VooDooDoo

счастья всем даром!

Ясен пень, думаю, фейк. Но мало ли? Вдруг кому-то срочно деньги нужны.

Звоню и не милая барышня по имени Соня начинает мне втирать, что это НАЧАЛЬНАЯ цена. Спрашиваю "Аукцион что ли?". Нет, говорит, это начальная цена на квартиры в этой новостройке, квартир от застройщика много, и это начальная. За студию. В строящемся доме.

На секундочку: квартира размещена в категории "Вторичка", какое нафиг много квартир от застройщика?

Говорю "А ну ка скажите мне, сколько будет стоить тогда 1-комнатная?".
"Пять шестьсот", - отвечает мне немилая Соня.
"Нехорошо поступаете",- говорю я, на что менеджер Этажей на голубом глазу начинает меня попрекать "Вы объявление читали? Там написано, что цена НАЧАЛЬНАЯ!".

Мол, самдурак.

Ну а теперь самое интересное. Накатал жалобу на Авито, описал нарушения (а их там сразу куча): и неверная категория, и неверная цена, и неверное описание, и размещение нескольких объектов в одном объявлении и т.д.

И что? Объявление как висело, так и продолжает висеть.

И вишенка на торте: Авито еще присылает мне пуши, что на эту квартиру хороший спрос, надо быстрее покупать! Ну не пидоры?

Вот поэтому Вас, тварей, неуважаемую компанию Этажи и Авито и не любят.

аналогичная хуйня будет и при покупке у физика или даже застройщика ООО. У вас уже ДКП, а не ДУПТ, и действие 214-ФЗ на него не распространяется. Если застройщик ООО на момент продажи уже находится в предбанкротном состоянии, то подобная сделка оспорится так же, как и сделка от ИП.

А теперь расскажите каким образом в доме, который введен в эксплуатацию 3 недели назад ИП, которая не вела экономическую деятельность, может себе позволить продавать квартиры на 500 000 дешевле застройщика?

ТС или наивный, или пиздит, см. пп. 1-2

Это

Беру договор, а там нет ни номера, ни этажа, ни кадастрового номера

я не знаю, как оценить. Договоров бронирования уже давно нет в большинстве случаев, их заменили договоры консультационных услуг (и т.п.) опять же от левых ИП, аффилированных с застройщиком. Договор бронирования по дефолту не может не содержать данных об объекте, иначе он не имеет силы. И тут либо застройщик совсем идиот, либо он жулик, или автор снова пиздит. И если ТС не пиздит, то я бы на 100% отказался от покупки и советовал покупателям сделать то же самое, потому что если такая хрень с документами и договором, то со стройкой 100% такая же хрень и будет 100500 косяков в квартире.

И непонятно, на кой вообще нужен ДБ, если покупатели с деньгами и можно сразу входить в ДКП? Застройщики используют, конечно, бронирование для "налоговой оптимизации", но это в большинстве ситуаций касается продаж в стройке.

Если что, с первичкой работаю 10 лет, разное повидал (и обманутых дольщиков, и двойные "продажи"), но ситуация в посте уж слишком наивная и поверхностная.

Если есть вопросы, пишите, отвечу по существу.