Ответ на пост «Когда юрист вредит»11
Вообще, таких историй пруд пруди. Постоянно сталкиваюсь по жизни, уж извините за сексизм, с амбициозными недалёкими бабищами. Подобных мужчин в моей статистике прям явно меньше.
Очень яркая история на тему амбиций. В бытность мою председателем одного очень специфичного СНТ, расположенного в самом дорогом (в части стоимости земли) районе Московской области, исполнял решение общего собрания лохматых годов о приведении размеров участков членов СНТ в соответствие с нормативными документами. Поскольку, как я уже писал, СНТ очень специфичное, то в этом же решении был вариант оставления самозахваченных соток собственнику участка за +- текущий МРОТ в Московской области за сотку. Напоминаю, что находимся мы в самом дорогом в отношении стоимости земли месте. Т.е. МРОТ за сотку это подарок судьбы! :)
Это понимали практически все, за исключением особо отбитых. И, вот, выясняем с правлением, что одна бабуля (божий одуванчик) заняла самозахватом около трети своего участка. Подходим, разговариваем. Недоумение, возмущение, крик, угрозы. Через какое-то время отправляем уведомление "или оформляйте, или освобождайте". Ещё через время приходит, прям ангел во плоти, мягко стелет, плачется, мол, буду оформлять, но денег сейчас совсем нет. Ну, мы с правлением же тоже не звери! Предлагаем соглашение о рассрочке на ооочень божеских условиях, бабуля же, бодий, мать его, одуванчик. Подписывает, получает выписку из ГП и другие необходимые документы.
Оформляет прирезку в Росреестре и тут же договор дарения на внука. Подходит срок платежа. Сообщаю ей, что настал час икс, участок оформлен и пора бы выполнить свои обязательства. Она на это в глухую оборону. Я не я, лошадь не моя. Участок не мой, я ничего не должна, соглашение о рассрочке это, вообще, бумажка, который только подтереться. Год ещё пытался убедить. Под конец приходит досудебка с требованием оплатить услуги бабушкиного юриста в сумме ПРЕВЫШАЮЩЕЙ размер долга перед СНТ. Приглашаем на встречу по досудебному урегулированию, собирая внеочередное заседание правления. Готовлю письменный ответ, что никакие требования бабули удовлетворены не будут.*
* провёл проверку юридической фирмы, куда бабуля по рекламе обратилась. Типичные мошенники-разводилы. Кто в теме, тот знает. Т.е. бабка реально отдала сумму больше суммы долга за псевдоюридические услуги.
На заседание правления бабуля не пришла, дочку прислала. Та пришла с какой-то мадам, представившейся юристкой. Обе амбициозные и крикливые. Песня та же, поет она же. Мы с правлением вымогатели и мошенники, бандиты 90х. Бабуля невинная жертва произвола местных дельцов. Идите в суд, суд вас пошлёт.
Ну, что ж, делать нечего, в суд, так в суд. Хотя, честно признаться, очень не хотелось время тратить из-за этих копеек и правление давно махнуло рукой, но это уже было дело принципа.
"У меня правило: никому ничего не прощать; а то страх забудут, забываться станут" (с) С.С.Паратов
Я не юрист. Юридического образования не имею (поэтому в терминологии могу плавать, извините заранее), но с детства как-то очень было близко право и всё, что с ним связано (причём, близко во многих смыслах этого слова;)). Много читал, много общался со знающими людьми, набрался опыта на протяжении жизни, участвовал в процессах в разных статусах. В общем, пожертвовал временем, подготовил исковое и стопку документов, подал. Ни бабушки, ни её дочки ни разу не было на заседаниях, но была их представитель. Другая юристка, не та, что приходила с дочкой на заседание правления. Пришла с доверенность. Никаких иных документов не принесла. Основное место работы у неё каршеринговая компания. Основное направление взыскание ущерба. Надеюсь, не надо объяснять, что в земельных вопросах мадам ни бум-бум.
На вопрос судьи, чей был прирезаемый участок до оформления она ответила "ничей" )))
Второй вопрос: почему отказываетесь заплатить по соглашению о рассрочке. Ответ: за оформление прирезки уже отдана кадастровая стоимость этой прирезки. Новый вопрос: официально оплатили кадастровую стоимость, предъявите документ об оплате? Ответ: отдали кадастровому инженеру, который оформлял. (Ну, вы понимаете, да? На сколько надо быть тупым, чтобы прямо в заседании себе на УК наговаривать).
Процесс длился год. Судьёй было запрошено огромное количество документов связанных с этим участком. Выяснилось, что прирезка оформлена через распространённую схему "исправление ошибки". Т.е. откатить такое оформление как два пальца при наличии желания.
Денежные средства даже после решения суда бабка выплачивать отказалась. Взыскали через приставов. Сумма получилась больше за счёт % за просрочку и добавления всяких мелких расходов типа почтовых отправлений и т.д.
"Тупость помноженная на вечность" (с) Отарик
ПС Вот, уже несколько лет в раздумьях запускать ли процесс отката прирезки. С одной стороны, надо бы. С другой, а вдруг соседи её тоже так же оформляли. Они то ни в чём не виноваты, приличные порядочные люди. Не хочется им проблемы создавать.
ППС Но своей большой победой на ниве судебных разбирательств в СНТ я считаю не случай с бабкой, а другой. Это когда я поймал ворюгу электроэнергии (сумма ущерба была больше полумиллиона) и мой расчёт расхода по сечению кабеля был признан энергосетевой компанией в судебном заседании самым точным. Суд ворюга, конечно же проиграл, долг выплатил. Тоже, кстати, частями по соглашению. Мы же не звери :)
