Умчало меня в конце ноября в коммандировку на собственном авто. Умчал из Самары в Нижнюю Туру (чуть севернее Нижнего Тагила). По планам, моей работы на пару недель было. "приедь, всё организуй, работу наладь, и помчишь на следующий объект" превратилось в "слушай, без тебя они там ничё не смогут, придётся с ними остаться, отрули объект до конца".
Ну лады. Остался работал. Уже ближе к новому году, в созвоне с женой, наметили планов, что примчусь 27го и кааак напразднуемся.
На следующий день после созвона, ударил морозец, и мой верный авто при попытке его завести, сказал... Я всё! Конец стартеру. Ну хрен с ним, время есть. Тащу авто на СТО. Заказываем стартер. И тут кааак всё началось. Замена стартера, замена катушек зажигания, замена свечей, замена форсунок, замена датчиков распредвала и коленвала (бабло течёт из кармана рекой)... За последними запчастями ездил в Нижний Тагил и назад возвратился ближе к утру. Неделя ковыряния и пока машина до сих пор не дышит .. Уже 28-е, а я ещё в Нижней Туре. Ребята на СТО по честному признались, не успеют до НГ её привести в чувство.
Ок. Запускаю план "Б". Беру билет на ближайший рейс с Екатеринбурга до Самары. Уже не спал на тот момент почти двое суток. Автобус до Еката в 2 ночи. Такси вызвать не удалось, пошёл пешком нагруженый сумками. Ну ладно. Домчал.
В силу личной особенности, я не сплю в транспорте. Ни в каком. Поэтому, до 6ти утра не сомкнул глаз. Взял каршеринг, помчал до аэропорта. Думал, может пару часов посплю просто в кресле в терминале. Фиг то там. Глаза закрываются, сознание хочет отрубиться, а сон не идёт, и всё тут. Дождался самолёта. К тому моменту сел телефон и планшет. Долетел до Самары. Сел на автобус до города. Простоял все пробки. И потом пешком ещё знатно ковылял до дома. Отсыпался, судя по показаниям браслета, 12 часов, 23 минуты.
Как же дома то хорошо.
Дома тепло. Любят и ждут.
Мы не парились с готовкой. Закупились 31го к обеду ближе. Накупили манты, полуфабрикатами. Набрали мандаринов и сделали пару салатов. Всё.
Вдвоём с женой чокнулись безалкогольный вином (кстати, прикольная штука оказалась). И легли спать в 00.15. Один из лучших новых годей.
Скоро предстоит обратный путь, и надо что-то решать с авто. Явно, придётся тащить либо в Тагил, либо в Екат.

Вопреки красочным картинкам, в Ирландии люди живут не только в частных домиках, где на пару сотен метров вокруг поля с барашками, но и в многоквартиных домах (таких здесь называют здесь лохами и нищебродами). Большинство из домов имеют 4-8 этажей, и расположены в более или менее крупных городах. Территорией двора и тем, что творится не в самих квартирах, заправляют управляющие компании многоквартирных домов. Сегодня рассказываю факты об этих управляшках.

1. Средняя цена годовой оплаты услуг управляющей компании 1500 евро (три четверти минимальной зп в Ирландии). В Дублине и для апартаментов класса «будем считать это люкс» цена может доходить и до 3 тысяч евро. Если платить сразу за год вперед, а не каждый месяц, платишь примерно на 100 евро меньше. С одной квартиры берут одну оплату, вне зависимости отк количества жильцов. Также оплата не зависит от площади квартиры. Даже если у дома несколько корпусов, и площади квартир отличаются в 2 раза, платят все одинаково.

2. Раз в год проводится собрание жильцов, на котором утверждается бюджет на следующий год. Возглавляет это мероприятие совет директоров, который набирается из жильцов. Обычно мало кто горит желанием быть в совете директоров, поэтому туда берут тех, кто согласился. Пример — туда взяли мадам, которая регулярно покуривает травку, оставляет мусор на площадке и у нее туповатая (хотя и добрая) псинка, которая регулярно гавкает на любой звук.

3. К сожалению, посещаемость таких собраний невелика. Причина в том, что в квартирах редко живут собственники — обычно это приезжие, которые еще не накопили на дом. Лендлордам (владельцам квартир) нет особого резона посещать такие собрания — сами они в доме не живут, так что не запариваются. Если управляшка поднимет цены, они поднимут аренду. Арендаторы тоже могут посещать собрания и иметь право голоса на нем, если получили разрешение от лендлорда, но об этом мало кто знает и редко кто пользуется. Теоретически, прийти и послушать без права голоса тоже можно, вряд ли вас будут выгонять.

   Если при голосовании о принятии бюджета было 50% и более несогласных, проводится второй раунд голосования или даже повторная встреча. Некоторые управляющие компании перешли на онлайн формат встреч, ибо собрания «в реале» слишком уж игнорируются. Из-за слабой явки на собрания управляшки расслабляются, и легко повышают цены без особого обоснования.

4. За что отвечает управляющая компания: содержание и ремонт общего имущества: лестницы, лифты, крыши, фасады, коридоры, двери, подвалы, парковки, дворы, сады; Регулярные проверки: техническое состояние лифтов, пожарной безопасности, систем водоснабжения и отопления; Организация ремонта и модернизации, если что-то выходит из строя или требуется улучшение инфраструктуры. Еще важная задача УК — регулярно развешивать объявления в подъезде — у нас все еще висит памятка с соблюдением социальной дистанции (да, помните ковид?).

5. Теоретически, вы можете обратиться в управляшку с жалобой на соседа/детей, играющих около вашей машины/мусор на лестничной площадке. Управляшка напишет письмо о необходимости соблюдении тишины или повесит во двор табличку о том, что детям там играть запрещено, или повесит табличку с просьбой убрать мусор, но реальных мер не предпримет — не имеет права. При этом жалоба в гарду (полицию) или городской совет тоже не поможет — они скажут, что это гражданская проблема, и отправлят в управляшку. Одна женщина, живущая на первом этаже, жаловалась, что играющие мячом дети регулярно лупят им по металлическим воротам или части забора. Управляшка сказала, что «нам жаль, но ничего поделать не можем, хотя играть во дворе нами же запрещено. Можем только цены повысить на уборку подъездов, вот». (Я тихонько посоветовала этой женщине приходить к квартире родителей этих детей и лупить мячом в их дверь в пять утра.) Единственное, управляшка всегда отправит вашу жалобу владельцу квартиры — и если косячат арендаторы, он 95% устроит им разнос. Для владельца косяк арендатора упрощает его выгоняние из квартиры, и вообще проблемные жильцы никому не нужны. Поэтому арендаторы всегда более склонны соблюдать правила и не наглеют.

На youtube канале «Осторожно, Ирландия» я рассказываю про личное участие в борьбе с повышением цен управляшкой, о том, как она исполняет свои обязанности в доме, где я живу, опыте посещения собраний жильцов и том, что из этого вышло.