Межевание

Читаю такие истории, и прямо как мёдом по душе, так приятно становится, что аж мир кажется добрее и лучше.
У моих знакомых история была. Купили они себе маленький домик с участком, в деревне. С соседями огороды не огорожены, по меже протекает ручеёк, что то типо ливнёвки и от знакомых и от соседей во время дождя там вода бежит со двора.
И вроде бы всё нормально.
Соседи (старая бабка с дочкой и внучкой лет двадцати) сначала были тихими, и ничего не предвещало беды.
Но повадились соседские (этих самых соседей) коровы, ходить по огороду.
На замечания соседки начали огрызаться.
Знакомые решили забор поставить, и начали ставить в ущерб своему участку оставили и межу и метр земли соседям.
Что тут началось, бешеная бабка соседка начала вырывать уже вкопанные столбы забора, лезла в драку, дочка с внучкой её поддерживали. Участковый приехал разводит руками и говорит "мои компитенции, как бы вот всё...". И уезжает. Глава администрации приехала, "провела беседу" с соседями (была послана нахуй) и уехала. Ни чего не изменилось.
Такая возня продолжалась месяц, уже в планах был и суд и поджог соседей, но подвернулось наследство, и знакомым достался дом и больше и ближе к райцентру, было принято решение переезжать туда а этот дом продавать.
В этой же деревне жила цыганка с пятью детьми от пяти мужей, сварливая и припротивная, пьющая и шумящая, отличалась буйным нравом, и последний из её мужей был ей подстать и дети такие же, а старший уже и отсидеть успел. И у этой цыганки был материнский капитал, за который она и выкупила дом моих знакомых.
Надо было видеть лица соседок,когда они увидели кто будет теперь с ними рядом жить.
Но на душе так и осталось желание спалить им хату подперев дверь.

Всем добрый день! Читателем я являюсь года три, пишу в первый раз, сильно не кидайтесь, кто чем.

Ситуация следующая, в собственности нашей семьи есть земельный участок, в этом году захотели потихоньку заняться его обустройством, соответственно в первую очередь решили сделать межевание. Обратились в БТИ по району, назначили день, участок зарос за время, порослью молодых деревьев. Об этом в БТИ сообщили, что у нас как бы заросли, думала что будет что-то типа предварительного выезда и они обозначат где расчистить для удобства. Но они сказали что такого у них нет и кадастровые инженеры приедут в назначеный день. Инженеры приехали, толком никаких меток не сняли, как я поняла, (геодезический прибор на длинной палке у них был, но ничего не измеряли) сказали что конечно надо расчищать🙄 почему сразу-то не сказали об этом 🤷. Итог их выезда - смотрели что-то по своим картам, сказали что как ориентир будут брать электрические столбы по границам, красная линия типа 1,5 метра. Потом сказали что они подготовят межевой план скинут результат и дальше будет дальше. Результат который они скинули вызывает полное офигение. Во-первых участок которые на ген.плане квадратный как-то окосел, ну да ладно. Так ещё же и общая площадь не сходится, вместо 15 соток, то есть 15000 кв.м выходит 1478.23. Они теперь ждут нашей подписи на их акте. Поскольку земли относятся к ЛПХ, со стороны соседей подписи не нужны, только сами себе подписываем. В БТИ я свою претензию озвучила, на что мне сказали что ну косой это типа нормально, так бывает, а то, что не хватает, так это потому, что соседние участки все отмежевались, они стоят на кадастровом учёте, и вам остатки-сладки, что называется. А если хотите, то в судебном порядке, конечно можете побороться за свои 20 метров. Вот я не понимаю несколько вещей. 1) Кадастровый номер есть и у нашего участка, по публичной кадастровой карте пробивается, и площадь там 15 тыс. кв.м указана. Почему это их теперь не хватает?! 2) Рядом участки пустые (получается три соседа по двум сторонам) и такие же заросшие, не думаю что хоть кто-то из них отмежевался и потом всё так и оставил. 3) Если кто-то накосячил при межевании, почему я должна начинать судебный процесс? Тем более там нет ни заборов ни строений, я не хочу у какого-то конкретно соседа отжать свои метры, вообще не понятно у кого они теперь, если верить утверждению БТИ что "это кто-то у вас отжал".

Приложу ещё фото ген.плана, как оно должно быть, и как сделали схему из БТИ. Если кто-то может помочь умным советом, буду очень благодарна.

Это ген.план, участок отмечен красным цветом.

Приветствую форумчане!
Мне здесь по случаю достался з/у 80 соток, почти правильный прямоугольник 112 на 72 м.
Это потенциально 10 участков по 8 соток.

По центру дорога шириной 4 метра.

Или можно нарезать так:

С точки зрения финансов (после межевания буду продавать) первый вариант выгодней и проще.
А что по эстетике и удобству планировки?
Вам какой вариант больше нравится?
Въезд/выезд один, справа по дороге (черный маркер).

Хотел сделать там мини посёлок, типовых домов, с обслуживанием за уборку мусора и чистку дороги, но ставка 18% не позволяет)

И ещё вопрос к профессионалам: оставлять за собой (в собственности) дорогу или при продаже участка закрепить долю дороги за собственником (как в МКД)?