bekkerel

bekkerel

на Пикабу
Зачем ты это читаешь?
поставил 42 плюса и 132 минуса
отредактировал 0 постов
проголосовал за 0 редактирований
сообщества:
24К рейтинг 10 подписчиков 2841 комментарий 16 постов 5 в горячем
-5

Но ведь все правильно

Нынешняя ситуация, все проблемы - если мы это терпим и ничего не предпринимаем, значит мы заслужили такую судьбу. Среди нас нет героев и лидеров, и у людей ещё есть чем рисковать.
Значит, так все и должно быть.

Ни к чему не призываю, просто решил посмотреть на вещи с этой стороны.

491

Быть начеку. Как работает агентство Этажи (Федеральное!)

Всем привет!

Хочу поделиться своим опытом общения с этим агентством недвижимости чтобы уберечь других от стресса, траты времени и проблем. Ну и в конце поделюсь цитатами других отзывов и ссылочками.

Много букв, да простит ЛЛ. Если коротко - всё плохо.

Быть начеку. Как работает агентство Этажи (Федеральное!) Недвижимость, Покупка недвижимости, Обман, Навязывание услуг, Мошенничество, Креативное агенство, Длиннопост, Жалоба

Искали квартиру для себя, без агента. Смотрели только по своему району и нашли в том же самом дворе. Позвонили, сходили на просмотр. Адекватный и приветливый хозяин, агент Этажей вроде на первый взгляд тоже была норм.


Посовещались, еще раз сходили на просмотр и договорились собраться в офисе чтобы подписать договор внесения задатка для сделки. И тут понеслась.


Сцена 1. Сказали, приходите к 9.00, а продавец придет в 9.30 – наши юристы расскажут вам нюансы ипотеки и проч. Вместо этого агент начала нам навязывать подписать один из договоров об оказании услуг подбора (39000 или 49000 + 1% от сделки. Вариант побогаче в обмен на Гарантийный сертификат – страховой продукт, якобы страхующий от потери прав на имущество и проч. Только не называют это страховым продуктом, т.к. они не аккредитованы на оказание страховых услуг, а значит при наступлении условия вы будете сосать бибу).


У нее не очень вышло, она пригласила коллегу. Он начал агрессивно напирать, даже я б сказал наезжать. В итоге обиделся, что мы ему в лицо сказали, что не будем доверять человеку, которого впервые видим, и будем пользоваться своим агентом.


Из аргументов была ложь, что и сбер после одобрения подымает ставку просто так, и что застройщики разослали им чудо-письма, что они скоро подымут цены на 10-20% (и поэтому агенты такую инфу рассказывают это людям, которых второй раз видят, ага). И что только они могут нам качественно помочь, а их договор самый юридически правильный. В общем, чудеса.


Сцена 2. Пришел продавец, но его нам даже не показали. Начали окучивать в другом кабинете, мы просто аутировали. Через полчаса пошел разговор за соглашение о задатке. Мы настаивали на предварительном договоре купли-продажи (это тупо заголовок поменять). Сделали только когда пришел руководитель агентши, и мы ему объяснили, что им должно быть плевать, это решать продавцу. Ну и что наш агент просит.


Сцена 3. Еще час аутирования в холодной переговорке, в которой не закрывается окно (офис располагается в здании со словом «плаза» в названии. Совсем замерзши, я пошел искать кулер, и ненароком подошел к продавцу. Он сказал что проверяет договор между ним и агентством, т.к. чет совсем кабальные условия отказа от их договора, хочет поменять. Задолбавшись ждать, я сам обсудил все детали предварительного договора. Идейно мы на всём сошлись, нормально пообщались, но не закрыли пару моментов – прибежала агентша и предложила подождать в переговорке, т.к. «вот вот уже сейчас придём». Спойлер – они так и не свели нас вместе.


Сцена 4. Агентша все повторяла свои странные аргументы, чем-то грузила продавца. За это время я узнал у сбера по аккредитиву, и подошел к продавцу рассказать по условиям. Договорили еще пару моментов, и я сказал, что мы, пожалуй, пойдем, дома изучим договор. Наш агент внесет поправки, и мы их передадим. Продавцу было ок, и мы ушли. Просидев 5 часов и сделав суммарно за 20 минут всю работу, которую хотела делать агентша, самостоятельно.


Сцена 5. Вечером внезапно агентша написала, что или через 20 минут мы называем время когда завтра встреча, или завтра идет показывать квартиры следующим. Назвал время, сказал что агент вышлет комментарии. Даже ничего не высылал ещё. В ответ:

«Вариант вашего задатка не подходит нам. Менять больше ничего не будем! Все уже согласовали, продавец на другой договор не пойдет.»

И через минуту:

«С продавцом время согласовала. Изменений условий задатка не будет. 4 людям я сегодня отказала, с завтра продолжаем просмотры»

Я согласился. Через час высылаю вариант договора ознакомиться предварительно. Там из изменений только уточнение деталей – как возникло право собственности продавца и прописано, что продавец показывает до конца все документы. Ответ такой:

«1. Где договор с вашим агентом? 2. Все правоустанавливающие документы будут предоставлены банку после задатка по форме, согласованной с продавцом. 3. Не готовы на условия, предоставленные нашей компанией – убеждать не будем. 4. Задаток развален, диалог не конструктивный, все вопросы предлагала обсудить в офисе. Мы не готовы буксовать сделку. У нас нет времени каждый день сидеть по 5 часов. Если у вас есть недоверие к работе наших сотрудников, значит оно должно быть обоснованным».

Потом мы еще созвонились, и она противоречила своим же словам – сказала, что они занимались договором продавца, и не могла заняться договором задатка. На вопрос почему тогда мы договорились на подписание договора тупо игнор. Втирала что наш договор не договор, и ваще не про то что надо. Что появился покупатель с деньгами и они в 9.30 завтра подписывают задаток (угадайте, что будет?). Было еще 2-3 сотни каких-то пустых слов, но ничего важного. Так что пойду поищу еще квартиру.


Вот обещанные цитаты из отзывов:

«Было много красивых фраз, что это федеральное агентство, которое дорожит своей репутацией, что они обещают юридическую чистоту объекта и даже если после продажи квартиры в течение трех лет возникнет какой-то наследник или выяснится, что они допустили ошибку в проверке документов, то цитата" мы сперва возместим Вам материальный ущерб, а только потом начнем судиться с третьими лицами из-за которых он возник". Впоследствии выяснилось, что все это ложь, согласно договору Этажи только обязуются предоставить бесплатного юриста, все остальные траты на собственнике и только если собственник подаст в суд на Этажи и выиграет его, только в этом случае будет компенсация от Страховой, но не собственнику, который понес материальные издержки, возможно, вплоть до потери квартиры, а агентству недвижимости Этажи. Разумеется, я задал вопрос Илье зачем он меня дезинформировал, ответом было " я не знаю, нам на собрании так сказал директор"»

источник

«Я сама нашла объявления о продаже квартиры, сама им (этажам) позвонила, они мне ни коим образом в подборе квартиры не помогли, НО (!) чтобы ПОСМОТРЕТЬ квартиру, которую я сама же и нашла, обязуют заключить договор ( в моем случае на 49100 + 1 % от сделки»

источник

«Естественно, когда муж оказался в офисе сразу же ему предложили подписать агентский договор. За два часа переговоров в ход пошли все ухищрения, давление, хамство. Муж уехал не подписав ни одного из предложенных ему документов. В процессе переговоров стало окончательно ясно, что либо агенты (их было уже двое) сами абсолютно не владеют вопросом, либо вводят нас в явное заблуждение»

источник

«По отзывам коллег (я имею ввиду агентов из других агентств) сделки сыпятся, авансы не возвращают, думаю причина в том что агенты в большинстве своем новички, за те 1г и 8 мес что компания на рынке опыта не наберешься»

источник

«использовал мои "непрофессиональные" фото, скопировал моё объявление без моего ведома выставил его под своим именем на ВСЕХ доступных сайтах увеличив цену на 130 000 руб.(неверно это цена его скорой помощи)., а потом понизил стоимость квартиры на 400 000 р... Это у них"ЭТАЖАХ"такая помощь»
источник


Еще больше можно найти по ссылке, или по любому запросу в гугле. Оцените сами многообразие негатива.


Если кому нужен вывод, то вот он: у них это корпоративное.

Показать полностью
623

Проблема отдельно взятого приюта для животных

Извините, что пост без хороших новостей. Совсем коротко о чем пойдет речь: горстка людей, которая пытается помогать животным, сейчас бессильны и в полном отчаянии, так как приют для животных может закрыться.


Приют «Ковчег» является единственным в городе Кронштадт. Кроме того, он единственный в западной части Санкт-Петербурга и ближайшей области. Проработав более 6 лет, и подарив дом более чем 500 питомцам, сейчас он может просто закрыться.


Я не ожидаю жалости, не пытаюсь вызвать негодование. Мне хотелось бы, чтобы вы сами ознакомились с фактами и решали что-то для себя. Приюту нужна хотя бы огласка. Может быть удастся найти тех, кто готов помочь.


Под фото будет много букв.

Проблема отдельно взятого приюта для животных Без рейтинга, Помощь, Приют для животных, Длиннопост

Волонтер и кошка

Вот что сейчас происходит в приюте:

1. В начале марта заблокировали группу приюта Вконтакте. Это был главный источник средств, которых, правда, тоже не хватало (это, к сожалению, нормальная ситуация для всех приютов в стране). Объявленная причина: нарушение правил по жалобам пользователей. В группе предоставлялась вся финансовая отчетность. Кроме того, для НКО не такие строгие правила отчетности, и есть сотни аналогичных групп, которые не блокируют.


2. Через время удалось разблокировать группу, но затем она снова была заблокирована. В общем итоге было заблокировано две группы (и одну – два раза). Техподдержка Вконтакте на диалог не идет, подробных причин и способов устранения заявленного нарушения правил не сообщает (наверняка они и не обязаны, но все же решения принимаются людьми). Кроме того, агент техподдержки напрямую обвиняет в мошенничестве, что странно для страны, в которой, как минимум, презумпция невиновности. В общем, любые попытки создать новую группу или восстановить прежнюю проваливаются, так как кто-то постоянно присылает жалобы. Важно, что ФНС со своей стороны отчетность принимает. То есть все законно.


3. Отсутствие денег привело к ухудшению ухода за животными. Всего содержится 70 взрослых собак и щенки, более 20 кошек, и многим нужен особый уход, который сейчас почти невозможен.


4. В приюте нет водопровода. Питьевую воду достать сложно, поэтому приходится ее закупать в пластиковых бутылках или наливать в разных местах и таскать. А в сутки расход воды около 200 Литров. Сейчас кризис усложнил и этот процесс.


5. В городе есть женщина, которая держит собаку, но не стерилизует её. Суммарно эта женщина за несколько приплодов подкинула приюту около 10-15 щенков. Причем часто щенки оказываются в тяжелом состоянии. Некоторые действия этой женщины, и других людей попадают под УК РФ ст. 245, ч. 1 (Жестокое обращение с животными), однако ни у кого нет сил и возможности уговаривать полицию выполнять их работу, ввязываться в расследования и т.д., и т.п.


6. У кошек началась эпидемия, погибло 5 животных. Весной и летом стали еще больше подкидывать животных. В последние разы это были котята, многие из них явно больные. Не смотря на карантин, ввиду отсутствия средств лекарств не хватило. При этом, подкидывать все равно продолжают.


7. Копятся долги по всем статьям. Самое критичное: электроэнергия, услуги ветеринаров, корма и лекарства.



Вот что волонтеры пытаются делать:

• Создали петицию на Change-org на имя ВРИО губернатора. Она очень эмоциональна, подписей в ней мало (чуть больше 600) и вряд ли что-то изменит.


• Писали обращения к ВРИО губернатора через агитационные стойки (в городе скоро выборы, и Беглов старается, так сказать).


• Обращались к администрации города напрямую. Ответ: город готов предоставить новую площадку, где можно построить вольеры с подключением к инженерным сетям. Если вдруг найдется спонсор, готовый делать это за свой счет.


• Пытаются собирать средства через инстаграм. Там же пробуют привлечь внимание к проблеме.



Не знаю, получится ли хоть как-то привлечь внимание к одному приюту, когда, по сути, почти все приюты в нашей стране испытывают кучу проблем.


Если кто-то захочет помочь, то всю информацию можно найти в интернете: реквизиты, петицию, сотрудников и все что только захотите. В инстаграм их можно найти по @_kron_kovcheg



Спасибо, если дочитали

Показать полностью 1
302

О социальной ответственности и новостях

Привет! У нас в Питере появился повод для хорошей новости. Рядом с Чкаловской есть дворик космонавтов, который создавался для местных курсантов ну и остальных жителей. Там, на 2 огромных стенах было красивое граффити, посвященное великим людям - ученым, летчикам и русской воле к свершениям. А в октябре начали восстанавливать дом и граффити затёрли. Странно, что на Пикабу не было новости (я искал). Вот ссылка: https://karpovka.com/2017/10/20/346919/

На эту тему было много криков, споров и ненависти против активистов, которые были не при делах.


Владельцы здания, как оказалось, понимают, что хорошие вещи уничтожать тупо. Дом отреставрировали, граффити тоже. Буквально на днях сняли основные леса. Решил поделиться обновленным рисунком

Юра, мы еще не всё потеряли!
О социальной ответственности и новостях Длиннопост, Хорошие новости, Санкт-Петербург, Граффити

А вот стены целиком (насколько смог отдалиться со своим объективом, места там мало чтобы развернуться с телевиком)

О социальной ответственности и новостях Длиннопост, Хорошие новости, Санкт-Петербург, Граффити
О социальной ответственности и новостях Длиннопост, Хорошие новости, Санкт-Петербург, Граффити
Показать полностью 2
2

Работайте больше!

Мать выходит на пенсию, ПФР насчитал, по их мнению, справедливую сумму.

Работайте больше! Пенсия, Социальное благополучие, Справедливость, Государство, Будущее

В нашем регионе прожиточный минимум для пенсионеров: 8726 р

Почти 30 лет рабочего стажа (сюда входит и декрет). Ничего сильно выдающегося, работала продавцом, в химчистке и т.п. На сегодняшние деньги в среднем з/п была 17 000 (но было и больше).

И... надбавка к пенсии составила 0.000000000000%. То есть априори у тебя есть базовая ставка, которая в 2 раза ниже прожиточного минимума, и ты должен отработать минимум 15 лет, чтобы кое-как добраться до прожиточного минимума. А дальше хз. Как учитываются еще 15 лет я понятия не имею.

Может у кого-то есть опыт общения с ПФР? Бывают ли пересчеты и прочее? Про пенсионный калькулятор в курсе, но у меня нет сейчас полной инфы посчитать точно, да и сомнительный он, зарплаты ведь всегда разные.


p.s. Маленький факт - даже если ты маньяк/убийца/вор и провел всю жизнь в тюрьме, ты получишь столько же, если не больше, т.к. до 95 года был принудительный труд в колониях, и помимо тюремного стажа был обычный.

Отличная работа, все прочитано!