Продолжаю описывать оставшиеся 15 способов ГК Самолет уйти от гарантийного ремонта. Даже 17 случайно получилось. Бонус, выходит. Решила разбить на три статьи поэтому.
В прошлом посте описаны:
ущерб для дольщика
выгоды для застройщика.
Прошлые 10 способов уйти от гарантийного ремонта тут. С фоточками.
11
"Мы не знаем ответ на ваш вопрос и не знаем, кто в ГК Самолет располагает нужной информацией".
Вечное "этот вопрос не к нам". А к кому? Вечное "мы не знаем, оставьте заявку". Никакой обратной связи.
Перебрасывают с одного сотрудника-раздолбая на другого. Ответственность за обращение клиента ни за кем персонально не закрепляется, в итоге ответственности в компании ГК Самолет не несет никто. Дурдом Акиньшиной, зато она фейс светит чаще всех на интервью.
В ГК Самолет заявка уходит в "базу заявок", и полная намеренно организованная муть, неясно, где сидит физически отдел заявок, кто там работает, оперативной связи нет. Как с сумасшедшим изломанным ботом общение. Садизм и ад на земле.
12
Связываясь по гарантийным заявкам, специально звонят на неправильные номера "мы перепутали случайно цифру".
Все надо проверять, узнавать, расследовать, ловить, ходить! Купив квартиру у Самолета, вы станете следователем, прорабом, дератизатором, юристом, уборщицей и тд - чтобы хоть как-то выбить то, за что деньги заплатили и немалые!
На основании такого недозвона ставят "не можем связаться с дольщиком" или "доступ в квартиру не предоставлен". Все, теперь ГК Самолет считает, что это вы уклоняетесь от починки вашей квартиры. А вы знать не знаете, что с вами связаться пытались. Хотя у УК и ГК Самолет есть ваш мобильный номер, куда вам стабильно и без ошибок приходят счета за квартиру. Когда Самолету надо связаться с вами и получить ваши деньги, они знают правильный номер. Также много сообщений о звонках коллекторов Самолета "оплатите долг", коллекторы Самолета не ошибаются в цифрах. Ошибается в цифрах ГК Самолет только если дозвониться вам им невыгодно.
Изменение номера в своей системе по 4 раза не могут зафиксировать.
Звонят супругам, даже если ПРЯМО ПРОСИШЬ этого не делать.
Погуглите отзывы о Самолете. Их новостройки не продаются ПО ПРИЧИНАМ. Одна большая причина - отношение как скотине, что подтверждается видео на Ютуб, Яндексе, в соц сетях, в отзывах чатов. на картах и т.д. А то надзорные органы и Самолет не в теме этого!
13
Ваше время гарантии вышло, вы невовремя обратились за починкой.
Тоже написано, что в ГЖИ у Самолета свои люди, поэтому никаких реальных проверок от ГЖИ нет.
Сначала мы ждем хз чего. А потом у нас гарантийный срок заканчивается!
14
Просто гасятся и имитируют смерть.
вместо работы - игнор или "ждите", переключения между сотрудниками, каждый из которых "обнуленный", поэтому одно и то же 100 раз повторяешь.
Зафиксировать четкость с Самолетом намеренно невозможно. А то и заблочить могут! О как!
Но это не единственная стратегия Самолета, чтоб вписать удобную формулировку "доступ не предоставлен". Вот какие он использует еще:
Тут прямо набор 7 подтверждений, каким способ у Самолета получается "не предоставленный доступ".
Ниже в пунктах 17, 18, 19, 20 дополнительно описано, как застройщиком создается "недопуск в квартиру".
6 способов наврать о недопуске!
17
Время приезда ремонтников с вами не согласовывают. Приходят как правая пятка хочет. 14:00, вторник, вы в офисе "алло, это ремонтник, откройте дверь, пришли из гарантийки". А вы в Москве и вам ехать домой час-полтора.
Самолет сам решил, в какую дату и во сколько придут. Не предупреждая пришли днем в будни. Конечно, среди недели в рабочее время без предупреждений и договоренностей никого не было. Самолет дольщиков в квартире не нашел и написал "не предоставлен доступ".
Жизнь дольщика полностью крутится вокруг интересов застроя. И даже если мы подстраиваемся, берем отгулы, в неудобное время ждем застроя в будни, теряя в зп , то ремонта не получаем все равно, т.к. застрой не приходит! Еще и пишет, что это мы не пустили его
Мастера ГК Самолет приезжают как снег на голову в неожиданное для вас время, например, в 2 часа дня в среду, когда вы в офисе. Нет, заранее они вас о дате визита не предупредили, они спонтанно приехали в рабочее время, вас не нашли, поставили "нет доступа в квартиру" - все, ремонта не будет, потому что "дольщик сам виноват, не впускает нас чинить".
18
О времени приезда сотрудников Самолета сообщают намеренно так, чтобы невозможно было их в квартиру впустить.
Почтой России отправляют письма так, чтоб дольщику оно пришло ПОСЛЕ того, как пройдет неизвестная дата гарантийного ремонта, принудительно односторонне назначенная Самолетом. Чтобы дольщик не имел никакого шанса в нужный день быть дома. И узнал дату после
Вам зачем-то пишут олдскульное письмо через Почту России, не дублируя по СМС. А самый надежный вид связи - электронная почта.
Кстати, можно бы сделать так, чтобы дольщик сам мог выбрать, как связываться. В идеале - через гос сервисы типа госуслуг, а не эта дурь с хаосом внутренних процессов Самолета.
19
Вам впрямую врут и нарушают ФЗ-214 и т.д. законы: кидают в почтовый ящик бумажку без подписей
Застройщик не имеет права снимать с гарантии за то, что дольщик его не впустил, совать бумажки без подписей как "документ", требовать объяснения "уважительности причины", по которой дольщик не мог впустить Самолет в нужный им день!
Дата должна согласовываться ОБЕИМИ сторонами.
Заранее.
Взаимно.
В диалоге.
Чтобы удобно ДВОИМ, а не Самолету!
Застройщик не главнее дольщика, не доминирует, не нагибает по датам!
Почему застрой ограничивает дату, до которой надо связаться? Почему не реагирует через эл почту? Доступ должен предоставляться по подписанному меж застройщиком и дольщиком документу, но такой документ составить нереально, потому что застрой уворачивается.
Стратегия ГК Самолет:
✔️ кинуть "документ" без подписи в ящик дольщику, что ЯКОБЫ от застройщика придут ремонтники такого-то числа. Дата при этом навязывается застройщиком, т.е. односторонне, безотносительно, в реанимации вы, отпуске, командировке и т.д
Никаких тебе "уведомлений через почту", где смс, квиточки и тд.
Никаких уведомлений в SMS (хотя все телефоны есть у застройщика).
Никаких уведомлений о визите мастеров в приложении Самолет Сервис и т.д. - хотя аккаунт там у каждого есть, и в том аккаунте мы открываем заявки, написать туда застрой может, а тел всегда под рукой
✔️ даже если дольщик вовремя ЧУДОМ увидел в почтовом ящике эту писульку ремонтники в навязанную застройщиком датумолча и без предупреждений НЕ приходят! Масса подтверждений этому от соседей!
Верно понимаете: вам навязали дату и в нее не пришли.
И за КОСЯК ЗАСТРОЙЩИКА покарали ДОЛЬЩИКА, который вообще никак повлиять на ситуацию не может.
Сняли с гарантии за "уклонение от гарантийного ремонта и Непредоставление застройщику доступа в квартиру"!
✔️ в систему написали "дольщиком не предоставлен доступ в квартиру"
✔️ теперь дольщика сняли с гарантии ни за что, и все косяки дорогущии в квартире без изменений
✔️ дольщику надо побегать и постараться,доказывая, что все это намеренный мухлеж застройщика, что никто не приходил на самом деле, и как-то неведомо как без документов , что ты был дома, а никто не пришел.
А как такое доказывать? Это нереально. Доказать можно, если есть бумажка с росписями. Если дольщик заранее набрал квартиру свидетелей (не)прихода застройщика в указанную дату.
Я в итоге поставила камеры на дверь, так и то очень трудно доказывается, дебильные ленивые чиновники проверять не хотят ничего.
Чиновнику пишешь: "застройщик уклоняется". Чиновник: "а вот нам застройщик передал другое".
Какого черта все чиновники вместо выезда на объект ссылаются на предоставленную ГК Самолет информацию? Любые проверки замыкаются на точку зрения Самолета! Поднимите жопы и доедьте до жк!
Господин Хитров и тд чиновники!
Покажите мне хоть один документ между мной и застройщиком,
☝️ с моей подписью,
☝️в котором между нами согласован ремонт от гарантийного отдела с
датой,
временем,
списком материалов, которые принесет застройщик,
ФИО мастеров по ремонту,
перечнем работ - да! потому что я задолбалась фотосессии квартиры по 100 раз впустую устраивать!
и прочее!
Может, хватит верить на слово застройщику? Идите попробуйте документальные подтверждения получить от ГК Самолет, что я получала уведомления о том, что ко мне придут. Что ко мне шли не за очередной всратой сотой фотосессией мое время убивать!
Этот круг замкнулся.
Застройщик изящно-принудительно выкинул дольщика в суд, потому что вариантов не остается.
Самолет, мы вас уже ненавидим! Хватит всем врать, что вы приходили! Вы революцию или русский бунт дольщиков хотите? Сначала вы к дольщикам чисто как к скотине относитесь, а потом по всей РФ побираетесь мораториями "что-то квартиры не покупают, помогите".
Снова губера Воробьева с братишкой полощут) Вот такие щели по периметру окон у Самолета встречаются. Почему ж мыши в домах? И как же они попадают в квартиры? Приемка - отдельная теа. У нас несколько домов приняли без труб отопления (в проекте трубы были).
20
Намеренно создается хаос с "ошибочно названной" датой прихода ремонтников. Застрой УК, ремонтники могут говорить противоречивую инфо, каждый что-то свое! Еще и взаимоисключающее частенько.
Дольщики ведут специальный файл кидков ГК Самолет. Где указаны закрытые без ремонта заявки, отмененные, зависшие, т.д. Участвуют не все, но тем не менее, общая картина складывается. Что мешает следователям и надзору увидеть файл, кроме лени и лоббистов?
ГК Самолет - самая жадная и неадекватная компания-застройщик. Потому что могут. Потому что Воробьевы прикроют. Потому что проверок компании добиться нельзя.
Гарантийный ремонт - это траты для ГК Самолет, это дорого! Это надо работников снимать со стройки и материалы бракованные заменять.
А ГК Самолет не для того оставил дыры и щели в стенах, экономя на замазывании дыр. Это ж если стребовать теперь замазку дыр и устранение недостатков и брака (созданных экономией ГК Самолет собственноручно), то у Самолета вся выгода от фиговой работы сгорит.
Вот отзыв от марта 2021, написан еще до покупки мной квартиры у Самолета. Одинаковые проблемы "качество квартир говно, от гарантийного ремонта Самолет всеми силами увиливает".
В каждом проекте Самолета одно и то же: 9 месяцев ждешь гарантийный ремонт - и можешь не дождаться. Надо бегать за Самолетом, "выбивать". Надо стоять над ухом у ремонтников Самолета и все контролировать. Гарантийный ремонт тяп-ляп...
Зачем Самолету улучшать качество, если есть Совфед, где сидит Юрий Воробьев, который все прикроет и порешает. Правильно я вижу эту ситуацию? Если десятилетие одни и те же косяки и жалобы на Самолет? У Самолета не покупают, тк лохи за 10 лет закончились.
Тут одно из двух: если гарантийно чинить - главным застройщиком страны не стать.
А строить качественно Самолету невыгодно. Санкций к Самолету не применят за говнокачество, наоборот, мораториев отсыпят, субсидий выдадут, законодательство изменят ради воробьевских сынков.
Поэтому ГК Самолет вместо работы над качеством и сервисом применяет садистическую стратегию "задолбай дольщика" и "сделай так, чтоб дольщик отвалил". Измором берут.
Ниже свидетельские показания о системном намеренном уклонении ГК Самолет от гарантийного ремонта и устранении строительных недостатков.
10 способов ГК Самолет сэкономить на гарантийном ремонте и кинуть дольщика (еще 15 способов во 2ой части статьи):
1
Назначают встречу в квартире и не приезжают.
Тут комбо доказательств: дольщикам приходится чинить самим и на свои деньги. Застрой назначает починку и не приходит! А вы теряете рабочий день и зарплату за день, несте дополнительные убытки, пока воробьевщина играется.
Гарантийка не пришла в согласованное время и наврала, что это дольщик не пустил их в квартиру (супер частый случай с Самолетом). Срываются отпуска, планы. Отношение как к скотине, масса видео на ютубе про это. Люди пишут "Самолет не куплю больше никогда"
Тут электрик 3 раза в оговоренное время не пришел.
Сколько раз вы сможете взять отгул за ваши деньги? 7? 10? Если вы зарабатываете по 3-5.000 р в день, то 7-10 отгулов с тщетным ожиданием ремонта застройщика вас лишает 21.000 - 50.000 руб. Вы их впустую потеряли, оставаясь дома, чтобы впустить ремонтников Самолета, а ремонтники и не собирались приходить! Ни заработанных денег, ни выполненного гарантийного ремонта в итоге.
Но они же, твари, еще и пишут в таком случае, что это дольщик не предоставил доступ в квартиру! Много таких пруфов в чатах, именно что "сами не пришли и написали, что это мы их не пустили".
=>
Вы задалбливаетесь, "фиксируете убыток" и решаете больше никого от Самолета не ждать, на гарантийный ремонт забиваете.
Ваш убыток:
в суде вам присудят копейки, и вы будете эти копейки годами до окончания моратория ждать, пока Самолет эти деньги по исполнительным листам в своих схемах прокручивает.
Выгода ГК Самолет: + 400.000 руб или больше Самолет заработал, теперь вы сами будете менять бракованные окна, криво установленные батареи, заделывать откосы и треснутые двери...
И сами искать материалы, ремонтников, делать всю работу за Самолет.
2
Бесконечно тянут ремонт, чтоб вас задолбало жить и страдать и сами все починили.
Тут набор: уже плесень пошла, а заявки по браку, от которого пошла плесень, отменяют либо "в работе" месяц. Чтобы сами дольщики тратились и искали рабочих. Нет сантехников. По 2 недели чинят пролив сантехнической трубы, а то и дольше. Воробьевщина как есть
2 месяца без плиты пожить не хотите, 10-14 миллионов заплатив за квартиру? Самое классное 2 месяца жить без воды в квартире, такой случай был у нас в жк у матери с детсадовским ребенком. Минстрой слеп и не видит, ГЖИ, Собянин и мэрия тоже. А В.В. Путин?
Высидите в ожидании гарантийного ремонта месяц, два, четыре и больше. Без электричества, плиты, воды, тепла, с протекающими окнами и т.д. У вас начинаются повреждения квартиры типа плесени от заливов. Или ваш ребенок ловит воспаление легких от сквозняка, пока вы гарантийку Самолета ждете. Или моетесь в тазу, и вас это бесит. Или готовить не можете и тратитесь на кафе.
=>
Вы, пожив с протекающими окнами или в ледяной квартире пару месяцев (а то и полгода-год), и устав от затягивания ГК Самолет, решаете ремонтировать сами и за свои.
Ваш убыток:
Где-то срочно надо найти и дернуть из бюджета семьи 80.000 руб на окно, или 30-40.000 руб на снятие потолка и запенивание щелей под ним, и замену полотна потолка на новое (у многих продырявились потолки из-за щелей и гуляющего воздуха).
Выгода ГК Самолет:
Вы сняли деньги со вклада, чтоб починить окно, и по ним не бежит %. А Самолет не снималл и не тратил на починку вашего окна, поэтому у них % по их вкладам бежит.
Или же вы на починку из оборотки бизнеса деньги вынули.
Или отложили поездку в отпуск // стоматологию // рождение детей // не купили к Новому Году сыну новый комп.
А ГК Самолет эти денги на починку вашего условного окна из оборотки не вынимал и на них рекламу своих квартир крутил, либо бизнес расширял. Например как в 2024, когда Самолет IT компанию у ВТБ в мораторий купил, пока ваши дети воспаление легких от щелей и холода получали и жили с протекающими окнами в ожидании гарантийного ремонта и устранения протечек.
3
Намеренно плохой гарантийный ремонт делают. 4 раза ремонтируют по гарантии - а все равно сломано.
За 4 раза ремонтов гарантийка не смогла починить кран! Зато смогла испортить ванну. Огромное количество жалоб, что "лучше б мы не просили вообще чинить по гарантии, стало еще хуже". Дольщики думают, строители по гарантии намеренно плохо чинят, это месть.
Еще отзыв: либо гарантийка не устраняют недостатки, либо чинят так, что изменений нет!
Переклеивают обои так, что они отваливаются через неделю. Меняют кран так, что он через месяц течет. Закрашивают дыру на двери вместо замены на новую. Обрезают язычок двери вместо починки кривого проема. Штукатуркой закрашивают трещину пластикового окна вместо замены на новое.
Вы думаете: "и ЭТОГО ремонта я полгода ждал, чтоб теперь заново переделывать?" "Опять мне полгода ждать гарантийный ремонт, чтоб снова такое качество получить, да ну нафиг, сам починю".
Ваш убыток:
Как в п.3: вы ищете 5ый угол и отсутствующие у вас в моменте деньги на ремонт. Ну либо живете с говно-ремонтом по гарантии Самолета и страдаете.
Теперь вы 100 раз подумаете, надо ли обращаться за гарантийным ремонтом хренового качества. Скорее выберете своими силами чинить.
Еще на вас падает гемор по самостоятельному поиску и контролю ремонтников: гуглите, читайте, созванивайтесь, разбирайтесь, контролируйте появление и отсутствие запоя у мастера.
Выгода ГК Самолет:
Не парятся с поиском ремонтников для вас.
Не парятся проконтролировать появление ремонтников в вашей квартире и качесво выполненного ремонта.
Деньги на оплату ремонтников и материалов сохраняют в оборотке компании и жиреют на них.
Уверены, что теперь вы не обратитесь к ним с требованиями о гарантийном ремонте и всех соседей отговорите от гарантийного ремонта застройщика. Со всех сторон плюсы для ГК Самолет!
4
От письменных согласований даты осмотра квартиры и ремонтных работ ГК Самолет намеренно увиливает.
Чтобы у вас не было доказательств срыва сроков ремонта и бесконечных повторов фотосессий брака.
Письмо №1 от 15.10.24 не отвечено более года. Аппарат Президента это письмо не нашел, Мосгосстройнадзор не нашел, ГЖИ ТиНАО не нашли, Мэрия тоже. ГК Самолет типа это письмо не видели. Тут видео ночного шума с забиванием свай, фото брака, актов, приложения.
Письмо № 2 по эл почте. Отправлено на эл. адрес УК Самолет ekc@samoletgroup.ru (размещен на сайте samolet.ru) и на адрес pretension@samolet.ru (выдан в УК Самолета в октябре 2024). Аппарат Президента должен был передать мой эл. адрес ГК Самолет - но... нет
Вот так протекают окна. Но застройщик не приходит чинить их ни через заявки в приложении, ни по звонкам, ни через офис УК, ни по электронным письмам, ни через сайт samolet.ru, ни через Аппарат Президента. ГЖИ отвечает "у вас заливов нет", звоните ДиКаприо
Тем временем я частично утратила зрение и слух из-за проживания в самолетовской сырости и холоде, что является тяжким вредом здоровью. Ублюдки самолетовские воробьевские, вы себе миллиарды экономите за счет уничтожения здоровья россиян. Никак все не нажретесь.
Для этого и нужны 2 клона приложений: Самолет-Сервис и купленный у ВТБ в мораторий нецелевой актив приложение Клиентский Сервис, дубль первого приложения. Все согласования устные. На них нельзя сослаться, если к вам не пришли в оговоренный день. Или если вы договорились на дату гарантийного ремонта, а вместо ремонтников с материалами к вам пришли в 10ый раз один и тот же брак сфотографировать. Вы никогда не знаете, кто с вами устно согласовывает и где его потом искать, с кого ответственность спросить.
Вы: тратите на этом свое время, ждете не приезжающих. По 100 раз вместо ремонта тратят ваше время на фото уже известных недостатков.
Ваш убыток:
сорванные многократно планы,
недополученный доход,
усталость и негатив от троллинга и садизма застройщика,
отсутствие работ по починке, и все равно ремонтировать будете сами,
трата ваших денег на устранение косяков Самолета.
Выгода ГК Самолет:
0 трат.
Дольщик задолбался, смирился и идет в суд, где вместо адекватной суммы, за которую можно нанять ремонтную бригаду и закупить материалы на замену брака, присудят 1/10 от реальной стоимости ремонта.
Т.о. Самолет заплатит - КОГДА И ЕСЛИ - закончится мораторий 1/10 стоимости ремонта. Другие 9/10 стоимости ремонта ГК Самолет вам не выплатит, сохранит себе и пустит на развитие бизнеса.
Даже если Акиньшиной в рот запихать акты строительных недостатков и фото брака, она и тогда умудрится "не заметить", лишь бы не чинить.
5
Отмена заявок на гарантийный ремонт в приложении Самолет Сервис и прочих.
В моем случае ГК Самолет также врет про "нет доступа в квартиру". Конченные уроды, а то, что у меня фото актов дефектов есть, ни о чем не говорит? Миллион доступов уже был, умный замок стоит, видно, кто приходит. Садисты воробьевские. Вруны и социопаты.
Очередная стратегия, чтобы задолбать дольщика и продемонстрировать ему тщетность попыток выбить гарантийный ремонт.
Вы: вынуждены по 8 раз обращаться с одной и той же проблемой. Далее ваша заявка болтается 3-6-9 месяцев, потом ее отменяют. Иногда с "объяснением", иногда без. Могут отменить, например, ремонт остекления балкона или трассы кондиционера от застройщика как "негарантийный", хотя и балкон, и трасу делал застройщик, это часть квартиры и входит в договор и цену ДДУ.
Ваш убыток:
потраченные на ожидание месяцы,
отмененные из-за ожидания планы,
потеря здоровья из-за того, что пока вы в цикле "заявка-ожидание-отмена", квартира продолжает промерзать, протекать, плесневеть и т.д.,
трата на восстановление здоровья,
раздражение от жизни с браком и раздолбайства Самолета,
попадание на ремонт, вызванный разрушением квартиры из-за ожидания ремонта и отмен.
Выгода ГК Самолет:
0 трат на ремонтников, ремонтные материалы.
не надо искать работников и их контролировать.
ничего не делаешь, только жмешь кнопку "отмена", и т.о. вместо покупки и смены 6 окон у Самолета 0 трат. вместо смены мятой входной двери и устранения трещин в вент канале - 0 запары и 0 трат. Вместо заделки путей миграций мышей - 0 запары и трат. Плохо что ли? Хорошо! Так у ГК Самолет экономятся миллионы и миллиарды.
6
Вранье "гарантийная заявка выполнена" - когда работ на самом деле не было и изменений 0.
Второе сообщение, что, пока люди ждали гарантийку, уже плесень пошла. Тем временем в приложении стоит "выполнено", будто гарантийный ремонт проведен. Вруны! Зато заняли 1е место как самая эффективная компания. Хорошо быть сыном зампреда Совфеда в России!
Вы: заново надо создавать заявку, ждать по ней мастера для фотофиксации, отменять рабочий день и терять в деньгах... по одному браку может быть 5 "выполненных" заявок, а брак так и не устранен! О как.
Ваш убыток:
как в пунктах выше.
Выгода ГК Самолет:
как в пунктах выше.
Секундным нажатием кнопки "выполнено" Самолет запускает дольщику новый круг длительного процесса "ожидать даты прихода мастера месяцами, потом неоднократно фото, потом ждать решения по заявке"...
7
Один и тот же брак фотографируют по 7-10-15 раз и более. Дальше фотосессии дело не идет, к реальному ремонту никогда не переходят.
Слева акты на мой брак, справа брак. Застройщик не чинит брак не оттого, что не пускают или "не знает, что чинить". Миллион фото уже сделали, но у Самолета цель - дотянуть до конца гарантии, ничего не починив. Вот так становятся миллиардерами Forbes в РФ.
Получили фото от дольщицы, знают, что брак. Но специально тянут до конца гарантийного срока и не чинят! Врут, что трассы кондея от застройщика не входит в гарантию! Суки. Опять вдруг часть ДДУ - не гарантийный случай.
У всех так: если даже гарантийка дошла и сфотографировала брак, то вся "гарантия" на фотосессии и закончится. Ремонта не будет все равно. Аппарат Президента тоже не смог выбить из Самолета ремонт, видно, и Аппарат Воробьевы нагнули. Сотни людей пишут одно.
Потому что цель задолбать фотосессиями, а не реально чинить.
Вы: тратите время, принимаете ремонтников в рабочий день, теряете в зарплате, потом вынуждены догонять объем работ.
Ваш убыток:
как в пунктах выше.
8
Бесконечно "теряются" данные: заявки на гарантийный ремонт, уже сделанные фото брака, уже составленные акты и т.д. Это способ затянуть время до окончания гарантийного ремонта, а также измором приучить дольщика "все равно вы не выбьете из нас ремонт".
Мои фото 7 раз теряли и приходили заново фотографировать. Достали так, что я им уже направила часть фото сама в их электронную почту: хрен потеряешь оттуда. Ну так они теперь эл. почту не открывают и все равно нашли способ "не знать о недостатках". Уроды.
Вы: делаете одни и те же действия много раз с 0 результатом, тратите время, деньги, силы, возможности и здоровье...
9
Вранье "это не входит в гарантию", "трасса кондиционера, входящая в ДДУ является подарком, на нее гарантии нет", "на остекление балкона гарантии нет", тд.
Лождии, которые делал застройщик и которые часть ДДУ, вдруг негарантийные.
Про трассы кондея, которые входят в ДДУ и оплачены, врут, что это не гарантийный случай. Фото из приложения Самолет Сервис.
Получили фото от дольщицы, знают, что брак. Но специально тянут до конца гарантийного срока и не чинят! Врут, что трассы кондея от застройщика не входит в гарантию! Суки. Это не покупка квартиры. Это ад и вечная война с Самолетом. Как против мафии боремся.
Все кривое, косое, везде, где можно, строители схалтурили.
На каких-то копейках сэкономлено, а в итоге квартиру проще сжечь, чем привести в нормальное состояние.
Вся отделка через жопу: трассы кондея с пеной внутри. С поломанными или вообще отсутствующими трубками. без выводов. С протечками внутрь стен.
Неправильно разнесенные выводы кондиционера, из-за чего надо вскрывать трассу и переделывать. Вы же все равно уже отделку делаете, нахера тогда ее делать так, что как вредители? Какое-то проявление ненависти к будущим владельцам квартир от строителей.
Я показываю на примере трасс кондея. Но такие косяки везде: с электрикой, наклейкой плитки, укладкой ламината, трещинами вент канала, забытыми и не монтированными трубами отопления и проч. Почему я должна бегать либо свои деньги тратить и 2 раза оплачивать одну и ту же работу? Из-за херового качества Самолета приходится оплачивать трассу повторно - ведь трассой от Самолета пользоваться нереально! Заново переклеивать плитку. Заново устанавливать окна! и тд.
Я уже оплатила по ДДУ квартиру с отделкой, трассами кондея и балконом.
Но не могу в итоге это получить, трассы сломаны, балкон сломан, отделка с дырами в стенах, отчего в квартире живут мыши, с вентканалом в щелях, отчего идут запахи соседей. С такой слышимостью, что слышно по диагонали через всю квартиру, как тряпкой по полу возят! Такого днища нет даже в советских панельках!
10
Карусель ответственности и туман: УК говорит, что это не к ним и гонит вас к застройщику, застройщик тоже говорит, что это не к ним и гонит вас в УК. Так бесконечно.
Ук направляет в гарантийный, гарантийный- обратно в УК. Надзорные органы, скажите мне, какого черта мы, заплатив за квартиру полную сумму, вынуждены через этот треш проходить? Хватит в носу ковыряться, за 10 лет можно Самолет в адекват привести?
Надзорные органы вместо выездных проверок Самолета дольщикам пересказывают "по словам УК", "по данным от Самолет Сервис", "по информации от обслуживающей организации". Зачем нужен надзор, который сказки застройщика пересказывает? Что за проверки со слов?
Специально ГК Самолет не дает писать на эл почту, потому что в таком случае в письме придется ответить дольщику с конкретной датой и ФИО ответственных. А так в тумане переадресаций, непонятно кем обработанных, принятых, закрытых заявок не ясно, кто кинул.
Следующие стратегии (с 11 по 25) саботажа гарантийного ремонта в Части 2: Как застройщик Самолет избегает гарантийного ремонта. Почему у вас не будет гарантийного ремонта. Читать до покупки. Часть 2 из 2.
Вы и ваш убыток:
💠вынуждены по 8+ раз обращаться с одной и той же проблемой с 0 эффектом
💠бегаете за застройщиком и унижаетесь - заплатив за квартиру, за ваши же деньги
💠ваша заявка по браку болтается 3-6-9 месяцев, потом ее отменяют - начинайте заново, снова подавайте по этому же браку заявку и снова ждите, ловите, догоняйте, мотивируйте...
💠получаете вранье
💠должны 1001 способом доказывать, что брак есть, что надо починить
💠берете за свой счет бесконечные отгулы на работе, чтобы встретить представителей застройщика - и все равно не получить ремонта!
💠делаете ремонт в итоге на свои, вытаскивая деньги со вкладов, из бизнеса, тратя отложенные на подарок детям или экономя на стоматологии, потому что в квартире уже плесень появляется, и ждать тормозного застройщика больше нельзя...
💠живете в хаосе Самолета, где вы только платите, а прав у вас 0, и т.д.
Итог:
Иногда с "объяснением", иногда без, но гарантийный ремонт вы в любом случае не получите.
Выгода ГК Самолет:
💩 0 трат на материалы и оплату работы ремонтников.
💩 0 запары по поиску ремонтников, по контролю над ремонтниками и качеством их работ.
💩 деньги не тратятся на гарантиный ремонт, а под % лежит на вкладе и делают Самолет жирнее.
💩 деньги, сэкономленные на замене царапанных подоконников, дверей, исправлении вент каналов и т.д. гарантийки идут на рекламу квартир Самолета, зарплаты менеджеров, строительство офисов, электричество для стройки и прочее.
Для тормозных объяснение, как Самолет зарабатывает на потере здоровья дольщиков:
Мой акт о строительных недостатках от 23.04.2024 включает:
ВСЕ двери под замену (8 шт, включая входную), это 140.000 р минимум.
ВСЕ подоконники и пластик ПВХ под замену (6 штук) - это еще 250.000 р минимум, скорее дороже. Ну и тд по списку брак.
Чтобы Самолету за 60 дней починить мне строй недостатки, надо:
☑️ купить мне на замену поврежденных новые:
двери
окна
подоконники
ламинат...
☑️ забрать со стройки рабочих и привести их в мою квартиру - т.е. вместо отделки следующих квартир рабочие будут переделывать мою квартиру.
То есть, ☑️ немедленно, в течение 60 дней, согласно 214-ФЗ, вытащить из оборота компании деньги. До 24.06.2024.
Тогда случится страшное: вместо генерации сверх дохода Самолета эти деньги уйдут мне, дольщику, в виде новых установленных дверей и т.д.
А вот если бесконечно затянуть гарантийный ремонт, то можно годами деньги за брак крутить, наращивая прибыль Самолета.
И есть шанс, что я отчаюсь и забью на то, чтоб стребовать с Самолета ремонт. Или меня машина собьет, и требовать ремонт будет некому.
Тем временем можно и закон поменять, и в 10 раз сократить неустойку за говноремонт. А там и обанкротиться можно. Варианты есть. Все лучше, чем починить по закону.
Поэтому Самолет оставил меня с протекающими окнами и затопленной квартирой.
С неправильно установленными трубами, которые не грели.
С отсутствующими в торцевых су трубами отопления: по проекту трубы отопления должны быть в су, но контроль Мосгосстройнадзора при приемке новостроек таков, что не заметили в нашем жк НЕСКОЛЬКО СТОЯКОВ отсутствующих труб в торцевых квартирах: Стожарова 7, Аэростатная 12 к 1, т.д. В бумажках-то трубы есть, а что вживую - неинтересно, надзор не допросишься приехать.
По проекту трубы в торцевых су должны быть. Но в НЕСКОЛЬКИХ ДОМАХ жк в торцевых стояках с 1 по 14 этаж ЗАБЫЛИ установить трубы ОТОПЛЕНИЯ. Мосгосстройнадзор такие квартиры принял, с эскроу за них списали, дольщикам передали. Хорошо быть сыном Юрия Воробьева
В вент каналах СУ грязь строительная, неводостойкий гипсокартон, острые края, отсутствие труб отопления, хотя они по проекту должны быть. Тут же и мыши бегают, потому что щелей полно. И запахи соседские слышно = вент канал негерметичен, т.е. бракован.
В СУ торцевых так холодно, что на плитке лед образуется. Температура опускается до МИНУС 4 градусов в торцевых СУ. Мосгосстройнадзору норм, а ГЖИ вот как ответила на требование ЦБ о проверке моей квартиры (см фото ниже). 0 контроля, надо больше поблажек.
Замначальника ТиНАО по сообщению ЦБ о тяжком вреде здоровью от плохого состояния квартиры и работы УК умудрилась, не открыв двери моей квартиры, проверить состояние объекта на угрозу жизни и здоровью. ГЖИ мне даже не написали! Со слов УК проверила квартиру
А вот такие протекающие окна Микашкина не считает нужным проверять? Или для ГЖИ это норм ситуация? Или не знает, что бывает такой брак?
Профессионализм высочайшего уровня у надзорных органов (sarcasm).
ГЖИ не связались со мной по электронной почте, чтоб согласовать визит и проверить квартиру. А зачем приезжать ко мне в квартиру и проверять температуру воздуха, герметичность вент канала, промерзания, заливы, мышей в квартире, если можно получить от заинтересованной УК бумажку "все зашибись, проблем 0"? Отвечая на мой вопрос о мышах на потолке квартиры, Микашкина умудрилась проверить мышей на чердаке и в подвале. Что Квартира, что чердак, в чем разница, да, ГЖИ? Только я не на чердаке живу, и сообщала о мышах в квартире! Проверить надо было квартиру!
По сообщению о холоде в квартире Микашкина пишет, что УК предоставляет отопление, будто Микашкина, будучи замом начальника ГЖИ ТиНАО не знает о
засорах в трубах отопления,
возможных перекрытиях по стоякам,
неправильных углах монтажа батарей,
браке батарей,
перепутанных трубах,
недостаточной циркуляции из-за неправильной настройки батарей,
утечках теплоносителя по стояку,
микротрещинах в котле, подсасывающих воздух в систему,
коррозии подводящих в жк труб, от которой может газить
и т.д. возможных причинах холода в квартире!
Зачем все это скучное проверять, вылезать из теплого кресла, ехать на объект, если можно сослаться от бумажку от УК! И ответить "ничего не знаем о льде в су, все прекрасно у вас, вот и УК так считает".
То ли первоклассницу, то ли идиотку строит из себя Микашкина, температуру помещения моего она проверила, не входя в квартиру! Боже, верни нам Сталина и расстрелы подобных Микашкиной чиновников!
Итого из 7ми помещений моей квартиры ГОД+ отапливалось 2 помещения. А начисляли и начисляют как за полное отопление👍🏼
Все ради обогащения сына Заместителя Председателя Совета Федерации Юрия Воробьева.
А то, что мое здоровье экономией Самолета и их говнокачеством подорвано, так "проблемы негров шерифа не волнуют".
Воробьевы, а с ними и все надзорные чиновники в связке с ними, включая Хуснуллина и Мишустина, живут по принципу, описанному у Марка Твена в "Приключениях Гекльберри Финна":
- ... У нас взорвалась головка циллиндра.
- Господи помилуй! Кто-нибудь пострадал?
- Нет, мэм, никого. Только негра убило.
- Ну, это вам повезло. А то, бывает, что и ранит кого-нибудь.
Знаете, я не верю, что такой концентрат косяков возможен без коррупции. А вы верите?
Развал СССР. Как же это было? И почему дружба народов вылилась в кровавую бойню между советскими гражданами республик "свободных". Советская власть давит танками волеизъявления граждан СССР.
Вразумительных доводов нет, а как всегда, чтобы увести читателей от констатации факта, что не Горбачев, а директорский корпус и генсеки союзных республик а также верхушка ЦК КПСС разворовали и развалили СССР, прицепились к 1913 году, и вместо серьезного обсуждения причин и следствия развала СССР, дружно набросились на то, было ли сытнее в 1913 году или в 1985 году.
Прием известен. Кучка прокремлевских крикунов и бывших комсомольских работников как всегда уводят общество и читателей от обсуждения главного вопроса, на подробности не имеющие ни принципиального и глобального значения.
Вся эта липовая дружба народов СССР тут же лопнула. Ибо держалась на штыках и казематах КГБ, которые затыкали рты и физически устраняли диссидентов. Впрочем эта машина ломки судеб и практика уничтожения сейчас действует не хуже чем во времеа КПСС. Переименование сути не меняет репрессивного органа.
Период перестройки в СССР стал временем усиления межнациональных конфликтов , которые долгое время скрыто тлели в советском обществе. С началом демократизации государственного управления руководство КПСС уже не могло игнорировать столкновения на национальной почве.
В декабре 1986 г. произошли протесты студентов в Алма-Ате в связи с назначением первым секретарём компартии Казахстана русского Г. В. Колбина вместо казаха Д. А. Кунаева.
Демонстрация казахской молодежи на площади Брежнева, ныне площадь Республики. Алматы, декабрь 1986 года. Фотокопия из Центрального государственного архива Алматы
Протестующие требовали назначить на пост руководителя казахстанской компартии представителя коренного населения. Протесты вылились в массовые беспорядки и погромы. Волнения были подавлены с использованием вооружённой силы, а вся ответственность за произошедшее была возложена на проявления «казахского национализма».
По воспоминаниям участников событий, многих задерживали еще на подходах к площади. Туда стянули солдат, военных, милиционеров, разгонять протестующих прибыл даже «десант» из Москвы. Это был первый вывод войск против протестующих за время правления Горбачева.
Сначала был мирный митинг, мы выступали, говорили свое мнение. Потом начали подтягиваться милиционеры, потом — армия. И все, началось. Нас начали бить, увозить, забирать. Началась бойня. Там уже не разбирались, кто девушка, кто парень. Пинали, били саперной лопатой. По нам водометом стреляли, мы там как сосульки были. Невозможно было. Из воспоминаний участника Желтоксана Самата Тергембаева, директора музея
Точных данных о количестве погибших и пострадавших во время декабрьских событий нет до сих пор. По официальным данным, в ходе протестов убиты два человека: участник демонстрации Ербол Сыпатаев и Сергей Савицкий, который входил в состав дружинников для помощи милиции.
К высшей мере наказания — смертной казни — был приговорен 20-летний Кайрат Рыскулбеков. В приговоре утверждалось, что при его участии были сожжены девять машин, повреждены еще 152, ранены 326 милиционеров и 196 военнослужащих.
Выступление казахской молодежи в декабре 1986 года в Алма-Ате не было националистическим и в начальной стадии не носило противоправный характер. Непосредственной причиной протеста молодежи послужили откровенное пренебрежение мнением населения и партийных масс республики со стороны центра, (...) недооценка возросшего самосознания народа.
Подавление протеста проводилось по специальному оперативному плану КГБ и МВД «Метель-1986».
Было предусмотрено использование спецсредств, хотя на тот момент не было законодательной базы для этого. Военная прокуратура после событий опросила более 700 военнослужащих по факту использования боевых патронов, сигнальных ракет и прочих спецсредств, материалы составили 29 томов и были переданы в Прокуратуру республики, где пролежали скрытыми от общественности более трех лет. Из этих материалов Комиссия установила факты применения служебных собак и саперных лопаток, от которых Прокуратура республики так упорно отказывалась.
В 1987 г. движения на национальной почве стали принимать всё более организованный характер. Так, появилось массовое движение крымских татар за восстановление автономии в Крыму.
Митинг крымских татар в городе Бекобаде Ташкентской области. 14 февраля 1988 года.
В 1988 г. национальные движения начались на территории Кавказа и Закавказья. Самым активным стало движение армянского населения Нагорного Карабаха за объединение с Арменией. Азербайджан выступал против передачи этой территории в состав Армянской ССР. Азербайджанцы стали покидать армянские территории, а армяне — Азербайджан.
Многотысячный митинг в Баку против передачи НКАО Армении. Сентябрь 1989 года
Конфликт армян и азербайджанцев вылился в погромы. В феврале 1988 г. произошёл крупный армянский погром в азербайджанском городе Сумгаит, который сопровождался массовыми грабежами и убийством армянского населения.
Азербайджанские беженцы из Карабаха
Руководство СССР оказалось бессильно остановить конфликт. В январе 1990 г. начались погромы армян в Баку. Союзное руководство распорядилось ввести в город войска для подавления беспорядков. По официальным данным в результате погромов погибли 83 человека, по неофициальным — не менее 300 человек.
СУМГАИТ – ПЕРВАЯ КРОВАВАЯ ПОПЫТКА ПОДАВЛЕНИЯ КАРАБАХСКОГО ДВИЖЕНИЯ
В июне 1989 г. произошёл кровавый конфликт между узбеками и турками-месхетинцами в Фергане (Узбекистан), который также окончился человеческим жертвами. В результате погромов погибло 103 человека. По настоянию турок-месхетинцев было организовано их временное переселение из Ферганской области в регионы РСФСР.
Жилые дома в Коканде, подожженные погромщиками Фото: Н. Утарбеков / РИА Новости
В мае — июне 1990 г. вспыхнул конфликт между узбеками и киргизами в Ошской области Киргизской ССР. Его причинами стали требования киргизских семей о предоставлении им земель колхозов, в которых работали этнические узбеки, а также массовые антиузбекские настроения среди киргизского населения.
Киргизско-узбекская резня в Оше 1990-ого. Последствия Ошской резни — этническая кровавая распря между киргизами и узбеками на юге Киргизии. Противостояние двух этносов переросло в погромы, убийства, изнасилования и грабежи с обеих сторон.
армия СССР подавила резню в Оше
В связи с ослаблением власти союзного руководства и началом демократизации массовые движения охватили территории государств Прибалтики.
В 1989 г. в Грузии также стало нарастать движение за выход республики из Советского Союза. Участники движения называли незаконным установление в Грузии советской власти в 1921 г.
9 апреля 1989 года в Тбилиси был жестко разогнан многотысячный митинг перед Домом правительства, участники которого требовали выхода Грузии из состава СССР. Милиция и армия применили против протестующих дубинки, саперные лопаты и газовые гранаты. В результате погибли 19 человек, сотни получили ранения. Хроника событий, получивших известность как «ночь саперных лопаток».
18 марта 1989 года в селе Лыхны прошел многотысячный митинг с требованием восстановления статуса Абхазии как Союзной республики, то есть ее выхода из состава Грузинской ССР.
Дом правительства, у которого собрались демонстранты Getty Images/TASS
Власти Грузинской ССР, однако, сочувственно относились к подобным протестам.
9 марта 1990 г. Верховный Совет Грузии осудил вхождение Грузии в состав СССР, назвав события 1921 г. «оккупацией».
Yuri Mechitov
"Ночь саперных лопаток" 1989 года в Тбилиси. Воспоминания очевидцев. Распад Советского Союза начался с 9 апреля.
9 апреля 1989 года - одна из самых трагических дат в истории современной Грузии. Тридцать лет назад войска разогнали мирную антисоветскую демонстрацию в центре Тбилиси. Операция по подавлению демонстрации началась около четырех часов утра 9 апреля. При разгоне были применены дубинки, саперные лопатки и отравляющие вещества.
В результате разгона погибли 20 человек, из них трое несовершеннолетних, а большинство - женщины. Еще одной жертвой тех событий стал 25-летний Гия Карселадзе, убитый уже после объявления комендантского часа.
На похороны погибших 9 апреля пришли тысячи людей TASS/Shakhvelaz Aivazov
«Парад суверенитетов»
«Парад суверенитетов» — конфликт между союзным центром и руководством союзных республик, в ходе которого в республиках принимались законы о верховенстве республиканских законов над союзными.
Первый шаг к выходу из состава СССР сделали прибалтийские республики. В ноябре 1988 г. Верховный Совет Эстонской ССР принял декларацию о суверенитете и дополнения к конституции республики, которые позволяли приостанавливать действие союзных законов на территории Эстонии.
В мае и июне 1989 г. подобные декларации приняли Латвия и Литва. Так начался процесс, названный «парадом суверенитетов».
Распад СССР ускорялся вследствие того что в январе 1991 г. Горбачёв обратился к Верховному Совету Литвы с требованием восстановить на территории республики действие Конституции СССР.
На территорию Литвы были введены советские войска, которые захватили ряд правительственных зданий. 11 января 1991 г. было объявлено о создании в Литве Комитета национального спасения, который взял на себя всю полноту власти.
В ночь на 13 января советские войска заняли телецентр в Вильнюсе. В ходе столкновений между войсками и сторонниками независимости Литвы применялось огнестрельное оружие, были человеческие жертвы.
Столкновения сторонников независимости Литвы с военнослужащими СССР и деятелями просоветского Комитета национального спасения Литовской ССР произошли в Вильнюсе с 11 по 13 января 1991 года
Литовский штурм: как в 1991 году советские военные захватили Вильнюсскую телебашню
Во многом это был переломный момент для СССР. Москва бросила танки против демонстрантов, чтобы удержать Литву в орбите Советского Союза, и в результате погибли 14 демонстрантов и один офицер группы «Альфа». В прямом эфире литовские журналисты рассказывали, как коридоры телецентра захватывают военные. Трансляция прервалась только, когда люди в форме вошли в студию.
Фотография:Владимир Завьялов / ТАСС
В городе протестующие против действий советских войск стали строить баррикады. Похожие события произошли в столице Латвийской ССР — Риге.
События в Вильнюсе 11—13 января 1991 года, известные в литовской историографии как Январские события.
в Вильнюсе советские войска убивали и давили танками протестующих.
в Вильнюсе советские войска у
В ответ председатель Верховного Совета Литвы Витаутас Ландсбергис призвал людей выйти на улицы, чтобы охранять здания парламента, телерадиоцентра, телебашни и другие объекты. На призыв съехались тысячи людей со всей страны.
На фото: Литовцы возводят баррикады перед зданием парламента в Вильнюсе, январь 1991 года
Советское руководство отмежевалось от этих событий. Виновниками применения вооружённой силы были объявлены начальник Вильнюсского гарнизона и командир Рижского ОМОНа.
Церемония похорон погибших: Вильнюс, 1991 год
На состоявшемся 9 февраля в Литве референдуме более 90% жителей республики высказались за её независимость.
Советское руководство поставило цель выяснить мнение жителей страны о дальнейшем пути развития государства. 17 марта 1991 г. состоялся первый в истории СССР референдум, на котором 76% принявших участие в голосовании высказались за сохранение СССР в виде обновлённого Союза.
Референдум не проводился в ставших независимыми государствах Прибалтики, а также на территории Молдовы, Грузии и Армении.
Жители РСФСР также поддержали идею об утверждении поста президента РСФСР.
Борис Ельцин на встрече с избирателями в Зеленограде, 1991 годДмитрий Соколов/ТАСС
Первый президент России Борис Николаевич Ельцин принимает присягу (1991)
Смешно сказать - на глазах у миллионов людей развалился СССР, но до сих пор никто так и не понял, что же произошло. Когда главный капиталист РФ Владимир Путин с высокой трибуны заявляет, что развал СССР стал «величайшей трагедией России», - то становится страшно: уж не сошел ли с ума российский президент?
Если он считает развал СССР «трагедией», то зачем тогда продает бывшим советским республикам газ по мировым ценам? Ведь СССР распался именно из-за этого: чтобы РСФСР не делилась с другими республиками сверхдоходами от торговли газом, нефтью, алмазами.
Напомню, что РСФСР имела 90% всей добычи нефти Советского Союза, но доходы с ее продажи делила с другими 14 республиками. Если отказ от этой практики Путин называет «величайшей трагедией», то пусть выплатит 14 республикам их союзную долю за эксплуатацию недр РФ в течение всего периода, и впредь пусть делится с бывшими республиками СССР согласно их численности населения.
Например, Якутия оставляет себе только 50% доходов от продажи добываемых там алмазов, а остальные 50% отдает Москве. Точно так и Россия в «восстановленном СССР» снова будет обязана оставлять себе только 50% доходов от продажи энергоносителей и алмазов, а остальные 50% будет обязана отдавать соседям.
Уже это показывает, почему невозможно восстановление СССР. А всякие суждения про «величайшую трагедию» - это трескотня. Если бы СССР развалили «заговорщики» Ельцин, Кравчук и Шушкевич, то его СТО РАЗ можно было бы за 20 лет восстановить - это же элементарно сделать.
Надо лишь вернуть к власти КПСС и Политбюро, восстановить общенародную всесоюзную собственность на средства производства и недра, вернуть Союзный Центр. Но болтуны, называющие развал СССР «величайшей трагедией», не собираются этого делать. Так зачем тогда болтать?
Население не знает не только настоящих причин развала СССР, но не знает даже ФАКТА РАСПАДА. Этим фактом по своему невежеству все считают создание СНГ в Беловежской Пуще. Мол, вот 17 марта 1991 года был референдум, в котором большинство населения, дескать, высказалось за сохранение СССР. Но «заговорщики» тайно собрались в Вискулях и грубо нарушили волю народов.
На самом деле СССР перестал по факту существовать после украинского референдума 1 декабря 1991 года, когда вся Украина (включая Крым и Восточную Украину) дружно высказалась за выход республики из состава СССР.
Реакция Горбачева была такой: «Без Украины СССР невозможен». ВОТ КОГДА РАСПАЛСЯ СССР!
Дабы уговорить Кравчука (выборы первого президента Украины прошли одновременно с этим украинским референдумом) на хоть какие-то союзные отношения, Горбачев послал на переговоры с ним в Вискули Ельцина.
И вот уже на этих переговорах было создано СНГ, а затем коммунистические парламенты Украины, Беларуси и России единогласно ратифицировали подписанные соглашения.
Однако это не причина, а лишь следствие. Таким же следствием является путч ГКЧП, его подавление и запрет КПСС. Следствием является противостояние Ельцина с Горбачевым. Фактически, и ГКЧП, и республиканские элиты были возмущены одним и тем же - планом Горбачева о ликвидации СССР и подписании нового союзного договора с созданием Союза Суверенных Государств (ССГ в народе расшифровывали как «Союз Спасения Горбачева»).
Согласно Ново-Огаревским соглашениям, подписания которых Горбачев требовал от республик, все автономии получали статус, равный статусу союзной республики.
Этим шагом первый президент ССГ намеревался заручиться мощной политической поддержкой автономий - в противостоянии с республиканскими элитами. Ельцина же это никак не устраивало, так как все российские автономии выходили из состава РСФСР и не только Татарстан или Чечня становились самостоятельными странами-субъектами ССГ, но отдельной страной становилась и Якутия.
А это - кладовая России: алмазы, нефть, газ. А по территории Якутия - пять Казахстанов, более семи Украин, треть всей Европы.
В целом по предложенному Горбачевым новому Союзному Договору территория РСФСР в новом государстве ССГ уменьшалась примерно на четверть. Это - одиозный развал России, продиктованный только тем, что в лице этих новых самостоятельных субъектов ССГ Горбачев хотел найти себе политическую опору, каковой не имел среди лидеров республик.
Поэтому те, кто называют Ельцина «заговорщиком» и «виновным в развале СССР», автоматически выступают за ту точку зрения, что Ельцину следовало вместо подписания Беловежских соглашений - подписать Ново-Огаревские.
Если бы он это сделал, то был бы уже не мифическим «крушителем СССР», а вполне конкретным разрушителем целостности РСФСР-России. То есть, расчленил бы Россию на массу мелких самостоятельных государств.
Других альтернатив у Ельцина не было - типа «вообще ничего не подписывать». Ситуация была такова, что неизбежно надо было принимать ту или иную форму новых союзных отношений.
Ну а ГКЧП организовал путч тоже против создания ССГ по иной причине: согласно предложенному Горбачевым новому Союзному Договору ликвидировался социализм, вводился капитализм и ваучеры по разделу общенародной социалистической собственности.
Таким образом, мы возвращаемся к главному: территориальный развал СССР - это только следствие развала социализма с переходом на капитализм, так как смена социально-экономической формации означала ликвидацию Союзного Центра - ибо он УЖЕ НЕ ЯВЛЯЛСЯ РАСПРЕДЕЛИТЕЛЕМ БОГАТСТВ, а таковыми становились национальные элиты республик КАК СОБСТВЕННИКИ.
Поясню еще раз: отказ от социализма означал появление новой политической фигуры - собственника - с правами, которые стояли выше прав прочих субъектов.
Республиканские правительства с этого момента только следовали интересам местных национальных корпораций - что и являлось чудовищным сепаратизмом. Никакой «Союз Советских Капиталистических Республик», задуманный Горбачевым, невозможен в принципе, так как не предусматривает по своей природе частной собственности возможность существования Союзного Центра.
Кстати, по этой же причине сегодня невозможно воссоздание СССР: никогда Газпром не согласится, чтобы его политикой управлял какой-то «Союзный Центр» с заседающими там представителями бывших союзных республик (не говоря о том, чтобы собрание акционеров Газпрома решило отдавать половину своих доходов этому «Союзному Центру»).
Союзный Центр - ноль, если не обладает частью собственности или частью доходов.
Ни часть собственности, ни часть доходов никто никакому Союзному Центру никогда в здравом уме не даст. А без всего этого может быть только то, что сегодня и есть: штаб-квартира Исполнительного Комитета СНГ в Минске, где занимаются только делопроизводством. Кучка клерков, которые ничего не решают.
Итак, суть развала СССР лежит в отказе от социализма. Может быть, инициатором развала СССР является «страшный гений» Горбачев, который умудрился за шесть лет полностью изменить страну «брежневского застоя» и пройти путь от генсека ЦК КПСС до пьедестала сторонника буржуинства?
Нет! Социализм сам по себе себя изжил. Он не сохранился ни в одной европейской стране «восточного блока» - и не сохранился даже в Монголии, Вьетнаме, Камбодже-Кампучии, даже в КНР в маоистской форме.
Только в Северной Корее и на Кубе. Как видим, это СИСТЕМНЫЙ КРИЗИС социализма, то есть нечто объективное и не связанное с личностью М.С. Горбачева. Вот в этом системном кризисе социализма и лежат причины развала СССР.
Сталинисты в Кремле вполне здраво полагали, что шутить с собственностью недопустимо. Утрата контроля над собственностью равнозначна утрате политической власти. А ведь что такое социализм - это когда собственность принадлежит бюрократии.
Но к 1985 году, еще до прихода к власти Горбачева, в среднем классе СССР назрело недовольство существующей убогой государственной системой, да к тому же стала все более буксовать экономика, которая развивалась экстенсивным путем и требовала реформ из-за своей неэффективности, а часто просто убыточности.
К 1987 году в СССР наконец построили коммунизм: деньги перестали что-либо значить, ибо на них все равно ничего не купишь.
Трудящиеся сытно жили только при царизме в 1913 году: тот уровень потребления населением мяса, рыбы, сливочного масла, молока, яиц - не достигнут в странах СНГ ни в 1985 ни 2025 году.
При Сталине трудящиеся мерли с голоду, как мухи. При Хрущеве продолжали устраивать голодные бунты. Только при Брежневе более-менее наелись. Тогда была введена концепция правящих страной паразитов-бюрократов, что трудящимся нужна только чарка и шкварка. Мол, поел и выпил смерд - и радуйся жизни, ходи на работу и не лезь в политику.
Будущий мэр Москвы вполне точно назвал главные причины, из-за которых внедрение кооперации не только ничем не поможет экономике, но наоборот ее окончательно разрушит. Это отсутствие в СССР рыночных цен на сырье, что автоматически сводит кооперацию к банальной спекуляции и коррупции, к криминальному сращению директорского корпуса с кооператорами. Плюс коррупция среди «проверяющих» чиновников. А главное - угроза централизму.
В итоге именно директорский корпус стал могильщиком социализма и инициатором развала СССР. Когда прокуратура стала прижимать деятельность «директорских» кооперативов, те стали лоббировать идею акционирования предприятий, чтобы уже на законных основаниях стать их полноправными владельцами.
И у них это получилось. Предприятия им и достались, они стали капиталистами и их владельцами.
Например, министр газовой отрасли в РСФСР и будущий премьер РФ Черномырдин так организовал акционирование Газпрома, что получил несколько процентов его акций и в одночасье стал богатейшим человеком России с состоянием в миллиарды долларов. Он тоже любил говорить о развале СССР как «величайшей трагедии», но при этом не уточнял, что в результате этой «трагедии» он стал долларовым миллиардером.
И ведь никто не спросит президента иной бывшей союзной республики, когда он радеет в интервью СМИ за «интеграцию»: вы ведь, господин президент, член Политбюро и первый у себя коммунист КПСС, чего же вы социализм в своей республике не сохранили? Чего вы, член Политбюро и коммунист, генсек ЦК партии республики, повели республику в капитализм, если вы так теперь сокрушаетесь о распаде СССР?
Такие вопросы считаются «неуместными». Потому что истинной сути развала СССР касаются. Одно дело - быть каким-то генсеком республики, назначаемым из Кремля, а совсем другое дело - быть президентом страны. Разница очевидн
ТО, ЧТО СКРЫВАЮТ ДО СИХ ПОР
Кое-кому очень выгодно в теме развала СССР переводить внимание масс на территориальный развал, муссировать имперские нотки или «советский патриотизм» со всякой демагогией про «братство народов» - и не касаться главного: факта ликвидации социалистической формации.
Потому что этот аспект четко увязан с дележом социалистической общенародной собственности на средства производства.
Ведь в результате этого дележа советский народ был обманут, а владельцами фабрик и заводов, которые строили поколения трудящихся, стала кучка директоров и функционеров ВЛКСМ.
Во всяком событии, как пишется в детективах, ищи того, кому это выгодно. Кому более всего был выгоден развал социализма и СССР? Вовсе не ЦРУ и не «беловежским заговорщикам», а советскому директорскому корпусу, который стал долларовыми миллионерами, а иные и миллиардерами.
Трудящихся обманули. Три поколения советских людей строили СССР, но вот директора стали делить это построенное «на всех», и вышло, что цена ваучера по этому дележу - бутылка водки. 10 рублей в 1991 году.
Как это возможно?! И почему у министра газовой промышленности РСФСР по этому «дележу» оказалось 3% акций всей отрасли? Такое может быть «по справедливости», только если в Газпроме - министерстве Черномырдина - работало бы 33 человека. Смешно?
У нас на глазах в 1991 году директорский корпус разворовал и присвоил себе общенародную собственность. Разделы социалистической собственности состоялись точно так в Чехии, ГДР, Венгрии, Словакии, Польше, но там БЫЛО ЧЕСТНО, и стоимость ваучера была весьма значительной. Сложив свои ваучеры, семья становилась собственником ателье, небольшого магазина, а можно было стать весомым акционером крупного бывшего госпредприятия.
У нас же народ наглым образом обманули. В России, Беларуси, Украине ваучеры не стоили ничего. Почему? Видимо, потому, что организатором приватизации в СССР являлся директорский корпус, коррумпированный «операцией кооперация».
Населению куда интереснее и важнее не реанимировать СССР, а пересмотреть итоги ПРИХВАТИЗАЦИИ, осуществленной при развале Союза.
И выяснить, почему 70% богатств СССР попали в частные руки 3% директоров и функционеров ВЛКСМ и КПСС.
Подведу итог. Развал СССР и советского социализма стал результатом чудовищной коррупции директорского корпуса и властей, порожденной кооперацией. Коррупционно эта прослойка присвоила себе общенародную собственность в 1991 году, став в одночасье долларовыми миллионерами и миллиардерами.
Если сегодня кто-то хочет говорить о «воссоздании СССР», то первой в повестке этого обсуждения должна быть тема расследования этих коррупционных преступлений, скрытых под факт развала государства.
Ну, а более всего удивляет, когда о развале СССР сокрушаются личности, заработавшие на этом миллионы или миллиарды долларов. И ведь их речам верят наивные телезрители.
Но если сии «интеграторы» и хотят снова объединить страны, то только с одной своей старой целью: опять нагреть руки на дураках, заработав снова миллионы и миллиарды, как заработали в 1991.
Вообще же это гримаса истории: члены Политбюро с развалом СССР стали главными миллиардерами в своих союзных республиках, владельцами нефтяных шахт, заводов, газет, пароходов. Где же их «коммунистическая идейность»?
Получается, даже в Политбюро начала 1980-х все были потенциальными буржуинами еще при Брежневе, Андропове, Черненко. После развала СССР ни в одной республике не остался социализм, как на Кубе или КНДР.
Чтобы сонастроить эмпатию читателей и не читать комментов "подумаешь, ну поцарапаны подоконник и дверь, это мелочи", отвлечемся на знакомую каждому ситуацию для аналогии:
✔️вы заплатили за новый айфон полную стоимость в всего-то 250 000 руб (не 15 миллионов, как квартира, а 250.000 р. ну или авто покупаете в салоне новый за 2,5 млн)
✔️ деньги уже отдали и ждете года полтора как с квартирой, пока товар приедет
✔️ приехал. вы осматриваете его и видите сколы, трещины, царапины, чьи-то отпечатки, грязь, прилипший волос и капли мочи. на вашем новейшем, долгожданном и дорогом товаре.
Ваши мысли-чувства? Брезгливость? Разочарование? "Я заплатил за новый и целый айфон, какого черта?!" "Почему вы продаете уценку бу как новый аппарат?" "Ждал и заплатил, теперь еще чинить что ли?!"
Вот. Так речь про дешевый по сравнению с квартирой телефон, который года через 4 поменяете.
Как выглядит ремонт от ГК Самолет на примере моей квартиры в ЖК Новое Внуково?
Одной фразой: все пошарпаное, облезлое, ощущение аварийности.
Потолки неверно монтированы, из-за щелей они втягиваются и разрываются об арматуру. Год никто не приходит чинить, сотрудники Самолета фотографируют их, как Мона Лизу, создают заявку - и отменяют. "Покупательский экстремизм", - отвечает на это застройщик.
Из потолков лезет Чужой. Я в первый раз с недосыпа (см пост про шум строительный ночами) подумала, что умом тронулась от моратория строительного, и щупальца уже мерещатся.
На всех окнах вертикальные длинные царапины (похожи на содранность), вокруг каждой ручки - следы обрезки пленки. Окно якобы новое - но реально я получила окна (и квартиру) как в гетто. Когда сама заказываешь окна, мастера устанавливают их аккуратно.
Логика огнище: на пленку насобачим ручку, а уже потом из-под ручки пленку ножом будем выковыривать. Казалось бы, можно было аккуратно убрать в зоне вокруг установки будущих ручек пленку, после чего аккуратно установить ручку, оставив весь остальной пластик под защитными пленками.
1/2
Зачем поверх защитной пленки устанавливать ручку и окрашивать периметр? Пленка так и остается потом торчать, выдернешь = окно заусенится( А вокруг ручек мастера пленку срезали ножом и новый пластик весь исцарапан. Листайте.
Аналогично и с монтированием окон в проемы. Если не снять пленку до установки, вы ее как потом планируете выдернуть? Или просто будут сиять в окнах синие и красные буквы с защитных наклеек? Хитрый застройщик закрасил эти пленки чем-то белым, и теперь их попробуй достань.
Окно в большой спальне не открывалось то ли из-за кривого проема окна, то ли криво установили. Проем мне все же криво-косо расширили, а вот саму створку окна, поцарапанную гранью проема, менять отказались. Видите повреждения пластика?
Везде вот так неаккуратно. Эта грязная белая закраска углов ужасающе дешевит. Я отмыла, сколько смогла, но из-за того, что соединения торчат, отмылось не все. посмотрите на прошлых фото. Плитнуса аналогично сведены и прокрашены.
А вот печальные подоконники, на которых не только мешки с жестким мусором ставят, на них, похоже, колбасу разделывали или баранов резали. Застройщики и их строители намеренно не берегут, а может, закупают уцененные бракованные с завода. Ведь стройотрасль знает: мы привилегированные, потому что системообразованные. Ой. То есть, системообразующие. И нас всегда правительство прикроет. Неважно, как мы строим, мы умеем до колен сопли распустить на манер трехлеток в песочнице и канючить "хрю-му, бизнес не идет, не знаем почему, народ гнилой, в суды подает за наше говнокачество. НО если мы разоримся, стране капец. Даайте вы с нас за наше качество не спрашивайте и нас не проверяйте, вы лучше народ кошмарьте мораториями и запретите им в суд ходить. Ну или до 3% от цены квартиры снизьте компенсацию, чтоб мы уж совсем через задницу строить начали. Так и победим".
Сколько стоит постелить защитный слой? Неужели сравнимо с заменой подоконника? Кругом метры пространства, кой черт заставляет на белый хрупкий пластик непременно поставить тяжелый мешок? "Разруха не в клозетах, а в головах". (с). Вы контролируете стройки?
Дебильная экономия: Самолет экономят себя и не дрючат своих прорабов. Прорабы ленятся не дрючат строителей , что те не не закрывают подоконники и другие поверхности защитой. Итог: иски в судах за царапины, ведь у покупателя в итоге ободранные подоконники.
И вот итог. Мой подоконник. Это мне новую квартиру передали в ипотеку на много лет? Это сравнимо с айфоном за 250.000 р из коробочки в пленках? каждый мой подоконник исцарапан, ни один не поменяли, только покрасили.
Почему мы требуем за 300 р книгу без повреждений, за 3000 фильтр без брака, за 225 тыс тв без сколов и царапин? А квартиры за десятки миллионов вот такие неаккуратные бомжеватые мы терпим? Кто застройщику создал "кризис, не покупают"?
Окна текут, поэтому боковины у окан уже стремные. Угадайте - делает застройщик с этими окнами и протечками что-то? Правильно думаете, ахахах. Не делает!
На очереди су. Нарушены все возможные технологии, я не строитель, и даже я вижу. Гидроизоляции нет, привет, плесень и протечки. А вообще зачем в стране стандарты и правила? Это скучно, самолет вон предлагает креатив. Давайте каждый будем строить как фантазия позволит?
Гидроизоляции на полу и стенах нет. Возможны проливы, плесень и грибок. Надо все делать заново: сбивать плитку, менять неводостойкий гипсокартон на водостойкий, выносить лом, делать гидроизоляцию, наклеивать новую плитку. Полная переделка из-за "экономии".
Плитку приемщик квартиры пометил неровно положенную. Видите синие черточки? И на серой, и на белой плитке.
Вент канал через _опу сделан, в нем мусор, трубы можно было бы обесшумить. Я слышу речь соседки слово-в-слово и когда устаю слушать, повторяю ей в вент канал дословно 3 предложения кряду. Она говорит "ой, нас слышали, я с улицы позвоню". С шумкой треш.
В су вместо влагостойкого гипсокартона - обычный.
Обои:
Грязь на обоях - жесть. Как у пьяниц каких. А ведь это новая квартира, в которой еще никто не жил.
Продолжение следует! Все косяки не влезли, будет Часть 2.
Господа из ГК Самолет, жк Новое Внуково. Пока вы будете так строить, для вас кризис не прекратится никогда. Даже если вы пролоббируете полную отмену ФЗ-214. Вы только сведете к 0 доверие народа к новостройкам, и потом много-много лет будете это выжженное своими же руками поле восстанавливать и опять удивляться, отчего не берут квартиры с отделкой, которую я показываю.
Просто потому, что вы начисто не уважаете своих покупателей. Не умеете нести ответственность за действия. Где это видано: ✔️компания принадлежит взрослым мужикам-миллионерам, лет по 45-50, не 18. ✔️вас там овер-много ✔️у вас есть доступ к любым консультантам: антикризисным, строительным, надзорным и т.д. ✔️вроде как должна быть мотивация разобраться, отчего у вас не покупают ✔️вроде как ясно, что вы берете самую дешевую неквалифицированную и немотивированную рабсилу. Значит, доучивайте, проверяйте, создавайте систему контроля "морковка спереди, морковка сзади". Но нет. Вы, разумеется, можете работать вот так, и даже в судах посрезать людям неустойки. Но век интернета, инфо гуглится, люди жалуются, читают отзывы, видят вот такие репортажи о вашем качестве - как думаете, долго сможете так продавать?
А я в ожидании выплат по исполнительным листам и гарантийного ремонта продолжу пока цикл статей про вас.
Принятие вышеназванных норм носит системный характер и направлено на поддержку застройщиков (строительных олигархов) за счёт дольщиков-физлиц (простого народа). Мораторные постановления Правительства РФ в период их действия повлекли отмену подлежащих взысканию с застройщиков в пользу дольщиков неустоек, процентов, штрафов, иных мер ответственности, предусмотренных ФЗ-214 и ЗоЗПП. По ранее начисленным процентам, неустойкам, штрафам и т.д. предоставили застройщикам отсрочку в период действия норм. Принятые народными избранниками (депутатами Госдумы) Федеральные законы, внесли изменения в ФЗ-214, существенно уменьшив ответственность застройщиков в сравнении с ранее действующей редакцией ФЗ-214. Также поправками изменено действие ЗоЗПП, который по большей части более не применяется к договорам долевого участия (далее - ДДУ). Кроме того, ФЗ-266 и постановление № 326 применяют обратную силу "закона" к ДДУ, заключенным до вступления в силу указанных норм. Применение обратной силы "закона" в нарушение Конституции РФ существенно изменило ранее установленную ФЗ-214 и ЗоЗПП ответственность застройщиков, что в свою очередь привело к существенному нарушению прав и законных интересов дольщиков.
В этой статье поговорим об исполнении вступивших в законную силу решений судов по договорам долевого участия (ДДУ). Почему об исполнении? Во-первых, мы с вами долго к этому шли через всю серию. Во-вторых, сам прохожу эту стадию. В-третьих, неоднократно поднимались вопросы по данной теме.
Итак, вы дольщик-физлицо (потребитель), прошедший все круги ада судебных споров с застройщиком (подробнее в предыдущих частях серии). С учётом антинародных постановлений Правительства и не менее антинародных поправок Госдумы к ФЗ-214, предположим в вашу пользу всë же присудили какие-то крохи (может чуть больше, чем крохи).
Казалось бы всё худшее позади. К сожалению нет, вы прошли только пол пути. Впереди вас ждёт не менее увлекательное исполнительное производство за выбивание своих денег из вороватых застроев.
С целью взыскания с застройщика присужденного вы обращаетесь в суд за исполнительным листом. Через некоторое время вам его выдают. Перед вами встают логичные вопросы: куда предъявить исполнительный лист? как взыскать с застройщика присужденное в вашу пользу?
Перед вами открывается несколько путей. Попробуем рассмотреть основные из них.
Обращение в банк
Бытует мнение, что этот путь наиболее быстрый. Мол, от подачи заявления с исполнительным до перечисления банком денег на ваш счёт, проходят считанные дни. Быстро и эффективно.
Возможно так бы и было, если бы не одно но. Это НО заключается в том, что Правительству РФ оказалось недостаточным лишить вас процентов, штрафов, пеней, неустоек и прочего в периоды действия мораторных постановлений, по которым указанные финансовые штрафные взыскания не начислялись. То есть, за каждый период действия каждого мораторного постановления нами горячо любимого Правительства М. Мишустина нас, дольщиков-физлиц, лишили денег, которые являлись компенсацией за невыполненные обязательства застройщиков. Правительству перечисленного оказалось мало, и оно в период действия мораторного постановления (сейчас это постановление № 326) запретило выплачивать то, что вам каким-то образом было присуждено.
Так вот. Банку абсолютно параллельно на ваш исполнительный в условиях, когда есть действующее постановление № 326. Банк просто положит ваш исполнительный на полку до окончания действия моратория, который, напомню, постоянно продлевается. Да, банк выплатит вам копейки, не подпадающие под действие моратория: судебные издержки, моральный вред и прочую мелочь, не урегулированную ФЗ-214. Сути это не меняет. Основное всё же подпадает под действие моратория и ФЗ-214.
Ещё. Прежде чем обратиться за взысканием в банк должника-застройщика вам с оригиналом исполнительного листа нужно вначале обратиться в ФНС с запросом информации о счетах застройщика в различных банках. Далее выбрать оптимальный банк для обращения и взыскания.
Начнём с того, что приставу абсолютно параллельно как на самого М. Мишустина, так и на его постановления, которыми он пытается освободить от любой ответственности вороватых застройщиков.
Пристав в своей деятельности руководствуется ФЗ-229 "Об исполнительном производстве". Основной задачей пристава является точное исполнение решения суда, указанного в исполнительном. Что это значит на практике? - спросите вы.
Ровно то, что если в решении суда (а значит в исполнительном листе) не будет указана отсрочка для застройщика, то Мишустин с Хуснуллиным могут хоть убиться ап стену пристав абсолютно не обязан учитывать мораторий и предоставлять отсрочку застройщику.
Конечно же застрой в соплях и в слезах побежит к приставу клянчить отсрочку, засыплет пристава туалетными бумажками ходатайствами об отсрочке. Но пристав сам отсрочку не предоставляет. Еë предоставляет лишь суд, вынесший решение. Слезы застроя на туалетной бумаге здесь не помогут.
Особо хитрожопые застрои (как мой например) вначале подают заявление об отсрочке в суд, а пристава просят приостановить исполнительное производство на время рассмотрения судом заявления об отсрочке. Но и в этом случае пристав не обязан выполнять хотелки вечно скулящих вороватых застроев. При этом суд рассматривает любую бумажку месяцами, а значит время не на стороне застройщиков. Впрочем, здесь как повезёт.
Если отсрочка в решении (а значит в исполнительном) всё же указана, то здесь возможна очередная развилка в решениях пристава в рамках исполнения судебного решения.
Всё дело в том, что как говорилось в предыдущих статьях серии, новоиспечённые "народными" избранниками (депутатами Госдумы) антинародные поправки к ФЗ-214 (в частности штраф, взыскиваемый с застройщиков при не удовлетворении в добровольном порядке правомерных требований потребителя (дольщика-физлица)) вступили в силу относительно недавно, с 1 сентября 2024 г. Ранее начисление штрафа регулировалось ЗоЗПП, при этом штраф начислялся в размере 50% от присужденных судом выплат (цены иска). Указанный штраф благодаря "народным" с 1 сентября 2024 теперь начисляется в размере 5% (уменьшен в 10 раз!) и не по ЗоЗПП, а по ФЗ-214.
Соответственно, штраф, присужденный по ЗоЗПП, подлежит выплате, поскольку постановление № 326 не регулирует начисления, произведённые по ЗоЗПП. Если быть более точным, то постановление № 326 регулирует исключительно начисления (штраф, неустойку, проценты, убытки и т.д.), произведённые по ФЗ-214. Соответственно, ВСË то, что вам начислено не по ФЗ-214 (в том числе потребительский штраф по ЗоЗПП), не подпадает под действие мораторного постановления правительства и подлежит безусловной выплате.
Вышеуказанные доводы нужно грамотно изложить в заявлении о возбуждении исполнительного производства, либо отдельным разъяснением (ходатайством). Нужно помочь приставу помочь вам. Потому что, если вам это не надо, то приставу с его загрузкой тем более некогда вникать в ваши проблемы. Следовательно, ваши законные начисления в виде штрафа по ЗоЗПП могут попасть под действие моратория. А так есть шанс содрать с паршивой овцы (застройщика) хоть шерсти клок.
Смешанное взыскание
Этот вариант предполагает вначале обращение в банк должника-застройщика. Разумеется вначале нужно обратиться с оригиналом исполнительного листа в ФНС, чтобы получить информацию о счетах застройщика в различных банках, ну чтоб не в слепую в банк тыкаться. Затем уже обратиться в банк.
Банк довольно оперативно перечислит вам всю мелочь, не попавшую под мораторий. Затем исполнительный лист вы из банка забираете и обращаетесь с ним в ФССП за взысканием оставшихся (основных) денежных средств, присужденных в вашу пользу.
Можно поступить таким образом. Лично я обратился сразу к приставам, не стал связываться с банком.
Послесловие о накипевшем
Удивляет упоротость, с которой Правительство наперегонки с Госдумой, начиная с 2020 года, освобождают от ответственности (а также снижают ответственность) застройщиков по невыполненным обязательствам перед дольщиками-физлицами (простым народом), приобретающими жильë для себя. При этом в отношении того, от чего освободить не могут, предоставляют бесконечные отсрочки, называя их временными. Дикость какая то для правового государства. Мракобесие.
Налицо системная работа властей по освобождению в течение длительного периода времени виновных лиц (застройщиков) от ответственности. Беспрецедентные по наглости и цинизму в ущерб народу решения.
При этом государство согласно действующему законодательству ОБЯЗАНО в правоотношениях дольщик-застройщик поддерживать именно дольщиков-потребителей (дольщиков-физлиц), как наиболее слабую сторону правоотношений.
В этой связи налицо невыполнение своих прямых обязанностей чиновниками правительства и госдумы.
Очень надеюсь, что всем чиновникам, участвовавшим в развязанном в отношении народа (дольщиков-потребителей) правовом беспределе, в скором будущем дадут надлежащую правовую оценку.
На этом пока всё. Не забываем проголосовать в этом опроснике.
P. S. Всё ещё хотите стать дольщиком? - тогда мы идëм к вам.
Принятие вышеназванных норм носит системный характер и направлено на поддержку застройщиков (строительных олигархов) за счёт дольщиков-физлиц (простого народа). Мораторные постановления Правительства РФ в период их действия повлекли отмену подлежащих взысканию с застройщиков в пользу дольщиков неустоек, процентов, штрафов, иных мер ответственности, предусмотренных ФЗ-214 и ЗоЗПП. По ранее начисленным процентам, неустойкам, штрафам и т.д. предоставили застройщикам отсрочку в период действия норм. Принятые народными избранниками (депутатами Госдумы) Федеральные законы, внесли изменения в ФЗ-214, существенно уменьшив ответственность застройщиков в сравнении с ранее действующей редакцией ФЗ-214. Также поправками изменено действие ЗоЗПП, который по большей части более не применяется к договорам долевого участия (далее - ДДУ). Кроме того, ФЗ-266 и постановление № 326 применяют обратную силу "закона" к ДДУ, заключенным до вступления в силу указанных норм. Применение обратной силы "закона" в нарушение Конституции РФ существенно изменило ранее установленную ФЗ-214 и ЗоЗПП ответственность застройщиков, что в свою очередь привело к существенному нарушению прав и законных интересов дольщиков.
Если с "народностью" Правительства РФ во главе с М. Мишустиным всё предельно ясно из предыдущих статей и более подробно "народность" эта рассмотрена в этой статье и в этой. Применительно к правоотношениям дольщик-физлицо - застройщик "народность" Правительства РФ сводится к поддержке строительного олигархата. Тут как бы никаких чудес, поскольку народ напрямую Правительство не выбирает. Он выбирает Президента, который уже формирует Правительство РФ. Причём формирование там хитрое. Председатель Правительства (сейчас М. Мишустин) назначается Президентом с согласия Госдумы РФ. Все прочие министры назначаются Президентом уже с подачи Председателя. Если упрощённо по этой идеологии, то Президент назначает лишь Председателя, а последний уже подбирает себе Правительство. Т.е. после выбора Президента РФ от народа в отношении назначения и формирования министров Правительства РФ уже ничего не зависит и на этом "народность" Правительства заканчивается, не начавшись.
В этой статье поговорим о "народности" депутатов Госдумы РФ, которых мы с вами выбираем напрямую, а не опосредованно, как это имеет место быть с Правительством РФ. Поговорим о "народности" нами избранных народных избранников, разумеется применительно к правоотношениям дольщик-физлицо - застройщик.
На всякий случай напомню, что общей политики не касаемся, и она (общая политика) выходит за рамки данной серии статей. Нас в настоящей серии статей интересует лишь то, почему Госдума и Правительство РФ решили пожертвовать интересами народа (дольщиков-физлиц) в угоду строительного олигархата (застройщиков).
"Народность" депутатов Госдумы РФ рассмотрим на примере ФЗ-266, внёсших антинародные поправки в ФЗ-214. Подробнее о поправках в этой статье.
Весь материал, изложенный в данной статье, вы можете самостоятельно прочесть по данной ссылке. В ней отражён весь путь ФЗ-266 от законопроекта № 635611-8, внесённого в Госдуму РФ инициативной группой "народных" депутатов, до официально опубликованного Федерального закона (ФЗ-266).
Итак, инициаторами ФЗ-266 выступила группа "народных" депутатов Госдумы: С.А.Пахомов, П.Р.Качкаев, В.А.Кошелев, Р.М.Лябихов, А.С.Аксененко, С.В.Колунов, И.С.Вольфсон, А.В.Якубовский; а также не менее "народных" сенаторов: РФ Н.А.Журавлев, А.А.Шевченко.
Наши герои. Лица публичные, поэтому вот:
1/10
Листаем...
Итого. Из 10 инициаторов я насчитал: 7-мь единороссов, 1-го коммуниста, 1-го либерало-демократа, 1-го патриота за правду.
По единороссам вопросов нет, с ними всё понятно с момента их избрания. По либерало-демократу тоже. Вопросы к коммунисту и патриоту за правду. Облишать народ (дольщиков-физлиц) - это по-коммунистически и по-правде? Где вы были на момент формирования законопроекта? Почему вы значитесь в списке инициаторов? Вопросы риторические, ответы не требуются.
Законопроект уже не этапе рассмотрения в первом чтении слегка "споткнулся". В заключении Правового управления Госдумы в частности сказано следующее:
По результатам рассмотрения проекта федерального закона сообщаем следующее.
Согласно проектируемой редакции части 8 статьи 7 Федерального закона
№ 214–ФЗ размер неустойки (пени) за нарушение срока устранения недостатков (дефектов) объекта долевого строительства, а также за нарушение срока исполнения требования о соразмерном уменьшении цены договора или требования о возмещении расходов гражданина – участника долевого строительства на устранение недостатков (дефектов), подлежащей уплате застройщиком за каждый день просрочки, уменьшается с одного процента от стоимости расходов, необходимых для устранения недостатков (дефектов), или от суммы, подлежащей возмещению, до двойного размера величины одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации (что составляет 1/150 от ставки рефинансирования и существенно менее одного процента).
Обращаем внимание, что предлагаемые изменения, снижающие уровень ответственности застройщика, не соответствуют целям положений части 8 статьи 7 Федерального закона № 214-ФЗ, направленным, как отметил
Конституционный суд Российской Федерации, на защиту прав потребителя как менее защищенной стороны договора и побуждение застройщика как профессионального участника рынка надлежащим образом исполнять свои обязательства перед гражданами – участниками долевого строительства
(Определение Конституционного Суда Российской Федерации от 28 декабря 2021 года № 2901-О).
Кроме того, проектируемый перечень применяемых к застройщику мер гражданско-правовой ответственности не включает в себя возмещение убытков, причиненных гражданину – участнику долевого строительства вследствие не предоставления ему полной и достоверной информации об объекте долевого строительства, а также за недостатки, возникшие после его передачи такому гражданину вследствие отсутствия у него такой информации, что не соответствует положениям пункта 4 статьи 495 ГК России и пунктов 1, 2 статьи 12 Закона № 2300-1.
Дополнительно отмечаем, что такие меры гражданско-правовой ответственности застройщика, как неустойка (штраф, пени), подлежащие уплате гражданину – участнику долевого строительства в соответствии с Федеральным законом № 214-ФЗ, не начисляются до 31 декабря 2024 года (прим. - теперь уже до 31.12.2025) в связи с установлением Правительством Российской Федерации особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве (Постановления от 26 марта 2022 г. № 479, от 18 марта 2024 года № 326) в соответствии с Федеральным законом от 08.03.2022 № 46-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (подпункт 1 пункта 1 статьи 18).
Как то не очень с "народностью" получилось у инициативной группы "народных". Конституционный Суд им прямо указывает на необходимость защиты прав потребителей как менее защищенной стороны договора и побуждение застройщика надлежащим образом исполнять свои обязательства перед дольщиком-потребителем. Депутаты же с точностью наоборот озабочены исключительно тем, как защитить застройщиков в ущерб дольщикам.
Как вообще в головах "народных" могут одновременно сосуществовать утверждение о своей "народности" и одновременное перекраивание законов в ущерб народу (дольщиков-физлиц) и в угоду строительным олигархам. Тут как бы нужно определиться: либо ты народный депутат, т.е. защищающий права и законные интересы народа (в том числе дольщиков-физлиц), либо ты депутат олигархический, т.е. защищающий интересы олигархата. Одно противоречит другому. Парадоксы российской государственности.
Уже даже твои коллеги по Госдуме тебе прямо указывают на ущемление прав потребителей (дольщиков-физлиц). Что же с вашей "народностью" не так? Как вы вообще в Госдуму попасть могли, избранники народные? С таким то подходом к избирателям. Чудеса.
Ну да ладно. Ни первые и не последние как говорится.
Вы конечно подумали: о какие правильные ребята в Правовом управлении Госдумы. Не обольщайтесь. Управление лишь указывает на откровенные ляпы и предлагает пути обхода этих ляпов (правки), чтобы ярко выраженная антинародность законопроекта не вступала в очевидное противоречие с Законом. При этом общий смысл и антинародность законопроекта после внесения правок практически не меняется.
В частности, указанные выше нарушения обошли добавлением нового подпункта 8 в ч. 8 ст. 7:
8. За нарушение срока устранения недостатков (дефектов) объекта долевого строительства, предусмотренного частью 6 настоящей статьи, за нарушения сроков исполнения требования о соразмерном уменьшении цены договора, требования о возмещении расходов участника долевого строительства на устранение недостатков (дефектов) застройщик уплачивает участнику долевого строительства за каждый день просрочки неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действовавшей в период соответствующего нарушения, от стоимости расходов, необходимых для устранения недостатков (дефектов), или от суммы, подлежащей возмещению участнику долевого строительства. Если участником долевого строительства является гражданин, приобретающий жилое помещение исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере, но не более стоимости расходов, необходимых для устранения недостатков (дефектов). Если недостаток (дефект) объекта долевого строительства (жилого помещения)является основанием для признания такого объекта долевого строительства (жилого помещения) непригодным для проживания, размер неустойки (пени), предусмотренной настоящей частью, рассчитывается от цены договора.
При этом гарантийный срок объекта долевого строительства как предполагалось снизить с 5-ти лет до 3-х лет, так в результате и снизили до 3-х лет.
"Народные" депутаты вместе с строительным олигархатом без стыда и совести клеймят народ "потребителями-террористами", которые обирают несчастных застройщиков по деньгам (подробнее в этой статье). Только снижаемый гарантийный срок c 5 до 3 лет денег не касается. Он про качество построенного и сданного объекта долевого строительства и обязательства застройщиков по качеству сданного объекта долевого строительства (квартиры). Указанным снижением срока во-первых, в нарушение ЗоЗПП застройщик освобождается от ответственности (с 5 до 3 лет), во-вторых, указанное снижение способствуете некачественному строительству домов и квартир.
Не меньше удивляет факт выведения дольщиков-физлиц из под действия ЗоЗПП в части присуждения штрафа за отказ застройщика в добровольном порядке удовлетворить законные и обоснованные требования дольщика-потребителя. Благодаря действиям "народных" этот штраф были снижен в 10 раз! Всё для любимого народа. Зарплату бы вам снизить в 10 раз, а вырученные деньги направить на поддержку вами любимых застройщиков, "народные" наши:
3. При удовлетворении судом требований гражданина - участника долевого строительства, заключившего договор исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, суд в дополнение к присужденной в пользу гражданина – участника долевого строительства сумме взыскивает с застройщика в пользу гражданина - участника долевого строительства штраф в размере пяти процентов от присужденной судом суммы, если данные требования не были удовлетворены застройщиком в добровольном порядке.
Теперь благодаря действиям "народных" застройщики просто перестанут реагировать на претензии дольщиков по нарушениям обязательств застройщиками. Они и раньше на них не особо реагировали.
На этом пока всё. Не забываем проголосовать в этом опроснике.
P. S. Вы всё ещё хотите стать дольщиком? - тогда мы идём к вам.
Принятие вышеназванных норм носит системный характер и направлено на поддержку застройщиков (строительных олигархов) за счёт дольщиков-физлиц (простого народа). Мораторные постановления Правительства РФ в период их действия повлекли отмену подлежащих взысканию с застройщиков в пользу дольщиков неустоек, процентов, штрафов, иных мер ответственности, предусмотренных ФЗ-214 и ЗоЗПП. По ранее начисленным процентам, неустойкам, штрафам и т.д. предоставили застройщикам отсрочку в период действия норм. Принятые народными избранниками (депутатами Госдумы) Федеральные законы, внесли изменения в ФЗ-214, существенно уменьшив ответственность застройщиков в сравнении с ранее действующей редакцией ФЗ-214. Также поправками изменено действие ЗоЗПП, который по большей части более не применяется к договорам долевого участия (далее - ДДУ). Кроме того, ФЗ-266 и постановление № 326 применяют обратную силу "закона" к ДДУ, заключенным до вступления в силу указанных норм. Применение обратной силы "закона" в нарушение Конституции РФ существенно изменило ранее установленную ФЗ-214 и ЗоЗПП ответственность застройщиков, что в свою очередь привело к существенному нарушению прав и законных интересов дольщиков.
В этой статье поговорим об очередном продлении постановления № 326. Напомню, что указанное постановление является наиболее дискриминационным в отношении дольщиков-физлиц (т.е. простого народа) нормативным актом Правительства РФ за всё время существования Российской Федерации, т.е. с 25 декабря 1991 года.
Как обычно незаметно, в полном гробовом молчании, 20 июня 2025 года опубликовано постановление Правительства РФ от 19.06.2025 № 925 "О внесении изменения в постановление Правительства Российской Федерации от 18.03.2024 № 326":
По тексту постановления Правительства Российской Федерации от 18 марта 2024 г. N 326 "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве" ... слова "30 июня 2025 г." заменить словами "31 декабря 2025 г."
Вот как копейки пенсионерам кинуть или на пол копейки МРОТ поднять, так только самый ленивый не озвучит данный мегапрорыв по ТВ. Как облишать миллионы дольщиков-физлиц причитающихся им денег по невыполненным обязательствам вороватых застроев, так полная тишина. О таком принято помалкивать в тряпочку, не отсвечивать.
Таким образом, вынужден констатировать, что несмотря на существенные нарушения прав дольщиков-физлиц, допущенные Правительством и Госдумой РФ, начиная с 2020 года (с момента выхода постановления № 423) по настоящее время, ущемление прав дольщиков со стороны Правительства и Госдумы РФ продолжаются по нарастающей.
Застройщики благодаря действиям Правительства РФ во главе с М. Мишустиным в очередной раз получили полугодичную отсрочку по своим НЕВЫПОЛНЕННЫМ ОБЯЗАТЕЛЬСТВАМ в отношении дольщиков, а именно:
неустойки (штрафы, пени), иные финансовые санкции, а также другие мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по ДДУ в период действия постановления № 326не начисляются;
неустойки (штрафы, пени), иные финансовые санкции, а также другие мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по ДДУ, до вступления в силу постановления № 326начисляются исходя из ставки ЦБ в размере 7,5 %;
по ранее начисленным неустойкам (штрафам, пеням), иным финансовым санкциям, а также другим мерам ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по ДДУ, содержащиеся в исполнительном документе, предъявленном к исполнению с 1 января 2025 г., в период отсрочки не исполняютсябанками или иными кредитными организациями, осуществляющими обслуживание счетов застройщика.
Казалось бы, Госдума РФ Федеральными Законами ФЗ-266 и ФЗ-482 в угоду застройщикам перекроила ФЗ-214, существенно ущемив права и законные интересы дольщиков. Кроме того, благодаря народным избранникам (депутатам Госдумы) в отношении дольщиков-физлиц ЗоЗПП практически не применяется. Что ещё для счастья любимых вами застроев нужно? Какая острая необходимость в указанных условиях продлевать постановление № 326?
Налицо не просто систематическое нарушение прав дольщиков-физлиц, налицо уже правовой беспредел, который государство в лице Правительства и Госдумы РФ развязало в отношении части своего народа, а именно в отношении дольщиков-физлиц, которые имели неосторожность заключить ДДУ до введения нынешних норм и ставших таким образом ЗАЛОЖНИКАМИ нынешней политики властей.
Фактически Правительство РФ открыто встало на сторону виновной стороны (застройщиков) и, пользуясь властью, которой его наделил народ, несколько лет подряд освобождает виновную сторону (застройщиков) от ответственности перед этим же народом (в частности, перед дольщиками-физлицами).
То, что ещё вчера казалось невозможным, сегодня уже возможно и даже не скрывается. На мой взгляд повышение пенсионного возраста на 5 лет - мелочь в сравнении с масштабным перекраиванием нормативных актов в угоду застройщикам, а также с не менее масштабным освобождением застройщиков от ответственности по невыполненным обязательствам перед дольщиками.
Напомню, что постановление № 479 действовало с продлением в период с 29 марта 2022 года по 30 июня 2023 года.
В период выборов Президента РФ очевидно Правительство РФ решило не рисковать, последовала пауза в издании мораторных постановлений. После того, как выборы Президента РФ состоялись (период с 15 по 17 марта 2024 года), аккуратно на следующий день, то есть 18 марта 2024 года, вышло постановление № 326, которое со вторым продлением действует по 31 декабря 2025 года. После чего также будет продлено. Выборов в ближайшее время не намечается, значит, препятствий для продления нет.
Кроме того, с выходом постановления № 326, обратная сила "закона" по нему была распространена на период (угадайте) с 1 июля 2023 года по дату вступления его в силу (по 22 марта 2024 года). То есть, что дали дольщикам на период выборов (исчисление неустоек и процентов по действующей ставке ЦБ, а также возможность предъявить исполнительные листы ко взысканию), то по большей части и забрали, оставив исчисление неустоек и процентов исходя из одинарной ставки 7,5 % вместо двойной ставки ЦБ в размере 20%. Цинизм просто зашкаливает.
На этом пока всё. Не забываем проголосовать в этом опроснике.
P. S. Вы всё ещё хотите стать дольщиком? - тогда мы идём к вам.