Зазнавшийся риэлтор5
Показать полностью
1
0 просмотренных постов скрыто
Ответ на пост «А почему бы и нет?»1
... просит запретить самостоятельное получение гражданами зарплаты и совершение сделок с наличными для защиты граждан от мошенников.
Также просит ввести должности зарплатных поверенных, чтобы те за комиссию в 3 - 6% убеждались, что человек тратит деньги на себя и семью, а не на мошенников.
Также требует ввести для мошенников комиссию за снятие наличных с 2-3% до 10-15%, чтобы защитить их от других мошенников.
Зачем нужны риэлторы?
Сейчас практически невозможно снять квартиру без риэлтора. Я раньше с ними никаких дел не вела, так как жила с родителями. А теперь пора на съем - институт закончила, работу нашла, с родителями у меня отношения - нервы дороже. Старшая дочь в многодетной семье, сами понимаете.
Нашла на одном небезызвестном сайте квартиру на краю города, с собакой можно. Мне по карману, рядом ветеринарка, река, клуб собаководов, со всех сторон поле, 15 минут до института, пол часа до работы. Что ещё для счастья надо? Позвонила, не с первого раза созвонилась, договорилась, приехала на место. А риэлтора - нет. Она просто не приехала. В конторе пообещали поговорить с руководством и подождать её ещё немного. А я с другого города приехала, два часа на маршрутке. Мне ещё за её работу пол аренды отдавать. Хотя, я по факту, всё сама сделала.
Вот что за ерунда?
Приставы забрали телевизор - это форс-мажорная ситуация?
Спрашиваю по просьбе подруги.
Подруга сдает квартиру по договору, в договоре пункты о наличии бытовой техники. Перечислен там и широкоэкранный телевизор марки "1". Этот телевизор сломался, подруга купила вместо сломанного телевизор марки "2". В договор изменения не были внесены, и новый жилец был заселен по копии договора.
К ее новому жильцу пришли приставы и забрали этот телевизор как имущество жильца вместе с инструкцией и гарантийным талоном, в котором нет никакой информации о покупателе телевизора.
Тот магазин, где покупался телевизор, уже не работает, закрылся, он не сетевой. Из доказательств покупки у подруги только переписка с риэлтором и трата денег с карты, чека не осталось, там уже вышла гарантия. А новый жилец через риэлтора требует телевизор, хотя сам не уберег его, и это в счет его долга забрали.
Квартира сдается по договору через риэлтора, и контактов напрямую между жильцом и хозяйкой квартиры нет. Но при заселении агент и жилец расписались, что широкоформатный телевизор в наличии. Но расписались они все за телевизор марки "1", а в наличии был телевизор марки "2", который и был унесен приставами.
Что ей сейчас делать, покупать новый телевизор, или требовать телевизор с риэлторов, или требовать телевизор с приставов?
По договору ответственность за сохранность имущества несет жилец залогом, а ответственность за действия жильца, превышающие залог, несет агентство. Риэлтор ей пока по телефону сказал, что приход пристава входит в форс-мажор, как поломка старого или затопление грозой, следовательно, телевизор новый требуется с хозяйки квартиры.
Но это в счет долга жильца забрали телевизор, и в квартире из предоставленной подругой техники еще холодильник и стиралка - на них у подруги есть документы
Показать полностью
Ответ на пост «Правомерны ли действия риелтора?»1
Не знаю что делать, видимо я что-то не понимаю..
Не "что-то", нихера не понимаешь:
1) Ты риелтору ничего не должна, зачем ты с ним общаешься вообще? Посылай нахуй.
2) Риелтор тебе ничего не должен, схуяли ты от него требуешь документы и прочее?
3) В половине случаев, банк нихера не проверяет и нихера не гарантирует, не надейся, законность сделки чисто твоя ответственность. Случись чего, разведет руками, а ты останешься с кредитом и без квартиры.
4) В другой половине случаев, юристы банка проверяющие такие сделки - рукожопы которых больше никуда не взяли, они нихера не знают и не понимают, работают за копейки по скрипту - не надейся, законность сделки чисто твоя ответственность. Случись чего, разведет руками, а ты останешься с кредитом и без квартиры.
5) задача банка, впарить тебе кредит и развести тебя на допы, при этом ни делая нихера и не неся ни за что ответственность.
6) задача продавца получить от тебя бабки, при этом ни делая нихера и не неся ни за что ответственность.
7) продавец может скрывать или не знать о проблемах с квартирой.
Как должно быть по факту:
1) ты договорилась с собственником? Вот у него и проси все документы.
2) не надейся на банк - проверяй все сама, договор у нотариуса, расчет через аккредитив - никаких "безопасных счетов", выселение из квартиры и передача ее тебе - до сделки.
И будет тебе щастие.
Показать полностью
А почему бы и нет?1
Риэлторы просят запретить самостоятельное оформление гражданами сделок с недвижимостью для защиты от мошенников.
Ответ на пост «АН "Этажи" Калининград охренели или для Калининграда вымогательство - норма?»1
Хотела купить дом в Калининграде, продают Этажи, других обьявлений от собственника или других риелторов по этому дому нет. Написала Этажам и прямо спросила: берут комиссию и с продавца и с покупателя. Мне озвучили сумму 100 тыс. Я сказала, что у меня будет свой риэлтор, которому я сама буду платить, почему я должна платить еще и Этажам? На это был ответ: договоримся, продавца уговорим на эту сумму ;-)
То есть: ту скидку, которую я хотела попросить тк плачу наличными, Этажи заберут себе, то есть я как покупатель в любом случае заплачу им , хотя я их не нанимала ?!?
Дом, кстати, не продается уже пару лет . Меня удивляют собственники, кто берут эти Этажи в качестве своего риелтора. И еще: что удивительно: отзывы об Этажах в Калининграде ну прям все положительные до невозможности :-)