Вчера я попала в не очень хорошую ситуацию и в пылу негодования мной был записан пост
https://pikabu.ru/story/oni_zhe_deti_zachem_zarplata_kondukt...

Для ЛЛ, пост о том, как 2 мелких пиздюка отказались платить за проезд, а на справедливое возмущения кондуктора, пассажиры ей понавтыкали, но за пацанов, почему-то, так никто не заплатил. Самый активный мужик вообще угрожал женщине опозорить ее на вес честной интернет, за то что эта бессердечная хотела выгнать диточек на мороз (Нет, она их просто пристыдила).

В целом, большинство комментаторов солидарны со мной и спасибо вам люди, я снова в вас верю! Попадались странные типы, считающие, что за проезд надо платить не столько, сколько он стоит, а столько, сколько тебе хочется, а лучше не платить, но один человек покорил мое сердце, о нем пойдет речь.

В первый раз я прочитала это сообщение, восприняла его, как сарказм. Разве можно писать такие вещи серьезно, подумала я, и оказалось, что можно (рука лицо)

Ну ок, т.е. господин DeLeXis абсолютно серьезно считает, что соблюдение общественных норм для некоторых индивидумов не обязательно, онижедети, понять и простить, а мое мышление ущербно, т.к. я не поощряющих мелких зайцев рецедевистов, но об этом будет позже.

Боже мой, слава богу меня не жалели и теперь я умею ходить пешком, как минимум по пол часа.

Конечно были и адекватные люди в этом неравном бою с добротой

Доброта доброта, а что за этим понятием стоит? Что вы понимаете под добротой, господин DeLeXis

Ах вот как, значит женщина, которая честно выполняет свою работу, которая НЕ ВЫГНАЛА, хотя зря, я считаю, а только немного пристыдила детей, на которую посыпалась куча негатива от яжпасажиров и мнимых маралистов, которая рискует быть оштрафована, НЕ ЗАСЛУЖИВАЕТ сочувствия и доброты, ну я тогда не хочу быть доброй.

здесь я отвечаю на вопрос, почему я поверила, в то что дети заццы-рецидивисты:

Сейчас я начну блевать добром

Вот мы и подошли к финалу, спасибо добрый человек, вы открыли мне глаза на мое скудоумие, ущербность мышления, чёрствость и отсутствие милосердия. Не думаю, что есть смысл продолжать спор. Вы никогда не поймёте меня, как и я вас. Вам жаль детей, мне жаль тех, кому придется с этими детьми взаимодействовать, когда они вырастут, уверенные в своей безнаказанности и безапиляционной правоте. Я считаю тотальное бережное отношение - медвежьей услугой, способной только навредить. Если, гнобить бабушек и защищать вот таких диточек- это доброта, я не буду добрым человеком.
P.S. всем адекватности.

МОСКВА, 29 авг — РИА Новости. Пентагон готовится развернуть систему противоракетной обороны в некоторых городах в северной части Сирии, сообщает турецкое издание Yeni Safak со ссылкой на бывшего командующего военной ассамблеи сирийской провинции Дейр-Эз-Зор Файеза Аль-Эсмера.

По данным издания, США уже завершили установку трех усовершенствованных радиолокационных систем в сирийских районах Таль Байдар, Кобани (Айн-эль-Араб) и Саррин, а также развернули 13 портативных и стационарных радарных систем для наблюдения и разведки.

"Следующим шагом США станет создание системы противоракетной обороны в регионе, которая должна считаться частью долгосрочного плана Вашингтона по созданию хаоса в регионе", — заявил Аль-Эсмер изданию. По его словам, США планируют установить системы в городах Эль-Хасаке и Рмейлян.

Также газета сообщает, что США начали создание бесполетной зоны на севере Сирии и начали размещать радиолокационные системы на территории в 26 тысяч квадратных километров, занятой курдской партией "Демократический союз" (PYD), к востоку от Евфрата.

Аль-Эсмер отметил, что эти шаги показывают намерение администрации США усилить присутствие в Сирии, одновременно предоставляя помощь запрещенной в Турции Рабочей партии Курдистана (РПК). По его словам, радиолокационные системы будут использоваться для наблюдения за воздушными и наземными операциями Турции на границе.

"Администрация США осознала, что Рабочей партии Курдистана (РПК) недостаточно для реализации их планов на востоке Евфрата. Поэтому она будет дальше усиливать военное присутствие в регионе", — приводит газета слова Аль-Эсмера.

По его словам, военные самолеты США будут наиболее активны в регионах Эль-Хасаке, Ракка и Дейр-Эз-Зор, и полученная там информация будет передаваться ВВС для создания "защитного экрана". Он добавил, что все эти шаги делаются для того, чтобы "запугать" Турцию, Россию и Иран.

Ранее экс-госсекретарь Рекс Тиллерсон заявлял, что США готовы изучить возможность создания совместного с Россией механизма по обеспечению стабильности в Сирии, включая бесполетные зоны, наблюдателей за режимом перемирия на земле и скоординированной доставке гуманитарной помощи. Глава МИД Сергей Лавров в свою очередь заявил, что Россия запросила у США информацию по поводу слов Тиллерсона по бесполетным зонам в Сирии, но пока не получила ответ.

https://ria.ru/syria/20180829/1527398849.html?referrer_block...

Здравствуйте, уважаемые пикабушники. Хотелось бы осветить очень скользкую тему.
Ещё недавно был воздвигнут некий табор из актрис, который обвинял повально всех актеров и голливудских деятелей, а-ля Харви Вайнштейна в «сексуальных домогательствах» "сколько то там" летней давности? Кто не в курсе, движение - #MeToo
Так вот, буквально на днях начал разгораться новый скандал на этой почве, только, ВНИМАНИЕ, его обвиняемой фигуранткой является основательница этого движения MeToo, заклеймившего бездоказательно десятки мужчин-актеров, нанеся вред мировому кино, попортив некоторым карьеру, которая одна из первых начала кидаться в удобный момент обвинениями в домогательствах — Азия Ардженто. И в отличии от её обвинений и обвинений большинства женщин — это обвинение подкреплено уже пруфами.

Начнем с того, что эта лицемерная дама с феминистким душком не слабо поймала хайп, породив своим примером тонну бурлений вещеста. Также начала кидаться бездоказательными обвинениями налево и направо в актеров мужского пола. Лицемерное бщество/СМИ это, естественн,о подхватило и начало холить и лелеять этих "обиженных" дам. У многих появляется вопрос. КАКОГО ХРЕНА бездоказательные обвинения набрали широкий резонанс, а актеров за безобидный взгляд уже начинают обвинять в домогательствах? ТУТ НЕОБХОДИМО (!) сделать небольшое лирическое отступление. На Западе, а особенно в США и Швеции существует так называемая «культура вины» (White guilt), суть которой в том, что белые люди сильно сожалеют и извиняются за действия своих предков в период колонизации/рабства/сегрегации/андрократии/гомофобии/какой-нибудь_другой_фигни. То бишь во всём виноват белый гетеросексуальный мужчина. Именно он является угнетателем и главным козлом отпущения. Жертвами всегда и везде выставляются для начала женщины и темнокожие. Это всё и есть результат всего этого бреда, который коротко на наш язык «Лево-либерализм». Само собой, «жертвы домогательств» не против и пользуются своим положением по полной, пиарясь на обвинениях, зная, что завтра из-за парочки этих самых безосновательных обвинений твоё имя будет украшать заголовки журналов, как «НОВАЯ ЖЕРТВА КРОВАВОГО ПАТРИАРХАТА», а толпы людей будут заниматься перед тобой самобичеванием и сострадать тебе будто ты: голодный ребенок переживший войну, соответственно, если ты очередная актриса обвинившая какого-нибудь продюсера в домогательствах — ты получаешь профит в виде бесплатной рекламки. Изнасилования и домогательства - это безусловно плохо. Но ещё хуже — общество, которое верит во все это бездоказательно, портя людям жизнь. Это аналогично посадке за мем в закрытом альбоме. С этим разобрались? Вот и славненько.

А суть главной новости на сегодня в том, что в 2013 году, когда некому музыканту — Джимми Беннетту исполнилось тогда только 17 лет, наша бравая воительница против сексуальных домогательств — сексуально домогалась до него в отельном номере Калифорнии. Возраст согласия в этом штате наступает в 18 лет. Небезызвестная газетенка «The New York Times» опубликовала пруфы, в которых Ардженто сделала откуп в 380к зеленых спустив дело на тормоза, на сегодняшний день, она объясняет это тем, что она решила помочь парню, тупа переведя ему 380к зеленых. Вы видели хоть одну женщину, которая решила бы кому-то помочь закинув бабки, на которые можно купить Lamborghini Murcielago и спортивный байк к нему? Не стоит искать тут загвоздку, потому что была опубликована старая переписка. В сообщениях основательница MeToo признается, что занималась сексом с несовершеннолетним. Но на сегодняшний день она оправдывает это тем, что была пьяна/переписка фейк. Классика. Но каково было её "удивление", когда сегодня в сеть просочилась фотография на которой эта , кхм, женщина, лежит обнаженная рядом с 17-ти летним на тот момент парнем — остается загадкой.

Сами новостные порталы уже второй день пестрят этой новостью, в которой есть все доказательства, и фото обнаженного вида, где эта мадам лежит голая в одной постели с 17-ти летним чуваком, и факт того, что она перевела $380к пытаясь закрыть рот парню, чтобы дело не дошло до суда, а фото не попало в интернет. И ВОТ. ТАЙНА СТАЛА ЯВЬЮ. ДОМОГАТЕЛЬНИЦА РАЗОБЛАЧЕНА! ВСЕ ДОКАЗАТЕЛЬСТВА НАЛИЦО. Но что-то мы не видим открытых демонстраций бравых идеолооисток из MeToo, которая так жутко не одобряет педофилию и домогательства. НУ КОНЕЧНО, ВЕДЬ ЭТО ЖЕ НЕ ДЕВОЧКА! А ПАРЕНЬ. Вот вам и всё отношение.

Я очень надеюсь, что:
1) Наказание наконец настигнет свою заслуженную владелицу и она попадет в выгребную яму, которую она сама и вырыла. (На законном уровне)
2) Что после этого инцидента, который уже приобрел широкий резонанс — люди наконец протрут зенки и всё движение MeToo полностью будет дискредитированно и их безосновательные визги не будут новостными хит-парадами и уж тем более не будут восприниматься всерьез и обсуждаться на общественном уровне. Ибо какой основатель, такое у него и движение. А какой у него основатель, вы только что прочитали выше. Спасибо.

Живешь несколько лет на съемной квартире – все отлично: платишь исправно, сделал ремонт под себя. А тут – бац! – хозяин просит съехать через месяц. Возможно, это прекрасный момент, чтобы подумать о покупке своего жилья и переехать раз и навсегда. Пикабу и застройщик ПИК запускают проект «10 шагов к покупке квартиры». Мы проследим путь покупателя от момента, как у него только появилась безумная идея купить квартиру и ввязаться в ипотеку, до выбора планировки и оформления трех тысяч бумажек (на самом деле меньше).

С чего начать: новостройка или вторичка

Если задумались о собственном жилье, пора изучить рынок и выбрать «свою» квартиру. Определите, что в приоритете: въехать сразу или сделать квартиру с нуля?

Если покупать квартиру в строящемся доме, нужно понимать, что сразу въехать в нее может не получиться. Сначала надо дождаться, пока закончится стройка, а потом еще потратиться на ремонт и потерпеть, пока ремонт закончат соседи по подъезду. Но есть существенный плюс — квартира и дом будут новые, ремонт сделан под вас. Не будет никаких пятен на обоях, протекающей сантехники, старой потрепанной ванны, дыр в стенах или скрипящих от времени полов. К тому же, покупая новостройку на ранних стадиях строительства, можно сэкономить до 30% стоимости, если сравнивать с готовым жильем.

Есть другой вариант – новостройка с отделкой. Обсудите его с менеджером по продажам и попросите показать ремонт «вживую». Важно, чтобы это была не просто черновая отделка, а чистовой ремонт в новой квартире с обоями, полом и сантехникой. Если вам понравится – выбирайте такой вариант, чтобы переехать сразу. Часть соседей все равно будет делать ремонт, но головной боли точно меньше (только если от дрели). Останется только завезти мебель и пригласить друзей на новоселье!

Вторичка – вариант для тех, кто не готов ждать. В нее можно въехать сразу, постепенно делать ремонт и покупать «свои» вещи. Одним из плюсов квартир на вторичном рынке считается развитая инфраструктура района. Поблизости точно есть магазины, аптеки, поликлиники. Хотя сейчас многие новые дома строят в районах, где с этим все в порядке и можно не переживать, что останетесь без цивилизации.

Минусы у вторичного жилья тоже есть: вам может не повезти с домом, подъездом и лестничными площадками, где, кажется, ничего не менялась с советских времен, особенно затхлый запах и бабушки на лавочках. Кто-то, конечно, покупает квартиру на вторичном рынке и сразу затевает мегаремонт со сносом стен и заменой всех труб (хотя это не так-то просто!), но особенностей старого дома это все равно не исправит.

Другой момент – темное прошлое квартиры, или ее так называемая чистота. Тут вам предстоит стать подозревающим всех и всё детективом и провести собственное расследование, чтобы докопаться до истины:

— Понять, кто собственник квартиры не на словах, а по документам: точно ли он адекватен и согласен с продажей. Иначе через несколько месяцев после покупки он может передумать, решит оспорить сделку через суд и вернуть себе квартиру (бывает и такое).

— Узнать, кто прописан в квартире. Например, несовершеннолетних детей сложнее выписать, если у них нет альтернативного жилья. Если детей никуда не пропишут, сделку можно оспорить в суде. И вам придется вернуть квартиру, даже если вы уже сделали в ней ремонт.

— Выяснить, нет ли на квартире обременения: договоров аренды, залога, задолженностей по коммуналке, капремонту, налогам. Иначе получится, что купите себе не только квартиру, но и стопку долгов в придачу.

— Спросить, были ли перепланировки, а если да, узаконены ли они? Если перепланировки были и  не узаконены, то нужно договориться или о большой скидке (на оформление), или отказаться. Перепланировка должна быть узаконена, иначе вам могут выписать штраф и попросить вернуть квартиру в первоначальное состояние. Также вам не дадут ипотеку на такую квартиру.

Рисков со вторичным жильем много. И справиться со всем одному, без помощи риелтора и юриста, будет сложнее. Готовьтесь уделить этому время. Много времени.

Где квартиру искать: сайты для поиска

Есть хорошая новость! Уже никто не ищет квартиру в газете или по объявлениям на подъезде. Да здравствуют онлайн-площадки для поиска жилья.

На ЦИАНе и Яндекс.Недвижимости – самый большой выбор квартир, от новостроек до элитных домов на Рублевке. Домофонд агрегирует и собственные предложения по квартирам, и варианты с Авито (их больше).

Сайт Дом.Клик от Сбербанка помогает связать продавца и покупателя, причем не важно, ищите вы новостройку или вторичку. Еще он поможет с одобрением ипотеки в Сбербанке, проверке квартиры и консультации по покупке или продаже без риелтора.

Если думаете о новостройке – мониторьте сайты застройщиков. Например, на сайте застройщика ПИК всегда есть самые свежие квартиры и новости рынка. Это сократит время на поиск.

Есть несколько платных баз, которыми пользуются риелторы, но обычно сайтов из списка выше хватает для того, чтобы найти тот самый вариант.

На что смотреть при выборе жилья

На стоимость квартиры влияют много факторов: часть из них могут быть ключевыми для вас, а часть совершенно неважными. Для того, чтобы правильно рассчитать бюджет и понять, чего хочется, представьте квартиру своей мечты.

Хотите прожить там сами всю жизнь или покупаете ее на время, а потом будете сдавать? Если квартира «на всю жизнь», выбирайте площадь побольше на случай расширения семьи – дети или 15 кошек. Если «на время» с перспективой сдачи – лучше взять однушку или евродвушку (кухня, объединенная с гостиной, и отдельная спальня), их проще сдать.

В каком районе вы хотите жить? Предложений на рынке относительно много, поэтому выбор района поможет не распыляться на все. Выберите районы или направления, которые для вас комфортны и сфокусируйтесь на них при поиске. Опять же, помните, что чем дальше от центра и ближайшей станции метро (или другой транспортной точки), тем больше вы сможете сэкономить.

А вообще, какая она – квартира вашей мечты? Без ответа на этот вопрос не задать правильные фильтры в агрегаторах квартир. Сначала выберите идеальные для себя параметры, а позже посмотрите, можно ли от каких-то отказаться и как это повлияет на стоимость.

Чек-лист: о чем подумать, прежде чем выбирать квартиру

1. Насколько просторной должна быть квартира. Оптимальный размер однушки в новостройках и для жизни – 34-45 м², двушки – 55-70 м². Важен и размер санузла. Если он совмещен, то должен быть не меньше 4 м², иначе вы в нем просто не поместитесь. Оптимально – 5-7 м². Чтобы понять размеры комнат, ванной и кухни – узнайте о габаритах своей нынешней квартиры и решите, все ли вас устраивает в них. Хотя в деле квартир не столько размер имеет значение, сколько планировка. Но об этом в другой раз.

2. Хочется ли устраивать ужины на кухне. Если да, то нужно рассматривать кухню не меньше 10-12 м². В кухню 6-8 м² поместится только небольшой стол или барная стойка.

3. Сколько комнат в квартире и как они расположены. Кому-то нравятся студии, а кому-то нужна трешка для большой семьи, для кого-то важен раздельный санузел, кто-то любит совмещенный, кто- то выбирает линейную планировку, кто-то – распашного типа (на обе стороны дома).

4. На каком этаже хотите жить. Первый этаж обычно стоит дешевле, но его будет сложнее продать в будущем. Готовы вы к решеткам на окнах? Хотя в новостройках придумали уловку, и на деле первый этаж часто второй! Еще стоит учитывать, что пятиэтажки значительно дешевле высотных домов. Но, скорее всего, они уже старые, придется как следует вложиться в ремонт.

5. Куда выходят окна: на улицу или во двор. Если окна выходят на шумное шоссе, то вы не сможете открывать их на ночь, а в квартире будет пыльно.

6. Хотите ли вы балкон/лоджию. Квартиры с балконом стоят дороже, при этом сокращается общая площадь жилья. А потом оказывается, что это вовсе и не балкон, а склад запылившихся ненужных вещей. Подумайте, насколько он вам нужен.

7. Чего хочется помимо самой квартиры. К новостройкам иногда можно сразу взять бонусы. Например, в жилых комплексах компании ПИК есть кладовая, в которой можно хранить велосипед, шины или зимние вещи, и машиноместо рядом с домом или на подземной парковке.

Понятно, что можно мечтать о 100-метровом лофте с высокими потолками и ультрасовременной мебелью. Но для начала важно определиться с ключевыми параметрами. Это поможет сузить список районов и квартир, чтобы найти ту самую.

Эти же вопросы можно задать по телефону менеджеру по продажам. Сразу отсечете неподходящие варианты и сэкономите время. Покупая вторичку, возьмите часть вопросов из пункта про риски: спросите, кто собственник, прописаны ли дети, были ли перепланировки.

На что придется еще потратиться при покупке квартиры (помимо самой квартиры)

Вбейте свои запросы на сайтах с поиском квартир, чтобы увидеть реальные предложения. Если все кажутся слишком дорогими или вариантов будет мало, придется чем-то пожертвовать чем-то из своего списка.

В основном все квартиры на сайтах, особенно вторичка, выложены с надбавкой в цене, поэтому, если умеете торговаться, можно скинуть от 10 до 100 000 ₽.

Переговоры с продавцом в среднем помогают скинуть от 1 до 3% от первоначальной стоимости. В Москве можно смело попросить скидку в 100–200 000 ₽, просто начав обсуждение условий покупки. Например, у застройщика ПИК система скидок прозрачная, чтобы клиентам не приходилось гадать и проходить курсы навыков успешной торговли: есть одна единственная скидка для всех – 2%, если оплачиваешь квартиру полностью (ипотека или 100% оплата).

Учтите, что к стоимости квартиры добавится несколько трат. Не избежать оплаты госпошлины на оформление права собственности или оформления договора купли-продажи у нотариуса (все это до 10 000 ₽). Помимо этого вас ждет:

— оплата риелтора, если будете с ним работать: это может быть процент от стоимости квартиры, а может фикс;

— оплата банковской ячейки/аккредитива для передачи денег, иногда при покупке новостройки можно сделать банковский перевод на счет застройщика;

— страхование квартиры и, возможно, еще и жизни в случае ипотеки;

— стоимость переезда, если есть что перевозить;

— покупка мебели и ремонт, если квартира продается без отделки и мебели;

— «подушка безопасности» на случай форс-мажора: допустим, выдача ключей или выезд жильцов задержались, и вам нужно где-то жить в это время.

Нужен ли риелтор или можно обойтись самому

Покупая квартиру на вторичном рынке, лучше работать с риелтором. Причем с проверенным. Во-первых, риелтор экономит время на просмотре объявлений и звонкам продавцам. Во-вторых, при финальных просмотрах он поможет найти все минусы и плюсы и еще скинуть стоимость за недочеты. А при выходе на сделку – проверить документы.

Если готовы провернуть все это самостоятельно – риелтор вам не нужен.

С новостройками дело обстоит иначе: если застройщик работает по 214 Федеральному закону, ваши права защищает государство. Главное – проверьте все уставные документы и проектную декларацию.

Самое важное (и страшное) – копить или брать ипотеку

Если на квартиру мечты немного не хватает, а слово «ипотека» звучит очень страшно, нужно взвесить плюсы и минусы. Подумайте, хватит ли вам однокомнатной квартиры. Порой лучше смотреть в будущее, чтобы не пришлось потом жалеть.

Тут несколько решений: довольствоваться тем, на что хватает, или взять ипотечный кредит или рассрочку.

Ипотека – это долгосрочный кредит, предоставляемый под залог приобретаемой недвижимости. То есть пока вы платите ипотеку, квартира вам принадлежит не полностью: она в залоге у банка. Если не сможете платить, банк вправе забрать квартиру и перепродать ее, чтобы погасить ваш долг. На деле – банки редко так поступают и всячески предлагают ипотечные каникулы, отсрочку платежей или пересчет процентов в случае сложных ситуаций (болезни, потери работы и тому подобное).

Рассрочку же дают застройщики покупателям с большим первоначальным взносом (30–80%). Условия рассрочки у застройщиков могут отличаться, в целом она . выгодна тем, кто сможет выплатить остаток стоимости в короткий срок (буквально за несколько месяцев).

Чтобы понять, на какую стоимость квартиры реально рассчитывать, воспользуйтесь ипотечным калькулятором. Иногда, взяв ипотеку 2 миллион рублей с ежемесячным платежом около 20 000 ₽, можно купить квартиру в два раза больше, чем планировали. Удобнее, чем несколько лет копить и жить это время на съемной.

Так как все-таки понять, потяните ли вы ипотеку? Считаем в рублях

Если знаете сумму первоначального взноса, но не понимаете «смогу ли я платить 20 лет кредит», есть такой прием. Несколько месяцев откладывайте сумму месячного платежа по ипотеке, чтобы понять, насколько комфортной осталась ваша жизнь.

Допустим, ваша зарплата 60 000₽, на первоначальный взнос накопили 1 000 000₽. Поискав квартиры, вы поняли, что вам нужно 4 000 000 ₽, чтобы купить квартиру. В ипотечном калькуляторе получили сумму платежа – 31 000 ₽ в месяц.

Если вы снимаете жилье за 25 000₽, попробуйте откладывать еще 10 000₽, чтобы понять, готовы ли вы отдавать за ипотеку 31 000₽ (не забудьте, что около 4 000₽ будет уходить на коммунальные услуги). Если не снимаете – несколько месяцев откладывайте 35 000₽. Так вы проверите себя и легко накопите деньги для первоначального взноса.

Если вы точно не готовы брать ипотеку, можно копить. Самый простой способ – открыть пополняемый депозит без возможности снятия на год или два. Позже – продлить его или открыть новый. Главное, чтобы процент по депозиту был выше инфляции, иначе можно ни на что и не накопить.

Прежде чем принять финальное решение: 6 ошибок новичка

1. Посмотрите несколько квартир. У крупных застройщиков в портфолио всегда несколько проектов в разных районах. Если рассматриваете вторичку – не соглашайтесь на покупку первой же квартиры, лучше сравните несколько вариантов.

2. Не смотрите слишком много квартир в небольшой промежуток времени. Если вы посмотрите 10 и больше квартир в неделю, принять решение будет сложно. Во всех будут плюсы и минусы, а от обилия вариантов выбрать будет невозможно. Или хуже: вы просто забудете все, что смотрели, а варианты перепутаются между собой

3. Снимите видео на телефон при осмотре квартиры. Это поможет восстановить все подробности и взглянуть на нее со стороны. В момент просмотра вы можете не увидеть торчащие провода без ламп, плохой ламинат, спрятанный под ковром, или сколы на плитке в ванной. Попросите разрешения прежде, чем доставать камеру и расскажите для чего вам это нужно: чтобы не забыть впечатления, чтобы показать жене/маме/брату. Если квартиру показывает арендатор, скорее всего, проблем со съемкой не возникнет. Если риелтор или хозяин, могут и отказать.

4. Осмотрите квартиру несколько раз. Если рассматриваете вторичку – минимум два раза в разное время суток, чтобы оценить пробки, загруженность парковок и шум из окна. Приезжая в квартиру второй раз, вы увидите нюансы, которых не заметили раньше. Даже если выбираете новостройку, посмотрите объект два-три раза: это поможет оценить район, дорогу и инфраструктуру.

5. Не стесняйтесь задавать вопросы продавцу или застройщику. Спрашивайте обо всем, что вас интересует, так как вы покупаете целую квартиру (!) за несколько миллионов рублей (!!). Если рассматривайте вторичку, спросите о соседях, как хорошо топят батареи, есть ли рядом парк, чтобы гулять с собакой. Если ваш выбор – новостройка, уточните сроки сдачи квартиры и что может на них повлиять, уточните, не будут ли строить рядом дороги, метро или какие-то другие крупные объекты. То есть любые вопросы, которые приходят в голову и волнуют именно вас. Ловите еще один лайфхак для покупателей квартиры в новостройке: поищите чаты жильцов в telegram или whatsapp. Гарантированно узнаете много нового и о застройщиках, и о районе.

6. Не соглашайтесь на покупку сразу. Иногда риелторы или слишком активные менеджеры по продажам давят на покупателя, предлагая внести предоплату прямо сейчас. Сразу нет. В такой спешке можно не заметить ключевых деталей. Лучше отказаться, взять контакты менеджера и взвесить все «за» и «против» спустя время. Только после этого вернуться к разговору о покупке. Некоторые застройщики предлагают услугу по бронированию – так вы «заморозите» цену на понравившийся вариант и выиграете время на размышления, поиск дополнительной информации на форумах и обсуждение с семьей, друзьями или коллегами.

Это лишь первый шаг, но чуть ли не самый важный. В следующем выпуске – расскажем, как выбрать застройщика и разобраться во всех документах и договорах, которые понадобятся для покупки квартиры. Stay tuned! ;)