Торонто

Прямо по центру ещё один высокий небоскрёб в 76 этажей.

Если вы живёте в канадском небоскрёбе-кондоминиуме, то закрыть дверь и забыть про всех не получится. Люди в России годами живут в квартирах, и никто может понятия не иметь, что там внутри происходит, пока труба не затопит соседей снизу, а дверь не вскроют. В кондоминиуме в Торонто к вам в квартиру периодически будут заходить посторонние люди, даже если у вас всё идеально работает.

“А с какой стати ко мне будут заходить”, — спросит кто-то. Всё потому, что в кондоминиуме регулярно проводятся проверки общедомового оборудования, и обычно это две системы — вентиляция/отопление и пожарная безопасность. Не то, что к вам прямо вломятся в квартиру в любое время — вас должны уведомить за 24 часа, и потом техник с приставленным охранником ходят и открывают квартиры. У охранника есть ключи от всех квартир, а также в теории он присматривает, чтобы техник ничего не украл (хотя тут ещё вопрос, кто за кем присматривает).

Замок на дверях квартир — штука неприватная. В здании всегда есть люди, у которых гарантированно будут ключи от вашей квартиры, и от этого нельзя отказаться. В небоскрёбах часто действует юридическая фикция, что хотя вы и владеете вашей квартирой, вы не владеете вашей дверью. Дверь соприкасается с коридором, а коридор это часть общественного пространства. А раз вы не владеете дверью, то замком вы тоже не владеете, так что замок от вашей двери принадлежит всему дому и находится в ежедневном доступе у управления домом.

Российский пытливый ум может задаться двумя вопросами — а что если незаметно поменять замок, и что если поставить щеколду на внутреннюю сторону двери. Да, замок можно, конечно, поменять, но при очередной проверке если к вам в квартиру не смогут попасть, то вас заставят замок переделать под такой, который открывается ключами управления, а если вы откажетесь, то вам придётся много заплатить и либо всё равно переделать, либо его за вас переделают (тут я точно не знаю, но проверять не стал бы). Что касается щеколды, то зависит от управления дома. Есть люди, особенно, мне кажется, иностранцы, которые чувствуют себя некомфортно от того, что их квартира потенциально может быть открыта в любой момент, поэтому они вкручивают цепочки и защёлки, а дальше уже смотря, что менеджмент будет с этим делать. Если управление жёсткое, то при очередной проверке заметят и могут заставить снять, но, скорее всего, вряд ли будут придираться, потому что менеджмент чаще ленивый, чем жёсткий, и лишние телодвижения из-за какой-то там щеколды им неприятны.

Вся система обладает как достоинствами, так и недостатками.

Достоинства я вижу такие:

- В доме всё, от чего зависит безопасность и работа дома, регулярно проверяется.

- Если в квартире будет какая-то экстренная ситуация (пожар, потоп), то это быстро проверят, проблему обнаружат и устранят, сведя к минимуму ваши потери и потери соседей.

- Если вы вдруг потеряли ключи от квартиры, то её вам могут просто взять и открыть (хотя это делается с большим скрипом).

Недостатки вижу такие:

- Небоскрёбы большие, поэтому раздавать точное время посещения каждой квартиры менеджменту трудно, так что они обычно просто называют дату, и гадай потом сам, во сколько это будет. Если остаёшься дома, то можешь пойти в душ, а тут весёлая компания техников войдёт к тебе проверять кондиционер — сцена интересная, а ситуация неловкая.

- Частенько дата может быть объявлена одна, а потом перенесена на следующий день, потом на ещё один, потому что трудно спрогнозировать, как быстро пойдёт работа. Если вы все эти дни находитесь дома, то неопределённость слегка напрягает. Хорошо хоть заканчивают в дневное время и по выходным не ходят.

- Техникам плевать на вашу квартиру, поэтому они часто заваливаются в уличной обуви и ходят где хотят, особенно если вас нет. Если вы дома, то вы можете потребовать надеть бахилы или снять ботинки, но если вас нет, то заморачиваться обычно никто не будет, а вы и не узнаете. Есть такие люди, которые всегда надевают бахилы, но эти бахилы всё равно не снимаются после каждой квартиры, иначе бы техники замучились, поэтому в них ходят и по коридорам.

- Сам факт того, что ваша дверь условно не ваша, может морально напрягать, особенно после России и некоторых других стран.

Двери в кондоминиумах часто весьма хлипкие. Это делается затем, чтобы пожарные в случае тревоги могли сразу выбить дверь, не дожидаясь, пока им откроют замок, соответственно и дверь с замком мало того, что вам не принадлежит, а ещё и с полпинка выламывается.

Выше я написал “ключи”, так что можно было представить себе настоящего надзирателя со связкой ключей от всех дверей башни. Но ключ зачастую всего лишь один (“ключ от всех дверей”), и все замки просто так настроены, что этот ключ их открывает. Представьте, что начнётся, если такой ключик потерять — просто катастрофа, потому что это означает, что ВСЕ замки во всех дверях небоскрёба надо менять — колоссальное количество работы, а значит времени и денег.

Именно поэтому ключ от всех дверей берегут как зеницу ока. Но при этом периодически какие-нибудь важные ключи всё равно теряются, человеческий фактор исключать нельзя. Особенно потому что нередко тот самый супер-ключ доступен охраннику (ака консьержу), который сидит на входе в здание кондоминиума, а кто такой этот охранник? Часто это проверенный человек, конечно, но если проверенный человек заболел или в отпуске, например, то ему пришлют замену, и эта замена уже просто какой-то случайный тип, получающий недалеко ушедшую от минималки зарплату. Равно и тот, кто ходит с техниками по этажам и открывает двери — вот этот уже наверняка случайный персонаж, потому что будь он неслучайным, он бы работал где-то в установленном месте, а раз он просто двери открывает, то это наверняка подработка, а там и рассеянность, потом бац — ключ потерял, ой, что делать, но я же отдавал, и концов не найти. На самом деле, конечно, редко бывает, что ключ не находят, всё равно потом расследуют, смотрят камеры, восстанавливают ход событий по крупицам. Тем не менее, случайный человек, который сидит на входе, по сути “владеет” вашей дверью, а также это не единственное, к чему у него доступ, и ты никогда не знаешь, что там у него в голове, так что я бы поддерживал с ним хорошие отношения.

История на основе реальных событий [окончание]

Говоря с супервайзером, Дипак полностью отрицал наличие у себя ключа. Он точно помнил, что ключи в сейф не клал, однако он также вспомнил, что передавал ключи Элизе, которая заступила на ночную смену. Положив трубку, на всякий случай Дипак проверил карманы штанов, и в левом кармане сразу почувствовал холод металла. Это был ключ, который непонятным образом попал Дипаку в карман. Дипак мог поклясться, что ключ никак не мог там оказаться, но всё же он был именно там. С Элизой у Дипака были хорошие отношения, и подставлять её ему не хотелось, но ещё меньше ему хотелось подставлять себя. “Пожалуй, буду валить всё на неё, а там как пойдёт”, — решил Дипак. Элиза была из Эфиопии, и хотя работала в охране совсем недавно, в отличие от вчерашнего студента Дипака, ей было уже за 40 и доверия ей было больше. “Наверное, ей поверят, но всё равно ничего не докажут”, — продолжал рассуждать Дипак. “И пусть увольняют, найду что-нибудь другое — это лучше, чем признаться. Да кто меня уволит, если ничего не доказано”. В тот же самый момент на другом конце города в небоскрёбе по неотложному запросу от менеджера дома супервайзер Бахташ лихорадочно просматривал вчерашние записи камер. “Вот Дипак кладёт ключи на стол. Вот Элиза берёт ключи и пододвигает к себе за стойку, ключа больше не видно. Они разговаривают. Дипак наклоняется, чтобы забрать свой термос. Прихватил ли он случайно заодно ключ? Или ключ упал? Что у него там в пальцах, ужасное качество записи, криворукие техники, не могли поставить нормальные камеры в 21 веке”. Бахташ ругался про себя, одновременно радуясь, что он сам вне подозрения. Всегда хорошо быть вне подозрений, если это и проблема, то уж точно не его. Возможно, ему тоже влетит от регионального менеджера, но это ерунда, все понимают, что он не при делах. В тот день ключ так и не был найден. Не был найден и на следующий день. Менеджер дома Катрин понимала, что рано или поздно придётся рассказать о ситуации контрольному совету дома и менять все замки, но не торопилась этого делать. Она и без того опаздывала с квартальным отчётом, а тут ещё такое, Майкл Беркович, основной активист дома, напряжённый собственник из Восточной Европы в дорогом пентхаузе на верхнем этаже, окончательно выест ей мозг и накатает очередную жалобу в головной офис с угрозами разорвать контракт небоскрёба с управляющей компанией. “Как же я устала от всей этой ерунды, от тупых охранников, которые элементарно не могут уследить за ключом, моя б воля, всех бы поувольняла”, — размышляла Катрин. Ключ нашёлся в субботу. Его нашла на полу под стойкой уборщица выходного дня. По официальной версии он упал туда во вторник и пролежал до субботы. Почему уборщики не нашли его раньше, никого не волновало. Как получилось, что именно Дипак работал в пятницу ночью, никого не волновало. Только с того дня за получение и сдачу любого ключа нужно было расписываться в двух местах, что исправно выполняли ещё примерно месяц.

Заканчивая тему дверей, пожалуй, также упомяну, что обычно основная дверь в дом заблокирована магнитным замком, который открывается, соответственно, магнитным ключом, носящим непонятное название fob, что похоже на локальное урбанистическое слово, потому что приезжие англоговорящие не всегда его знают. Житель дома подходит к дому, прикладывает этот самый fob к магнитному замку на двери, дверь разблокируется, далее направляемся к лифтам. Лифты тоже часто заблокированы, то есть, вы не сможете просто так поехать, вам надо приложить fob к сенсору лифта и поехать только на ваш этаж. Таким образом, определённая степень безопасности квартиры повышается, и злоумышленникам становится сложнее проникнуть в здание. Ступенек наверх небоскрёбов, как правило, нет, но ступеньки всегда есть вниз, чтобы выйти на улицу в случае пожара, только вернуться по ним не удастся, потому что выход происходит через экстренные двери, которые с улицы не открываются, а иногда и двери на этажах с лестницы разблокированы только на выход, так что если вышли на лестницу, то вернуться можно только через улицу.

Я считаю, что в подобной системе хорошей идеей является покупка видеокамеры в квартиру, что мы с женой и сделали и теперь всегда знаем, кто, когда и как входил, что и где делал. Мы потратили долларов 50 на камеру, но это одна из самых эмоционально приятных покупок, которая даёт то, что здесь принято называть “peace of mind” — вольный перевод “мир в голове”. Всем мира в голове!

Планирую также написать про то, как живётся в канадском небоскрёбе с точки зрения соседей, шума, разрешения возможных конфликтов, приглашения гостей и тому подобного.

Содержание постов про переезд в Канаду можно найти с разбивкой на рубрики по этой ссылке.

На Новый Год на местной картинной площади с катком. Там даже ёлочка на заднем плане.

Так началось канадское путешествие, которое по сей день продолжается. Оглядываешься назад, и возникает смешанное чувство: как быстро пролетают 2 года, и вместе с тем как медленно, парадокс, вот так и 10 лет пролетят… Ладно, лирика.

В переезде в другую страну зачастую имеется своего рода романтика и одновременно словно выброс адреналина: всё новое, необычное, и в чём-то страшно и интересно, надежды, переживания, масса новых впечатлений, нужно решить десятки вопросов в незнакомой обстановке — время чудовищное и прекрасное. Постепенно всё становится спокойнее, а дальше, наверное, уже как поплывёшь и как выплывешь.

2 года не так уж много, но уже не совсем мало. По крайней мере, достаточно для промежуточных планов и уже не только первых впечатлений. Так что если кому занимательно, для всех интересующихся темой иммиграции сам себе отвечу на несколько типичных вопросов.

КАК ВООБЩЕ ДЕЛА? НЕ ЖАЛЕЕТЕ ЛИ ВЫ, ЧТО ПЕРЕЕХАЛИ?

Всё хорошо. Не жалеем совсем.

В КАКОМ ГОРОДЕ КАНАДЫ ЖИВЁТЕ?

Приехали в Торонто и до сих пор живём в Торонто. Переезжали только внутри города, но пока что жили и так и живём в даунтауне.

ВКРАТЦЕ, ЧТО БЫЛО ЗА ЭТИ ДВА ГОДА?

Часто люди подразумевают ответ про работу при этом =)

Жена очень быстро нашла работу по приезду, буквально примерно в течение месяца, в хорошем центральном отеле на ресепшене, благодаря чему мы не потратили особо никаких денег даже первое время. Потом она перешла работать в другой отель, ещё получше. А потом снова поменяла работу, сейчас работает в службе поддержки, отвечает на звонки и письма, прокачивает язык.

Я работал в России в области маркетинга, но с ходу по этой специальности не удалось устроиться. На самом деле не скажу, что сильно стремился, мне уже надоело работать в маркетинге, и хотелось переквалифицироваться, поэтому я не очень капитально рассылал резюме в самом начале. Вообще переезд в другую страну такая штука, когда смотришь на жизнь немного так, что можно начать нечто новое, вот и мне хотелось отойти от работы в маркетинге, ну а тут ещё и “не сложилось”. Хотя мне казалось, что в маркетинг будет вообще трудно устроиться, без знания местного рынка и без специфичных технических навыков, но я вижу, что народ устраивается. Но не я =) Пусть кому-то покажется странным и не очень умным, но мне вообще хотелось немного поработать в более базовом секторе, я никогда не трудился на работах вроде продавца чего-нибудь, далеко был от народа в общем, и я хотел прямо почувствовать, как оно это, в Канаде то. Впрочем, ничего удачного в смысле продавца не попалось, наверное, к счастью, потому что уровень романтизации уже простыл. Вот так карьера продавца сгинула, не родившись.

Тем не менее, примкнуть к простому народу, the great unwashed (“великие неумытые”, ёмкое английское выражение, означающее “рабочий люд, скорее низшей квалификации”) всё-таки получилось. Спустя примерно полгода после приезда я устроился в своего рода местную охрану, там до следующего Нового Года сменил пару компаний и несколько локаций. Таким образом проработал чуть более полугода, и подвернулась возможность на полставки попасть аналитиком данных в крупную телеком корпорацию, наподобие российского Мегафона. Так я ещё проработал примерно полгода, совмещая охрану в одном месте и должность аналитика в другом (что весьма полярно и занимательно), пока, наконец-то, не удалось устроиться в анализ данных в третье место на полную ставку, где и работаю по настоящий момент.

В каком-то смысле я считаю, что нам с женой неплохо повезло с работой, хотя, конечно, найдутся супер-спецы и сверх-программисты, которые как бы немного презрительно посмотрят свысока, но пусть смотрят, мне не жалко.

Если созерцать мир сверху из небоскрёба.

ЗАЧЕМ ВООБЩЕ ЭМИГРИРОВАТЬ?

Исторически любимый вопрос на разных форумах, о который бьются копья с доспехами как сторонников версии “где родился, там и пригодился”, так и сторонников мыслей “пора валить”. Я, конечно, тоже раздумывал над этим всем, и склоняюсь к следующему: эмигрировать, как и делать что-то другое (в рамках закона) достаточно хотя бы по одной причине — просто потому, что хочется. Вот хочется и есть возможность — эмигрируешь. Не хочется — не эмигрируешь. И для этого не нужно дополнительных мотивов, оправданий и поисков смысла. В этом плане версия “где родился, там и пригодился” разбивается о железное “а я хочу”, но и версия “пора валить, потому что надо” тоже не без изъяна, потому что вроде как ищет какие-то дополнительные причины, а зачем они нужны, когда уже имеется железное “а я хочу”?

Уместно вспомнить обожаемую выдержку из “Собачьего Сердца”, только она про “не хочу”, хотя по сути об одном и том же:

– Хочу предложить вам, – тут женщина из-за пазухи вытащила несколько ярких и мокрых от снега журналов, – взять несколько журналов в пользу детей Германии. По полтиннику штука.
– Нет, не возьму, – кратко ответил Филипп Филиппович, покосившись на журналы.
Совершенное изумление выразилось на лицах, а женщина покрылась клюквенным налётом.
– Почему же вы отказываетесь?
– Не хочу.
– Вы не сочувствуете детям Германии?
– Сочувствую.
– Жалеете по полтиннику?
– Нет.
– Так почему же?
– Не хочу.
Помолчали.

Ответ, зачем мы с женой решили ехать в Канаду, именно такой: мы так хотели, было интересно уехать в другую страну, хотя сыграли роль и сопутствующие причины про в среднем более высокое качество жизни, но в первую очередь это именно интерес, жажда впечатлений, необычного опыта.

ВЫ ЧТО-ТО ПРИОБРЕЛИ В ПЛАНЕ КАЧЕСТВА ЖИЗНИ? И ЧТО ПОТЕРЯЛИ?

Если сравнивать с Москвой, в которую мы тоже перебрались за 3 года до переезда в Торонто, то именно мы по сути ничего не потеряли, только выиграли, хотя это не означает, что у всех также, ситуации могут быть разными. Но нас по работе пока всё устраивает, съёмное жильё по сути не сильно отличается от московского, заядлыми театралами, которые не могут обойтись без московского театра и бомонда, мы не являемся, продукты в магазинах подходящие, а родственники и в случае с Москвой, и в случае с Торонто, живут с нами в других городах, как и большинство друзей со времени школы и вуза. Разница, может, такая, что в финансовом плане нам здесь выходит попроще, а ещё в Москве я до работы на общественном транспорте добирался 45 минут, а в Торонто 35. (Прогресс! Вот ради чего всё!) А также, что немаловажно, появился выбор, где жить дальше, ведь, как говорится, никто не держит — если не нравится, то можно вернуться. Но нет, спасибо, мы пока здесь.

Просто дорога как символ дороги.

НЕ ТРУДНО ЛИ ПОСТОЯННО ОБЩАТЬСЯ НА АНГЛИЙСКОМ ЯЗЫКЕ?

Совсем нетрудно — но это именно что касается нас, у нас уже при въезде язык был хорошего уровня, у меня более такой академический что-ли, а у жены хотя и похуже с грамматикой, с ходу мы не почувствовали почти никакой разницы между нахождением в России и в Канаде. А вообще, язык вещь критичная, обычно на иммигрантских форумах пишут, что без языка практически никуда — трудно поспорить. Стандартно также звучат пожелания учить язык дома, а не рассчитывать, что он сам образуется в “языковой среде”. Поддержу и это. Может, конечно, если бы взрослые по приезду в другую страну отправлялись как дети, но не в детский сад, а во взрослый сад, где целыми днями бы все тусовались, играли и занимались с воспитателями — наверное в таком случае язык в “языковой среде” бы улучшался. Но взрослые люди общаются в основном или в кругу семьи, или с уже сложившимися друзьями, или по работе, так что приезжему без языка можно рассчитывать в основном на диалоги на кассе супермаркета в стиле: “Вам требуется пакет?” — “Да/Нет” — “Как будете платить?” — “Кредитная карта” — “Спасибо, хорошего дня!” — “Спасибо, и вам”. Нетрудно представить, что в таком режиме хорошо выучить язык “в языковой среде” маловероятно, и, скорее всего, уровень закрепится на отметке: “Да/Нет, Кредитная карта, Спасибо, и вам” (или наоборот — зависит от стороны прилавка).

Жена много разговаривает, поэтому её уровень подрос, а, например, я совсем не ощущаю, что у меня улучшения языка за 2 года. Больше скажу, со временем собственные недостатки только сильнее бросаются в собственные же уши. Когда только приехали, то при общении могло быть такое, что: “О да, мне что-то говорят, я понимаю, о, я отвечаю, всё круто”. А сейчас больше обращаешь внимание на то, как человек разговаривает, и меня это порой обескураживает и обезоруживает, потому что канадцы говорят на родном языке так чисто, с безупречной интонацией, богатый словарный запас, выточенная артикуляция, а у кого ещё и голос красивый, то всё, ты как будто гадкий утёнок попал в царство лебедей. Русские звуки произносятся более глухо, что-ли, порой отдельные слова со славянским акцентом звучат для английского уха неразборчиво, и постоянно борешься с этим несовершенством, пока совершенство уплывает куда-то за горные пики, и вдруг будто стая канадских лебедей спускается на озеро Онтарио и без малейшего напряжения “ка-га”, “ка-га”, и ты полностью повержен.

Планирую ещё что-нибудь написать, пока есть вдохновение, так что кому интересно, не переключайтесь.

Список других постов про Канаду, разделённый на рубрики, можно посмотреть здесь.

Они просто ставят перед входом пару бетонных блоков.

Стоимость жетона - $3.25. Можно также купить проездной на месяц за $151.15.

Пару лет назад также ввели систему платежа Presto - карта, на которую вы кладёте деньги, и, заходя в транспорт, ее надо приложить к специальному экрану, что бы деньги снялись. Довольно удобно.

TTC тут считают уродами и козлами. Что, в принципе, правда, так как система очень часто сбоит. Обычное явление - пробки в метро (да-да). Поезд просто остановится в тоннеле, и будет стоять от минуты до полу часа. Само метро очень маленькое для мегаполиса, есть только 3 ветки, и 4ая открывается в 2020. Поэтому по утрам в поезд влезть практически невозможно. И еще, каждые выходные на протяжении нескольких лет, TTC закрывает от 3 до 10 станций на "ремонт". Что, и как можно так долго ремонтировать, никто не знает.

Система автобусов и трамваев организована довольно легко, так как весь город квадратный. То есть, большинство рейсов просто ходит вверх-вниз или влево-вправо.

Кстати, ориентируются тут только по сторонам света. То есть, если вам надо в метро, там будет две стрелочки - east и west. Значит, поезда идут либо на восток, либо на запад. И как определить под землёй, куда тебе надо - это твои проблемы. Приходится искать карту.

Так же тут часто дублируются названия станций и улиц, с добавкой стороны света. Например, у нас есть станции метро Eglinton West и Eglinton East - две разные станции. Так же и номера домов, 2250 Bloor West и 2250 Bloor East будут в часе езды друг от друга. Короче, без понимания сторон света тут жить сложно.

Для тех, кто живет за городом, ходит электричка - GO train. Остановки есть в большинстве пригородов, и в самом центре города. Это очень популярный вид транспорта, так как пытаться въехать в Торонто с утра на машине - дурное занятие. На остановках в пригороде обычно есть бесплатная парковка, то есть люди едут на машине до остановки, там ее оставляют и пересаживаться на электричку в город. На обратном пути, просто забирают машину и едут домой.

Интересный факт - электрички тут двухэтажные.

Цена зависит от дистанции - чем дальше едете, тем дороже билет. Выходит в среднем от 5 до 20 баксов. Тут тоже есть система Presto - так что можно не парится по поводу покупки билета, и просто приложить карточку.

2. Интернет и телефон

В комментариях к предыдущему посту уже писали, что в Тороно в сфере связи олигополия. Все коммуникации принадлежат Большой Тройке - Rogers, Bell и Telus (каждый из которых владеет несколькими более мелкими компаниями). По этому цены тут соответствующие.

Интернет

Обычные цены на безлимитный интернет (взято с сайта Bell):

50 мб/сек - $68 в месяц

150 мб/сек - $85 в месяц

500 мб/сек - $95 в месяц

1 гб/сек - $105 в месяц

Но! Очень часто проходят скидочные акции. Я использую Fido (дочь Bell) - по скидке плачу $40 за 75 мб/се

Мобильная связь

В принципе, ситуация похожа. Обычно, при покупке телефона, есть выбор - заплатить всю сумму сразу, или подписать контракт на 2 года пользования услугами этой компании. Например, два года назад я решила купить Samsung S8 (стоимость более $1000 на тот момент). Вместо этого, я заплатила $100 за телефон, и подписала контракт на пользование сетью Rogers ( тариф 3 гб в месяц, безлимитные СМС и звонки по Канаде). Сейчас, по окончании контракта, я могу сменить тариф на более дешёвый.

Телефоны продаются с блоком на определённую сеть. То есть, если телефон заблочен на Rogers, он не будет работать с сетью Bell или Telus. Но разблокировать телефон можно в любом ремонте телефонов за дешево, или даже самому с помощью YouTube.

Буквально несколько дней назад все стали предлагать безлимитный мобильный интернет, раньше цена разнилась в зависимости от количества гигабайт.

Цена на тариф с безлимитный мобильным интернетом сейчас (если у вас свой телефон) $75 в месяц. Но, к примеру, также можно купить тариф с 4гб за $50 баксов. Или вообще без интернета за $15.

3. Досуг

P.S. Ставить ли клубничку из-за этой фотки? Ежегодный голый заезд на велосипедах в Торонто.

Ох, тут можно писать очень и очень много. В Торонто постоянно какая-то движуха, спорт, фестивали, концерты. Поэтому скучать не приходится.

Я уже писала, что в Северной Америке культ еды. Рестораны тут на каждом углу, можно найти любую еду из любой страны (ну, почти, холодец например тут не понимают). Самая популярная тут, наверное, азиатская кухня (Китай, Япония, Корея, Въетнам). В китайском ресторане можно отлично поесть за $10 на одного - и это будет полная тарелка еды.

Например, большая пицца вам будет стоить $16.

Бургер с картошечкой - $13.

Биг Мак (без картохи) - $6.

Шаурма - $8.

(Цены приблизительны, естественно можно найти и подешевле, и подороже).

В ресторанах все намного дороже - средняя цена одного блюда $17. Когда мы с парнем идём в ресторан, чек выходит приблизительно $70 - $80 (на двоих). Это, скажем, два бокала вина, одна закуска и два главных блюда. Поэтому мы предпочитаем сгонять в китайский ресторанчик за $20, и купить бутылочку вина за $10 - экономия!

Бары тут довольно дорогие тоже, бокал пива вам будет стоить где то $7 - $10. То же самое с вином (обычным). Коктейли начинаются от $12.

То есть, пойти выпить пива с друзьями вам спокойно обойдётся в $40+.

Так как я хожу в бары/рестораны довольно часто, то я знаю места где можно все это найти подешевле. За пивом мы ездим в бар Чайнатаун (китайский квартал) - $3 за бокал. За коктейлями - в корейский квартал ($6 за коктейль), и так далее.

Сходить в кино тут стоит от $14 (обычный кинотетр), $17 (3D), и дороже, если вы хотите в навороченный кинотеатр с супер качеством и т.д. Большинство кинотеатров принадлежат сети Cineplex. В принципе, цены на кино неплохие, а по вторникам все кинотеатры Cineplex проводят акцию "Билет за пол цены", так что можно сходить в кино за $7 баксов.

Летом каждые выходные тут проводятся фестивали (самые разные: фестиваль пива, испанской кухни, хот-догов - короче, чего угодно). Там можно весело провести день, попробовать необычную еду и поиграть в игры. Вход обычно бесплатный, но еда там дороговата.

По поводу спорта, в Торонто народ ходит на хоккей, бейсбол и баскетбол. Во время сезона, центр города обычно забит бухими фанатами. Канадцы от всей души болеют за национальные команды - когда местные Raptors месяц назад выиграли NBA, более двух миллионов человек вышли на улицы это праздновать. Это была жесть.

Также в Торонто очень много парков - и люди проводят там очень много времени. Если на улице тепло, народ валяется в парках, читая книги, или играет в разные игры.

Ах да, про налог. Все, кроме некоторых товаров типа книг, памперсов, мяса и алкоголя, тут облагается 13% налогом. Налог в цену не включен, то есть если вы покупаете шаурму за $10 баксов - реально заплатить надо $11.30. Хотите купить телефон за $500, а вот и хер вам - к оплате будет $565.

Ну, кажется на этом все. Хочу написать посты о переезде в Торонто, местных супермаркетах и о том, где тут можно классно провести время (если вы собрались посетить Канаду).

Ну и, пара интересных фактов на последок:

1. Типичный завтрак - кофе и бублик с плавленым сыром

2. Светофоры находятся после перекрестка (не знаю как в России, но в родном Киеве все наоборот, что очень смущает приехавших в Канаду)

3. Starbucks тут не уважают, любовь канадцев принадлежит сети кафе Tim Hortons (в народе - Timmy's). Тут дешевле, вкуснее и без понтов.

4. Тут нету бродячих котов и собак. Вместо них - еноты и скунсы.

5. Балконы застеклять - нельзя. Да и вообще делать любой ремонт снаружи здания - хранят архитектурную целостность.

6. Адреса тут почти не используют - вместо них называют перекрестки (как в кино). Где встретимся? Угол Spadina/Bloor. Довольно удобно, когда город весь квадратный - и все большие улицы пересекаются.

В городе есть 3 основных вида домов, напишу про каждый подробно:

1. Обычные многоэтажки:

Самая типичная квартира:

Большинство построено в 80-ых. Купить такую квартиру нельзя - они только под сдачу. И сдаются они не частниками, а компаниями. Такие компании обычно выкупают несколько зданий, и вся аренда-документы-оплата происходит через них. Все очень цивилизованно - минимальный срок аренды обычно 1 год, тебе дают толстый договор на хуллион страниц, где прописаны все права и правила. Например: в вашу квартиру никто из этой компании не вправе заходить без 24-часового письменного предупреждения. Или, цену на аренду нельзя повышать больше чем на 3% в год. Ну и прочая ерунда, которая очень облегчает жизнь.

Оплата происходит только чеком или онлайн - никакой налички. И сдаются такие квартиры всегда без мебели.

Перед арендой такой квартиры, надо внимательно изучить район и почитать отзывы о комании-арендодателе. К сожалению, большинство таких квартир довольно убитые, а многие еще и сдаются с домашней живностью в виде клопов, тараканов и прочей радости.

Когда я по незнанию сняла студию в плохом районе (повелась на дешёвую цену), я получила к-к-комбо в виде кучи тараканов, клопов, чёрных жуков которые жрут древесину и каких-то мелких красных жучков. И такая радость мне стоила $800 в месяц.

На данный момент я снимаю однушку в хорошем районе, довольно приличного размера - и таких проблем нету.

По ценам за месяц:

Студия - $800 - $1100

1 спальня - $1300 - $1600

2 спальни - $1700 - $2100

2. Кондо - мечта урбаниста.

Красивые стеклянные небоскрёбы, которые так красиво выглядят на фотках. Кондо в основном идут на продажу, если хотите арендовать - то это 90% будет частник.

Плюс таких зданий: они новые, обычно с красивым модным ремонтом, без сюрпризов. Также в здании обычно есть спортзал, бассейн, сауна и т.д.

Минус: цена, цена и еще раз цена.

Пример цен, если хотите купить кондо в Торонто:

Студия: $389,000

***

1 спальня: $449,000

***

2 спальни: $615,000

Стоит ли говорить, что большинство не может себе позволить купить кондо, и люди выезжают за пределы города, где цены хоть чуть-чуть дешевле.

Кондо также можно арендовать, если хочется лакшери. Контракт обычно подписывается на прямую с собственником, что подразумевает много подводных камней.

Средняя цена аренды кондо:

Студия: $1,800 - $2,200

1 спальня: $2,200 - $2,500

2 спальни: $2,500 - $3,000

3. Ну и частные дома. Обычно их делят на три категории:

Таунхаузы (townhouse) - очень популярный вид недвижимости, цена ниже чем на обычные дома, и вы не живёте в стеклянной коробке размером 3х3 метра.

Цена: в зависимости от размера от $650,000 +

***

Полу-раздельные (semi-detached) - для тех, кому надо больше места. Грубо говоря это дом, разделённый пополам.

Цена: от $800,000 +

***

Раздельные (detached) - это уже считается лакшери, такие дома есть в основном в районах побогаче.

Цена: от $900,000 и до нескольких миллионов.

Ну и про аренду подвалов (очень уж удивил меня сей факт по приезду). Многие домовладельцы делают ремонт в подвале, делают отдельный вход и сдают как квартиру. Это довольно популярный вариант, так как снять подвал дешевле чем квартиру. Для студентов и людей, которые работают с утра до ночи, это неплохой вариант.

Конец. Извините за ошибки, и, если у вас есть какие-то вопросы, постараюсь ответить!

Сначала компания собиралась перестроить всю набережную озера Онтарио в Торонто, но сейчас решила ограничиться всего 7% изначальной зоны реновации. Так что уместнее говорить не о "Городе будущего", а о "Районе будущего" или даже "Паре кварталов будущего". В эти 7% поместятся жилые дома, офисы и торговые помещения, новая канадская штаб-квартира Google, а также Институт городских инноваций (Urban Innovation Institute).

Сам мастер-план был создан на основе пожеланий жителей Торонто – не только экспертов, чиновников и общественников, но и обычных горожан: с 21 000 человек были проведены личные беседы. Проект прошёл 4 стадии публичных слушаний, не считая первоначального открытого обсуждения в мэрии. В результате был принят целый ряд рекомендаций. Например, по инициативе жителей будет ускорено развитие трамвая, а полномочия самих Sidewalk Labs в проекте будут урезаны, чтобы в нём смог активно участвовать местный бизнес.

Создатели "Района будущего" обещают применить в нём более 60 инноваций, например "систему смягчения погодных условий" и "активное управление ливневыми водами". Разумеется, район будет исключительно экологичным и сможет генерировать на 89% меньше парниковых газов, чем центр Торонто.

По крайней мере первая очередь будет построена полностью из массивной древесины. За архитектуру, скорее всего, будет отвечать британский архитектор Томас Хезервик, создатель "Рутмастера" нового поколения и строящегося здания "Корабль" (The Vessel) в Нью-Йорке.

Возможно, в районе смогут жить не только миллионеры, потому что 40% квартир здесь обещают продавать по ценам ниже рыночных. С другой стороны, если рынок определит стоимость жилья здесь в $5 миллионов, а 40% квартир будут стоить $4,5 миллиона, это вряд ли поможет многим канадцам тут что-нибудь купить.

Авторы проекта собираются сделать упор на расширение сети общественного транспорта и велосипедной инфраструктуры, что "устранит необходимость владения автомобилем". Они подсчитали, что отказ от личной машины позволить семье из двух человек экономить $4000 ежегодно. Ну и, само собой, район будет полностью безбарьерным, то есть доступным для 100% населения, включая всех маломобильных горожан.

В общем, они собираются задать "новый стандарт городской жизни в XXI веке".

Заодно Sidewalk Labs обещает Торонто невиданный экономический скачок. Мол, к 2040 году, когда проект будет завершён, в городе будет создано 44 000 новых рабочих мест, а бюджет получит дополнительные $4,3 млрд в виде налогов.

"Ускорение графика развития может также обеспечить критически важную инфраструктуру общественного транспорта и тысячи единиц доступного жилья на много лет раньше, чем предполагалось".

Как уже говорилось, непосредственно Sidewalk Labs займётся только 7% набережной, а по остальным участкам будет консультировать местных девелоперов, предоставлять доступ к нужным технологиям и финансировать некоторые проекты (например, тот же трамвай). В общей сложности компания со своими партнёрами готова потратить $1,3 миллиарда и собирается привлечь инвестиции в размере ещё $38 миллиардов. Речь о каких-то "третьих сторонах", то есть, видимо, платить будет не Торонто и не Канада.

Район Куэйсайд, который будет развивать Sidewalk Labs, станет как бы испытательным полигоном для следующих очередей.

Тут будут тестироваться инновации и урбанистические приёмы. Именно тут будут построены деревянные здания, связанные между собой сетью пешеходных дорожек. Дорожки будут не простые, а со встроенным освещением и подогревом, причём обещают, что они смогут самостоятельно адаптироваться к климатическим условиям.

Судя по всему, одна из главных задач разработчиков – сделать улицы живыми и доступными круглый год, что для Канады не так-то просто. Поэтому в архитектуре будут применены "дождевики для зданий" (то есть козырьки и прозрачные крыши над тротуарами) и складные стеклянные двери (или лучше сказать "стены"?), с помощью которых можно будет закрывать или, наоборот, открывать всем ветрам пространство вдоль первых этажей. Кстати, похожий приём используется в некоторых южных странах, например в Бразилии, но там эти створки непрозрачные.

Жителям Торонто вернут набережную, причём центральная площадь нового района станет как бы её продолжением. Со второй очередью реновации (район Ривер-дистрикт на острове Вилье) набережную соединит пешеходный пост.

В западной части острова Вилье как раз разместится новый кампус "Гугла". По сути этот квартал будет продолжением микрорайона Куэйсайд, и отсюда пойдёт развитие остальной территории будущего Ривер-дистрикт.

Значительную часть территории редевелопмента отдадут под парки, а у людей практически в любой части острова будет доступ к воде. Кстати, полностью от машин создатели района отказываться не собираются, хотя это был бы интересный эксперимент. В мастер-плане лишь отмечается, что улицы будут ориентированы прежде всего на пешеходов.

Представьте, что ваш брат открывает автомастерскую — хватит за бесценок чинить машины друзей. Он выбирает ИП, потому что работаете один, не платит себе зарплату и владеет всем доходом после уплаты налогов.

В альтернативной вселенной у вашего брата есть лучший друг. Ребята хорошо работают руками, решают открыть совместный бизнес, но в цифрах ничего не понимают и копаться в бумажках не хотят. Тогда они нанимают секретаря, чтобы вести бухгалтерию и документы. В этом случае для компании подходит форма ООО.

Бизнес развивается. Друзья-механики открывают второй бокс и привлекают инвестиции от местного бизнесмена. Он добавляет денег в уставной капитал и получает долю в компании. В мастерской он не работает, а только получает прибыль. Раз в квартал как собственники они распределяют дивиденды после того, как оплатят все налоги на доход и выплатят зарплаты и страховые взносы. В итоге на налоги и взносы уходит внушительный процент, да еще и с инвестором нужно делиться.

В какой форме собственности можно платить меньше налогов

ИП:
• пошлина за регистрацию 800 рублей;
• налог по основной системе налогообложения — 13%;
• можно работать по патенту и упрощенке;
• предприниматель платит страховые взносы за себя и сотрудников вне зависимости от прибыли.
ООО:
• пошлина за регистрацию 4 000 рублей;
• налог по основной системе налогообложения — 20%;
• можно работать по упрощенке, но нельзя — по патенту;
• нет необходимости платить взносы, если нет наемных сотрудников.

Многие на пенсии хотят изменить жизнь. Предположим, что ваша мама в 50 решила сменить сферу деятельности. Она прошла несколько курсов по флористике, засадила дачу цветами и стала оформлять букеты. Мама открыла ИП и раз в год, помимо 36 000 рублей взносов в ПФР и ОМС, платит 6% от дохода.

Через год она поняла, что октябрь и ноябрь — плохие месяцы для флористов с плантацией в Южном Бутово и отправилась на два месяца погостить к подруге в Сочи. Цветы она продавать перестала и поняла, что хочет просто жить в домике у моря.

Переезд занял три месяца, и вот уже полгода ваша мама ничем не торгует. Но взносы ей все равно платить приходится.

При оформлении ООО все иначе. Допустим, вы открыли частный детский сад в Подмосковье. А отпуск провели в Таиланде, вдохновились теплым песком и цветочными ароматами и решили переехать и уже там открыть детский сад для русских детей. Вы уволили сотрудников, и пока разбираетесь с переездами, никаких выплат в счет государства не делаете. Нет сотрудников — нет страховых выплат.

Совет: ООО может приостановить бизнес и не платить ничего, если генеральный директор в неоплачиваемом отпуске, ИП — нет, поскольку он сам за себя отвечает и сам должен платить за себя налоги.

Кто будет вести бухгалтерию — вы сами или штатный сотрудник

ИП:
• все платежи по уведомлениям из ФНС (Федеральной налоговой службы);
• бухучет и кассовую книгу можно не вести.
ООО:
• необходимо декларировать налоги своими силами;
• бухучет и кассовая дисциплина обязательно ведутся.

У ИП и ООО обязаности по отчетам разные. ИП добровольно ведет отчетность. Если сотрудников нет, скорее всего, предприниматель справится сам. В ДелоБанке есть бесплатный календарь с напоминаниями о важных платежах: оплатить взносы, отправить налоговую отчетность, выдать зарплату и внести взносы за сотрудников — этого будет вполне достаточно.

У ООО отчетность обязательна, и она сложнее. Поэтому ваш брат и его друг наняли секретаря, которая заправляет всей бухгалтерией. Но секретарю нужно платить зарплату и страховые взносы — это 43% от зарплаты, которую бухгалтер будет получать на руки. ДелоБанк берет эту функцию на себя. Для ИП — это 5 800 рублей в год, если нет сотрудников. Если у вас до пяти подчиненных — 14 000 рублей, до 100 сотрудников — 25 000 рублей. Бухгалтер от ДелоБанка рассчитает налоги и взносы, займется отчетами, предоставит электронную подпись в облаке, разберется со счетами, актами, накладными и договорами. В системе предлагают консультации с экспертами и готовые шаблоны документов как для ИП, так и для ООО.

Совет: время — ценный ресурс для предпринимателей — посчитайте, что дешевле — вести бухгалтерию наемному сотруднику или воспользоваться сервисом. Тем более в ДелоБанке все онлайн, ездить не придется.

Какую ответственность вы будете нести при разных формах собственности

ИП:
• отвечает всем имуществом, кроме последнего жилья, земельного участка и скота;
• штрафы выписывают на должностное лицо;
• допустим, сумма за нарушение ведения кассовой дисциплины может быть от 4 до 5 000 рублей.
ООО:
• ответственность ограничена уставным капиталом и имуществом компании. Но если докажут, что учредители лично виноваты в том, что нельзя оплатить долги, появится субсидированная ответственность и платить долг придется личными активами учредителей;
• штрафы строже, чем у ИП;
• допустим, сумма за нарушение ведения кассовой дисциплины может быть от 40 до 50 000 рублей.

Ваша подруга ушла в декрет и научилась печь торты. Завела себе инстаграм и теперь собирает заказы. С пяти штук в месяц получает 10 000 рублей. Ее постоянная клиентка — маркетолог в ивент-агентстве — предлагает вашей подруге стать подрядчиком и печь свадебные и праздничные торты для мероприятий. Кондитер считает, сколько сможет заработать и быстренько оформляет ИП. Как только она получает документы, открывает онлайн расчетный счет в банке, и вот, она уже готова получать свои прогнозируемые доходы.

Дела идут в гору, но ваша подруга не замечает, что переоценивает свои силы. Она не успевает испечь 400 маффинов и 10-килограммовый торт на корпоратив крупного строительного магазина. С горя впадает в тоску, забывает о втором крупном заказе и оплате долга поставщикам. Неустойка растет, кондитер не выдерживает напряжения.

Однако клиентов не волнуют чужие переживания — они подают в суд. Теперь ваша подруга должна расплатиться с долгами, а дохода у нее нет — клиенты разбежались. Поскольку она ИП, то отвечает за бизнес своим имуществом. В результате судебные приставы изымают ноутбук, iPhone и любимый планетарный миксер KitchenAid.

Отмотаем историю назад

Ваша подруга решает открыть ИП, но ее знакомая-декоратор сама давно хотела уйти с работы и основать агентство. Девушки вместе открывают дело и становятся соучредителями. Каждая вкладывает по 50% в уставной капитал, а значит и получает 50% дивидендов. Уставной капитал собирают минимальный — 10 000 рублей.

Но ваша подруга, как и в первой истории, не успевает с заказами. Декоратор в отпуске в Китае и ни о чем не знает, а клиенты через суд требуют погасить долги. Компания ликвидируется по банкротству, но кондитер сохраняет свой KitchenAid, потому что отвечает не своим имуществом, а уставным. Правда, она так и не научилась оценивать свои возможности и разругалась с декоратором навсегда.

Совет: если вы один — открывайте ИП, если делаете бизнес на партнерстве или в команде — ООО. Так форма собственности будет соразмерно распределена.

Что в итоге?

Однозначного ответа — ИП или ООО в интернете не найдешь просто потому что, все зависит от конкретной ситуации. Но если вы только начинаете, вы один или планируете немного погодя нанять один-два сотрудников в помощь — начните с ИП.

Читайте также:

• Подумываю открыть свое дело. Что лучше выбрать — ООО или ИП? (вы тут)

• Какой бизнес выбрать? 16 актуальных (и работающих!) бизнес-идей

• 9 онлайн-сервисов для бизнеса не дороже 10 000 рублей

• Советы и лайфхаки для предпринимателей