zemlemerka

На волне, так сказать.
1. Никто. НИКТО не может гарантировать , что у вас землёй все будет хорошо после покупки. Ни риелтор, ни кадастровый инженер, ни регистратор. Существует масса подводных камней , которые невозможно проверить.
1.1. Никогда не покупать землю без выноса границ в натуре.
2. Землю нужно межевать. Обязательно. Это обезопасит в первую очередь вас.
3. Как искать инженера? Отзывы в помощь и сарафанное радио.
4. Используйте участок по его назначению.
5. Получайте разрешительную документацию на строительство, даже если амнистия. Это ваши железные аргументы в суде с соседями.
6. 10, 15, 30 сантиметров границы не стоят здоровья и моральных сил.
7. Судиться дорого и долго. Но больше дорого. Про здоровье см. Предыдущий пункт
к сожалению заказчики в процессе споров умирали от волнений. Никакая земля не стоит вашего здоровья.
8. Да, сейчас обязательно межеваться при сделках.
Да, сейчас вывелась обязанность регистрировать дома после постройки.
И нет, регистрировать абсолютно все строения на участке не нужно.


И на последок, большинство инженеров беспристрастны. Нам абсолютно все равно на ваши границы, интересует только их правильность. Внесение заведомо ложных сведений - уголовная статья.

Всех благ.

Очень сильно хочу поблагодарить вас за комментарии. За все комментарии. Всем ответить я не смогла, но все прочитала.
Не ожидала такого отклика! Спасибо!
Писала я на пике душевной нестабильности. Конечно в пост не уместились все нюансы. Жизнь не чёрно-белая. И в отношениях всегда участвуют двое. С себя ответственности я тоже не снимаю.
Мы поговорили. Муж сам заметил эту хрень в отношениях и наши мысли по поводу того, чтобы пожить отдельно совпали. Сказал, что его я как жена устраиваю во всем, но внутреннее напряжение есть всегда.
Поживем отдельно посмотрим. Либо это просто бытовуха нас съедает и обратимся к психологу, либо это правда конец наших отношений и любви. Будет время и мне обдумать свою жизнь и понять чего хочу я.
Пока так.

Всколыхнуло. Нет никого, кому можно было бы выговориться.
В браке 12 лет, двое детей. Для всех идеальная семья. Оба работаем, зарабатываем выше среднего.
Но все чаще у меня мелькают мысли о разводе. Я живу в постоянном напряжении. Муж не бьёт, не пьет, не играет. Он просто не разговаривает нормально, постоянно с какой-то подьебкой, постоянно недоволен: отсутствием уборки, дети себя не так ведут и т.д. Не кричит , включает молчанку. На вопросы отвечает односложно или игнорирует. Можем несколько дней не разговаривать , раньше меня это больше трогало, я сразу пыталась разговорить , выяснить в чем причина , прийти к какому-нибудь компромиссу. А сейчас последний год поняла что мне все равно. Молчишь? Ок. У меня есть свои дела. Нам стало не о чем разговаривать кроме как на бытовые темы и тему детей.
Он считает, что женщиной своей должен гордиться - карьера, внешность, домашние обязанности , секс.
У мужа хорошая должность и ЗП. Я работаю директором в фирме на 5-ке + звонки в любое время, домой можно сказать приползаю , а ещё дети, кружки и готовка. На уборку сил нет.
Он работает сутки трое, в выходной занимается собой. Хотя может по просьбе забрать ребенка из садика и отвести в кружок.
Да я его люблю. Но так жить тоже не могу. Сейчас очередной период молчания, а я гуглю как развестись. Может я зажралась и все так живут. У меня начались панические атаки, я уже думаю , что схожу с ума, старшая дочь боится подойди к папе, младшая слава богу ничего пока не понимает.
Пожалуйста, можно вас попросить просто поддержать.

А теперь посмотрите с другой стороны и следите за руками. Я кадастровый инженер, желаю как раз межевые, технические планы.с прошлого года поменялись требования к обоснованию геодезической съёмки. Отлеты между новыми и старыми точками 0.5-2 метра в моём регионе. У коллег и до 10 метров доходит.То есть если сейчас новый ки обмерит участок, это будет реестровая ошибка, которую занесут мне в дело + уголовная и административная ответственность + я несу материальную ответственность. 10 ошибок за три года прощай квалификация.с 1 января 23 года заработает монополист государственный - роскадастр, который будет не как я мерять, каждый участок индивидуально, а комплексно территорию, с обоснованием которое летит на метры. И тогда абсолютное большинство инженеров дай бог если просто лишится аттестатов, а не попадёт на заведомоложные....вот такие дела и не всё так однозначно как кажется.простите, просто крик души. Я в такой растерянности от перспектив

Немного не та степь, но рядом.
Сегодня отказали заказчику в работе. Без вариантов.
Купил он земельный участок с половинкой дома (модное слово сейчас дом блокированной застройки, двухквартирник короче) два года назад с помощью риелторов, ипотеки Сбербанка и маткапитала. Хотел достроить сверху и сбоку - семья большая. Вроде бы тройной контроль, что могло пойти не так. А пошло всё. Риелтор, оценка и сбер не проверили участок, который оказался в охранной зоне объекта историко-культурного назначения, где запрещено строительство и реконструкция зданий. В выписке ЕГРН отсутствовал листок с перечнем ограничений участка (спасибо Росреестр).
Соседка по блоку подала в суд на демонтаж.
Итог в процессе, но будет грустный. Либо демонтаж уже пристроенного, либо пожизненная оплата судебной неустойки соседке за свой же дом.

Я вам как специалист скажу. Ни один риелтор, ни один кадастровый инженер не даст вам гарантию, что участок чистый. Вот никогда. А если дают, то бегите от такого спеца.

Ну и как обычно, я всё выдумала, в жизни такого не бывает.

Пха-ха-ха.
Как провести вечер пятницы? В 3 часа узнать, что закрылся какой-то завод по производству бумаги для принтера. Цены подскочили с 250 до 500+ и в наличии нигде нет.
Ездить по частным канцелярским магазинам и покупать остатки по 1-3 штуки. Исполнено.
Запаслась аки хомяк, 4 коробки

Привет, пикабутяне и пикабушники! Крик о помощи мой не топите и посоветуйте что-нибудь толковое.
Год назад мама подсела на гербалайф, это её дела мы не лезем. Она всадила туда все деньги и кредитку. И начался агрессивный маркетинг и подсаживание. На культурные просьбы не реагирует, на не культурные обижается и потом снова агитирует. Хоть обрывай контакты. В гугл кроме восторженных отзывов ничего нет. Я начинаю подозревать, что осталась единственно нормальная в этом дурдоме.