Прецедент «Долиной». Навеяно квартиро-бабкиными срачами
Пруфы - откуда инфо взял для рассуждений ТАСС, РБК, Газета.ru.:
Предлагаю ввести (разговорный) термин "Прецедент Долиной".
По факту - это показательная судебная практика (ориентир правоприменения), и это более легитимная формулировка, не выдающая частное дело за источник права.
НО.... Мне уж больно слово "Прецедент" нравится)
Посему в разговоре буду сие употреблять )
Прецедент «Долиной» - это судебное решение, в котором продавец недвижимости (пожилая / уязвимая), совершивший отчуждение квартиры под давлением мошенников, смог через суд возвратить право собственности, несмотря на то, что покупатель действовал добросовестно. Суд признал сделку недействительной и восстановил право продавца.
Это открывает / открыло практику, при которой защита уязвимых продавцов может превалировать над защитой добросовестного покупателя, в случаях когда доказано давление/обман мошенников.
**************************
1. Основное дело
Суд: Хамовнический районный суд г. Москвы
Номер дела: 02-0387/2025
Дата решения: 28.03.2025
Апелляция: Московский городской суд, 08.09.2025
Стороны: Долина Л.А. (истец) — Лурье П.А. (ответчик)
Суть спора
Пожилая собственница квартиры (Долина) под воздействием телефонных мошенников отчуждает свою квартиру. Новый покупатель — формально добросовестный.
Суд признал, что сделка заключена под влиянием обмана, а имущество выбыло из владения собственницы помимо её воли.
Цитата из резолютивной части (пресс-релиз суда):
«…сделки отчуждения квартиры признать недействительными; прекратить право собственности ответчика; восстановить право собственности за истцом…».
Апелляция Мосгорсуда 08.09.2025 оставила решение без изменения.



