Добрый день уважаемые пикабушники! Данный пост мне посоветовал опубликовать мой брат, сказал что история сообществу может быть интересна, потому осмелился всё же написать сюда.

Живу я в Волгограде, и как любой нормальный человек - мечтал о своём жилье. 4 года назад мы с женой решили таки купить себе двушку в новостройке, вариант был самый адекватный по деньгам - это жилой комплекс Парк Европейский. Дёшево, хорошие планировки и никакого газа - в квартирах электроплиты. Нас всё устраивало. Купили мы там двушку за наличку, без ипотеки и кредитов, пришлось правда немного занять у знакомых, но это мелочи - рассчитались быстро. Квартиру мы купили в апреле 2015, дом должен был сдаваться к зиме, вроде всё шоколадно.

Но на этом ништяки кончились. Опустим промежуток с 2015 по 2018, когда застройщик обанкротился и стройка встала. Судебные тяжбы, расследования - это всё дела рядовые для таких случаев. Самое интересное налюбилово началось во 2 квартале 2019 года. С начала года стройку взял на себя застройщик Пересвет Юг - довольно крупный игрок на поле южного федерального округа. Пересвет договорился с администрацией области, вроде бы всё ок, вопросы все разрулили, стройка возобновилась.

С обманутыми дольщиками начали перезаключать договора долевого строительства, казалось бы - всё круто. Но буй там плавал, уважаемые дамы и господа. Дальше начались бюрократические проволочки сразу на двух фронтах - это администрация города и новый застройщик. У нас к апрелю 2019 года уже была трёхлетняя дочь, мы жили в однушке 22 квадрата. Квартиру в Европейском ждали с придыханием, накопленных за 3 года ожидания денег с учётом этой квартиры хватило бы на нормальную двушку поближе к работе и центру. И как только документы мы получили - решили квартиру продать. Это, повторюсь, апрель 2019. Подготавливая все документы к продаже, мы нашли в новом договоре шикарный пункт, о котором ранее, на радостях, не особо задумывались:

- участник долевого строительства может уступить право на квартиру (продать) только с разрешения застройщика. (фраза не такая же, но смысл верный)

Почему я должен получить разрешение для того чтобы продать свою же собственность, не обременённую ипотекой и прочими законными юридическими ограничениями  я, к сожалению, так и не понял. Ну да хер с ним - пошли к застройщику, написали заявление. Сказали 2 недели ждите на жопе ровно. Ну ок. Время уже конец мая месяца. Лааааадно. Пошли к юристу, нам сказали что продать квартиру с таким пунктом в ДДУ без разрешения от застройщика не выйдет, сами ж подписали. А к тому моменту уже нашлись люди, которые квартиру эту хотели бы купить. И готовы даже были подождать пару месяцев пока дом не сдадут и всё не разрулится. Хорошо, сдача дома в июле, потерпим, не гордые.

Дом сдают в июле, как и было оговорено, всё ок. Получили документы, радостные - всё, жопа подошла к концу. А вот буй там плавал! Квартиру нельзя оформить в собственность, а без этого её продать нельзя. А не оформить её потому, что дом не стоит на кадастровом учёте. Я в диком акуе и шоке. Начали копать - дом ввели в эксплуатацию 30 апреля. По закону администрация в течении 6 дней должна подать документы на регистрацию дома в кадастровую палату. Документы о вводе есть, а свидетельства о том что документы поданы на оформление кадастрового учёта - нет. Дербаним по своим каналам кадастровую палату - к ним никто ничего не подавал. Смекаете, да? А уже июль кончается, август пошёл. То есть они передали людям ключи от квартир которые не стоят на кадастровом учёте, а без этого их не оформить в собственность. А без собственности вы не оформите ни жилищно-коммунальные услуги, ни поставку электроэнергии, ни прописку там не сделаете. У вас просто бетонная коробка без юридического статуса.

Ну, мы не одни такие, народ начал шевелиться, дошли до администрации президента вроде как - и о чудо, в середине августа (!) дом таки поставили на кадастровый учёт. Только к тому моменту наш покупатель слился, за что мы на него не особо обижены - человека понять можно, 2 с половиной месяца ждал почти.

Квартиру мы так и продаём до сих пор, а самый прикол в том, что в конце июля нам пришло письмо от застройщика о том, что "мы не можем вам выдать разрешение на продажу квартиры по ДДУ (договор уступки) так как квартиры в данном доме уже переданы жильцам и вами подписан акт приёма передачи, продажа квартиры теперь осуществляется по договору купли продажи без нашего участия", цитата. Ну вашу ж мать!

P.S. На фоне всех этих переживаний, беготни и мытарств аффтар заработал лейкоз, от которого сейчас лечится. В роду никогда болезней крови не было, и по заключению онколога-гематолога, основная причина возникновения - сильный стресс на фоне общего утомления. Зашибись квартиру получили

UPD:
Ответ на этот пост: #comment_144673264

------------------

Доброго дня всем!

Я не очень активный пикабушник, захожу время от времени. И не очень слежу за коментами на свой пост. Оказывается, иногда полезно поактивничать. А с другой стороны, очень даже хорошо, что ответ на свой пост (тык) я увидела только сейчас. Есть, что сказать.

Некто Александр из компании ГРС Девелопмент в ответе на мой пост «Ба, знакомые всё лица!» назвал меня человеком, заинтересованным в том, чтобы очернить его «белую и пушистую» компанию. Я с ним полностью согласна! Я действительно заинтересована в том, чтобы подобные компании никогда не появлялись. А больше всего я заинтересована в том, чтобы получить свою квартиру в недостроенном микрорайоне Экоград-Обухово.

Прошёл почти год, и что же сделано? Во-первых, в интернете пропал сайт про новое строительство в Можайском районе. Значит, на хвост я действительно сильно наступила. Во-вторых, жалкий скулёж в детской песочнице типа «я не виноват, это он….» говорит только о том, что они испугались и пытаются оправдываться. То сначала некто Батраченко им мешал строить, потом арбитражный управляющий. Интересно, какой? Три первых компанию никак не напрягали. И в-третьих, а воз и ныне там – стройка стоит!

Мы со своей стороны добились через суд признания нашего объекта проблемным – опытный юрист помог. Выбрали арбитражного управляющего, который действительно работает в наших интересах. Вот он как раз-таки и не устраивает ГРС, потому что выигрывает все суды и не позволяет свалить нас в конкурс. И ГРС ставит ему палки в колёса. Повторю слова Александра: «… мы добиваемся возможности продолжить строительство … всеми силами стараемся исправить сложившуюся ситуацию». Так вот эти старания заключаются в том, что наш управляющий за год так и не получил ни одного бухгалтерского документа, ни одной страницы проекта, ничего, что бы приблизило возможность достроить наши дома. А на встречах Герт и компания клялся-божился, что всё передаст.

Так что же явилось разоблачением моего поста? Несколько фактов о судебных тяжбах двух компаний и двух горе-бизнесменов, которые бабки не поделили. В 2013 году встретились и только в 2018 разо…лись. Какая мне разница, кто кому что передал, не додал, украл и т.д. по списку. Взялся за гуж, не говори, что не дюж. Куда проще сказать: «Сейчас мы не можем просто взять и вложить ещё денег, чтобы строительство было завершено». Я оплатила свою квартиру полностью и хочу её получить. Один из дольщиков, попав в трудную жизненную ситуацию именно из-за недостроя, заболел и умер. Многие продолжают снимать углы и платить ипотеки. И мне неприятно видеть, как Герт и его соратники продолжают свою деятельность, как бы не замечая наших проблем. Как будто они и вправду ни при чём! Безнаказанность развязывает руки. Об этом и был мой пост: будьте внимательны, не доверяйте этим людям. У них опять что-нибудь не получится – мало ли на свете арбитражных и батраченок, - а в накладе останетесь вы.

Да, кстати. В конце поста Александр сказал, что я не предоставила никаких доказательств причастности ГРС к строительству. А он своим постом всю причастность и выложил. Забыл, правда, рассказать о том, как сами у себя квартиры покупали, а потом людям перепродавали, как эти сделки признавались в суде недействительными. Страдали от этого опять же простые люди, а не Герт с компанией. Да и ладно. Мы их всё равно победим!

Вот так наши дома и стоят. Фото прошлого года. В этом трава погуще и деревья повыше.

В Краснодаре в Советском районном суде судят застройщика ЖК «Анит-Сити» Олега Георгизова. Предпринимателю вменяется хищение средств дольщиков в размере почти полумиллиарда рублей. При этом сам Георгизов свою вину не признаёт. ЖК «Анит-Сити», согласно строительной судебной экспертизе, первый литер готов почти на 100%. В этой связи непонятно, кто и почему решил, что деньги дольщиков украдены. Но ответ на этот вопрос ищет лишь защита Георгизова. Следствие и обвинение разбираться ни в чём не желают.

Арестованный застройщик уповает лишь на правосудие. И в ходе допросов в зале суда старается расставить верно акценты. Так на одном из недавних заседаний показания давал генеральный директор компании «ОБД» Терентьев. Он подтвердил, что инициатором протестов дольщиков ЖК «Анит-Сити» изначально была его секретарша Юрченко. На том же заседании суда стало известно, что застройщик Георгизов пытался решить финансовые трудности при помощи заёмных средств. Неустановленное лицо рекомендовало обратиться в банк «Новопокровский». Там Георгизову займ одобрили. Но, когда он приехал в краснодарское отделение подписать документы, ему в кредите отказали, сославшись на звонок Бударина. Виктор Константинович, якобы, лично попросил руководство банка «Новопокровский» отказать Георгизову в кредите.

Чтобы понять всю суть произошедшего, надо пояснить, что за организация такая была банк «Новопокровский». Жестокий крах этого банка произошёл в декабре 2017 года. Центральный банк РФ отозвал у «Новопокровского» лицензию из-за активного «обнала» денежных средств, полученных преступным путем. Возглавлял банк, по данным СМИ, теневой финансист Роберта Хахалева (супруга «золотой» судьи Елены Хахалевой) Александр Борисюк. Решение об отзыве лицензии принималось в Москве. Борисюк успел соскочить и перешёл во «Внешфинбнк». Но ненадолго – очень скоро и этот банк показал убыток в 52%. Борисюк, как тот колобок, ушёл оттуда целым и невредимым.

Теперь, сопоставив факты, получаем:

- когда у застройщика ЖК «Анит-Сити» начались проблемы с финансированием стройки, он не смог получить кредит в подконтрольном клану Хахалевых банке «Новопокровском» из-за звонка одного из самых влиятельных в Краснодарском крае банкиров и застройщиков Виктора Бударина

- Виктор Бударин - это «ОБД»

- Олегу Георгизову не на что стало вводить первый литер ЖК «Анит-Сити» в эксплуатацию, работы на объекте пошли с перебоями

- секретарша генерального директора «ОБД» Юрченко организовала протесты дольщиков ЖК «Анит-Сити» и травлю застройщика Георгизова

- лидерами «обманутых» дольщиков стали Жанна Лебедева (Жижко) и Андрей Шевцов

Поначалу лицом чёрной кампании стал Андрей Шевцов, арбитражный управляющий СРО «Единство». Он инициировал банкротство компании-застройщика ЖК «Анит-Сити» ООО «Модуль-Инвест». Основание – получить с застройщика 1,5 миллиона и расторгнуть договор долевого участия. Предварительно Шевцов этот долг застройщика перед собой и другие долги на общую сумму более 11 миллионов рублей узаконил в Первомайском суде Краснодара. Дело рассматривала судья Дунюшкина, которую СМИ связывают с кланом Хахалевых.

Итак, снова Хахалевы…

Но в краснодарском арбитражном суде у Шевцова «блиц-криг» не получился. ООО «Модуль-Инвест» успешно от банкротства отбивается по сегодняшний день, на имущество компании наложены обеспечительные меры. О самом Андрее Шевцове появились разоблачительные публикации в интернете. Представители ООО «Модуль-Инвест» заказали финансовую и почерковедческую экспертизы, подозревая, что договоры займа, оформленные Шевцову находящимися под следствием главбухом Вечерней и бывшим финдиректором Горкавой, являются фальшивкой. В деле Шевцова, которое рассматривала судья Дунюшкина, нет к тому же кассовых чеков, подтверждающих внесение им 11 миллионов рублей в кассу ООО «Модуль-Инвест».

Шевцова из-за этого перестали особо светить в связи с ЖК "Анит-Сити". Оставалась жалобщица Жанна Лебедева. В девичестве – Жана Жижко. Уроженка города Новокубанск, папа которой Жижко Александр Васильевич по бизнесу длительное время был связан со структурами Александра Ткачёва и Роберта Хахалева. Папа Жижко также имел на своё ИП много муниципальных контрактов в городе Курганинск, являясь хорошим другом главы города.

Интернет-источники сообщали, что в Курганинске у застройщика ЖК «Анит-Сити» Георгизова был большой муниципальный контракт по строительству жилых домов. Но когда Георгизова арестовали, этот контракт перешёл к «ОБД». К слову, на судах Жанна Лебедева (Жижко) всё время мило щебечет с юристом «ОБД» и финдиректором.

Следующий факт касается взаимоотношений клана Хахалевых и одной из крупнейших строительных компаний Краснодарского края – «ССК». В соцсетях год назад мелькнула и пропала информация о том, что Роберт Хахалев имеет доли в доверительном управлении в «ССК». Также с «ССК» связана и Жанна Лебедева (Жижко). Когда в соцсетях аноним рассказал о самовольно построенном на спор офисе «ССК» по улице Фадеева в Краснодаре, Жижко подрядилась защищать братьев Казарянов. И тогда анонимный источник сообщил, что располагает доказательствами, что чёрную пиар-кампанию против застройщика ЖК «Анит-Сити» Георгизова оплачивали владельцы «ССК».

В сухом остатке имеем: кампания с протестами дольщиков ЖК «Анит-Сити» координируется Хахалевыми через «ССК» и Жанну Жижко, а «ОБД» за всей этой камарильей присматривает.

И в самом сухом остатке: по данным СМИ, Хахалевы – это клан «законника» Ониани. И когда Жижко, она же Лебедева, строчила жалобы силовикам, обвиняя Олега Георгизова в связях со структурами покойного Деда Хасана, она выполняла заказ противоборствующего воровского клана, на который работает сама.

Сейчас представителями Олега Георгизова суду представлены доказательства хищения более 500 млн рублей со счетов заказчика ЖК «Анит-Сити» компании ПСК «Модуль». Деньги были выведены несколькими траншами через открытые на один-два дня счета в разных банках на счета «ОБД». Защита утверждает: Олег Георгизов о траншах не знал, банковских документов не подписывал.

В этой связи обозначился круг заинтересованных в аресте застройщика Георгизова лиц. Суд внимательно изучает данные аудиторских проверок и экспертиз. Изучаются эти документы и московскими силовиками. А им хахалевы и бударины не указ.

Привет!)

"Шо? опять?"

Задач так много, что мы не успеваем! И вот нам снова нужны frontend-разработчики!

Как уже стало традицией, мы предлагаем небольшую игру, где вам необходимо при помощи знаний JS, CSS и HTML пройти ряд испытаний!

Зачем всё это?

Каждый день на Пикабу заходит 2,5 млн человек, появляется около 2500 постов и 95 000 комментариев. Наша цель – делать самое уютное и удобное сообщество. Мы хотим регулярно радовать пользователей новыми функциями, не задерживать обещанные обновления и вовремя отлавливать баги.

Что надо делать?

Например, реализовывать новые фичи (как эти) и улучшать инструменты для работы внутри Пикабу. Не бояться рутины и удаленной командной работы (по чатам!).

Вам необходимо знать современные JS, CSS и HTML, уметь писать быстрый и безопасный код ;) Хотя бы немножко знать о Less, Sass, webpack, gulp, npm, Web APIs, jsDoc, git и др.

Какие у вас условия?

Рыночное вознаграждение по результатам тестового и собеседования, официальное оформление, полный рабочий день, но гибкий график. Если вас не пугает удаленная работа и ваш часовой пояс отличается от московского не больше, чем на 3 часа, тогда вы тоже можете присоединиться к нам!

Ну как, интересно? Тогда пробуйте ваши силы по ссылке :)

Если вы успешно пройдете испытание и оставите достаточно информации о себе (ссылку на резюме, примеры кода, описание ваших знаний), и если наша вакансия ещё не будет закрыта, то мы с вами обязательно свяжемся по email.

Удачи вам! ;)