Сообщество - Вопросы по модерации
Вопросы по модерации
486 постов 1 279 подписчиков
2

Проблемы с модерированием [Есть решение]

UPD: Ответ модератора

@moderator, и @admin,

Сегодня запилил пост c видео:

https://pikabu.ru/story/poroshenko_ochen_stranno_otreagirova...

Проблемы с модерированием [Есть решение] Модерация, Проблема, Пикабу, Длиннопост, Вопросы по модерации

кто-то из пикабушников призвал модератора, что мой пост является баяном и кинул ссылку на этот пост, где нет самого видео, а просто текст происшествия с битой ссылкой:

https://pikabu.ru/story/tomostur_i_vopros_o_korruptsii_ot_ru...

Проблемы с модерированием [Есть решение] Модерация, Проблема, Пикабу, Длиннопост, Вопросы по модерации
Проблемы с модерированием [Есть решение] Модерация, Проблема, Пикабу, Длиннопост, Вопросы по модерации

по которой нельзя даже посмотреть информацию

Проблемы с модерированием [Есть решение] Модерация, Проблема, Пикабу, Длиннопост, Вопросы по модерации

на моё требование восстановить мой пост модератор сначала игнорил, потом начал давать нелепую информацию что мой пост повторяет тот, с чем я категорически не согласен, так как в моём посте видео происходящего, это как минимум разные вещи:

Проблемы с модерированием [Есть решение] Модерация, Проблема, Пикабу, Длиннопост, Вопросы по модерации
Проблемы с модерированием [Есть решение] Модерация, Проблема, Пикабу, Длиннопост, Вопросы по модерации
Проблемы с модерированием [Есть решение] Модерация, Проблема, Пикабу, Длиннопост, Вопросы по модерации

собственно хочется чтобы восторжествовала справедливость и пост был восстановлен, а модератора заставили ещё раз проштудировать правила. Или объяснения увидеть разумные на то что мой пост - баян. Спасибо за внимание и понимание.

Показать полностью 5
5

Вопрос о том как вставить ссылку [Есть решение]

UPD Ответ модератора

*****

@moderator, подскажите пожалуйста как вставить ссылку в пост. До этого не было проблем, но сейчас говорится что домен который я пытаюсь занести заблокирован. В этот пост в конце я хотела вставить ссылку на оригинал на английском языке.

https://pikabu.ru/story/vokzalyi_pekina_severnyiy_vostochnyi...

2967

Синдром вахтера в рядах администрации?! [есть решение]

UPD: #comment_105317262

***********************************

Здравствуйте дорогие Пикабушники. Намедни случилось то - от чего я малость прифигел. В обсуждениях к Угрозы от работодателя мошенника не выплатившего зарплатупосту человек скрывавшийся за ником @Sul0 призвал модератора на комментарий другого гражданина Пикабу - @0mnivore, когда я увидел его комментарий и чекнул его профиль, я понял что его сольют, о чем я и написал комментарий

Синдром вахтера в рядах администрации?! [есть решение] Беспредел, Wtf, Блокировка, Синдром вахтера, Такие дела, Длиннопост

После чего я через несколько часов увидел его ответ, который был довольно агрессивным (я так считаю)

Синдром вахтера в рядах администрации?! [есть решение] Беспредел, Wtf, Блокировка, Синдром вахтера, Такие дела, Длиннопост

Ну агрессивный, ну угроза, ну и что? это же интернет. Тролей хватает. Тем более что у меня не было других аккаунтов, этот @Dionisnation, единственный.
Но потом уже днем я захотел отписать в другой теме, и мне выбило что я не могу писать комментарии так как заблокирован. Ну, думаю, глюк какой то. Дальше я подготовил пост в ворде по 3D печати чтобы запостить в свою группу. Но когда уже зашел на Пикабу, дабы разместить пост, при нажатии кнопки добавить пост, я увидел следующее

Синдром вахтера в рядах администрации?! [есть решение] Беспредел, Wtf, Блокировка, Синдром вахтера, Такие дела, Длиннопост

Вот тут уже я знатно при*уел и почувствовал как полыхает моя пятая точка. Я полез в раздел Баны на Пикабу чтобы узнать за что меня забанили, но.... не тут то было. Меня в списках нет. "Да что ж такое то!" Я сразу понял что это "жжжж" гражданина @Sul0, было не спроста. (Сразу вспомнились легенды Пикабу о Луни). Ведь как так? У меня один единственный аккаунт. Я всегда сижу с него и если есть что сказать - пишу с него. А тут бац и после угрозы какого то 3 месячника меня забанили. Что то тут не чисто. Ох не чисто.
И я полез на почту писать в саппорт. Так же, я начал искать сообщения с моим ником или ссылкой на мой профиль чтобы узнать была ли жалоба на меня. Её на сайте нет. Что наводит на 2 мысли. 1 - Sul0 есть член администрации сайта. 2 - он написал по почте кляузу.

Синдром вахтера в рядах администрации?! [есть решение] Беспредел, Wtf, Блокировка, Синдром вахтера, Такие дела, Длиннопост
Синдром вахтера в рядах администрации?! [есть решение] Беспредел, Wtf, Блокировка, Синдром вахтера, Такие дела, Длиннопост


Знаете что я получил в ответ?

Синдром вахтера в рядах администрации?! [есть решение] Беспредел, Wtf, Блокировка, Синдром вахтера, Такие дела, Длиннопост

Оказывается у меня есть аккаунты о которых я даже не знаю! Во как. Я написал даже админу

Синдром вахтера в рядах администрации?! [есть решение] Беспредел, Wtf, Блокировка, Синдром вахтера, Такие дела, Длиннопост

Я выждал до сегодня - 5 дней


Ответа увы я так и не получил, как и не дождался снятия блокировки. В общем. По всем правилам я написал в поддержку и даже самому Админу.
Вопрос касательно администрации и администрирования (модерации) был задан, ответ я не получил (кроме информации что мой аккаунт заблокирован ПЕРМАНЕНТНО)
Так что:1 - этот пост не есть обращение к Администрации сайта по поводу работы и администрирования. Так как вопрос задан был по почте.
2 - пост предупреждение для остальных пикабушников.

Знайте! На Пикабу в рядах администрации есть  кто то с синдромом вахтера. Так что думайте что кому писать! Ведь Вас, как и меня, могут заблокировать если нарветесь на члена администрации сайта под его твинком. За что? Повод всегда найдется, было бы желание. Мой опыт горький для меня. Надеюсь послужит вам уроком.

P.S. Спасибо @Tarantai4 за предоставленную возможность высказаться. Надеюсь твой аккаунт не забанятP.P.S. Жаль только сообщество Techno Brother, надеюсь модераторы будут и дальше за ним следить и развивать.

Показать полностью 5
703

В "баяны". Почему? Патамушта! [Есть решение]

UPD: #comment_129081874


Сегодня утром добавил пост:

https://pikabu.ru/story/poraduy_eyo_tsvetami_a_sebya_borshch...

И пост сразу же поподает в "баяны".

Было очень странно, потому что фотографию делал я сам(вчера) и до этого я ее нигде не использовал:

В "баяны". Почему? Патамушта! [Есть решение] Без рейтинга, Пост, Модератор, Длиннопост

Оказывается, некий "товарищ" @iFabulisT позвал модератора и назвал мой пост баяном, только из за того, что ВНИМАНИЕ! про это растение(декоративная капуста) до меня уже кто то писал и добавлял фотографии(абсолютно другие) ахренительный довод)

В "баяны". Почему? Патамушта! [Есть решение] Без рейтинга, Пост, Модератор, Длиннопост

То есть, если кто то до вас писал про какую-то тему, то все остальные, по мнению @moderator'а и данного "товарища", просто добавляют баяны.

Например если вы добавите фото кошки, то это баян!!!11 Почему? Потому что уже были фотографии кошек. Пох на то что это разные фотографии.

Очень огорчает, что @moderator по первому же призыву какого то неадекватного товарища убирает пост, даже не вникая в саму суть призыва.

Показать полностью 2
419

Двойные стандарты администрации, или понабрали по объявлению [Есть решение]

UPD:  #comment_106766470

******************************************

Двойные стандарты администрации, или понабрали по объявлению [Есть решение] Пикабу, Пост, Администрация, Длиннопост

В то время, пока я был модератором пикабу, началась эта история.

Убрали меня из модераторов за "жажду денег".

Модератором я стал когда ещё не платили за это. "На добровольном начале".

Со временем, начали платить деньги за модерацию.

Модераторов в то время было 10-13 +-, давали 30.000 рублей на всех. Т.е. в месяц, 30.000 рублей на всех, кто больше сделает, больше получит.

Так как живу я в Донецке (не полит.пост) Деньги нужны были. Было самое начало войны. Уходил служить. Возможности модерировать толком не было. Было решено, что вместо меня будет модерировать моя девушка. (Как модерировать, правила, что можно что нельзя и т.п. она знала). Посоветовались на тот момент с Loony, объяснив ситуацию, было решено, что Максим, который админ, не должен знать об этом, так как было запрещено передавать возможность модерации.

Двойные стандарты администрации, или понабрали по объявлению [Есть решение] Пикабу, Пост, Администрация, Длиннопост

Спустя 2-3 месяца, меня убрали из модераторов.

Почему именно, объяснили. За "жажду денег", так как девушка начала не очень честно модерировать, и тем самым иметь больше остальных модераторов. Её косяк. Это правильно.

После чего, я заметил, когда добавляю пост, в комментариях появляются одни и те же лица, оценок всегда одинаковое количество +-.

После чего, я создал пост, и в конце написал, чтобы отписались, кто где увидел пост, в горячем, ленте.

Все видели пост только в ленте. т.е. подписчики.

Я написал Loony:

Двойные стандарты администрации, или понабрали по объявлению [Есть решение] Пикабу, Пост, Администрация, Длиннопост

Был такой ответ:

Двойные стандарты администрации, или понабрали по объявлению [Есть решение] Пикабу, Пост, Администрация, Длиннопост

После чего, около полугода меня "морозили". Ответы были типа "Решим, это проблема, думаем что можно сделать и т.п."

Двойные стандарты администрации, или понабрали по объявлению [Есть решение] Пикабу, Пост, Администрация, Длиннопост

Каким-то "чудом",  бан у меня пропал.

Спустя время появились "сообщества".

Сделал я тут сообщество. Начал добавлять посты. В "шапке" сообщества была картинка, на которой была ссылка на группу в вк.

Группа была в официальном сообществе пикабу в вк. Вот тут.

Двойные стандарты администрации, или понабрали по объявлению [Есть решение] Пикабу, Пост, Администрация, Длиннопост
Двойные стандарты администрации, или понабрали по объявлению [Есть решение] Пикабу, Пост, Администрация, Длиннопост

Спустя время, меня попросили убрать "рекламу с картинки в сообществе".

Двойные стандарты администрации, или понабрали по объявлению [Есть решение] Пикабу, Пост, Администрация, Длиннопост
Двойные стандарты администрации, или понабрали по объявлению [Есть решение] Пикабу, Пост, Администрация, Длиннопост
В группе не было не рекламы, ничего похожего на это даже.

Но тем не менее.

Вчера в сообщество "CreepyStory" был добавлен пост

Двойные стандарты администрации, или понабрали по объявлению [Есть решение] Пикабу, Пост, Администрация, Длиннопост

Реклама канала в посте. 5 постов из 5 с рекламой канала.

Двойные стандарты администрации, или понабрали по объявлению [Есть решение] Пикабу, Пост, Администрация, Длиннопост

Я удалил его, забанил автора в сообществе.

Сегодня от Community было сообщение:

Двойные стандарты администрации, или понабрали по объявлению [Есть решение] Пикабу, Пост, Администрация, Длиннопост
Двойные стандарты администрации, или понабрали по объявлению [Есть решение] Пикабу, Пост, Администрация, Длиннопост

Но будет как обычно? Это всё забудется после появления админа, придёт порядок наведёт.

@admin, как долго это будет? Почему к одним отношение одно, а к другим другое? В чём вопрос? Как вы набираете "команду"? Вопросов много, а где ответы? Вы всегда отвечаете только на вопросы,, которые ответить проще всего. А если касается администрации, то сливаетесь сразу...

Двойные стандарты администрации, или понабрали по объявлению [Есть решение] Пикабу, Пост, Администрация, Длиннопост

comment_106736438

Двойные стандарты администрации, или понабрали по объявлению [Есть решение] Пикабу, Пост, Администрация, Длиннопост
Показать полностью 14
312

Вторая пикабушная или "Шо, опять"? [Есть решение]

UPD: #comment_102498938

********************************************************************

Уважаемые админ и модераторы, с каких пор вы так открыто плюете на посетителей вашего портала?

Почему ответов на действительно важные вопросы приходиться ждать часами, а то и вовсе их не получать?


Почему вы не отстаиваете свои права и права ресурса под названием Пикабу?

Я здесь чуть более пяти лет, но такой плевка на свою аудиторию ещё не видел. ВодкаПиво и непрокатит, лонлилаки и прочее баталии, вы всегда старались сохранить лицо.

Даже в Битве за клубничку вы и то вели себя адекватней (не считая г-у модератора).


Можно получить какие-то разъяснения по этому поводу, что происходит, почему вы не реагируете на заявления одних пользователей, но так быстро реагируете заявления на других?

Желательно с пруфами и объяснениями.


С Уважением, пользователь Пикабу.


p.s. Для тех кто не в курсе происходящего подробное пояснение здесь:

https://pikabu.ru/story/vtoraya_pikabushnaya_5560177

523

Неприкасаемые? Весьма похоже, смотрите сами. [Есть решение]

UPD.: #comment_103207782

Юзер уверен в полной своей безнаказанности:

Неприкасаемые? Весьма похоже, смотрите сами. [Есть решение] Сговор, Неприкасаемые, Оскорбление, Вопрос, Бан, Блокировка, Длиннопост

Вот ссылка на комментарий, чтобы убедились, что это не обман:

#comment_103179881


Он уверен, что как и прошлое оскорбление ему этой легко и непринужденно сойдет с рук. Он будет продолжать оскорблять и "хамить мне  сколько угодно"  и никто его не остановит. Круто. Реально уверен в своей неприкасаемости чел.


Вы скажете, что модератор просто еще не среагировал? Среагировал.

Вот его (ее) ответ, на мой вызов.

Неприкасаемые? Весьма похоже, смотрите сами. [Есть решение] Сговор, Неприкасаемые, Оскорбление, Вопрос, Бан, Блокировка, Длиннопост

ссылка:

#comment_103185271

Модератор пришла в  пост более чем через ЧАС после вызова на оскорбления и никак на него не среагировала. Время ответа модератора можете посмотреть по ссылке там же.


А теперь  смотрите дальше:

#comment_102782506

уже третье подряд удаленное оскорбление от ДрагонСпейса, но он почему-то по непонятной причине еще не в бане. Причем отмазка хорошая - прошло более суток. При том, что письмо об оскорблении было отправлено во время и время среагировать у администрации было. То что это было прямое оскорбление - администрация тем не менее признала.


Там, кстати и СамбадиЛайкМи так же неровно ко мне дышит, но почему то его медицинский диагноз в мой адрес оскорблением не посчитали. Не в первый, не во второй и даже не в третий раз. Пришлось отправить его в игнор, но успокоиться он никак не может.


#comment_102404171

Юзер Некприсса админ соо, модератор ресурса - за оскорбление не наказана. Я  то думал со своих вдвойне спрашивают за нарушение правил, но нет... им, видать, позволительно.


#comment_99725114


и прочее, прочее, прочее.... можно долго перечислять.


Тактика  этих лиц очень проста. Они приходят в мой пост после суток, когда поток моих читателей иссякает и провоцируют (безуспешно) меня на оскорбления. Почему безуспешно? Сами видите, удаляют ИХ ОСКОРБЛЕНИЯ, а не мои. За то они радостно толпой минусуют мои ответы и плюсуют свои оскорбления в мой адрес. Когда они пытались делать это в активных темах, это не прокатывало, потому они избрали столь трусливый способ.


Но самое главное - они ПОЛНОСТЬЮ УВЕРЕНЫ В СВОЕЙ НЕПРИКАСАЕМОСТИ.

Еще бы бы они же соль пикабу - модераторы, амины сообществ, контент-менеджеры и прочая фигня.


Все мои посты последнее время изначально уходили в минуса стараниями этой компании. Но они они все равно в горячем и в лучшем, но  их это похоже только заводит  - прям бесит от бессилия. ;)


Вот такие вот дела. Немного грустно, но мы с вами, мои читатели,  прорвемся. Не так ли?)

Показать полностью
151

Почему пост не баян удалили в баяны? 

@moderator, @admin, у меня есть к вам вопросы.

Кратко:

Мою авторскую подборку "Камерные фильмы: Психологические триллеры" удалили в баяны благодаря призыву законопослушного пользователя. Однако пост не является баяном.

Прошу поднять пост и вникнуть в тему, поскольку видно, что модератор даже не пытался разобраться.

Хронология:

1) Законопослушный пользователь появляется в предыдущем посте, и угрожает "предупреждает" что такие посты можно считать баяном и он может призвать модера "ради эксперимента".

Почему пост не баян удалили в баяны?  Не баян, Подборка, Фильмы, Модератор, Вопросы по модерации, Без рейтинга, Длиннопост

Кстати, тот пост так же можно тоже удалить в баяны (как и многие другие мои посты), если бы кто-то призвал модератора, по такой логике. Но об этом позже.

2) Законопослушный пользователь, как и обещал, призывает модера (я то думал, это шутка такая была), поставив в примеры кучу постов с фильмами из подборки, но не с этой же темой подборки.

Почему пост не баян удалили в баяны?  Не баян, Подборка, Фильмы, Модератор, Вопросы по модерации, Без рейтинга, Длиннопост
Почему пост не баян удалили в баяны?  Не баян, Подборка, Фильмы, Модератор, Вопросы по модерации, Без рейтинга, Длиннопост

Модератор, как положено, моментально переносит пост в баяны, не вдумываясь.

3) Я пытаюсь оспорить решение с аргументами, на что модератор мне отвечает, что дело в том, сколько новых фильмов в посте и сколько тех, что уже были на пикабу.

Почему пост не баян удалили в баяны?  Не баян, Подборка, Фильмы, Модератор, Вопросы по модерации, Без рейтинга, Длиннопост

Еще раз МОИ АРГУМЕНТЫ:

1) Это уникальная подборка и такой темы еще не было на пикабу. Именно поэтому я не считаю ее баяном.

2) Описание фильмов частично написано мной, а не скопировано, как во многих постах. Я понимаю когда в баяны переносят тупо скопированные с ADME статьи, но на этот пост я потратил много времени и сил.

3) В посте указано 45 фильмов (я специально посчитал!!!), а не 10. Это вам в ответ на "К сожалению у Вас из 10 фильмов 6 повторов". Модераторы реагируют только на картинки? Можете посчитать, сколько из них было на пикабу, а сколько нет.

4) Это большая рубрика в сообществе "Все о кино", которая исследует тему камерных фильмов, и без этого поста она не имеет смысла.

Варианты разрешения проблемы:

1) Согласиться с моими аргументами, вернуть пост в наше сообщество, определиться с правилами для баянов-небаянов;

2) Модератору отредактировать пост и убрать фильмы, с которыми, по его мнению, уже "ознакомились" пикабушники;

3) Никак не реагировать, игнорировать, тем самым лишив меня мотивации делать новые посты и развивать рубрики в сообществе. В таком случае я задумаюсь над свой отставкой, как админа сообщества "Все о кино".

Есть еще вариант, что я просто проглочу эту наглость и буду дальше постить. Тогда я уже не в шутку буду должен "держать кулачки", и думать, захочет ли еще какой-нибудь законопослушный пикабушник кинуть жалобу и пост перенесут в баяны. Но это глупо.

ВЫВОД:

Что же это получается, если пикабушники уже "ознакомились" с каким-то фильмами, их нельзя использовать в последующих постах??? В таком случае, 95% моих постов за три года на сайте нужно удалить в баяны.

Как пример, в пост "Тим Рот. Интересные факты и лучшие роли" включены фильмы: «Бешеные псы» (1992), «Обмани меня» (сериал, 2009-2011), «Розенкранц и Гильденштерн мертвы» (1990), «Омерзительная восьмерка» (2015), «Четыре комнаты» (1995) и пр., которые уже не раз были на Пикабу, и получается его тоже нужно в баяны? Как и факты об актере. Как я должен их искать на Пикабу?

Не думал, что когда-нибудь напишу подобный пост. Но я требую объяснений. На этот пост я потратил не один день. Получается, в последующих моих постах нет смысла? Вам не кажется, что пора бы уже поконкретнее описать в правилах, что считается бояном?


П.С.: Подписчиков прошу извинить за пост не по теме. К сожалению, пришлось полностью стереть готовящийся пост из черновика, чтоб написать эту жалобу.


П.С.2: Пользователь кинувший жалобу модератору, не виноват, что правила оговорены не корректно. Нужно разобраться с правилами. Я так понимаю, в его искаженном сознании он "улучшает сайт", хотя нужно понимать разницу между призывом модератора ради пользы и ради вреда.

Показать полностью 3
238

Пост "Девушка на BMW: "Я не буду пропускать! Я в отличии от вас смогла заработать... " удалили. Какого ...? [Есть решение]

UPD

Пост восстановлен, приносим свои извинения

#comment_123850675

***

Вылез в ответы к посту, который уже невозможно посмотреть, на свои комментарии и вот оно:

Пост "Девушка на BMW: "Я не буду пропускать! Я в отличии от вас смогла заработать... " удалили. Какого ...? [Есть решение] Без рейтинга, Владелец БМВ, Мат, Чудовище, Длиннопост

Как так-то? Бешеную суку не дают показывать всей стране?

На других ресурсах присутствует:

Пост "Девушка на BMW: "Я не буду пропускать! Я в отличии от вас смогла заработать... " удалили. Какого ...? [Есть решение] Без рейтинга, Владелец БМВ, Мат, Чудовище, Длиннопост
Пост "Девушка на BMW: "Я не буду пропускать! Я в отличии от вас смогла заработать... " удалили. Какого ...? [Есть решение] Без рейтинга, Владелец БМВ, Мат, Чудовище, Длиннопост

Кто-то выгораживает, или это моя ошибка?

Показать полностью 1
77

Банхаммертайм. [Есть решение]

UPD: ответ модератора - #comment_129302036


Я уже поднимал этот вопрос и подниму его снова. Для тех кому лень читать все коротко обрисую суть проблемы: в правилах ресурса отсутствуют четкие критерии как того что считается оскорблением, троллингом и провокациями так и четко прописанные санкции к нарушителям.

Что в итоге выливается в то что модераторы решают эти вопросы в зависимости от собственных вкусов, настроения и фазы луны.

Примерно за одно и тоже тебе может вообще ничего не быть, могут просто потереть комментарий и отправить резвиться дальше, а могут отправить в бан.

Ну просто потому что так захотелось модератору. Протестовать бесполезно - тебе просто не к чему апеллировать так как правила по которым ведется "суд и расправа" сформулированы, скажем так, "расплывчато".

Не надо оскорблять других пользователей

Вести неуважительно по отношению к окружающим, а также создавать аккаунт с никнеймом или аватаром, оскорбляющими других пользователей.


Вегана оскорбяет фото шашлыка и никнейм "Kalbasa". Грамотея оскорбляет то что ты запятые не там поставил. Обратился к другому пользователю на "ты" - да как вы смеете сударь мне тыкать!


То есть эти правила позволяют перебанить всех кто написал хоть один пост или коммент. Как показывает практика - оскорбиться можно по любому поводу и вопрос только в готовности администрации карать за это.


Теперь перейдем к сути проблемы с примерами.



https://pikabu.ru/story/zamdirektora_gm_dobrostroy_bet_svoeg...


Собственно суть конфликта проста: гражданину @Samprint, не понравилось мнение @bayraktar, в результате чего он бросил в его сторону: "Еще один с аула откинулся." В ответ @bayraktar назвал его клоуном. Собственно по уровню оскорбительности комментарии примерно одинаковы как по мне. Только вот @Samprint первым побежал жаловаться.
И модератор, несмотря на попытки обратить внимание на то что пострадавший сам нарывался вынес "суровый и справедливый" вердикт.

Банхаммертайм. [Есть решение] Вопросы по модерации, Без рейтинга, Длиннопост

Только вот потерпевший сам признается что призывал модераторов чисто из "спортивного интереса".

Банхаммертайм. [Есть решение] Вопросы по модерации, Без рейтинга, Длиннопост

А кроме того в том же посте @Samprint сам грубил и оскорблял других пользователей и часть его комментариев была удалена.

Но @bayraktar получил бан, а @Samprint нет что вызывает закономерное недоумение у окружающих.

Банхаммертайм. [Есть решение] Вопросы по модерации, Без рейтинга, Длиннопост

Понимаете всю прелесть ситуации? Мне было бы интересно узнать как модератор сравнивал степень "оскорбительности" реплик участников, и почему решил что "выходец с аула" - это вообще не оскорбление, "клоун" - тяжкое нарушение заслуживающее бан, а "идиот" - ну просто случайно вырвалось, так что коммент потрем, а ты гуляй.


И очень интересна реакция модераторов на то что их воспринимают как собачку которую можно натравливать на окружающий просто чтобы позырить что будет.



Так же, в связи с этим, обращаюсь к администрации с следующими вопросами:


Вопрос первый: разберитесь в данной ситуации и приведите ее к общему знаменателю, то есть либо амнистируйте первого, либо забаньте второго, ибо выглядит все это крайне несправедливо.


Вопрос второй: напишите, либо, если они есть, то обнародуйте нормальные правила, а не тот фиговый листок что сейчас болтается на этом месте потому что данная ситуация ненормальна.


Вопрос третий: намекните модераторам что модерация производится не ради себя самой, а ради пользователей, их удобства и спокойствия, поэтому прежде чем размахивать банхаммером, им надо читать ветку и смотреть на реакцию окружающих. Потому что ситуация когда недоделанный тролль задалбывает всех подряд, а модератор, вместо того чтобы вынести его вперед копытами стоит и смотрит чтобы этого мурзилку никто нахер не послал уже достала.


Спасибо за внимание.

Показать полностью 3
149

Почему пост удалили? [Есть решение]

UPD

Пост восстановлен, приносим свои извинения.

#comment_123850675

***

Админы недавно удалили мой пост про тетку на бмв

Вот про эту. Девушка на BMW: "Я не буду пропускать! Я в отличии от вас смогла заработать на нормальную тачку, а не на это говно (Пежо 308)"


Самый комментируемый пост недели был.


Хотелось бы узнать почему пост удален. Я нарушил какие то правила сайта? Или может администрации сайта угрожал муж тетки? Или банально проплатили?

@admin , что произошло? Почему пост удалили?

72

Пропажа тегов [Есть решение]

UPD: #comment_116604730

___________________________________


Вчера в 14:45 был опубликован пост https://pikabu.ru/story/pryamaya_translyatsiya_s_prazdnovani...

Пост чисто политический, но без соответствующего тега, и вот в 15:04 (через 20 минут) этот тег был утвержден.

Пропажа тегов [Есть решение] Модерация, Вопрос, Теги, Политика, Пикабу

Казалось бы механизм контроля тегов сообществом пикабушников восторжествовал, но не тут-то было - в 15:12 (через 8 минут после добавления тега) ТС призвал модератора, тег исчез и состоялся вот этот диалог:

Пропажа тегов [Есть решение] Модерация, Вопрос, Теги, Политика, Пикабу

Следует отметить, что за удаление тега пользователи не голосовали, у поста одна принятая правка, та что добавляет тег:

Пропажа тегов [Есть решение] Модерация, Вопрос, Теги, Политика, Пикабу

К сожалению на мой вопрос "на месте", так сказать, модератор, решил отмолчаться, поэтому я повторю свои вопросы по модерации тегов тут: каким образом так получилось, что тег, добавленный сообществом был удален? кем он был удален? не стоит ли пресечь практику удаления тегов, добавленных сообществом без участия сообщества?

70

Как  модераторы сливают запросы [Есть решение]

UPD

После вашего повторного призыва 5 дней назад, последний пост был удален как рекламный. Вы сделали призыв в 19:38, а пост был удален в 19:44 спустя 6 минут после написания комментария: #comment_102871516


Первоначально призыв обрабатывался дольше, т.к. рекламой можно называть данные посты с натяжкой.

#comment_103217648


----


Легко!! Схема проста:

1. Под постом или комментом делают призыв модератора.

2. Модератор игнорирует и ждет пока не пройдет 24 часа после публикации поста или коммента.

3. Жалуется на большую загруженность и ничего не делает.

Как  модераторы сливают запросы [Есть решение] Предложение, Предложение администрации, Предложения по Пикабу

Запрос слит.


Первый раз я столкнулась с такой схемой, когда мой запрос игнорировали 20 часов и слили тк прошло 24 часа с момента публикации поста. Сначала думала, что случайность. Как оказалось, нет. В следующий раз опять столкнулась с этой же схемой.


Я предлагаю внести изменения в работу модераторов: если запрос сделан ДО того как пройдет 24 часа с момента публикации поста или коммента, модератор ОБЯЗАН обработать призыв.


Плюсом предложения считаю прекращения случайного и целенаправленного слива запросов.

Минусом может быть то, что модераторам сложнее будет выгораживать некоторых личностей.

Показать полностью
309

Как пикабу оставили без первого апреля [Есть решение]

UPD: #comment_110504381
______________________________________________________________________________________________________


Вчера было первое апреля, это важный день для развлекательных сайтов во всем мире, администрация пикабу всегда радовала нас шутейками, вот пост на эту тему https://pikabu.ru/story/pikabu_na_1_aprelya_v_raznyie_goda_5817937, но в 2018 году, по словам администрации просто не успели подготовиться

Как пикабу оставили без первого апреля [Есть решение] Модератор, Пикабу, Удаление постов на Пикабу, 1 апреля, Розыгрыш, Длиннопост, Без рейтинга
Ну ладно мы все понимаем, много дел, недооценили объем задачи.


Я решил вчера хоть как-то пошутить, и сделать розыгрыш-пост.

Как пикабу оставили без первого апреля [Есть решение] Модератор, Пикабу, Удаление постов на Пикабу, 1 апреля, Розыгрыш, Длиннопост, Без рейтинга
Кэш с гугла: https://webcache.googleusercontent.com/search?q=cache:NlTKUx68PNYJ:https://pikabu.ru/story/moshenniki_na_pikabu_5818147+&cd=1&hl=ru&ct=clnk

Ссылки на профили которые я указал вели на

https://pikabu.ru/profile.php

https://vk.com/id0

При переходе по этим ссылкам, вы попадаете на свои собственные страницы.

Пост выходит в горячее набирает обороты, люди начинают паниковать

https://pikabu.ru/story/moshenniki_na_pikabu_5818147

Как пикабу оставили без первого апреля [Есть решение] Модератор, Пикабу, Удаление постов на Пикабу, 1 апреля, Розыгрыш, Длиннопост, Без рейтинга
Вроде шутка удалась, юзеры начинают благодарить за пост
Как пикабу оставили без первого апреля [Есть решение] Модератор, Пикабу, Удаление постов на Пикабу, 1 апреля, Розыгрыш, Длиннопост, Без рейтинга
Но не проходит 5 минут как пост попадает в горячее, администрация его удаляет с потрохами. На моё WTF?


Пришел такой ответ.

Как пикабу оставили без первого апреля [Есть решение] Модератор, Пикабу, Удаление постов на Пикабу, 1 апреля, Розыгрыш, Длиннопост, Без рейтинга
Вопрос, причем тут парсинг?  Если ссылки ведут на домены которые не принадлежат мне? https://vk.com и https://pikabu.ru?
У некоторых пользователей, возникает такой-же вопрос, зачем?
Как пикабу оставили без первого апреля [Есть решение] Модератор, Пикабу, Удаление постов на Пикабу, 1 апреля, Розыгрыш, Длиннопост, Без рейтинга
Я конечно не знаю, почему админы так отнеслись, шутейка вошла бы в топ, много кто посмеялся бы.


Прошу поднять в ТОП, чтобы админы дали более развернутый ответ, зачем они так сделали.

Показать полностью 6
76

Продолжаю задавать вопросы по модерации [Есть решение]

UPD

#comment_122182351

#comment_122188071

***

Поскольку на предыдущее обращение: https://pikabu.ru/story/sgtmadcat_i_voprosyi_6141968

никаких ответов от администрации не последовало, то продолжаю задавать вопросы.


Прошу @moderator, или же @admin, если модераторы не уполномочены решать подобные вопросы ответить мне на вопросы заданные в предыдущем посте, а заодно пояснить как так получилось что в первом случае моя фраза послужила основанием для двухнедельного бана, а во втором, будучи повторена слово в слово, причем пользователь которому она была адресована был о ней в курсе так как получил оповещение о упоминании его ника, провисела две недели у вех на виду, и не вызвала ни у кого никаких вопросов и возмущения?


То есть я правильно понял, что если написать: "Я не называю <Никнейм> тупым долбоебом потому что это запрещено правилами" - это, как выразился модератор, "завуалированное оскорбление". А вот написать тоже самое в виде поста - это допустимо и никого не оскорбляет?


Далее - прошу разъяснить по каким принципам выдаются баны. Я правильно понимаю что сроки зависят только от желания левой задней ноги модератора? Потому что я видел комментарии удаленные за оскорбления пользователей чьи авторы продолжали активно общаться в ветке.

И наблюдал например пассажи вида:


Это блять полный пиздец... когда шары говном залепил, и нихуя не воспринимаешь окружающую действительность.

В концу 2000х, стали ОФИЦИАЛЬНО новую технику импортную завозить. НОВУЮ!!!

А до этого, лет 10-15 уже б/у возили, Б/У БЛЯТЬ!!! даже с ней не могло это гавно конкурировать. При том, что эта б/у, у себя на родине уже тоже лет 10 отработала, и запчасти к ней тоже ввозить приходилось.

Да даже сейчас, отмени все over'пошлины на импортную технику, тут же твой гордый камаз/маз/урал/автоваз скопытятся.

Хуй тамбовского волка тебе "милый", дедушка...

#comment_119519161


С последующим киданием меня в игнор автором сего опуса, на который модератор никак не отреагировал. То есть вот так можно да?


И заодно прошу процитировать мне определение понятия "Оскорбление" которым пользуется администрация, так как логику того что считается оным, а что нет понять очень сложно.

Думаю если выложить это определение в общий доступ это снимет массу вопросов.


Если оно у вас есть, конечно. Потому что если четких критериев нет и все делается на уровне "Мне так кажется" и "Я считаю", то это очень печально но объясняет откуда в вопросах модерирования такой бардак.

Показать полностью
32

Разблокируйте, пожалуйста, пользователя [есть решение]

Здравствуйте!

Разблокируйте, пожалуйста, моего мужа, https://pikabu.ru/@FruitPiranja. Он создал аккаунт раньше, вместе мы с него читали Пикабу, потом я создала с того же компа акк для себя, чтобы иметь возможность комментировать от своего имени. После этого у него появилась надпись "заблокирован навсегда", и пропала возможность комментировать и плюсить посты. Мы не один и тот же человек, мы просто живём под одной крышей (при этом у нас даже разные почтовые ящики)!

Заранее благодарю.

29

Вопрос про размещение видео и имен [есть решение]

Уважаемый @moderator, у меня созрел вопрос.

Я начал снимать видео и фото в клинике, в которой работаю, и у меня возник вопрос по поводу того, чтобы не получить по шапке за возможную рекламу. В последнем посте я использовал фото, которые снял во время операции, но никак не ссылался ни на имя врача, ни на название клиники, а при вопросах в комментариях не упоминал ни имя врача, ни название клиники соответственно.

Но сейчас готовлю пост о новой операции и там будет видео. И тут возник вопрос о том где это видео разместить. Мне проще всего разместить эти видео на аккаунте клиники или если врач разместит это видео у себя в Ютубе и уже мне вставить это видео в пост на Пикабу. Но боюсь санкций за рекламу клиники. Также я бы хотел упомянуть фио врача, без ссылок и т.д. Но боюсь, что это опять же воспримется как реклама.

Отсюда вопрос: как размещать видео, чтобы не быть поруганным и можно ли упоминать фио врачей в постах без упоминания клиники?

72

[Есть решение] Эротичная белка

#comment_94357162 Вот в этом комменте была удалена данная картинка:

[Есть решение] Эротичная белка Модерация, Белка, Эротика
@moderator Собственно что в ней непотребного, белка несовершеннолетняя?

Давайте призывать к ответственности всех тех, кто выгуливает собак на поводке, но без одежды, лет 10 строгого режима.

163

[Решено] Вопросы по модерации

Уважаемый @moderator создаёт сообщество "Вопросы по модерации", в котором числится руководителем. В описании сообщества сказано:


В этом сообществе задаем вопросы по модерированию на Пикабу.
Перед созданием поста рекомендуем ознакомиться с правилами Пикабу, а также с комментариями к Правилам.

Открываем правила:


Не надо добавлять посты-недовольства или вопросы о модерировании
По всем вопросам, пожеланиям и предложениям по системе модерирования, пожалуйста, пишите на support@pikabu.ru. Посты-недовольства и вопросы о работе модерирования подлежат удалению.

Теперь у меня много вопросов, и так мало ответов.

Подумываю купить квартиру. Куда бежать и на что смотреть?

Подумываю купить квартиру. Куда бежать и на что смотреть? Длиннопост

Живешь несколько лет на съемной квартире – все отлично: платишь исправно, сделал ремонт под себя. А тут – бац! – хозяин просит съехать через месяц. Возможно, это прекрасный момент, чтобы подумать о покупке своего жилья и переехать раз и навсегда. Пикабу и застройщик ПИК запускают проект «10 шагов к покупке квартиры». Мы проследим путь покупателя от момента, как у него только появилась безумная идея купить квартиру и ввязаться в ипотеку, до выбора планировки и оформления трех тысяч бумажек (на самом деле меньше).

С чего начать: новостройка или вторичка


Если задумались о собственном жилье, пора изучить рынок и выбрать «свою» квартиру. Определите, что в приоритете: въехать сразу или сделать квартиру с нуля?


Если покупать квартиру в строящемся доме, нужно понимать, что сразу въехать в нее может не получиться. Сначала надо дождаться, пока закончится стройка, а потом еще потратиться на ремонт и потерпеть, пока ремонт закончат соседи по подъезду. Но есть существенный плюс — квартира и дом будут новые, ремонт сделан под вас. Не будет никаких пятен на обоях, протекающей сантехники, старой потрепанной ванны, дыр в стенах или скрипящих от времени полов. К тому же, покупая новостройку на ранних стадиях строительства, можно сэкономить до 30% стоимости, если сравнивать с готовым жильем.


Есть другой вариант – новостройка с отделкой. Обсудите его с менеджером по продажам и попросите показать ремонт «вживую». Важно, чтобы это была не просто черновая отделка, а чистовой ремонт в новой квартире с обоями, полом и сантехникой. Если вам понравится – выбирайте такой вариант, чтобы переехать сразу. Часть соседей все равно будет делать ремонт, но головной боли точно меньше (только если от дрели). Останется только завезти мебель и пригласить друзей на новоселье!


Вторичка – вариант для тех, кто не готов ждать. В нее можно въехать сразу, постепенно делать ремонт и покупать «свои» вещи. Одним из плюсов квартир на вторичном рынке считается развитая инфраструктура района. Поблизости точно есть магазины, аптеки, поликлиники. Хотя сейчас многие новые дома строят в районах, где с этим все в порядке и можно не переживать, что останетесь без цивилизации.


Минусы у вторичного жилья тоже есть: вам может не повезти с домом, подъездом и лестничными площадками, где, кажется, ничего не менялась с советских времен, особенно затхлый запах и бабушки на лавочках. Кто-то, конечно, покупает квартиру на вторичном рынке и сразу затевает мегаремонт со сносом стен и заменой всех труб (хотя это не так-то просто!), но особенностей старого дома это все равно не исправит.


Другой момент – темное прошлое квартиры, или ее так называемая чистота. Тут вам предстоит стать подозревающим всех и всё детективом и провести собственное расследование, чтобы докопаться до истины:


— Понять, кто собственник квартиры не на словах, а по документам: точно ли он адекватен и согласен с продажей. Иначе через несколько месяцев после покупки он может передумать, решит оспорить сделку через суд и вернуть себе квартиру (бывает и такое).

— Узнать, кто прописан в квартире. Например, несовершеннолетних детей сложнее выписать, если у них нет альтернативного жилья. Если детей никуда не пропишут, сделку можно оспорить в суде. И вам придется вернуть квартиру, даже если вы уже сделали в ней ремонт.

— Выяснить, нет ли на квартире обременения: договоров аренды, залога, задолженностей по коммуналке, капремонту, налогам. Иначе получится, что купите себе не только квартиру, но и стопку долгов в придачу.

— Спросить, были ли перепланировки, а если да, узаконены ли они? Если перепланировки были и  не узаконены, то нужно договориться или о большой скидке (на оформление), или отказаться. Перепланировка должна быть узаконена, иначе вам могут выписать штраф и попросить вернуть квартиру в первоначальное состояние. Также вам не дадут ипотеку на такую квартиру.


Рисков со вторичным жильем много. И справиться со всем одному, без помощи риелтора и юриста, будет сложнее. Готовьтесь уделить этому время. Много времени.


Где квартиру искать: сайты для поиска

Подумываю купить квартиру. Куда бежать и на что смотреть? Длиннопост

Есть хорошая новость! Уже никто не ищет квартиру в газете или по объявлениям на подъезде. Да здравствуют онлайн-площадки для поиска жилья.


На ЦИАНе и Яндекс.Недвижимости – самый большой выбор квартир, от новостроек до элитных домов на Рублевке. Домофонд агрегирует и собственные предложения по квартирам, и варианты с Авито (их больше).


Сайт Дом.Клик от Сбербанка помогает связать продавца и покупателя, причем не важно, ищите вы новостройку или вторичку. Еще он поможет с одобрением ипотеки в Сбербанке, проверке квартиры и консультации по покупке или продаже без риелтора.


Если думаете о новостройке – мониторьте сайты застройщиков. Например, на сайте застройщика ПИК всегда есть самые свежие квартиры и новости рынка. Это сократит время на поиск.


Есть несколько платных баз, которыми пользуются риелторы, но обычно сайтов из списка выше хватает для того, чтобы найти тот самый вариант.


На что смотреть при выборе жилья


На стоимость квартиры влияют много факторов: часть из них могут быть ключевыми для вас, а часть совершенно неважными. Для того, чтобы правильно рассчитать бюджет и понять, чего хочется, представьте квартиру своей мечты.


Хотите прожить там сами всю жизнь или покупаете ее на время, а потом будете сдавать? Если квартира «на всю жизнь», выбирайте площадь побольше на случай расширения семьи – дети или 15 кошек. Если «на время» с перспективой сдачи – лучше взять однушку или евродвушку (кухня, объединенная с гостиной, и отдельная спальня), их проще сдать.


В каком районе вы хотите жить? Предложений на рынке относительно много, поэтому выбор района поможет не распыляться на все. Выберите районы или направления, которые для вас комфортны и сфокусируйтесь на них при поиске. Опять же, помните, что чем дальше от центра и ближайшей станции метро (или другой транспортной точки), тем больше вы сможете сэкономить.


А вообще, какая она – квартира вашей мечты? Без ответа на этот вопрос не задать правильные фильтры в агрегаторах квартир. Сначала выберите идеальные для себя параметры, а позже посмотрите, можно ли от каких-то отказаться и как это повлияет на стоимость.


Чек-лист: о чем подумать, прежде чем выбирать квартиру


1. Насколько просторной должна быть квартира. Оптимальный размер однушки в новостройках и для жизни – 34-45 м², двушки – 55-70 м². Важен и размер санузла. Если он совмещен, то должен быть не меньше 4 м², иначе вы в нем просто не поместитесь. Оптимально – 5-7 м². Чтобы понять размеры комнат, ванной и кухни – узнайте о габаритах своей нынешней квартиры и решите, все ли вас устраивает в них. Хотя в деле квартир не столько размер имеет значение, сколько планировка. Но об этом в другой раз.


2. Хочется ли устраивать ужины на кухне. Если да, то нужно рассматривать кухню не меньше 10-12 м². В кухню 6-8 м² поместится только небольшой стол или барная стойка.


3. Сколько комнат в квартире и как они расположены. Кому-то нравятся студии, а кому-то нужна трешка для большой семьи, для кого-то важен раздельный санузел, кто-то любит совмещенный, кто- то выбирает линейную планировку, кто-то – распашного типа (на обе стороны дома).


4. На каком этаже хотите жить. Первый этаж обычно стоит дешевле, но его будет сложнее продать в будущем. Готовы вы к решеткам на окнах? Хотя в новостройках придумали уловку, и на деле первый этаж часто второй! Еще стоит учитывать, что пятиэтажки значительно дешевле высотных домов. Но, скорее всего, они уже старые, придется как следует вложиться в ремонт.


5. Куда выходят окна: на улицу или во двор. Если окна выходят на шумное шоссе, то вы не сможете открывать их на ночь, а в квартире будет пыльно.


6. Хотите ли вы балкон/лоджию. Квартиры с балконом стоят дороже, при этом сокращается общая площадь жилья. А потом оказывается, что это вовсе и не балкон, а склад запылившихся ненужных вещей. Подумайте, насколько он вам нужен.


7. Чего хочется помимо самой квартиры. К новостройкам иногда можно сразу взять бонусы. Например, в жилых комплексах компании ПИК есть кладовая, в которой можно хранить велосипед, шины или зимние вещи, и машиноместо рядом с домом или на подземной парковке.


Понятно, что можно мечтать о 100-метровом лофте с высокими потолками и ультрасовременной мебелью. Но для начала важно определиться с ключевыми параметрами. Это поможет сузить список районов и квартир, чтобы найти ту самую.


Эти же вопросы можно задать по телефону менеджеру по продажам. Сразу отсечете неподходящие варианты и сэкономите время. Покупая вторичку, возьмите часть вопросов из пункта про риски: спросите, кто собственник, прописаны ли дети, были ли перепланировки.


На что придется еще потратиться при покупке квартиры (помимо самой квартиры)


Вбейте свои запросы на сайтах с поиском квартир, чтобы увидеть реальные предложения. Если все кажутся слишком дорогими или вариантов будет мало, придется чем-то пожертвовать чем-то из своего списка.


В основном все квартиры на сайтах, особенно вторичка, выложены с надбавкой в цене, поэтому, если умеете торговаться, можно скинуть от 10 до 100 000 ₽.


Переговоры с продавцом в среднем помогают скинуть от 1 до 3% от первоначальной стоимости. В Москве можно смело попросить скидку в 100–200 000 ₽, просто начав обсуждение условий покупки. Например, у ПИК система скидок прозрачная, чтобы клиентам не приходилось гадать и проходить курсы навыков успешной торговли: есть одна единственная скидка для всех – 2%, если оплачиваешь квартиру полностью (ипотека или 100% оплата).


Учтите, что к стоимости квартиры добавится несколько трат. Не избежать оплаты госпошлины на оформление права собственности или оформления договора купли-продажи у нотариуса (все это до 10 000 ₽). Помимо этого вас ждет:


— оплата риелтора, если будете с ним работать: это может быть процент от стоимости квартиры, а может фикс;

— оплата банковской ячейки/аккредитива для передачи денег, иногда при покупке новостройки можно сделать банковский перевод на счет застройщика;

— страхование квартиры и, возможно, еще и жизни в случае ипотеки;

— стоимость переезда, если есть что перевозить;

— покупка мебели и ремонт, если квартира продается без отделки и мебели;

— «подушка безопасности» на случай форс-мажора: допустим, выдача ключей или выезд жильцов задержались, и вам нужно где-то жить в это время.


Нужен ли риелтор или можно обойтись самому


Покупая квартиру на вторичном рынке, лучше работать с риелтором. Причем с проверенным. Во-первых, риелтор экономит время на просмотре объявлений и звонкам продавцам. Во-вторых, при финальных просмотрах он поможет найти все минусы и плюсы и еще скинуть стоимость за недочеты. А при выходе на сделку – проверить документы.


Если готовы провернуть все это самостоятельно – риелтор вам не нужен. При этом учитывайте, что ответственность за решения все равно лежит на вас, а не на риелторе, и расхлебывать, если что-то пойдет не так, скорее всего, тоже придется вам.


С новостройками дело обстоит иначе: если застройщик работает по 214 Федеральному закону, ваши права защищает государство. Главное – проверьте все уставные документы и проектную декларацию.


Самое важное (и страшное) – копить или брать ипотеку

Подумываю купить квартиру. Куда бежать и на что смотреть? Длиннопост

Если на квартиру мечты немного не хватает, а слово «ипотека» звучит очень страшно, нужно взвесить плюсы и минусы. Подумайте, хватит ли вам однокомнатной квартиры. Порой лучше смотреть в будущее, чтобы не пришлось потом жалеть.


Тут несколько решений: довольствоваться тем, на что хватает, или взять ипотечный кредит или рассрочку.


Ипотека – это долгосрочный кредит, предоставляемый под залог приобретаемой недвижимости. То есть пока вы платите ипотеку, квартира вам принадлежит не полностью: она в залоге у банка. Если не сможете платить, банк вправе забрать квартиру и перепродать ее, чтобы погасить ваш долг. На деле – банки редко так поступают и всячески предлагают ипотечные каникулы, отсрочку платежей или пересчет процентов в случае сложных ситуаций (болезни, потери работы и тому подобное).


Рассрочку же дают застройщики покупателям с большим первоначальным взносом (30–80%). Условия рассрочки у застройщиков могут отличаться, в целом она . выгодна тем, кто сможет выплатить остаток стоимости в короткий срок (буквально за несколько месяцев).


Чтобы понять, на какую стоимость квартиры реально рассчитывать, воспользуйтесь ипотечным калькулятором. Иногда, взяв ипотеку 2 миллион рублей с ежемесячным платежом около 20 000 ₽, можно купить квартиру в два раза больше, чем планировали. Удобнее, чем несколько лет копить и жить это время на съемной.


Так как все-таки понять, потяните ли вы ипотеку? Считаем в рублях


Если знаете сумму первоначального взноса, но не понимаете «смогу ли я платить 20 лет кредит», есть такой прием. Несколько месяцев откладывайте сумму месячного платежа по ипотеке, чтобы понять, насколько комфортной осталась ваша жизнь.


Допустим, ваша зарплата 60 000₽, на первоначальный взнос накопили 1 000 000₽. Поискав квартиры, вы поняли, что вам нужно 4 000 000 ₽, чтобы купить квартиру. В ипотечном калькуляторе получили сумму платежа – 31 000 ₽ в месяц.

Подумываю купить квартиру. Куда бежать и на что смотреть? Длиннопост

Если вы снимаете жилье за 25 000₽, попробуйте откладывать еще 10 000₽, чтобы понять, готовы ли вы отдавать за ипотеку 31 000₽ (не забудьте, что около 4 000₽ будет уходить на коммунальные услуги). Если не снимаете – несколько месяцев откладывайте 35 000₽. Так вы проверите себя и легко накопите деньги для первоначального взноса.


Если вы точно не готовы брать ипотеку, можно копить. Самый простой способ – открыть пополняемый депозит без возможности снятия на год или два. Позже – продлить его или открыть новый. Главное, чтобы процент по депозиту был выше инфляции, иначе можно ни на что и не накопить.


Прежде чем принять финальное решение: 6 ошибок новичка


1. Посмотрите несколько квартир. У крупных застройщиков в портфолио всегда несколько проектов в разных районах. Если рассматриваете вторичку – не соглашайтесь на покупку первой же квартиры, лучше сравните несколько вариантов.


2. Не смотрите слишком много квартир в небольшой промежуток времени. Если вы посмотрите 10 и больше квартир в неделю, принять решение будет сложно. Во всех будут плюсы и минусы, а от обилия вариантов выбрать будет невозможно. Или хуже: вы просто забудете все, что смотрели, а варианты перепутаются между собой


3. Снимите видео на телефон при осмотре квартиры. Это поможет восстановить все подробности и взглянуть на нее со стороны. В момент просмотра вы можете не увидеть торчащие провода без ламп, плохой ламинат, спрятанный под ковром, или сколы на плитке в ванной. Попросите разрешения прежде, чем доставать камеру и расскажите для чего вам это нужно: чтобы не забыть впечатления, чтобы показать жене/маме/брату. Если квартиру показывает арендатор, скорее всего, проблем со съемкой не возникнет. Если риелтор или хозяин, могут и отказать.


4. Осмотрите квартиру несколько раз. Если рассматриваете вторичку – минимум два раза в разное время суток, чтобы оценить пробки, загруженность парковок и шум из окна. Приезжая в квартиру второй раз, вы увидите нюансы, которых не заметили раньше. Даже если выбираете новостройку, посмотрите объект два-три раза: это поможет оценить район, дорогу и инфраструктуру.


5. Не стесняйтесь задавать вопросы продавцу или застройщику. Спрашивайте обо всем, что вас интересует, так как вы покупаете целую квартиру (!) за несколько миллионов рублей (!!). Если рассматривайте вторичку, спросите о соседях, как хорошо топят батареи, есть ли рядом парк, чтобы гулять с собакой. Если ваш выбор – новостройка, уточните сроки сдачи квартиры и что может на них повлиять, уточните, не будут ли строить рядом дороги, метро или какие-то другие крупные объекты. То есть любые вопросы, которые приходят в голову и волнуют именно вас. Ловите еще один лайфхак для покупателей квартиры в новостройке: поищите чаты жильцов в telegram или whatsapp. Гарантированно узнаете много нового и о застройщиках, и о районе.


6. Не соглашайтесь на покупку сразу. Иногда риелторы или слишком активные менеджеры по продажам давят на покупателя, предлагая внести предоплату прямо сейчас. Сразу нет. В такой спешке можно не заметить ключевых деталей. Лучше отказаться, взять контакты менеджера и взвесить все «за» и «против» спустя время. Только после этого вернуться к разговору о покупке. Некоторые застройщики предлагают услугу по бронированию – так вы «заморозите» цену на понравившийся вариант и выиграете время на размышления, поиск дополнительной информации на форумах и обсуждение с семьей, друзьями или коллегами.


Это лишь первый шаг, но чуть ли не самый важный. В следующем выпуске – расскажем, как выбрать застройщика и разобраться во всех документах и договорах, которые понадобятся для покупки квартиры. Stay tuned! ;)

Показать полностью 3
Отличная работа, все прочитано!