DarkJest

DarkJest

пикабушник
поставил 1062 плюса и 541 минус
отредактировал 0 постов
проголосовал за 1 редактирование
5472 рейтинг 2823 комментария 34 поста 1 в "горячем"
36

[Не]свежие новости из мира литературы: Яцек Пекара

Привет, Пикабу!
Календарный год почти подошёл к концу, а это значит, что самое время маленького чуда и праздника.
Некоторые их вас знакомы с одним из лучших циклов тёмного фентези (нет, не "Чёрный отряд"), а именно - с циклом про скромного человека, который не покладая рук своих отправляет еретиков на костёр. Зовут человека Мордимер Маддерин, и если вы слышите про него впервые, но любите
А) Тёмное фентези.
Б) Книги, замешанные на религии.
В) Психологическую достоверностье.
Г) ЧЁРНУЮ ЧЕРНУХУ
..то советую ознакомиться с книгой "Слуга Божий".

Для тех же, кто знаком и, как и я, алчно ждёт, что же будет в "Чёрный смерти"...
Пекара снова всех опрокинул в этом году. И написал.." Пламя и крест, том 2". Книга активно продаётся в Польше, русский перевод будет.. Когда-то.
(Если кто-то реально может в польский, у него есть силы, время и желание переводить - я попробую достать оригинал книги).
На русском же языке в этом году была опубликована книга "Башни до неба" - первая часть подцикла "Я, Инквизитор" про юность Мордимера. Книга включает в себя две больших повести: "Девушки мясника" и "Башни до неба".

Пусть в этом году не вышла пятая книга их основного цикла, не будем унывать - пан Пекара не забросил мир инквизитора, так что есть ещё надежда. Даже на "Мясника из Назарета", хотя это и уже из области фантастики.

3

Поиск книги

Добрый день.
Не могу вспомнить название одной книги в жанре "Городское фентези". Автор - женщина, книга вышла в начале 2000-х.
Сюжета толком не помню, из показательных элементов: одного из героев превратили в собаку, убили, приготовили, скормили главному герою, а тот его.. Исторгнул обратно.
Другого героя ведьма защитила посредством какой-то мази, сделав неуязвимой.
А сам главный герой умудряется перемещаться во внутренний мир (буквально), куда в какой-то момент уходит от своей возлюбленной.

-28

Во что поиграть?

Всём привет :)
Так вышло, что примерно с 2013 года все интересные проекты обходили меня стороной, а недавно вновь появилась возможность начать играть.
Не могли бы посоветовать, во что поиграть? Речь не о проектах 10/10,а просто интересных играх, которые быстро забылись (Ryse: Son of Rome как пример)

-5

Помогите с выбором "железа"

День добрый, Пикабу!
В силу недавней смерти стационарного блока, возникла необходимость обновления компьютерного парка.
Планку бюджета поставил для себя на уровне 25-27, максимум 30к, в связи с чем подобралась примерно следующая комплектация:

Процессор AMD Ryzen 3 2200G, SocketAM4 BOX [yd2200c5fbbox]

Видеокарта MSI nVidia GeForce GTX 1050 , GTX 1050 AERO ITX 2G OCV1

Материнская плата ASUS PRIME B350-PLUS

Модуль памяти CRUCIAL CT8G4DFS824A DDR4 — 8Гб

Блок питания ACCORD ACC-500W-12

Нужен взгляд с дивана, заведется ли оно и оптимально ли будет.
Основная цель пк - работа, игры опционально.

P. S. После сборки могу запилить тесты, так что можете кидать бенчмарки в комментарии.

-1

Помогите найти игру!

Привет, Пикабу!
Помогите найти старую стратегию в реальном времени.
Игра включала в себя несколько исторических периодов (точно помню средние века и вторую мировую), каждый из которых был отдельной кампанией.  К сожалению, за давностью лет детали сюжета вспомню вряд ли (помню только, что в средних веках была миссия, где необходимо было собрать определенное число населения, кажется, до приезда епископа, для этого еще необходимо было священников создавать).
И, если не в тягость, не могли бы вы посоветовать пару старых стратегий (ноут слабенький, современное не тянет) в реальном времени, вроде Dawn of War или Warcraft?
Комменты для минусов - внутри.

Ребята, игра найдена!
@Pahanych2008, огромное спасибо! Empires: Dawn of the Modern World - искомая игра!

P.S. Факапнулся с комментами для минусов, простите.

4

Найдись же, подруга дней моих суровых (попытка № 2)

Привет, Пикабу.
Вторая попытка: одинокий пикабушник г. Тулы находится в поисках девушки для приятного совместного времяпрепровождения вдвоем.  Немного информации о себе: не бит, не крашен.
Из основных увлечений могу выделить математику, информатику, литературу, компьютерные игры и, самую малость, настолки (уж больно хочется мне попробовать сыграть в настольную игру с механикой Мира Тьмы или D&D). Еще немного читаю стихи и склонен к легкому драматизму.
Фотографию могу прислать во время личного общения.

Для связи:
Телеграмм - @ugarovas
Почта: plgddoc@gmail.com

22

Советую почитать: серия "Мордимер Маддердин" Яцека Пекары

Primo. Речь пойдет о первоначальной тетралогии.
Secundo. В текущий момент, насчитывается, если я не ошибаюсь, порядка 12 (!) элементов цикла. Внутренняя хронология выглядит следующим образом (взято с fatnlab):
1. Огонь и Крест, том 1.
2. Я, Инквизитор - субсерия, повествующая о детстве Маддерина.
3. Слуга Божий.
4. Молот Ведьм.
5. Меч Ангелов.
6. Ловцы Душ.
7. Огонь и Крест, том 2.
8. Черная Смерть.

Глубокоуважаемые пикабушники, смиренно прошу - если кто-то знает, где раздобыть переводы 1, 7 и 8 книг - поделитесь тайным знанием. Уж больно хочется узнать финал истории.


Если в посте встречается любое упоминание религии - оно подразумевает не реальное христианство, а внутреннюю мифологию книг.
Так же, постараюсь избежать спойлеров.


А теперь - к делу.

Советую почитать: серия "Мордимер Маддердин" Яцека Пекары Яцек Пекара, Инквизитор, Мордимер Маддерин, Фэнтези, Средневековье, Религия, Церковь, Советую прочесть, Длиннопост

Главный герой - смиренный сердцем инквизитор по имени Мордимер Маддерин, который в силу понимания своего возвращает заблудших овец в лоно Церкви. Предварительно, конечно же, душевно с ними поговорив. Посредством инструментов, хе-хе.


Сюжет разворачивается в альтернативной реальности раннего возрождения. В истории этой вселенной, в 33 году Христос не умер на кресте, а истребил своих врагов и взял власть над миром. Царство Иисуса в изменённом виде длится до современности героя, возглавляемое фанатичным духовенством и Инквизиториумом – организацией, уничтожающей любые проявления ереси. Но это также и мир фантастический. Здесь ведьмы и колдуны действительно совершают тёмные магические ритуалы, демоны прибывают из других миров, чтобы вмешиваться в жизнь людей.


Несколько слов о структуре книг - это сборники рассказов (КТО СКАЗАЛ ВЕДЬМАК?!), объединенных не только главным действующим лицом, но и определенными сюжетными линиями (начиная с Молота Ведьм, ибо Слуга Божий, увы, не включает в себя произведений про ересь о схождении с креста).


Теперь, почему это стоит прочитать: психология главного героя. Мое скромное мнение, Пекаре удалось воссоздать действительно интересного, если угодно - живого персонажа, психология которого целиком соответствует его нелегкой профессии. Помимо этого, автор коварнейшим образом (начиная со второй книги) переворачивает взгляд на мир инквизитора, заставляя задаваться вопросом: а кому служит Церковь? Все ли так однозначно, как гласят доктрины?
Финал же третьей книги умело выбивает землю из-под ног читателя, а концовка четвертой подобна обуху, которым ударили по голове.

Я не буду вдаваться в подробности сюжетных линий, скажу лишь, что тетралогия про инквизитора Маддерина поначалу может показаться скучной и сухой. Но дайте ей шанс - Яцек Пекара умеет приятно удивлять.

Теперь о минусах: в книгах нет подробного описания "кровь, кишки, мясо", нет подробного описания постельных сцен, да и вообще первый рассказ напоминает чем-то Ведьмака. Кроме этого, в некоторых моментах возникает ощущение deus ex machina (или это я такой привередливый?).


Подводя итог, скажу, что ознакомиться с данными произведениями действительно стоит, хотя бы выборочно (четыре тома все же избыточны, часть рассказов можно смело выкинуть, сюжет от этого не пострадает).

Показать полностью

Пожалуйста, слейте рейтинг

Привет, Пикабушники.
Надеюсь, не откажете мне в небольшой просьбе: слейте мне рейтинг. Хотя бы в ноль. При необходимости я добавлю несколько таких постов.
Всем добра!
P.S. Как словить перманентный бан, не особо засоряя ленту?

4

Новое начало

Привет, Пикабу. Так уж сложилось, что у меня не осталось друзей - с последней лучшей подругой я поссорился буквально этим утром (привет, я знаю, что ты это прочтешь).
Так что.. Пикабушницы города Тула, не желаете ли пообщаться?
Коротко о себе: 21 год, не бит, но крашен. Очень люблю декламировать стихи (некоторым даже нравится). Так же из увлечений я, наверное, могу выделить информационные технологии и математику. В литературе хоть и разборчив (все же, у каждого из нас есть вкус), но по форме/жанрам не ограничен. Ещё люблю театр и мюзиклы, если кто-то откликнется и общение удастся - с удовольствием приглашу в театр.
Внешностью обладаю специфической, но надеюсь, что общению это не помешает.
Для связи:
Почта - pkgddoc@gmail.com
Телеграмм: @ugarovas
Вк - добавлю чуть позже или в комментариях назову (с телефона нет возможности).

Подумываю купить квартиру. Куда бежать и на что смотреть?

Подумываю купить квартиру. Куда бежать и на что смотреть? Длиннопост

Живешь несколько лет на съемной квартире – все отлично: платишь исправно, сделал ремонт под себя. А тут – бац! – хозяин просит съехать через месяц. Возможно, это прекрасный момент, чтобы подумать о покупке своего жилья и переехать раз и навсегда. Пикабу и застройщик ПИК запускают проект «10 шагов к покупке квартиры». Мы проследим путь покупателя от момента, как у него только появилась безумная идея купить квартиру и ввязаться в ипотеку, до выбора планировки и оформления трех тысяч бумажек (на самом деле меньше).

С чего начать: новостройка или вторичка


Если задумались о собственном жилье, пора изучить рынок и выбрать «свою» квартиру. Определите, что в приоритете: въехать сразу или сделать квартиру с нуля?


Если покупать квартиру в строящемся доме, нужно понимать, что сразу въехать в нее может не получиться. Сначала надо дождаться, пока закончится стройка, а потом еще потратиться на ремонт и потерпеть, пока ремонт закончат соседи по подъезду. Но есть существенный плюс — квартира и дом будут новые, ремонт сделан под вас. Не будет никаких пятен на обоях, протекающей сантехники, старой потрепанной ванны, дыр в стенах или скрипящих от времени полов. К тому же, покупая новостройку на ранних стадиях строительства, можно сэкономить до 30% стоимости, если сравнивать с готовым жильем.


Есть другой вариант – новостройка с отделкой. Обсудите его с менеджером по продажам и попросите показать ремонт «вживую». Важно, чтобы это была не просто черновая отделка, а чистовой ремонт в новой квартире с обоями, полом и сантехникой. Если вам понравится – выбирайте такой вариант, чтобы переехать сразу. Часть соседей все равно будет делать ремонт, но головной боли точно меньше (только если от дрели). Останется только завезти мебель и пригласить друзей на новоселье!


Вторичка – вариант для тех, кто не готов ждать. В нее можно въехать сразу, постепенно делать ремонт и покупать «свои» вещи. Одним из плюсов квартир на вторичном рынке считается развитая инфраструктура района. Поблизости точно есть магазины, аптеки, поликлиники. Хотя сейчас многие новые дома строят в районах, где с этим все в порядке и можно не переживать, что останетесь без цивилизации.


Минусы у вторичного жилья тоже есть: вам может не повезти с домом, подъездом и лестничными площадками, где, кажется, ничего не менялась с советских времен, особенно затхлый запах и бабушки на лавочках. Кто-то, конечно, покупает квартиру на вторичном рынке и сразу затевает мегаремонт со сносом стен и заменой всех труб (хотя это не так-то просто!), но особенностей старого дома это все равно не исправит.


Другой момент – темное прошлое квартиры, или ее так называемая чистота. Тут вам предстоит стать подозревающим всех и всё детективом и провести собственное расследование, чтобы докопаться до истины:


— Понять, кто собственник квартиры не на словах, а по документам: точно ли он адекватен и согласен с продажей. Иначе через несколько месяцев после покупки он может передумать, решит оспорить сделку через суд и вернуть себе квартиру (бывает и такое).

— Узнать, кто прописан в квартире. Например, несовершеннолетних детей сложнее выписать, если у них нет альтернативного жилья. Если детей никуда не пропишут, сделку можно оспорить в суде. И вам придется вернуть квартиру, даже если вы уже сделали в ней ремонт.

— Выяснить, нет ли на квартире обременения: договоров аренды, залога, задолженностей по коммуналке, капремонту, налогам. Иначе получится, что купите себе не только квартиру, но и стопку долгов в придачу.

— Спросить, были ли перепланировки, а если да, узаконены ли они? Если перепланировки были и  не узаконены, то нужно договориться или о большой скидке (на оформление), или отказаться. Перепланировка должна быть узаконена, иначе вам могут выписать штраф и попросить вернуть квартиру в первоначальное состояние. Также вам не дадут ипотеку на такую квартиру.


Рисков со вторичным жильем много. И справиться со всем одному, без помощи риелтора и юриста, будет сложнее. Готовьтесь уделить этому время. Много времени.


Где квартиру искать: сайты для поиска

Подумываю купить квартиру. Куда бежать и на что смотреть? Длиннопост

Есть хорошая новость! Уже никто не ищет квартиру в газете или по объявлениям на подъезде. Да здравствуют онлайн-площадки для поиска жилья.


На ЦИАНе и Яндекс.Недвижимости – самый большой выбор квартир, от новостроек до элитных домов на Рублевке. Домофонд агрегирует и собственные предложения по квартирам, и варианты с Авито (их больше).


Сайт Дом.Клик от Сбербанка помогает связать продавца и покупателя, причем не важно, ищите вы новостройку или вторичку. Еще он поможет с одобрением ипотеки в Сбербанке, проверке квартиры и консультации по покупке или продаже без риелтора.


Если думаете о новостройке – мониторьте сайты застройщиков. Например, на сайте застройщика ПИК всегда есть самые свежие квартиры и новости рынка. Это сократит время на поиск.


Есть несколько платных баз, которыми пользуются риелторы, но обычно сайтов из списка выше хватает для того, чтобы найти тот самый вариант.


На что смотреть при выборе жилья


На стоимость квартиры влияют много факторов: часть из них могут быть ключевыми для вас, а часть совершенно неважными. Для того, чтобы правильно рассчитать бюджет и понять, чего хочется, представьте квартиру своей мечты.


Хотите прожить там сами всю жизнь или покупаете ее на время, а потом будете сдавать? Если квартира «на всю жизнь», выбирайте площадь побольше на случай расширения семьи – дети или 15 кошек. Если «на время» с перспективой сдачи – лучше взять однушку или евродвушку (кухня, объединенная с гостиной, и отдельная спальня), их проще сдать.


В каком районе вы хотите жить? Предложений на рынке относительно много, поэтому выбор района поможет не распыляться на все. Выберите районы или направления, которые для вас комфортны и сфокусируйтесь на них при поиске. Опять же, помните, что чем дальше от центра и ближайшей станции метро (или другой транспортной точки), тем больше вы сможете сэкономить.


А вообще, какая она – квартира вашей мечты? Без ответа на этот вопрос не задать правильные фильтры в агрегаторах квартир. Сначала выберите идеальные для себя параметры, а позже посмотрите, можно ли от каких-то отказаться и как это повлияет на стоимость.


Чек-лист: о чем подумать, прежде чем выбирать квартиру


1. Насколько просторной должна быть квартира. Оптимальный размер однушки в новостройках и для жизни – 34-45 м², двушки – 55-70 м². Важен и размер санузла. Если он совмещен, то должен быть не меньше 4 м², иначе вы в нем просто не поместитесь. Оптимально – 5-7 м². Чтобы понять размеры комнат, ванной и кухни – узнайте о габаритах своей нынешней квартиры и решите, все ли вас устраивает в них. Хотя в деле квартир не столько размер имеет значение, сколько планировка. Но об этом в другой раз.


2. Хочется ли устраивать ужины на кухне. Если да, то нужно рассматривать кухню не меньше 10-12 м². В кухню 6-8 м² поместится только небольшой стол или барная стойка.


3. Сколько комнат в квартире и как они расположены. Кому-то нравятся студии, а кому-то нужна трешка для большой семьи, для кого-то важен раздельный санузел, кто-то любит совмещенный, кто- то выбирает линейную планировку, кто-то – распашного типа (на обе стороны дома).


4. На каком этаже хотите жить. Первый этаж обычно стоит дешевле, но его будет сложнее продать в будущем. Готовы вы к решеткам на окнах? Хотя в новостройках придумали уловку, и на деле первый этаж часто второй! Еще стоит учитывать, что пятиэтажки значительно дешевле высотных домов. Но, скорее всего, они уже старые, придется как следует вложиться в ремонт.


5. Куда выходят окна: на улицу или во двор. Если окна выходят на шумное шоссе, то вы не сможете открывать их на ночь, а в квартире будет пыльно.


6. Хотите ли вы балкон/лоджию. Квартиры с балконом стоят дороже, при этом сокращается общая площадь жилья. А потом оказывается, что это вовсе и не балкон, а склад запылившихся ненужных вещей. Подумайте, насколько он вам нужен.


7. Чего хочется помимо самой квартиры. К новостройкам иногда можно сразу взять бонусы. Например, в жилых комплексах компании ПИК есть кладовая, в которой можно хранить велосипед, шины или зимние вещи, и машиноместо рядом с домом или на подземной парковке.


Понятно, что можно мечтать о 100-метровом лофте с высокими потолками и ультрасовременной мебелью. Но для начала важно определиться с ключевыми параметрами. Это поможет сузить список районов и квартир, чтобы найти ту самую.


Эти же вопросы можно задать по телефону менеджеру по продажам. Сразу отсечете неподходящие варианты и сэкономите время. Покупая вторичку, возьмите часть вопросов из пункта про риски: спросите, кто собственник, прописаны ли дети, были ли перепланировки.


На что придется еще потратиться при покупке квартиры (помимо самой квартиры)


Вбейте свои запросы на сайтах с поиском квартир, чтобы увидеть реальные предложения. Если все кажутся слишком дорогими или вариантов будет мало, придется чем-то пожертвовать чем-то из своего списка.


В основном все квартиры на сайтах, особенно вторичка, выложены с надбавкой в цене, поэтому, если умеете торговаться, можно скинуть от 10 до 100 000 ₽.


Переговоры с продавцом в среднем помогают скинуть от 1 до 3% от первоначальной стоимости. В Москве можно смело попросить скидку в 100–200 000 ₽, просто начав обсуждение условий покупки. Например, у ПИК система скидок прозрачная, чтобы клиентам не приходилось гадать и проходить курсы навыков успешной торговли: есть одна единственная скидка для всех – 2%, если оплачиваешь квартиру полностью (ипотека или 100% оплата).


Учтите, что к стоимости квартиры добавится несколько трат. Не избежать оплаты госпошлины на оформление права собственности или оформления договора купли-продажи у нотариуса (все это до 10 000 ₽). Помимо этого вас ждет:


— оплата риелтора, если будете с ним работать: это может быть процент от стоимости квартиры, а может фикс;

— оплата банковской ячейки/аккредитива для передачи денег, иногда при покупке новостройки можно сделать банковский перевод на счет застройщика;

— страхование квартиры и, возможно, еще и жизни в случае ипотеки;

— стоимость переезда, если есть что перевозить;

— покупка мебели и ремонт, если квартира продается без отделки и мебели;

— «подушка безопасности» на случай форс-мажора: допустим, выдача ключей или выезд жильцов задержались, и вам нужно где-то жить в это время.


Нужен ли риелтор или можно обойтись самому


Покупая квартиру на вторичном рынке, лучше работать с риелтором. Причем с проверенным. Во-первых, риелтор экономит время на просмотре объявлений и звонкам продавцам. Во-вторых, при финальных просмотрах он поможет найти все минусы и плюсы и еще скинуть стоимость за недочеты. А при выходе на сделку – проверить документы.


Если готовы провернуть все это самостоятельно – риелтор вам не нужен. При этом учитывайте, что ответственность за решения все равно лежит на вас, а не на риелторе, и расхлебывать, если что-то пойдет не так, скорее всего, тоже придется вам.


С новостройками дело обстоит иначе: если застройщик работает по 214 Федеральному закону, ваши права защищает государство. Главное – проверьте все уставные документы и проектную декларацию.


Самое важное (и страшное) – копить или брать ипотеку

Подумываю купить квартиру. Куда бежать и на что смотреть? Длиннопост

Если на квартиру мечты немного не хватает, а слово «ипотека» звучит очень страшно, нужно взвесить плюсы и минусы. Подумайте, хватит ли вам однокомнатной квартиры. Порой лучше смотреть в будущее, чтобы не пришлось потом жалеть.


Тут несколько решений: довольствоваться тем, на что хватает, или взять ипотечный кредит или рассрочку.


Ипотека – это долгосрочный кредит, предоставляемый под залог приобретаемой недвижимости. То есть пока вы платите ипотеку, квартира вам принадлежит не полностью: она в залоге у банка. Если не сможете платить, банк вправе забрать квартиру и перепродать ее, чтобы погасить ваш долг. На деле – банки редко так поступают и всячески предлагают ипотечные каникулы, отсрочку платежей или пересчет процентов в случае сложных ситуаций (болезни, потери работы и тому подобное).


Рассрочку же дают застройщики покупателям с большим первоначальным взносом (30–80%). Условия рассрочки у застройщиков могут отличаться, в целом она . выгодна тем, кто сможет выплатить остаток стоимости в короткий срок (буквально за несколько месяцев).


Чтобы понять, на какую стоимость квартиры реально рассчитывать, воспользуйтесь ипотечным калькулятором. Иногда, взяв ипотеку 2 миллион рублей с ежемесячным платежом около 20 000 ₽, можно купить квартиру в два раза больше, чем планировали. Удобнее, чем несколько лет копить и жить это время на съемной.


Так как все-таки понять, потянете ли вы ипотеку? Считаем в рублях


Если знаете сумму первоначального взноса, но не понимаете «смогу ли я платить 20 лет кредит», есть такой прием. Несколько месяцев откладывайте сумму месячного платежа по ипотеке, чтобы понять, насколько комфортной осталась ваша жизнь.


Допустим, ваша зарплата 60 000₽, на первоначальный взнос накопили 1 000 000₽. Поискав квартиры, вы поняли, что вам нужно 4 000 000 ₽, чтобы купить квартиру. В ипотечном калькуляторе получили сумму платежа – 31 000 ₽ в месяц.

Подумываю купить квартиру. Куда бежать и на что смотреть? Длиннопост

Если вы снимаете жилье за 25 000₽, попробуйте откладывать еще 10 000₽, чтобы понять, готовы ли вы отдавать за ипотеку 31 000₽ (не забудьте, что около 4 000₽ будет уходить на коммунальные услуги). Если не снимаете – несколько месяцев откладывайте 35 000₽. Так вы проверите себя и легко накопите деньги для первоначального взноса.


Если вы точно не готовы брать ипотеку, можно копить. Самый простой способ – открыть пополняемый депозит без возможности снятия на год или два. Позже – продлить его или открыть новый. Главное, чтобы процент по депозиту был выше инфляции, иначе можно ни на что и не накопить.


Прежде чем принять финальное решение: 6 ошибок новичка


1. Посмотрите несколько квартир. У крупных застройщиков в портфолио всегда несколько проектов в разных районах. Если рассматриваете вторичку – не соглашайтесь на покупку первой же квартиры, лучше сравните несколько вариантов.


2. Не смотрите слишком много квартир в небольшой промежуток времени. Если вы посмотрите 10 и больше квартир в неделю, принять решение будет сложно. Во всех будут плюсы и минусы, а от обилия вариантов выбрать будет невозможно. Или хуже: вы просто забудете все, что смотрели, а варианты перепутаются между собой


3. Снимите видео на телефон при осмотре квартиры. Это поможет восстановить все подробности и взглянуть на нее со стороны. В момент просмотра вы можете не увидеть торчащие провода без ламп, плохой ламинат, спрятанный под ковром, или сколы на плитке в ванной. Попросите разрешения прежде, чем доставать камеру и расскажите для чего вам это нужно: чтобы не забыть впечатления, чтобы показать жене/маме/брату. Если квартиру показывает арендатор, скорее всего, проблем со съемкой не возникнет. Если риелтор или хозяин, могут и отказать.


4. Осмотрите квартиру несколько раз. Если рассматриваете вторичку – минимум два раза в разное время суток, чтобы оценить пробки, загруженность парковок и шум из окна. Приезжая в квартиру второй раз, вы увидите нюансы, которых не заметили раньше. Даже если выбираете новостройку, посмотрите объект два-три раза: это поможет оценить район, дорогу и инфраструктуру.


5. Не стесняйтесь задавать вопросы продавцу или застройщику. Спрашивайте обо всем, что вас интересует, так как вы покупаете целую квартиру (!) за несколько миллионов рублей (!!). Если рассматривайте вторичку, спросите о соседях, как хорошо топят батареи, есть ли рядом парк, чтобы гулять с собакой. Если ваш выбор – новостройка, уточните сроки сдачи квартиры и что может на них повлиять, уточните, не будут ли строить рядом дороги, метро или какие-то другие крупные объекты. То есть любые вопросы, которые приходят в голову и волнуют именно вас. Ловите еще один лайфхак для покупателей квартиры в новостройке: поищите чаты жильцов в telegram или whatsapp. Гарантированно узнаете много нового и о застройщиках, и о районе.


6. Не соглашайтесь на покупку сразу. Иногда риелторы или слишком активные менеджеры по продажам давят на покупателя, предлагая внести предоплату прямо сейчас. Сразу нет. В такой спешке можно не заметить ключевых деталей. Лучше отказаться, взять контакты менеджера и взвесить все «за» и «против» спустя время. Только после этого вернуться к разговору о покупке. Некоторые застройщики предлагают услугу по бронированию – так вы «заморозите» цену на понравившийся вариант и выиграете время на размышления, поиск дополнительной информации на форумах и обсуждение с семьей, друзьями или коллегами.


Это лишь первый шаг, но чуть ли не самый важный. В следующем выпуске – расскажем, как выбрать застройщика и разобраться во всех документах и договорах, которые понадобятся для покупки квартиры. Stay tuned! ;)

Показать полностью 3
Отличная работа, все прочитано!