Немного не та степь, но рядом.
Сегодня отказали заказчику в работе. Без вариантов.
Купил он земельный участок с половинкой дома (модное слово сейчас дом блокированной застройки, двухквартирник короче) два года назад с помощью риелторов, ипотеки Сбербанка и маткапитала. Хотел достроить сверху и сбоку - семья большая. Вроде бы тройной контроль, что могло пойти не так. А пошло всё. Риелтор, оценка и сбер не проверили участок, который оказался в охранной зоне объекта историко-культурного назначения, где запрещено строительство и реконструкция зданий. В выписке ЕГРН отсутствовал листок с перечнем ограничений участка (спасибо Росреестр).
Соседка по блоку подала в суд на демонтаж.
Итог в процессе, но будет грустный. Либо демонтаж уже пристроенного, либо пожизненная оплата судебной неустойки соседке за свой же дом.
Я вам как специалист скажу. Ни один риелтор, ни один кадастровый инженер не даст вам гарантию, что участок чистый. Вот никогда. А если дают, то бегите от такого спеца.
Ну и как обычно, я всё выдумала, в жизни такого не бывает.
