Сообщество - Жизнь пикабушников за границей
Жизнь пикабушников за границей
1 517 постов 18 433 подписчика
262

Две с половиной истории захвата одного дома в Испании.

Ни для кого не секрет, что в Испании есть такая проблема: здесь случается иногда незаконный захват жилья. Захватчиков в Испании окрестили для многих известным словом - «Окупас».

Две с половиной истории захвата одного дома в Испании. Испания, Рассказ, Реальная история из жизни, История, Заграница, Евросоюз, Европа, Полиция, Длиннопост

Так случилось, что я стал невольным свидетелем таких событий, происходивших от начала до конца на моих глазах. Здесь более двухсот статей о Испании


История первая


Жила-была англичанка на Коста Бланке, жила в свое удовольствие, ни в чем себе не отказывала. Выглядела она сногсшибательно, сексуально, мужчины ходили за ней табуном. Уж не знаю, чем она занималась конкретно, деньги у нее водились и, судя по ее праздной жизни, приличные.


Периодически дом англичанки наполнялся гостями. Помню, однажды приехало человек двадцать, не меньше. Среди них были англичане и индусы, одетые в национальные сари. Гости собрались в саду и до двух часов ночи распевали духовные песнопения, это было похоже на коллективную медитативную практику какой-то секты...


Но вот однажды что-то пошло не так, и Элис, так звали ту прелестную даму, срочно покинула свой дом вместе с двенадцатилетним сынишкой и дочкой дошкольного возраста. Жилище осталось стоять в одиночестве, потихоньку старея, становясь обветшалым, заброшенным домом.


Сразу после отъезда англичанки на нашу улицу зачастила полиция. Приедут - и по соседям, с расспросами, всех спрашивали про нашу соседку, быть может, хоть кто-то видел ее... Соседи дружно мотали головой: «Нет, она здесь больше не появлялась».


Прошло месяца три, и однажды ко мне позвонили, я вышел во двор и направился к воротам, за которыми стоял незнакомый мужчина. Он поздоровался, пытаясь говорить со мной на английском. Я, естественно, ничего не понимал, и тут выяснилось, что он русский, снял дом у Элис на месяц, чтобы провести отпуск с семьей в любимой Испании.


Из разговора я понял, что сделку по аренде он совершил через интернет. Англичанка отправила ему фотографии, аренда составляла 900 евро в неделю. Ключи получили от знакомых Элис уже здесь, на месте, в Испании.


Конечно, их обманули: на фотографиях дом красовался, как новый, с бассейном и ухоженным садом. А приехав на место, туристы обнаружили, что бассейн зеленый, а купаться хочется, на дворе август месяц, жара +38° по Цельсию, двое детишек уже достали, им обещали бассейн.


Ко всему этому был перерублен центральный электрический кабель, в доме не было света. Отец семейства проявил смекалку, отыскал в гараже необходимые инструменты и провод, поколдовал с проводкой, и свет засиял.


Конечно, мы помогли им, позвонили бассейнщику, которого знали, объяснили всю ситуацию.


Через трое суток бассейн сверкал голубой водой, и детишки дружно плескались, визжа от счастья, а папе с мамой пришлось выложить кругленькую сумму в 200 евро за чистку бассейна.


После этой странной сделки прошло три года, дом зарастал, стал выглядеть заброшенным. На воротах появилась табличка о его продаже, продавал банк через одну местную фирму по недвижимости.


История знакомая: англичанка перестала платить ипотеку, и банк выставил дом на продажу. Банк, естественно, ничего не чинил там, продавал все, как есть... К этому времени электрическая компания полностью обесточила дом из-за неуплаты.


История вторая


Однажды вечером, когда стемнело, возле дома появилось движение, двое бородатых мужчин что-то выгружали и заносили в заброшенный дом.


Один из моих соседей, председатель нашего кондоминиума, вышел к ним и стал выяснять, кто они такие и что делают тут, в столь позднее время.


Затем подъехала полиция и гражданская гвардия. Начались долгие выяснения обитания чужеземцев на исконно испанской земле...


Это был классический незаконный захват жилья. Помимо мужчин, в нем участвовала женщина с годовалым ребенком на руках, а также четырехгодовалая немецкая овчарка с умной мордой – она тоже была соучастником этих событий.


Уж не знаю, о чем там шел разговор, но пробыв около двух часов, полиция развернулась и уехала, оставив окупасов в покое.


Так поселилась румынская семья в доме моей бывшей соседки из Англии.


Глава семейства работал водителем на эвакуаторе в испанской фирме. Жили они спокойно, в принципе, никому не мешали. Правда, пару раз пришлось попросить его, чтобы он не парковал напротив наших ворот свою машину, так как это создавало неудобства для нас с выездом со двора: по правилам нельзя парковать транспорт напротив выезда из жилища.


Так прожили они около года, соседи смирились с таким жильцам и потихоньку стали привыкать к ним.


Однажды утром из окна своего дома я увидел опять подозрительное движение, какой-то мужчина в приличном костюме прогуливался около злополучного места, периодически поглядывая на часы.


Было видно, что мужчина ожидает кого-то. Через некоторое время приехали, как я понял, судебные приставы, полиция и рабочие. У ворот дома собралась небольшая толпа. Органы власти стояли у ворот оккупированного дома, кто-то названивал, кто-то что- то писал, было видно что ожидают незаконных жильцов.


Через час подъехала служба по работе с животными и, так и не дождавшись подселенцев, слесаря перекусили замок на воротах, вывели собаку со двора и начался штурм по выдворению «окупасов».

Две с половиной истории захвата одного дома в Испании. Испания, Рассказ, Реальная история из жизни, История, Заграница, Евросоюз, Европа, Полиция, Длиннопост

Тут же движение вокруг дома усилилось, мастера меняли замки в дверных решетках. Судебные приставы заполняли бумаги на месте, фиксировали на камеру производимые действия, полицейские в надежде еще найти жильцов (чтобы передать им их вещи), задавали вопросы соседям.

Две с половиной истории захвата одного дома в Испании. Испания, Рассказ, Реальная история из жизни, История, Заграница, Евросоюз, Европа, Полиция, Длиннопост

Я тем временем незаметно стал снимать все на видео, для личной коллекции, ведь такое нечасто воочию можно встретить в Испании.


В заключение дом был опечатан и закрыт, тут же была установлена сигнализация, а на воротах красовалась копия судебного акта о выселении.

Две с половиной истории захвата одного дома в Испании. Испания, Рассказ, Реальная история из жизни, История, Заграница, Евросоюз, Европа, Полиция, Длиннопост

Тем же вечером жильцы вернулись домой, а дом опечатан, вот засада...


Лишь только через две недели румын смог забрать свои личные вещи из дома в присутствии полицейских, видно, пришлось ему похлопотать, в Испании есть бюрократия.


История третья, неполная, будем считать ее за половину истории, потому что она еще не закончилась...


Казалось бы, что истории с домом закончились, но, видимо, он проклят хозяйкой, не оставляют приключения его в покое...


Буквально на днях дом опять оживился, вначале прибыла разведка, это были два брата-араба, кондитеры из Бенидорма. Я знаю их лично, приличные люди. Они покрутились в округе, что-то разузнали и уехали восвояси.


Я подумал: ну, наверное купят сей дом, люди они состоятельные, так нет...


На следующий день в дом въехала молодая арабская семья с грудным ребенком; как видите схема похожа на события предыдущего захвата жилья.


В тот же день опять приехала полиция, в общем, все повторилось.


Прошло два дня, вышел вечером я на террасу, смотрю, а в соседнем доме даже свет горит ночью, первый поселенец таких вольностей не позволял. По крайней мере, за год их проживания мы ни разу не видели света в том доме.


Ну, думаю, наверное, купили и свет провели.


Успокоился я. Так нет, утром, выезжая из дома я встретил председателя нашей урбанизации, и он мне сходу: «Владимир, поздравляю с новыми оккупантами на нашей улице».


А я ему: «Да нет, ты ошибаешься, у них свет есть, наверное купили у банка».


Оказалось, что нет, не купили, мало того, напрямую к столбу запитались, халява она и в Испании – халява.


Тем же вечром опять появилась полиция и задержала мужчину, женщина стояла у ворот, провожая своего супруга. Продержав мужчину около часа в машине, его отпустили и они, как мне показалось стали собирать свои вещи. Ночью машины не было, но сегодня днем опять появилась во дворе соседского дома, а к вечеру опять испарилась.


Пока не знаю, съехали они или нет, ночной фонарик в саду как горел, так и горит. Буду следить за развитием событий, если не съехали, напишу в другой раз.


Если у кого-то будут возникать вопросы о Испании, как всегда можете писать мне в личку в Фейсбук По возможности отвечу всем.


Здесь более двухсот статей о Испании

Показать полностью 3
151

Про собак


В свое время заинтересовался местным законодательством о собаках. Ну в Германии же на любой чих есть законы, так и тут. Данный текст писал по памятке для владельцев собак и бойцовских в Нюрнберге - https://www.nuernberg.de/internet/ordnungsamt/gefaehrliche_t... и https://www.nuernberg.de/imperia/md/ordnungsamt/dokumente/in... .  Часть законов и налогов  - городские, а часть - земельные/федеральные.


Итак, сначала об "опасных собаках" :
На бойцовые породы собак требуется спец разрешение и идет повышенный налог. Разрешение, как я понял, практически никому не дают, так как требуется доказать наличие "обоснованного интереса", кроме того нужно иметь чистую биографию (как и на спортивную/охотничью/коллекционную оружейную лицензию, например). Но если разрешение дали - то налог на такую собаку у нас в городе - 1056 евро в год.

Следующие породы и их помеси, в том числе и с другими, считаются собаками Категории 1 - то есть априори опасными. При отсутствии разрешения такую собаку изымают, возможен штраф до 10 000 евро и судебное преследование, плюс уплата увеличенных налогов за время жизни собаки.


American Pit Bull Terrier (= Pitbull, Pit-Bull)

Bandog (это не порода, а скорее описание - "крупная собака высота в плече более 45см, вес более 30 кг с высокой агрессивностью, цвет и внешний вид - не указаны" тут можно почти любых собак подогнать)

American Staffordshire Terrier

Staffordshire Bullterrier

Tosa-Inu

тут с картинками - https://www.nuernberg.de/internet/ordnungsamt/kampfhunde_kat...


Категория 2 - считаются так-же опасными, но на них можно пройти обследование у специалиста и доказать их не-агрессивность к человеку и животным (для категории 1, даже для помесей такой проверки не проводят). Тогда разрешение на владение собакой не требуется и можно платить обычный налог - 132 евро в год. Но по результатам обследования могут поставить и условия владения - например запрет на передачу другому лицу или обязательный намордник. Обязательно ношение сертификата о не агрессивности и его предъявления по требованию полиции (снова как с лицензией на оружие).


Alano

American Bulldog

Bullmastiff

Bullterrier

Cane Corso

Dogo Argentiono

Dogue de Bordeauxe (Bordeauxdogge)

Fila Brasileiro

Mastiff

Mastino Espaniol

Mastino Neapoletano

Perro de Presa Canario (Dogo Canario)

Perro de Presa Mallorquin

Rottweiler

тут с картинками - https://www.nuernberg.de/internet/ordnungsamt/kampfhunde_kat...


Есть еще и бойцовские собаки 3й категории - у которых агрессивность и бойцовские качества повышены специальным обучением. Такое обученные собаки как и их обучение требуют все того-же спец разрешения.

Да, логики в разделении собак на категории искать как раз не надо, немецкие законодатели с реальностью не всегда дружат - запрет ножей-бабочек к владению или одноручных складных ножей к ношению - яркий тому пример.


Еще немного обязанностей для владельцев собак в Нюрнберге :

1. Пристегивать собак всех видов во всех зеленых зонах города (парки-скверы), кроме специально обозначенных зон (есть 17 спецзон, где собак можно отпускать побегать).

2. Собак от 50 см в холке так-же в пешеходных зонах и жилых зонах.

3. Бойцовских собак - везде, даже в спец зонах для собак.


Запретные для собак любых видов зоны

1. Детские игровые площадки (на них, кстати, много чего запрещено, за курение на них, например до 2500 евро штрафа)

2. Площадки для игр в мяч (футбол-баскетбол)

3. Фонтаны и искусственные водные сооружения

4. Поляны с лежаками (есть такие в парках, там стоят железные лежаки, можно повалятся под солнышком или в тени)

5. Клумбы
6. Фесты (типа октоберфеста, например)


Исключение: собаки-поводыри им можно много куда, за ними можно даже не убирать (что логично). За не уборку же говна за обычной собакой штраф может составить от 35 до нескольких сотен евро.


И да, за нарушения, нападения на людей или животных, безответственное поведение, могут принять меры, штрафы или другие - типа обязательного обучения собаки или обязательности ношения намордника-поводка везде без исключения, до конфискации животного.

При нападении собаки на человека в Германии действует "строгая ответственность", это означает, что владелец отвечает за все повреждения нанесенные собакой, вне зависимости от того как они произошли. Само содержание собаки представляет в немецком праве потенциальную опасность, "так как собака в своем поведении не руководствуется здравым смыслом и в общем случае ее действия непредсказуемы".

(Защитникам собак, которые набегут рассказывать о том что обученная собака не нападет - могу привести пару историй :
1 - Сотрудник криминальной полиции гулял со служебной овчаркой и двумя личными собаками, когда на узкой дорожке между дачами наткнулся на семью с маленьким ребенком, также гулявшую с терьером, служебная собака покусала терьера и женщину которая его выгуливала, причем женщину достаточно сильно - потребовалась операция.

http://www.polizei.bayern.de/mittelfranken/news/presse/aktue...

2. 41- летняя сотрудница местной "К9" гуляла со служебной собачкой и упустила ее из виду. Собачка сбегала проведать игравших неподалеку детей. 6 детей были покусаны, двое оказались в больнице с ранениями средней тяжести. Собака задержали для психологической экспертизы, против сотрудницы выдвинули обвинения в нарушении служебных инструкций и в нанесении телесных повреждений.

http://www.polizei.bayern.de/mittelfranken/news/presse/aktue... )


В одной статье про нападения собак и ответственность владельца объясняли примерно так: если собака бегает по двору, двор закрыт высоким забором, и закрыты ворота, есть таблички "вход воспрещен/во дворе собака", и есть доступ к звонку/домофону и почтовому ящику снаружи, то есть немаленькая вероятность что судья примет сторону владельца собаки в случае если кто-то таки вломится и будет покусан собакой. Если же собака покусает кого-то уже в квартире/доме, то вероятность еще выше. А во всех остальных случаях владелец попал - от полиции автоматом дело о нанесении телесных по неосторожности, от страховок - счета на оплату лечения пострадавшего, от самого пострадавшего - суд о компенсации морального вреда.

Показать полностью
425

Процесс покупки жилья в Новой Зеландии (часть 1)

Учитывая свою недавнюю вовлечённость в процесс покупки жилья друзей, поведаю, как покупается недвижка в Новой Зеландии. Из-за обилия текстовой информации пост был разбит на три части. Сначала я расскажу и типах домовладения (этот пост), потом о типичном состоянии жилья (позже), а закончу самим процессом покупки-продажи (никогда сильно позже).


Для начала грубое представление о системе землевладения, ибо она существенно отличается от российской.


Итак, самый дорогой тип собственности - это freehold. Это когда твой участок земли взят в аренду у государства на, самое частое, 999 лет. По сути такая же частная собственность, как и в РФ, только в НЗ это автоматически добавляет около 50-100 тысяч долларов к цене. Типичный пример - это отдельно стоящий дом на своём участке со своим подъездом (driveway) к дому, которым никто больше не пользуется. Кстати, ты всё равно ограничен в том, как ты можешь пользоваться этой землёй, где копать и что строить. Вот ссылка на первое попавшееся объявление подобной категории - из чуть выше средней для Окленда ценовой категории, не люкс. Четыре спальни, $1,295,000 цена. Фотка ниже из этого объявления.

Процесс покупки жилья в Новой Зеландии (часть 1) Покупка недвижимости, Жилье, Новая зеландия, Длиннопост

Второе - это cross-lease. Когда-то кто-то хитрожопый нашёл лазейку, как дешево поделить свой один freehold участок на два и более отдельных участка без геморроя и финансовых вложений. В итоге после делёжки получается не два маленьких freehold-а, а что-то по типу долевой собственности, где дома могут стоять отдельно либо делить общую стену, а весь участок делится на экслюзивные зоны и зоны общего пользования. При таком владении любые изменения, постройки и покраски должны согласоваваться со всеми дольщиками, что всех бесит и сбивает цену на недвижимость. Типичный пример - два отдельно стоящих дома со своими отдельными огороженными лужайками, но с общим подъездом. Под эту категорию также попадает большинство террасных домов (townhouses). Вот ссылка на объявление на объявление на дом, что на картинке - при похожем метраже цена на пол ляма ниже, чем дом сверху (4 спальни, $790,000) .

Процесс покупки жилья в Новой Зеландии (часть 1) Покупка недвижимости, Жилье, Новая зеландия, Длиннопост

Третья категория - leasehold. Самая ненавидимая категория, в которой покупают только либо инвесторы под сдачу либо совершенно отчаившиеся. Это практически все квартиры, а также некоторые дорогие районы. При таком типе собственности ты владеешь только домом/ постройкой (в случае с домом), а землю, на котором стоит дом/ комплекс квартир ты берешь под аренду на 5-10-30 лет у собственно собственника этой земли. В зависимости от договора, этот самый землевладелец либо по истечению срока аренды, либо по мановению волшебной палочки может установить любую цену за пользование его землёй (вплоть до твой годовой зарплаты за год), и если тебя это не устраивает, то это твои и только твои проблемы, и суд в этом вопросе станет на сторону землевладельца. Зачастую владельцы таких квартир также платят обязательные платежи управляющим компаниям, которые идут на ремонт/ содержание придомовых пространств и плюшек и тд. Цена такого жилья может составлять от 10% от аналогичного cross-lease жилья (реально видела предложение по цене полугодовой средненькой зарплаты). Обычно, если ты говоришь, что купил себе такую квартиру и живешь в ней вместо сдачи студентам/ работягам центра города, на тебя будут смотреть с сочувствием и недоумением. Тебя в итоге поздравят с твоим первым жильём и выразят свои искренние надежды, что в будущем у тебя получится купить что-нибудь получше. Почему - позже о проблемах состояния таких квартир. Вот пример квартиры в центре на 4 спальни за $449,950, что чуть выше пол цены за дом выше.

Процесс покупки жилья в Новой Зеландии (часть 1) Покупка недвижимости, Жилье, Новая зеландия, Длиннопост

Четвёртая - это легализированный выкидыш домовладения в виде долевого владения ОДНОГО дома/ квартиры (eg. quarter shares). Зачастую это аналог русских дач (holiday houses/ batches), в которых при покупке ты имеешь право находится до 90 дней в году. Кто соглашается на это... хммм... решение, для меня загадка, покрытая мраком. Вот вариант на 3 спальни, 13 недель проживания в году за $84,000.

Процесс покупки жилья в Новой Зеландии (часть 1) Покупка недвижимости, Жилье, Новая зеландия, Длиннопост

Покупку голой земли я не стала рассматривать, так как там всё скучнее и проще (ну, пока вы не купите что-нибудь на склоне у ручья, в окружении эндемического леса, а потом решите построить там дом любой ценой).


Позже расскажу о проблемах с жильём и ЧТО вы рискуете купить за 10 своих годовых зарплат в Окленде. У меня жизнь идёт по принципу "впихнуть невпихуемое в один день", так что пинайте меня, если жаждете продолжения (ха-ха, да кому это вообще нужно).


Удачи :)

Показать полностью 3
259

Интересные факты о японцах 6

Давно о японцах не писал. Собирался про недвижимость писать, но, думаю, учитывая недавние новости, будет актуальнее написать об этом.
Вот уже неделю не могу на пикабу зайти с двух ПК, но с мобильного клиента проблем не возникает. Такое несколько раз уже было. Но так уж исторически сложилось, что я знаю о чудесах VPN, и теперь пишу с русского VPN.

Студенты
Японские студенты любят путешествовать. При чём не только по своей стране, но и за рубеж. Даже просто подрабатывая, уровень зарплаты позволяет путешествовать. Образование платное, и по сравнению с российским очень дорогое, но если студент живёт с родителями, то как минимум на квартплате можно сэкономить.
Студенты-иностранцы могут работать до 28 часов в неделю, но зарплаты хватает на жизнь. Если жить вдвоём в дешёвой однушке, то может ещё хватить денег на оплату учёбы. В Токио сложнее, потому как хоть там зарплаты выше, но квартплата и прочие услуги ещё дороже. За часами работы следят (работодатель сам отчитывается, сколько часов проработали его сотрудники), и если в неделю выходит больше 28 часов - это грозит депортацией с сопуствующими гадостями. Однако японцев никто из Японии не депортирует. У знакомой студентки выходит около 56 часов в неделю. Другая знакомая студентка из Киото живя с родителями за 3 месяца посетила 2 разные страны и Окинаву. Упоминал о ней здесь https://pikabu.ru/story/kak_ya_ezdil_v_kioto_den_2_5205194 Также по японскому паспорту можно посетить, если верить интернету, 190 стран без виз.

Акцент
У японцев весьма специфичный акцент. Японская азбука слоговая, и каждая согласная буква кроме 'н' сопровождается гласной. 'л' и 'р' - один и тот же звук, который произносят то как 'л', то как 'р', и японцам действительно сложно понять, где какой звук. Знакомый японец обожает советские военные песни, и он жаловался, что плохо понимает, где в песне про Катюшу 'л', а где 'р'.
В японском языке много заимствованных слов с английского. Зная английский, некоторые слова легко понять, а с некоторыми возникают проблемы. Друг, не говорящий по-японски, пытался пообщаться с понравившейся ему японкой, которая плохо говорила по-английски. Он 20 минут не мог понять, о чём она говорила, когда спрашивала "Хау ооруду а ю". Я без словаря не мог понять, что значит "Бизунэсу рэди". В другой раз, болтая с японкой, она меня спросила "Какая самая высокая гора в России? Урару?" Самое сложное для меня было - 3 или 4 месяца не мог понять, что от меня хотели, когда на работе просили показать "Юарэру". Мне всё время казалось "Иварэру", что ещё больше усугубляло понимание.
Был весёлый момент, когда коллеги обсуждали проект "Бурусури". Имя американского актёра Брюса Ли звучит точно так же в японском исполнении. Однако проект был Blue three

Этот нюанс с акцентом порой даже в аниме высмеивается. Наверное, кто-то уже слышал о Брюсе Вирусе.
Однако, это же работает и в обратную сторону. В кафе, заказывая колу, японец может сразу не понять. На работе, когда я спрашивал про гугловскую рекламу, маркетолог в упор не понимал меня, пока я не произнёс "Гуугуру".
Разумеется, по-японски я разговариваю с русским акцентом. Он не такой ужасный, как китайский или вьетнамский, но проблемы в понимании бывают. Как-то спрашивал у коллег, что делать если "Канри гаищя" (управляющая компания) не выполняет свои обязательства. Меня не могли понять, потому-что звук 'н' произносится будто поднимаешь что-то тяжёлое, а в русском 'н' японцу слышится 'ну' с "проглатываемым" 'у', и коллегам слышалось "Kan(u)ari gaishya". Ещё говорили, что я неправильно произношу 'wa', 'tsu'. Однако то, что 'shi' я произношу как 'щи', а надо как 'си', меня поправляли только русские.
Ещё есть момент - в русском языке слова нужно произносить чётко. Если что-то не сказал - ты этого не сказал. Если промямлил или пробубнил что-то неразборчиво - ты этого не сказал. У японцев же если что-то промямлил - значит сказал. А если не сказал - значит имел ввиду. В следующем пункте об этом ещё расскажу.

Шаблонное мышление
Это скорее не факт, а моё впечатление. Люди разные, но что-то похожее порой проглядывается.
С японской системой образования я знаком слабо, лично сталкивался только в языковой школе. Однако структура и поведение всё же проглядывается. Есть сенсей - учитель, который всегда прав. Задача сенсея не только обучать, но и воспитывать. Помимо предмета сенсей также учит как надо по-японски думать, а ученик должен во всём слушаться сенсея. Если мнение ученика отличается от мнения сенсея/учебника - это не правильное мнение и считается ошибкой. Опытный сенсей может внушить своё мнение ученикам, даже если они были изначально не согласны. Приведу пару примеров.

Сенсей начала урок. После переклички спросила студентов "В последнее время жарко стало, да?" Студенты начали бурчать, потому что жарко было позавчера, вчера дождь, а сегодня весьма прохладно. "Ну жарко же!" Студенты замолчали. "В последнее время жарко стало, да?" - студенты одобрительно забурчали, мол да, стало жарко.

Другой сенсей на уроке показала 2 картинки. На одной мальчик в костюме улыбается и выглядит опрятно, на другой - низкорослый в помятом костюме мальчик с грустным лицом. Сенсей спросила студентов, что они думают об этих двух мальчиках. Правильным было хвалить улыбающегося мальчика и хаить не улыбающегося.

В тестах и упражнениях постоянно попадаются поведенческие шаблоны. Зимой надо есть набэ, летом мороженное, если друг тратит много денег на ерунду - надо посоветовать ему так не делать, надо заботиться об окружающей среде и убирать за собой мусор, надо быть вежливым и улыбаться. Само же обучение сведено к зубрёшке. На уроке учитель объяснит предмет, а дома самостоятельно его надо заучивать. Понял или нет - не важно, просто выучи и сдай очередной тест.
В итоге на выходе из школы уже сформированным шаблоном мышления и поведения. Стандартный гражданин. Слабохарактерных студентов языковые школы превращают в японцев. С одной стороны языковые школы помогают студентам адаптироваться в чужой для них среде, и это хорошо. Множество азиатов, которые приезжают в Японию - дикари, для которых наставления сенсеев "Мойтесь каждый день. Запах пота не приемлем в японском обществе, считается неряшливостью, и люди будут к вам плохо относиться" - действительно дельный совет, а не очевидные вещи.
Шаблонное мышление помогает японцам друг друга понимать. Если партнёр думает так же, как и ты, ему достаточно намекнуть, и он поймёт то, о чём не сказал. Если собеседник что-то промямлил, то по контексту можно догодаться, что он хотел сказать. А если собеседник не сказал - то он это имел ввиду. Однако, если что-то не соответствует шаблону, закоренелый японец, как бы не пытался, понять в ряд ли сможет, и проще что-то объяснить, например, китайцу, чем закоренелому японцу.
На работе был случай. Работаю до обеда. Ближе к 11 должен придти маркетолог по деловым вопросам. Но ещё надо договориться с кадровиком о встрече. Мой начальник сказал, что у кадровика совещание до 10:30, поэтому договариваться лучше на завтра. Звоню в отдел по общим вопросам, вместо кадровика трубку взяла другая женщина, которая вряд ли мне помогла.

-Здравствуйте, а кадровик-сан далеко?
-Да, он сейчас занят. Мне передать ему, чтобы перезвонил?
-Да, пожалуйста.
-А Вы по какому вопросу? Может я смогу помочь?
-... Я не смогу это по-японски объяснить. Лучше завтра ему позвоню, или после завтра.
-Ну хорошо.

Следом за мной в общий отдел позвонил начальник договориться о моей встречи с кадровиком. После разговора он подошёл ко мне и сказал, что со слов женщины, с которой я только-что разговаривал, я завтра и после завтра буду сильно занят, не смогу встретиться с кадровиком, поэтому надо чтобы он прямо сегодня срочно прибежал ко мне. Как она до этого додумалась - не имею ни малейшего представления. Начальник был в курсе моих планов на сегодня и понимал, что что-то тут не то, и когда я уточнил, что я имел ввиду, он, давясь от смеха, позвонил той женщине объяснять, что я на самом деле хотел ей сказать.

Однако времена меняются, всё больше иностранцев приезжают в Японию, всё больше японцев путешествуют за границу, и молодёжь более сообразительная, чем старшее поколение, которое держится за свой поведенческий шаблон. Знакомство с другой культурой и общение с совершенно другими людьми развивает личность и изменяет мировоззрение. Хотя, это общечеловеческая черта.

На этом всё. Предыдущие части можно почитать здесь:
https://pikabu.ru/story/interesnyie_faktyi_o_yapontsakh_3684...
https://pikabu.ru/story/interesnyie_faktyi_o_yapontsakh_2_51...
https://pikabu.ru/story/interesnyie_faktyi_o_yapontsakh_3_53...
https://pikabu.ru/story/interesnyie_faktyi_o_yapontsakh_4_57...
https://pikabu.ru/story/interesnyie_faktyi_o_yapontsakh_5_58...

Недавно в магазине нашёл очень нужный канцелярский предмет в таком стиле. Что это такое?

Интересные факты о японцах 6 Япония, Японцы, Познавательно, Факты, Видео, Длиннопост
Показать полностью 1
23

Как лишение водительских прав в Испании, сподвигнуло меня пойти учиться в испанскую автошколу

Ностальгия


Это случилось в 1996 году. В то время я уже окончательно обосновался в Испании, получил вид на жительство, с правом на работу.


Работал как и раньше в сфере недвижимости. Работа в этом секторе не всегда занимала мое время, то густо, то пусто. В общем свободного времени было много.


Не знаю, что на меня нашло тогда, наверное ностальгия, я стал прикладываться к рюмоче по поводу и без повода.


В далекие девяностые было нетак много русских в Испании, это сейчас можно встретить русскую речь на каждом шагу.


Осенью приехал русский балет, человек двенадцать, они танцевали в отеле Амбасадор на улице Жерона.


В то время, я встречался с одной из танцовщиц, красивая девчонка, высокая, фигурка точеная, такие женщины редко встречались в Бенидорме, испанцы всегда завидовали мне....


Улица Жерона


Один раз, я изрядно выпил и дёрнул меня чёрт отправиться на приключения. Время было около часу ночи. Не помню как попал на улицу Жерона, факт в том, что я ехал по встречке, слава богу машин не было.


Проехав метров пятьдесят, смотрю в далеке, мне на встречу двигается мусорвоз. Тут то меня и осенило, что движение было в противополжную сторону, а я нарушаю движение....

Как лишение водительских прав в Испании, сподвигнуло меня пойти учиться в испанскую автошколу Экзамен, Водительские права, Пьяный водитель, Испания, Рассказ, Истории, ПДД, Европа, Длиннопост

Осознав свой поступок, я стал думать:


- Как же мне тут развернуться? Ведь с мусоровозом не разъедусь никак.


И только хотел притормозить, как увидел полицейского, который приглашал меня остановиться рядом с припаркованными машинами.


Пробуя припарковаться, толи от волнения, толи от плохой координации я слегка зацепил две припаркованные машины. (В дальнейшем ущерб был возмещен страховой компанией, так как у меня была страховка на все случаии...)


Естественно я вышел из автомобиля, объяснить ни чего не смог за незнанием испанского языка, да и язык мой слегка заплетался.


В это время подошла моя знакомая танцовщица, но она так же как и я не говорила по испански.


Полиейские пригласили меня и мою спутницу проехать в дежурный участок.


Проверка на алкоголь


Дежурное отделение полиции располагалось на окраине Бенидорма, недалеко от бензоколонки. Там меня попросили дыхнуть в специальный аппаратик, но я упорно отказывался, мотивирую, что ничего не понимаю.


Мне дали возможность позвонить переводчице, но Татьяна заспанным голосом лишь ответила:


-Хорошо.


И положила трубку.


Время было позднее, меня посадили в камеру до утра.


Я писал уже раньше, что в те времена у меня в доме жили переводцица Татьяна, а еще переводчица и помощница по дому Людмила со своим испанским мужем Мануэлем.


Так вот....


Утром следующего дня, только за завтраком Таня вспомнила про мой ночной звонок и рассказала Людмиле. Последняя без замедления отправилась выручать меня из участка.


В суде


Людмила разыскала меня в суде Бенидорма, как раз было кстати, так как мне нужен был переводчик.


Пока мы сидели и ожидали вызов к судье, я успел рассказать ей про свои ночные приключения. К этому времени мне предложили бесплатного адвоката, решил не отказываться.


В кабинете у судьи всё прошло очень быстро, на меня завели дело и не только за то что я был нетрезв за рулем...


Самая большая ошибка была в том, что я отказался сдавать пробу на алкоголь и доводы о том, что я не понимал, что от меня хотят в полиции, не произвели должного впечатления на судью.


Отказ от исполнения требований полиции считался более серьёзным правонарушением и приравнивался к сопротивлению властям. Так мне разъяснила адвокатша.


Вердикт судьи был простой, я должен был приходить каждые две недели в полицию, тем самым потдвержадть мое присутствие в Испании. Так-же я должен был готовится к суду.


Нексолько месяцев я ходил отмечаться в полицию, за это время получил какую то официальную бумагу. Изучать ее не торопился, так как занимался продажей дома с последующей покупкой нового.


Отмечаться ходить перестал, думал что дело мое закрыто, пронесло так сказать...


Прошло около пяти лет, за это время я трижды переезжал, вначале в Ла нусию, затем вообще уехал в Мадрид.


Арест в Мадриде


Прожил год в Мадриде на съемной квартире, затем дождавшись окончания строительства, въехал в новую квартиру. Вот тут то я и решил прописаться.


И буквально после прописки, не прожив и месяца в новых апартаментах, в дверь раздался звонок. Открыв дверь я увидел двух мужчин в темносмних костюмах. Они очень вежливо попросили меня проехать с ними в полицию, не разъясняя причин.


В полиции мне сообщили, что меня задерживают на время, до решения судьи, в связи с тем, что я был в розыске, так как не ходил отмечаться в Бенидорме.


Вот так сюрприз!!!


Ночь пришлось провести в полиции. На другой день меня доставили в суд. Судья изучил дело и выпустил с условием, что я буду ходить отмечаться раз в две недели в участок. Мне оставалось подчиниться и ожидать основного суда.


Еще до суда, по знакомству, мне удалось сконтактировать с одним из сильных адвокатов Мадрида по делам, связанными с нарушениями дорожного движения.


Антонио, так звали адвоката, выставил счет по моему делу на 400.000 песет (около 2400 евро) и, как это водится у юристов, попросил оплатить половину вперед.


Где-то через месяцев шесть был суд. Слава богу, мне повезло: судья отклонил обвинение в неповиновении полиции, а это значило, что будет административное решение.


Адвокат доказал, что если установлено, что за рулем я был пьян, а это значило, что пьяный (по испанским законам) приравнивается к невминяемому и не может адекватно осозновать свои действия, стало быть, неподчинения требованиям полиции не было.


Вердикт суда был таков: штраф 150.000 песет, лишение водительских прав и вождения автомобиля на полтора года.


Не каждый напишет такое о себе, не говоря уже о том, что бы выставить на публику данную историю.


Но я решил опубликовать этот опыт в назидание другим, ибо с тех пор изменилось немногое, и наши соотечественники, расслабленные испанской жизнью, иногда садятся за руль после нескольких выпитых рюмок....


После лишения прав моя жизнь реально усложнилась, особенно первые шесть месяцев. Супруга водительских прав не имела, и ей пришлось идти учиться в автошколу.


Трудности с перемещением


С этого момента мы передвигались по Мадриду либо на метро, либо на автобусе или такси и ни в коем случае на своей машине - иначе в тюрьму.


Благо, что супермаркет "Каррефур" был в пешей доступности, продукты закупали раз в неделю с доставкой на дом.


Через полгода, может чуть больше, супруга моя сдала экзамены по теории и вождению и получила права. У нас был праздник! Теперь мы могли передвигаться на собственном автомобиле.


Прошло время, до окончания срока лишения прав оставалось шесть месяцев, и я решил тоже пойти учиться и получить испанские права, так как раньше ездил по российским. К тому времени я проживал в Испании уже седьмой год.


Учеба в испанской автошколе


Испанский язык в те годы я еще знал недостаточно хорошо, но это как раз меня не пугало, я понимал, что, общаясь с преподователем и учениками, я только улучщу свой разговорный. Ни что так не продвигает во владении иностранным языком, как разговорная практика.


Учёба в школе была предназначена в большей степени для эмигрантов, и нам давали большое количество тестов.


Тогда еще не было тестов онлайн, и мне пришлось поискать их, чтобы проходить их дома в выходные дни. Мне повезло, в интернете я нашел фирму, распространяющую учебные тесты на дисках, она находилась в одной из мадридских промзон. Стоили диски недешево, но другого выхода у меня не было и я их купил.


Наступили экзамены по теории, и я сдал их с первого раза. Считаю, что именно многократное прохождение тестов правил дорожного движения существенно облегчило сдачу экзамена. Я просто их помнил.


Хочу посоветовать нашим соотечественникам пересмотреть свой страх незнания испанского языка, именно он создает основной барьер в принятии решения: "Идти или не идти в испанскую автошколу?"


Уверяю вас, если вы будете усердны в прохождении тестов, то в финале вас будет ждать только успех!


Экзамены


Итак, теория была сдана, оставалось сдать практику, которой у меня было достаточно...., но все же я решил попрактиковаться в вождении с опытным инструктором, особенно в зоне, где проходили экзамены по вождению, в городке Мостолес под Мадридом.


Скажу вам честно, я водил по-другому, не так, как меня обучал испанский инструктор, он все время нервно ворчал, когда, подъезжая к светофору, я сбрасывал скорость на нейтралку и катился потихоньку притормаживая до полной остановки автомобиля.


- Так ездить нельзя, ты должен сбрасывать с третьей скорости на вторую, затем на первую и только тогда тормозить, выжымая сцепление, - говорил мой учитель.


Не понимаю и по сей день такую манеру вождения, ведь это насилие над автомобилем. Быть может, меня кто-то поправит? Если что, пишите в комментариях ниже....


После десяти уроков вождения я кое-как привык к такому типу вождения, и в надежде, что после поучения прав сразу забуду его, как страшный сон, отправился на экзамены.


Экзамены по вождению с первого раза я завалил, немного заехал колесом за сплошную при съезде с трассы. Что интересно, сразу увидел и исправил, но этого было достаточно, чтобы готовиться к пересдаче.


Вождение я сдал со второго раза. Наконец-то я получил долгожданные права!!!


Если у кого-то будут возникать вопросы о Испании, как всегда можете писать мне в личку в Фейсбук По возможности отвечу всем


Здесь более двухсот статей о Испании

Показать полностью 1
11114

Новости глобализации

В Кельне, в прошлую пятницу, 69-летняя пенсионерка, избила 20-летнего иранца за то что тот сидел в трамвае поставив ноги на сиденье. Она ударила его в лицо, дала подзатыльник, а потом кинула зигу.

Теперь ее будут судить за нанесение телесных и за использование запрещенной символики.

Да, бабулька не местная - а из наших мигрантов, причем, судя по слову - Russin (Русская), без немецкого гражданства.

https://www.presseportal.de/blaulicht/pm/12415/4163926

В Германии, русская пенсионерка избивает иранского мигранта и кидает зигу ... нет, я не знаю как это вообще прокомментировать.

77

Как я открывал ресторан в Испании, часть-4

Нечитавшим, рекомедую прочесть предыдущие части: часть-1, часть-2, часть-3


Продолжая ресторанную тему в Испании, я хочу поговорить про расходы, экономию, инспекции и т.д.

Как я открывал ресторан в Испании, часть-4 Испания, Европа, Евросоюз, Бизнес, Ресторан, Кафе, Рассказ, Путешествия, Видео, Длиннопост

Еще когда мы только мыли, чистили, подготавливали к открытию свое заведение, параллельно нужно было решать кое-какие административные вопросы.


Нужно было пригласить электрика, аккредитованного от Мэрии. Скажу вам, работенка у них - золотое дно, пришел, проверил, выдал сертификат, что с проводкой все хорошо, распределительный щиток без соплей - получи официальный сертификат.


При этом только за данные действия заплати кругленькую сумму. Мне это обошлось около 200 евро, могу ошибиться (давно это было), но не намного.....


Но если у вас с проводкой или в щитке непорядок, то он может исправить поломку, но возьмет еще дополнительно и по высокому тарифу.


Например, в нашем случае мы позвали знакомого электрика, не дорогого. Он пришел, все проверил, подтвердил, что у нас все в порядке, получил вознаграждение в 20 евро и был очень доволен.


Только после этого предварительной проверки, мы пригласили официального электрика.


Продолжу по электричеству. В Испании оно не дешевое, я об этом писал статью, про личный опыт "Как сэкономить расходы на электричество в Испании", если будет время, почитайте, думаю, кому-то мои советы пойдут пользу.


Зная на практике, какие бывают тарифы, мы заключили контракт с Ибердролой, выбрав общий тариф, так как работали с 10.00 утра до 22.00 часов вечера, и ночной режим нам был не выгоден.


Ибердрола дала нам хорошую цену, но только на первый год. И то хлеб...


На следующий год мы заключили договор с другой электрической компанией, "Феносой" с более выгодным тарифом, чем у прежней компании.


К этой теме добавлю, вдруг кому-нибудь пригодиться. Сейчас в Испании, есть небольшая альтернатива, есть выбор среди монстров. Знакомый электрик рассказывал, что есть компании с еще более дешевыми тарифами. Так что всегда можно поискать.


Раньше не было альтернативы совсем. Помню свой первый мобильник в Испании, звонков с гулькин нос, а счета на сто тысяч (в песетах, конечно), тогда только Телефоника заправляла мобильной связью в стране.


Вторым шагом мы, конечно сменили все лампочки для освещения, установив светодиоды. Так же попросили хозяина помещения забрать свой индустриальный шкаф - холодильник, который жрал немыслимое количество киловатт, заменив его современным, энергосберегающим холодильником, купленным в Каррефуре.


Третьим шагом мы поставили в пару розеток небольшие электросберегающие аппараты, стоили они недорого, по 11 евро, а польза реальная, экономия до 20%, дома до сих пор такой установлен. Он выравнивает скачки напряжения, которые здесь, в нашей зоне, случаются часто.

На видео можно посмотрть, как работают такие устройства


Благодаря нашим стараниям, фактуры на свет приходили не очень большие, в районе 200-250 евро в месяц. Для ресторана это очень неплохой показатель. Обычно в подобных заведениях расходы на электричество от 500 евро в месяц и больше, все зависит от оборудования.


Перед самым открытием к нам приходил пожарник, проверил помещение, не докапывался, только заставил поменять огнетушители, так как срок действия их истёк два года тому назад.


Для ресторана требовалось два огнетушителя, на кухню и в зал, и пожарник нам с удовольствием продал их по 60 евро за штуку.


Теперь хочу рассказать про телевизор. Мы решили не подключаться к различным платным телевизионным каналам – «экономика должна быть экономной» - возможно, это было ошибкой...


В Испании все фанатеют от футбола, а некоторые важные футбольные матчи демонстрировались исключительно на платных каналах. Но сейчас не об этом.


Как-то раз, буквально недели через две после открытия, к нам зашел дедок невысокого роста и с порога заявил, что он является представителем какой-то ассоциации по соблюдениям авторского права в Испании, сейчас уже даже не помню, как правильно называлась эта "организация".


Так вот, он заявил, что раз у нас телевизор, и он установлен для публичного просмотра, а по телику показывают испанских певцов и артистов и поэтому нужно платить. Прямо рэкет какой-то...


Я пытался возражать, объяснил товарищу, что у нас только российское телевидение, и испанского мы не смотрим. Знаете, что он мне ответил? Что по нашему телевидению могут так же показать испанских артистов, либо испанские фильмы и т.д., а это уже нарушение авторских прав.


Смысл был таким: раз телевизор установлен в зале, а не на кухне, к примеру, значит, он предназначен для клиентов кафе.


В общем, пришлось подписать мне с ними контракт и отстегивать ежемесячно по 30 евро за такое удовольствие.


Перед подписанием я созванивался со своим адвокатом, он подтвердил мне, что такая организация есть, и они сродни мафии, облагают данным побором рестораторов по всей Испании.


У них очень сильные адвокаты и от них никуда не денешься, вот с таким спрутом нам пришлось столкнуться в те времена.


Кто живет в Бенидорме, знают, что в городе полно тараканов, особенно в центре и в старом городе их просто тьма. Они такие огромные, что если сравнивать с нашими, это все равно что сравнивать пони с владимировским мерином-тяжеловозом.


Так вот, как только пред открытием мы собрались вызвать инспектора из санэпидемстанции, чтобы получить соответствующее разрешение на нашу деятельность, как к нам завалился еще один гость, из частной службы по уничтожению насекомых.


Он прямым текстом сказал, что мы должны обязательно воспользоваться его услугами и провести профилактику по уничтожению паразитов, хотя у нас их и не было, но...


Он даст нам справку, что у нас все в порядке, а эту бумажку требует санитарный надзор, чтоб дать свое заключение. В общем куда ни сунься, везде круговая порука. Пришлось отвалить ему 160 евро за годовую «подписку»...


Получив справку от чистильщика, мы вызвали санитарного инспектора, тот проверил наш ресторан, попросил справку по профилактике уничтожения насекомых (такая справка дается на год, потом ее нужно продлевать, и не бесплатно), затем попросил наши справки, разрешающие работу с продуктами питания, в заключение, не найдя никаких нарушений, разрешил нам работать.


Санитарный инспектор заходил к нам еще раз, через год после открытия, видимо, у них была плановая проверка. Он проверил холодильники, правильно ли расположены продукты, затем осмотрел все помещения – у нас везде было чисто. Он даже не сдержался и сказал:


- Не часто встретишь такой порядок и чистоту на кухне.


Затем что-то пометил в журнале и откланялся. Вот жизнь в Испании, никаких придирок и вымогательств со стороны контролирующих органов!!!


Продолжение следует....


Если у кого-то будут возникать вопросы о Испании, как всегда можете писать мне в личку в Фейсбук По возможности отвечу всем.


А здесь я анонсирую выход новых статей.

Показать полностью 1
588

Пару слов о Палате Лордов в Великобритании и о том, как они делают жизнь чуть легче

Хочу рассказать о том, как работает одна из палат английского парламента на примере одного мелкого и незначительного вопроса. Английский парламент состоит из двух палат: нижняя палата общин (это типа нашей Думы) и верхняя палата Лордов (это типа нашего Совета Федерации). В чем различия от нас? Палата лордов не избирается голосованием, как в России, лорды назначаются из потомственной знати. Часть палаты избирается, но опять же по спискам из знати. Короче говоря, попасть в Палату Лордов простому смертному нельзя. Естественно, там сидят очень знатные люди, которые нередко владеют большими состояниями. Палата Лордов занимается законотворчеством, а до 2009 занималась сложными судебными случаями, т.е. частично выполняла роль Верховного Суда.

Теперь случай, который будет интересен всем иммигрантам. Жила-была филиппинская дама. Вышла она замуж за англичанина. Сменила фамилию, прожила пять лет, подалась на гражданство, ее утвердили, она перестала быть гражданкой Филиппин и стала гражданкой Великобритании. И все бы хорошо, но она пошла получать паспорт в Англии на фамилию мужа, а ей не дают, т.к. ей могут выдать паспорт только с той фамилией, которая у нее была в филиппинском паспорте, который она после брака не меняла. Это сделано для того, чтобы избежать double identity, когда у одного человека 2 разных фамилии и два разных паспорта, но оба действуют. Она предоставила свидетельство о браке, но увы. Нельзя. Тогда она поняла, что ей надо обратно на Филиппины менять паспорт с девичьей фамилией на фамилию мужа. Не тут-то было. Она гражданка Великобритании без паспорта и более не гражданка Филиппин. Попасть туда она может только по английскому паспорту, а его нет. Причём все понимают, что это дурь полная, но вот так. Закон есть закон. Нарушать нельзя. Исполнять тоже нельзя. Что делать-то?


Полезла эта дама и ее муж на форумы, образовали 26 страничный тред. Кто в теме, то его читал наверняка. Оказалось, что не она одна такая. Налицо юридически патовая ситуация: в одной стране не обязательно менять паспорт при замужестве и можно ходить с девичьим, во второй нельзя получить новый паспорт на старое имя, но можно поменять имя в том же свидетельстве о браке на новое. При этом отсутствие паспорта мешает уехать в родную страну и это как-то решить. Казалось бы, ну и хрен с ними с этими филиппинскими мадамами, их там всего ничего на страну. Но нет. И кто-то написал в Палату Лордов с просьбой как-то решить эту проблему. На у чо. Они там все равно ничего не делают. Хоть разомнутся и согреются, решая вопрос. Ничего им не предлагали, готовое решение на блюдечке не озвучивали. Это ен работа простого гражданина. Для этого и есть парламент, в общем-то.


И вот, казалось бы, зачем кому-то в палате Лордов вообще что-то решать? Случаи единичны. Касаются бывших иностранных граждан. Ну посидит без паспорта, он вообще не нужен нигде, кроме как при путешествиях. И как вообще это решить все, никакой методики нет, надо с нуля формировать юридически грамотное решение, затем протаскивать его через палату, принимать поправки. Это по сути целая реформа иммиграционного законодательства, хоть и мелкая. И все это из-за пары десятков людей. Но они попали на лорда Эйвбури, четвертого барона, в миру Эрика Реджинальда Лаббока, которому помогали лорд Бэйтс, лорд Кин, баронесса Виллиямс из Траффорда, а также леди Листер, которая все таки разрешила вопрос окончательно, сам Эйвсбури не смог, т.к. не дожил до принятия поправок. И они за год вопрос решили. Теперь это официально можно сделать. Десятки иммигрантов вздохнули спокойно.


К чему я все это написал? Когда мне рассказывают, что вот так трудно провести некую реформу, нужно вот это предусмотреть, нужно вот тут обсудить, нужно столько бумаги извести, и вообще чего это трогать, и так худо-бедно что-то как-то работает, а ты, Бенберри, диванный эксперт, сидишь и занимаешься волюнтаризмом, я вспоминаю Эрика Лаббока, у которого все было хорошо, было много денег, поместье, пожизненная работа в очень благополучной стране. И он провел силами 4-5 людей (таких же богатых и успешных) реформу, которая сделала жизнь десятков людей чуть легче. Потому что это его работа – делать законы, которые облегчают людям жизнь.  Раз уж сидишь в парламенте, будь добр. И он работал.

Показать полностью
178

Заметки о Германии №64: Студенческие братства

Замок Дракулы? Вилла эксцентричного богача? Нет, перед вами просто общежитие студенческого братства.

Заметки о Германии №64: Студенческие братства Германия, Студенты, Длиннопост

Общежитие Corps Saxonia


Студенческие братства появились в Германии в начале 18 века, придя на смену орденам и прочим устаревшим видам студенческих организаций. Как можно догадаться из названия, братства являли собой объединения студентов, которых связывали совместное проживание, схожие идеи и общая касса.


Вообще, говоря о студенческих братствах, стоит различать корпуса (corps) и собственно братства (Burschenschaft): первые были куда более консервативны, милитаризированы и привязаны к землячествам, вторые же напротив радели за открытие границ и принятие других народов и вероисповеданий. В рамках объединения Германии, конечно же, а не современного Multi-kulti.


Burschenschaft-ы, в свою очередь, делились на «идейные» и нигилистические, цветные и «черные» (без геральдических цветов), с обязательным изучением фехтования и без, с религиозным, научным или спортивным уклоном (Turnerschaften) и так далее и тому подобное.

Впрочем, сегодня все эти тонкости интересуют лишь самих членов братств.


В своё время студенческие братства были мощной политической силой, так как их участники были не только хорошо образованны, довольно состоятельны и зачастую имели хорошую родословную.… но и неплохо владели оружием. Да-да, в разные эпохи в руках немецкого студента успела побывать сабля, дага, рапира и целый ряд клинков для мензурного фехтования.

Заметки о Германии №64: Студенческие братства Германия, Студенты, Длиннопост

Что такое Mensur? О, это очень "милая" форма фехтования, которая пришла на смену дуэли. Суть в том, чтобы, не сдвигаясь с места, изрезать противнику лицо и постараться сохранить своё. Колоть нельзя, что делает летальный исход маловероятным, а вот отсечь губу или нос - запросто. Тот, кто сдвигался с места или зажмуривался от страха - автоматически проигрывал. Впрочем, проигравших и победителей в Mensur как таковых нет - это бой ради боя, эдакая проверка на храбрость, чтобы узнать, готов человек рискнуть лицом или нет.

Кстати, мензурное фехтование до сих пор практикуется во многих студенческих братствах как обряд посвящения, но с обязательной защитой глаз, шеи и носа.

Заметки о Германии №64: Студенческие братства Германия, Студенты, Длиннопост

Бонусы вступления в братство довольно привлекательны: проживание в просторном коттедже, который зачастую выглядит как старинная крепость (а иногда и является таковой), с минимальной арендной платой и кучей плюшек вроде бильярдной, спортзала и т.д. Кроме того, братство организует совместные выезды и экскурсии, может помочь с учебой, прохождением практики и даже карьерой, ведь членство в братстве является пожизненным.

Заметки о Германии №64: Студенческие братства Германия, Студенты, Длиннопост

Бывшее здание братства Normania

Заметки о Германии №64: Студенческие братства Германия, Студенты, Длиннопост

Из минусов: вся эта культурная программа обязательна, как и посещение сходок выпускников и прослушивание речей ветеранов братства. А учитывая тот факт, что девизы братств звучат в стиле "Честь короне!" и "Через битву к победе!", речи там звучат довольно специфические: от умеренно-консервативных, до едва прикрытой ностальгии по рейху. Ну и не стоит забывать про шанс стать похожим на Ван Гога.


Впрочем, всё вышеперечисленное справедливо лишь для "настоящих" братств, живущих по старым канонам. В более фривольных братствах главной идеологией является...

Заметки о Германии №64: Студенческие братства Германия, Студенты, Длиннопост

По этой причине, мнение «обычных» немцев о студенческих братствах довольно разнится: одна половина видит в них правых радикалов, а другая — безобидных любителей прибухнуть в смешных кепочках. Истина же, как обычно, у каждого своя.

Заметки о Германии №64: Студенческие братства Германия, Студенты, Длиннопост

А на этом всё. Спасибо за внимание и до следующих встреч в Сети.

VK

Показать полностью 6
267

История открытия одного ресторана в Испании. Откровения россиянина, часть -3

Нечитавшим, рекомедую прочесть предыдущие части: часть-1, часть-2


Перед самым открытием ресторана, я разослал по соцсетям объявления фото, что мы открываемся, приглашал наших соотечественников прийти попробовать нашу домашнюю кухню.

История открытия одного ресторана в Испании. Откровения россиянина, часть -3 Испания, Евросоюз, Путешествия, Рассказ, Еда, Европа, Ресторан, Кафе, Длиннопост

К этому времени уже было окончательно составлено меню. Мы решили, что у нас будет не только меню с выбором блюд, но и будем готовить домашние комплексные обеды.


В ресторане решили работать втроём, я, супруга и старший сын Юстас. Согласитесь, с таким штатом большого количества еды не наготовишь.

История открытия одного ресторана в Испании. Откровения россиянина, часть -3 Испания, Евросоюз, Путешествия, Рассказ, Еда, Европа, Ресторан, Кафе, Длиннопост

Для начала, допонительный персонал со сторны мы не стали наимать, ибо зарплата и отчисления в соц страх составило бы кругленькую сумму. К примеру если бы я нанял официанта на полный рабочий день, то пришлось бы платить ему около тысячи евро, плюс четыреста евро страховка. Напмню, что время было самого кризиса и на такие расходы мы пойти не могли, нужно было понять, как дело пойдет.


Расходы и так были немалыми, налоги, электричество, газ вода и.т.д., об этом я еще напишу...


Хочу сказать что за свое проживание в Испании я сталкивался с ресторанами и барами, которые работали без лицензий и регистрации в налоговой, просто так, на себя, на свой страх и риск, так сказать...

В день открытия, с раннего утра, мы уже были на месте, работа кипела, шла заготовка, нужно было приготовить ингредиенты для трех салатов, оливье, валенсийского и цезаря. Вы не представляете, сколько хитростей существует на кухне! К примеру, овощи для салатов нарезали и хранили отдельно в холодильнике, если не смешивать, они дольше сохраняют свежесть. Когда получаешь заказ, просто собираешь по порциям и салат готов.


Согласно технологии, заранее приготовленные торты и пирожные можно замораживать, но только один раз, тогда торт не теряет своего качества, а когда понадобится, достаешь пораньше, ждешь когда отойдет и можно украшать на свой вкус.


К десяти утра на открытой террасе были расставлены столики, солнышко светило, мы ждали первого посетителя, продолжая трудиться на кухне.


Кухня была очень удобной, из нее хорошо просматривался весь ресторан, и было видно, как редкие прохожие иногда поворачивают голову в нашу сторону.


И вот наконец, около двенадцати дня, кто-то вошел... Я, радостный, вышел навстречу!


Это был англичанин, немного поддатый. Взглянув на меня замутненными глазками, он прошел мимо меня и скрылся за дверью мужского туалета. Пробыв минут пять в туалете, англичанин вышел и удалился....


Вот это номер, не ожидал я такого первого посетителя!


Кстати, отвлекусь, хочу немного рассказать о туалетах. В 2011 году уже существовали новые нормы для туалетных комнат в ресторанах и барах. Обязательным требованием было то, что бы один из туалетов должен быть адаптирован для лиц с ограниченными возможностями. То есть определенного размера. Это правило не распространялось на заведения, получившие лицензии до выхода этого закона. К счастью, переделывать туалет нам не пришлось, лицензия на деятельность нашего ресторана была получена намного раньше, мы только подали ходатайство на смену имени владельца. Иначе нам пришлось бы нанимать архитектора, утверждать проект и переделывать туалет.

К часу дня зашла приятная русская пара, пришли пообедать. Мужчина попросил меню и сделал заказ. Клиенты заказали оливье и манты. Как сейчас, помню, сколько радости было на наших лицах...

История открытия одного ресторана в Испании. Откровения россиянина, часть -3 Испания, Евросоюз, Путешествия, Рассказ, Еда, Европа, Ресторан, Кафе, Длиннопост

На десерт дама заказала нашу фишку, торт "Манго", и, попробовав его, была просто в восторге! Затем пришли еще трое, все русскоязычные. По лицам и пустым тарелкам, оставшимся после обеда, я понял, что посетителям понравилась наша еда.

История открытия одного ресторана в Испании. Откровения россиянина, часть -3 Испания, Евросоюз, Путешествия, Рассказ, Еда, Европа, Ресторан, Кафе, Длиннопост

Ближе к двум пришлось отлучиться на полчасика и быстро мчаться в Альфас, в школу за младшим, он заканчивал в два, нужно было забрать и вернуться назад.


В четыре часа ресторан опустел, настал наш час обеда. За едой мы обсуждали наш дебют, аппетит у всех был отменным...


Около пяти вечера мы закрыли ресторан на перерыв, за это время нужно было перемыть всю посуду, слава богу, в ресторане была специальная, предназначенная для таких заведений, посудомоечная машина, с посудой справились быстро - и опять за работу.


К вечеру нужно было успеть приготовить наши фирменные глазированные сырки, которые моя супруга делала отменно.


В 19.00 ресторан снова открыли. И опять ожидание, а клиентов не очень...


Пришли еще пара человек, но не на ужин, а на десерты супруги. Они заказали кофе и сырки.


Я смотрел из за баровской стойки с каким удовольствием исчезает десерт....

История открытия одного ресторана в Испании. Откровения россиянина, часть -3 Испания, Евросоюз, Путешествия, Рассказ, Еда, Европа, Ресторан, Кафе, Длиннопост

Мы тоже сели за соседний столик и пили чай разговаривая с клиентами на родном языке.


Часто к нам заходили люди именно посидеть за чашечкой чая или кофе и поговорить. Многим нашим не хватало именно общения на родном языке.
Вечером я подсчитывал кассу, выручка составила 107 евро.

- Да, не густо... - подумал я.


Первый рабочий день заканчивался...


P.S. Многие читатели просят писать поподробнее о налогах, расходах ну и так далее. Отвечаю: «Постараюсь».


Продолжение следует....


Если у кого-то будут возникать вопросы о Испании, как всегда можете писать мне в личку в Фейсбук По возможности отвечу всем.


Публикации собранные в одном месте "Испания от А до Я"

Показать полностью 4
150

Открытие Америки – 30. Плюсы и минусы эмиграции

Оговорюсь сразу, что речь в этом посте пойдет, в первую очередь, о так называемой «экономической эмиграции», когда люди одно, в общем-то, благополучное место жительства меняют на другое, еще более благополучное.


К тому же я не рассматриваю специфичные сложности, которые возникают при эмиграции через брак. Оглядываясь вокруг, оценивая опыт моих знакомых, что замужем за иностранцами я пришла к выводу, что искренняя любовь, взаимное уважение и готовность к компромиссам побеждают все. Как тема «брак с иностранцем» работает без любви, на одном расчете я не представляю. Очень сильно сомневаюсь, что в долгоиграющей перспективе подобное вообще возможно.


Итак, поговорим о минусах, с которыми можно столкнуться при экономической эмиграции:


1. Негатив со стороны бывших соотечественников


Этот пункт распространяется только на тех, кто не рвет принципиально все связи с исторической Родиной, а продолжает пользоваться социальными сетями и прочими интернет ресурсами на русском языке.


Много негатива и нетерпимости выливается от «истинных патриотов», бывших соотечественников. Когда я только начала публиковать посты на пикабу, то сразу же стала получать огромное число минусов. Сначала я искренне не понимала в чем дело, кому мои посты так активно не нравятся. Потом добрый человек разъяснил мне, что часть аудитории воспринимает эмиграцию как предательство Родины и чтобы поберечь свои нервы стоит публиковать посты на подобные темы в профильном сообществе.


2. Разочарование по приезду из-за несовпадения реальности и фантазий


Люди из предыдущего пункта воспринимают эмиграцию как попадание в страну роз и волшебных пони, как-то так «вы сбежали в лучшее будущее, а мы патриоты остались».


Но гораздо хуже, когда подобными фантазиями забиты головы самих эмигрантов.


К сожалению, заграницей золотые горы по факту переезда никому не выдают.


Думая об эмиграции стоит вспомнить водителей маршруток в России, смуглых уборщиц в торговых центрах - вот они приехали в страну с более высоким уровнем жизни, чем их собственная, и что они купаются в золоте? Окружающие преклоняются перед их смелостью?


3. Ностальгия по Родине


Тут все индивидуально. Заграницей при желании можно найти друзей из любой страны мира, купить в русском магазине сало и Бородинский хлеб и устроить посиделки под песни группы Любэ, у кого-то ностальгия проявляется так, у кого-то иначе.


Опять же, сейчас не былые времена, при желании всегда можно вернуться к родным березам. На мой взгляд, проблема тут в том, что со временем возвращаться становиться некуда.


Во-первых, время не стоит на месте, те, кто уезжал двадцать-тридцать лет назад, покидали другую страну, которой уже давно нет в реальности. Говорят, что чужие дети растут быстро, общество, в котором ты не живешь, меняется еще быстрее.


Во-вторых, этим особенно грешат люди, живущие на пособия, историческая Родина начинает казаться им сказочным местом. Люди убеждают себя, что достигли бы гораздо большего, если бы там остались.


4. Разрыв социальных связей


Родные и близкие далеко, с подругой в магазин уже не сходишь - первое время отсутствие родных людей рядом действительно травмирует.


Но, во-первых, со временем становится легче и появляются новые друзья, а во-вторых, есть интернет. При помощи вайбера, скайпа и т.п. общаться с родственниками можно хоть ежедневно.


Времена изменились, если во времена СССР люди уезжали навсегда, понимая, что больше никогда не увидят родственников и родные места, то теперь все иначе. Нет этого страшного лейтмотива «навсегда», связь с исторической Родиной не прерывается, кроме того всегда можно вернуться, если будет желание.


5. Необходимость изучения иностранного языка и освоения новой профессии, необходимость поиска себя в зрелом возрасте


Тут многое зависит от конкретного человека, его психологического настроя, наличия востребованной профессии и моральной поддержки.


6. Эмиграция – это всегда выход из зоны комфорта


Естественно, даже при условии эмиграции в благополучную страну, она сопровождается стрессом и необходимостью в периоде адаптации.


Небольшие стрессы даже полезны, они помогают размять мозги, заставляют шевелиться активнее. Другое дело, когда период адаптации затягивается – это тяжело и довольно страшно, потому что кажется, что это состояние одиночества и чужеродности может остаться с тобой навсегда.


Теперь, обсудим плюсы:


1. Надежда на финансовое благополучие


Большинство уезжает за мечтами о лучшем будущем и финансовой стабильности, и многие со временем достигают поставленной цели.


Например, если говорить о профессиональной эмиграции. Оплата труда в современном мире больше привязана к месту работы, чем к конкретному результату труда. Другими словами, чтобы улучшить свои финансовые условия человек может либо совершенствоваться и повышать свой профессиональный уровень либо сменить место жительства.


2. Возможность прожить еще одну, совершенно иную жизнь


К определенному возрасту человек уже точно знает, что будет потом - тоже, что и сегодня, те же места, занятия, окружение…


Как говорил герой в одном фильме: «Вместо будущего стало настоящее. Только есть настоящее, которое есть сейчас и настоящее, которое будет потом». И главное, настоящее-то может быть совсем неплохо и окружение ничего, и занятия в принципе устраивают, только, в общем, жутко.


3. Расширение общего кругозора


Некоторые вещи, которые по умолчанию приемлемы в одном обществе могут вызывать совершенно иную реакцию в другой культуре.


Например, повышенная дружелюбность и позитивность окружающих. В России человек не считается хорошим, пока он себя не покажет таким, все незнакомцы – априори вызывают настороженность. Живя в России, думаешь, что это норма.


В США же отношение к людям по умолчанию сильно смещено в сторону положительного, очень удивляет первое время, после переезда, когда незнакомые люди предлагают помощь. Тут исходят из постулата, что незнакомец – это друг с которым вы еще не знакомы.


4. Окружающая среда более благоприятна (все зависит от того куда именно человек переезжает)


Хорошие дороги, чистые улицы, повышенная бытовая прилизанность всего и вся заметно повышает каждодневное настроение.


5. Переоценка ценностей и всплеск любви к исторической Родине


Есть шутка, что чем дальше расстояние, чем сильнее любовь.


В России я не встречала таких яростных патриотов Руси-матушки, как живут заграницей: ревностное сохранение русских традиций и культуры в семье, общение только на русском языке с детьми, четкая самоидентификация себя как русских. Я тут, на другом краю земли, за год увидела больше русской национальной символики, чем за последние десять лет жизни в России.


Любить Родину при желании можно везде, эмиграция этому не помеха. Более того, только переехав можно осознать, что в России есть множество очень хороших вещей, что отсутствуют зарубежом.


Например, качественные и очень дешевые интернет и мобильная связь, достаточно неплохая медицина (вот это было для меня огромным открытием) социальная защищенность работников (оплачиваемый отпуск, долгий декрет и множество иных положений Трудового кодекса о защите работника).


Наследие СССР, как социального государства в плане бесплатной медицины и образования кажется нам само собой разумеющимся, то, что работника не могут уволить в любую минуту, а в случае сокращения сотруднику положены выплаты кажется нам абсолютно нормальным и самоочевидным. Один из несомненных плюсов эмиграции - только со стороны можно увидеть, что было прекрасно у тебя дома.


6. Есть возможность найти место, отвечающее персональным запросам


В мире есть множество стран, с разной культурой, климатом и традициями.


У отъезжающих есть возможность найти себе место по вкусу: более безопасное и комфортное для проживания, то, где выше качество бытовой жизни и лучше экология.


Например, в России за теплым климатом едут в Краснодарский край, который, судя по постам на пикабу, скоро лопнет от «понаехавших». Та же Америка, расположена на земном шаре южнее России и выбор мест проживания с долгим летом и мягкой зимой здесь гораздо шире.



Подытожу словами Сергея Довлатова, о своей эмиграции он написал следующее:


«Ведь мы поменяли не общественный строй. Не географию и климат. Не экономику, культуру или язык. И тем более – не собственную природу. Люди меняют одни печали на другие, только и всего».


Удачи и счастья вам, где бы вы не находились!

Показать полностью
29

Старый Новый Год в Польше.

Субъективные впечатления. № 19.

Старый Новый Год в Польше. Польша, Длиннопост, Работа за границей, Путешествия, Жизнь за границей, Поездка, Жизнь, Авто

На самом деле, это конечно, не Старый Новый Год.

А это Благотворительная Акция Сбора Денег Для Детских Больниц. (Или как-то так.)

Но, она пришлась на 13 декабря...

И в Польше она проходит вот так.

Старый Новый Год в Польше. Польша, Длиннопост, Работа за границей, Путешествия, Жизнь за границей, Поездка, Жизнь, Авто

Город Тыхы. Площадь Бачинского. Она находится на районе где мы живём, недалеко от нас. И на ней часто устраиваются всякие разные мероприятия.  Мы любим на ней гулять.

13 января, В Польше проходила Общегосударственная Акция Сбора Денег Для Детских Больниц. И на этой площади она проводилась тоже. Мы пошли.

А со Старым Новым Годом просто совпадение. А вообще поляки не подозревают о таком празднике. (По крайней мере, те, с кем мы говорили.)

Старый Новый Год в Польше. Польша, Длиннопост, Работа за границей, Путешествия, Жизнь за границей, Поездка, Жизнь, Авто

И так - площадь. Справа автобус для приёма донорской крови. По центру фонтан. (На зиму отключён.) Слева ряд киосков с бесплатной, волонтерской едой.

Старый Новый Год в Польше. Польша, Длиннопост, Работа за границей, Путешествия, Жизнь за границей, Поездка, Жизнь, Авто

Выставка старых автомобилей.

Старый Новый Год в Польше. Польша, Длиннопост, Работа за границей, Путешествия, Жизнь за границей, Поездка, Жизнь, Авто
Старый Новый Год в Польше. Польша, Длиннопост, Работа за границей, Путешествия, Жизнь за границей, Поездка, Жизнь, Авто
Старый Новый Год в Польше. Польша, Длиннопост, Работа за границей, Путешествия, Жизнь за границей, Поездка, Жизнь, Авто
Старый Новый Год в Польше. Польша, Длиннопост, Работа за границей, Путешествия, Жизнь за границей, Поездка, Жизнь, Авто

Дети, везде дети. Просто влезть на крышу автомобиля – радость.

Старый Новый Год в Польше. Польша, Длиннопост, Работа за границей, Путешествия, Жизнь за границей, Поездка, Жизнь, Авто

Пожарные демонстрируют своё оборудование.

Старый Новый Год в Польше. Польша, Длиннопост, Работа за границей, Путешествия, Жизнь за границей, Поездка, Жизнь, Авто

На сцене играет группа. Температура на улице – плюс три.

Поэтому музыканты так (немного) нелепо одеты.

Старый Новый Год в Польше. Польша, Длиннопост, Работа за границей, Путешествия, Жизнь за границей, Поездка, Жизнь, Авто

В одной из палаток маленьким деткам уроки рисования.

Старый Новый Год в Польше. Польша, Длиннопост, Работа за границей, Путешествия, Жизнь за границей, Поездка, Жизнь, Авто

Волонтёры военные. Дети любят фотографироваться с ними. А вообще, волонтёров много, ходят со специальными коробочками для денег, и всем пожертвовавшим клеят наклейки на одежду, в виде красного сердечка. У большинства людей на площади такие есть.

И кстати в палатках с бесплатным кофе-чаем, кашей и грилем (С стейками и сардельками) тоже стоят такие «скарбнычки».

И многие бросают туда деньги.

Старый Новый Год в Польше. Польша, Длиннопост, Работа за границей, Путешествия, Жизнь за границей, Поездка, Жизнь, Авто
Старый Новый Год в Польше. Польша, Длиннопост, Работа за границей, Путешествия, Жизнь за границей, Поездка, Жизнь, Авто

Вот такая палатка поближе. Всё в ней бесплатно. Как видно – особого ажиотажа нет. Нет даже очереди.

Старый Новый Год в Польше. Польша, Длиннопост, Работа за границей, Путешествия, Жизнь за границей, Поездка, Жизнь, Авто

А вот, что немного забавно.

Небольшие очереди стоят за картошкой фри. 10 злотых порция.

И за горячим глинтвейном 200 грамм – 7 злотых. (Примерный курс: 1 доллар - 3.5 злотых) Глинтвейн так ароматно благоухал, что мы не удержались и тоже взяли по стаканчику.

Неплохо.

На площади находится Малый Театр «Андромеда». И посмотрев на количество людей у входа, мы решили зайти.

Старый Новый Год в Польше. Польша, Длиннопост, Работа за границей, Путешествия, Жизнь за границей, Поездка, Жизнь, Авто

В фойе шум и гам. Волонтёры проводят занятия с детьми. Рисунок, пластилин, какие-то поделки.

Старый Новый Год в Польше. Польша, Длиннопост, Работа за границей, Путешествия, Жизнь за границей, Поездка, Жизнь, Авто

Занятия по оказанию первой помощи.

В зале театра проводились показательные выступления детей спортсменов. Они повсюду сновали в кимоно и спортивной экипировке.

Но мы туда не пошли.

А пошли обратно на площадь, там начали собираться «моржи».

Старый Новый Год в Польше. Польша, Длиннопост, Работа за границей, Путешествия, Жизнь за границей, Поездка, Жизнь, Авто

В центре площади стоял искусственный бассейн. Возле него и началось.

«Моржи» собрались под своим флагом.

Старый Новый Год в Польше. Польша, Длиннопост, Работа за границей, Путешествия, Жизнь за границей, Поездка, Жизнь, Авто

Разминка.

Старый Новый Год в Польше. Польша, Длиннопост, Работа за границей, Путешествия, Жизнь за границей, Поездка, Жизнь, Авто

И совместное купание.

Старый Новый Год в Польше. Польша, Длиннопост, Работа за границей, Путешествия, Жизнь за границей, Поездка, Жизнь, Авто

Весело.

Старый Новый Год в Польше. Польша, Длиннопост, Работа за границей, Путешествия, Жизнь за границей, Поездка, Жизнь, Авто

(Напоминаю на улице, «плюс три».)

Постояли, посмотрели.

Порадовались за людей. Вспомнили как мы с друзьями, каждый год ходили купаться на Крещение в Днепре. И в один год было, «минус десять». Но это нас не остановило. И все прошло весело и здорово. И что характерно, никто не простыл и не заболел.

И вспоминая всё это, и ещё много чего другого, мы взяли сарделек, картошки и ещё по стаканчику глинтвейна и встали за столик.

Постояли, поели, попили, посмотрели по сторонам.

(Что не попало в кадр.

Нет пьяных и конфликтных.

Нет полиции.

Очень много детей всех возрастов.)

Несколько забавных персонажей, попавшихся на глаза.

Старый Новый Год в Польше. Польша, Длиннопост, Работа за границей, Путешествия, Жизнь за границей, Поездка, Жизнь, Авто

Пара байкеров. Тоже с сердечками наклейками на груди.

Старый Новый Год в Польше. Польша, Длиннопост, Работа за границей, Путешествия, Жизнь за границей, Поездка, Жизнь, Авто

И парочка забавных парней.


И чуть позже мы пошли домой.

Старый Новый Год в Польше. Польша, Длиннопост, Работа за границей, Путешествия, Жизнь за границей, Поездка, Жизнь, Авто

А автобус по приёму донорской крови продолжал работать. И внутри все места были заняты.


Вот такой вот, Старый Новый Год в Польше.


Январь 2019.


Предыдущая часть здесь: https://pikabu.ru/story/polsha_subektivnyie_vpechatleniya__1...


Продолжение следует…


Я об этой площади уже писал.

Например, здесь: -https://pikabu.ru/story/prazdnik_myilnyikh_puzyirey_6188859

Или здесь: https://pikabu.ru/story/polsha_subektivnyie_vpechatleniya__5...

Показать полностью 23
64

Японские «ходячие» телефоны

Всем доброго времени суток!


 Ни для кого не будет открытием, что смартфоны постепенно занимают всё больше места в нашей жизни. Если раньше в одном кармане лежал плеер, в другом – телефон, а в сумке – блокнот с компьютером, то сейчас смартфон ищет пути заменить все эти предметы. Телефоны пополняют разными приложениями, совершенствуют функции, призванные облегчить жизнь, но с другой стороны человек постепенно привязывается к этой небольшой коробочке, нося её повсюду и зачастую не выпуская из рук, а иногда и не отрывая взгляда от экрана.

Японские «ходячие» телефоны Япония, Японские мобильники, Безопасность, Использование мобильного телеф, Перевод, Длиннопост

 На эту тему есть много картинок, изображающих людей как зомби, следующих за светом мобильника, не обошла данная проблема и Японию, где, потребители «smartphone zombie» превратились в «歩きスマホ» (букв. «смартфон на ходу», аруки сумахо). Хотя, нельзя сказать, что фраза оригинальная, раньше она звучала как «мобильник на ходу» (歩き携帯, аруки кэитаи).


Использование смартфона для набора сообщений, в качестве навигатора зачастую требует сосредоточенности и может привести к неприятным последствиям, например, столкновение с пешеходами или падение на железнодорожные рельсы.


Противодействие «аруки сумахо» началось в начале 2014 года, когда японская Ассоциация телекоммуникационных операторов (TCA) начала кампанию, которая звучала: «Хватит пользоваться смартфоном на ходу» (やめましょう、歩きスマホ).


И было к чему призывать: на сайте Токийского пожарного департамента публиковали данные, связанные с травмами и другими неприятными случаями, произошедшими в связи с использованием телефона на ходу.

Японские «ходячие» телефоны Япония, Японские мобильники, Безопасность, Использование мобильного телеф, Перевод, Длиннопост

 ★ За 5 лет было зарегистрировано около 199 случаев, когда приходилось вызывать скорую для оказания помощи пострадавшему: 2013 – 36 человек, 2014 – 31 человек, 2015 – 42 человека, 2016 – 58 человек, 2017 – 32 человека. ★


На схемах видно при каких обстоятельствах и с какими последствиями происходили столкновения людей, пользовавшихся мобильными телефонами, больше всего пострадавших оказалось на дороге и метро (падение с лестницы, с платформы или ДТП на дороге, когда пешеход или велосипедист пользовался смартфоном).

Японские «ходячие» телефоны Япония, Японские мобильники, Безопасность, Использование мобильного телеф, Перевод, Длиннопост
Японские «ходячие» телефоны Япония, Японские мобильники, Безопасность, Использование мобильного телеф, Перевод, Длиннопост
Японские «ходячие» телефоны Япония, Японские мобильники, Безопасность, Использование мобильного телеф, Перевод, Длиннопост

 Соответственно, к кампании «хватит пользоваться смартфоном на ходу» подключились сотовые операторы (au Docomo, KDDI, Softbank, Ymobile).

 Компания au создала приложение, которое регистрирует движение пользователя смартфона и выводит на экран предупреждение, которое не позволяет продолжить действия с телефоном, пока не остановитесь, но при этом оно позволяет сохранить сообщение с электронной почты, чтобы когда пользователь остановится, он смог отправить письмо без потерянных данных. Смартфон не перейдёт с «безопасный режим», если человек будет стоя махать им, или есть камера телефона зафиксирует движение транспорта, а пользователь будет стоять.

Японские «ходячие» телефоны Япония, Японские мобильники, Безопасность, Использование мобильного телеф, Перевод, Длиннопост

 Помимо приложений в мобильнике на станциях развешивают плакаты, призывающие к осторожному использованию смартфонов.

Кроме официальных плакатов также вывешивают детские рисунки на заданную тему.

Японские «ходячие» телефоны Япония, Японские мобильники, Безопасность, Использование мобильного телеф, Перевод, Длиннопост

 Таким образом в Японии предотвращают ситуации, когда человек, поглощённый событиями на экране, идёт, не глядя под ноги. Вероятно, здесь это работает: оповещения об опасности бега по ступенькам эскалатора, что нельзя забегать в вагон поезда при закрывающихся дверях, разносятся через громкоговорители и зачастую не дают сосредоточиться на своих мыслях.

 Хотя количество уткнувшихся в экраны смартфонов людей в вагонах не стало меньше, на платформе, по сравнению с 2013-2014 годами их стало меньше, но это лишь по моим ощущениям.


 Конечно, вряд ли такой метод подействует в нашем метрополитене, но сама идея разъяснять детям на уроках про неприятные последствия таких действий мне импонирует.


Если возникнут вопросы, буду рада на них ответить.


Как обычно, спасибо, что прочитали до конца!

Показать полностью 6
64

Венесуэльские диалоги, v. 1

Диалог приехавшего в Венесуэлу русского с живущим там русским, емко отражающий местные особенности:


- Охренеть, у меня студия в Девяткино 30к баксов стоила, ещё пятерку сверху - и вот я купил это кондо. Вот и сравни: 25 метров в твоём Девяткино или домик у моря в 150 квадратов.

- Ну, надо учитывать поправку на местный быт конечно...

- А что быт? Квартплата у тебя там какая?

- Две - две пятьсот где-то...

- Воот! А бензин сколько у вас стоит? Воот! Да и вообще, что за страна такая, выпившему за руль сесть нельзя?! Изверги!

388

Похождения новичка -ресторатора в Испании, часть-2

Как я уже писал в первой части статьи, мы нашли недорогой вариант в Бенидорме, на улице Жирона. Это был ресторан практически со всем оборудованием, мебелью и т.д...


Помещение было просторным, составленное из двух помещений, имеющих выходы на разные улицы.

Похождения новичка -ресторатора в Испании, часть-2 Испания, Заграница, Еда, Ресторан, Бизнес, Европа, Евросоюз, Путешествия, Длиннопост

Кухня была не менее 20 кв. метров, что очень радовало, в такой работать - одно удовольствие.

Похождения новичка -ресторатора в Испании, часть-2 Испания, Заграница, Еда, Ресторан, Бизнес, Европа, Евросоюз, Путешествия, Длиннопост

Все было сделано грамотно, делай генеральную уборку - и можешь открываться...

Похождения новичка -ресторатора в Испании, часть-2 Испания, Заграница, Еда, Ресторан, Бизнес, Европа, Евросоюз, Путешествия, Длиннопост

Встретившись с хозяином заведения, мы как-то быстро смогли договориться, он просил депозит на 6000 евро, на случай если перестанем платить или испортим какое-нибудь оборудование. За аренду он просил 700 евро в месяц, но по моей просьбе скинул до 600 евро, мы пожали друг другу руки, я взял контракт для изучения и отправил своему давнишнему испанскому другу, адвокату из Аликанте.


В день подписания я внес шесть тысяч евро на специальный депозитный счет, затем принес подтверждение об оплате хозяину ресторана. У него в офисе мы подписали контракт в присутствии моего адвоката, я оплатил за первый месяц аренды, и мне вручили ключи. Затем дружно отправились пообедать и отметить сию сделку.


За обедом я понял, как мне повезло с собственником заведения. Этот испанец был очень влиятельным и известным в Бенидорме бизнесменом. С ним считались в мэрии, так как он был одним из основных налогоплательщиков города. В разговоре Рамон, так звали испанца, пообещал мне быстро оформить лицензию на ресторан и сдержал свое слово: где-то через два месяца, когда мы уже работали, курьер из мэрии вручил нам лицензию.


Буквально на следующий день мы с утра с представителем Рамона сделали опись всего оборудования, мебели и посуды. Бумага была подписана обеими сторонами, затем мы занялись генеральной уборкой, чисткой посуды и оборудования, работа закипела...


Еще будучи в поисках вариантов траспасо, мы в промежутках продумывали МЕНЮ ресторана. Понимая, что испанцы к нам табуном не пойдут после открытия, было решено ориентироваться на русскую кухню и русскоязычную диаспору Бенидорма (думаю, что это было ошибкой, средиземноморская кухня - самая востребованная на Коста-Бланке).


Профессиональное кухонное оборудование в Испании недешево, а кое-что нужно было купить. Очень хотелось делать пинчос (шашлыки на маленьких деревянных палочках), а для этого нужен мангал, а его нельзя - открытый огонь, помещение не приспособлено.


Просматривая различные объявления в стоках и на досках объявлений, я нашел практически новое недорогое барбекю, газовое, а вместо углей - вулканические камни. Конечно, это нельзя сравнивать с классическим мангалом на углях, но все же было хоть что-то, что можно было использовать легально для приготовления пинчос.


Еще нам не хватало витрины под пирожные и тортики от моей супруги. И опять повезло, на одном стоковом испанском сайте я нашел небольшую новую витрину - холодильник, за 700 евро, и она полностью вписывалась по габаритам.

Похождения новичка -ресторатора в Испании, часть-2 Испания, Заграница, Еда, Ресторан, Бизнес, Европа, Евросоюз, Путешествия, Длиннопост

Работы было непочатый край, хотя ресторан мы приобрели практически со всеми необходимыми атрибутами, все равно не доставало многих мелочей.


Хороший и вкусный кофе - очень важная составляющая успеха ресторана, но кофейные машины очень дорогие... Что делать?


Знакомая испанка посоветовала нам искать провайдера кофе, который может дать машину бесплатно, но на определенных условиях.


И снова в поиски, прозвонил несколько провайдеров, где-то отказывали, а там, где давали, обязывали продавать их кофе по 100 чашек в день. Как тут согласиться, не зная, пойдут ли к тебе посетители, ведь это немалый объем.


И опять повезло нам: дело в том, что пока мы наводили марафет в ресторане, некоторые провайдеры сами разнюхали, что открывается новая точка, и к нам постучали продавцы известной итальянской марки, замечательного кофе "Lavazza".

Похождения новичка -ресторатора в Испании, часть-2 Испания, Заграница, Еда, Ресторан, Бизнес, Европа, Евросоюз, Путешествия, Длиннопост

Договор был подписан без обязательств по продажам, единственным обязательным условием было закупать кофе только у них.


Через два дня нам завезли новую, современную кофейную машину, установили и обучили. Нам так же вручили несколько упаковок кофе "Lavazza" в капсулах, с кофеином и без. Конечно, это кофе не из дешевых, капсула нам обходилась по 0,40 евро, но даже при такой цене прибыль была в триста процентов, мы продавали по 1,30 евро за чашку кофе....


В тот же день, когда мы осваивали кофейную машину, к нам заглянул еще один провайдер, он специализировался по напиткам, включая и вина. Классный мужик, очень простой и спокойный. Он очень доходчиво нам разъяснил, как работают ресторанные дистрибьютеры.


Аделин, так звали его, представил нам карту вин и напитков, а также предложил поставки канарского пива "Dorada", завоевывающего нашу зону на Коста-Бланка. К разливному пиву шло бесплатное оборудование с пивными грифами, включая установку, конечно. Также наш любезный провайдер порекомендовал нам несколько поставщиков продуктов питания и посоветовал получить членскую карточку оптового магазина "Makro".

Похождения новичка -ресторатора в Испании, часть-2 Испания, Заграница, Еда, Ресторан, Бизнес, Европа, Евросоюз, Путешествия, Длиннопост

Аделин предложил нам работать по следующей схеме: за первые поставки напитков мы платим сразу при доставке, а последующие можно было брать с небольшой отсрочкой. Делаешь заказ, получаешь товар, а оплату делаешь за предыдущий, и так далее. По такому принципу работают практически все поставщики продуктов питания, по крайней мере в Бенидорме.


Следующим этапом для нашего предприятия было оформление обязательной страховки, включавшей страхование здоровья для третьих лиц: вдруг кто-то подавиться костью 😊


Страховки в Испании по цене могут быть существенно разными, поэтому пришлось пару дней посвятить поиском более выгодного страховщика. Как ни странно, им оказался банк BBVA, там существенно дешевле была страховка по сравнению с другими страховыми компаниями.


Последним штрихом в приготовлении к открытию наших дверей была установка телевизора с подключением русских каналов.


Как хорошо, когда ты очень давно проживаешь в Испании, многих уже знаешь, обрастаешь связями, знаешь куда и к кому обратиться... Естественно, я сразу позвонил Султану, знакомому мастеру по установкам антенн, считаю, что он действительно мастер своего дела, любо-дорого смотреть, как он работает, так аккуратно и четко, что у меня нет слов... За несколько часов Султан установил антенну на крыше, подключил русские каналы, а главное провел внутри подвесного потолка над барной стойкой проводку до плазмы. Впрочем, смотрите сами.

Похождения новичка -ресторатора в Испании, часть-2 Испания, Заграница, Еда, Ресторан, Бизнес, Европа, Евросоюз, Путешествия, Длиннопост

За две недели, после получения ключей, все основные вопросы были разрешены, продукты закуплены, подключен газ, установлена сигнализация. Приближался день открытия нашего ресторанчика...


Продолжение следует....


Если у кого-то будут возникать вопросы о Испании, как всегда можете писать мне в личку в Фейсбук По возможности ответим всем.


Публикации собранные в одном месте "Испания от А до Я"

Показать полностью 6
65

О приезжих в Швеции

Главное чего боятся граждане бывшего СССР - это конечно беженцы. Ведь Европа, а особенно Швеция, это уже без пяти минут халифат, на каждой улице, в каждой подворотке какой-нибудь беженец обязательно насилует белую женщину. А иногда и мужика отоварить могут.


Тут важно понимать, что во-первых это продукт пропаганды из русского телека (телек это условный термин, вы можете себе организовать в интернете точно такой же уголок первого канала посещая определенные сайты или каналы в ютубе).


Во-вторых возможность общаться с людьми из других стран - это очень круто.

У меня в команде есть немец, швед, американский китаец, исландец и украинец. С каждым можно поболтать о его стране, узнать о традициях, новостях, что в какой стране и как устроено. А в целом в компании представлено больше 40 национальностей. Если я хочу поехать в отпуск куда угодно и хочу спросить про страну у местного - мне нужно просто подойти к нему и поболтать за чашкой кофе.


И еще один, самый важный для меня, плюс мультикультурализма - это кухня. Выйдя из офиса на обед я могу выбрать из: китайской, немецкой, итальянской, мексиканской, греческой, американской, индийской, тайской, сирийской, вьетнамской, шведской (чуть не забыл про этих ребят) и еще дюжиной видов еды. И это только в радиусе 500 метров от офиса!

И еда будет приготовлена настоящим представителем этой национальности.

Лично мне, как большому фанату гастротуризма это безумно по душе.


Теперь про ужасных беженцев - хочу сказать следующее - 95% приезжих которых я вижу в Швеции дадут 100 очков форы совершенно местным гражданам России из кавказских республик, которых средний житель Москвы видит каждый день.


Эти приезжие нормально одеты, имеют новый айфон (ну, или андроид, эппл ведь уже ниторт), знают английский и/или шведский язык. У подавляющего большинства обывателей с ними нет вообще никаких проблем. За два года в Швеции я не встречал ни разу человека, от вида которого мне бы захотелось перейти на другую сторону дороги. Когда я жил в Москве я таких видел КАЖДЫЙ ДЕНЬ.


Да, остаются те самые 5% которые портят общую картину. Они например массово воруют велики. Которые, впрочем, всегда застрахованы, то есть это неприятно, но даже финансовыми потерями вам не грозит.


Они совершают основную массу преступлений, но тут нужно понимать два важных момента - они совершают преступления жертвами которых обычно становятся такие же преступники. За два года я видел довольно много новостей о перестрелках, взрывах, нападениях - и ни разу не видел, чтобы в них пострадали "гражданские" - обычно это люди "известные полиции" как тут формулируют. А во-вторых даже несмотря на то, что они совершают почти все преступления - в целом преступность в Швеции очень и очень низкая. Например количество умышленных убийств в Швеции - 1.1 на 100 000 населения.

В Беларуси - 3.6

В России - 10.8

Как видите, ужасная преступность в Швеции не так уж ужасна, если сравнить с действительно опасными странами 😃


Существует распространенный миф о "столице изнасилований", но это именно миф. Все дело в законодательных и культурных особенностях - во-первых сообщить об изнасиловании можно даже в семье. Во-вторых нет "шейминга" - жертвы изнасилований не становятся объектами насмешек и это не считается позором. Поэтому такие преступления не скрывают. Отклоняясь от темы - ровно такой же миф практикуют про самоубийства - в реальности лидерами по самоубийствам в мире являются РФ и РБ (3 и 9 место по числу самоубийств на 100к жителей). А Швеция занимает позорное 51 место.


Еще один момент - здесь сильная региональная сегрегация. Есть бедные, плохие районы. Есть богатые, хорошие районы. Разница в цене недвижимости и аренды будет довольно ощутимой - в 1.5-2 раза. При сравнимом качестве.

Если вас пугают приезжие - селитесь в хорошем районе, преступность там равна нулю.


Об отношении к беженцам - в большинстве своем шведы ГОРДЯТСЯ тем, что помогают людям в беде (я спрашивал знакомых шведов лично). Они отлично понимают, что сирийских беженцев они спасли фактически от смерти.

Они знают, что Швеции нужен приток новых рабочих сил, чтобы подпитывать экономику.

Они также знают, что их общество имеет огромный опыт ассимиляции этих людей. Со временем они выучат язык, найдут работу и интегрируются в общество. Опросы говорят что 7 из 10 шведов поддерживают иммиграционную политику государства.


Глядя назад на историю - в 90-е годы в Швецию приехало огромное количество выходцев из Югославии и были ровно теже проблемы - преступность, торговля наркотиками, уличные банды. Сегодня этих боснийцев не видно и не слышно. Точнее видно и слышно из каждого утюга - наверно самый известный человек в Швеции сейчас это Златан Ибрагимович (и он реально повсюду).


Это же подтверждают выборы - в Швеции есть партия которая отчаянно хочет выгнать всех беженцев. Это бывшие неонацисты, зовутся Sweden Democrats. На последних выборах они получили 18% голосов избирателей (и шведы кстати считают это катастрофой).


Примерно так мне видится ситуация.

Показать полностью
6708

Думаю, я его понимаю

Мастер-плиточник, у которого свой небольшой бизнес по укладке плитки, на своем сайте официально заявил что не будет выполнять заказы инженеров, докторов и профессоров работающих на концерны Ауди и Сименс.

"Инженеры Ауди полностью оторваны от реальности, они живут в каком-то другом мире! Ведут речь о миллиметрах и нанометрах, строят планы, которые невозможно выполнить"

Например один инженер с Ауди устроил скандал после того как измерил уложенную плитку, вместо 30*60см она оказалась 29.5*59.5см, другой отказался оплачивать мраморную лестницу, так как пятна на камне оказались неравномерно (на натуральном камне, да!) распределены (мастеру пришлось выбивать деньги через суд, инженер проиграл). Третий нарисовал мастеру полный, до миллиметра план укладывания плитки в ванной и всех швов, и отказывался понять что размеры ванной могут гулять на пару-тройку сантиметров.

Короче, мастер проверил бухгалтерию, и выяснил, что 89% проблем - именно указанные выше люди. Плюс в дополнение к нереальным требованиям и постоянному умничанью, они регулярно и надолго, на 2-3 месяца задерживают оплату, требуют себе особых скидок и так далее ...


http://www.nordbayern.de/region/fliesenleger-in-bayern-will-...

150

История открытия кафешки в Испании или как я был ресторатором, личный опыт.

История открытия кафешки в Испании или как я был ресторатором, личный опыт. Испания, Евросоюз, Путешествия, Ресторан, Бизнес, Заграница, Европа, Кафе, Длиннопост

Я очень давно в Испании, можно сказать, пионер в освоении моей любимой страны. За четверть века проживания здесь мне приходилось заниматься разными видами бизнеса, и вот сегодня, в этой статье, я хочу рассказать, как я был ресторатором.


Итак, закончив курсы в CDT-центре (читайте мою статью "Как я учился на повара") и получив диплом повара, я занялся поиском предложений ресторанов или кафе в траспасо в надежде найти приемлмый вариант по моему запланироавнному бюджету. На дворе стоял кризис, шел 2011 год.


В кризисные годы по Бенидорму было очень много предложений по продаже бизнеса, в основном сфере общественного питания.


Штудируя различные испанские порталы по недвижимости, я выписывал подходящие варианты, договаривался о просмотрах, выезжал на места. В этом мне помогал старший сын Юстас, к тому времени он уже закончил школу и рвался работать в собственном баре.


Публикации собранные в одном месте "Испания от А до Я"

История открытия кафешки в Испании или как я был ресторатором, личный опыт. Испания, Евросоюз, Путешествия, Ресторан, Бизнес, Заграница, Европа, Кафе, Длиннопост

Удивительно: парню было всего лишь семнадцать, но по ментальности он был достаточно взрослым человеком, говорил свободно на трех языках, что давало возможность напрямую общаться и с испанцами, и с англичанами.


Помню, как мы прочесывали улицу за улицей в Бенидорме в поисках новых предложений.


Цены были вполне приемлемы, средняя цена на траспасо варьировалась от десяти до двадцати тысяч евро. Мы пересмотрели более 30 объектов. Встречались очень неплохие варианты, которые мы просматривали даже по несколько раз.


Оказывается, найти приемлемый вариант, ограничиваясь определенным бюджетом, было непросто. Где-то не устраивала кухня - размером или недостатком нужного оборудования. Где-то была высокая аренда помещения, а где то не устраивало место расположения.


Идеально хотелось открыть кафе - кондитерскую, где мы могли бы применить таланты моей супруги, преуспевшей в кондитерском искустве.

История открытия кафешки в Испании или как я был ресторатором, личный опыт. Испания, Евросоюз, Путешествия, Ресторан, Бизнес, Заграница, Европа, Кафе, Длиннопост

Но это было кризисное время и нам было страшно, что такой вид бизнеса врят ли даст удержаться на плаву.


На семейном совете мы пришли к общему решению, что пусть это будет небольшой ресторанчик с вкусной домашней пищей, пирожными и тортами, приготовленными по своим собственным наработанным рецептам.


Спустя несколько дней нам понравился небольшой ресторан в г. Альбире, буквально в 50 метрах от воскресного рынка. Привлекало, что в нём была просторная оборудованная кухня метров на двадцать, уютный зал, а главное, он находился в десяти минутах езды от нашего дома.


Но минусы были тоже существенные. По будням место было пустынным и до сегодняшнего дня остается безлюдным всю неделю, только в воскресенье огромный паркинг наполнялся рыночными торговцами и покупателями.


Вторым минусом было то, что за продажу бизнеса в траспасо хозяин просил 15.000 евро, а за аренду просил 900 евро. Аренда явно была высокой для данного места, учитывая еще и кризис в стране.


Вторым минусом был факт, что ресторан больше трех лет не работал, стоял запертым, лишь изредка открываясь на пеньяс (пьяные вечеринки), устраиваемые дочкой хозяина.


В случаее нового открытия данного заведения, мне пришлось бы столкнуться с получением новой лицензии, а это значило, что пришлось бы нанимать архитектора для предоставления проекта, а это лишние и немалые расходы....


Хозяин-испанец (что интересно, он работал таксистом) владел сим помещением, к тому времени и всем оборудованием, которое ему перешло в счет неуплаты аренды от предыдущего ресторатора, был очень упертым. И как только я с ним ни бодался, не уступал при торге ни одного цента, повторяя заученную фразу:


- Пусть все сгниет, мне все равно, но скидки не будет!


Понимая, что риски достаточно высоки, что мне придется еще вкладываться, пусть и немного, но все же.... Я принял решение отказаться от данного предложения.


В Альбире был еще вариант небольшого бара-ресторана, он немного уступал первому в кухне и в отделке, но все же его расположение было получше, недалеко от главной улицы города, рядом нотариальная контора, двести метров до моря. Он был дешевле, за аренду просили 700 евро и за траспасо всего 9.000 евро, но что-то посказывало, что не идет бизнес здесь, и я оказался прав.


Арендатором был болгарин, он уверял нас, что бизнес рабочий, что в день нарабатывает минимум 300 евро, а продает в связи с тем, что уезжает на родину.


Почти десять раз в разные дни я забегал к нему посмотреть на посетителей, но оных практически не было, лишь изредко встречал сидящих у стойки людей за рюмкой вина или кружечкой пива.


Клиенты ресторанов деляться на три типа: первый - это постоянные посетители, заходящие практически каждый день, поболтать и пропустить кружечку пива и что нибудь перекусить. Второй тип – те, кто заходит примерно раз в месяц, обычно такие клиенты приходят покушать с семьей или друзьми. И третий - это разовые посетители, обычно это проходящие мимо туристы или прохожие.


Кассу обычно делают завсегдатаи, с учетом если их много. К сожалению, в ресторане их практически не было, так же я ни разу не встретил, что бы кто-то там ужинал или обедал....


Другим признаком, что дела шли не очень, было то, что владелец работал один, лишь в обеденное время к нему приходил помощник на четыре часа. Да и с лицензией было не все ясно, хозяин так и не смог продемонстрировать мне ее, мотивируя тем, что хесторы меняют имя в лицензии на нового владельца, то-есть его.


В городке Альфас дель Пи мы так же рассматривали пару вариантов. Один из вариантов был Чуррерия, где делали чуррос (изделия, вкусом похожие на наши пончики). Хозяин данного заведения охотно согласился на скидку и за месяц ведения с ним переговоров сбросил основную сумму продажи в траспасо с 25 до 12 тысяч евро.


Он очень торопил меня с принятием решения, но к этому времени я понял, что можно искать не только траспасо, но и длительную аренду. В таких случаях нет необходимости выкупать оборудование, обычно выплачивается определенный возвратный депозит как гарантийный аваль в случае рассторжения контракта.


Через некоторое время нам удалось найти приемлемый вариант ресторана в Бенидорме, его отдавали в аренду, просили 6000 евро как депозит с арендной платой 600 евро в месяц, но об этом я напишу в следущей публикации.

История открытия кафешки в Испании или как я был ресторатором, личный опыт. Испания, Евросоюз, Путешествия, Ресторан, Бизнес, Заграница, Европа, Кафе, Длиннопост

Продолжение следует....


Если у кого-то будут возникать вопросы о Испании, как всегда можете писать мне в личку в Фейсбук По возможности отвечу всем.


Публикации собранные в одном месте "Испания от А до Я"

Показать полностью 3
138

Беременность и роды в Норвегии. Сказка как есть.(Часть 3)

Где же сказка? Спросите вы.


Сами роды, или же условия и отношение в которых рожают в Норвегии, уже сказка, но дальше лучше.


Сразу после родов, ребенка наблюдают несколько минут и выставляют баллы по шкале Апгар. Если все в норме или даже если нет, то скринят кожу ребенка на наличие новорожденной желтухи. Эту процедуру будут повторять несколько раз в течение нескольких дней, пока вы находитесь во власти роддома. Если результаты скрининга не устраивают, то сделают анализ, а потом по результатам либо оставят с матерью, либо отправят под лампу. Желтуха новорожденных считается не сильным отклонением и к этому надо относится спокойно.


Если ребенка оставили с матерью, то акушеры сразу повышают температуру в комнате, одевают на ребенка пластиковый браслет и кладут его на грудь. Далее ребенка надо чередовать между отцом и матерью для того, чтобы ребенок привык к родителям. Следующие три часа Вас наблюдают, кормят и поют, но в основном пытаются не тревожить.


И, вот тут и будет основное отличие от большинства стран бывшего СССР. Ребенка никогда и ни при каких условиях, кроме медицинских, не могут забрать от матери без ее согласия. Т.е ребенок теперь с Вами 100 % времени. Даже дотронутся до ребенка без вашего разрешения не могут.


Через три часа нам заказали такси ))). Пришел дядечка с люлькой и долго извиняясь попросил разрешения войти и уложить ребенка в люльку. Далее мы спустились в подвальный корридор где нас ждал электрокар. Через 15 минут поездки нас высадили и отвели, та дам!!! В отель.

При госпитале есть отель и один этаж целиком и полностью отдан под родивших. Номера выглядят как-то так. Мне даже кажется, что это картинка нашего номера ))).

Беременность и роды в Норвегии. Сказка как есть.(Часть 3) Норвегия, Роды, Отдых, Условия, Длиннопост

Выдают ключи и притаранивают кроватку для ребенка. Отель не 5 звезд и даже не 4, но твердая тройка есть. Чистенько, мебель практически новая, все блестит, но комната немного маловата.


Как устроен этаж.


Продумано все до мелочей. На нашем этаже была супер изоляция. Если ребенок плакал в соседней комнате, то этого было совсем неслышно, если не открыть дверь. На этаже стоял стеллаж со всем необходимым для ребенка, салфетки сухие и мокрые, пеленки, подгузники и куча всего, что может потребоваться ребенку или матери. Бери сколько хочешь и когда угодно. Правда видно влияние недалеких людей на этот бесплатный/халявный и бедный стеллаж. На стеллаже висит надпись – Берите только то, что действительно Вам нужно, остальное оставьте для других постояльцев.


Сам номер ничем не отличается от гостиничного, но вот ванная комната претерпела некоторые изменения. В ванной комнате стоит пеленальный столик с полным набор для ребенка и матери. Это очень круто, так как за время нахождения в отеле, понимаешь, что будет необходимо по приезду домой в первое время и как лучше обставить ванную комнату в своем доме/квартире.


На этаже было несколько служебных помещений; в одном был офис для 2-х акушеров, которые круглосуточно были доступны. Одно помещение было отдано врачам, которые приходили в рабочее время для контроля детей и забора анализов или тренингов. Была комната для отдыха и кухня.


Каждая комната была оборудована кучей кнопок по вызову акушера. Штуки три в спальне, одна в коридоре и две в ванной комнате. Нам сразу сказали, что при любом вопросе можно смело жать кнопку и ждать акушера. Акушеры принесут лекарства, которые Вас прописали и только в то время, когда Вам удобно. То же самое с уборкой номера – выбираете время сами. Нужно принести еды, пожалуйста, скажите только, что бы Вы хотели. Самое интересное это то, что для матери и ребенка питание и номер абсолютно бесплатный. Для мужа, если я ничего не забыл, ночевка с завтраком стоила около 350 крон (около 3000 рублей в день).


А еда? О да, еда это что-то с чем-то и с огромным знаком ПЛЮС. Но об этом в следующий раз.


Дальше расскажу о еде, тренингах и помощи с ребенком, сколько можно оставаться в номере до выписки и контроле за ребенком после выписки.

Показать полностью 1
0

Нутелла и немецкие инженеры

Хотите внести свежий ритм в размеренный пятничный обед с немецкими инженерами?

Увидеть, как опытные профессионалы с опытом поездок по всему миру превращаются в мальчишек, а спокойная беседа мигрирует через оживлённую дискуссию в жизнерадостный срач?

Тогда просто спросите: едят они "Нутеллу" с хлебом просто так или сначала мажут прослойку сливочного масла?

Открытия и внезапные грани характеров - гарантированы!

P.S. А более короткие зарисовки об околотехнической и уже довольно давно не студенческой жизни в Германии можно найти на Телеграм-канале нашей маленькой дружной редакции:

https://t.me/blogerl

Подумываю купить квартиру. Куда бежать и на что смотреть?

Подумываю купить квартиру. Куда бежать и на что смотреть? Длиннопост

Живешь несколько лет на съемной квартире – все отлично: платишь исправно, сделал ремонт под себя. А тут – бац! – хозяин просит съехать через месяц. Возможно, это прекрасный момент, чтобы подумать о покупке своего жилья и переехать раз и навсегда. Пикабу и застройщик ПИК запускают проект «10 шагов к покупке квартиры». Мы проследим путь покупателя от момента, как у него только появилась безумная идея купить квартиру и ввязаться в ипотеку, до выбора планировки и оформления трех тысяч бумажек (на самом деле меньше).

С чего начать: новостройка или вторичка


Если задумались о собственном жилье, пора изучить рынок и выбрать «свою» квартиру. Определите, что в приоритете: въехать сразу или сделать квартиру с нуля?


Если покупать квартиру в строящемся доме, нужно понимать, что сразу въехать в нее может не получиться. Сначала надо дождаться, пока закончится стройка, а потом еще потратиться на ремонт и потерпеть, пока ремонт закончат соседи по подъезду. Но есть существенный плюс — квартира и дом будут новые, ремонт сделан под вас. Не будет никаких пятен на обоях, протекающей сантехники, старой потрепанной ванны, дыр в стенах или скрипящих от времени полов. К тому же, покупая новостройку на ранних стадиях строительства, можно сэкономить до 30% стоимости, если сравнивать с готовым жильем.


Есть другой вариант – новостройка с отделкой. Обсудите его с менеджером по продажам и попросите показать ремонт «вживую». Важно, чтобы это была не просто черновая отделка, а чистовой ремонт в новой квартире с обоями, полом и сантехникой. Если вам понравится – выбирайте такой вариант, чтобы переехать сразу. Часть соседей все равно будет делать ремонт, но головной боли точно меньше (только если от дрели). Останется только завезти мебель и пригласить друзей на новоселье!


Вторичка – вариант для тех, кто не готов ждать. В нее можно въехать сразу, постепенно делать ремонт и покупать «свои» вещи. Одним из плюсов квартир на вторичном рынке считается развитая инфраструктура района. Поблизости точно есть магазины, аптеки, поликлиники. Хотя сейчас многие новые дома строят в районах, где с этим все в порядке и можно не переживать, что останетесь без цивилизации.


Минусы у вторичного жилья тоже есть: вам может не повезти с домом, подъездом и лестничными площадками, где, кажется, ничего не менялась с советских времен, особенно затхлый запах и бабушки на лавочках. Кто-то, конечно, покупает квартиру на вторичном рынке и сразу затевает мегаремонт со сносом стен и заменой всех труб (хотя это не так-то просто!), но особенностей старого дома это все равно не исправит.


Другой момент – темное прошлое квартиры, или ее так называемая чистота. Тут вам предстоит стать подозревающим всех и всё детективом и провести собственное расследование, чтобы докопаться до истины:


— Понять, кто собственник квартиры не на словах, а по документам: точно ли он адекватен и согласен с продажей. Иначе через несколько месяцев после покупки он может передумать, решит оспорить сделку через суд и вернуть себе квартиру (бывает и такое).

— Узнать, кто прописан в квартире. Например, несовершеннолетних детей сложнее выписать, если у них нет альтернативного жилья. Если детей никуда не пропишут, сделку можно оспорить в суде. И вам придется вернуть квартиру, даже если вы уже сделали в ней ремонт.

— Выяснить, нет ли на квартире обременения: договоров аренды, залога, задолженностей по коммуналке, капремонту, налогам. Иначе получится, что купите себе не только квартиру, но и стопку долгов в придачу.

— Спросить, были ли перепланировки, а если да, узаконены ли они? Если перепланировки были и  не узаконены, то нужно договориться или о большой скидке (на оформление), или отказаться. Перепланировка должна быть узаконена, иначе вам могут выписать штраф и попросить вернуть квартиру в первоначальное состояние. Также вам не дадут ипотеку на такую квартиру.


Рисков со вторичным жильем много. И справиться со всем одному, без помощи риелтора и юриста, будет сложнее. Готовьтесь уделить этому время. Много времени.


Где квартиру искать: сайты для поиска

Подумываю купить квартиру. Куда бежать и на что смотреть? Длиннопост

Есть хорошая новость! Уже никто не ищет квартиру в газете или по объявлениям на подъезде. Да здравствуют онлайн-площадки для поиска жилья.


На ЦИАНе и Яндекс.Недвижимости – самый большой выбор квартир, от новостроек до элитных домов на Рублевке. Домофонд агрегирует и собственные предложения по квартирам, и варианты с Авито (их больше).


Сайт Дом.Клик от Сбербанка помогает связать продавца и покупателя, причем не важно, ищите вы новостройку или вторичку. Еще он поможет с одобрением ипотеки в Сбербанке, проверке квартиры и консультации по покупке или продаже без риелтора.


Если думаете о новостройке – мониторьте сайты застройщиков. Например, на сайте застройщика ПИК всегда есть самые свежие квартиры и новости рынка. Это сократит время на поиск.


Есть несколько платных баз, которыми пользуются риелторы, но обычно сайтов из списка выше хватает для того, чтобы найти тот самый вариант.


На что смотреть при выборе жилья


На стоимость квартиры влияют много факторов: часть из них могут быть ключевыми для вас, а часть совершенно неважными. Для того, чтобы правильно рассчитать бюджет и понять, чего хочется, представьте квартиру своей мечты.


Хотите прожить там сами всю жизнь или покупаете ее на время, а потом будете сдавать? Если квартира «на всю жизнь», выбирайте площадь побольше на случай расширения семьи – дети или 15 кошек. Если «на время» с перспективой сдачи – лучше взять однушку или евродвушку (кухня, объединенная с гостиной, и отдельная спальня), их проще сдать.


В каком районе вы хотите жить? Предложений на рынке относительно много, поэтому выбор района поможет не распыляться на все. Выберите районы или направления, которые для вас комфортны и сфокусируйтесь на них при поиске. Опять же, помните, что чем дальше от центра и ближайшей станции метро (или другой транспортной точки), тем больше вы сможете сэкономить.


А вообще, какая она – квартира вашей мечты? Без ответа на этот вопрос не задать правильные фильтры в агрегаторах квартир. Сначала выберите идеальные для себя параметры, а позже посмотрите, можно ли от каких-то отказаться и как это повлияет на стоимость.


Чек-лист: о чем подумать, прежде чем выбирать квартиру


1. Насколько просторной должна быть квартира. Оптимальный размер однушки в новостройках и для жизни – 34-45 м², двушки – 55-70 м². Важен и размер санузла. Если он совмещен, то должен быть не меньше 4 м², иначе вы в нем просто не поместитесь. Оптимально – 5-7 м². Чтобы понять размеры комнат, ванной и кухни – узнайте о габаритах своей нынешней квартиры и решите, все ли вас устраивает в них. Хотя в деле квартир не столько размер имеет значение, сколько планировка. Но об этом в другой раз.


2. Хочется ли устраивать ужины на кухне. Если да, то нужно рассматривать кухню не меньше 10-12 м². В кухню 6-8 м² поместится только небольшой стол или барная стойка.


3. Сколько комнат в квартире и как они расположены. Кому-то нравятся студии, а кому-то нужна трешка для большой семьи, для кого-то важен раздельный санузел, кто-то любит совмещенный, кто- то выбирает линейную планировку, кто-то – распашного типа (на обе стороны дома).


4. На каком этаже хотите жить. Первый этаж обычно стоит дешевле, но его будет сложнее продать в будущем. Готовы вы к решеткам на окнах? Хотя в новостройках придумали уловку, и на деле первый этаж часто второй! Еще стоит учитывать, что пятиэтажки значительно дешевле высотных домов. Но, скорее всего, они уже старые, придется как следует вложиться в ремонт.


5. Куда выходят окна: на улицу или во двор. Если окна выходят на шумное шоссе, то вы не сможете открывать их на ночь, а в квартире будет пыльно.


6. Хотите ли вы балкон/лоджию. Квартиры с балконом стоят дороже, при этом сокращается общая площадь жилья. А потом оказывается, что это вовсе и не балкон, а склад запылившихся ненужных вещей. Подумайте, насколько он вам нужен.


7. Чего хочется помимо самой квартиры. К новостройкам иногда можно сразу взять бонусы. Например, в жилых комплексах компании ПИК есть кладовая, в которой можно хранить велосипед, шины или зимние вещи, и машиноместо рядом с домом или на подземной парковке.


Понятно, что можно мечтать о 100-метровом лофте с высокими потолками и ультрасовременной мебелью. Но для начала важно определиться с ключевыми параметрами. Это поможет сузить список районов и квартир, чтобы найти ту самую.


Эти же вопросы можно задать по телефону менеджеру по продажам. Сразу отсечете неподходящие варианты и сэкономите время. Покупая вторичку, возьмите часть вопросов из пункта про риски: спросите, кто собственник, прописаны ли дети, были ли перепланировки.


На что придется еще потратиться при покупке квартиры (помимо самой квартиры)


Вбейте свои запросы на сайтах с поиском квартир, чтобы увидеть реальные предложения. Если все кажутся слишком дорогими или вариантов будет мало, придется чем-то пожертвовать чем-то из своего списка.


В основном все квартиры на сайтах, особенно вторичка, выложены с надбавкой в цене, поэтому, если умеете торговаться, можно скинуть от 10 до 100 000 ₽.


Переговоры с продавцом в среднем помогают скинуть от 1 до 3% от первоначальной стоимости. В Москве можно смело попросить скидку в 100–200 000 ₽, просто начав обсуждение условий покупки. Например, у ПИК система скидок прозрачная, чтобы клиентам не приходилось гадать и проходить курсы навыков успешной торговли: есть одна единственная скидка для всех – 2%, если оплачиваешь квартиру полностью (ипотека или 100% оплата).


Учтите, что к стоимости квартиры добавится несколько трат. Не избежать оплаты госпошлины на оформление права собственности или оформления договора купли-продажи у нотариуса (все это до 10 000 ₽). Помимо этого вас ждет:


— оплата риелтора, если будете с ним работать: это может быть процент от стоимости квартиры, а может фикс;

— оплата банковской ячейки/аккредитива для передачи денег, иногда при покупке новостройки можно сделать банковский перевод на счет застройщика;

— страхование квартиры и, возможно, еще и жизни в случае ипотеки;

— стоимость переезда, если есть что перевозить;

— покупка мебели и ремонт, если квартира продается без отделки и мебели;

— «подушка безопасности» на случай форс-мажора: допустим, выдача ключей или выезд жильцов задержались, и вам нужно где-то жить в это время.


Нужен ли риелтор или можно обойтись самому


Покупая квартиру на вторичном рынке, лучше работать с риелтором. Причем с проверенным. Во-первых, риелтор экономит время на просмотре объявлений и звонкам продавцам. Во-вторых, при финальных просмотрах он поможет найти все минусы и плюсы и еще скинуть стоимость за недочеты. А при выходе на сделку – проверить документы.


Если готовы провернуть все это самостоятельно – риелтор вам не нужен. При этом учитывайте, что ответственность за решения все равно лежит на вас, а не на риелторе, и расхлебывать, если что-то пойдет не так, скорее всего, тоже придется вам.


С новостройками дело обстоит иначе: если застройщик работает по 214 Федеральному закону, ваши права защищает государство. Главное – проверьте все уставные документы и проектную декларацию.


Самое важное (и страшное) – копить или брать ипотеку

Подумываю купить квартиру. Куда бежать и на что смотреть? Длиннопост

Если на квартиру мечты немного не хватает, а слово «ипотека» звучит очень страшно, нужно взвесить плюсы и минусы. Подумайте, хватит ли вам однокомнатной квартиры. Порой лучше смотреть в будущее, чтобы не пришлось потом жалеть.


Тут несколько решений: довольствоваться тем, на что хватает, или взять ипотечный кредит или рассрочку.


Ипотека – это долгосрочный кредит, предоставляемый под залог приобретаемой недвижимости. То есть пока вы платите ипотеку, квартира вам принадлежит не полностью: она в залоге у банка. Если не сможете платить, банк вправе забрать квартиру и перепродать ее, чтобы погасить ваш долг. На деле – банки редко так поступают и всячески предлагают ипотечные каникулы, отсрочку платежей или пересчет процентов в случае сложных ситуаций (болезни, потери работы и тому подобное).


Рассрочку же дают застройщики покупателям с большим первоначальным взносом (30–80%). Условия рассрочки у застройщиков могут отличаться, в целом она . выгодна тем, кто сможет выплатить остаток стоимости в короткий срок (буквально за несколько месяцев).


Чтобы понять, на какую стоимость квартиры реально рассчитывать, воспользуйтесь ипотечным калькулятором. Иногда, взяв ипотеку 2 миллион рублей с ежемесячным платежом около 20 000 ₽, можно купить квартиру в два раза больше, чем планировали. Удобнее, чем несколько лет копить и жить это время на съемной.


Так как все-таки понять, потяните ли вы ипотеку? Считаем в рублях


Если знаете сумму первоначального взноса, но не понимаете «смогу ли я платить 20 лет кредит», есть такой прием. Несколько месяцев откладывайте сумму месячного платежа по ипотеке, чтобы понять, насколько комфортной осталась ваша жизнь.


Допустим, ваша зарплата 60 000₽, на первоначальный взнос накопили 1 000 000₽. Поискав квартиры, вы поняли, что вам нужно 4 000 000 ₽, чтобы купить квартиру. В ипотечном калькуляторе получили сумму платежа – 31 000 ₽ в месяц.

Подумываю купить квартиру. Куда бежать и на что смотреть? Длиннопост

Если вы снимаете жилье за 25 000₽, попробуйте откладывать еще 10 000₽, чтобы понять, готовы ли вы отдавать за ипотеку 31 000₽ (не забудьте, что около 4 000₽ будет уходить на коммунальные услуги). Если не снимаете – несколько месяцев откладывайте 35 000₽. Так вы проверите себя и легко накопите деньги для первоначального взноса.


Если вы точно не готовы брать ипотеку, можно копить. Самый простой способ – открыть пополняемый депозит без возможности снятия на год или два. Позже – продлить его или открыть новый. Главное, чтобы процент по депозиту был выше инфляции, иначе можно ни на что и не накопить.


Прежде чем принять финальное решение: 6 ошибок новичка


1. Посмотрите несколько квартир. У крупных застройщиков в портфолио всегда несколько проектов в разных районах. Если рассматриваете вторичку – не соглашайтесь на покупку первой же квартиры, лучше сравните несколько вариантов.


2. Не смотрите слишком много квартир в небольшой промежуток времени. Если вы посмотрите 10 и больше квартир в неделю, принять решение будет сложно. Во всех будут плюсы и минусы, а от обилия вариантов выбрать будет невозможно. Или хуже: вы просто забудете все, что смотрели, а варианты перепутаются между собой


3. Снимите видео на телефон при осмотре квартиры. Это поможет восстановить все подробности и взглянуть на нее со стороны. В момент просмотра вы можете не увидеть торчащие провода без ламп, плохой ламинат, спрятанный под ковром, или сколы на плитке в ванной. Попросите разрешения прежде, чем доставать камеру и расскажите для чего вам это нужно: чтобы не забыть впечатления, чтобы показать жене/маме/брату. Если квартиру показывает арендатор, скорее всего, проблем со съемкой не возникнет. Если риелтор или хозяин, могут и отказать.


4. Осмотрите квартиру несколько раз. Если рассматриваете вторичку – минимум два раза в разное время суток, чтобы оценить пробки, загруженность парковок и шум из окна. Приезжая в квартиру второй раз, вы увидите нюансы, которых не заметили раньше. Даже если выбираете новостройку, посмотрите объект два-три раза: это поможет оценить район, дорогу и инфраструктуру.


5. Не стесняйтесь задавать вопросы продавцу или застройщику. Спрашивайте обо всем, что вас интересует, так как вы покупаете целую квартиру (!) за несколько миллионов рублей (!!). Если рассматривайте вторичку, спросите о соседях, как хорошо топят батареи, есть ли рядом парк, чтобы гулять с собакой. Если ваш выбор – новостройка, уточните сроки сдачи квартиры и что может на них повлиять, уточните, не будут ли строить рядом дороги, метро или какие-то другие крупные объекты. То есть любые вопросы, которые приходят в голову и волнуют именно вас. Ловите еще один лайфхак для покупателей квартиры в новостройке: поищите чаты жильцов в telegram или whatsapp. Гарантированно узнаете много нового и о застройщиках, и о районе.


6. Не соглашайтесь на покупку сразу. Иногда риелторы или слишком активные менеджеры по продажам давят на покупателя, предлагая внести предоплату прямо сейчас. Сразу нет. В такой спешке можно не заметить ключевых деталей. Лучше отказаться, взять контакты менеджера и взвесить все «за» и «против» спустя время. Только после этого вернуться к разговору о покупке. Некоторые застройщики предлагают услугу по бронированию – так вы «заморозите» цену на понравившийся вариант и выиграете время на размышления, поиск дополнительной информации на форумах и обсуждение с семьей, друзьями или коллегами.


Это лишь первый шаг, но чуть ли не самый важный. В следующем выпуске – расскажем, как выбрать застройщика и разобраться во всех документах и договорах, которые понадобятся для покупки квартиры. Stay tuned! ;)

Показать полностью 3
Отличная работа, все прочитано!