Проект дома из сруба
Площадь основного строения: 369,6 м.к. без учёта мансарды.
Диаметр бревна: 420мм.
Площадь земельного участка: 60 соток.
Рабочая группа: vk.ru/n_s_art
Behance: www.behance.net/n_s_art
Показать полностью
18
0 просмотренных постов скрыто
Часть 2 Как идёт стройка если тебя сбили
Очень много было вопросов целесообразности и цены моего безумия приобретения.
Начнём с того о чём думаем перед покупкой бани: выбираем из кругляка или цилиндр? толщина? чаша? сосна, ель? 4 или 5 стен или больше, сорт, материал, как он обработан и ещё пару сотен вопросов.
Смотрим рынок, что нашёл у нас в Орле:
Примерно такое - баня 6х4 м. - 410 000 р. глухие стены
В цену входит:
– сруб с перерубом (рубка в лапу);
– лаги половые (из бревна);
– потолочные балки (из бревна);
– фронтоны (зашиты вагонкой);
– крыша прямая двускатная (кровля рубероид).
И Господа, это без кружевных трусиков обработки, окон, дверей, вагонки, полов, печки и прочего! Всё пустое как барабан. Или что купил я:
4,5х6,5 м по наружным углам. Оцилиндрованное бревно 220мм(сухое и обработанное с двух сторон), нужно докупить 3 бревна по 3м. 6 стен + крыльцо с перерубом. Фронтоны 3шт! толстая имитация бруса 200мм + стропилка. Окна деревянные со СТЕКЛОПАКЕТОМ и фурнитурой дельной. Качественные металлическая, деревянная, стеклянная двери. Kastor печка с каминной рамкой+камни и высоким дымоходом. Электрика наружная керамическая со всеми розеточками светильничками и автоматами. Вся сантехника и радиаторы отопления. Вагонка парной, полы и потолки сорт 1(разбирал сам, сохранил 95%)+плинтуса из каната. Куча мелочи в виде ковшиков, тазиков, градусников полочек и прочего.
По затратам планирую фантазирую уместиться в около 1млн (новые такие от 1,5-2,5). По времени моей жизни всё верно сказали-я его ПОТРАТИЛ, но тут берём в расчёт ПРИОБРЕТЁННЫЕ опыт/ знания и всё уравнивается. Теперь знания по брусу тоже есть + опыт в организации работы строителей+манипулятора+фуры в сжатые сроки и без потери качества, так что я вложил своё время и деньги в себя и свою семью, что считаю это правильным).
Оправдываться хватит, переходим к делу) Что сделано:
- отмежёваны углы будущего фундамента(перестраховался).
- получено разрешение на строительство от администрации;
Схема уведомление, которую отправил в МФЦ, о планируемом строительстве.
- Столкнулся с большой и дорогой проблемой-моя тупость -мусор. У меня вся территория, это бывшая деревенская-свалка. В некоторых местах при выравнивании и вывозе не уследил и амкадор заравнивал землей в перемешку с мусором и удача "улыбнулась" - место выбрал как раз там, где не уследил. Придется делать плиту, а не мзлф.
Выкопана площадка 50см в глубину + геотекстиль;
- обратно засыпана песком + геотекстиль 200 и песок с щебенкой всё с трамбовкой, по схеме;
- сделана канализация и вода(ввод в фундамент);
Брусья ремонтные ещё тот квест. замерять надо на моменте разбора, что бы не выкладывать первый венец заново для замера ремонтных вставок, как пришлось мне очень умному и прозорливому).
Содрали старую паклю, гвозди и обработали пропиткой просепт
Растраты барской казны :
Итого 215 600 рублей
Притормозил проект почти на месяц-меня фура убила сбила машина, когда я поворачивал по главной на велосипеде: велосипед в утиль-рама и вилка порваны из живого только заднее колесо, повреждение сухожилий стопы(в ларгусе буксировочный крюк был не вынут). Нормально вызвать гаишников и всё пофоткать был не в состоянии-ехал без шлема и очень хорошо долбанулся об асфальт пустотой в башке, голова не соображала что делать, а водила(пид*ас, в гаи переобулся стал говорить, что я выезжал со двора) меня сразу повёз в больницу. Но 112 оповестили, следствие вроде ведётся(не колобками), ГАИ видео нашли(огромное спасибо и низкий поклон за службу ДПС ) - жду справки, что я не виновен.
Покажу основное, судмедэксперт описывал все повреждения около 20 минут
Откручивайте крюки буксировки млять!
Мой пёс солидарен...наверно больше с водителем
Показать полностью
24
Проект одноэтажного дома 6х6.5 м
Дом для загорода или дачи?
Сруб из оцилиндрованного бревна диаметром 240 мм, под дикий стиль.
проект дома для загорода до 50 кв. м
планировка дома до 50 кв. м
Дом для всесезонного проживания из ОЦБ.
Вопросы из интернета.
Сруб дома для постоянного проживания. А где котельная?
"Котельная, техническое помещение" - в данном проекте подходит для подключения к газу, электросетям.
Почему?
Вам не подходят "котлы": на пеллетах, дровах? Тогда представляем вашему вниманию.
Дом для газового и электрического обогрева, для всесезонного проживания в деревянном доме.
Окно, дверь, высота свыше 2.6 м - для установки инженерного оборудования.
план 3D сруба
сруб дома 6.5х6 м
небольшой деревянный дом
сруб из бревна
проект дома до 50 кв. м
Данные для расчета строительства проекта Pro-26:
-общая площадь по экспликации - 32.7 кв. м
-объем бревна 240 мм - 38 куб. м из 6 м
-пог. длина бревна 240 мм - 830 п.м.
-пог. фундамента для ленты - 43 м
-балки - 100х200 мм
-стропила - 50х200 мм
-площадь кровли и периметр - 95 кв. м и - 58 пог. м
-угол кровли - 19 гр.
-высота 1-го этажа - от 2.40 м
-высота строения - от 4.8 м
П.С.
На самом деле можно много написывать о проекте.
Построили себе? Нет - да.
Добра)
Показать полностью
7
Проект деревянного двухэтажного дома 8.5х7.5 м
Для кого, чего? Посмотреть вам, есть еще варианты развернуться на маленький площадях, и для созерцания соседей.
Дом из бревна, проектного бревна 280 мм, площадью по полам двух этажей - 104 кв. м.
Да, нелюбимые маркетинговыми допингами, двухэтажные дома.
Еще и из массива бревна. Деревянный. Не каркасный)).
проект двухэтажного дома из бревна
А начнем с главных интернет запросов по двухэтажным дома.
Лестница. Очень неудобно, долго, ходить. Ребята и девчата, времина поменялось. И сейчас вы будете рады немного походить для физической активности. С учетом удобного лестничного марша. Удобный лестничный марш - есть. Это от 250 мм ступеньки, под 180 мм высоту поднятия.
дом из бревна двухэтажный
план 1-го этажа двухэтажного дома из бревна
Тамбур (прихожая), тех. помещение, санузел, кухня-гостиная, спальня - есть. На первом этаже.
Площади и примерная расстановка мебели перед вашими глазами. Мебель и сантехника - это не автомобиль. Не аксиома. Вспомните, как подбирали и расставляли в квартире.
2-ой этаж двухэтажного дома из бревна
Минимум 3 спальни на 100 кв. м
Есть.
проект дома из бревна
Бар, детская, каскатека, комната отдыха или дополнительная спальня.
На втором этаже.
дом из бревна
деревянный дом
проект 100 кв. м двухэтажный
Дикий сруб из бревна 280 мм.
Оцилиндрованное или рубленое бревно на выбор.
На сладкое.
Что минимум необходимо для расчета вашего проекта сруба, с вашими хотелками для строительных компаний?
Эскизный проект, пример файл pdf.
Скачиваем
Данные для расчета строительства проекта Pro-267:
-общая площадь по экспликации - 103.6 кв. м
-объем бревна 280 мм - 100 куб. м из 6 м
-пог. длина бревна 280 мм - 1630 п.м.
-пог. фундамента для ленты - 49 м
-балки - 100х200 мм
-стропила - 50х200 мм
-площадь кровли и периметр - 166 кв. м и - 89 пог. м
-угол кровли - 21-39 гр.
-высота 1-го этажа - 3 м
-высота 2-го этажа - от 1.3 м
-высота строения - от 8.8 м
И, конечно, два санузла - на два этажа.
Всем добра!
Показать полностью
8
Проект дома из бревна 8.5х7.5 м
Дом из рубленного или оцилиндрованного бревна 104 кв. м по площади пола.
проект дома из бревна 104 кв. м
Начнем с предыдущих постов)
Да, есть ошибка в основе комментариев.В чем? Даем больше размеров. Это должно снимать вопросы, предположительно расстановку диванов, ИИ-агентов.
Где размеры?
Ссылка - Файл pdf.
А так, спрашивайте. Честно. Существую в деревянном домостроении долго.
Не люблю пафоса и видел, как зарождалось СММ - маркетинг любого строительства.
Комментарии расцениваю здраво, но настоящие))
Слова: стройка; дизайн; ремонт. Рано или поздно вы зайдете.
Для дома 8.5х7.5 м.
Ближе к проекту.
Дом для постоянного проживания. По осям фундамента 8.5х7.5 м.
Какой может быть фундамент под сруб данного дома?
- свай (лучше ж/б);
- ленточная мелкозаглубленная;
- плита (идеал);
- перепады высоты на участке. Ой, как не для любого дома. Сваи, висячий ростверк.
сруб дикий стиль из бревна
Себе бы построил?
Да. Что поменял?
Не знаю, как будет выход к дому. Может расположение мебели кухни.
А больше на 100 кв. м - ничего. Не надо мне террас, балконов.
Дом из бревна 280 мм. Хотите рубленное или оцилиндрованное бревно.
Выпирающие торцы бревна - дикий стиль.
дом из бревна дикий стиль
план 1-го этажа
план 2-го этажа
Что для определения стоимости для строительства сруба?
Данные для расчета строительства проекта Pro-267:
-общая площадь по экспликации - 103.6 кв. м
-объем бревна 280 мм - 100 куб. м из 6 м
-пог. длина бревна 280 мм - 1630 п.м.
-пог. фундамента для ленты - 49 м
-балки - 100х200 мм
-стропила - 50х200 мм
-площадь кровли и периметр - 166 кв. м и - 89 пог. м
-угол кровли - 21-39 гр.
-высота 1-го этажа - 3 м
-высота 2-го этажа - от 1.3 м
-высота строения - от 8.8 м
сруб из бревна
дом деревянный
загородный постоянный дом
Дом с четырьмя комнатами. Одна комната для родителей, меньше ходить по лестнице. Остальные на втором этаже. Можно использовать комнату на втором этаже для бильярдной.
А лучше не надо.))
Да. Небольшую печку в угол кухни-гостиной, при желании.
Обязательно санузлы на всех этажах.
Это деревянный дом. Бревно 280 мм. От верхушки до комеля, в идеале, перепад 260-300+ мм рубленое бревно. ОЦБ диаметр проекта.
Не переоценивайте размеры для планировочный решений, 8.5х7.5 м по осям.
Это жизнь.
Всем пис)))
@projectstroy,
Показать полностью
8
Проект дома из сруба
Дизайн интерьера: https://vk.com/n_s_art
Общая площадь Основного строения: 369,6 м.к. без учёта мансарды.
Диаметр бревна: 420мм.
Площадь беседки: 62,6 м.к. Платформа: 25,4 м.к.
Площадь бани: 44,5 м.к. Платформа: 51 м.к.
Диаметр бревна: 260мм.
Площадь гаража: 82,4 м.к. без учёта навеса.
Площадь хоз.блока: 42 м.к.
Дизайн интерьера: https://vk.com/n_s_art
Показать полностью
9
Со старыми жильцами дом стоял, с новыми начал разваливаться
Дом "сто лет простоял и ещё сто простоит", но после въезда новых жильцов с домом начинаются проблемы. И речь не о случаях скрытых дефектов. Я столкнулся с подобным и хочу предупредить.
Загородный дом минского дизайнера Татьяны Синитцевой.
Краткое содержание поста:
Традиционный сруб - вершина инженерной мысли, High-Tech своего времени. Там всё идеально продумано. Любое изменение требует компенсации, иначе Омниссия разгневается и покарает.
Если рассматривать дом и окружающее пространство как систему, то дом простоял много лет, потому что находился в состоянии баланса со средой. Его конструкция и поведение жильцов были частью этой системы. Новые жильцы меняют вводные и баланс может быть легко нарушен. Особенно это касается срубов и каркасных домов, последние особо чувствительны к изменениям.
К примеру, в доме дощатый пол и щели, из которых дует, новые жильцы всё утепляют и блокируют ход воздушных масс. Это серьёзное изменение, влияющее на температуру и влажность как под домом, так и в доме. Раньше грибкам там было некомфортно, а стало нормально. Самая простая иллюстрация принципа.
Теперь краткое перечисление того, что может угробить дом и с чем нужно быть осторожным:
- глухое утепление стен снаружи и внутри. С утеплением нужно быть очень осторожным, это самая распространённая причина, по которой дерево начинает гнить, а кирпич и бетон крошиться;
- утепление пола и перекрытие хода воздушных масс из подпола в помещение. Новый пол или просто линолеум - суть одна. Мало того, что подпол после этого может начать резко отсыревать, в большинстве старых домов это расчётный элемент вентиляции.
Перекрыл доступ воздуха из подпола - перекрыл вентиляцию в доме и воздухообмен. Щели в стенах, форточки - без толку, они не работают. Всё держалось на тяге из подпола. В доме может стать трудно дышать, появиться сырость, высокая концентрация углекислого газа, спор грибков, бактерий и т.д. Вентиляционное отверстие есть, тяга есть, току нет.
Меняешь пол - сразу думай о вентиляции. Иначе рискуешь начать болеть с домом наперегонки. Чем ниже потолки, тем выше вероятность, что компенсировать сможет только активная вентиляция. Осушители воздуха не предлагаю - это для особо богатых, но нормализация уровня влажности в помещении может помочь сэкономить на отоплении, охлаждении воздуха, и дышать нормально.
- утепление двери и окон. Аналогично, элемент вентиляции задолго до СССР;
- деревья возле дома. Сложно рассчитываемая штука. Вырубил дерево - дом просел. Оказывается, это была система водоотведения или укрепления грунта, а альтернатив нет, "дренажировать", как это сейчас модно, некуда - низина или равнина;
- завоз грунта. Вода скапливалась на огороде, а стала под домом;
- замена печи на котёл - полное изменение всего микроклимата в доме;
- канализация и водопровод прогревают подпол, повышают там температуру и могут концентрировать влагу за счёт конденсата.
Если ничего не менять и просто добавить канализацию, можно открыть филиал грибной цивилизации, что выяснится через много лет.
Все нюансы не перечесть. Чтобы иной старый дом переделать под современные представления о комфорте, может потребоваться перестроить его полностью, рассматривая его не как цельную конструкцию, а как частичный стройматериал. Это не всегда целесообразно.
Помимо вредительских вмешательств в конструкцию, многие проблемы можно решить посредством прокладки качественной вентиляции, затрагивающей весь дом, включая подпол. И всегда помнить о мышах.
Котам в приюте нечего жрать. Прошу помочь. Спасибо. Система донатов "Пикабу".
Показать полностью
1
На верхнем венце грибочки, а у хозяев виновата снежная зима
Привет, дорогие подписчики и все, кто интересуется темой загородного домостроения! Меня зовут Илья, работаю инженером строительного контроля, обследую загородные дома и пишу здесь об этом много лет.
Один заказчик обратился с просьбой осмотреть усадьбу из рубленного щеледома, бани, беседки и гаража перед покупкой. А у меня, как назло, случилась сессия из заездов на объекты - каждое утро бьются сваи, заезжают бригады и разгружаются материалы. Неделю я вставал в 5 утра, чтобы в 8 быть на объектах и вымотался, но тут случилась оказия - мы заезжали в соседний район и вот, после заезда на свой объект, невыспавшийся я уже лечу на объект заказчика.
На месте обнаружился неплохой сруб, с толщиной брёвен до 320 мм и следами заделки щелей по всему дому снаружи и внутри.
Крыша была выполнена из гибкой черепицы и изрядно поросла мхом. В архитектуре здания встречались странные элементы в виде брёвен, оставленных мокнуть под дождём. не очень понятно, это задел под балкончик или просто эксперимент строителей, которые хотели отслеживать, как быстро оно сгниёт.
В любом случае, это нарушение СП 516.1325800.2022 «Здания из деревянных срубных конструкций», где русским по белому написано, что все выступающие деревянные элементы должны иметь металлические козырьки. Но, когда строился этот дом в МинСтрое даже не задумывались о написании этого СП, поэтому бревно оказалось подвластно всем осадкам и ветрам.
Все щели конопатили на совесть, но местами в герметике образовались отверстия.
Внутри дома смотрим на примыкание кровли к стенам и обнаруживаем потёки по верхнему венцу одной из стен. Кстати, там же снизу видно, что те, кто делал тёплый шов, применили интересное решение - вместо конопатки и герметика использовали какой-то пластырь. Он не похож на малярный скотч, основа матерчатая, но таких скотчей я в работе не встречал.
В других местах герметизировали как положено. Но, почему-то, не всё.
Ладно, измерим влажность верхнего венца. Над ним находится стык ската основной двускатной кровли и примыкающей к ней односкатной кровли террасы. Вероятно, на односкатной кровле регулярно скапливался снег, запирая воду на стыке. А кровельное покрытие, хоть и предназначено отводить воду, удерживать её, как дно бассейна, не умеет. В результате, водичка инфильтровалась в бревно и вот что вышло:
Верхний предел влажности для сухого материала, согласно ГОСТ 8486-86 Пиломатериалы хвойных пород составляет 22%, а для конструкционного материала 20%. Потому, что при увлажнении свыше 22% в древесине создаётся среда для развития патогенных грибов. Как выяснилось, в таких условиях растёт не только плесень, но и другие грибы.
Этот мне идентифицировать не удалось - ему надо ещё подрасти. Пока сложно определить, это дубовый домовый гриб Donkioporia expansa или трутовик cтереум краснеющий Stereum sanguinolentum, а может, вообще кто-то другой, но одно можно сказать точно - если снаружи вылезли плодовые тела, грибница уже полностью разрушила древесину внутри и венец превратился в трухляшку.
Это легко обнаруживалось и без всяких влагомеров - бревно верхнего венца можно проткнуть пальцем. На фото видно, что оно деформировалось под весом стропильной системы, нижнюю часть сплющило и твёрдый слой отделился от мягкой разложившейся сердцевины.
Бонусом к этому событию наблюдается отстрел внутренней отделки мансардного ската.
Это связано с усадкой кровли - стропила ушли вниз, изогнувшись, и вагонка покинула свои уютные шпунты. В том числе и потому, что хозяева дома перфекционисты и не захотели видеть точки от финишных гвоздей, поэтому заказали скрытый монтаж на кляймеры. Они их и подвели. На гвоздях эта конструкция не расползлась бы.
Из отверстия дует свежий воздух со скоростью 0,46 м/с. Это летом, при уличной температуре 22 градуса. Зимой он будет дуть шустрее. Ну, это же дышащий дом. Вот дом и дышит.
Дыхание дома свидетельствует от том, что отсутствует замыкание пароизоляции ската кровли на стену, а значит, зимой в доме будет довольно свежо. Неконтролируемый воздухообмен при электрическом отоплении штука дорогая.
Ну, по-мелочи нашлась протечка вдоль каминной трубы. Её было не особенно заметно при обычном освещении.
Зато хорошо видно в ультрафиолете.
Полезная штука - ультрафиолетовый фонарь. И плесень обнаружит, и протечки, и деньги проверить можно :)))
Резюмируя. Верхний венец дома аннигилирован грибными колониями с Марса. Единственный вариант ремонта - его полная замена. Которая потребует демонтажа кровли. Которая покрыта гибкой черепицей. Которая полностью уйдёт в утиль после демонтажа, вместе с настилом из OSB. Кроме того, при вскрытии ремонтников могут ожидать новые сюрпризы в виде развитой грибной цивилизации, которая распространила свои грибницы до самого конька крыши. Тогда и стропильная система покидает чат.
В результате, мы наблюдаем, как стоимость ремонта этого, вроде бы и не такого уж страшного дефекта, растёт прямо на глазах и превращается из замены одного гнилого венца в полную замену кровли. И тут уже нужно серьёзно подумать, потянешь ли ты новые расходы.
Об этом всём я и должил заказчику, который сказал, что он читал мой пост Как не потерять всё при покупке загородного дома. Чек-лист для начинающего домовладельца, посмотрел уже с десяток домов и этот оказался самым лучшим, поэтому он меня и позвал. Но момент с грибным венцом он проглядел. На прощание мы сфотографировались (как выяснилось, друг заказчика читатель моего профиля на Пикабу - привет, Ижевск!) и я поехал домой, а заказчик пошёл торговаться с продавцом. Продавец сказал, что всё это из-за снежной зимы и раньше такого не было.
Не думаю, что продавец уступит - ему выгоднее впарить этот домик тому, кто приедет без экспертизы, чтобы отдать миллионы не присматриваясь к грибам на стене. Потом сюрприз будет.
Ну и напоследок, полюбившаяся вам рубрика - щиток Спайдермена. Сфотографировал в подвале обследуемого дома.
Как обычно, желающие могут поддержать меня пикабукоинами - кидайте сколько не жалко через магазин Пикабу. Накуплю какашек и загажу каменты хейтеров.
Ну и, на все вопросы отвечаю в каментах или через контакты в профиле.
Показать полностью
15