et19

Данной публикацией хочу начать цикл заметок из жизни одного тверского человейника... Так уж вышло, что меня угораздило вляпаться в данное творение самого пожалуй позорного тверского застройщика. Почему самого позорного? Ну хотя бы потому, что много косяков, имеющихся на его домах, во всей Твери не встречается ни у одного из живых застройщиков, всё будет показано далее) Да, мне не всё равно, что на моём доме есть некоторые проблемы, вероятно поэтому в 2021 меня избрали председателем совета дома. И пожалуйста не надо про вторичку, я не фанат обоссаных советских панелек, которые по всей Твери никто никогда нормально не обслуживал, а все инженерные системы там как правило в ужасном состоянии.

Первым делом, я хочу рассказать одну историю, которая произошла с соседним корпусом в прошлом году. Какое это имеет отношение собственно ко мне? Здесь надо пояснить, что сам п себе наш человейник, являет собой 16 подъездную 16 этажку, юридически поделённую на 6 разных домов в угоду схематоз недобросовестной ГК Иллидиум, для кидков жителей с гарантией и уходов от взыскания неустоек. Каждый дом называется корпусом и состоит из 2-3 подъездов.

Одним апрельским днём 2021 года, знакомая, купишвая квартиру в соседнем корпусе, попросила меня помочь найти ей проход в её квартиру, ну оно и правда, если не знать, коридоры могут показаться запутанными. Пойдя с ней в её корпус, от увиденного в доме, вокруг него и в общих коридорах, я мягко говоря, офигел от увиденного и не выфигел обратно. Проплавленный (иначе как они смогли так изогнуть?) кабель-канал, всё заляпано, потаскано, осыпающаяся местами штукатурка.. Разумеется нет штатного электричества, воды..А отопление! Я помню январь 2021го, за окном трескучией морозы, но ГК Иллидиум бодро рапортует о сдаче корпуса 6 (я вляпался в 5), иду по двору и вижу.. Местами настежь открытые окна! Вот меня прямо разрывало от любопытства, как такое возможно - дом сдан, а отопление, если есть, то должны быть прорывы и затопления, ну а вокруг дома - строительный забор.

А чуть позже я прошёлся по одному из подъездов, где и отснял много того, что не заслуживает никаких цензурных оценок, на мой взгляд.  Только полюбуйтесь: теперь у нас есть благодаря застройщику, наша маааленькая Припять:

Все эти красоты были опубликованы в группе дома в ВК. Один из дольщиков тоже решил провести осмотр дома, что тоже не вызвало у него никаких позитивных эмоций.  В ходе осмотра, была выявлена кошмарная кирпичная кладка на углу 16го подъезда. Да, мы не эксперты и не строители, но если такое полетит вниз, ничего хорошего не будет. Причём, это касается всех жителей, так как придомовая территория общая, люди гуляют с собаками, мамочки с детьми и колясками.. 

Поскольку у нас, уже проживающих в доме, уже был опыт взаимодействий с застройщиком, который можно оценить как наиболее отвратительный в жизни, а так же мы наблюдаем много эпизодов халатности со стороны УК, которая фактически контроллировалась ГК Иллидиум, ряд людей сделали публикации в тверских пабликах, дабы привлечь внимание общественности к халатности застройщика и чиновников, уже не впервые неглядя подмахнувших ввод в эксплуатацию. Пообщавшись кое с кем, я принял решение организовать коллективное обращение в прокуратуру, как никак случай вопиющий. Что и было сделано, были собраны подписи жителей всех корпусов, а обращение - направлено адресатам.

Вот таким вот образом "добросовестность" ГК Иллидиум прогремела на весь город, как минимум в соцсетях. Историей заинтересовалось местное интернет-издание "Твериград".  Их представитель встречался с жителями дома, собирал информацию...А что в это время сделал застройщик? Пригнали маляра, чтобы подкрасить этот ужас!

Фотографии героя так же полетели в соцсети и до кучи - в прокуратуру. А тем временем, городские чиновники рассматривали обращение. На Твериграде вышло две статьи, причём если первая была относительно объективна, то вторая оказалась елеем в адрес застройщика. Я бы хотел их прокомментировать ниже:

tverigrad.ru/publication/v-tveri-razrushaetsja-fasad-...

"По словам жильцов, некачественное здание было принято у компании 30 декабря 2020." - Это не по словам жильцов, а вполне официальная информация с портала наш.дом.рф и сайта застройщика.

Фото маляра - а что он там ещё делал с ведром краски цвета фасадной кладки и кистью? Курил бамбук? Рисовал граффити?

tverigrad.ru/publication/zastrojshhik-prokommentirova...

Действительно, мной был организован сбор подписей под петицией о проверке деятельности застройщика, подписалось около 40 человек, обращение было отправлено в прокуратуру, а у меня остался экземпляр.

"По мнению представителя ГК «Иллидиум», сейчас в квартирах нового ЖК проводятся ремонтные работы, поэтому управляющая компания не имеет возможности обеспечить стопроцентную чистоту подъездов." - Это было бы так, но на то время большинство ремонтов ещё даже не было начато. В доме на начало апреля 2021 не было ни воды, ни отопления, ни электричества по штатной схеме.

"Как сообщила представитель застройщика, группа компаний «Иллидиум» старается учитывать пожелания и замечания жильцов уже готовых ЖК при строительстве новых зданий. Замечания жителей не остаются без внимания." - ложь, брехня и провокация. Во всех корпусах например , есть общий проектный косяк, отсутствие водоотведения с общих переходных балконов, благополучно перекочевавший с 1 по 6 корпуса. И это лишь первое, что вспомнилось.

А тем временем, застройщик внезапно отреагировал, причём следующим образом: дефектный угол разобрали с 17 по 6 этаж и заново выполнили кладку!!

Здесь надо сказать несколько слов о самом застройщике: патологическая жадность, кидки дольщиков и подрядчиков, экономия там, где не нужно, закупка елейных статей в местных СМИ - всё это про ГК Иллидиум. Ну и если всё так хорошо, как они вещали Твериграду, то чего же ломанулись переделывать кладку, практически побежали, роняя тапки? Это стоит явно поболее, чем пригнать маляра, а то и сделать вид, что так и надо, как им хотелось изначально.

А чуть позднее мне пришла отписка по обращению, в стиле " Всё хорошо, прекрасная Маркиза!, но если не согласны, идите в суд."

Вот так закончилась эта, одна из многих историй вопиющей халатности, застройщика, УК,  городских чиновников,  да и пожалуй жителей, которые дальше двери своей квартиры ничего видеть не хотят в большинстве своём. Я бы сказал, что всё закончилось хорошо, по крайней мере в данном случае.

Доброго дня всем!

Эта история берёт начало в уже далёком, 2015 году...В славном городе Тверь один не очень славный и не особо добросовестный застройщик решился построить огроменный 16 этажный 16 подъездный человейник у чёрта на рогах (на то время) на 1200 с чем-то квартир. Но для удобства избегания оплаты неустоек, а так же упрощения кидков подрядчиков и прочих контрагентов, проект поделили на 6 корпусов, юридически ставших разными домами. Шли годы, дом строился, подрядчики и дольщики швырялись, на гарантийные обязательства забивались болты. Дом обслуживала карманная УК, в общем, всё шло своим чередом. Были в городе как минимум 2 поставщика централизованного отопления, один - МУП Сахарово, а второй - ООО Тверская Генерация.

На момент получения разрешительных документов, в районе, где орудовал застройщик, каждое его ООО заключало соответствующие договора и получало тех.условия у МУПа. Время шло, схематозы крутились и вот, к сдаче 3го корпуса, МУП решили обанкротить (подробности этой истории мне не известны, но дело ясное, что дело тёмное). Ну как бы ок, обанкротили и обанкротили, вот только правопреемником его стала эта ОООшка. И она встала в позу изначально, желая получить заново денег за тех.условия, которые уже уплачены МУПу. Так, к 2019 году, она нарисовала долгов за бездоговорное потребление застройщикам 3,4 и 5 корпусов (причём 4 и 5 строило одно ООО). Здесь, вероятно следует сделать лирическое отступление: стараниями застройщика, корпус 5 своего индивидуального теплового пункта не имеет, а присоединяется к ТП (далее - ИТП) 4 корпуса. Я сейчас не очень понимаю, откуда могли взяться долги за отопление на 3м, ведь их сдали до начала отопительного сезона, 3.10.217, но вот корп.4 отапливали ещё с зимы 2017 по апрель-май 2018, хотя сам дом сдали в конце апреля 18.

Так вот, наша отопительная ОООшка добросовестностью не отличалась сама по себе. Об этом говорят многочисленные претензии от Газпрома, который местные представители власти с трудом уговорили не банкротить охреневшее ООО, в 2019 году, при условии, что оно обязуется оплачивать хотя бы текущие поставки газа. Не знаю, кто что там разворовывает, но "Тверская Генерация" и тут обделалась, о чём говорят последние иски в арбитраже, на сумму более, чем 2,1млрд.р.

На сегодняшний день однако, руководство "Генерации" (далее - ТГ), нашло "гениальный выход". Прекрасно видя и понимая, что от банкротства их уже не спасёт никто и ничто, они начали массово рисовать задолженности управляющим компаниям города, пытаясь слупить с тех как неплатежи отдельных жителей (они есть, но не в том объёме, о котором заявляет ТГ), так и суммы, которые обосновать иначе, чем "потому, что гладиолус", без фальсификаций документов, никак не возможно.

Как всё это касается меня, моего дома и соседей? Нам, со сдачи дома, с дат приёмки квартир от застройщика, и даже, несмотря на обязанность заключить напрямую договора теплоснабжения с собственниками, по итогам первого общего собрания собственников, ни разу не выставлялись счета за отопление, а это, на минуточку, отрезок времени с сентября 2018 по июнь 2021 годов. И тут, после вмешательства Госжилинспекции, наша ОООшка проснулась: выкатила нам счета на оплату, внезапно, без всяких рассрочек, это при том, что если что-то собственники и не оплачивали, то исключительно по вине самой ТГ. ТГ же, в свою очередь, в отказах на предоставление рассрочки, рисует какие-то левые даты расчёта, взятые с потолка (например, протокол ОСС от 1.02.19, но в отказе стоит дата начала расчётного периода 24.09.19, а по почтовым ящикам раскидали листочки, где утверждают, что начисления с 24.04.19!). Так же, при отказе, ТГ ссылается на то, что якобы, не может принять теплоузел в корпусе 4, что примечательно, даже на собрании с участием местной прокуратуры, требуя внаглую у УК оплатить долги застройщика (вот кстати интересно, а обанкротить застройщика было слабо, или как?) и обвиняя зам.гендиректора УК в том, что он вообще якобы работал в застройщике. Всё это время, УК при помощи арбитражного суда, пыталась призвать к порядку эту шарашкину контору, пока что, к сожалению, безуспешно. А нам, жителям, судя по всему, остаётся только выбивать рассрочку через суд. Для сравнения: фактическая средняя ЗП в Твери хорошо, если 20-25т.р., а суммы в счетах: в среднем, 32т.р. за 1к квартиру и 68-70 - за 2к.

Насколько я понимаю, теперь, кроме как через суд, рассрочку никак не получить? Поправьте пож.,если ошибаюсь..