Аресты он снял, но что делать с росреестром непонятно. Адвокат сливается, говорит это больше не её проблема, хотя именно она составляла это МС. Как переделать определение суда без адвоката?

Просьба юристов или тех, кто сталкивался помочь в этом деле. Деньги уже заплатили, а квартиру по ЕГРН оформить не можем. Кругом бюрократия и непонятно куда вообще идти с этой проблемой.

Заранее спасибо!

Есть у меня один знакомый — назову его Витя. Владелец небольшой строительной компании. Нормальный такой мужик, руки из правильного места, бизнес держит уже лет десять.

Год назад его кинул подрядчик — не сдал работы в срок, деньги взял, исчез. Долг — 600 тысяч рублей. Витя решил: «Чего я буду платить юристу? Договор есть, переписка есть, всё очевидно. Сам справлюсь».

Не справился.

Не потому что дело было проигрышным. А потому что арбитражный суд — это не место, где судья выслушает твою историю и решит, кто прав. Это система со своими правилами, сроками и формами. И если ты их не знаешь — платишь за незнание.

Витя пропустил момент для снижения неустойки по встречному иску. Суд не снижает её сам — только если попросить. Никто не попросил. Взыскали с него 280 тысяч сверху.

Вот тут и стоило бы нанять юриста с самого начала.

Так кто вообще такой представитель в арбитражном суде?

Если просто — это человек, который ходит в суд вместо вас. Говорит от вашего имени, подаёт документы, спорит с другой стороной. Всё, что он делает, — делается как будто вы.

При этом директор компании может прийти и сам — по уставу, без доверенности. Но вот все остальные — только с дипломом юриста. Это ввели в 2019 году: теперь представителем в арбитраже может быть только человек с высшим юридическим образованием. Знакомого бухгалтера или «человека, который разбирается», — суд просто не пустит.

Чем реально занимается представитель — и почему это не только «ходить на заседания»

Вот тут большинство ошибается. Думают: найму юриста, он пойдёт на слушание и всё порешает. Нет.

Работа начинается до суда и заканчивается после решения.

До суда: анализирует документы, смотрит перспективы. Иногда говорит «не идите в суд» — и это честный совет. Потому что если у должника нет активов, выиграть решение и получить деньги — это разные вещи. Ещё на этом этапе готовит претензию. Хорошая претензия иногда закрывает спор вообще без суда.

Подготовка к делу: составляет иск, собирает доказательства. И вот тут — критически важный момент, который мало кто понимает. Все доказательства нужно представить в первой инстанции. Апелляция новые уже почти не принимает, кассация — вообще не принимает. То есть если забыл приобщить важный документ — второго шанса нет.

На заседаниях: представляет вашу позицию, задаёт вопросы, заявляет ходатайства. Каждое ходатайство — отдельный инструмент. Не подал вовремя — потерял возможность.

После решения: получает исполнительный лист, идёт к приставам, контролирует, чтобы деньги реально пришли. Потому что решение суда в вашу пользу — это ещё не деньги на счёте.

Адвокат или просто юрист — есть ли разница?

Есть, и иногда она важна.

Оба могут представлять вас в арбитраже. Но адвокат умеет одну штуку, которой нет у обычного юриста — адвокатский запрос. Это официальный документ, на который госорганы и организации обязаны ответить. Очень полезно, когда контрагент что-то скрывает или нужны данные, которые просто так не дают.

Что делает адвокат в арбитражном суде в остальном — то же самое, что грамотный юрист с дипломом. Для большинства споров о деньгах и договорах — достаточно хорошего юриста. Адвокат нужен там, где надо официально докопаться до скрытой информации.

Доверенность — это не бумажка, это оружие

Серьёзно. От того, что написано в доверенности, зависит, что юрист может делать в суде.

Есть полномочия, которые идут автоматом: знакомиться с делом, подавать ходатайства, обжаловать решения.

А есть такие, которые нужно прописать отдельно. Иначе — нельзя. Вот список того, чего представитель не может без явного указания в доверенности:

• подписать исковое заявление

• заключить мировое соглашение

• отказаться от части требований

• получить деньги по решению суда

Классическая история: обе стороны пришли на заседание, готовы мириться. Юрист смотрит в доверенность — права на мировое нет. Всё, момент упущен. Заседание перенесли, другая сторона передумала.

Поэтому: перед каждым важным этапом проверяйте, что в доверенности есть всё нужное. Если нет — делайте новую.

Пять ошибок, за которые платят деньгами

1. Доверенность без нужных полномочий — представитель не может сделать то, что нужно прямо сейчас.

2. Не попросили снизить неустойку — суд не сделает это сам. Не попросил — заплатил полностью.

3. Забыли доказательства в первой инстанции — потом уже поздно.

4. Пропустили срок апелляции — один месяц, и решение вступает в силу.

5. Подали иск не в тот суд — возврат, потеря времени, иногда срок давности.

Коротко о главном

Обязанности представителя в арбитражном суде — это стратегия, документы, сроки, заседания и контроль исполнения. Всё вместе, а не только «прийти и поговорить».

Витя, кстати, потом всё-таки нанял юриста — на апелляцию. Часть потерь удалось отыграть. Но половину упущенного — уже нет.

Если у вас арбитражный спор — не ждите, пока ситуация усложнится. Чем раньше в дело входит профессиональный представитель, тем больше инструментов у него в руках. Потом некоторые двери просто закрываются.

Адвокат покупательницы назвала «кабальными» такие условия мирового соглашения.

Покупательница отказалась. Также она, фактически не пользуясь квартирой, оплатила налог на имущество за 2024 год, который не платила Долина.

Источник:
https://t.me/rian_ru/328407

«Наше Радио» согласилось отказаться от товарного знака, а также стороны договорились, что ответчик в будущем безвозмездно по письменному запросу истца будет давать безотзывные и бессрочные письма-согласия на регистрацию и использование новых товарных знаков, содержащих элемент «Наше».

В тексте решения уже приведены примеры логотипов «Ставропольского бройлера».

Суд рассмотрел ходатайство сторон об утверждении мирового соглашения и прекращении производства по делу. Суд отметил, что мировой договор соответствует требованиям законодательства и учитывает интересы обеих сторон.

Источник: Sostav

В результате домашний питомец переметнулся в новый дом.

В швейцарском Цюрихе прошло необычное судебное слушание: владелец кота по имени Лео обвинил свою 68-летнюю соседку в «систематическом» подкармливании своего питомца. Произошло всё это на протяжении многих месяцев.

Истец настаивает на том, что соседка намеренно заманивала Лео на свою территорию, чтобы впоследствии его украсть, следует из материалов дела. Женщину обвиняют в том, что несмотря на неоднократные просьбы и даже письменные уведомления с требованием прекратить подкармливать кота, она не послушалась и продолжала угощать чужого питомца на протяжении десяти месяцев. Пенсионерка даже установила на своей двери кошачий вход, чтобы Лео мог забегать к ней в любой удобный момент. В результате кот перестал возвращаться домой и переселился в дом обвиняемой.

По законам Швейцарии кошки — собственность владельцев, поэтому заманивать их едой нельзя, это трактуется как незаконное присвоение имущества.

Раздосадованный владелец Лео написал на женщину заявление, после чего прокуратура обязала обвиняемую выплатить штраф в размере 800 швейцарских франков (около 77 000 тысяч рублей), и ещё один «условный» штраф за незаконное присвоение чужого имущества в размере 3600 франков (345 000 тысяч рублей). Однако пенсионерка отвергла выдвинутые против неё обвинения и отказалась платить штрафы. В результате дело дошло до суда.

На прошлой неделе соседи предстали перед окружным судом Цюриха за закрытыми дверями, поэтому о подробностях дела остаётся только догадываться. Интересно, что после всех склок и разборок соседям удалось достигнуть мирового соглашения. В итоге по каким-то причинам владелец Лео отозвал уголовную жалобу, а 68-летней пенсионерке разрешили оставить кошку себе. Будем надеяться, что для Лео это было лучшим решением.

Источник