Со стен и потолков смываешь все, что пачкается, красишь устойчивой водоэмульсионкой (по отзывам смотришь, что не пачкается). Потолки белой, для стен можно слегка заколеровать.
Между ванной и кухней закрываешь дырень там, где трубы. В туалете дырень тоже прикрываешь. Трубы не прикрываешь, не зашиваешь хотя бы первый год.
По технике - плита, стиралка и холодильник обязательны, остальное по желанию и возможностям.
По мебели - из б/у мебели возможны сюрпризы в виде клопов, так что можно обойтись столами и шкафами.
В кухню по стене от мойки до радиатора ставишь кухню, это вместе с мойкой почти 4 метра. Это немного, потому что холодильник к радиатору не надо, там будет шкаф или шкаф-пенал, до него холодильник, дальше еще шкаф, плита, еще шкаф и мойка. Все измерь и подбирай по размерам. Фартук, столешницу и сушилку лучше взять новые.
В общем, из мебели для семьи прямо необходимы только кухонный блок и один шкаф под одежду. Остальное привезут свое, или купят сами.
Если захочешь сам жить в той же квартире вместе с жильцами, то выбери себе комнату на 16,1.
И еще раз. Если семья с двумя детьми может себе позволить снимать квартиру за 50-60к, они скорее снимут себе пустую квартиру и привезут туда мебель. Чем снимут квартиру, обставленную б/у кроватями и диванами.
П.С. После выезда одних жильцов перед следующими нужно обновлять покраску стен, заменять все испорченное и сломанное. Потому лучше в арендную покупать что-то дешевое, что можно быстро заменить. И лучше красить стены, а не клеить сложные обои
Получил квартиру. Но вообще в этом не понимаю. Жили долгое время в селе, насыпном неблагоустроенном доме. В последнее время кочую по арендным в разных городах, естественно никакого опыта в сантехнике, ремонтах и прочем. Квартира с ремонтом от застройщика. Что как делать без понятия. Город на подобии российских Высоковск, Курган, Клин, с населением 200. С ценами на аренду не понятно на авито, какие-то замученые двушки некоторые за 50 сдают, кто-то с хорошим ремонтом в хорошем районе за 30, конторы некоторые за неочень удобные, с плохой техникой, но дизайнерским ремонтом по 75-80 пытаются сдавать. Я бы хотел сдать хотя-бы за 60. Через дорогу теннисный корт, рядом дворец спорта, дворец исскуств, в общем в радиусе 200 метров будет более сотни всяких детских кружков и подобного. Ориентировочно аренда под семью с детьми. Комнату под гостиную выделять не хочу . Ладно бы бы она была с кухней соединина, а так будет под диван, тв, ковер на стене, и стенку шкаф 😂. Лучше одна для родителей, а две для детей разного пола. Приоретет удобство, интерьер проще и минималистичнее и минимально по цене, но уютно, современно. Мебель типа столов, шкафов буду искать б/у.
Бюджет на сколько дадут кредит, ориентировочно 120-200к. Квартира 75 или 76 метров, 3 комнаты. Квартира сквозная, две стороны дома берет, но не угловая, теплая. Этаж 17, так как комары не долетают, меньше дыма, выхлопов, сырости.
Вид из окна на частный сектор, это где балкон и кухня, а нижние комнаты на город
В приоритете удобная кухня. Холодильник есть уже, Samsung RSA1SHSL1/BWT составляют 178,9 см (высота) x 91,2 см (ширина) x 73,4 см (глубина). Но вот куда его поставить думаю, ближе к окну рядом с радиатором?
И какие модули тогда на кухню брать, понравились эти, но чтоб все вмещалось надо, вытяжку туда и сушилку решетку встроить https://ozon.kz/t/9wTw8t1 Раковина 60см уже взял и панель варочную 60см. Еще на верх получается надо как то вытяжку и сушилку. Куда приткнуть и как микроволновку встроенную с духовкой тоже не знаю, чтоб было удобно, все куханное влезало и было место для готовки. Еще как быть с шахтой, с нее шум от соседей и наоборот, она вроде из чего-то типа дсп или гипсокартона, может еще с наружи чем бюджетно облепить.
Ванна и туалет как то так выглядят, думаю может как то бюджетно можно покрасивше сделать. Балкон холодный, трогать нет не знаю.
На потолке еще такие штуки. Если делать натяжные, тоже думаю делать нет, что с ними делать
Еще лампочки вкручиваю сгорают, нужно во всей квартире как то прозванивать электрику? Что-то еще в щиток пихать?
Стены красятся сильно, тоже думаю, может какой имульсией покрасить или не стоит
Мы часто слышим о необходимости узаконивать перепланировку — и сегодня многие действительно оформляют изменения в квартире по всем правилам. Но как понять, какие именно изменения требуют согласования, а какие — нет? Разбираем в этой статье!
Примеры «серьёзных» изменений
Некоторые случаи очевидны:
Присоединение лоджии к кухне — безусловно, перепланировка. Здесь возникает множество технических нюансов: затрагиваются несущие конструкции, требуется пересмотр системы отопления и утепления.
Объединение кухни и комнаты — тоже явная перепланировка, даже если кухня небольшая, а комната просторная.
Неочевидные случаи: встроенные шкафы
А как насчёт встроенных шкафов в прихожих советских квартир? Можно ли увеличить за их счёт санузел? Формально — да, но это тоже будет перепланировкой. Ключевой критерий: если на плане БТИ обозначена перегородка (даже тонкая линия), а вы планируете её убрать — это перепланировка, требующая согласования.
Опасный прецедент: история о гидроизоляции
Рассмотрим реальный случай: соседи демонтировали встроенный шкаф и расширили за его счёт туалет. Оформили документы, как положено, но их все равно вызвали в суд и обязали все вернуть в исходное состояние.
В чём причина?
При перепланировке не была продлена гидроизоляция на новом участке санузла. В результате незначительная протечка привела к затоплению соседей. Зачастую санузлы в квартирах устанавливались отдельными кабинами и тщательно гидроизолировались еще в советское время, поэтому мелкие протечки соседям не мешали (при ремонте труб, например). Но в месте установки шкафа гидроизоляция не предусмотрена. Именно поэтому увеличивать так называемую «мокрую зону» (туалет, ванная, кухня) за счёт других помещений не рекомендуется.
Итоги судебного разбирательства
Даже наличие оформленной перепланировки не защитило ответчиков. Суд обязал их либо вернуть планировку в первоначальное состояние, либо выполнить гидроизоляцию по всем нормам.
Кроме того, им пришлось компенсировать расходы на ремонт соседям.
Важные выводы
Любая модификация, затрагивающая элементы, отмеченные на плане БТИ, — это перепланировка.
Расширение «мокрых зон» требует особого внимания к гидроизоляции.
Даже оформленная перепланировка не гарантирует отсутствие проблем, если работы выполнены с нарушениями.
Будьте внимательны при планировании изменений в квартире! А для грамотного оформления перепланировки обращайтесь к профессионалам.
Добрый день! Очень попрошу, если такое возможно без едких комментариев)) Я тот человек у которого нет знакомых которые занимаются ремонтом. К Авито бригадам не какого доверения нет, на 1-2 добросовестных мастеров 10 мошенников.
Верю в Пикабу, что найдется специалист или обладатель необходимых контактов. По фронту работы - есть старый ремонт его удалить , плитка коридор , кухня, туалет/ванна. Обои по квартире , в коридоре так как есть собака, под камень кирпичиком ) Снести балкон ( перегородку ) на кухне и расширить ее и наверняка еще найдется много всего по мелочи. Проводку делать не нужно, электрик есть свой) Квартира г. Краснодар , двух комнатная 70 кв2.
Да текст сумбурный , я все понимаю. В целом обрисовал фронт работы и просто хочу найти человека ( людей) с кем это можно дальше обсудить и посчитать смету.
Неприятная реальность ремонта в Москве последних лет – устойчивый рост цен на материалы, дефицит квалифицированных бригад и повышенные требования к дизайну и инженерии. Все эти проблемы делают планирование ремонта ключевым этапом покупки или обновления жилья. В статье разобрали, от чего зависит стоимость ремонта, почему растет стоимость ремонта, как сэкономить и выбрать подрядчика, и ответили на основные вопросы по ремонту.
План статьи:
Сколько стоит ремонт «под ключ» в Москве: цены на 2025 год (ориентиры и классы)
Подбор подрядчика, чек‑лист и рейтинг компаний для ремонта
Тренды и причины удорожания: на сколько и почему растет стоимость ремонта квартир
На сколько в среднем выросла цена ремонта в Москве за последние несколько лет
Часто задаваемые вопросы
Сколько стоит ремонт «под ключ» в Москве: цены на 2025 год
Ориентиры по классам — практичный способ быстро привести цену к понятной форме расчёта. Эконом, стандарт/комфорт и премиум формируют разные наборы работ и материалов, что прямо влияет на итоговую цену за м² и общую стоимость. При планировании важно учитывать, что цена за квадратный метр в расчётах включает сочетание стоимости работ бригады по ремонту и затрат на материалы, а также логистику и маржу поставщиков.
Факторы, формирующие стоимость:
Класс материалов (чёрновые материалы и чистовые материалы)
Сложность инженерных работ
Наличие дизайн‑проекта и согласований при перепланировке
Сжатые сроки выполнения.
Ориентиры по классам отделки
Простой алгоритм расчёта бюджета:
Выбрать класс отделки
Определить цену за м² (работы + материалы)
Умножить на площадь
Добавить 10–20% резерв на непредвиденные расходы и удорожание материалов.
В эконом‑классе ориентируются на минимальный пакет «чистовая отделка» с недорогими финишными материалами и упрощёнными инженерными решениями. Это подходит для быстрого обновления жилья при ограниченном бюджете. Стандарт/комфорт — баланс цены и качества. Это распространённый выбор для сдачи в аренду и долгосрочного проживания, где важны разумная цена за м² и приемлемый набор чистовых материалов. Премиум‑класс включает индивидуальный дизайн‑проект, дорогие отделочные материалы, авторский надзор и сложные инженерные решения, что значительно повышает стоимость работ и материалов.
Черновая и чистовая отделка, перевод цены за м² в общий бюджет
Черновая стадия охватывает стяжку, гидроизоляцию, штукатурку и прокладку инженерии. Эта часть часто формирует заметную долю сметы в новостройках и при капитальном ремонте, поскольку требует качественных чёрновых материалов и квалифицированных бригад. Чистовая отделка включает финишные покрытия, двери, розетки и сантехнику. При раздельном учёте в смете рекомендуется выделять две позиции — материалы и работы — с указанием марок, объёмов и затрат на логистику.
До/после ремонт компании Domeo
Обычно цена за м² для среднего пакета уже включает часть черновых материалов. Но при индивидуальной калькуляции полезно разбивать позиции и оценивать стоимость работ бригады по ремонту отдельно от закупок. Иллюстрация портфолио и уровней отделки помогает визуально соотнести пакет услуг с ожидаемой ценой за м² и выбрать оптимальный набор для конкретной площади и задач.
Приемлемый способ сэкономить на чистовой и черновой отделке – покупать отделочные материалы у крупных ремонтных компаний с собственным складом. Это предотвратит возможность покупки некачественных материалов и поможет сократить траты благодаря выгодным ценам. Широкий ассортимент материалов представлен, к примеру, на сайте компании Domeo. Основные особенности – высокий уровень технологий хранения материалов, 100% сертифицированный товар и моментальная доставка на ваш объект.
Подбор подрядчика, чек‑лист и рейтинг компаний для ремонта
Ключевые критерии выбора подрядчика:
Оптимизация сметы под бюджет клиента с расшифровкой материалов и стоимости работ
Сертифицированные специалисты
Поэтапная оплата ремонтных работ и фиксированная стоимость
Гарантия на выполненные работы
Наличие технического и авторского надзора при работе по дизайн‑проекту
Рекомендуемый порядок действий перед выбором исполнителя:
Запросить портфолио
Проверить договор и гарантийные обязательства
Потребовать детализированную смету и уточнить сроки работ
Для сравнения практических предложений составили выборку проверенных компаний с полным циклом работ и опытом капитальных ремонтов:
Domeo — идеальный выбор для тех, кто ценит комфорт и дизайн. Компания предлагает ремонт «под ключ» с персональным менеджером и строгим контролем качества. Услуги включают разработку дизайн‑проекта, комплектацию материалами и гарантийный технадзор, что сокращает риски перерасхода бюджета. Преимущество — фокус на менеджменте проекта и стандартизованных процессах, удобных при расчёте стоимости работ и материалов.
СК Сити — надёжный партнёр для сложных задач и капитального ремонта. Специализация компании охватывает перепланировки, замену коммуникаций и прозрачную поэтапную смету. Исполнители ориентированы на сложные инженерные решения и согласования, что важно при капитальном ремонте квартиры с заменой стояков и электрики. Рекомендуется при необходимости глубоких инженерных работ и разрешительных процедур.
ПИК — масштабные пакетные решения и интеграция с девелоперскими сервисами для покупателей новостройки. Платформа удобна при покупке квартиры и оформлении ремонта в едином процессе. Предлагаются стандартизованные комплектации и варианты «под ключ», что упрощает перевод цены за м² в общую смету для типовых планировок. Полезно тем, кто хочет скоординировать ремонт с вводом в эксплуатацию и комплектованием.
ReRooms — студия дизайна и подряд с прямыми поставками материалов. Сервис сочетает дизайн‑проект, авторский надзор и выполнение отделочных работ. Прямые поставки позволяют оптимизировать цену материалов и сократить логистические расходы, что влияет на итоговую стоимость ремонта в новостройке. Подходит заказчикам, которые ищут контроль над качеством и экономию на закупках.
ГК «Фундамент» — опытная группа для полного цикла ремонта и гарантийного сопровождения. Компания предлагает проектирование, инженерные решения и комплексную комплектацию. Преимущество — многолетний опыт и собственная логистика, что снижает риски с поставками и колебаниями цен на материалы. Рекомендуется для крупных проектов и тех, кто ценит сопровождение после сдачи объекта.
Каждая из перечисленных компаний предлагает разные гарантии и пакеты услуг, поэтому при сложных инженерных задачах и капитальном ремонте квартиры стоит отдавать предпочтение подрядчикам с опытом крупных проектов, фиксированной стоимостью, прозрачной сметой, четко установленными сроками выполнения работ и возможностью детализированной индивидуальной сметы.
Тренды и причины удорожания: на сколько и почему растет стоимость ремонта квартир
Рост цен объясняется синергией факторов. Среди них удорожание материалов, логистические риски, дефицит квалифицированной рабочей силы и повышение требований к инженерии. Влияние дефицита специалистов особенно заметно в повышении ставок бригад и увеличении разрыва между частными мастерами и профильными бригадами. Это влияет на цену за квадратный метр и на стоимость работ в целом. Владельцам квартир при планировании ремонта в Москве в 2025–2026 годах рекомендуется закладывать резерв не менее 10% в смету и выбирать подрядчиков с прозрачной сметой и гарантией сроков, чтобы минимизировать риск перерасхода. Материальные факторы и логистика прямо повышают стоимость как черновых материалов, так и чистовых материалов.
Рост цен: материалы и рабочая сила
Импортные компоненты, увеличение логистических издержек и дефицит на рынке труда повышают базовую цену материалов и ставку за работу бригады по ремонту. Это отражается и на ремонте в новостройке, и на капитальном ремонте квартиры. Для снижения расходов экономически оправданы оптовые закупки и программы лояльности поставщиков. Также работа с подрядчиками, имеющими собственную логистику и склад, уменьшает влияние колебаний цен на материалы. При капитальном ремонте существенная доля бюджета уходит на замену коммуникаций и сложные инженерные решения. В таких проектах выгоднее привлекать профильные исполнители с опытом работы в сложных проектах и прозрачной индивидуальной сметой. Такая практика помогает точнее переводить цену за м² в общую сумму и контролировать позиции черновых и чистовых работ.
1/2
DIY и пакетные решения: за и против
Рост DIY‑тренда объясняется желанием сократить стоимость ремонта и отказаться от части работ бригад. Но самостоятельная реализация сложных этапов (электрика, сантехника, стяжка) рискованна и может привести к удорожанию при переделках. Пакетные предложения «ремонт под ключ» от проверенных компаний уменьшают операционные риски и непредвиденные расходы за счёт единых условий, гарантий и контроля качества.
Выбор между эконом‑классом и премиум‑классом определяется готовностью инвестировать в дизайн‑проект, авторский надзор и дорогие финишные материалы. Ключевые факторы при принятии решения – прозрачная смета и возможность согласовать индивидуальную смету.
Ремонт компании Domeo
На сколько в среднем выросла цена ремонта в Москве за последние несколько лет
Средний чек ремонта по наблюдениям профильных компаний заметно вырос за 2022–2025 годы, и это стало ключевым ориентиром при планировании бюджета ремонта квартиры в Москве в 2025–2026 годах.
По данным отраслевого мониторинга, для квартир типовой площади 55–60 м² средняя сумма увеличилась с 970 тыс. ₽ в 2022 году до 2,16 млн ₽ в начале 2025 года. То есть больше, чем в 2 раза. Такие изменения отражают одновременно рост цен на чистовые и чёрновые материалы, увеличение стоимости работ бригады по ремонту и усиление требований к дизайну‑проектам и инженерии.
Резкий рост среднего чека меняет подход к формированию сметы. Теперь при расчёте стоимости ремонта под ключ разумно отделять позиции работ и материалов, фиксировать цену за м² и закладывать подушку на непредвиденные траты. Для владельцев квартир и покупателей новостройки важно понимать, какие позиции формируют основную долю расходов и контролировать их через прозрачную смету и поэтапную оплату. Отдельно стоит учитывать, что при ремонте в новостройке часто увеличивается доля затрат на чёрновые материалы и инженерные решения, тогда как в вариантах косметического ремонта основная статья — финишные покрытия и работа бригады.
Диапазоны по классам и сравнение по регионам
При разборе диапазонов часто указывают ставки за работы без стоимости материалов: для комфорт/стандарт‑пакета ориентиры находятся в средних пределах рынка и составляют примерно 16–20 тыс. ₽/м² за работу, в бизнес‑сегменте — около 25–30 тыс. ₽/м², а в премиум‑классе ставки могут достигать 35–45 тыс. ₽/м² и выше. Эти диапазоны помогают перевести стоимость ремонта под ключ в понятные суммы, когда к ним добавляются чистовые и черновые материалы, техника и мебель.
Москва традиционно дороже других крупных городов: разница в средней стоимости работ и логистике обычно составляет 10–20% по сравнению с регионами. А при сравнении с некоторыми областными центрами экономия может быть ещё заметнее. Для корректировки ожиданий при расчёте сметы рекомендуется опираться на локальные прайсы подрядчиков и уточнять, включены ли в расчёт доставка и марки материалов.
Спрос, тренды и прогнозы для 2025–2026
Рост спроса на дизайн‑проекты, прорабский надзор и пакетные решения – ответ клиентов на рыночную волатильность. Заказчики предпочитают «ремонт под ключ» с индивидуальной сметой и гарантией, чтобы минимизировать риски перерасхода и срывов сроков. Отложенный спрос, сформированный в предыдущие годы, может привести к новым скачкам цен при возобновлении активной покупки жилья. Поэтому важно фиксировать расценки в договорах и включать резерв в смету становится рекомендованной практикой.
Тренды 2025–2026 гг. также включают рост запросов на интеграцию инженерных систем, энергосберегающие решения и авторский надзор, что увеличивает долю дизайн-проектов в общей стоимости ремонта. В таких условиях выгоднее работать с подрядчиками, дающими прозрачную смету, поэтапную оплату и гарантии на выполненные работы.
Часто задаваемые вопросы
– Как сократить стоимость ремонта без потери качества? Выбирать оптимальные аналоги материалов, ориентируясь на соотношение цена/долговечность, помогает снизить итоговую стоимость ремонта без потери качества. Заказ части черновых или чистовых материалов оптом и работа с подрядчиком, который предлагает складскую логистику, сокращают транспортные и наценочные расходы. Сочетание услуг подрядчика с частичной самостоятельной работой при условии строгого контроля и прозрачной сметы даёт дополнительную экономию и минимизирует риски перерасхода.
– Сколько резервировать в смете на 2025–2026? Рекомендуется резервировать в смете 10–25% в зависимости от сложности работ, степени неопределённости поставок и необходимости перепланировки. Для капитального ремонта с заменой коммуникаций и при использовании импортных материалов стоит закладывать ближе к верхней границе резерва. Такой буфер защищает от роста цен на материалы и увеличения стоимости работ бригады по ремонту.
– С чего начинать планирование ремонта? Ключевые этапы, с которых стоит начинать планирование ремонта, – это выбор подрядчика, оценка закладываемого бюджета на ремонт и выбор класса оценки. Чтобы примерно понимать, во сколько может обойтись ремонт квартиры, можно воспользоваться онлайн-калькулятором на сайтах известных ремонтных компаний.
– Что дороже всего в ремонте? Самые дорогие позиции — замена инженерных систем (электрика, сантехника, вентиляция), сложные перепланировки с согласованиями и дорогостоящие финишные материалы. Сложные конструкции, встроенные элементы и индивидуальные инженерные решения существенно повышают общую цену за м². При планировании бюджета эти позиции лучше выделять в отдельные строки сметы и обсуждать с профильным подрядчиком заранее.
– Нужен ли дизайн‑проект и авторский надзор? Для сложных перепланировок, премиальных интерьеров и когда важно соблюдение сроков и стандартов дизайн-проект и авторский надзоры необходимы. Они снижают риск перерасхода, помогают точнее рассчитать цену за квадратный метр и контролировать качество работ на объекте. При стандартных косметических ремонтах эконом-класса пакетные решения «под ключ» без длительного авторского надзора могут быть приемлемой альтернативой.
– Кому доверить капитальный ремонт и замену коммуникаций? Отдавайте предпочтение компаниям с опытом капитальных проектов, прозрачной сметой, поэтапной оплатой и официальной гарантией на работы. Такие подрядчики умеют управлять рисками и логистикой. В рейтинге надёжных исполнителей для комплексных ремонтов на стартовой позиции представлены Domeo и СК Сити, которые предлагают услуги по ремонту под ключ и технадзору. Сравнивайте портфолио, условия договора и сроки сдачи, чтобы выбрать оптимального подрядчика для вашего бюджета и задач.
Рейтинг компаний по вывозу мусора из квартиры в Москве составлен на основе реальных отзывов, средней оценки клиентов, разнообразия услуг, оперативности выезда, ценовой политики и удобства заказа.
Вывоз мусора из квартиры – это востребованная услуга для тех, кто делает ремонт, освобождает пространство или съезжает. Особенно важна помощь грузчиков и наличие транспорта. Заказ услуг может сильно различаться по качеству и цене – важно выбирать проверенных исполнителей.
Есть один важный лайфхак: чтобы получить качественную услугу по вывозу мусора быстрее и дешевле, стоит обратиться не в компанию, а найти частного специалиста рядом с собой через сервис Профи.ру. Это позволит выбрать проверенного исполнителя с отзывами, договориться напрямую и сэкономить.
Описание: Сервис Профи.ру — лучшее решение для тех, кто хочет получить качественный вывоз мусора от частных специалистов с гарантией и по разумной цене. Более 800 исполнителей готовы приехать в день обращения.
Преимущества: выбор по рейтингу, прямое общение с исполнителем, договор, возможность торга.
Основные услуги: вывоз мусора, помощь грузчиков, разбор мебели, утилизация техники.
РемонтЗдравствуйте! Предстоит в ближайшем (я надеюсь) будущем покупка новой кухни и ,соответственно, демонтаж вот такой ступеньки, платформы ( вылетело из головы название термина ,потом вспомню). И вот вопрос , как бюджетно можно сравнять ее с полом . Досталось от бывших хозяев . Скорее всего внутри какой то каркас . Можно ли будет залить эту дыру или то что от нее останется не меняя ламинат?
