Ответ на пост «Как нужно разговаривать с риэлтором»26
В 2022 купил дом в ипотеку в сбере через домклик(ДК) и риелтора параллельно (да да так тоже можно).
Акт 1. Получил предварительное одобрение ипотеки. Подобрал недвижимость, продавец пенсионерка. Договорились по сумме, задаток не взяла, согласилась на мои танцы с ДК. Устанавливал сам ей ДК на смартфон, сам создал объявление о продаже еë дома и сам бл* нашел покупателя к которому она потом ушла, сученька. Там долгая история о том как сбер сначала одобрил мне лимит под мои доходы, потом отказал (жена в декрете, а доходы были в конверте). Я подтянул батю и мы прошли первый рубеж. Паралельно я взял у сбера оценку недвижимости, но они не смогли еë правильно высрать с первого раза, шоб она отвечала их же требованиям, были отказы в ипотеке до устранения погрешностей, а это время тик-так. Понятно, что сбер отдает на подряд это дело, но по чекам услугу оказывает сбер, хотя он всячески пытался меня с ними свести, чтоб я сам разгребал это. Но-но-но, дорогой сбер, вы за это и бабки берете. Напоминаю, это все занимает энное время, все проверки нужно ждать, а еще в самом начале мы тупо ждали 2 недели когда пройдет проверка кадастровых номеров и дадут скидку на ипотечный %. По итогу, мой божий одуванчик совсем состарился позвонил мне и предложил дальше самостоятельно предаваться любовным утехам со сбером, а она упорхнула, т к недвижимость её больше не держит. В моменте я понимаю, что теряю деньги за оценку 15к, но мне позвонил специалист и сказал, так и быть давай ищи новую недвигу мы тебе еë оценим на раз-два бесплатно ебатьспасибонахуй.
Акт 2. Подобрал вторую недвижимость, тут уже тётя помоложе и на ДК было все готово, и в цене сошлись, и она вся горит и хочет, НО нужно все делать через риэлтора. Ну е*твою. Ладно, находим прямо в ДК девочку риэлтора (город небольшой, выбор мал, а у неё прям много положительных отзывов). Ну ок че. Она в первую нашу трехстороннюю встречу дала понять, что ей этот мир уже совсем понятен и такую сделку ей ничего не стоит провернуть. Отлично, в эту же встречу оставшись с ней один на один уже я даю понять насколько я преисполнился познанием сбера и ДК. После чего она говорит, что искренне не понимает, а зачем она нам нужна? А я говорю нужна Вы нам, нужна ибо это условие продавца. В итоге наступает момент славы этой замечательной девушки. Я искренне остался доволен и рад, что мы к ней обратились. Она знала какие-то лазейки, каких-то клерков сберовских, знала, что к концу месяца план набран у клерков и они не хотят тупо работать, и знала когда нужно подать заявку, чтоб попасть в струю. Да, она рекомендовала своего оценщика, учитывая что у меня уже есть купон от одних даунов, но еë человек все сделал за 1-2 дня и с первого раза, Карл!. И все прошло четко и быстро. Стоило мне это удовольствие 10к (оценку не считаю ибо ее так и так нужно делать).
Внимательный читатель мог заметить, что купон то у меня остался на одну бесплатную оценку. Так вот не буду растягивать на 3й акт, скажу лишь, что угрожал в ДК судами, мол верните суки кровные, но им было пох. И в итоге смог добиться через сайт банкиру, по-моему, НАДАВИВ на сбер, что они ущемляют мои права как потребителя, взяв с меня деньги и не оказав должным образом услугу. Спустя пару месяцев мне на этом сайте ответили и вернули мои шекели, хотя честно признать, руки я уже опустил на тот момент. Отака ху*ня малята.
