Ремонт квартир

Заехал тут в прошлом году в свою квартиру. Ремонт был нулевый, но без кухни как таковой.

Вот примерно что было изначально - фартуку не фартук, и бесячая ниша от застройщика в подарок. Решил перед установкой кухни немного подрихтовать. Благо от строителей и прежних хозяев осталось в подарок пачка плитки на "фартук". Решил делать сам ибо хотелось немного сэкономить, да и люблю это дело (кроилово, а не то что вы подумали).

Берем брусок, дюбеля и подвесы, начинаем строить каркас.

Зашиваем двойным слоем влагостойкого гипсокартона 12.5мм. Выглядит надежно😅

Клеим плитку. В целом ничего сложного, тем более размер небольшой и стены вроде как не сильно кривые. Мажем зубчатым шпателем, лепим на стену, выравниваем крестиками. Главной моей ошибкой было оставить оклеенный до меня кусок. Пришлось бы раскошелиться на дополнительную пачку плитки, но тогда не пришлось бы отрезать край плитки в углу. Впрочем какой ремонт без костылей.

Затираем. Есть пару косяков, но их почти не видно на фотке)

Можно приступать к сборке мебели. Кстати пару слов о ней. Выбор мой пал на модульную кухню из леруа (да не сочтут за рекламу), ибо все что предлагают салоны мне показалось сильно дорого (итоговая смета будет ниже). Думаю можно было сэкономить примерно 20-35% от цены корпусов заказав распил, но мне было лень, да и опыта нет такого.

Собрал в планировщике нужную конфигурацию, заказал доставку с подъемом на этаж. Основной расчет был на то что ширина нижних шкафов равна ширине столешнице - 2400мм. Это избавляет от проблемы ровного распила и сочленения кусков столешницы, что сильно отражается на цене.

Собираем нижние ящики, выставляем по уровню, колхозим правый ящик чтобы плотнее к стене придвигался. На этом этапе выяснился один непредусмотренный мною момент. Ширина столешниц в леруа 600мм, а глубина ящиков 560мм. т.е. с учетом толщины фасадов и переднего отступа между краем столшеки и фасадом выходит что нижние ящики должны придвигаться к стене почти вплотную, с чем не совсем были согласны имеющиеся коммуникации. Пришлось пилить. Верхние передние перекладины тоже не самое лучшее решение под раковиной и под варочной их пришлось убрать. В новых коллекциях ящики с алюминиевой передней перекладиной, но они по высоте не подходят под мои фасады.

Накинул столешку, выпилил проемы под варочную и под раковину, закинул, подключил коммуникации, прицепил фасады и засунул ящики. Уже похоже на кухню.

Дальше было много мелочей, таких как: навеска верхних шкафов, установка ручек, цоколя и прочие мелочи.

Вот что вышло по итогу. Пространство над варочной пока под вопросом. Либо открытые полки под мелочи, либо еще пару ящиков и вытяжка (плюс модульной кухни, всегда можно что-то дозаказать).

По бабкам:
мебель из леруа + столешка - 44 490 руб
раковина из икеи - 7090 руб
смеситель - 2180 руб
мелочевка, клей, герметики, гкл и т.д. (в т.ч. недостающий инструмент) -  3296 рублей
Техника была куплена заранее, но что-то порядка 35 000 в сумме за варочную и духовку.

Скажите, а Вас часто ставят хмм…. раком, извиняюсь? Нет-нет, не в том смысле, не думайте. А в том, что специалисты от Бога пытаются Вас поиметь.

Ну вот как у меня однажды два механика пришли стиралку ремонтировать. Зашли, посмотрели на меня, блондинку дурочку, и через минуту сказали цену. “Это у вас второй мотор полетел. 160 евро будет стоить. Меняем?” Помню, я тогда ещё ресничками похлопала “Ну до чего прогресс дошёл, поломку распознают за секунду. Эксперты высшей категории. Люди Х. В глазах по рентгену, не иначе. Всё видят. Я-то её, машинку мою, всё по старинке больше обихаживала, вытаскивала из угла, раскурочивала на запчасти, ремонтировала, собирала потом. Всё ж таки вышку инженера-механика приходилось как-то оправдывать. Но, не в этот раз. Посоветовали умные люди, не мучайся мол сама, пускай из фирмы придут и сделают. Пришли, ага. 
В общем, если коротко, позвала я к своей “неотжимающей и болезной” одного рукастого знакомого. Ну влом мне было самой машинкой заниматься. Вытащил он тогда из внутренностей пережёванные измочаленные стринги (не мои, кстати), заплатила хорошим русским обедом, и расстались мы довольные друг другом. Не смейтесь, живя в Испании, тарелка наваристого борща превращается в очень даже конвертируемую валюту. А если ещё в нее добавить сметаны. И рядом поставить тазик оливье и наш чёрный хлеб. Да за это в Мадриде можно отремонтировать практически всё в доме. Но, как выяснилось, за ремонт жилплощади, лучше всё-таки платить деньгами. 



Случилось так, что купила я квартиру. А сейчас сижу и чувствую себя маленькой наивной чукотской девочкой. Купленную собственность, понятное дело нужно было ремонтировать. Потолки там натяжные, штукатурно-малярное опять же, электрику провести. Бррр. Где я и где розетки. Всё-таки бывший механик по кранам тоже не со всем в этой жизни может справится. В общем, пригласила я спецов, наших.

“Да мы тебе, да под ключ. И заплатишь ты нам всего-то каких-то 4 тысяч евро. По знакомству, дёшево-дёшево.”

Ну раз по знакомству, да наши, значит и правда нормальная цена. Тем более они знают, что ни дочкой ни внучкой Рокфеллера я не являюсь. Не сложилось у меня как-то с богатством, только и есть, что малюсенькая квартира в ипотеку на 40 лет. 
“Итак, гипсокартона столько-то метров.” Уффф, чего ж так много? Хотя, они ж строители, лучше, наверное, знают. “Мешков для затирки 10, клея 15, кафеля ну потом посмотрим… Да, и заплатишь нам за то, что поднимать будем на этаж. Цемент, краска, проводка, обводка, заводка, наводка. Вот этого последнего метров 40.”
Робко спрашиваю “А это что такое? И для чего?” 
“Ну как же. Вот туда, вот сюда, а потом снова туда. А без этого квартиру никак не отремонтируешь. А мы тебе её под ключ, сразу же. Заезжай и живи.”
Квартиру ремонтирую впервые. Видимо действительно без всех этих - заводок, подводок не обойтись. 
“Мы всё купим сами, ты только плати. Вот смотри, клея примерно мешков 30 надо, а для затирки побольше, штук 40. Да и стоить тебе этот клей будет всего каких-то 400, ну максимум 500-600 евро. Копейки, в общем.”

Проглатываю комок в горле. Копейки??? Твою ж…. Из горла вылетает только могучий родной мат, а перед глазами стоит выписка из банковского счёта, та, что без большого количества нулей. И мысль “А может ну его на хрен ремонт этот? Поставлю какую-нибудь старую кровать, стул колченогий, да столик, и перезимую спокойно. Стены эти грязно-серые вполне приличный цвет имеют, кабинка душевая сломанная тоже ещё очень ничего. А там глядишь и на работу выйду, буду потихоньку ремонтировать.” 
Но, появляется Валюша, супруга верная одного из строителей. “Ну что, ты рада? Дали тебе уже примерную стоимость? Да мы, для подруги, да мы всё. Да всё что хошь. Хоть так и хоть эдак.”
И правда, чего это я? Они для меня практически за бесплатно, по дружбе, а я отказаться думаю. Ну так ведь цены сейчас везде бешеные. Ну пускай уж будет клей за 500 евро. Раз надо. Странно, конечно, чего они там будут клеить в таком количестве, но им виднее. 
Пригласила подругу Валюшу на кофе, поболтали, посплетничали. Нет, хорошие они всё-таки люди. Честные, главное. Редкость по нынешним временам. 
Подходит муж Вали и радует нас улучшенным списком будущих покупок.

“Надо бы ещё крестики для плиток прикупить, ты не волнуйся, мы сами, ты только денег нам дай, евро 450-500. А, и паста дэ агарре нужна. Это ещё 400. А ещё краску белую обыкновенную, и немного белой необыкновенной. И гуардо виво тоже. А ещё сетку для наждака и сетку для топора. Ленту для стыка надо бы добавить”
Торможу, зависаю, пытаясь одновременно просчитать что ненужное можно продать, чтобы купить всё нужное. И что есть гуардо виво. Виво, значит живой, Гуардо от сохранять? Сохранять в живом виде? А может убить для начала? Топор для чего? Может кашу варить будут? Кстати, сетка-то наждаку зачем? 
“Ребят, давайте-ка всё запишу, забуду же, названия все странные и незнакомые.”
И вот в тот момент, в обычной кафешке, вооружившись ручкой, я создаю бессмертный шедевр под диктовку моего строителя. 
“Так, шпаклевка. Сколько? Пока не знаешь. Ладно. Вытяжки. Пладур, Двери, окна, консоли, ленты для бесстыка. Тоже пока не знаешь сколько будет стоить? Дешево? Ну да, я поняла, поняла, дружба фройндшафт. Краски 30 литров. Плиты… “

Подтягивается и второй строитель, заглядывает в список, и везде где видит увеличивает количество и цены в два раза. Приговаривая “Не, этого не хватит.” 400 евро превращаются в 900. 
Полсотни в тысячу двести. Но, с улыбкой, быстро и под ключ. 
Моя первая квартира, и что-то мне подсказывает последняя. Отстроюсь один раз, и буду надеяться, что больше мне этот опыт никогда не пригодится. Главное, придумать, как всё это оплатить. Ведь, как говорят друзья, это ещё дешево. Сколько же это стоило бы в фирме? Мама дорогая. И ведь борщом не возьмут. Н-да, печалька. 


Мои 4 тысячи за работу набирают обороты, растут и множатся, превращаются в 6, потом в 9, потом в 15 тысяч. Всё больше и больше мешков клея и ящиков кафеля требуется моей маленькой 40-метровой квартирке. И пока у меня дома ремонт как таковой ещё не начался, решаюсь проконсультироваться у знакомого по поводу цен, что предложили мне друзья.

Мой знакомец Живко, услышав про то, сколько с меня запросили, ржал очень долго и с удовольствием. “Да я бы тебе за половину этого сделал, тебя явно за блондинку имеют”.


Нуууу, пока ещё не имеют, так что не надо. Для этого и звоню в общем-то. 


Вот так и закончилась моя дружба с чудесной девочкой Валей, её мужем строителем и его боевым товарищем. Теми, что быстро и под ключ всё делают. 
Нашли мне ещё одного потом, чуть позже. Не друга, не знакомого. Ремонтировал медленно, но с расстановкой. Дома у меня теперь беленькие стены, шикарный пол, новая ванная, стол, шкаф, двери. Не знаю где стоят или лежат сейчас сетки для топора и крестики для плиток, и мне это неинтересно. Обошлось мне это намного намного дешевле, чем по “Дружбе”. 
Скоро буду въезжать. 

Но вот сейчас я случайно нашла тот знаменитый список, исправленный и дополненный моими строителями. Сижу и смотрю, теперь-то я умная блонди, теперь я знаю, клея этого у меня ушло всего 18 мешков, и стоил он, самый дорогой всего 200 евро. 
И стена у меня только одна гипсокартоная, и двери новые. И даже остаются деньги на хороший телевизор. Впритык, но остаются. А ещё мне не пришлось продавать почки. И это счастье. 



Вот и задаюсь теперь вопросом, а вас тоже часто пытаются нагнуть? Отыметь? Вы@@ть? Причём за ваши деньги? Или это только мне так везёт?

Прораб-мошенник Вологурин Константин

Хочу предостеречь тех, кто делает или собирается делать ремонт в квартире.

Прораб Вологурин Константин, 46 лет

имел несчастье выбрать данного прораба для выполнения ремонта в 4-х комнатной квартире в Москве ЖК Наследие по рекомендации в домовом чате.

При встрече Константин показался вполне вменяемым, ценник адекватный. Составили договор (2 млн руб), сделал небольшую скидку за объем.

При составлении договора обратил внимание, что ценник за черновые работы (вначале) выше среднего по рынку, но чистовые работы (в конце) дешевле среднего по рынку. Закралось подозрение, что это для того, что б хапнуть максимум денег вначале а потом свалить, если что-то пойдет не так. Каждый этап подразумевал аванс 50% и остаток по факту завершения.

В итоге спорить не стал - доверился рекомендации. Начали работу.

По началу работа шла неплохо. Был очевидный мухлеж с материалами - закупалось явно меньше (процентов на 10-30), чем оплачивалось, в каких-то диких количествах приобретались за мой счет расходные инструменты (сверла, буры, коронки, алмазные диски, мешки для пылесоса и т.п.). Где-то я это пресекал, где-то закрывал глаза, что б не портить отношения.

Проблемы начались после завершения этапа стяжки.

Константин жадно выпросил авансы аж на 2 этапа вперед - малярка и укладка плитки (255 тыс. руб.) и пообещал, что эти этапы начнутся на днях и будут выполняться параллельно.

Однако этапы долго не начинались, потом вместо плиточника пришел универсальный рабочий Сергей, который до этого выполнял разнообразные работы небольшого объема. Начал класть плитку вроде аккуратно, на максимуме своих возможностей по 1-2 плитки в день, но, как потом оказалось, крайне хреново. Константин на объекте практически не появлялся.

По малярам больше месяца нас кормили завтраками. Вот-вот квартира должна была наполниться малярами, но никак не наполнялась)). Потом вышла маляр Светлана, поработала у нас примерно 2 недели. После чего Константин начал выпрашиват дополнительный аванс в 50 тыс руб.

Стало понятно, что у Константина начались какие-то свои финансовые проблемы и он банально не может рассчитываться со своими рабочими.

В доп. авансе я ему отказал - решил больше не рисковать и больше авансов не платить.

На следующий день Константин сбежал, прихватив в т.ч. все инструменты, купленные за мой счет, включая коронки и угольники. Больше никого из них в своей квартире я не видел.

На звонки отвечать перестал, в вотсапе написал что-то невнятное из серии, что не он мне должен, а я ему не плачу за работу. На предложение подвести взаиморасчеты и разойтись по-человечески - просто перестал отвечать.

В итоге по примерным подсчетам аванс 255 тыс выработан чуть больше, чем наполовину. С учетом качества работ - не выработан вообще, т.к. по малярке и плитке надо почти все переделывать. Испорчено приличное количество дорогой плитки.

Вывезен инструмент, купленный за мой счет, украдены радиаторы отопления, разбито окно (разбили правилом еще на этапе стяжки, но так и не починили), не привез часть оплаченного материала.

Ключи от квартиры Константин также не вернул, на звонки и сообщения не отвечает.

Общий ущерб составил более 200 тыс. руб. Разумеется буду обращаться с заявлением в полицию и суд.

Навел справки про Константина Вологурина, он оказался бывшим председателем ТСЖ в Чертаново (уже тут все понятно), но, кроме того оказался организатором 17 мошеннических сделок с продажей квартир, был приговорен к 7 годам колонии и отсидел в тюрьме за мошенничество. Жаль, что не узнал об этом сразу.

Если работаете с этим прорабом - будьте крайне осторожны, не платите авансов, не позволяйте закупать материал или требуйте детальный отчет, следите за качеством работ.

Если собираетесь работать - крайне не советую, лучше держитесь подальше от этого мошенника.

P.s.

Работает с подельниками. При расчетах деньги просит переводить на банковские карты принадлежащие супруге Савельевой Алле или сестре Вологуриной Екатерине.