Моя работа.
Сталь 30ХГСА. Ссаными тряпками не кидаться)))
Привет собратьям по оружию!
Мороз. Высота. Ветер.
Варить одно удовольствие!
Круглая труба закончилась. Не страшно, варим квадратную!
Daft Punk в русско-народном рок стиле
Преставляем вашему вниманию кавер на Daft Punk - Get Lucky!
З. Ы. Миша очень старался)
Выживший в Тайге
Пять дней в тайге плутал Вячеслав Лукин, трое суток за ним по пятам крался медведь.
Мужчина пообещал Геннадьичу, как он его окрестил, пять банок сгущенного молока, если оставит его в покое и позволит вернуться живым к родным. Обещание свое Вячеслав Николаевич выполнил.
Электрогазосварщик предприятия «Сахатранснефтегаз» Вячеслав Лукин — один из лидеров народного голосования премии «Гордость Якутии», организованного «Сахамедиа». 34 года он работает по профессии и считается одним из лучших. Сварщиков с таким солидным стажем в компании единицы.
«Будешь сварщиком!»
Выбрать профессию помогла классный руководитель Маргарита Ивановна. «Будешь сварщиком», — определила она. В тот год, кстати, в газете «Социалистическая Якутия» вышло объявление о наборе в ГПТУ‑12 Нерюнгри. Пятерым мальчишкам-одноклассникам из средней школы № 2 Покровска учительница посоветовала поехать туда. Так, после 8‑го класса Вячеслав отучился на сварщика, затем отслужил в рядах Советской Армии и начал трудовой путь в родном Покровске.
— Помню, в детстве как-то засмотрелся на работу сварщиков. Тогда они проводили отопление в новом доме. Все сверкало и искрилось, видимо, это и привлекло, — вспоминает Вячеслав.
— Хочешь? — протянул ему рабочий аппарат с маской.
— Видно, судьба была — стать сварщиком, — позже вспоминал он об этом случае.
Вячеслав Николаевич объездил всю республику, принимал участие в крупных стройках, в том числе на Талаканском месторождении, а с 2011 года работает в компании «Сахатранснефтегаз».
— Сварщик в какой-то степени тот же художник. Швы должны быть выполнены качественно, красиво и на века, — улыбается он. — В конце концов, от качества нашей работы зависит жизнь людей, вот и стараемся.
По словам человека труда, у каждого из них свое клеймо, которое фиксируется в документах. Даже спустя годы легко можно узнать, кто работал на определенном участке. «Так что мы в ответе за каждый стык», — говорит сварщик.
Транспортировка природного газа — опасный вид деятельности, варить трубы — не менее опасно. Работа профессионала обязательно проходит строгую проверку экспертов службы контроля и качества. Вот почему к ней допускаются люди с опытом, у Вячеслава 6‑й разряд, самый высший. И немудрено, после стольких лет работы он еще и опытный наставник молодых.
— Сварка труб для высокого давления газа требует высокой квалификации. Работаем мы в любую погоду и в дождь, и в стужу. Благо, сейчас и спецодежда хорошая, и оборудование современное, — говорит он.
Один в лесу
С некоторых пор Вячеслав, хоть и не курит, всегда носит с собой спички. Заядлый охотник, он как-то с друзьями поехал в тайгу и… заблудился. Это случилось летом 2016 года на Неверской трассе.
В тот день у мужчины заболели колени, а тут и ледяной ручей пришлось переходить. Оставив друзей покурить, он потихоньку пошел вперед. Через некоторое время резко подкосились колени, и мужчина упал. Острая боль пронзила его, ноги отказали. Мелко накрапывающий дождь вскоре перешел в ливень.
— А в тех краях лес густой, да еще после пожара разросшийся бурьяном. Соорудил из палки трость и, превозмогая боль, двинулся вперед. Быстро сгустились сумерки, и вскоре я потерял ориентир. К тому же припадал на одно колено, видимо, это и сыграло со мной злую шутку. Я долго ходил кругами и вскоре наткнулся на болото, — вспоминает те дни Вячеслав.
Пока плутал и продирался сквозь заросли, он потерял якутский нож, рюкзак. Рядом оставалась собака. Дождь не прекращался, и ночью в лесу было очень холодно. Вячеслав не мог разжечь костер, приходилось время от времени раздеваться, выжимать одежду и снова надевать ее обратно. Ноги сильно болели, и мужчина еле передвигался перебежками от дерева к дереву. Где-то ползком, где-то карабкаясь, он продолжал путь.
Встреча с Геннадьевичем
На вторые сутки он нос к носу столкнулся с медведем. Притаившийся за кустами зверь выскочил на тропу.
— Собака-то у меня натренированная, сразу бросилась на него, а я скок обратно. Очнулся на дереве. Честное слово, не помню, как это произошло, — удивляется наш герой.
Трое суток после этой неожиданной встречи медведь ходил кругами вокруг них. Вячеслав слышал треск ломающихся веток, молодых деревцев, чувствовал запах зверя. Хозяин тайги оставлял отметины: то след лапы на дереве, то разворошенный муравейник, то кучу наложит на тропе. Словно предупреждал, мол, это моя территория.
— В первый день я долго не мог прийти в себя, а потом привык даже, — усмехается Вячеслав.
Как-то обессиленный мужчина то ли во сне, то ли в бреду увидел за деревьями своего погибшего друга. «Видимо, хочет забрать к себе», — подумал он. Наутро видение исчезло.
— Я и прозвал косолапого Геннадьичем, именем друга. Постоянно с ним разговаривал, говорил, что ни разу в жизни не убил ни одного медведя, убеждал, что не претендую на его территорию, и просил показать дорогу. Возможно, это была душа моего друга. Трое суток ходил медведь вокруг, но не тронул меня, — говорит Вячеслав.
Все дни он не сдавался, передвигался, как мог, делал зарядку, чтобы не замерзнуть, питался голубикой, пил утреннюю росу из березовых листьев и выжил.
На четвертые сутки собака отказалась идти дальше, она лежала и жалобно скулила. Вячеславу пришлось продолжать путь одному.
За пять дней он похудел на десять килограммов, и когда на шестые сутки обросший, изможденный путник вышел к трассе, шоферы испуганно шарахались от него.
— Все помогли мне выжить. В такой ситуации начинаешь верить всему: вспоминал маму, друга… Пока была зарядка на телефоне, отправил сообщение жене, родным. Мало ли… — говорит Вячеслав.
Признается, что были и минуты отчаяния, бессилия, что не мог нормально ходить, но каждый раз, стиснув зубы, он продолжал упорно идти вперед.
На базе МЧС, куда его привезла одна из остановившихся машин, он встретил родных, друзей, коллег, профессиональных спасателей, поднявшихся по тревоге, и даже незнакомых людей, откликнувшихся на призыв. Вячеслав по сей день благодарит всех тех, кто принимал участие в спасательной операции.
Обещание угостить Геннадьича сгущенкой он выполнил. После реабилитации вернулся на то злополучное место и оставил для косолапого пять банок лакомства.
С женой Светланой Викторовной родили и воспитали двоих детей: сына и дочь, растут внуки.
— Бог есть на свете! Благодаря моим любимым я выжил, — считает он.
Источник: газета «Якутия»
Вспоминая прошедшее время
Недавно собирались за столом с роднёй, мужики вышли перекурить и затеялся обычный разговор, когда жить было лучше. Муж тётки, пенсионер, говорит:
- В середине 80-х я работал сварщиком в коммунальном хозяйстве, обслуживали мы в том числе и фермы-свинарники-телятники в близлежащих сёлах. Так вот я в рабочее время рабочими электродами варил из рабочего металла гаражи колхозникам. А ещё и отопление в домах делал под газовый котёл или печь. Официальная зарплата 110р., один гараж - 300р., минимум 2 гаража в месяц. Как думаете, в какое время мне лучше жилось?
Сварщик 80лвл
Наша контора занимается токарно-фрезерными работами, термообработкой и прочим технопорно.Пользуем сложное и относительно-дорогое оборудование. Например :
Взяли молодого сварщика и попросили изготовить крылечко в офис. Изготовил....
Ни один электрод не пострадал
Требуется ооочень креативный дизайнер
Ребята, кто работает дизайнером, но всегда мечтал стать сваршиком – налетайте!
Работа мечта, правда з/п не указана, но будем надеяться будут платить как сварщику 6 разряда!
В нервной системе сварщиков завелись наночастицы
Учёные выяснили, что в дыму, который образуется от испарения электродов и материалов при электродуговой сварке, находятся наночастицы металлов, опасные для человека. При этом частицы размером в несколько нанометров могут попадать в нервную систему. Статья об этом опубликована в Scientific Reports.
«Химические соединения, образующиеся в процессе сварки деталей и проникающие в организм человека через дыхательную систему, токсичны, потому что содержат в себе продукты окисления металлов. Особенно опасны сварочные частицы, приближающиеся по размеру к 1 нанометру. Из предыдущих исследований мы знаем, что подобные твёрдые наночастицы способны проникать даже в нервную систему человека» —сказал Кирилл Голохваст, проректор по научной работе Дальневосточного федерального университета (ДВФУ), д.б.н., профессор РАН.
Учёные ДВФУ провели исследование вместе с международной группой токсикологов и обнаружили, что вне зависимости от типов использованных электродов, в сварочный дым попадают твёрдые наночастицы оксидов железа, марганца, силикона (около 41, 18 и 6 процентов соответственно), а также хрома.
Исследования показали, что проникновение в организм вызывает развитие тромбозов, что в итоге приводит к возникновению заболеваний сердечно-сосудистой системы.
Ученые считают, что такие частицы долго не оседают, образуя воздушные взвеси, которые могут равномерно распределяться по всему рабочему пространству. Более того, сварочные взвеси легко могут перемещаться далеко за пределы рабочего пространства вместе с потоками воздуха. Исследование показало, что опаснее всего зона радиусом в пять и высотой три метра от сварщика. На рабочем месте концентрация частиц превышает предельно допустимую концентрацию на 50%.
Учёные считают, что этот механизм должен учитываться в правилах техники безопасности, которые направлены на обеспечение сохранности здоровья рабочих. Однако, по словам Кирилла Голохваста, способы защиты, которые есть сейчас, не слишком эффективны.
Смотрите также:
Сварщики и мерседес на пикабу.
Посты с разницей в сутки шли подряд и при этом все рандомно. Совпадение?
Не начинай работать!
Как то работал я в одной частной фирме, она занималась ремонтом гидравлики в спец.технике( автокран, автовышка и прочее). Когда им нужна была сварка вызывали паренька одного ( крутой сварщик, какие то там призовые места по сварщикам России брал)....Смысл истории в том, он когда себе построил дом и все необходимое, задумался об автомобиле, и купил себе мерседес о котором давно мечтал. Однажды его рабочая "лошадка" сломалась и он на работу поехал на мерсе. Какой то ФГУП или как-то так, государственная контора вызвала что то там заварить. Картина маслом: заявляется сварщик на мерседесе, выходит из него и достает сварочный аппарат, робу - а в этот момент с другого конца двора бежит механик с криком:"Стой! Не начинай работать, боюсь мы с тобой не расплатимся!"
Подумываю купить квартиру. Куда бежать и на что смотреть?
Живешь несколько лет на съемной квартире – все отлично: платишь исправно, сделал ремонт под себя. А тут – бац! – хозяин просит съехать через месяц. Возможно, это прекрасный момент, чтобы подумать о покупке своего жилья и переехать раз и навсегда. Пикабу и застройщик ПИК запускают проект «10 шагов к покупке квартиры». Мы проследим путь покупателя от момента, как у него только появилась безумная идея купить квартиру и ввязаться в ипотеку, до выбора планировки и оформления трех тысяч бумажек (на самом деле меньше).
С чего начать: новостройка или вторичка
Если задумались о собственном жилье, пора изучить рынок и выбрать «свою» квартиру. Определите, что в приоритете: въехать сразу или сделать квартиру с нуля?
Если покупать квартиру в строящемся доме, нужно понимать, что сразу въехать в нее может не получиться. Сначала надо дождаться, пока закончится стройка, а потом еще потратиться на ремонт и потерпеть, пока ремонт закончат соседи по подъезду. Но есть существенный плюс — квартира и дом будут новые, ремонт сделан под вас. Не будет никаких пятен на обоях, протекающей сантехники, старой потрепанной ванны, дыр в стенах или скрипящих от времени полов. К тому же, покупая новостройку на ранних стадиях строительства, можно сэкономить до 30% стоимости, если сравнивать с готовым жильем.
Есть другой вариант – новостройка с отделкой. Обсудите его с менеджером по продажам и попросите показать ремонт «вживую». Важно, чтобы это была не просто черновая отделка, а чистовой ремонт в новой квартире с обоями, полом и сантехникой. Если вам понравится – выбирайте такой вариант, чтобы переехать сразу. Часть соседей все равно будет делать ремонт, но головной боли точно меньше (только если от дрели). Останется только завезти мебель и пригласить друзей на новоселье!
Вторичка – вариант для тех, кто не готов ждать. В нее можно въехать сразу, постепенно делать ремонт и покупать «свои» вещи. Одним из плюсов квартир на вторичном рынке считается развитая инфраструктура района. Поблизости точно есть магазины, аптеки, поликлиники. Хотя сейчас многие новые дома строят в районах, где с этим все в порядке и можно не переживать, что останетесь без цивилизации.
Минусы у вторичного жилья тоже есть: вам может не повезти с домом, подъездом и лестничными площадками, где, кажется, ничего не менялась с советских времен, особенно затхлый запах и бабушки на лавочках. Кто-то, конечно, покупает квартиру на вторичном рынке и сразу затевает мегаремонт со сносом стен и заменой всех труб (хотя это не так-то просто!), но особенностей старого дома это все равно не исправит.
Другой момент – темное прошлое квартиры, или ее так называемая чистота. Тут вам предстоит стать подозревающим всех и всё детективом и провести собственное расследование, чтобы докопаться до истины:
— Понять, кто собственник квартиры не на словах, а по документам: точно ли он адекватен и согласен с продажей. Иначе через несколько месяцев после покупки он может передумать, решит оспорить сделку через суд и вернуть себе квартиру (бывает и такое).
— Узнать, кто прописан в квартире. Например, несовершеннолетних детей сложнее выписать, если у них нет альтернативного жилья. Если детей никуда не пропишут, сделку можно оспорить в суде. И вам придется вернуть квартиру, даже если вы уже сделали в ней ремонт.
— Выяснить, нет ли на квартире обременения: договоров аренды, залога, задолженностей по коммуналке, капремонту, налогам. Иначе получится, что купите себе не только квартиру, но и стопку долгов в придачу.
— Спросить, были ли перепланировки, а если да, узаконены ли они? Если перепланировки были и не узаконены, то нужно договориться или о большой скидке (на оформление), или отказаться. Перепланировка должна быть узаконена, иначе вам могут выписать штраф и попросить вернуть квартиру в первоначальное состояние. Также вам не дадут ипотеку на такую квартиру.
Рисков со вторичным жильем много. И справиться со всем одному, без помощи риелтора и юриста, будет сложнее. Готовьтесь уделить этому время. Много времени.
Где квартиру искать: сайты для поиска
Есть хорошая новость! Уже никто не ищет квартиру в газете или по объявлениям на подъезде. Да здравствуют онлайн-площадки для поиска жилья.
На ЦИАНе и Яндекс.Недвижимости – самый большой выбор квартир, от новостроек до элитных домов на Рублевке. Домофонд агрегирует и собственные предложения по квартирам, и варианты с Авито (их больше).
Сайт Дом.Клик от Сбербанка помогает связать продавца и покупателя, причем не важно, ищите вы новостройку или вторичку. Еще он поможет с одобрением ипотеки в Сбербанке, проверке квартиры и консультации по покупке или продаже без риелтора.
Если думаете о новостройке – мониторьте сайты застройщиков. Например, на сайте застройщика ПИК всегда есть самые свежие квартиры и новости рынка. Это сократит время на поиск.
Есть несколько платных баз, которыми пользуются риелторы, но обычно сайтов из списка выше хватает для того, чтобы найти тот самый вариант.
На что смотреть при выборе жилья
На стоимость квартиры влияют много факторов: часть из них могут быть ключевыми для вас, а часть совершенно неважными. Для того, чтобы правильно рассчитать бюджет и понять, чего хочется, представьте квартиру своей мечты.
Хотите прожить там сами всю жизнь или покупаете ее на время, а потом будете сдавать? Если квартира «на всю жизнь», выбирайте площадь побольше на случай расширения семьи – дети или 15 кошек. Если «на время» с перспективой сдачи – лучше взять однушку или евродвушку (кухня, объединенная с гостиной, и отдельная спальня), их проще сдать.
В каком районе вы хотите жить? Предложений на рынке относительно много, поэтому выбор района поможет не распыляться на все. Выберите районы или направления, которые для вас комфортны и сфокусируйтесь на них при поиске. Опять же, помните, что чем дальше от центра и ближайшей станции метро (или другой транспортной точки), тем больше вы сможете сэкономить.
А вообще, какая она – квартира вашей мечты? Без ответа на этот вопрос не задать правильные фильтры в агрегаторах квартир. Сначала выберите идеальные для себя параметры, а позже посмотрите, можно ли от каких-то отказаться и как это повлияет на стоимость.
Чек-лист: о чем подумать, прежде чем выбирать квартиру
1. Насколько просторной должна быть квартира. Оптимальный размер однушки в новостройках и для жизни – 34-45 м², двушки – 55-70 м². Важен и размер санузла. Если он совмещен, то должен быть не меньше 4 м², иначе вы в нем просто не поместитесь. Оптимально – 5-7 м². Чтобы понять размеры комнат, ванной и кухни – узнайте о габаритах своей нынешней квартиры и решите, все ли вас устраивает в них. Хотя в деле квартир не столько размер имеет значение, сколько планировка. Но об этом в другой раз.
2. Хочется ли устраивать ужины на кухне. Если да, то нужно рассматривать кухню не меньше 10-12 м². В кухню 6-8 м² поместится только небольшой стол или барная стойка.
3. Сколько комнат в квартире и как они расположены. Кому-то нравятся студии, а кому-то нужна трешка для большой семьи, для кого-то важен раздельный санузел, кто-то любит совмещенный, кто- то выбирает линейную планировку, кто-то – распашного типа (на обе стороны дома).
4. На каком этаже хотите жить. Первый этаж обычно стоит дешевле, но его будет сложнее продать в будущем. Готовы вы к решеткам на окнах? Хотя в новостройках придумали уловку, и на деле первый этаж часто второй! Еще стоит учитывать, что пятиэтажки значительно дешевле высотных домов. Но, скорее всего, они уже старые, придется как следует вложиться в ремонт.
5. Куда выходят окна: на улицу или во двор. Если окна выходят на шумное шоссе, то вы не сможете открывать их на ночь, а в квартире будет пыльно.
6. Хотите ли вы балкон/лоджию. Квартиры с балконом стоят дороже, при этом сокращается общая площадь жилья. А потом оказывается, что это вовсе и не балкон, а склад запылившихся ненужных вещей. Подумайте, насколько он вам нужен.
7. Чего хочется помимо самой квартиры. К новостройкам иногда можно сразу взять бонусы. Например, в жилых комплексах компании ПИК есть кладовая, в которой можно хранить велосипед, шины или зимние вещи, и машиноместо рядом с домом или на подземной парковке.
Понятно, что можно мечтать о 100-метровом лофте с высокими потолками и ультрасовременной мебелью. Но для начала важно определиться с ключевыми параметрами. Это поможет сузить список районов и квартир, чтобы найти ту самую.
Эти же вопросы можно задать по телефону менеджеру по продажам. Сразу отсечете неподходящие варианты и сэкономите время. Покупая вторичку, возьмите часть вопросов из пункта про риски: спросите, кто собственник, прописаны ли дети, были ли перепланировки.
На что придется еще потратиться при покупке квартиры (помимо самой квартиры)
Вбейте свои запросы на сайтах с поиском квартир, чтобы увидеть реальные предложения. Если все кажутся слишком дорогими или вариантов будет мало, придется чем-то пожертвовать чем-то из своего списка.
В основном все квартиры на сайтах, особенно вторичка, выложены с надбавкой в цене, поэтому, если умеете торговаться, можно скинуть от 10 до 100 000 ₽.
Переговоры с продавцом в среднем помогают скинуть от 1 до 3% от первоначальной стоимости. В Москве можно смело попросить скидку в 100–200 000 ₽, просто начав обсуждение условий покупки. Например, у ПИК система скидок прозрачная, чтобы клиентам не приходилось гадать и проходить курсы навыков успешной торговли: есть одна единственная скидка для всех – 2%, если оплачиваешь квартиру полностью (ипотека или 100% оплата).
Учтите, что к стоимости квартиры добавится несколько трат. Не избежать оплаты госпошлины на оформление права собственности или оформления договора купли-продажи у нотариуса (все это до 10 000 ₽). Помимо этого вас ждет:
— оплата риелтора, если будете с ним работать: это может быть процент от стоимости квартиры, а может фикс;
— оплата банковской ячейки/аккредитива для передачи денег, иногда при покупке новостройки можно сделать банковский перевод на счет застройщика;
— страхование квартиры и, возможно, еще и жизни в случае ипотеки;
— стоимость переезда, если есть что перевозить;
— покупка мебели и ремонт, если квартира продается без отделки и мебели;
— «подушка безопасности» на случай форс-мажора: допустим, выдача ключей или выезд жильцов задержались, и вам нужно где-то жить в это время.
Нужен ли риелтор или можно обойтись самому
Покупая квартиру на вторичном рынке, лучше работать с риелтором. Причем с проверенным. Во-первых, риелтор экономит время на просмотре объявлений и звонкам продавцам. Во-вторых, при финальных просмотрах он поможет найти все минусы и плюсы и еще скинуть стоимость за недочеты. А при выходе на сделку – проверить документы.
Если готовы провернуть все это самостоятельно – риелтор вам не нужен. При этом учитывайте, что ответственность за решения все равно лежит на вас, а не на риелторе, и расхлебывать, если что-то пойдет не так, скорее всего, тоже придется вам.
С новостройками дело обстоит иначе: если застройщик работает по 214 Федеральному закону, ваши права защищает государство. Главное – проверьте все уставные документы и проектную декларацию.
Самое важное (и страшное) – копить или брать ипотеку
Если на квартиру мечты немного не хватает, а слово «ипотека» звучит очень страшно, нужно взвесить плюсы и минусы. Подумайте, хватит ли вам однокомнатной квартиры. Порой лучше смотреть в будущее, чтобы не пришлось потом жалеть.
Тут несколько решений: довольствоваться тем, на что хватает, или взять ипотечный кредит или рассрочку.
Ипотека – это долгосрочный кредит, предоставляемый под залог приобретаемой недвижимости. То есть пока вы платите ипотеку, квартира вам принадлежит не полностью: она в залоге у банка. Если не сможете платить, банк вправе забрать квартиру и перепродать ее, чтобы погасить ваш долг. На деле – банки редко так поступают и всячески предлагают ипотечные каникулы, отсрочку платежей или пересчет процентов в случае сложных ситуаций (болезни, потери работы и тому подобное).
Рассрочку же дают застройщики покупателям с большим первоначальным взносом (30–80%). Условия рассрочки у застройщиков могут отличаться, в целом она . выгодна тем, кто сможет выплатить остаток стоимости в короткий срок (буквально за несколько месяцев).
Чтобы понять, на какую стоимость квартиры реально рассчитывать, воспользуйтесь ипотечным калькулятором. Иногда, взяв ипотеку 2 миллион рублей с ежемесячным платежом около 20 000 ₽, можно купить квартиру в два раза больше, чем планировали. Удобнее, чем несколько лет копить и жить это время на съемной.
Так как все-таки понять, потянете ли вы ипотеку? Считаем в рублях
Если знаете сумму первоначального взноса, но не понимаете «смогу ли я платить 20 лет кредит», есть такой прием. Несколько месяцев откладывайте сумму месячного платежа по ипотеке, чтобы понять, насколько комфортной осталась ваша жизнь.
Допустим, ваша зарплата 60 000₽, на первоначальный взнос накопили 1 000 000₽. Поискав квартиры, вы поняли, что вам нужно 4 000 000 ₽, чтобы купить квартиру. В ипотечном калькуляторе получили сумму платежа – 31 000 ₽ в месяц.
Если вы снимаете жилье за 25 000₽, попробуйте откладывать еще 10 000₽, чтобы понять, готовы ли вы отдавать за ипотеку 31 000₽ (не забудьте, что около 4 000₽ будет уходить на коммунальные услуги). Если не снимаете – несколько месяцев откладывайте 35 000₽. Так вы проверите себя и легко накопите деньги для первоначального взноса.
Если вы точно не готовы брать ипотеку, можно копить. Самый простой способ – открыть пополняемый депозит без возможности снятия на год или два. Позже – продлить его или открыть новый. Главное, чтобы процент по депозиту был выше инфляции, иначе можно ни на что и не накопить.
Прежде чем принять финальное решение: 6 ошибок новичка
1. Посмотрите несколько квартир. У крупных застройщиков в портфолио всегда несколько проектов в разных районах. Если рассматриваете вторичку – не соглашайтесь на покупку первой же квартиры, лучше сравните несколько вариантов.
2. Не смотрите слишком много квартир в небольшой промежуток времени. Если вы посмотрите 10 и больше квартир в неделю, принять решение будет сложно. Во всех будут плюсы и минусы, а от обилия вариантов выбрать будет невозможно. Или хуже: вы просто забудете все, что смотрели, а варианты перепутаются между собой
3. Снимите видео на телефон при осмотре квартиры. Это поможет восстановить все подробности и взглянуть на нее со стороны. В момент просмотра вы можете не увидеть торчащие провода без ламп, плохой ламинат, спрятанный под ковром, или сколы на плитке в ванной. Попросите разрешения прежде, чем доставать камеру и расскажите для чего вам это нужно: чтобы не забыть впечатления, чтобы показать жене/маме/брату. Если квартиру показывает арендатор, скорее всего, проблем со съемкой не возникнет. Если риелтор или хозяин, могут и отказать.
4. Осмотрите квартиру несколько раз. Если рассматриваете вторичку – минимум два раза в разное время суток, чтобы оценить пробки, загруженность парковок и шум из окна. Приезжая в квартиру второй раз, вы увидите нюансы, которых не заметили раньше. Даже если выбираете новостройку, посмотрите объект два-три раза: это поможет оценить район, дорогу и инфраструктуру.
5. Не стесняйтесь задавать вопросы продавцу или застройщику. Спрашивайте обо всем, что вас интересует, так как вы покупаете целую квартиру (!) за несколько миллионов рублей (!!). Если рассматривайте вторичку, спросите о соседях, как хорошо топят батареи, есть ли рядом парк, чтобы гулять с собакой. Если ваш выбор – новостройка, уточните сроки сдачи квартиры и что может на них повлиять, уточните, не будут ли строить рядом дороги, метро или какие-то другие крупные объекты. То есть любые вопросы, которые приходят в голову и волнуют именно вас. Ловите еще один лайфхак для покупателей квартиры в новостройке: поищите чаты жильцов в telegram или whatsapp. Гарантированно узнаете много нового и о застройщиках, и о районе.
6. Не соглашайтесь на покупку сразу. Иногда риелторы или слишком активные менеджеры по продажам давят на покупателя, предлагая внести предоплату прямо сейчас. Сразу нет. В такой спешке можно не заметить ключевых деталей. Лучше отказаться, взять контакты менеджера и взвесить все «за» и «против» спустя время. Только после этого вернуться к разговору о покупке. Некоторые застройщики предлагают услугу по бронированию – так вы «заморозите» цену на понравившийся вариант и выиграете время на размышления, поиск дополнительной информации на форумах и обсуждение с семьей, друзьями или коллегами.
Это лишь первый шаг, но чуть ли не самый важный. В следующем выпуске – расскажем, как выбрать застройщика и разобраться во всех документах и договорах, которые понадобятся для покупки квартиры. Stay tuned! ;)
