MTFK

MTFK

пикабушник
Питаюсь чужими временем и проявлением ненависти при изучении моих постов.
поставил 4184 плюса и 1002 минуса
отредактировал 0 постов
проголосовал за 0 редактирований
43К рейтинг 6289 комментариев 453 поста 17 в "горячем"
3

Люди горят, халява обернулась боком

Описание видео:

В мексиканском штате Идальго местные жители пробили трубопровод и выстроились в очередь за бесплатным бензином. В какой-то момент возникла давка, проскочила искра, и топливные лужи вспыхнули, а вместе с ними и люди. По меньшей мере 21 человек погиб, около 90 получили ожоги.

-4

О недвижимости в Московском регионе - Некрасовка часть 2

Постараюсь так же кратко, как и первый пост, чтобы более предметно остановиться на 3й части.


В первой части мы поговорили о том, что такое территория района Некрасовка, сегодня мы ознакомимся с тем, что беспокоит жителей этого района и почему этот район считается не самым благополучным с точки зрения экологии, давайте вместе посмотрим, какие основные моменты стали причиной такого мнения:

О недвижимости в Московском регионе - Некрасовка часть 2 Длиннопост, Москва, Строительство, Инвестиции, Недвижимость, Некрасовка, Видео

Предполагается, что у людей, подвергшихся воздействию мусорожигательных заводов увеличилась смертность в 3 и более раза от рака легких, а так же на четверть выросло количество заболеваний у людей в детском возрасте. В 2012 году было объявлено, что мусоросжигательный завод “Эколог” будет либо перенесен либо ликвидирован.

О недвижимости в Московском регионе - Некрасовка часть 2 Длиннопост, Москва, Строительство, Инвестиции, Недвижимость, Некрасовка, Видео

Стоит отметить тот факт, что сегодня завода нет, на его месте расположен пустырь, ничто не свидетельствует о том, что когда-то на этом месте располагалось одно из самых опасных предприятий города Москвы. Наконец-то люди смогли вздохнуть спокойно, отмечается на форуме жителей района. Только вот странным является факт, что дома начали строить рядом с заводом, а не завод рядом с домами, спрашивается кто и зачем принял такое решение, а так же становится понятно, что один завод всё же остался и скорее всего надолго.

По ссылке можно ознакомиться с историей района: http://mosopen.ru/region/nekrasovka/history

Для ЛЛ отмечу важные моменты – первые упоминания в XVI в., а своим название район обязан последнем владельцу усадьбы чаеторговцу Егору Ивановичу Некрасову. В начале XX в. эти земли были приобретены Москвой для создания полей орошения (поля аэрации). Таким образом Некрасовку можно считать одни из старых районов Москвы. В состав Москвы официально посёлок Некрасовка вошел в 1992 году. Стоит учесть, территория Люберецкий Полей была присоединена позже, изначально район был ограничен территорией выделенной на рисунке зеленым цветом, сегодня он соответствует территории выделенной красной линией.

О недвижимости в Московском регионе - Некрасовка часть 2 Длиннопост, Москва, Строительство, Инвестиции, Недвижимость, Некрасовка, Видео

Наконец-то люди смогли вздохнуть спокойно, отмечается на форуме жителей района. Только вот странным является факт, что дома начали строить рядом с заводом, а не завод рядом с домами, спрашивается кто и зачем принял такое решение, а так же становится понятно, что один завод всё же остался и скорее всего надолго.

По ссылке можно ознакомиться с историей района: http://mosopen.ru/region/nekrasovka/history

Для ЛЛ отмечу важные моменты – первые упоминания в XVI в., а своим название район обязан последнем владельцу усадьбы чаеторговцу Егору Ивановичу Некрасову. В начале XX в. эти земли были приобретены Москвой для создания полей орошения (поля аэрации). Таким образом Некрасовку можно считать одни из старых районов Москвы. В состав Москвы официально посёлок Некрасовка вошел в 1992 году. Стоит учесть, территория Люберецкий Полей была присоединина позже, изначально район был ограничен территорией выделенной на рисунке зеленым цветом, сегодня он соответствует территории выделенной красной линией.

О недвижимости в Московском регионе - Некрасовка часть 2 Длиннопост, Москва, Строительство, Инвестиции, Недвижимость, Некрасовка, Видео

Закрытый завод больше не главная проблема, для жителей района, но проблем сильно меньше не стало, до сих пор продолжает свою работу “остановленный” Мусоросжигательный завод №4 - завод в промзоне “Руднево”.

О недвижимости в Московском регионе - Некрасовка часть 2 Длиннопост, Москва, Строительство, Инвестиции, Недвижимость, Некрасовка, Видео

На самом деле, все громкие дела, суды и экспертизы не смогли остановить завод, он по прежнему работает, а в конце 2018 года было объявлено, что завод будет переоборудован с формулировкой «с целью уменьшения негативного влияния на окружающую среду». Однако, все понимают, что переносить завод это слишком огромные затраты, ближайшие годы, а скорее десятилетия, завод продолжить функционировать. По поводу этого завода в Сети достаточно много информации, в данной борьбе жители не смогли победить, на данный момент он принадлежит Москве и находится в аренде у компании ООО «Хартия” (гуглится). Чтобы закрыть вопросы по заводу стоит посмотреть видео, которое показывает происходящее на заводе и причины “дымки” над районами.

Проблема не в том, что есть мусоросжигательный завод возле жилых районов, проблема в том, что район расположился возле завода. На самом деле, эти задачи озвучивались еще в постановлениях Правительства Москвы в начале 2000-х, например № 1166-ПП от 25 декабря 2001 года О градостроительном плане развития территории Юго-Восточного административного округа до 2020 года. Дело в том, что изначально задача стояла просто - увеличить количество жилья в городе, улучшить экологическую ситуацию, начать развивать новые районы и убрать с карты чёрные пятна, с учетом общей ситуации. Идеи хорошие - реализация как всегда. Есть одна правда, которую не озвучивают, не хочешь жить в Некрасовке - не живи в Некрасовке, а если уже живешь - переезжай, но такие вещи озвучивать - рубить сук на котором сидишь. По этой причине всё так как есть на данный момент и так будет дальше. Еще одно видео обзора завода с квадрокоптера:

В комментариях к первой части упомянули, что о недвижимости не так много слов, сколько о районе. На самом деле, для целей инвестирования или выбора жилья, эти вопросы должны стоять на первом месте, так как экология в большом городе это самый важный аспект выбора района, разумеется на первом месте всегда стоит стоимость метра. Отмечу, что “экологически” чистых районов в Москве нет, степень “загрязненности” определяется сравнительным методом, где главным фактором становятся наличие вредных предприятий, объектов инфраструктуры, развитие дорожной сети, наличие скоростных магистралей, заводов, а так же других объектов, деятельность которых так или иначе связана с воздействием на окружающую среду.

На территории Некрасовки имеется такой объект, а именно:

О недвижимости в Московском регионе - Некрасовка часть 2 Длиннопост, Москва, Строительство, Инвестиции, Недвижимость, Некрасовка, Видео

Это не горка, а полигон Т.Б.О “Некрасовка”

О недвижимости в Московском регионе - Некрасовка часть 2 Длиннопост, Москва, Строительство, Инвестиции, Недвижимость, Некрасовка, Видео

Как видите, дома построены прямо возле законсервированной свалки мусора, которая находится буквально в 20 метрах от жилого дома.

О недвижимости в Московском регионе - Некрасовка часть 2 Длиннопост, Москва, Строительство, Инвестиции, Недвижимость, Некрасовка, Видео

Посмотрим на карту. В квадрате розового цвета мы видим выделенный участок бывшей свалки.

О недвижимости в Московском регионе - Некрасовка часть 2 Длиннопост, Москва, Строительство, Инвестиции, Недвижимость, Некрасовка, Видео
О недвижимости в Московском регионе - Некрасовка часть 2 Длиннопост, Москва, Строительство, Инвестиции, Недвижимость, Некрасовка, Видео

На данный момент свалка выглядит так:

О недвижимости в Московском регионе - Некрасовка часть 2 Длиннопост, Москва, Строительство, Инвестиции, Недвижимость, Некрасовка, Видео

Работы по рекультивации включают в себя следующие работы:

1. Формирование тела полигона для придания ему устойчивости;

2. Система очистки (на локальных очистных сооружениях) и отведения поверхностного стока в канализацию.

3. Сооружение системы дегазации;


По сути, “мёртвая” свалка, которая должна была быть закрыта в начале 2000х, продолжала работать и последующие годы, что туда свозилось, насколько это были вредные отходы – неизвестно. Одно известно точно – внутри продолжают разлагаться отходы, скорее всего продукты этого разложения проникают в грунтовые воды, кроме того образовывается газ, для решения последнего вопроса будут организованы специальные мероприятия и регулярный контроль. Фактически, даже став парком, горнолыжным спуском и местом “отдыха” свалка останется тем, чем являлась многие годы – большой мусорной кучей, которая в любой момент способна преподнести “сюрприз”. Однако, ТБО Некрасовка не единственная свалка возле Некрасовки, если взглянуть на карту, то в нескольких километрах на северо-востоке от района есть еще одна свалка Кучино, об этом районе и новостройках Кучино мы поговорим в следующих рассказах, но не учесть в рассказе о Некрасовке наличие еще одной, большей, свалки нельзя. Посмотрим на карту:

О недвижимости в Московском регионе - Некрасовка часть 2 Длиннопост, Москва, Строительство, Инвестиции, Недвижимость, Некрасовка, Видео

Так же на территории возле Некрасовки засветилась новая свалка ТБО Корнево (см на последней картинке).

На данный момент стоит отметить, что при рекультивации Кучино возникли проблемы и не факт, что они не повторятся в Некрасовке, но об этом позже.


На данный момент инициативная группа подробно расписала информацию об Экокластере “Некрасовка”, это объект по обращению с отходами. Официальной информации нет, инициативная группа ссылается на разные источники, подробнее можно ознакомиться на этой странице: https://red.msk.ru/o-nezakonnom-stroitelstve-ekoklastera-nekrasovka/

Не буду давать оценку данной информации, информация отслеживается инициативной группой и некоторыми СМИ.

О недвижимости в Московском регионе - Некрасовка часть 2 Длиннопост, Москва, Строительство, Инвестиции, Недвижимость, Некрасовка, Видео

Что же, давайте подведем итоги, что происходит в районе с экологией? По сути, район устроен в центре огромного мусорного кластера состоящего из различный предприятий свазанных с утилизацией и переработкой отходов разного типа. Каждый такой объект – это мина замедленного действия и если нахождение в этом районе не представляет особой опасности, то многолетнее пребывание, без хороших систем очистки воды и фильтрации воздуха в помещение, может привести к необратимым последствиям для организма, как правило, статистически это сказывается на увеличении количества и тяжести определенных видов заболеваемости и снижении общей продолжительности жизни, но такую статистику никто скорее всего не ведет и явно, при её наличии, не собирается публиковать. По этой причине некоторые жители района склонны рассуждать, что район не менее вреден, чем любой другой район Москвы – в этом есть доля правды, однако есть определенные разумные пределы, которые не следует нарушать, а цена квадратного метра не должна лежать на чаше весов против самого главного не возобновляемого ресурса – здоровья человека и членов его семьи. Однако, есть причины, почему этот район начал заселяться и будет заселен в будущем почти полностью – об этом поговорим в последней 3 части рассказа о Некрасовке, а так же в следующем, в котором я расскажу о том, кто были те люди, что добровольно, хоть и нехотя, приняли ключи от квартир с видом на “свалку” в период 10-11 годов и по сути стали одними из первых жителей района Некрасовка. На этом вторая часть заканчивается и вот Вам карта, на которой помечены самые важные объекты Некрасовки, которые способны в любой момент резко испортить жизнь жителям района.

О недвижимости в Московском регионе - Некрасовка часть 2 Длиннопост, Москва, Строительство, Инвестиции, Недвижимость, Некрасовка, Видео

Зеленым на карте выделен Завод, это предприятие, открытие которого было анонсировано еще в 2007 году Лужковым https://iz.ru/news/329271  открытие же завода состоялось в 2015 году https://www.vesti.ru/doc.html?id=2458093# насколько это предприятие влияет на экологическую ситуацию в районе не ясно.  Химзавод выпускает для Мосводоканала гипохлорит натрия.  Это химикат нового поколения, который служит для обеззараживания питьевой воды. Гипохлорит натрия - жидкий и менее агрессивный реагент. На него сейчас переходят все водоочистительные системы ведущих мегаполисов мира. Но даже в Мосводоканале не стали отрицать того, что любое химическое производство - это потенциально опасный объект.


О незаконных свалках в районе можно найти информацию на сайте ИГ “Совесть Некрасовки”

https://sovnek.ru/2018/11/22/nezakonnye-svalki/


Пожалуй, в этом районе есть еще много интересных объектов, так же стоит учитывать расположенную южнее Копотню и другие производственные объекты в соседних районах. А так же не стоит забывать самое главное - в Москве преимущественно северо-западные ветра, но это не значит, что Некрасовка дышит воздухом из Москвы, ветра в Москве достаточно разные. При этом стоит выделить важный момент - общая ситуация по районам Москвы, пусть не вводит следующая картина в заблуждение, благоприятный зеленый цвет означат, что количество вредных предприятий меньше, но это не значит, что район экологически чистый.

О недвижимости в Московском регионе - Некрасовка часть 2 Длиннопост, Москва, Строительство, Инвестиции, Недвижимость, Некрасовка, Видео

Чтобы понять, насколько действительно загрязнен Московский регион и что возле Москвы фактически нет "чистых" районов достаточно посмотреть на такую карту:

О недвижимости в Московском регионе - Некрасовка часть 2 Длиннопост, Москва, Строительство, Инвестиции, Недвижимость, Некрасовка, Видео

Чтобы  действительно попасть в "чистый" район выбирать нужно более отдаленные районы, не менее чем в 50км от города, только там можно говорить о более-мене чистом воздухе.


В следующей части, завершающей по району Некрасовка, мы перейдем непосредственно к обсуждению ситуации, которая сложилась на рынке недвижимости в этом районе и его перспективе с точки зрения инвестиций в недвижимость, о метро и будущем района.


Всех благ!


Общий обзор района Некрасовка:

Показать полностью 15 5
354

О недвижимости в Московском регионе - Некрасовка часть 1

О недвижимости в Московском регионе - Некрасовка часть 1 Недвижимость, Инвестиции, Быт, Строительство, Москва, Гифка, Длиннопост

В лихие 90-е, во времена легендарной  "люберецкой группировки" местом встреч для "разборок" иногда были Люберецкие Поля, которые с начала XX в.  выполняли функцию фильтрации сточных вод, так же называемые поля аэрации московской канализации.Что же такое эта аэрация (поля фильтрации)? Остановимся на истории самих полей.

О недвижимости в Московском регионе - Некрасовка часть 1 Недвижимость, Инвестиции, Быт, Строительство, Москва, Гифка, Длиннопост

Эти поля были второй очередью московской канализации, а в конце XIX века была введена первая, люблинская, но о ней я расскажу в следующих рассказах. Итак, проект был принят, поля устроены, проработали они еще почти 60 лет, за это время в 30-е годы появилась станции аэрации,  а уже к 60-м годам их было две и поля стали бесполезными, фактически их использование постепенно сократилось. 

Что же такое эта аэрация (поля фильтрации)?

О недвижимости в Московском регионе - Некрасовка часть 1 Недвижимость, Инвестиции, Быт, Строительство, Москва, Гифка, Длиннопост

Это некоторая территория земли на поворхности которой происходит распределение канализационных и сточных вод, в целях их очистки. Используется метод естественной биологической очистки. После очистки воды проникают в почву через водовыпуски, а по дренам в коллектор и дальше сбрасываются в реку.


Как дело обстоит с очистной станцией?

О недвижимости в Московском регионе - Некрасовка часть 1 Недвижимость, Инвестиции, Быт, Строительство, Москва, Гифка, Длиннопост

По сути - комплекс сооружений для ускоренной очистки вод путем продувания биофильтров атмосферным воздухом. Очистка вод разделяется на механическую и биологическую, проводится обезвреживание осадка. После очистки вода сбрасывается в реку.

О недвижимости в Московском регионе - Некрасовка часть 1 Недвижимость, Инвестиции, Быт, Строительство, Москва, Гифка, Длиннопост

На этих станция и московской канализации я остановлюсь в последующих частях.


Итак, мы знаем, что такое поля аэрации, очистные станции, соответственно мы должны понимать, что доставка до станции осуществляется по канализации, а точнее по коллектору, который видно на аэрофотосъемке, а так же посмотрим, как он устроен:

О недвижимости в Московском регионе - Некрасовка часть 1 Недвижимость, Инвестиции, Быт, Строительство, Москва, Гифка, Длиннопост
О недвижимости в Московском регионе - Некрасовка часть 1 Недвижимость, Инвестиции, Быт, Строительство, Москва, Гифка, Длиннопост
О недвижимости в Московском регионе - Некрасовка часть 1 Недвижимость, Инвестиции, Быт, Строительство, Москва, Гифка, Длиннопост

Стоит отметить тот факт, что коллектор приходит к приемной камере:

О недвижимости в Московском регионе - Некрасовка часть 1 Недвижимость, Инвестиции, Быт, Строительство, Москва, Гифка, Длиннопост

В рамках борьбы с загрязнением воздуха и улучшения экологии эта приемная камера была накрыта листами металла, и теперь выглядит примерно так:

О недвижимости в Московском регионе - Некрасовка часть 1 Недвижимость, Инвестиции, Быт, Строительство, Москва, Гифка, Длиннопост

Разумеется под куполом собираются газы, выделяемые из сточных вод. Основная их часть это метан и сероводород. Технология экспериментальная, эти газы выводятся по специальным трубам и переходят в жидкое состояние, после чего оседают на стенках труб. Вода в трубах циркулирует по кругу, очищенных воздух поступает в атмосферу, а вода возвращается в приемную камеру для дальнейшей переработки на станции.

Вернемся к началу, представляете, сколько "кожаных мешков" было сброшено в люберецких полях аэрации в 90-е? Наверное это так и останется неизвестной тайной, ведь уже в XXI в. правительством Москвы и Московской Области было принято решение о застройке этого района, фактически с 2008 года поля стали засыпать и возводить новостройки:

О недвижимости в Московском регионе - Некрасовка часть 1 Недвижимость, Инвестиции, Быт, Строительство, Москва, Гифка, Длиннопост
О недвижимости в Московском регионе - Некрасовка часть 1 Недвижимость, Инвестиции, Быт, Строительство, Москва, Гифка, Длиннопост

Сегодня становится всё сложнее найти старую аэрофотосъемку этого района, возможно это делается специально, чтобы увеличить спрос на недвижимость, но всё же в Сети есть аэрофотосъемки района до начала массового строительства:

О недвижимости в Московском регионе - Некрасовка часть 1 Недвижимость, Инвестиции, Быт, Строительство, Москва, Гифка, Длиннопост

В 2011 году территория люберецких полей вошла в состав Москвы, а уже в 2012 году будущим жителям пообещали открытие метро в ближайшие годы. Стоит отметить, что все последующие годы открытие метро переносилось, на сегодня планируемая дата - июнь 2019.


Сам район сегодня выглядит вот так:

О недвижимости в Московском регионе - Некрасовка часть 1 Недвижимость, Инвестиции, Быт, Строительство, Москва, Гифка, Длиннопост

Информации очень много, пытаюсь всё давать сжато и по сути, надеюсь в комментариях меня поправят, если я где-то был не точен или дополнят более знающие люди.


Во второй части я расскажу о том, с чем столкнулись жители района, что изменилось с 2011 года по настоящее время. Уже имея представление об этом районе мы перейдем к 3й, завершающей части, где я расскажу о том, какая ситуация сложилась на рынке недвижимости в этом районе, чего ждать и какие перспективы у района на следующие 5-10 лет.


Благодарю за внимание!

О недвижимости в Московском регионе - Некрасовка часть 1 Недвижимость, Инвестиции, Быт, Строительство, Москва, Гифка, Длиннопост
Показать полностью 13
-57

Свободная "голубая" америка

Посмотрите, к чему приводит "свобода" демократии. "подогретые" комментарии  на ютубе добавляют пикантность этому видео. Видео от блогера, который жил в США достаточно продолжительное время и делится своим мнением о действительности скрытой за маской красивых чистых улочек и распиаренных киношных видов страны.

Скидки на товары и услуги для геймеров (и не только) в честь E3

Е3 — это крупнейшая выставка электронных развлечений и ежегодный праздник для всех любителей видеоигр. Пикабу не смог пройти мимо и запустил закрытую распродажу для геймеров. Классные скидки на товары и услуги и всего две недели, чтобы ими воспользоваться.

Игровая периферия от SteelSeries

Скидки на товары и услуги для геймеров (и не только) в честь E3 Длиннопост

Гарнитуры, мыши и коврики для них, клавиатуры, контроллеры – за этим можно идти к бренду SteelSeries, который поддерживает киберспортивные турниры. Вводите промокод SS10 и покупайте разные игровые устройства со скидкой 10% – без ограничений.


Ввести промокод (только перед этим зарегистрируйтесь)

Доставка еды от «Кухни на районе»

Скидки на товары и услуги для геймеров (и не только) в честь E3 Длиннопост

«Кухня на районе» идеально подходит, чтобы не отвлекаться от игры или стрима. Вы просто заказываете в приложении и за 25 минут получаете свою еду. Без минимальной суммы заказа и комиссии за доставку. Всем новым клиентам – скидка 500 рублей по пикабушному промокоду PIKABUE3.


Заказать еду

Автобусы на Daedu.ru

Скидки на товары и услуги для геймеров (и не только) в честь E3 Длиннопост

До Лос-Анджелеса, где проходит E3, на автобусе, конечно, не доехать, зато вот по стране и ближнему зарубежью прокатиться можно. Сайт Daedu.ru — это простой и удобный поиск самых дешевых билетов на автобусы. Вы просто задаете направление, а сервис ищет в интернете лучшее предложение.


Найти билет

Игровое кресло ThunderX3 EC3

Скидки на товары и услуги для геймеров (и не только) в честь E3 Длиннопост

Удобное кресло – важно всегда: и для работы, и для стриминга. Кресло ThunderX3 EC3 может похвастаться двумя подушками в комплекте (под поясницу и шею), механизмом «топ ган» и технологией AIR Tech – дышащей поверхностью, с которой летом не будет жарко. Главный плюс – раскладывающая спинка аж на 180 градусов. Когда надоест сидеть, можно прилечь.


Не забудьте перед заказом ввести промокод PIKABU20, который дает 20% скидку.


Купить кресло

Игры месяца в июне от PlayStation

Скидки на товары и услуги для геймеров (и не только) в честь E3 Длиннопост

Эксклюзивное предложение для подписчиков PS Plus в этом месяце включает две бесплатные игры для PlayStation 4:


Sonic Mania

Выход этой части был приурочен к 25-летнему юбилею серии игр о Сонике. Разработчики сохранили лучшие черты игрового процесса первых игр (с SEGA!), добавив новые возможности.


Borderlands: The Handsome Collection

Это сборник из игр Borderlands 2 и Borderlands: Pre-Sequel. Если вы никогда не играли в этот комедийный экшен, сейчас, в преддверие выхода третьей части, самое время наверстать. А тем, кто уже знаком с серией, стоит обратить внимание на новое бесплатное сюжетное дополнение «Командир Лилит и битва за Убежище», которое послужит мостиком к грядущей Borderlands 3.


Посмотреть игры месяца в PS Plus

Первая поездка на Uber Russia

Скидки на товары и услуги для геймеров (и не только) в честь E3 Длиннопост

Если еще не пользовались Uber Russia, тогда качайте приложение в App Store или Google Play. В разделе «Промокод» введите PIKABU, при заказе машины выберите оплату картой и наслаждаетесь скидкой 40% (максимальный размер скидки – 150 рублей). Акция действует до 14 июля 2019-го.

Товары для геймеров на goods.ru

Скидки на товары и услуги для геймеров (и не только) в честь E3 Длиннопост

Используйте промокод PikabuE3, чтобы получить выгоду 1000 рублей при покупке от 4000 рублей на первый заказ. Он работает с 14 июня по 30 июня 2019-го.


Промокод действует на все товары, но мы рекомендуем заглянуть в специальный раздел goods game и обратить внимание на акционные товары, спецпредложения, кэшбэк на все товары и многое другое.


Перейти в геймерский раздел

Показать полностью 5
Отличная работа, все прочитано!