https://tass.ru/obschestvo/13997967... Массовый исход (приостановка деятельности) из России зарубежных фирм.. И не только. Даже штамм Дельта покидает Россию. Вирус тоже будет ждать стабилизации рынка? Или с его стороны это тоже вид наложения санкций? Теряюсь в догадках😁 Миру-мир!!!
https://lenta.ru/news/2022/03/02/refugees/
Чехия ввела режим ЧС из-за наплыв беженцев с Украины. И она уже не первая. И сдается мне что ЧС вводится не только из-за количества беженцев, но и из-за поведения этих "турыстов".
UPS. Линк на чешское издание. Там еще есть инфа - https://www.vlada.cz/cz/media-centrum/aktualne/vlada-kvuli-m... Перевод - Правительство объявило чрезвычайное положение с пятницы из-за миграционного кризиса, одобрило дополнительную помощь Украине и предложение увеличить расходы на оборону
С раннего утра наблюдаю такую вот картину. Самолет-заправщик из Великобритании кружит над территорией Румынии у границ с Украиной. Что думаете?
Всем привет.
Уже несколько лет читаю Пикабу. Нравится.
Ребята, помогите "раскачать" ситуацию. Мой поселок "благодаря" местной управляйке-монополисту загибается. п. Первомайский Оренбургского района.
Местное население отстает от развития различных интернет-сервисов. Сильно отстает. Оно какое-то "аморфное".
Мне не нужны "плюсцы".
Мне нужен резонанс.
Может "сверху" получится "переломить" ситуацию. Уж не буду упоминать Силу Пикабу, обычно она приходит неожиданно. Особо не рассчитываю. Просто прочитайте, кому то может пригодиться.
Всем прекрасно известно, что «коммунальный бизнес» на «коммерческих рельсах» уступает в доходности только лишь торговле оружием, рабами и наркотиками (не повторять, противозаконно). Поэтому, «во избежание» так сказать всяких негативных явлений в 2016 году законодатель придумал сервис ДЛЯ КОНТРОЛЯ за этим «бизнесом» - платформу ГИС ЖКХ ( https://dom.gosuslugi.ru/#!/houses ). И с 01.07.2017 года этот сервис начал работать.
Если перейти по ссылке и ввести адрес своего дома, то можно найти очень много информации: год постройки, степень износа, сколько квартир и жителей, кем обслуживается, какие услуги предоставляются УК, когда запланирован капремонт, когда проходили собрания (ОСС), договор управления МКД и отчеты по обслуживанию дома начиная с 2017 года.
Эта информация доступна любому жителю планеты. Информацию для этой платформы предоставляют УК, Система «Город», ОМСУ (поссовет), Фонд капремонта. И за не вовремя поданную информацию, искаженную или вовсе не поданную, предусмотрена ответственность. Ст.13.19.2 КоАП. И если кто-то подает информацию «неправильно», то поначалу будет предупреждение, а ВОТ ПОТОМ – штраф от 15 000 до 20 000 рублей за каждый случай. За каждую запятую. Не на организацию штраф, а именно на человека, который отвечает за подачу этой информации.
1. Я вот «погулял» по всем домам нашего поселка, почитал отчеты (раздел «Информация об управлении МКД», страница прогрузится, щелкаем справа синий квадратик из 4х полосок)- внизу фото 1 и 2. И пришел к выводу, что в нашем поселке есть одна «секретная» организация. Когда вы туда приходите, то видите одну вывеску, но на самом деле там какой-то «филиал ПНД».
Не, судя по «легкому флёру» от коктейля из галоперидола и феназепама из-за дверей этой "секретной" организации, о степени адекватности «клиентов» я догадывался давно. Но даже поверхностный анализ этих отчетов устранил мои сомнения. Если рассматривать отчет каждого дома по отдельности, то вроде ничего страшного и нет. А вот если взять отчеты по всем домам, то вырисовывается следующая «картина». Вот жители МКД заплатили за год, например, 700 000 по тарифу за содержание. Но видимо МКД был в таком плохом состоянии, что УК стараясь "соблюсти законодательство, создавая безопасные и комфортные условия проживания" потратила 850 000 за год (наверное, МКД в дворец превратился). Странно. Смотрим отчеты - общий долг МКД с 2014 по 2020 год уже 450 000. Хм, чем дальше в лес...
А если сложить отчеты по всем МКД? На 01.01.2020 года – 20 053 000 рублей. Я не ошибся. ДВАДЦАТЬ МИЛЛИОНОВ ПЯТЬДЕСЯТ ТРИ ТЫСЯЧИ РУБЛЕЙ. 4200 жителей МКД.
Т.е. вот ты думаешь, что УК ты ничего не должен, а вот УК, судя по их отчетам, так не считает. А теперь посчитай членов своей семьи и умножь на 5000. Вот столько ты должен. Не важно, собственник ты или наниматель. Это из их отчетов следует.
Например, Симонова, 10 – 1 500 000 рублей должен. Фото 3. И так по всем МКД. Только суммы долгов разные по МКД, зависит от площади дома.
А еще более странна рентабельность этого "бизнеса", судя по этим отчетам. Оказывается, это настолько «социально-ответственная» организация (нет), что аж на 4 000 000 "в минус" каждый год уходит, но «показывает» для налоговой инспекции маленький доход.
Я так понимаю, что кто-то из этого «филиала» не совсем понимает ДЛЯ ЧЕГО создаются эти отчеты. Они не понимают, что направленная в ГИС ЖКХ информация не «ляжет мертвым грузом в пыли архивной», а будет опубликована на платформе для всеобщего обозрения.
Более того, эти отчеты должны согласовываться с бухгалтерской отчетностью УК и каждого дома. Но, судя по всему, это явно не так.
2. А если зайти у каждого дома в раздел «Выполняемые работы по содержанию МКД», то можно «получить» очередную порцию «бреда». Например, тот же Симонова, 10 - https://dom.gosuslugi.ru/#!/mkd?index=2&fiasHouseCode=4d... Оказывается, в этом доме (во всех домах поселка) есть «оконные ограждения» (решетки внутри подъезда, чтоб в окно никто не выпал) и «шарообразные урны», которые наше УК стабильно «моет» и «чистит». «Вот ты видишь суслика? Нет? А он есть!». Изо дня в день, из месяца в месяц, из года в год, от дома к дому - «моют» и «чистят». Вы вот спите, работаете, смотрите телевизор, платите за содержание, а УК в это время «моет» и «чистит» ТО, ЧЕГО НЕТ. ЗА ВАШ СЧЕТ. И в приложении к договору управления между УК и МКД, в котором перечислено всё общедомовое имущество, такого имущества я не нашел. А оно там должно быть.
3. А если авторизоваться в ГИС ЖКХ через Госуслуги, то попадете в личный кабинет своей квартиры и своего дома. И в разделе «Информация о перечне работ» уже появится цена такого «мытья» за год. Заходим в любой период предоставления услуг и видим сколько стоит это «мытье» урн и ограждений. Ограждения 388 рублей в год (фото 4), урны – 12 300 (фото 5). А еще «моют» двери, окна, почтовые ящики, перила (нет). Тоже за Ваши деньги. «Моют» и «моют». ТО, ЧЕГО НЕТ. Из месяца в месяц, из года в год, от дома к дому. ЗА ВАШ СЧЕТ.
Как и обещал (про интересное) внизу есть ОБРАЗЕЦ ЗАЯВЛЕНИЯ В УК НА РЕМОНТ ПОДЪЕЗДА. Скачиваете, убираете лишнее, относите в УК, регистрируете (https://vk.com/feed?section=notifications&w=wall-1064175... ), ждете 5 дней ответа. Получаете ответ с отказом, пишите в ГЖИ и прокуратуру.
Кстати, традиционно в третье воскресенье марта (сегодня) отмечается День работников ЖКХ и сферы бытового обслуживания. Можете сходить завтра, «поздравить», вручить претензию на ремонт подъезда. Только будьте предельно осторожны!!! Вдруг именно там хранятся «НАМЫВАЕМЫЕ» шарообразные урны и оконные ограждения. Может завалить… ТЕМ, ЧЕГО НЕТ.
До новых встреч. За сим, искренне Ваш…
https://vk.com/feed?w=wall-106417568_154213- тут изначально писал.
Нашёл в коробке с бананами, в "Магните". Какой то газовый абсорбент, поглотитель. Насколько знаю, многие фрукты-овощи обрабатывают перед отправкой в продажу.
Порошок очень похож на молотый кофе, но без какого-либо запаха. Что это и для чего?
Читаю про пандемию, процент смертности, ситуацию в США, Испании и Италии, а также про возросший спрос на патроны. Ежедневно мониторю развитие событий в России и в своём регионе.
Единственное, чего я не вижу на Пикабу, ОБОСНОВАННЫЙ прогноз развития событий (в том числе экономических) на месяц-два, полугодие. Что будет в итоге? Изменение социальных связей, новшества в законодательстве, в межличностных отношениях, экономические перспективы. Давайте заглянем немного "за горизонт"
Здравствуйте, уважаемые пикабутяне. Около трех лет читаю посты данного сообщества. Нравится. Недавно зарегался. Сразу оговорюсь, чукча не писатель)).Лига Юристов, да и не только, прошу Вашей помощи.
Живу в пригороде Оренбурга, в панельной 5тиэташке. 6 подъездов, 90 квартир. Большинство собственники, но есть и муниципальные квартиры и квартиры Минобороны (всего процентов 15, наверное). В апреле сего года договор управления нашим домом и управляющей организации (УО) истек. Ранее был договор между ОМСУ(поссовет) и УО через конкурс. В апреле УО отчиталась за 2018 год. Естественно ожидания УО о доходности с нашего дома не оправдались. Ниже попробую пояснить почему.
Тариф за кв.м. составляет 15 рублей. Есть и неплательщики. Да и в целом, я еще не сталкивался с такой инертностью собственников. У людей до сих пор работает установка «общее - значит ничьё». я не из ЛЛ. На добровольных началах провожу работу по информированию соседей по их правам и обязанностям, перспективам, путям выхода из сложившейся ситуации (спасибо постам на Пикабу)))). Собственникам — плевать на свою собственность, у меня аж пичет.
УО нас пока обслуживает, по минимуму. Поссовет выставил нас на конкурс, с квартальным поднятием расценков на 10% (все по закону). Последний тариф 20,5 рублей, следующий 22,5 рубля. УО монополист в нашем поселке, сидит на попе ровно и ЖДЕТ. Ждет наверное тарифа в 30 рублей. Оговорюсь, что поселок небольшой, работу в поселке с зарплатой 20 000 еще поискать (да и вообще поискать работу), обычно чуть выше МРОТа, почти половина жильцов дома пенсионеры. Многие из поселка ездят на работу в Оренбург или вообще на вахту.
На днях худо-бедно провели общее собрание, избрали Совет дома. Посетили УО с целью заключения договора на управление по тарифу 19 рублей (цену предложила УО еще в апреле). Взяли необходимые документы, собрали подписи. И начали читать договор...
Выясняется, что договор типовой, УО содрала его из интернета в 2014 году и такой договор заключался с 2015 года по сей момент с 25 домами в поселке. Да и в целом, договор заточен под управление домом по конкурсу от поссовета. Большой вопрос, КАК Госжилинспекция по Оренбургской области проводит проверку актуальности текущему законодательству заключаемых договоров (их обязанность), в договорах фигурируют понятия, которые уже не применяются в законодательстве.
Посетили юриста УО, сделали вычитку условий договора, высказали свое «фи» и пожелания по внесению изменений в договор, как с технической стороны, так и с юридической. Попросили указать в проекте ограничение для УО по потолкам цен договоров при заключении договоров на обслуживание со сторонними организациями (если превышают, то согласуют со старшим дома).
Юрист, посовещавшись с руководством, заявил что, разногласия с законами с 2014 года в договоре он устранит конечно, а вот контролировать рабам хозяев не положено (иносказательно заявил). Создается впечатление, что мы для них, а не УО для нас.
Так вот что получается. УО, помимо маржи за управление домом в 25 %, пытается сохранить за собой право бесконтрольно нанимать другие организации для обслуживание дома, и далеко не факт что по адекватным расценкам и сметам. Для сравнения распишу некоторые расценки УО. Плата только за работу по ремонту только одного этажа подъезда у них — 20 000. Хотите светильники с датчика движения на 5 этажей — 27 000 (сторонний электрик озвучил сумму в 2 раза меньше). Хотите окна в подъезд размером около 1 кв.м. - 9 000 каждое (тот же «СОК» стоит в 2 раза дешевле). Даже с учетом собираемости с жильцов этих денег в течении года, маржа УО великовата, мягко говоря.
Но жильцы тоже в калькулятор умеют. Посчитали, зная сколько УО платит за работу дворнику, уборщице и слесарям (выполнения других работ не заметно), прослезились. За год фактические затраты УО составляют половину от выставляемой цены. А по годовому отчету мы еще и должны остаемся. Терзают смутные сомнения меня, что где-то нас наебывают, рублей так на 5-6 от текущего тарифа.
Это только мои размышления, но, завышая цены по договорам (которые никто не контролирует), УО ничего не мешает пилить разницу в цене с исполнителем, уходить от уплаты налогов и повышать доходность своей конторки. Кстати,за прошлый год УО заявила чистый доход в 1 500 000 с 28 домов. УО в форме ООО на УСН.
Может, кто-то предложит перейти на прямое управление домом, но в поселке не с кем заключать договор на обслуживание дома. Нет добросовестных строительных организаций. ТСЖ с такой инертностью и платежеспособностью тоже не создать, хотя 2 соседних дома в данный момент пытаются.
Являясь собственниками квартир, ощущаем себя заложниками.
Написал сей пост ни с целью поплакаться, прошу совета. Поделитесь своим опытом, Россия большая, как быть.
P.S. Кто дочитал до конца — молодец. Как думаете, почему УО так «беспределит» и самоуверенно себя чувствует? Есть информация, что руководство поссовета раньше работало в сфере ЖКХ совместно с руководством УО. После назначения главы поссовета, это ООО нарисовалось в поселке в течении нескольких месяцев.Условно назову эти отношения — «взаимовыгодное общение». Соответственно, есть уверенность, 2му игроку в ЖКХ в поселок зайти не дадут.
Попрошу поднять пост только по одной причине, может властные структуры и правоохранители заметят. Скоро выборы. Пора собирать камни.
