0 просмотренных постов скрыто
А ты ипотеку на студию закрыть не можешь!)2
Самую дорогую квартиру в России выставили на продажу в Москве за СЕМЬ. МИЛЛИАРДОВ. РУБЛЕЙ. Пентхаус площадью 782 квадрата расположен в ЖК "Клубный дом Обыденский № 1" на Остоженке.
По информации Mash, сдать комплекс планируется в 2026 году. Стоимость каждого квадратного метра превышает 9 млн деревянных. В хоромах:
— 6 спален,
— 7 санузлов, включая гостевой и для персонала,
— 8 гардеробных,
— 170-квадратная кухня-гостиная, которая оснащена тремя дровяными каминами,
— столовая (76 квадратов).
— Личный бар с винной комнатой,
— Игровая комната,
— Терраса площадью более 100 квадратов
— И 20 балконов.
Для прислуги есть отдельная комната, черновая кухня, 2 кладовые и постирочная. За указанную сумму из окна открывается вид на Храм Христа Спасителя и Москву-реку.
А ты ипотеку на студию закрыть не можешь)))
Показать полностью
Dj vs. Риэлтор
Ладно с риэлторами всё понятно, а вот Диджеи никого не смущают?
Ответ на пост «Риелтор от бога»1
Это ситуация, как я понимаю, когда риелтор устраивает аукцион между покупателями (кто дороже купит квартиру).
Переписка похоже из ЦИАН.
Ответ на пост «Риелтор-мошенница в Подмосковье выстроила пирамиду и похитила 400 млн»
Я тоже так хочу!
Риелтор-мошенница выдавала себя за врача:
https://dzen.ru/a/Zh4zbDZT7FHAHVxt
Риелтор-мошенница выдавала себя за юриста: https://eburg.mk.ru/incident/2023/04/24/uralec-platil-moshen...
Риелтор-мошенница выдавала себя за строителя и присвоила более миллиона рублей! https://lenta.ru/news/2023/03/20/lzhestroitel/
Что? В статьях ничего нет про риелторов и в двух из трех вообще про мужчин?
Пофиг!
Риелторов на дыбу!
Всех!
На одну!
Подводные камни межевания участка. ч.1
Пришла ко мне риелтор. Покупатель на участок найден. Кредит предварительно одобрен.
Дело за малым - надо оформить дом и баню. Так бывает: построились давно, но право не оформили. Деньги, время тратить и налоги платить не хочется. Придёт необходимость - оформлю. Например, когда буду продавать.
Необходимость пришла. Покупатель подгоняет - скорее надо въехать, Новый Год встречать в новом доме! Риелтор торопит - комиссия по завершении.
Продавец на риелтора давит - встречный вариант ждать не будет, он скоро на вахту уезжает. Картина довольно частая.
Ок, говорю, сделаю быстро. И сам электронно в Росреестр отправлю, чтоб быстрее прошел учет, и вам в МФЦ не ходить. Вот касса. Когда едем на замеры?
Договор подписали, деньги внесли. И тут начинается самое интересное.
Приехал на замеры. Участок ровный, огорожен забором. Дом красивый, два этажа, из бруса (запомним это). Банька душевная, венички, тазики.
Вернулся в офис, начал обрабатывать данные замеров. Заказал выписку из ЕГРН на участок. Свидетельства сейчас не выдаются, а сведения об объекте и правах подтверждает именно выписка из ЕГРН.
В этой выписке есть поле, в котором указан номер объекта, расположенного на участке (например, здание).
И поле это у нас было совсем не пустым. Заполнено цифрами - кадастровый номер объекта на участке. Если поле не пустое, значит в Росреестре есть данные о том, что на участке расположен какой-то капитальный объект (например, дом). Т.е. этот дом стоит на учете.
Таких номеров может быть несколько. Дом, баня, гараж, гостевой домик, хозблок и тд.
Делаем вывод, что на нашем участке есть какой-то учтенный объект недвижимости.
Я к заказчику:
- Объект на учете стоит, привязан к земельному участку, ваш?
- КАК? Мы ничего не регистрировали.
- Давно участком пользуетесь?
- Лет 30.
Заказываю выписку на этот "незарегистрированный не наш" объект.
В выписке сказано, что на участке есть здание (дом) с таким-то кадастровым номером.
Я к заказчику:
- У вас на участке на учете стоит дом. Но права на него не зарегистрированы.
- Как так?! Мы ничего на учет не ставили!
- Кирпичный, 1 этаж, 1998 года постройки. Ваш дом?
- Неееее! У нас деревянный, один этаж!
- Тем не менее он в выписке на ваш участок указан, значит стоит на вашем участке. Или стоял. Или ошибочно занесли. А вы покупали этот участок с домом уже?
- Нет, мы покупали только землю. Дом сами строили. А теперь пришли к вам, чтоб его зарегистрировать. Что же делать!?! Сделка теперь не состоится?!
- Будем прсмотреть!
Т. к. никакого кирпичного 1-этажного дома (как сказано в выписке) на участке я не видел, закралась ко мне мысль. Которая подтвердилась.
Это была техническая ошибка, которая решилась в течение 3 дней.
Теперь участок чист и готов к постановке нового дома на учет. Люблю когда в документах все так же, как в жизни.
Показать полностью
Риелтор-мошенница в Подмосковье выстроила пирамиду и похитила 400 млн
А обычные риелторы так ли уж сильно отличаются?
В Подмосковье женщина-риелтор выдавала себя за застройщика, демонстрировала «фальшивые стройки» и собрала с 80 инвесторов более 400 млн рублей. Уголовное дело возбудили, но обвинений пока не предъявили — женщина на свободе и может спокойно тратить деньги пострадавших.
Тем временем, по данным опроса, большинство россиян критикуют риелторов за космические цены, но всё равно продолжают ими пользоваться. Особенно при аренде: комиссия достигает 100% месячной оплаты.
Эксперты Газеты.Ru напоминают: часто риелторы торопят клиентов, не дают изучить документы и представляют интересы застройщика, а не арендатора или покупателя. И это явный признак недобросовестного агента.
«Мошенники становятся изощреннее, они создают фейковые сайты агентств-клонов и каждый день придумывают новые схемы. Единственный способ себя обезопасить — перепроверять каждый документ через госпорталы»,
— резюмирует эксперт.
Подробнее о том, какие еще признаки выдают агента-мошенника, и как максимально себя обезопасить можно почитать в том же материале Газеты.Ru.
А теперь вопрос.
Если в купле-продаже риелтор ещё может пригодиться (хотя, насколько понимаю, даже там он за что не отвечает и если что — не при делах, поделитесь опытом в комментах), то на рынке аренды риелтор делает примерно то же самое, как если бы кассир брал деньги за показ ценника.
Вся их «работа» — договориться о показе квартиры, распечатать шаблон договора и сделать вид, что без них нельзя. За это оплата в размере месячной аренды. Как скоро рынок вытеснит эту паразитирующую прослойку?
Показать полностью
Ответ на пост «- АААА!!! Голая учительница в душе!!!»106
Знакомый сказал, что знает эту семью. Данная мамашка вернулась домой, и восстановила фотки из корзины. Показала мужу. Даже не показала, а перекинула. А муж состоит в группе в вотсапе, там люди делятся своими профессиональными нюансами, это очень крутая группа, практически клуб для избранных. Коллаборация специалистов по недвижимости, а так же по перепродаже автомобилей. Так вот эти фотки сейчас в данной группе гуляют.