anderal

В 2021 году сосед участка 1 (Уч.1) продает свой участок, новый собственник, что логично, вызывает кадастрового инженера, кадастровый инженер обнаруживает, что координаты участка 1 заходят на участок 2. Тогда новый сосед просто берет и ставит забор прямо по территории участка 2, где и проживают мои родители. Причем делает это максимально грубо, просто придя и перекопав цветы, послав на 3 буквы мою матушку. Полиция только развела руками, поскольку у соседа на руках координаты от кадастрового инженера. Наложение участок составляет около метра (0,85 м).

Узнав об ситуации, был вызван другой кадастровый инженер уже мной, как же я удивился, узнав что новый сосед правильно поставил координаты. Получается в Росреестре каким то чудом произошло смещение границ участка. И не просто смещение, теперь дом моих родителей стеной находится на участке соседа (дома стоят в плотную, так построили после войны еще прадеды, я знаю что сейчас так делать нельзя). Вопрос времени, когда сосед попросит передвинуть дом.

С другой стороны участок родителей (Уч.2) теперь заходит на участок соседей (так же на 0,85 м), добрые и милые соседи, с которыми дружил еще мой дед присутствовали при работе уже моего (второго) кадастрового инженера, который уточнял границы участка 2 со стороны участка 3. Таких скандалов я не видел даже в шоу «Окна» (олды поймут), мне обещали все кары, от анальных до моральных.

Что делать в такой ситуации? Логично, написать в Росреестр. Я и написал. Получил ответ:

Кадастровый инженер, который делал вторые размеры сразу сказал, что нужно провести межевание. Получается, что нужно проводить межевание для участка, у которого уже есть межевание.

Далее самое интересное, собсттвенно о чем и хотел получит совета сообщества:

Путь 1 — Суд с Росреестром и соседом Уч.1. Для этого, как я вижу, делается новое межевание, где указываются настоящие координаты участка, в отчете кадастровый инженер делает пометку о наличии реестровой ошибки. Почему суд — потому, что сосед участка 1 однозначно будет против результатов межевания. Совершенно случайно, он уже продал половину своего участка местному застройщику (совпадение, честное слово).

Путь 2 — Его я считаю несправедливым, это в наглую захапать землю у соседей. Мне очень не хочется идти по такому пути, меня не так учили родители, но исходя из поведения собственников участов 1 и участка 3 такой путь является реальным.

Путь 3 — Путь «твари дрожащей», оставить все как есть. По закону (я посмотрел в сети), если границы участка не оспариваись 15 лет они считаются устоявщимися, через 15 лет соседи участка 3 спокойно продадут свой участок, собственник участка 1 однажды придет ко мне и скажет убрать дом, и я попаду на большие бабки. Этот путь мне кажется катастрофой.

Ну то есть напряжение есть. На это напряжение, так же, реагирует указатель напряжения наподобие ИН-1 100-500В. Далее еще интереснее, если включить L1-N, а L2-N не включать, то L1-N покажет 233 Вольта, L2-N – 104 Вольта. И такая ситуация наблюдается везде, на всех светильниках квартиры.

У меня несколько версий происходящего:

1. (основная) Застройщик накосячил с разводкой, чем именно накосячил — не могу понять, если бы фаза на нуль секла или на PE — был бы большой ток, утечки и прочие радости, тут же имеет только напряжение.

2. Неправильные измерения. Мультиметр цифровой, отечественного китайского производства, может замерить погоду на Марсе, но до этого момента он меня ни разу не подводил

3. (версия застройщика) Паразитные наводки в электропроводке, поскольку рядом с проводами на освещение идут провода на силовые розетки. Эту версию я подверг сомнению, поскольку квартира новая, там еще нит ничего, она пустая, нагрузок у розеток нет, ток по этим проводам не течет.

В пользу первой версии прикладываю фотографии распределительной коробки от застройщика, в ней все линии в одной пучке — и освещение, и сила. Скрутки обварены (если там плохо видно), хотя изначально обварены не были.

Состав распределительного щитка квартиры: вводной УЗО 63А 300 мА, АВДТ на розетки 16А 30ма 2 штуки хар.С, АВ на освещение 1п 10А хар. С, АВДТ на кухонную плиту 25А хар. С 30 мА.

Что еще было проверено и сделано:

1. Во вводном квартирном щитке замерял напряжения между шинками N – PE, напряжения не было. Ток между N и PE не измерял.

2. Пробросил одножильный провод от шинки N в квартирном щитке до двухклавишного выключателя освещения, напряжения в отключенном положении подтвердились.

3. Что сейчас подключено к сети - два светодиодных светильника ДПО 5112Д (ванная и туалет), одна светодиодный лампочка 12 Вт NoName в цоколе Е27, который банально вставлен к клеммы под светильник в прихожей.

4. В присутствии меня застройщик вынул полностью выключатель в одной из комнат, оставив провода оголенным и не подключенными. Напряжение все равно сохранилось, но ошибка в работе выключателя была исключена.