Вот это поворот!
Показать полностью
3
VooDooDoo
счастья всем даром!
счастья всем даром!
Я старый солдат и я не знаю слов любви
63К
рейтинг
56 подписчиков
68 подписок
73 поста
27 в горячем
Награды:
Ответ на пост «Разозлилась !!!»6
Подержите мое пиво! Покупали клиентке участок под строительство дома, это та еще эпопея, конечно: кривые, косые, низкие, левые точки на карте (это отдельный цимес), продавцы проблемные, занижения стоимости и т.п. В общем, наш поиск участка - это отдельная история. В итоге нашли по знакомству участок, которого не было на Авитах и цианах и с продавцом нам дико повезло:
1. Он ждал 3 месяца, пока мы продадим ее квартиру, чтобы купить его участок и не капал на мозги.
2. Дважды сам подавал уведомление о начале строительства в архитектуру (первый раз неправильно подал просто).
3. Вытерпел отказ банка в согласовании его участка под ипотеку и дождался согласования от второго банка.
4. Пока ждал, выровнял нам участок! У него 3 смежных продавалось, так он пригнал технику, снес все кусты и все разровнял.
А еще за символическую сумму договорились с соседями, чтобы подключить электроинструмент для стройки (оплата за фактически потребленное эл-во, т.к. они не живут).
В общем, всем адекватных и хороших людей вокруг!
Показать полностью
Ответ на пост «Не берите скидку от ИП в новостройке»7
Какая-то котолампа или нейросеть.
Во-первых, подрядчики реально продают квартиры. Условно: подрядчик выполняет определенный объем работ, а застройщик вместо денег рассчитывается с ним квартирами (полностью или частично). Охрененно распространенная практика до эпохи эскроу, сейчас менее распространенная, но имеется.
Во-вторых, до сих пор есть инвесторы, которые купили квартиру у засрика на котловане и сейчас продают. Чаще у тех застройщиков, которые работают вне рамок эскроу, а сначала строят за свои деньги или частные инвестиции.
Описанная ситуация, когда квартиры "выводятся" на левое ИП, имеет место быть, но...
Но если данное ИП уйдет в банкротство в течение 3 лет - вы останетесь и без денег и без квартиры
аналогичная хуйня будет и при покупке у физика или даже застройщика ООО. У вас уже ДКП, а не ДУПТ, и действие 214-ФЗ на него не распространяется. Если застройщик ООО на момент продажи уже находится в предбанкротном состоянии, то подобная сделка оспорится так же, как и сделка от ИП.
А теперь расскажите каким образом в доме, который введен в эксплуатацию 3 недели назад ИП, которая не вела экономическую деятельность, может себе позволить продавать квартиры на 500 000 дешевле застройщика?
ТС или наивный, или пиздит, см. пп. 1-2
Это
Беру договор, а там нет ни номера, ни этажа, ни кадастрового номера
я не знаю, как оценить. Договоров бронирования уже давно нет в большинстве случаев, их заменили договоры консультационных услуг (и т.п.) опять же от левых ИП, аффилированных с застройщиком. Договор бронирования по дефолту не может не содержать данных об объекте, иначе он не имеет силы. И тут либо застройщик совсем идиот, либо он жулик, или автор снова пиздит. И если ТС не пиздит, то я бы на 100% отказался от покупки и советовал покупателям сделать то же самое, потому что если такая хрень с документами и договором, то со стройкой 100% такая же хрень и будет 100500 косяков в квартире.
И непонятно, на кой вообще нужен ДБ, если покупатели с деньгами и можно сразу входить в ДКП? Застройщики используют, конечно, бронирование для "налоговой оптимизации", но это в большинстве ситуаций касается продаж в стройке.
Если что, с первичкой работаю 10 лет, разное повидал (и обманутых дольщиков, и двойные "продажи"), но ситуация в посте уж слишком наивная и поверхностная.
Если есть вопросы, пишите, отвечу по существу.
Показать полностью
Ответ на пост «Смитсоновский музей авиации и космонавтики попросил разрешение использовать в выставке мой арт»1
Это достойно быть в лучшем, а не вот все остальное. Ребят, поднимите исходный пост в топ. Без рейтинга
Уот так Уот!
А жизнь-то налаживается!
Тот тут какая-то лажа, то там лажа.
Ответ на пост «Антиматерию впервые перевезли на грузовике»2
Вчера советские ученые впервые проникли в анти-мир! Прогулялись по анти-улице первого анти-города, подошли к анти-дому, постучались в анти-дверь и на пороге их встретил первый антисемит!
Ответ на пост «Абхазия - помойка вдоль Чёрного моря»16
Очередная заказная хренотень или "Х*евой п*зде х*ево везде". В Абхазию впервые поехал 2 года назад, до этого думал "ни ногой в эту дыру", но! В прошлом году ездил снова и в этом тоже собираюсь (катаемся 10 дней Абхазия, 3-4 дня - КП/Роза)
1. "Везде грязь, абхазы - свиньи" - ну нифига. Был в Гаграх, Пицунде, Алахадзы, гоняли в деревушки и в горы. Тротуары шампунем не моют, но и свинарника нет. Если только в Пицунде у пляжа видел переполенные урны, но там же видел уборщиков, которые ходят и закидывают мусор из урн в прицеп трактора.
Что есть - коровы и собаки на пляже в Алахадзы. Это да. Да и по дорогам коровы ходят, как будто они в Индии. Но не напрягает, да и лепехи за ними убирают.
2. "Везде хотят наебать" - пиздеж. Наебать хотят только приставучие "фото с орлом" и прочей хренью в курортных зонах. В магазинах что на ценнике, то и на кассе. В кафешках - норм. Плюс раньше была только наличка, в прошлом году 80% точек, где покупал - картой пожалуйста. Самый "лютый" наебон - это, пожалуй, экскурсия на Рицу, где самой экскурсии час, а все остальное - заезды по точкам с вином, медом, сыром и т.п. Но такое везде.
3. Женщины некрасивые - непонятно почему, обычно кавказские красавицы притягивают взор, но не в Абхазии. Мужчины тоже фу. Люди одеты плохо.
В курортных зонах 80% "местных" - армяне из Сочи, знаток ты наш.
4. Словно в Сочи море другое.
Вот тут ты и спалися. Был бы в Абхазии, знал бы, что море отличается очень сильно. Оно реально чище. Ну а про плотность отдыхающих на пляже я вообще молчу.
5. Опус про Новый Афон ты из пальца высасывал, похоже. Новоафонские пещеры - крутые, мне очень понравилось. Я даже не ожидал, что там настолько все масштабно.
6. Люди. В курортных зонах , повторюсь, почти весь бизнес держат армяне, а не абхазы. Поэтому судить о качествах абхазов можно только поехав подальше на юг или в горы. С настоящими абхазами я общался в горах - охотники и пастухи, прикольные, дружелюбные. Но когда общаются, прям прощупывают тебя в разговоре и могут подъебнуть. Суровые дети гор.
В общем, говном Абхазию поливают люди, которые там не были или пилят посты под заказ. Говна везде хватает (и в Сочи и в Крыму), но за свои деньги для меня Абхазия топ. Да и сервис там развивается, видимо под давлением конкуренции, но развивается. Мы ездим в Алахадзы, там как грибы растут очень приличные (по меркам российского юга и Абхазии ну и по деньгам) мини-отели.
Ну и лично я еду туда за комбо "море-горы", т.к. на Розе/КП уже скучно, а там я гоняю с ребятами по нехоженным местам. Мне пляжный отдых и коктейль в бассейне не интересен, а вкусная кавказская еда, чистое море и горный воздух - интересны.
Показать полностью
5
Сначала даже не понял...
... а потом как понял!