Студия

В Москве появились просторные студии 8,8 кВ.м., всего за 4300000 рублей.
488636 рублей /м2.
На её фоне, даже моя скромная студия в 20 м2 выглядит шикарными апартаментами.

Можно было бы сказать, что во всем виновата высокая ставка ЦБ, но совершенно очевидно, что данные "скворечники" начали строить в Москве ещё задолго до ужесточения денежно-кредитной политики, и отмены льготного кредитования. А теперь с такой ставкой, даже они по карману далеко не всем.

На мой взгляд, именно вожделенные "дешевые" ипотечные кредиты сыграли с населением злую шутку. В условиях, когда жилья всё ещё недостаточно, а с рычагом ипотеки, купить его смог почти каждый мало-мальски работающий человек. Логичным результатом стало взвинчивание цен застройщиками.

Возможно сейчас, после долгого противостояния ЦБ с банкирами/застройщиками, пузырь в недвижимости удастся немного сдуть. Однако, надеяться на сильное снижение цен, всё ещё не приходится. Возможно, они на какое-то время просто перестанут расти, возможно чуть скорректируются. Возможно крупные девелоперы будут точечно проводить какие то акции неслыханной щедрости.

Всё будет зависеть от того, как долго ЦБ сможет придерживаться жёсткой денежно-кредитной политики, и как сильны будут стоны противоборствующих группировок.

29.10.2024 Станислав Райт - Русский инвестор

На лески вешаем шторы блэк-аут.
И вуаля!

Задергиваем шторы - Евротрешка: кухня, гостиная и спальня. Сдвигаем шторку между кухней и гостиной - евродвушка! 🤣🤣🤣

Я, блин, рыдала)))

Конечно, с точки зрения рантье, зарабатывающего на посуточной аренде - это вполне себе вариант. И идея эта пришла из курортного города. Но это... Я даже не знаю как это назвать... И спикер реально показывает ценник - за счет этой шторочки, стоимость ее объектов выше на 30%) и заполняемость приличная. Но, блин, евротрешка на 27м2!!! Хорошо что лоджию как отдельную комнату не посчитали) а то было бы Е4!))))

Жду - когда это "гениальное" решение появится на рынке недвижимости Москвы) Покупательская способность в сегменте эконом - падает. Квартиры стремятся к "оптимизации" пространства)).

Сегодня, по дороге из музыкальной школы, заехали посмотреть на нашу строящуюся студию.

Строительство идёт бодрыми темпами. Три крана с одной стороны, один с другой, строители работают и по субботам. Видно как дом растёт на глазах. В марте было около 3 этажей, в июле 6, сейчас уже кое где вырисовывается 9 этажей.

Моя студия из виртуальной, уже приобрела вполне себе железобетонные очертания. Думаю, уже скоро возведут перегородки из керамоблока. На нижних этажах уже проведена проводка, а стены оштукатурены.

В прошлый раз людей в уже построенных комплексах ещё практически не было, сегодня же на детской площадке много детей. Жизнь кипит!

12.10.2024 Станислав Райт - Русский инвестор

Если вам интересна тема инвестиций и финансовой независимости, то вы можете подписаться на мой канал в Телеграмм. Там намного больше публикаций на данную тему, и можно прочитать практически обо всех семи годах инвестирования. К сожалению, на pikabu я начал выкладывать информацию только недавно.

Попалось видео с очень скромной жилплощадью на окраине Москвы, за 15000 рублей в месяц. Проще говоря, парень снимает очень маленькую кладовую.

Честно, не знаю, правда ли это арендное жилье, или видео просто снято для прикола и хайпа, но разного рода крайне скромное жилье действительно встречается. Порой, даже экстремально скромное.

Помню, как с большим интересом читал на форуме тему, в которой мужчина описывал как оборудовал двухэтажный жилой контейнер в гаражном обществе, а потом жил там, чтобы не платить высокую арендную плату за жилье (подробнее тут (https://t.me/dividendo/1234)).

В итоге, подкопил денег, и решил свой квартирный вопрос.

В общем, на мой взгляд, человек может довольно долго жить даже в очень стесненных условиях, если у него есть ЦЕЛЬ.

Именно цель заставляет двигаться вперед несмотря на трудности, терпеть тяготы и лишения.

Также и в инвестировании (хотя я и не призываю быть экстремалом в этом вопросе), мы всё равно, так или иначе чем-то жертвуем, ради высокой и далёкой цели. Например, той же пресловутой финансовой независимости.

По этому мой ответ, однозначно: "смог бы так жить". Если, конечно, оно того бы стоило! То есть, цель оправдывала те, накладываемые на самого себя, ограничения.