50

Ответ на пост «Хочу понаехать в москву, помогите определиться с районом» 

Написал комментарий, но получилось много букв, решил сделать отдельный пост на тему


Где в Москве жить хорошо


Конечно, это будет субъективный взгляд, частично основанный на стереотипах, частично на устаревшей информации, частично на впечатлениях туриста. И лишь по 2-3 районам будет что-то похожее на объективную информацию.


Итак, пожелания были такие: зеленый район, с парком, внутри МКАДа, не более 2-х км до ближайшей станции метро.  Был ещё запрос на новостройку, но я на эту тему ничего не знаю.


А в остальном подойдет практически любой спальный район. Внутри МКАДа они достаточно обжитые, а следовательно зеленые. В СССР был обычай втыкать рядом с новостройкой палки типа "саженец". Большинство из них сейчас стали деревьями. А в радиусе 2 км от метро хоть какой-нибудь парк да найдется. Пусть даже из 3-х кустиков.


А если подробнее, то по округам такой расклад:


Центр (Старая Москва): дорого и понтово. Зелени нет, кроме Парка культуры и Нескучного сада (это не центр, но центральный округ). Вот там жить было бы хорошо, но квартиры в старых сталинках стоят дорого.


Юго-запад, запад, северо-запад. Хорошие районы для белых людей. Но тоже дорогие.


Север, Северо-восток. Вроде бы обычный район для обычных людей. Но там до сих пор есть места, где не ступала нога человека до метро придется долго добираться на автобусе. Какое-нибудь Дегунино или Медведково. Хотя в Южном Медведково можно выбрать локацию где-то в середине проезда Дежнева. Относительно неплохая доступность сразу до 2-х станций: Отрадное и Бабушкинская. Между ними как раз примерно 4 км. Прикол в том, что это не просто 2 разных ветки, а 2 не пересекающиеся ветки (серая и оранжевая). Что вполне удобно, хоть и до метро далековато. По берегам рек Яуза и Чермянка  много зелени. Местами даже парки. Как там насчет новостроек, не знаю.


Можно присмотреться ещё к Ботаническому Саду, где есть собственно ботанический сад и одноименное метро.  но это внутри МЦК, по риэлторским понятиям почти центр, и ВДНХ близко, так что, скорее всего, дорого.


Восток и Юго-восток. Считаются самыми хреновыми округами столицы. Хотя и самые зеленые: Сокольники (здесь жить можно), Лосиный остров, Измайлово, Кусково, Кузьминки — всё это здоровые парки.


Но самая известная легенда Юго-востока — это станция Выхино. Огромные толпы народу, пытающиеся влезть в вагон метро в час пик. На следующих станциях для попадания в поезд нужно уметь сжиматься до толщины листа бумаги. Правда, сейчас построили параллельную ветку, возможно, теперь Выхино — это просто городская легенда (и она давно уже не конечная). Но выбирать эти районы стоит, если денег больше ни на что не хватает.


Юг. Я здесь живу и могу рассказать про него побольше.


Бирюлево — один из немногих южных районов, где жить не стоит. Метро нет; из-за железных дорог и лесопарка наземная транспортная доступность тоже херовата. В общем, изолированное гетто.


Орехово-Борисово и Зябликово. Район охренительно зеленый. Большой яблоневый сад, в который понавтыкали домов и метро. Есть парк Царицыно с деревьями и архитектурными памятниками XVIII века и Борисовские пруды.


Чертаново. Тоже хорошо. И метро почти везде рядом и зелени достаточно. Например, Кировоградская улица. С одной стороны пруды, с другой сквер Родная гавань с теннисным кортом и велодорожками.


Оранжевая ветка метро на юге. Формально, это понтовый Юго-западный округ, но можно поискать квартирку по карману. Если бы я выбирал, где жить, то в первую очередь, смотрел бы это направление.


Ясенево. На картах выглядит не очень: микрорайон посреди леса. Но мне там понравилось. Правда, я бывал там как турист (пару раз по делам заезжал). Из любой точки до метро или до парка вряд ли будет больше 15 минут пешком. Новостроек там точно нет, ибо есть проблемы со строительством. Но это в общем-то плюс: тесная застройка, когда на каждый свободный газончик стремятся воткнуть человейник или ТЦ району не грозит. Торговые центры там уже есть.


Теплый стан. Вроде неплохо, но большой транспортный узел — куча автобусов, разъезжающих по разным ебеням юга и юго-запада. Толпы народу прилагаются.


Коньково. Производит приятное впечатление на мимокрокодила.


Беляево. Благодаря близости РУДН можно встретить толпы негров, мулатов, метисов, людей с песьими головами. Других достопримечательностей не припомню.


Калужская. Интеллигентная промзона — куча зданий НИИ и депо метрополитена. Но даже там есть место для жилых кварталов.


Новые Черумушки. Самый лучший район из всех, в которых я жил. С зеленью всё норм, рядом воронцовский парк. На метро за 10 минут можно доехать до Ашана на Ленинском проспекте (ТЦ Гагаринский), за 15 минут — до центра. Но вообще возле метро есть 2 своих ТЦ, всякие магазины, и при определенном везении несложно найти работу рядом с домом:  бизнес-центр прямо у метро, куча офисных зданий возле Калужской, до которой можно дойти пешком минут за 15 (по дороге будет офис Газпрома и Манго-телеком).  С новостройками там расклад такой. Район хороший, поэтому они в основном дорогие и понтовые, типа дома Газпрома.


Всякие Профсоюзные и дальше в центр не рассматриваю, так как хорошо, но дорого.


Ну и как резюме, типа рейтинг.


1 место. Метро Ленинский проспект. Близко к центру, в шаговой доступности Нескучный сад и ТЦ Гагаринский с Ашаном и дискаунтерами разных брендов.


2 место. Если на ленинский проспект денег не хватает, стоит искать дальше на юг по оранжевой ветке от Новых Черемушек до Новоясеневской. Приличные районы, парки в шаговой доступности тоже имеются.


3 место. Чертаново. Метро есть, ТЦ и БЦ есть, зелень и парки есть. В метро новые поезда с электронным табло, которое очень удобно для ориентации в пространстве.


4 место. Орехо-Борисово (я жил в северном) и Зябликово. Метро много, зелени много. До парка Царицино можно дойти пешком либо проехать 1-2 станции на метро. Но в метро старые поезда, поэтому первое время придется ездить без наушников, слушая объявления остановок. Неудобство временное — с опытом выработается автопилот.


5 место. Северо-восток Москвы между серой и оранжевой веткой метро. Возможно, получится выбрать такую точку, из которой будет удобно добираться до любой из 2-х веток. Если 2 км пешком в любую погоду проблемой не считается, то это вполне реально.



Что касается новостроек. То этот пункт по сути противоречит всем остальным. Много зелени, близко к метро и внутри МКАД — это признаки обжитого района. Если нужна именно новостройка, то, наверное стоит погуглить и поизучать программу реновации: где на месте хрущевок или рядом с ними прямо сейчас достраивают что-то новое. Но стоит помнить, что в хороших районах любят строить дома с лейбами типа бизнес-класс, комфорт и прочий лухари. Влияет ли это на что-нибудь, кроме цены, неизвестно. Но на цену точно влияет в сторону повышения. Так что, думаю, не стоит ограничивать себя только новостройками.

Показать полностью
99

Ответ на пост «Уже без яхт и дворцов» 

Однажды мы с братом нашли на улице 5 рублей. Дело было в конце 80-х,  когда разрешили кооперативы и открылись видеосалоны.


Для молодежи: видеосалон это такая комнатушка в подвале, в которой был где-то десяток стульев и видеомагнитофон. Там показывали всякие боевики с Чаком Норрисом, Брюсом Ли, Шварцнеггером и прочими кумирами детей перестройки. Может и другие фильмы крутили, но нас они пока не интересовали.


У нас на районе как раз такой открылся, и буквально вчера пацаны делились впечатлениями от приобщения к прекрасному:

- а тот ему бац! а этот хренакс! А тот такой! А этот!


В общем, фильмы были очень крутые, но и очень дорогие — билет стоил 1 рубль. И как только у нас появились деньги, мы даже не задумывались, как их потратить — отправились в этот видеосалон.


Посмотрели какой-то боевичок. Что дальше? Решили сходить в кинотеатр. Обычный советский кинотеатр. Детский билет то ли 10, то ли 15 копеек стоил. Там какой-то фильм посмотрели. Потом пошли в кафетерий. Там подавали мороженое в красивых вазочках. Шарики, посыпанные шоколадной крошкой. 50 копеек порция.


Может ещё что-то покупали, не помню, но остался у нас в итоге рубль с мелочью. И мы не смогли придумать, на что его потратить — наши материальные и духовные потребности были удовлетворены на 146%. В итоге отдали остатки денег родителям.


В общем, к чему это я. Детские потребности — они во всех смыслах детские. Для ребенка бочка варенья и корзина печенья достаточное состояние для включения в список Форбс.

Показать полностью
37

Глобальный ответ на все посты про тестовые задания

Присоединяюсь к волне постов про бесплатные тесты исполнителей.

Вот начало: Тестовые задания от работодателей

Вот ответ с другой стороны баррикад: Ответ LampaTrampa в «Тестовые задания от работодателей»


Итак, мнения пикабушников разделились. Фрилансеры считают, что тестовые задания — это способ кинуть и получить работу бесплатно; заказчики отвечают, что тест нужен, чтобы определить профессиональный уровень исполнителя. Портфолио не гарантия, ибо работы могут быть ворованными.


Как говорил философ, оба правы. Тестовые задания  — отличный метод поиметь исполнителя бесплатно и не менее хороший способ оценить его профессиональный уровень без финансовых рисков. Для нас, фрилансеров, важно уметь отличать первое от второго. Сейчас я расскажу как это сделать.


На самом деле всё достаточно просто. Честные тестовые задания обладают одним из трех признаков. В идеале хорошо, когда они присутствуют оба сразу, но и любого одного из них достаточно, чтобы приступить к выполнению теста без страха быть кинутым.


Самый идеальный вариант — это оплачиваемое тестовое задание. За 13 лет фриланса со мной такое было аж целый 1 раз. Это была весьма крупная и известная компания. Но если бы оплачивать тестовые было бы мейнстримом, этой волны постов не было бы. Так что вернемся в реальность.


Первое правило честного теста. Задание должно быть одним для всех претендентов. В идеале оно сразу же прикрепляется к заказу на бирже. Если же тест высылается "в личку", то лет 10 назад на закрытых от посторонних глаз площадках  периодически появлялись темы типа "коллеги, а давайте сверим наши тестовые от заказчика Х". Если одинаковые, значит всё в порядке, если нет — расходимся, нас наебали. Но и тут есть шанс, что заказчик просто выберет лучший вариант. Но я о подобном, если честно, не слышал.


Второй критерий, что вас не кинут. Ещё более надежный, чем первый. Это когда задание абсурдное, и очевидно, что за деньги работу не продать и вообще,  её практическая ценность равна нулю. Вот здесь пункт 2 как раз пример такого:


Зацените тестовое задание копирайтера



Ну и третий момент, который нужно учитывать — это трудоемкость, в смысле затрачиваемого на тест времени. Хотя это уже к честности заказчика отношения не имеет: у меня было тестовое на 30 секунд, и меня в итоге кинули, и был целый экзамен, на который я потратил пару дней и в итоге "сдал". Так что это вопрос к адекватности самого заказчика и соразмерности затрачиваемых усилий предполагаемому результату.


Так что само по себе тестовое задание — это ещё не кидалово. Просто включайте мозг и чуйку, и да пребудет с вами счастье!

Показать полностью

Фондовый рынок для научных сотрудников младшего возраста

Астрологи объявили неделю фондового рынка, количество биржевых экспертов на пикабу выросло вдвое.


На прошлой неделе в горячее попали новости о том, как простые реддиторы поимели серьезных дядек с Уолл-стрит на акциях GameStop:

Reddit vs Профи трейдеры


Это собственно новость, а вот попытки объяснить, что произошло с помощью разных аналогий:


1) Биржевой пранк вышел из-под контроля


2) Как «Ревущий Котёнок» с Reddit заработал 28 500% на акциях GameStop: объясняю простым языком


Я сам своего рода биржевой эксперт термины маржин-кол, хэдж-фонды и другие красивые и непонятные выражения узнал из этих постов, но кажется, понял как медведи наваривают миллионы на падении цен. Всё просто:


Медведи — это обычные контрамоты!


Итак, на фондовом рынке есть 2 дурака: быки и медведи.


С быками всё просто: они обычные барыги. Сегодня купили дешевле, завтра продали дороже. Если получилось.


С медведями всё выглядит сложнее. Но на самом деле, они такие же барыги и действуют также, только немного в другом порядке: завтра купили дешевле, сегодня продали дороже. То есть это обычные контрамоты.


Технические подробности, как это им удается, можно посмотреть по ссылкам выше.

Показать полностью

Гостиный двор или с легким паром!

Хотел сделать скриншот комента, (вот этого: #comment_186469352), но у меня лапки, поэтому перескажу своими словами.


Издревле на Руси процветала разнообразная торговля. В Новгород, Москву и другие города приезжали купцы из Голландии, Англии, Гамбурга и других городов и стран. Но и русский торговый люд активно путешествовал по коммерческим делам в Кострому, Ярославль, Рязань и прочим большим и малым городам богоспасаемой нашей отчизны.


Для удобства торговли и поддержания порядка для заезжих купцов были учреждены гостиные дворы. Во времена императрицы Екатерины Великой на месте площадей с торговыми лавками и купеческими избами, стоявших там со времен Ивана Грозного, а то и ранее, были поставлены солидные каменные палаты. Это были торговые галереи опоясывающие площадь. Внутренний двор, скрытый от посторонних глаз великолепными колонами, балюстрадами и прочим архитектурным великолепием, заполнялся магазинами, конюшнями и прочими хозяйственными и бытовыми постройками. Это устройство оказалось настолько удобным, что в большинстве городов русских гостиные дворы были весьма похожи друг на друга.


Однажды купец 2 гильдии Евстрафий Лукошкин отмечал с друзьями свою помолвку в ресторане Яр, что находится под Москвой, в Петровском парке, рядом с Путевым дворцом. Вечером вся компания с шампанским и цыганами отправилась на Николаевский вокзал, чтобы проводить своего товарища, купца Артомонова, который собирался в Петербург по торговым делам.

Помолвка отмечалась с безбрежным размахом, свойственным для русского купечества: распевающие романсы шансоньетки осыпались сторублевыми купюрами, шампанское текло рекой. В безудержном кутеже гуляки посадили в вагон Евстрафия вместо Павла. Оба они к этому времени уже утомились и изволили опочивать, и никто из них не смог выразить протеста против такой подмены.

Проснувшись на Николаевском вокзале в столице, Евстрафий взял извозчика и отправился в гостиный двор, где вошел в лавку Надежды Шипиловой, вдовы купца 2 гильдии. По чистой случайности вдова торговала теми же товарами, что и Лукошкин. Поэтому купец решил что это его лавка. Сильно утомившись с дороги, он прилег отдохнуть. Вдова обнаружила его мирно спящим, когда пришла открывать лавку. Ну а дальше вы всё в кино видели.

Показать полностью
11

Халява для самозанятых закончилась

Тут много скучных букв, поэтому кратко для ЛЛ:

Бонус для самозанятых теперь всего 10 тысяч рублей, а не 22, как я писал раньше, и оплатить им можно не только лишь всё.


В своем прошлом посте Ответ на пост «Вопрос самозанятым» я дал ложную информацию по поводу налоговых бонусов. Но сделал я это не потому что я диванный самозанятый и некопенгаген, а потому что сам находился в добросовестном заблуждении.


Я написал, что первое время после регистрации налогов платить не придется, потому что раньше мне в приложении мой налог раз в месяц приходили сообщения с текстом


Вам начислен и полностью погашен за счет «бонуса» налог в размере ...

В общем, налог начислялся и полностью погашался налоговым вычетом, реальных денег я не платил. А сегодня вечером пришло другое сообщение:


Уважаемые налогоплательщики! Обращаем Ваше внимание, что налоговый бонус в отношении доходов, полученных начиная с 1 декабря 2020 года, будет уменьшать ставку по налогу на 1 % в отношении доходов, полученных от физических лиц, и на 2 % в отношении доходов, полученных от юридических лиц.

Проще говоря, налоговый бонус теперь сокращает сумму к оплате примерно на треть.  То есть с 10 000, полученных от юрлица, вам начислят налог 600 руб, на заплатить нужно будет 400, а с 10 000 от физика начислят 400, а платить придется 300. И так до тех пор, пока бонус не кончится.


Вообще, я решил посмотреть актуальную информацию насчет налоговых вычетов для самозанятых, и понял, что я сам дочь налогового инспектора, и у нас  все неоднозначно.


Итак, существует 2 вида бонусов. Первый на 10 000 рублей дается при регистрации. С него можно уменьшать налоги на 1 или 2%, как я выше описывал.


В июне, в связи с пандемией, самозанятым дали ещё 1 налоговый вычет в размере 1 МРОТ (12 130 руб). Вот из этой суммы можно было покрывать налог полностью. Но хитрость этого бонуса в том, что он действует только в течение 2020 года. В январе 2021 года не истраченный остаток этого бонуса превратится в тыкву, останется только бонус в 10 000 (или то, что от него осталось).


Так вот, если вы зарегистрируетесь самозанятым прямо сейчас, вам дадут только один бонус в 10 000 рублей. А вот второй, даже если и выпишут, то использовать его вы не сможете, налог за декабрь  будет начисляться и оплачиваться в январе, когда второй бонус использовать будет нельзя.

Показать полностью
99

Ответ на пост «Вопрос самозанятым» 

Самозанятость — это просто.


1. Скачиваешь приложение мой налог

2. Регистрируешься (можно на сайте налоговой, тогда пункт 1 не нужен).

3. Принимаешь деньги на карточку, налом, как удобно*

4. Выписываешь в приложении чек. Для юриков в чеке нужен их ИНН.

5. После 10 числа следующего месяца в приложении показывается сумма налога, которую надо заплатить до 25 числа**. Можно привязать карточку, с которой налог будет списываться автоматически.

6...

7. PROFIT


*Насчёт карточки: в банке лучше уточнить, как они реагируют на поступление от юриков физикам. Могут блокировать. У некоторых банков есть специальные программы для самозанятых, но заточены ли они под юриков, и что вообще из себя представляют — ЯХЗ.


** При регистрации начисляется налоговый бонус. До пандемии начисляли 10 000 и с них можно было погасить налог частично, потом добавили ещё 12 (МРОТ) и налог стали списывать полностью с бонусного счета. То есть, первое время налог платить не придется.


Налог: если деньги от физиков 4%, если от юриков – 6.


Максимальный доход 2,4 млн в год (в среднем 200 тысяч в месяц, но можно хоть за один присест эти 2,4 миллиона заработать, а потом весь год балду пинать). Что делать, если вдруг получилось больше, я пока не знаю.


Ещё один момент по юрикам. Силуанов обещал жЫстоко ебать в жопу фирмы, которые маскируют трудовые отношения под самозанятость. Как этого избежать — хз (про реальную практику я не слышал). Точно нельзя работать с бывшим работодателем (нужен перерыв 2 года). Разовую услугу оказывать, скорее всего, можно. Постоянное сотрудничество в зоне риска. На этот случай лучше иметь несколько клиентов одновременно — возможно спасет.

Показать полностью
13

Ответ на пост «Нужно постараться» 

Читаю каменты к посту, и возникает подозрение, что некоторые свингер-пати проходят как в том анекдоте:


Однажды в уездном городе появилась афиша:


Эксклюзивное шоу! Только сегодня вы сможете увидеть всех самых фееричных дебилов вашего города!

Все билеты были тут же скуплены, люди пришли, в зале аншлаг, все ждут, когда начнут дебилов показывать, а ничего не происходит. И вот люди друг на друга смотрят и ничего не понимают. А потом как понимают...

Это приход или обострение?

Читаю на vc статью на тему «уже не торт». Текст более-менее обычен для сочинений этого жанра, а вот каменты рулят:

Это приход или обострение? Скриншот, Сезонное обострение, Обострение, Приход, Плющит

Бонус в каментах.

Ссылку на не ставлю, дабы избежать обвинений в рекламе конкурирующего ресурса.

Показать полностью 1

ТАСС уполномочен заявить

В связи со сложной эпидемиологической обстановкой объявлена всеобщая мобилизация диванных войск.

Отличная работа, все прочитано!