В предновогодней суете сотрудники магазинов не всегда успевают менять ценники в торговом зале. Поэтому может так случится, что на кассе самообслуживания покупатели увидят другую стоимость. Рассказали, как правильно в этом случае поступать бизнесу, и что в праве требовать клиенты.
С точки зрения бизнеса
Ценник — публичная оферта, поэтому на нем всегда должна стоять актуальная цена. В противном случае — это нарушение закона.
В спорной ситуации на кассе самообслуживания клиент всегда прав — вы обязаны пробить товар по той цене, которая указана на ценнике. В случае, когда покупатель пробил товар и уже потом обнаружил ошибку, — следует вернуть деньги.
Объявления, в которых вы предупреждаете, что у вас идет переоценка, из-за чего цены нужно уточнять на кассе, не имеют юридической силы. Если покупатель захочет обратиться в Роспотребнадзор — ведомство встанет на его сторону.
С точки зрения покупателя
Когда на кассе самообслуживания товар пробивается не по той стоимости, которая указана на ценнике, прав будет всегда покупатель. Неважно, какие аргументы приводит персонал: переоценка, новая партия по изменившейся цене или сбой в оборудовании — закон на стороне потребителя.
Если заметили, что стоимость товара в зале и на кассе самообслуживания не совпадает, смело зовите «Галю» — старшего кассира.
Если вам все же отказывают пробивать товар по той цене, которая указана в ценнике, подключайте «тяжелую артиллерию»:
Напомните о пункте 1 статьи 10 закона «О защите прав потребителя»: бизнес обязан своевременно предоставить потребителю необходимые и достоверные сведения о товарах. И цена товара в рублях — неотъемлемая часть этой информации.
Не забудьте упомянуть о Гражданском кодексе РФ. В нем есть понятие оферта — задокументированное предложение. Продавец обязан продать вам товар именно по той цене, которая в этой оферте указана.
Если реакции не последовало — просите жалобную книгу, подробно распишите в ней свою претензию, а затем требуйте письменного ответа. На этом этапе лучше все сфотографировать и ценник, и текст жалобы.
Не помогает и это: смело обращайтесь в Роспотребнадзор, к заявлению приложите фото и чек.
Современное кассовое ПО сводит к минимуму человеческий фактор и помогает автоматизировать рутинные процессы. Кассы самообслуживания АТОЛ — это удобство и для работников торгового зала, и для покупателей. Меньше времени на обработку операции, всегда актуальные сведения по наименованиям и ценам и легкая отмена чека или покупки.
Открыть магазин не так легко, как кажется. Нужно учесть немало нюансов. Разбираемся, что важно знать предпринимателю.
Ассортимент
На раннем этапе планирования предпринимателю нужно решить, в какой нише он будет работать. От того, чем именно торгует магазин, зависит многое: выбор помещения, поставщиков, оборудования.
Определиться с будущим ассортиментом поможет анализ аудитории и конкурентов. Стоит обратить внимание на следующие моменты.
Расположение
В центре города, где возводят премиальные жилые кварталы, можно открыть магазин с более дорогими и редкими товарами. А вот в обычном «спальнике» лучше не экспериментировать и продавать самые ходовые продукты: хлеб, бакалею, молоко, яйца.
Окружение
От объектов инфраструктуры поблизости зависит будущая аудитория магазина. Если рядом есть школа, разумно добавить в ассортимент еду для перекуса и открыть дополнительный отдел с канцелярией. Магазин у большого фитнес-центра можно сделать специализированным и продавать диетические продукты.
Другие магазины
Важно изучить, какое предложение уже представлено в интересующем районе, и понять, чего в нем не хватает. Но помните, если во дворе многоэтажки нет магазина фермерских товаров или эко-пекарни, — это вовсе не означает, что никто прежде не додумался их открыть. Возможно, в этом районе такой бизнес просто не пользуется спросом.
Важные моменты
На этапе выбора ниши предпринимателю нужно ответить еще на один вопрос: будет ли он торговать маркированными товарами. Вода, молочная продукция, корма для животных, табак — все подлежит маркировке, а значит, предпринимателю потребуется зарегистрировать в системе «Честный ЗНАК».
Подробнее о том, как в ней работать, мы рассказали здесь. А о том, что нового появилось в маркировке товаров осенью 2025 года, можно узнать тут.
Несколько особых условий есть и в работе с алкоголем. Чтобы продавать его в розницу законно, нужно получить лицензию, а также зарегистрироваться в Единой государственной автоматизированной информационной системе (ЕГАИС), которая мониторит оборот алкогольной продукции.
Когда определились с нишей, пора переходить к самой ответственной части — оформлению. Для этого нужно определиться с формой бизнеса, выбрать ОКВЭД и систему налогообложения. Разберем каждый пункт подробнее.
ИП или ООО
Открыть продуктовый магазин у дома может как юридическое лицо, так и ИП. Оптимального выбора здесь нет — все зависит от желания самого предпринимателя.
ИП проще открыть и легче вести документацию: для регистрации не нужен стартовый капитал, нет необходимости ежегодно сдавать бухгалтерскую отчетность. ООО предстоит вести более сложный учет. При этом ИП, в отличие от юрлица, не может торговать крепким алкоголем — только пивом.
ОКВЭД
ОКВЭД расшифровывается как Общероссийский классификатор видов экономической деятельности. Это обширный список, в котором каждому виду деятельности присвоен свой числовой код.
Для магазина нужно выбрать коды из группы 47.1 — Торговля розничная в неспециализированных магазинах, или 47.2 — Торговля розничная пищевыми продуктами, напитками и табачными изделиями в специализированных магазинах.
Система налогообложения
Для небольшого магазина продуктов подойдет упрощенная система налогообложения (УСН). А вот общая система налогообложения (ОСН) подходит более крупному бизнесу, например, если у вас сеть продуктовых магазинов.
УСН предполагает, что предприниматель платит 6% от доходов или 15% от доходов, уменьшенных на величину расходов. Однако с 2025 года бизнес на «упрощенке» с годовым доходом более 60 млн рублей обязали платить и НДС тоже. По текущим законопроектам, с 2026 года порог, вероятно, снизят до 20 млн рублей.
Помещение
Выбор помещения — один из самых ответственных этапов. Важно найти место с активным пешеходным трафиком, удобной парковкой, в окружении большого количества жилых домов. Желательно, чтобы магазин стоял на первой линии — у самой дороги, или на перекрестке. Тогда людям будет удобнее заглядывать за продуктами именно к вам по пути с работы домой.
Отдельное внимание стоит уделить коммуникациями, удобному подъезду и зонированию. В помещении должны быть:
второй (служебный) вход для приема товара;
холодная и горячая вода, канализация, вентиляция, отопление;
возможность разделить пространство на торговую, складскую и бытовую зоны.
Правила оборудования продуктового магазина перечислены в СП 2.3.6.3668-20. Кроме того, стоит ознакомиться и с общими санитарными нормами, которые прописаны в законе № 52-ФЗ.
Оборудование
В зависимости от реализуемого товара, магазину потребуется оборудование: прилавки, стеллажи, витрины, холодильные и морозильные камеры.
Не менее важно заранее подумать, какое кассовую технику выбрать. Продуктовому магазину точно не обойтись без кассы, сканера, в том числе для работы с маркировкой, моноблока, весов.
Не запутаться в многообразии устройств и выбрать наиболее подходящие для вашего бизнеса поможет АТОЛ. На сайте есть раздел с оборудованием для розничной торговли. Смарт-терминалы с большим экраном и простым интерфейсом, онлайн-кассы, принтеры штрихкодов и весы — все что нужно, чтобы легко стартовать.
Автоматизировать торговлю поможет кассовое ПО Frontol. В нем есть все необходимое для полноценной работы магазина любого масштаба: работа с алкоголем и маркированной продукцией, интеграция с системами товароучета, поддержка популярных способов оплаты, понятная аналитика и многое другое.
Оформление
Далее потребуется собрать пакет документов:
свидетельство на право собственности или договор аренды помещения;
заключение о соответствии санитарным нормам;
заключение МЧС о соответствии помещения требованиям пожарной безопасности;
свидетельство о внесении магазина в торговый реестр.
Чтобы получить все необходимые заключения, нужно подать заявления через портал Госуслуг или в МФЦ. За пять дней по фактического открытия магазина нужно уведомить Роспотребнадзор о начале работы. Это тоже можно сделать через Госуслуги.
Продавцы
Работа с продовольственными товарами требует от продавцов пройти медосмотр и гигиеническую аттестацию — тест, умеют ли они работать с продуктами питания по правилам. Поэтому подыскивать сотрудников в магазин разумно заранее — они должны успеть пройти необходимые проверки и оформить медицинскую книжку до начала работы.
Сколько сотрудников требуется магазину, придется решать самому. Обычно в мини-маркетах у дома работают пара продавцов, сменяющих друг друга. Если поток посетителей будет большой, можно рассмотреть установку кассы самообслуживания. Например, модель КСО 3210 самая компактная в линейке АТОЛ и отлично впишется даже в магазин с небольшой площадью.
Продвижение
Небольшие торговые точки редко запускают масштабную рекламу на весь город, ведь их основная аудитория — жители близлежащий районов. Чтобы о магазине узнали, достаточно будет:
разместить рекламные листовки в лифтах;
повесить баннер о скором открытии на самом магазине;
создать страницы в социальных сетях и «подружиться» с соседскими группами жителей домов, если такие есть;
в течение нескольких дней до открытия раздавать флаеры;
устроить праздник в честь открытия и предложить скидки первым покупателям.
Зачастую владельцы магазинов у дома не сильно вкладываются в продвижение — в локальном бизнесе работает сарафанное радио. Разумно продавать качественные товары и создать дружелюбную атмосферу, чтобы покупатели рассказывали о вашем магазине соседям.
Поможем предпринимателям разобраться в различных видах платежей и расскажем, какие у них есть плюсы и особенности. А еще узнаем, есть ли идеальный и универсальный способ.
Наличный расчет
Сегодня этот классический способ оплаты уступает по популярности безналичному расчету. Всего 24% граждан предпочитают использовать купюры и монеты в повседневной жизни. Но полностью отказываться от налички предприниматель не имеет права по закону. К тому же этот способ остается незаменимым в местах с нестабильным интернетом.
Плюсы оплаты наличными
Деньги моментально оказываются в кассе
Их сразу можно использовать для нужд бизнеса, например, оплатить поставку, выдать сотрудникам зарплату и т. д.
Не зависит от качества связи и технических сбоев
Наличку можно принимать, даже если интернет отключился.
Нет затрат на дополнительные банковские услуги и оборудование
Не нужно платить за эквайринг, оплату по СБП, обслуживание банковского счета и т. д.
Что нужно учесть
Траты на хранение и инкассацию
Любую наличку — от крупных купюр до самых мелких монет — нужно где-то хранить, например, в сейфе. А чтобы деньги поступили на расчетный счет, придется самому ехать в банк или заплатить за инкассацию — услугу по сбору и перевозке денежных средств.
Сложная работа с документацией
Принимать наличку просто, а вот правильно оформлять документацию, отражать операции в кассовой книге, формировать архив и вести кассовую дисциплину — сложнее.
Риски мошенничества и грабежей
Деньги могут украсть из кассы, продавец может случайно принять фальшивые купюры или по ошибке взять меньше, чем нужно.
Расчеты вручную и поиск размена
Это отнимает время и у продавца, и у клиента, приводит к созданию очередей на кассе.
Чтобы принимать от клиентов оплату офлайн или онлайн, бизнесу нужно подключить специальную банковскую услугу — эквайринг. Благодаря этому способу клиенты смогут делать покупки с помощью карты, банковского приложения, улыбки, «умных колец» и других устройств, которые привязаны к банковскому счету. Для предпринимателей с оборотом выше 20 миллионов подключение эквайринга обязательно по закону, для тех, у кого ниже, — опционально.
АТОЛ Pay предлагает эквайринг с комиссией от 1,1% в зависимости от сферы бизнеса. Без скрытых комиссий, сборов и меняющейся время от времени ставки.
Плюсы эквайринга
Удобство для клиентов
Люди привыкли, что по безналу можно расплатиться абсолютно везде, начиная с общественного транспорта и заканчивая фермерским рынком. Многие просто перестали носить с собой наличные.
Минимизация ручного труда
Ручные операции при безналичной оплате сведены к минимуму: кассиру не нужно пересчитывать наличные, выдавать сдачу, разменивать средства.
Безопасность
Ваши средства находятся под защитой банка и платежного агрегатора. Также можно не беспокоиться о фальшивых купюрах, надежности сейфа и тратах на инкассацию.
Что нужно учесть
Комиссия
За операции взимается комиссия, которая обычно составляет несколько процентов. Например, по торговому эквайрингу она обычно не превышает 1–3%, а за интернет-эквайринг часто составляет 3–5%. Ставки зависят от особенностей бизнеса и тарифа, который предлагает банк или платежный агрегатор.
Деньги зачисляются не сразу
После оплаты средства поступают на расчетный счет в течение 1–3 рабочих дней. Сначала они проходят через банк-эквайер и только потом перечисляются вам.
Зависимость от технических сбоев и наличия интернета
Если что-то сломалось или пропал интернет, принять оплату не получится.
Система быстрых платежей
Система быстрых платежей (СБП) — это сервис Национальной Системы Платежных Карт, который позволяет оплачивать товары и услуги двумя основными способами: переводом со смартфона или по QR-коду, который клиенты сканируют с терминала, монитора, специальной таблички или даже листа бумаги. Главное достоинство этого способа в том, что клиенту не нужно искать карту или наличку, вводить банковские реквизиты на сайте.
Подключить оплату можно в банке, который работает с СБП. Оставьте заявку на подключение, а с остальным поможет менеджер.
Плюсы оплаты QR-кодом
Маленькая комиссия
Комиссия за оплату по СБП ниже, чем у эквайринга — от 0,4 до 0,7% в зависимости от типа бизнеса.
Быстрое зачисление
Деньги поступают на расчетный счет мгновенно, а не в течение 1–3 дней.
Не нужно дорогое оборудование
QR-код можно разместить на экране пинпада, смарт-терминала и смартфона и даже просто распечатать.
Что нужно учесть
Больше действий при расчетах
Чтобы оплатить покупки, клиенту не обойтись без мобильного телефона с выходом в интернет. Его нужно достать, включить камеру, отсканировать QR-код, зайти в банковское приложение. Иногда это замедляет процесс.
Клиенту не начисляется кешбэк при оплате
При покупках через СБП клиентам не начисляется кешбэк от банка, поэтому не все хотят пользоваться этим способом.
BNPL-сервисы
Этот способ позволяет оплачивать покупки частями. В отличие от рассрочки, в BNPL-сервисах небольшие лимиты на сумму. Сроки тоже более сжатые — оплата списывается раз в две недели. Оплата частями не влияет на кредитную историю клиента и оформляется проще и быстрее.
Подходит бизнесу, который продает технику, мебель, обучающие курсы, абонементы на фитнес и другие товары высокого или среднего ценового сегмента.
Не все готовы отдавать крупную сумму сразу, а возможность разделить платеж помогает быстрее принять решение о покупке.
Но зато высокая комиссия
Примерно 5% от каждой транзакции.
Какой способ принимать оплату выбрать?
Идеального и универсального способа принимать оплату не существует. Их нужно комбинировать так, чтобы они закрывали ваши потребности и потребности клиентов и при этом соответствовали требованиям закона.
В современных реалиях помимо эквайринга и кассы предприниматель может выбрать дополнительные способы приема платежей, исходя из потребностей бизнеса. Например, подключить BNPL, чтобы увеличить средний чек и привлечь новых клиентов. Внедрить платежные ссылки для оплаты подписок и увеличения дистанционных продаж, СБП — для принятия оплаты по QR-коду или через переводы.
Чек — это официальный документ. Его содержание регулируется законом, и за нарушение правил придется платить штраф. Расскажем о главных ошибках в чеках и как их исправить.
Не указан ИНН
В федеральном законе №54 четко прописано — на чеке обязательно должен быть ИНН. Некоторые операторы фискальных данных считывают его не с конкретного чека, а из данных о регистрации кассы. Поэтому если в идентификационном номере есть ошибка, то кассовое ПО просто не отправит данные об операции в налоговую.
В чеке указывают ИНН только предпринимателя. Для продавца этот пункт необязательный, у него должны быть прописаны только фамилия, инициалы и должность.
Как исправить: изменить настройки кассы.
Ошибка в дате и времени
По постановлению Верховного суда отклонение времени на контрольно-кассовых аппаратах не должно превышать пяти минут от реального. Выдавать чек тоже нужно не дольше пяти минут с момента покупки.
Как исправить: через меню настроек ККТ. Ошибки с датой и временем можно избежать с помощью информационно-технического сопровождения АТОЛ и функции автоматической синхронизации. Она срабатывает при открытии смены, что позволяет по умолчанию установить корректную часовую зону. Это поможет избежать разницы даты и времени в кассе и ПК.
Неточное наименование товара
ФЗ-№54 обязывает продавцов указывать в чеке наименование товара, услуги или работы. Трактовать это требование можно достаточно широко, поэтому ведомство пояснило — название должно быть такое, чтобы покупатель смог однозначно определить, что он приобрел. То есть вместо «кроссовок» нельзя указать более широкую категорию «обувь».
Как исправить:создать чек коррекции, затем новый чек. После перепрограммировать название товара в базе.
Ошибка в способе оплаты
Если кассир указал вместо безналичной оплаты наличную, то пробитая сумма не совпадет с количеством денег в кассе. Ошибку часто обнаруживают при закрытии смены, поэтому исправить ее — дело достаточно хлопотное.
Как исправить: если ошибка обнаружена до расчета— аннулировать чек и пробить новый, если после выдачи чека — сформировать чек коррекции или возврат.
Один чек вместо двух по предоплате
Если покупатель решает сделать предоплату, то нужно формировать два чека. Первый — в момент получения денежных средств, второй — когда продавец передает товар потребителю. Подробное разъяснение этого пункта можно найти в письме Минфина РФ.
Два исключения: товар клиенту передают в тот же день, когда он оплатил заказ, или бизнес работает на упрощенке и уведомил покупателя, что чек будет один.
Как исправить: читайте наш блог, чтобы не допускать ошибки.
За нарушение правил оформления и выдачи предпринимателю могут вынести предупреждение, а могут и оштрафовать. Подробнее об этом читайте в разъяснительной статье АТОЛ.
Чтобы свести к миинимуму человеческий фактор и сделать работу с чеками удобной и простой, используйте кассовое оборудование АТОЛ с понятным интерфейсом, множеством настроек и оперативной техподдержкой.
Если в супермаркете возникает чувство, что соседняя очередь движется быстрее, вы не одиноки. И у этого явления даже есть название — наблюдение Этторе или закон Мерфи о наблюдаемой очереди. Сделали подборку ситуаций на кассе, из-за которых так происходит.
Ваши соседи пришли закупиться на случай апокалипсиса
Согласно наблюдению Этторе, соседняя очередь движется быстрее, даже если в ней больше людей. Но не спешите вспоминать закон подлости. Вполне возможно, что у покупателей на той кассе в корзинах небольшие товары: вода, хлеб, снеки. В то время как ваши соседи решили закупиться продуктами на случай конца света. Или просто на неделю вперед.
В очередь просочился покупатель-забывашка
Человек перед вами уже выкладывает товары из корзины на ленту. И вдруг вспоминает, что не взял сметану или корм для кота. В итоге всем приходится ждать, пока забывчивый покупатель сбегает в торговый зал и вернется обратно.
Кто-то опять забыл перевести деньги со счета на счет
Недостаточно средств на карте — такое случается с каждым. Человек мог решить, что денег хватит, чтобы совершить покупку, но превысил лимит. Теперь всем в очереди придется подождать, пока он сделает перевод со счета на счет.
Ваш кассир притомился
Ведь люди не роботы и не могут работать с одинаковой эффективностью. Возможно, сотрудник за соседней кассой только недавно заступил на смену, а ваш кассир уже успел отработать несколько часов.
Перед вами родитель с маленьким ребенком
Дите то роняет товары с ленты, то пытается «помочь» кассиру сканировать продукты, то требует купить шоколадку в последний момент. В соседней очереди — только взрослые, сосредоточенные на быстрой оплате.
Кассир получил от покупателя крупную купюру
И теперь тщательно проверяет ее под специальным устройством, рассматривает водяные знаки и даже советуется с коллегой. В соседней кассе в это время уже третий человек подряд расплачивается картой, и процесс занимает считаные секунды.
Позовите Галю
Кассир уже пробил товар, но покупатель вдруг решает отказаться от него. Приходится оформлять возврат. Звать на помощь Галю — не прихоть сотрудников, а необходимость, ведь такие операции могут проводить только администраторы и старшие кассиры.
Даже если вы никуда не спешите, терять время в ожидании всегда неприятно. Увеличить пропускную способность магазина помогут кассы самообслуживания АТОЛ. Устройства ускоряют процесс оплаты и позволяют обслужить больше покупателей. А благодаря сигнальной подсветке в виде цветной LED-лампы посетители издалека увидят свободную кассу.
Как находить участки, где никто не торгуется: 5 недооценённых вариантов
Или как забирать землю по стартовой цене — без шума и борьбы
Это не сказки, а рабочий опыт. Эти тактики позволяют забирать участки по стартовой цене, без конкуренции. Особенно хорошо подходят инвесторам, которые заходят без лишнего риска и хотят понятную маржинальность.
По статистике платформы ГИС Торги, более 50% торгов признаются не состоявшимися — то есть победитель был один и забрал участок по старту либо не было подано ни одной заявки.
Вывод простой: хочешь лоты по стартовой цене — подавай больше заявок, но делай это с головой. Я использую 5 критериев:
1. Участки с лесом
Их массово игнорируют — пугает расчистка. На деле нанимаешь бригаду, и через 1–2 дня у тебя чистая площадка.
Недавно мне расчистили участок за 5 часов — 4 человека, без техники.
Деревья посадить куда сложнее, чем убрать.
2. Странные формулировки
Администрации часто размещают лоты с ошибками или двусмысленным описанием. Большинство боится и проходит мимо.
Ты проверяешь ЗОУИТ, ПЗЗ, назначение, статус — и спокойно забираешь участок, который другие даже не стали смотреть.
3. Не смотри перегретые локации
Пока все бегут в Подмосковье или Сочи, можно обратить внимание на области на границе с МО. Например, на Ярославскую, Тверскую, Рязанскую.
Вход дешевле, конкуренции в разы меньше, и переуступка разрешена (в отличие от МО).
Люди живут везде. И земля под дачу или дом для постоянного проживания нужна всем.
4. Подавай заявки на все участки в локации
Когда выставляют 5–7 участков рядом, все лезут в «самый лучший». А соседние остаются без заявок.
Подавай сразу на все — почти гарантированно заберёшь хотя бы один.
Важно: задаток возвращается, если не выиграл. Рисков — ноль.
5. Участки с уклоном
На публичной кадастровой карте их не видно. А на деле — может оказаться видовой участок на возвышенности.
Есть инструменты для оценки уклона (например, Google Планета Земля) — я использую для оценки рельефа заранее.
Фишка: Не бери участки без подъезда, если не уверен, как его сделать. Это стоп для тебя — и для любого потенциального покупателя
Хочешь схему расчётов, шаблоны, чек-листы перед торгами?
С этой схемой люди заходят на торги с 10к и зарабатывают сотни.
Переуступка права аренды — самая недооценённая стратегия. Рассказываю пошагово.
📌Шаг 1 - Ищем подходящий лот
Заходим на сайт torgi.gov.ru -> торги->земельные участки, оцениваем начальную стоимость лота, его кадастровую стоимость. Чем больше эта разница, тем интереснее нам принимать участие в торгах.
Для переуступки смотрим три вида разрешенного использования:
1. индивидуальное жилищное строительство.
2. ведение личного подсобного хозяйства(приусадебный земельный участок)
3. ведение садоводства.
📌Шаг 2 - Анализ типового договора аренды
Далее важный пункт в договоре, с которым вы можете ознакомиться заранее в документации к лоту. Обязательно смотрим, чтобы не был прописан запрет на переуступку. Так же обращаем внимание на условия внесения платежей. По месячно - идеальный вариант.
📌Шаг 3 - Холодный расчет
В идеале отношение начальной цены к кадастровой меньше 10%.
Это дает нам возможность торговаться вверх по цене
Рекомендуется забрать участок по стартовой цене, ну либо хотя бы до 20-30 тысяч рублей, чтобы при переуступке иметь эффект вау, когда годовая аренда это, грубо говоря, 24 тысячи рублей, то есть это платить 2 тысячи рублей в месяц всего лишь, а располагаете целым земельным участком 10-15 соток на 20 лет, который только растет в цене на рынке.
📌Шаг 4 - готовим к продаже участок.
Послетого, как выиграли торги, сразу можно размещать объявление на Авито. Можно не писать о том, что это напрямую переуступка, можете писать продажа, дальше уже с продавцом обсудите эти моменты.
📌Шаг 5- оформление сделки с покупателем
Переуступку можно оформить онлайн через личный кабинет Росреестра, либо можно оффлайн через МФЦ, даже если вы и покупатель в разных регионах достаточно присутствие одной из сторон в учреждении.
Пример:
Участок, рыночная цена 500 тысяч, вы выиграли годовую арендную плату за 10 тысяч, смело можете переступать участок за 60-80 тысяч.
✅ Вывод:
«Не нужен миллион, не нужен офис. Нужно просто понимать, как работает схема.»
‼️Другие 2 стратегии разбираю на своем ТГ канале. Хочешь инструкцию с шаблоном, как оформить переуступку — переходи в мой Telegram https://t.me/ZemInvST
