Wrex

Wrex

пикабушник
пол: мужской
поставил 34 плюса и 15 минусов
отредактировал 1 пост
проголосовал за 1 редактирование
118К рейтинг 26К комментариев 27 постов 0 в "горячем"
1 награда
5 лет на Пикабу
17

Bethesda, ну сколько можно?

Некоторые из пользователей, отправивших запрос на замену нейлоновой сумки из коллекционного издания Fallout 76, внезапно, временно были вознаграждены полномочиями агентов технической поддержки Bethesda. Счастливчики получили полный доступ к запросам, других пользователями, а так-же их личной информации, включающей номер карты, с которой был оплачен товар, e-mail и домашний адрес.


Я получаю все ваши запросы на свой Bethesda аккаунт. По большей части это запросы на замену сумки из коллекционного издания. В этих запросах содержится вся ваша информация. Ваш e-mail, домашний адрес и номер карты, с которой вы купили эту ужасно забагованную игру.

Говорится в посте на Reddit.

Bethesda, ну сколько можно? Bethesda, Fallout 76, Fallout

Брешь оперативно пофиксили, но, чувствую, беседке будут долго вспоминать столь неудачный запуск.


https://www.polygon.com/2018/12/5/18128248/fallout-76-custom...
https://kotaku.com/bethesda-support-leaks-fallout-76-custome...

22

Обрушение башен ВТЦ с точки зрения официальной версии.

Всем привет. Как многие из Вас знают, существует множество версий, описывающих падение башен-близнецов. Есть версии официальные, есть теории, предполагающие, что здания снесли с помощью термита. Шутка-ли, есть даже версии, которые утверждают, что самолётов не было вовсе. Как и с любой крупной катастрофой, люди часто оперируют в лучшем случае неверной информацией. Как правило - выдумкой. В этом посте я хочу объяснить, что из себя представляет официальная версия и что происходило в башнях перед началом обрушения.

Начать, я думаю, лучше с объяснения конструкции небоскрёба.

Думаю, многие люди, знакомые с этой темой, поверхностно знакомы со строением здания. Внутри здания располагалось 47 массивных стальных колонн, которые придавали зданию жёсткость и несли на себе около 60% веса здания. Само собой каждая колонна "ядра" состояла из множества фрагментов, каждый из которых скреплялся с другим с помощью болтов, по торцам колонны. Внешний каркас состоял из 240 стальных колонн, которые переносили нагрузки от ветра, и примерно 40% веса здания. Внешние опоры имели высоту в три этажа, и скреплялись между собой четырьмя болтами по торцам. На них, через уголки, крепились металлоконструкции, служащие перекрытием этажа, которые впоследствии заливались бетоном.  

На картинке видна конструкция внешних опор и меж этажных перекрытий, это важно для понимания причин обрушения здания.

Обрушение башен ВТЦ с точки зрения официальной версии. Втц, 11 сентября, США, Башни близнецы, Теракт 11 сентября, Терроризм, Гифка, Видео, Длиннопост

Далее о том, что происходило со зданием после попадания самолёта.

Не буду углубляться в детали, а расскажу лишь общую картину, которая применима к обоим башням.

Попав в здание, самолёт повреждает несколько десятков внешних колонн, что вызывает перераспределение нагрузок на уцелевшие конструкции здания. Так-же повреждается некоторое количество опор ядра. Точное количество мне неизвестно. Здание устояло, выдержав удар 100-тонной махины на скорости в 900 км/ч.

Далее начинается фатальный для здания пожар. Высокая температура воздействует на элементы здания. От воздействия температуры сталь теряет способность противостоять приложенным на неё нагрузкам и начинает деформироваться. ЭТО ПРОЦЕСС ОТЛИЧНЫЙ ОТ РАСПЛАВЛЕНИЯ, о котором так часто говорят и упоминаний которого нет в официальной версии. Если для расплавления стали требуются температуры переваливающие за тысячу градусов, то для повышения её пластичность достаточно несколько сотен градусов. Той температуры, которой может достичь любой пожар. Этим же эффектом пользуются кузнецы, нагревая заготовку, чтобы было легче придать ей нужную форму. Больше всего от этого эффекта страдают перекрытия этажей, которые начинают проседать под своим весом и весом конструкций на них.

Обрушение башен ВТЦ с точки зрения официальной версии. Втц, 11 сентября, США, Башни близнецы, Теракт 11 сентября, Терроризм, Гифка, Видео, Длиннопост

Далее, чем чревата данная ситуация? В идеальной ситуации перекрытие представляет из себя плоскую металлоконструкцию, которая крепится к внешним и внутренним опорам здания. Однако, провисая, перекрытия добавляют новую нагрузку на каркас. И в этот раз, вектор нагрузки направлен не вертикально вниз, а вовнутрь здания.


Далее божественная иллюстрация от меня. Я - колонна ядра. В - внешняя колонна.

Обрушение башен ВТЦ с точки зрения официальной версии. Втц, 11 сентября, США, Башни близнецы, Теракт 11 сентября, Терроризм, Гифка, Видео, Длиннопост

Понятное дело, что конструкция небоскрёба не рассчитана на подобный вид нагрузок. Это вызывает изгиб как минимум внешних колонн внутрь здания.

Обрушение башен ВТЦ с точки зрения официальной версии. Втц, 11 сентября, США, Башни близнецы, Теракт 11 сентября, Терроризм, Гифка, Видео, Длиннопост
Обрушение башен ВТЦ с точки зрения официальной версии. Втц, 11 сентября, США, Башни близнецы, Теракт 11 сентября, Терроризм, Гифка, Видео, Длиннопост

Видна деформация внешних колонн справа.

Обрушение башен ВТЦ с точки зрения официальной версии. Втц, 11 сентября, США, Башни близнецы, Теракт 11 сентября, Терроризм, Гифка, Видео, Длиннопост

Спустя некоторое время, внешний каркас уже не в силах сопротивляться приложенным на него нагрузкам. Он проваливается внутрь здания, рвутся болтовые соединения колонн, здание начинает падать. Начало падения было запечатлено на видео. Здесь видно, что обрушение начинается с изгиба внешних колонн.

Обрушение башен ВТЦ с точки зрения официальной версии. Втц, 11 сентября, США, Башни близнецы, Теракт 11 сентября, Терроризм, Гифка, Видео, Длиннопост

Обрушение здания, на мой взгляд, происходило схожим путём. Падающие конструкции здания прилагали нагрузки, на которые несущий каркас не был рассчитан даже близко, здание рухнуло как карточный домик.



Теперь хотелось бы опровергнуть некоторые мифы и заблуждения:

1. Здание было рассчитано на удар самолёта!

Главный инженер ВТЦ, Лесли Робертсон, действительно говорил, что проект был рассчитан на столкновение с Boeing 707. Однако, энергия удара превосходила расчёты в виду высокой скорости. Так-же поведение топлива предсказать было невозможно.

2. Но как-же противопожарное покрытие?

Противопожарное покрытие наносилось плохо и так-же держалось на конструкциях небоскрёба. Если предположить, что облицовка опор могла сохранить такое покрытие, либо сама выполняла роль защиты, то с злополучными перекрытиями было всё плохо. Это видно на фотографии сделанной до теракта.

Обрушение башен ВТЦ с точки зрения официальной версии. Втц, 11 сентября, США, Башни близнецы, Теракт 11 сентября, Терроризм, Гифка, Видео, Длиннопост

3. Балки ядра спилили термитом! Тонны термита.

А вот и нет. Есть фотографии и видеозаписи, на которых видны оставшиеся конструкции здания. В момент обрушения колонны ядра падали наиболее неохотно. Но, гравитация и отсутствие поддержки со стороны упавших конструкций своё дело сделали.

Не получилось найти оригинал первой картинки, только зашакаленную версию, на которой, тем не менее, видны остатки внутреннего каркаса здания.

Обрушение башен ВТЦ с точки зрения официальной версии. Втц, 11 сентября, США, Башни близнецы, Теракт 11 сентября, Терроризм, Гифка, Видео, Длиннопост
Обрушение башен ВТЦ с точки зрения официальной версии. Втц, 11 сентября, США, Башни близнецы, Теракт 11 сентября, Терроризм, Гифка, Видео, Длиннопост

4. Вот фотография обрезанных под углом балок.

Все фотографии обрезанных балок были сделаны спустя время после падения башен, во время ликвидаций последствий.

Обрушение башен ВТЦ с точки зрения официальной версии. Втц, 11 сентября, США, Башни близнецы, Теракт 11 сентября, Терроризм, Гифка, Видео, Длиннопост

5. Здание X горело несколько часов и ничего не случилось.

В случае с ВТЦ имеют место быть множество других факторов, кроме пожара. Свою роль тут, помимо него, сыграла и конструкция здания и повреждения, нанесённые самолётом.

Надеюсь, официальная версия, после прочтения данного поста, стала для вас более понятной.


Несколько влом всё-привсё проверять. Если есть непонятные моменты, готов ответить на вопросы в комментариях.

Показать полностью 10 1

Подумываю купить квартиру. Куда бежать и на что смотреть?

Подумываю купить квартиру. Куда бежать и на что смотреть? Длиннопост

Живешь несколько лет на съемной квартире – все отлично: платишь исправно, сделал ремонт под себя. А тут – бац! – хозяин просит съехать через месяц. Возможно, это прекрасный момент, чтобы подумать о покупке своего жилья и переехать раз и навсегда. Пикабу и застройщик ПИК запускают проект «10 шагов к покупке квартиры». Мы проследим путь покупателя от момента, как у него только появилась безумная идея купить квартиру и ввязаться в ипотеку, до выбора планировки и оформления трех тысяч бумажек (на самом деле меньше).

С чего начать: новостройка или вторичка


Если задумались о собственном жилье, пора изучить рынок и выбрать «свою» квартиру. Определите, что в приоритете: въехать сразу или сделать квартиру с нуля?


Если покупать квартиру в строящемся доме, нужно понимать, что сразу въехать в нее может не получиться. Сначала надо дождаться, пока закончится стройка, а потом еще потратиться на ремонт и потерпеть, пока ремонт закончат соседи по подъезду. Но есть существенный плюс — квартира и дом будут новые, ремонт сделан под вас. Не будет никаких пятен на обоях, протекающей сантехники, старой потрепанной ванны, дыр в стенах или скрипящих от времени полов. К тому же, покупая новостройку на ранних стадиях строительства, можно сэкономить до 30% стоимости, если сравнивать с готовым жильем.


Есть другой вариант – новостройка с отделкой. Обсудите его с менеджером по продажам и попросите показать ремонт «вживую». Важно, чтобы это была не просто черновая отделка, а чистовой ремонт в новой квартире с обоями, полом и сантехникой. Если вам понравится – выбирайте такой вариант, чтобы переехать сразу. Часть соседей все равно будет делать ремонт, но головной боли точно меньше (только если от дрели). Останется только завезти мебель и пригласить друзей на новоселье!


Вторичка – вариант для тех, кто не готов ждать. В нее можно въехать сразу, постепенно делать ремонт и покупать «свои» вещи. Одним из плюсов квартир на вторичном рынке считается развитая инфраструктура района. Поблизости точно есть магазины, аптеки, поликлиники. Хотя сейчас многие новые дома строят в районах, где с этим все в порядке и можно не переживать, что останетесь без цивилизации.


Минусы у вторичного жилья тоже есть: вам может не повезти с домом, подъездом и лестничными площадками, где, кажется, ничего не менялась с советских времен, особенно затхлый запах и бабушки на лавочках. Кто-то, конечно, покупает квартиру на вторичном рынке и сразу затевает мегаремонт со сносом стен и заменой всех труб (хотя это не так-то просто!), но особенностей старого дома это все равно не исправит.


Другой момент – темное прошлое квартиры, или ее так называемая чистота. Тут вам предстоит стать подозревающим всех и всё детективом и провести собственное расследование, чтобы докопаться до истины:


— Понять, кто собственник квартиры не на словах, а по документам: точно ли он адекватен и согласен с продажей. Иначе через несколько месяцев после покупки он может передумать, решит оспорить сделку через суд и вернуть себе квартиру (бывает и такое).

— Узнать, кто прописан в квартире. Например, несовершеннолетних детей сложнее выписать, если у них нет альтернативного жилья. Если детей никуда не пропишут, сделку можно оспорить в суде. И вам придется вернуть квартиру, даже если вы уже сделали в ней ремонт.

— Выяснить, нет ли на квартире обременения: договоров аренды, залога, задолженностей по коммуналке, капремонту, налогам. Иначе получится, что купите себе не только квартиру, но и стопку долгов в придачу.

— Спросить, были ли перепланировки, а если да, узаконены ли они? Если перепланировки были и  не узаконены, то нужно договориться или о большой скидке (на оформление), или отказаться. Перепланировка должна быть узаконена, иначе вам могут выписать штраф и попросить вернуть квартиру в первоначальное состояние. Также вам не дадут ипотеку на такую квартиру.


Рисков со вторичным жильем много. И справиться со всем одному, без помощи риелтора и юриста, будет сложнее. Готовьтесь уделить этому время. Много времени.


Где квартиру искать: сайты для поиска

Подумываю купить квартиру. Куда бежать и на что смотреть? Длиннопост

Есть хорошая новость! Уже никто не ищет квартиру в газете или по объявлениям на подъезде. Да здравствуют онлайн-площадки для поиска жилья.


На ЦИАНе и Яндекс.Недвижимости – самый большой выбор квартир, от новостроек до элитных домов на Рублевке. Домофонд агрегирует и собственные предложения по квартирам, и варианты с Авито (их больше).


Сайт Дом.Клик от Сбербанка помогает связать продавца и покупателя, причем не важно, ищите вы новостройку или вторичку. Еще он поможет с одобрением ипотеки в Сбербанке, проверке квартиры и консультации по покупке или продаже без риелтора.


Если думаете о новостройке – мониторьте сайты застройщиков. Например, на сайте застройщика ПИК всегда есть самые свежие квартиры и новости рынка. Это сократит время на поиск.


Есть несколько платных баз, которыми пользуются риелторы, но обычно сайтов из списка выше хватает для того, чтобы найти тот самый вариант.


На что смотреть при выборе жилья


На стоимость квартиры влияют много факторов: часть из них могут быть ключевыми для вас, а часть совершенно неважными. Для того, чтобы правильно рассчитать бюджет и понять, чего хочется, представьте квартиру своей мечты.


Хотите прожить там сами всю жизнь или покупаете ее на время, а потом будете сдавать? Если квартира «на всю жизнь», выбирайте площадь побольше на случай расширения семьи – дети или 15 кошек. Если «на время» с перспективой сдачи – лучше взять однушку или евродвушку (кухня, объединенная с гостиной, и отдельная спальня), их проще сдать.


В каком районе вы хотите жить? Предложений на рынке относительно много, поэтому выбор района поможет не распыляться на все. Выберите районы или направления, которые для вас комфортны и сфокусируйтесь на них при поиске. Опять же, помните, что чем дальше от центра и ближайшей станции метро (или другой транспортной точки), тем больше вы сможете сэкономить.


А вообще, какая она – квартира вашей мечты? Без ответа на этот вопрос не задать правильные фильтры в агрегаторах квартир. Сначала выберите идеальные для себя параметры, а позже посмотрите, можно ли от каких-то отказаться и как это повлияет на стоимость.


Чек-лист: о чем подумать, прежде чем выбирать квартиру


1. Насколько просторной должна быть квартира. Оптимальный размер однушки в новостройках и для жизни – 34-45 м², двушки – 55-70 м². Важен и размер санузла. Если он совмещен, то должен быть не меньше 4 м², иначе вы в нем просто не поместитесь. Оптимально – 5-7 м². Чтобы понять размеры комнат, ванной и кухни – узнайте о габаритах своей нынешней квартиры и решите, все ли вас устраивает в них. Хотя в деле квартир не столько размер имеет значение, сколько планировка. Но об этом в другой раз.


2. Хочется ли устраивать ужины на кухне. Если да, то нужно рассматривать кухню не меньше 10-12 м². В кухню 6-8 м² поместится только небольшой стол или барная стойка.


3. Сколько комнат в квартире и как они расположены. Кому-то нравятся студии, а кому-то нужна трешка для большой семьи, для кого-то важен раздельный санузел, кто-то любит совмещенный, кто- то выбирает линейную планировку, кто-то – распашного типа (на обе стороны дома).


4. На каком этаже хотите жить. Первый этаж обычно стоит дешевле, но его будет сложнее продать в будущем. Готовы вы к решеткам на окнах? Хотя в новостройках придумали уловку, и на деле первый этаж часто второй! Еще стоит учитывать, что пятиэтажки значительно дешевле высотных домов. Но, скорее всего, они уже старые, придется как следует вложиться в ремонт.


5. Куда выходят окна: на улицу или во двор. Если окна выходят на шумное шоссе, то вы не сможете открывать их на ночь, а в квартире будет пыльно.


6. Хотите ли вы балкон/лоджию. Квартиры с балконом стоят дороже, при этом сокращается общая площадь жилья. А потом оказывается, что это вовсе и не балкон, а склад запылившихся ненужных вещей. Подумайте, насколько он вам нужен.


7. Чего хочется помимо самой квартиры. К новостройкам иногда можно сразу взять бонусы. Например, в жилых комплексах компании ПИК есть кладовая, в которой можно хранить велосипед, шины или зимние вещи, и машиноместо рядом с домом или на подземной парковке.


Понятно, что можно мечтать о 100-метровом лофте с высокими потолками и ультрасовременной мебелью. Но для начала важно определиться с ключевыми параметрами. Это поможет сузить список районов и квартир, чтобы найти ту самую.


Эти же вопросы можно задать по телефону менеджеру по продажам. Сразу отсечете неподходящие варианты и сэкономите время. Покупая вторичку, возьмите часть вопросов из пункта про риски: спросите, кто собственник, прописаны ли дети, были ли перепланировки.


На что придется еще потратиться при покупке квартиры (помимо самой квартиры)


Вбейте свои запросы на сайтах с поиском квартир, чтобы увидеть реальные предложения. Если все кажутся слишком дорогими или вариантов будет мало, придется чем-то пожертвовать чем-то из своего списка.


В основном все квартиры на сайтах, особенно вторичка, выложены с надбавкой в цене, поэтому, если умеете торговаться, можно скинуть от 10 до 100 000 ₽.


Переговоры с продавцом в среднем помогают скинуть от 1 до 3% от первоначальной стоимости. В Москве можно смело попросить скидку в 100–200 000 ₽, просто начав обсуждение условий покупки. Например, у застройщика ПИК система скидок прозрачная, чтобы клиентам не приходилось гадать и проходить курсы навыков успешной торговли: есть одна единственная скидка для всех – 2%, если оплачиваешь квартиру полностью (ипотека или 100% оплата).


Учтите, что к стоимости квартиры добавится несколько трат. Не избежать оплаты госпошлины на оформление права собственности или оформления договора купли-продажи у нотариуса (все это до 10 000 ₽). Помимо этого вас ждет:


— оплата риелтора, если будете с ним работать: это может быть процент от стоимости квартиры, а может фикс;

— оплата банковской ячейки/аккредитива для передачи денег, иногда при покупке новостройки можно сделать банковский перевод на счет застройщика;

— страхование квартиры и, возможно, еще и жизни в случае ипотеки;

— стоимость переезда, если есть что перевозить;

— покупка мебели и ремонт, если квартира продается без отделки и мебели;

— «подушка безопасности» на случай форс-мажора: допустим, выдача ключей или выезд жильцов задержались, и вам нужно где-то жить в это время.


Нужен ли риелтор или можно обойтись самому


Покупая квартиру на вторичном рынке, лучше работать с риелтором. Причем с проверенным. Во-первых, риелтор экономит время на просмотре объявлений и звонкам продавцам. Во-вторых, при финальных просмотрах он поможет найти все минусы и плюсы и еще скинуть стоимость за недочеты. А при выходе на сделку – проверить документы.


Если готовы провернуть все это самостоятельно – риелтор вам не нужен.


С новостройками дело обстоит иначе: если застройщик работает по 214 Федеральному закону, ваши права защищает государство. Главное – проверьте все уставные документы и проектную декларацию.


Самое важное (и страшное) – копить или брать ипотеку

Подумываю купить квартиру. Куда бежать и на что смотреть? Длиннопост

Если на квартиру мечты немного не хватает, а слово «ипотека» звучит очень страшно, нужно взвесить плюсы и минусы. Подумайте, хватит ли вам однокомнатной квартиры. Порой лучше смотреть в будущее, чтобы не пришлось потом жалеть.


Тут несколько решений: довольствоваться тем, на что хватает, или взять ипотечный кредит или рассрочку.


Ипотека – это долгосрочный кредит, предоставляемый под залог приобретаемой недвижимости. То есть пока вы платите ипотеку, квартира вам принадлежит не полностью: она в залоге у банка. Если не сможете платить, банк вправе забрать квартиру и перепродать ее, чтобы погасить ваш долг. На деле – банки редко так поступают и всячески предлагают ипотечные каникулы, отсрочку платежей или пересчет процентов в случае сложных ситуаций (болезни, потери работы и тому подобное).


Рассрочку же дают застройщики покупателям с большим первоначальным взносом (30–80%). Условия рассрочки у застройщиков могут отличаться, в целом она . выгодна тем, кто сможет выплатить остаток стоимости в короткий срок (буквально за несколько месяцев).


Чтобы понять, на какую стоимость квартиры реально рассчитывать, воспользуйтесь ипотечным калькулятором. Иногда, взяв ипотеку 2 миллион рублей с ежемесячным платежом около 20 000 ₽, можно купить квартиру в два раза больше, чем планировали. Удобнее, чем несколько лет копить и жить это время на съемной.


Так как все-таки понять, потяните ли вы ипотеку? Считаем в рублях


Если знаете сумму первоначального взноса, но не понимаете «смогу ли я платить 20 лет кредит», есть такой прием. Несколько месяцев откладывайте сумму месячного платежа по ипотеке, чтобы понять, насколько комфортной осталась ваша жизнь.


Допустим, ваша зарплата 60 000₽, на первоначальный взнос накопили 1 000 000₽. Поискав квартиры, вы поняли, что вам нужно 4 000 000 ₽, чтобы купить квартиру. В ипотечном калькуляторе получили сумму платежа – 31 000 ₽ в месяц.

Подумываю купить квартиру. Куда бежать и на что смотреть? Длиннопост

Если вы снимаете жилье за 25 000₽, попробуйте откладывать еще 10 000₽, чтобы понять, готовы ли вы отдавать за ипотеку 31 000₽ (не забудьте, что около 4 000₽ будет уходить на коммунальные услуги). Если не снимаете – несколько месяцев откладывайте 35 000₽. Так вы проверите себя и легко накопите деньги для первоначального взноса.


Если вы точно не готовы брать ипотеку, можно копить. Самый простой способ – открыть пополняемый депозит без возможности снятия на год или два. Позже – продлить его или открыть новый. Главное, чтобы процент по депозиту был выше инфляции, иначе можно ни на что и не накопить.


Прежде чем принять финальное решение: 6 ошибок новичка


1. Посмотрите несколько квартир. У крупных застройщиков в портфолио всегда несколько проектов в разных районах. Если рассматриваете вторичку – не соглашайтесь на покупку первой же квартиры, лучше сравните несколько вариантов.


2. Не смотрите слишком много квартир в небольшой промежуток времени. Если вы посмотрите 10 и больше квартир в неделю, принять решение будет сложно. Во всех будут плюсы и минусы, а от обилия вариантов выбрать будет невозможно. Или хуже: вы просто забудете все, что смотрели, а варианты перепутаются между собой


3. Снимите видео на телефон при осмотре квартиры. Это поможет восстановить все подробности и взглянуть на нее со стороны. В момент просмотра вы можете не увидеть торчащие провода без ламп, плохой ламинат, спрятанный под ковром, или сколы на плитке в ванной. Попросите разрешения прежде, чем доставать камеру и расскажите для чего вам это нужно: чтобы не забыть впечатления, чтобы показать жене/маме/брату. Если квартиру показывает арендатор, скорее всего, проблем со съемкой не возникнет. Если риелтор или хозяин, могут и отказать.


4. Осмотрите квартиру несколько раз. Если рассматриваете вторичку – минимум два раза в разное время суток, чтобы оценить пробки, загруженность парковок и шум из окна. Приезжая в квартиру второй раз, вы увидите нюансы, которых не заметили раньше. Даже если выбираете новостройку, посмотрите объект два-три раза: это поможет оценить район, дорогу и инфраструктуру.


5. Не стесняйтесь задавать вопросы продавцу или застройщику. Спрашивайте обо всем, что вас интересует, так как вы покупаете целую квартиру (!) за несколько миллионов рублей (!!). Если рассматривайте вторичку, спросите о соседях, как хорошо топят батареи, есть ли рядом парк, чтобы гулять с собакой. Если ваш выбор – новостройка, уточните сроки сдачи квартиры и что может на них повлиять, уточните, не будут ли строить рядом дороги, метро или какие-то другие крупные объекты. То есть любые вопросы, которые приходят в голову и волнуют именно вас. Ловите еще один лайфхак для покупателей квартиры в новостройке: поищите чаты жильцов в telegram или whatsapp. Гарантированно узнаете много нового и о застройщиках, и о районе.


6. Не соглашайтесь на покупку сразу. Иногда риелторы или слишком активные менеджеры по продажам давят на покупателя, предлагая внести предоплату прямо сейчас. Сразу нет. В такой спешке можно не заметить ключевых деталей. Лучше отказаться, взять контакты менеджера и взвесить все «за» и «против» спустя время. Только после этого вернуться к разговору о покупке. Некоторые застройщики предлагают услугу по бронированию – так вы «заморозите» цену на понравившийся вариант и выиграете время на размышления, поиск дополнительной информации на форумах и обсуждение с семьей, друзьями или коллегами.


Это лишь первый шаг, но чуть ли не самый важный. В следующем выпуске – расскажем, как выбрать застройщика и разобраться во всех документах и договорах, которые понадобятся для покупки квартиры. Stay tuned! ;)

Показать полностью 3
Отличная работа, все прочитано!