Мы решили посмотреть кадастровую стоимость участка и очень удивились.

Кадастровые фокусы

По соседству с участком Шувалова находится поместье олигарха Сулеймана Керимова: 19 гектаров, которыми владеет компания «Заречье-эстейт» (бенефициар — Саид Керимов, сын Сулеймана Керимова). Росреестр оценил кадастровую стоимость земли олигарха в 734 млн рублей. Значит, 1 га земли в этом месте чиновники оценивают в 39 млн. Соответственно, кадастровая стоимость шуваловского участка должна составить 296,5 млн рублей (то есть 7,6 га умножаем на 39 млн).

Вот только в свежей выписке из Росреестра фигурирует совершенно иная сумма. По ней стоимость земли, которой владеет семейство Шуваловых, составляет всего 107,5 тыс. руб., т.е. 7,6 гектаров леса стоят как один iPhone XS. А значит, чиновники оценили один гектар шуваловской земли в 14 тысяч рублей, то есть занизили реальную кадастровую стоимость почти в 2800 раз.

Кстати, к участку с дворцом примыкают еще три участка, владельцем которых является компания Шуваловых. Они значительно меньше по размеру (3165 кв. м, 9100 кв. м, и 2125 кв. м.), но кадастровая стоимость у них приближается к рыночной: 20 млн, 53 млн и 7 млн рублей соответственно.

Адвокат коллегии адвокатов «Князев и партнёры» Зиннур Зиннятуллин рассказал, как собственник может легально понизить кадастровую стоимость.

— Можно обратиться в Росреестр с заявлением о снижении кадастровой стоимости, — сказал он. — Там на комиссии будет принято решение о соответствии или несоответствии кадастровой стоимости. Это первый, досудебный вариант. А второй вариант — уже в рамках судебного спора при помощи экспертизы снизить кадастровую стоимость.

Такая практика есть, вот только её применения в отношении шуваловских угодий юристы не видят. Тем более что кадастровая стоимость участков его соседей — Керимовых — составляет сотни миллионов рублей.

Кстати, мы воспользовались налоговым калькулятором, чтобы выяснить, сколько же платят налогов за землю Шуваловы и Керимовы, — и снова удивились.

Для обоих семейств мы рассчитывали земельный налог по ставке 0,3%. И получилось, что Керимовы платят за участок 19 гектаров 2,2 млн рублей в год (11,4 рубля за 1 кв. м земли в год), а Шуваловы платят 323 руб. в год (полкопейки за квадратный метр!). А теперь давайте посмотрим, на сколько квадратных метров земли из своего огромного имения должен рассчитывать Шувалов, если бы он платил 11,4 рубля за квадратный метр, как это делает его сосед Керимов. 323 рубля делим на 11,4, получаем 28 кв. метров. Смешная цифра: пару лет назад Шувалов узнал, что в стране существуют квартиры такой площади, и очень повеселился.

«Кажется смешным, но люди приобретают такое жилье, и оно очень популярно, и на рынке есть ниша такого жилья», — сказал он в 2016 году, когда ему показали квартиры площадью 20 кв. м. Видимо, у Шуваловых такого размера только будки для корги.

Нужно отметить, что в кадастровой выписке указано, что вид разрешённого использования участка Шувалова — «для представительских целей». Интересно, что в действующем «Классификаторе видов разрешённого использования земель» такого не значится.

— По-хорошему, прокуратура и налоговая должны заинтересоваться этой ситуацией, — считает Зиннур Зиннятуллин.

По мнению юристов, если выяснится, что кадастровая стоимость земли и, соответственно, налогооблагаемая база были необоснованно занижены, то сотруднику Росреестра, который произвольно изменил её, грозят штраф до 500 тыс. рублей и увольнение.

Год назад, когда Шувалов был ещё первым вице-премьером, он сказал на коллегии Росреестра:

— Есть одна неприятность, которую мы с вами должны отработать совместно как можно быстрее, — это кадастровая оценка.

И пояснил, что россияне зачастую переплачивают земельный налог — если кадастровая стоимость оказывается выше рыночной.

В Росреестре, судя по всему, Шувалова услышали.

На вопросы «Базы» представители Игоря Шувалова ответить оперативно не смогли, однако посоветовали направить запрос в Минимущество, что и было сделано. Также запрос отправлен в Росреестр.

Представитель «Заречья-4»отказался комментировать вопросы, но отметил, что все налоговые и иные сборы выплачиваются в установленном законодательством порядке.

Также он сообщил, что в соответствии с законодательством пересмотр кадастровой стоимости находится в ведение соответствующих органов государственной власти. В свою очередь, собственник земельного участка не подавал никаких заявлений о пересмотре кадастровой стоимости и не имеет отношения к процессу, если таковой состоялся. Собеседник также отметил, что исторически земельный участок был приобретен собственником с уже указанным видом разрешенного использования.

“База” направила запрос в Минимущество, а также в Росреестр.

Справка:

«Заречье-4» принадлежит компании «Сова недвижимость», а та записана на Игоря и Ольгу Шуваловых (они владеют компанией, но передали управление ею доверительному управляющему — «КСП Капитал»). На «Заречье-4» оформлено несколько земельных участков рядом со Сколково. Самый большой — площадью 7,6 га. На нём — грандиозное здание с куполом и колоннами, лес, дом для охраны и другие постройки. Кстати, это территория бывшей советской госдачи, где жили Суслов, Черненко и Громыко. Также «Заречье-4» скупила ещё как минимум три соседних участка, их общая площадь — 1,4 га. То есть всего у Шуваловых рядом со Сколково как минимум 9 га.

https://news.ru/rassledovaniya/uchastok-shuvalova-v-skolkovo...

https://echo.msk.ru/blog/natpel/888421-echo/

Катюша с другого ракурса

Сама выставка состояла из трех модулей:

1) Компании, не нуждающиеся в представлении, например "Камаз"

2) Компании из среды Сколково. Присутствовали лишь в первый день. Отчитались перед Д.А. Медведевым и тем же вечером исчезли

3) Производители колбас и сыров из регионов - самый интересный.

Вернемся к Катюше. В тот год устройство представляло из себя пустой макет. Но к середине 2018 года уже обещали выпустить МФУ на рынок.

Как мы знаем, пока молчок.

В чем же загвоздка?

Продвижение товара по программе импортозамещения предполагает использование в товаре только отечественных запчастей. И если механические части ( шестерни, приводы, ремни) в России можно найти, то вот с самой печатной головкой возникнут огромные проблемы.

Сейчас на рынке есть с десяток производителей печатных головок. Назову несколько: Ricoh, Konika Minolta, Hp. История этих компаний началась с 50х годов прошлого века, а струйные головки начали выпускать в 80х.

Так что за 3-4 года создать с нуля систему струйной печати просто невозможно.

Вторая проблема - это система управления печатью. Модули памяти поставит "Микрон". А процессор предполагается использовать от компании "Baikal Electronics". Но это не все, система управления должна включать в себя: управление подачей чернил, управление подачей материала, и, наконец, управление системой печати изображения.

По опыту скажу, что реализация систем подачи чернил и системы позиционирование задача тривиальная. В то время как печать - это сложный процесс. Для нас, например, это заняло 4 года до появления первой собственной Управляющей программы. И сейчас это является главной тайной компании.

Пока в Катюше радует только возможность выбора цвета и большой ЖК экран. О эргономике говорить не приходиться. У МФУ даже отсутствует обнижение для выемки, большим пальчиком листы бумаги поддевать не получится.

На мой взгляд, Катюша совершенно не рабочая система и вряд ли такой станет, во всяком случае в том исполнении, в котором ее заявляют.

Лучший путь сейчас - это использование японских наработок. Покупка лицензии на производство устаревших МФУ принтеров, например.

Этот путь позволит окопаться в системе производства МФУ, параллельно вести разработку собственного продукта.

Повторюсь. Самая большая проблема - это печатная головка. Хотя основные принципы работы не являются секретом, но производство головок потребует огромного вливания денежных средств и привлечения высококлассных специалистов и ученых.

Приведу пример разбора головки Starfire от FUJI. Но учтите, во-первый, это почти единственные головы, что можно разбирать, во-вторых, это модульных ремонт. К Зенону я никакого отношения не имею, кстати.

Будем ждать и надеяться. Но, как по мне, Катюша - это утопия.

Как сообщали в фонде "Сколково", аппарат оснастят собственным двигателем для разгона, а на начальном этапе полета будет использоваться самолет-носитель, благодаря чему дрон станет многоразовым.

Предполагается, что беспилотник сможет летать на высотах до 160 километров при скоростях семь махов или выводить космические аппараты на орбиту высотой до 500 километров. Каждое такое устройство рассчитано на не менее чем 50 полетов.

Как сообщил агентству генеральный директор "ИСОН" Юрий Бахвалов, для производства беспилотника будут использоваться только российские комплектующие, а также двигатель от разгонного блока "Бриз-М" — 14Д30.

По его словам, в 2023 году планируется провести пять летных испытаний. При этом аппарат не будут использовать для ударных целей. Бахвалов добавил, что дрон может пойти на экспорт.

На стадии разработки проект получил 25 миллионов рублей инвестиций от корпорации "Проект-техника", а также 30 миллионов от фонда "Сколково" в качестве гранта.

Стоимость второй стадии работ оценивается в 280 миллионов рублей. Предполагается, что одна часть из этих средств поступит от соинвесторов, а другая — от "Сколково".

Ист.

Из-за моей травмы при устройстве на работу нередко возникали трудности. Слово - “инвалид” говорит само за себя. Пока мы так называем людей, то так же и будем к ним относится. Естественно, когда “стандартный” человек видит другого без рук, то в его голове не укладывается, что у возможности равные. А если нет представления, то значит он (потенциальный работодатель) так же думает, что человек без рук ничего не может.

Был случай, когда потенциальный работодатель сказал “нет” только увидев меня на собеседовании. Хотя есть организации, которые помогают таким же нестандартным людям устраиваться на работу. Коллеги же напротив всегда хорошо относились.

Эти ситуации с работой угнетали меня, а мысль о протезах то и дело возникала в голове. Однажды, я даже решил объявить сбор средств на современные биоэлектрические протезы, который правда не увенчался успехом. Спустя некоторое время один из моих знакомых рассказал про российскую компанию, которая только начинает работать в области протезирования, но уже подает надежды. Я подумал, а почему бы не попробовать? Мне была интересна тема протезирования в принципе, да и команда понравилась. Это было правильным. Я не только вернул “руки”, но и нашел достойную работу.

Пока команда Моторики создавала свой первый бионический протез, я приходил к ним в офис, тестировал новые разработки и просто общался с интересными людьми. Это подтолкнуло меня к мысли: может быть я могу быть полезен ребятам? И вот, я специалист отдела логистики одного из самых перспективных стартапов страны и по совместительству пилот-испытатель первых российских биоэлектрических протезов. Каждый день наполнен смыслом, я вижу, как наша команда помогает людям, таким же как я, кстати. Это очень вдохновляет.

Каждый день наполнен смыслом, я вижу, как наша команда помогает людям, таким же как я, кстати. Это очень вдохновляет.

Кроме официальной работы для меня важно развиваться творчески, выражать свои эмоции. Для меня это была бы идеальная работа, возможно, актерство. Я самостоятельно вокалом занимаюсь. Выступаю в качестве диджея периодически и тем самым частично компенсирую это желание.

Я позволю себе дать пару советов людям с инвалидностью на тему трудоустройства.

В первую очередь, надо уважать себя, любить, восхищаться, в меру конечно же, и тогда окружающие так же будут относится к вам. И больше уверенности в себе, друзья! Я рекомендую обратиться в РООИ Перспектива, они мне некогда хорошо помогли с трудоустройством. Кроме того, занимайтесь благотворительностью в плане помощи кому-либо, при храмах, например, есть такие центры. Таким образом можно завести новые знакомства и тогда появятся новые возможности. Также важно искать организации, которые помогают с работой людям с инвалидностью, больше шансов что они смогут устроить стабильно.

Не забывайте верить в себя!

Капы 3D Smile представляют собой альтернативу ставшим уже привычными для ортодонтов брекетам. В отличие от металлических конструкций капы воздействуют на большую поверхность зуба, а не только на одну точку, и более эффективно и бережно выравнивают зубы. Капы изготавливаются из специального медицинского пластика и незаметны во время ношения

Так сканируют слепки и получают 3D модель зубов.

Благодаря тому, что они лишь надеваются на зубы, а не прикрепляются неподвижно, выравнивание зубов позволяет вести привычный образ жизни, заниматься активными видами спорта, публичной деятельностью и не менять рацион питания. А собственное производство кап в России позволяет сделать новейшую технологию сопоставимой по цене с обычными брекетами.

А так печатают капы в 3D принтере, полимер наносится на специальную подложку.

У кого были проблемы с зубами, носили брекеты или капы?

Четвертый проект - "Трайфит Технологии", который занимается разработкой программ, позволяющих максимально точно подбирать обувь каждому конкретному человеку, в том числе при покупке в интернет-магазине. Ее работа основана на создании и сравнении трехмерных моделей обуви и ног покупателя.

Компания предлагает технологию 3D-сканирования ног и моделей обуви и сам сканер. Он представляет собой платформу площадью меньше квадратного метра. На основе данных сканера создается трехмерная модель ног человека, похожим образом сканируется обувь производителей – партнеров компании.

В результате покупатель может без примерки подобрать идеально подходящую ему пару.. Алгоритм учитывает также различные ситуации, в которых обувь будет использоваться. Например, предназначена ли она для повседневного ношения или для занятий спортом.

Специальное приложение сохраняет данные сканирования и оценивает их по 10-балльной шкале, давая ответ на вопрос: насколько хорошо подходит та или иная обувь из разных магазинов вашим ногам. Круто же!

Еще одна технология, inMotion, показывает, как будет сидеть обувь при движении человека.

Сейчас компания проводит пилотные проекты с четырьмя производителями: Adidas Group, Decathlon, Ralf Ringer и «Эконика». Они покажут, насколько эффективна и востребована технология на рынке, и как она меняет взаимодействие продавцов и покупателей обуви.

Любопытный проект, к которому у меня еще остались вопросы, но я надеюсь увидеть этот аппарат в одном из названных магазинов и опробовать его на себе. Потом поделюсь впечатлениями.

Пятый проект - "Интеллектуальный карьер - система управления технологическими процессами на открытых горных работах в полностью автономном режиме. Для этого используется беспилотный грузовой транспорт и технология высокоточной спутниковой навигации.

Специально для отработки технологии была построена модель карьера с радиоуправляемыми самосвалами и экскаватором.

Роботизированные грузовые автомобили создаются в сотрудничестве с «БелАЗ», «КамАЗ» и другими производителями грузовых машин и техники для горных работ. Технология предполагает перевод всего оборудования (экскаваторов, самосвалов, погрузчиков, буровых станков и железнодорожного транспорта) в автономный режим или в режим дистанционного управления.

Минимальное присутствие людей на участке добычи позволяет повысить эффективность и безопасность работ, в том числе в труднодоступных регионах, и устранить проблему нехватки квалифицированного персонала. Проект также направлен на снижение расходов на топливо и эксплуатационные затраты.

Учитывая, что уже есть беспилотные легковые авто и грузовики, было бы интересно увидеть самосвалы и экскаваторы, добывающие уголь и железную руду без участия людей. Но мне кажется, что это довольно трудная задача, потому что условия работы предполагают постоянное наличие квалифицированного персонала. Но поживем-увидим.

Кстати недавно компания успешно провела тестирование своего беспилотного самосвала. Как это было можно увидеть здесь.

Поделитесь своим мнением. Какой проект вам понравился больше всего, какой меньше?

Взято у меня - https://aslan.livejournal.com/443557.html

Российская "кремниевая долина" находится буквально в паре километров от мкада, и занимает территорию в 6 кв.км. на которой находится крупнейший в Восточной Европе технопарк и несколько строений, в числе которых гимназия, институт науки и технологий, и университет, но сейчас мы будем говорит именно о технопарке. Он представляет собой большое здание схожее с бизнес-центром, и здесь находится рабочая площадка для более чем 200 инновационных компаний, которые разделены на несколько кластеров:

1. Информационные технологии

2. Энергоэффективные технологии

3. Биомедицинские технологии

4. Передовые производственные технологий, ядерные и космические технологий

Компании, представленные в этом бизнес-инкубаторе, изначально освобождены от налогов, платят только за аренду помещений и электричество и работают над развитием своих проектов. На данный момент около трети компаний-резидентов привлекли инвестиции в свои проекты, а почти половина из них начала получать выручку. Статистика показывает, что выручка компаний, расположенных в технопарке, растет хорошими темпами. Цифры можете посмотреть здесь.

Сегодня мы увидим пять совершенно разных проектов. Напишите после прочтения поста, что вы думаете о каждом из них.

Первый проект - компания "Моторика". Стартап снован в 2015 году и создает тяговые и бионические протезы верхних конечностей и систему обучения для их пользователей.

Своей задачей команда проекта видит создание протезов, которые не только сравнятся по возможностям с настоящей рукой, но и превзойдут ее. Для этого применяются современные способы управления протезами (снятие электрических импульсов с мышц), а сами устройства получают дополнительные функции: в них встраиваются цветные дисплеи, блоки управления цифровой техникой или радиоуправляемой моделью, камеры. По словам основателя компании Ильи Чеха, статус резидента "Сколково" позволяет экономить около полумиллиона рублей в месяц на налоговых льготах.

Проект достаточно интересный и нужный, учитывая, сколько людей нуждается в простых и удобных для использования протезах.

Второй проект - "ОнкоЮнайт Клиникс", который более четырех лет занимается разработками в области онкологии и генетики, созданием тестов для диагностики и определения статуса заболеваний, а также прогнозирования развития болезни.

Основной продукт компании – облачная платформа для интерпретации геномных данных опухоли. Также ведется разработка тест-платформы для диагностики ранних стадий метастатической меланомы на основе профиля экспрессии микроРНК и тест-систем для определения статуса и прогноза врожденных неврологических заболеваний у детей.

Компания проводит комплекс исследований: секвенирование экзома, анализ экспрессии генов в опухоли, клеточные исследования. Для сопоставления и интерпретации полученных результатов используется анализ больших данных, глубокое машинное обучение, технологии искусственного интеллекта. Эти технологии создают новые возможности для диагностики, персонализированной терапии заболеваний и контроля ее эффективности.

Помимо практической деятельности, компания ведет исследовательскую работу, ее сотрудники публикуют научные статьи и выступают на конференциях. Исследования охватывают широкий спектр задач: от подбора наиболее эффективной терапии для отдельно взятого пациента до разработки новых средств лечения онкологии.

Проблема терапии рака и его выявления на ранних стадиях стоит довольно остро, потому проект достаточно интересен.

Взято у меня - https://aslan.livejournal.com/443557.html

Продолжение следует.