Хочу купить студию. Но есть некоторые сомнения. Квартира приобретена гражданином, который подарил ее своей супруге "гражданской" в 2023 г. У нее есть ребенок. Теперь гражданка продает эту квартиру. Есть ли какие-то риски в приобретении этой квартиры?
Как я сама понимаю, у гражданина может быть семья и могут с той стороны появиться возражения.
https://t.me/+7W2l-l9rRpI4NGQ6 - аналитика по финансам, бизнесу и инвестициям
https://www.instagram.com/den.findir/ - больше интересного в тут
А вот если арендодатель на Авито отменяет оплаченную за месяц бронь на квартиру, которая стоила 3500 р., и выставляет её за 10000 (ибо День города и спрос возрос), за это есть какие-то санкции?
Если было то прошу прощения)
Расписываю то до чего додумался сам, прошу тех кто знает более, дополнить.
Пост без рейтинга.
Начальные данные: понравилась квартира, но есть риэлтор.
Решение:
1) обратиться в УК(при этой квартире), большинство собственников оставляю там телефоны для связи.
2) домашнее чаты, там пишем сообщение "Прошу собственника Х квартиры выйти на связь.
И одним и другим способом пользоваться приходилось, успех был.
Чтож ребята, давайте выберем самое гадкое занятие - профессию.
В списке не будет преступников, представителей (прости Господи) власти и сотрудников силовых структур.
1) Риэлторы
2) Перекупы авто
3) Коллектора
4) Операторы (холодные звонки: займы, зубы, скидки итд)
5) Курьеры на самокатах
6) Инфоцигане
7) ,,Рекламщики" те что бумажную рекламу суют в почтовый ящик
8) Сотрудники похоронных бюро
9) Вахтёры/охранники/проверяльщики в метро
10) Продавцы в автосалоне
11) Все выше перечисленные
12) Свой вариант
Если это квалифицированный порядочный риэлтор, умеющий продавать. Жалею, что это знание обошлось мне более чем в миллион рублей, лет 10-15 назад.
Когда то считал, что риэлторы нормальным людям не нужны. Купил квартиру, потом через годы продал ее, купил трешку, потом ещё однушку купил и позже продал, обе продажи - сам, без риэлторов, город миллионник в России. Потом пришла пора менять район, выбрал новую квартиру, зп белая- оформил ипотеку на нее, с расчетом быстро продать трешку и погасить.
Выставил трешку на продажу. Сам, зачем мне риэлторы? Цену чуть ниже рынка поставил. Нюанс - площадь за 150 м2, цена соответственно далеко за десять лямов. Второй нюанс - пошло падение цен на недвижимость,чего я не понимал тогда. Точный год не помню, более 10 лет назад было. Люди приходили на просмотр регулярно, но не покупали.
А ипотека за новую купленную хату почти сто тыс руб в мес. Из которых свыше 90 т р - проценты банку. В итоге обратился к риэлтору, по рекомендации, жаль что только месяцев через 8-9 после самостоятельных попыток продать. Риэлтор поменял кое что во внешнем виде трёшки, сделал фото получше, в итоге продал за пару месяцев. Все таки видимо они лучше умеют квартиры продавать, чем обычные граждане, тем более большие квартиры. Итого трёшка продавалась чуть более года. Из-за того что сразу не стал продавать через риэлтора, на процентах по ипотеке за новую хату потерял чуть более миллиона. Это без учета снижения цены квартиры за этот год неожиданного падения цен. Каждый раз этот случай вспоминаю, когда вижу тут массовый негатив в адрес риэлторов...
Жила была бабушка. Решила она расширить свою ванную на 22 см. И никого не спрашивать. Квартира у неё была в престижном месте, в самом центре города. В знаменитом доме с историей. 22 сантиметра это не так много, подумала бабушка. И наняла бригаду.
Бригада оказалась шустрая и в считаные дни передвинула стенку ванной вглубь комнаты. Потом сразу же замахнула кафель от пола до потолка, установила раковину и шикарную чугунную ванную. Радуется бабушка.
Всю строительную возню сверху внимательно слушал сосед снизу. Дотошный дедушка. Несмотря на свой преклонный возраст, слух у него был отменный. Он сразу определил, что над его ушами творится что-то незаконное. Что, несомненно, требуется отменить. К бабке не ходи.
Вот дедушка к ней и не пошел. А пошел в управу и накатал там чистым почерком почеркушку. Кому следует.
Они прочитали и пришли к бабушке. Исследовать.
В результате строго указали бабушке, мол она что-то напутала и совершенно не права насчет 22х сантиметров. Ни од но го сантиметра ванной комнаты не должно свисать над жилой комнатой живущего снизу дедушки.
Пришлось бабушке возвращать стенку на место. Ломать и вновь укладывать плитку. Платить бригаде. И, что самое печальное, менять шикарную чугунную блестящую белую ванную на такую же, но чуть короче. Отчего уже и не такую шикарную.
Мораль сказочки понятна - на каждую хитрую бабушку найдется дедушка с ушами.
Желаю вам не встретить такого. Никогда.
Удачного вам вечера, золотые мои. И до новых сказочек!
P.S. Больше кадастровых сказочек в моем ТГ https://t.me/+PJalbJXb5EI1ZGYy
