Раньше, в советские времена и святые 90-ые, несколько многоэтажек обслуживал ЖЭК: начальник, электрик, водопроводчик, кассир, дворник или дворники. Платили копейки и не парились.
Сейчас мы платим немалые деньги за обслуживание многочисленным УК, ТСН, ТСЖ (по их версии - маленькие деньги мы платим, но за каждый дом они готовы удавиться понятно по каким причинам).
За наши деньги нас же обманывают, на нас орут и другие прелести.
На ваш взгляд лучше система как в СССР - один ЖЭК на несколько домов или современная: куча компаний, бухгалтеров, юристов, председателей и прочая? Ну, и конская квартплата, цена которой галопом несется вверх.
Опять же, УК обслуживают несколько домов разбросанных по городу, а раньше у ЖЭКа несколько домов были в одном районе. И та же проблема осталась: "я на аварии, пока доеду" и т. п..
То есть, получается, по сути тот же ЖЭК, только добавились "менеджеры", а дворников, электриков и сантехников не хватает?
Довольны ли Вы работой и отношением к жильцам своей УК?
Орган жилнадзора не смог защитить жителей деревни, которые жаловались на незаконное предъявление им счетов за вывоз ТКО:
во всей деревне нет и никогда не было ни одной площадки накопления ТКО, ни фактической, ни по данным Реестра контейнерных площадок, мусоровозы в деревню не заезжали и не заезжают, при этом региональный оператор присылает платежки за услугу по вывозу мусора и заставляет платить за нее.
Убедившись, что коллективная жалоба сельчан имеет под собой веские основания, орган жилнадзора обратился в арбитражный суд с заявлением:
о признании незаконными действий регионального "мусорного" оператора по начислению (в том числе доначислению) населению платы за обращение с ТКО и прекращении начислений платы за сбор населению и вывоз ТКО до организации в установленном порядке сбора и вывоза ТКО на территории деревни, о признании незаконными действий регоператора по начислению (в том числе доначислению) населению платы за обращение с ТКО с нарушением прав потребителей, о признании противоправными действий регоператора в отношении неопределенного круга потребителей при предоставлении услуги по обращению с ТКО.
Однако оператор - во всех инстанциях - смог доказать, что незаконных действий не совершал. С этим согласился и Верховный Суд РФ, отказавшийся пересматривать дело по жалобе ОГЖН, с подробным изложением мотивов (Определение Верховного Суда РФ от 8 августа 2024 г. № 306-ЭС24-7284):
в соответствии с Правилами обращения с ТКО № 1156, все собственники жилых помещений обязаны заключить договор с оператором по обращению с ТКО. В случае, если потребитель не направил регоператору заявку и соответствующие документы, договор считается заключенным на условиях типового договора и вступившим в силу на 16-й рабочий день после размещения регоператором предложения о заключении такого договора на официальном сайте в сети "Интернет". Предложение о заключении договора было размещено на официальном сайте регоператора 28.12.2018. Следовательно, договоры с потребителями, в том числе с жителями недовольной деревни, считаются заключенными с 29.01.2019; услуга по обращению с ТКО является платной. Отсутствие заключенного письменного договора не освобождает потребителя от оплаты оказанных услуг; согласно разделу 3 утвержденной территориальной схемы мест накопления ТКО, таковые нанесены на карту Республики Татарстан, при этом соответствующее место накопления ТКО в спорной деревне, действительно, территориальной схемой не определено; однако создание и содержание контейнерных площадок (мест накопления ТКО) в соответствии с действующим законодательством не входит в обязанности регионального оператора. Ответственность по созданию мест (площадок) накопления ТКО, определению схемы размещения и ведению реестра мест (площадок) накопления ТКО возложена на ОМСУ; при отсутствии в реестре контейнерных площадок (мест накопления ТКО) информации об источниках образования ТКО потребители вправе пользоваться любой контейнерной площадкой, находящейся в собственности муниципального образования; ответчик вывозит ТКО со всех мест накопления ТКО, указанных в местном Реестре контейнерных площадок, обратного органом жилнадзора не доказано. В частности, ответчик как региональный оператор оказывает услуги по вывозу ТКО с ближайших к упомянутой деревне населенных пунктов, где имеются места установки контейнеров для сбора ТКО согласно графику; доказательств, подтверждающих, что потребители в данной деревне утилизируют ТКО самостоятельно, не представлено, с учетом этого требование истца о снятии начислений за оказание коммунальной услуги по обращению с ТКО противоречит действующему законодательству, тем более что в суде общей юрисдикции с конкретных должников взыскиваются задолженности за оказанные услуги по обращению с ТКО, при этом установлено, что жители данной деревни пользуются иными контейнерными площадками.
ПС. Смысл такой, что даже если услуга не оказывается, собственник обязан за неё платить. Похоже в Налоговый кодекс забыли внести ещё одну главу - "Налог на мусор".
И здесь, я думаю, проблема не в Верховном суде, а в законах в сфере предоставления коммунальных услуг. Тот же Газпром, благодаря нормативным актам Правительства РФ, имеет неплохие, фактически необоснованные сборы с потребителей бытового газа.
Банк России не исключает дальнейшего повышения ключевой ставки на ближайшем заседании, сообщила председатель Центробанка Эльвира Набиуллина в ходе пресс-конференции по итогам заседания совета директоров по денежно-кредитной политике.
По ее словам, ценовое давление в России остается высоким за счет как устойчивых, так и волатильных компонентов.
«Большинство показателей устойчивой инфляции продолжают находиться в коридоре 6–8%. Это неприемлемо высокие уровни», – отметила Набиуллина.
Председатель регулятора обратила внимание на то, что кредитные условия работают на замедление инфляции. По ее словам, решения ЦБ привели к охлаждению розничного и той части корпоративного кредита, которые в меньшей степени завязаны на государственный спрос.
«Мы уверены, что инфляция будет замедляться, но набранной к настоящему моменту жесткости денежно-кредитной политики недостаточно для возвращения к цели в следующем году», – сказала она.
13 сентября совет директоров Банка России повысил ключевую ставку на 100 б. п. до 19% годовых. В сообщении регулятора отмечается, что годовая инфляция по итогам 2024 г., вероятно, превысит июльский прогнозный диапазон 6,5–7,0%. По данным ЦБ, рост внутреннего спроса все еще значительно опережает возможности расширения предложения товаров и услуг.
Накануне заседания аналитики не смогли прийти к единому мнению относительно решения совета директоров. За повышение ставки высказались 12 из 25 опрошенных «Ведомостями» экспертов, остальные ждали ее сохранения. Шесть из 12 прогнозировали повышение на 100 б. п., еще трое – на 200 б. п. до 20%. Остальные колебались между этими двумя вариантами.
Потребителя бытового газа отключают от газоснабжения. Ресурсоснабжающая организация утверждает, что за некий период в прошлом у потребителя образовалась задолженность. Потребитель эту задолженность не признает, текущие начисления погашает в полном объеме. Решения суда нет.
В некоторых нормативных актах, регламентирующих данную сферу, если память не подводит, ресурсоснабжающей организации право отключения абонента от поставки ресурса предоставлено.
Но вместе с тем ряд нормативных актов (в том числе и закон о защите прав потребителей) запрещает расторжение договора (что и происходит по факту в связи с отключением газа) в одностороннем порядке стороной, которая предоставляет услугу.
Как вообще подобную коллизию разруливают в прокуратуре, судах?
Возможно у кого-то есть примеры из жизни? Не обязательно газ. Вода, электроэнергия - всё подходит.
Не так давно был у меня пост о гипотетическом долге за ЖКХ в миллиард руб. Минусов немало мне насовали - предполагаю, что некоторые пикабушники решили будьто я натягиваю сову на глобус. Сегодня наткнулся на Baze, спешу поделиться:
Минераловодский водоканал через суд требует у местного жителя оплатить 4500 кубов воды. По версии коммунальщиков, мужчина потратил два олимпийских бассейна воды за месяц с одной раковины.
У Алексея Пихурова свой небольшой автосервис, в котором работают два слесаря. В помещении стоит одна раковина. На протяжении семи лет к нему приходили коммунальщики и снимали показания счётчиков. Алексей исправно платил по счетам, выходило примерно от 100 до 300 рублей в месяц. Но за ноябрь 2022 года он вдруг получил квитанцию на 300 000 рублей. Если раньше за месяц он потреблял 3–4 кубометра воды, то в ноябре ему насчитали 4,5 тысячи кубов.
Алексей, естественно, не стал оплачивать ошибочный счёт и потребовал перерасчёт, но местный, минераловодский водоканал отказал, заявив, что их данные правильные. В феврале 2023 года воду в автосервисе отключили за неуплату; при этом водоканал обратился в суд, чтобы взыскать долг. Тогда Алексей тоже подал иск, в котором указал, что начисленная задолженность просто не может быть правдой.
В суде коммунальщики заявили, что все подсчёты шли правильно и никаких ошибок нет. При этом, по данным техпаспорта прибора, даже если открыть воду на полную и лить круглосуточно, за месяц воды выйдет в три раза меньше. Экспертиза показала, что счётчик неисправен из-за трещины в корпусе, которая могла появиться из-за замёрзшей воды. Водоканал с этим несогласен и настаивает на повторной проверке. Сейчас Алексей просто хочет справедливости: он просит суд исключить незаконную задолженность и вернуть в его гараж холодную воду.
ПС. Так что "гипотетическая история" может вполне реально произойти
Московские власти предупредили, что в городе двое суток будет идти сильный дождь
Сильный дождь и ветер с порывами до 17 метров в секунду ожидаются в Москве в четверг и пятницу, сообщил заместитель мэра города по вопросам ЖКХ и благоустройства Петр Бирюков.
В ведомстве отметили, что на улицах города организовано дежурство бригад и техники ГУП "Мосводосток". Дополнительно привлечена перекачивающая техника дорожных служб и инженерных компаний города, приняты меры по защите от порывов ветра сооружений жилого и нежилого фонда, объектов транспорта и торговли, строящихся зданий. Электросетевым организациям дано указание подготовить источники аварийного питания.
"Просим горожан быть предельно внимательными на улице в непогоду: не укрываться под деревьями и не парковать вблизи них автомобили. Водителей – строго соблюдать скоростной режим и дистанцию", - говорится в сообщении ведомства.
Фото: government.ru/ Официальный сайт Правительства Российской Федерации
Пенсии, пенсии, пенсии и еще немного о пенсиях – так, в общих чертах, выглядит отчет о законодательных новинках июля в социально-трудовой сфере. Льготы для пенсионеров по оплате ЖКУ, повышение выплат тем, кто дожил до 80, и кое-какие новинки от Социального фонда – вот что ждет россиян, ушедших на заслуженный отдых. Для всех остальных коммуналка станет только дороже. Как, впрочем, и крепкий алкоголь – так что напиться от возмущения взлетевшими тарифами станет сложнее. А оно и к лучшему. Делаем выводы вместе с «Солидарностью».
ПОШЛИНЫ ПРЕВЫСЯТ ГРАНИЦЫ
Те, кто регулярно ездят за границу, вряд ли заметят разницу между пятью и шестью тысячами рублей – именно на столько подорожает с 1 июля госпошлина за оформление загранпаспорта для взрослых. Еще незаметнее окажется повышение тарифа для детского заграна: три тысячи рублей вместо двух с половиной для детей до 14 лет. При нынешних ценах на авиабилеты (особенно с учетом обязательной во многих случаях пересадки) это, согласитесь, капля в море. Эх, море…
Другое дело выдача вида на жительство иностранному гражданину, которая подорожает так же с 5 до 6 тысяч. Особенно вкупе с подорожанием с 350 до 420 рублей за регистрацию иностранного гражданина или лица без гражданства по месту жительства и с 3,5 до 4,2 тысячи рублей за получение российского гражданства. Вишенка на торте, конечно, это выдача разрешения на привлечение иностранных работников (12 тысяч вместо 10) и само разрешение на работу для иностранного гражданина (4200 вместо 3500 рублей). Учитывая, что на начало года в России насчитывалось более 7,5 млн трудовых мигрантов, бюджету страны, кажется, немного не хватает на булавки.
МОДУЛЬНЫЕ УСЛУГИ
Повысят и оплату жилищно-коммунальных услуг. Как уточняет «Парламентская газета», это будет сделано впервые с 2022 года. Как и то, что в среднем оплата вырастет на 500-550 рублей. Нас, однако, этим не успокоишь. Во-первых, для множества россиян и это существенные деньги. А во-вторых, все мы знаем, что такое средняя температура по больнице, средняя зарплата и так далее. Ну, вот смотрите: в Хакасии от текущего тарифа правительство разрешило отклоняться на 4%, а в Забайкальском крае – на все 15%. (Для справки, в Москве это 11%.) Вот вам и средние 500 рублей.
При этом не перестают умилять чиновничьи формулировки. Представляете, правительство ведь, оказывается, устанавливает только крайнюю цифру, что называется, по модулю. А менять тариф в том же Забайкальском крае на 15% местные власти вольны как в сторону увеличения, так и в сторону уменьшения. Так что все вопросы к ним, к местным. А ручки-то – вот они…
МЕЛОЧЬ, А НЕПРИЯТНО
Залить горе от этих новостей тоже станет сложнее. Розничная цена на алкоголь крепостью выше 28 градусов тоже поползет вверх. (То есть не пугайтесь, если что, это не вы пьяны, это происходит на самом деле.) Правда, здесь повышение цен уже откровенно щадящее, сколько бы ни призывали поборники трезвости в Госдуме задрать отпускные цены на алкоголь до небес. Ой, в смысле не трезвости в Госдуме, а поборники ее из числа депутатов. Ну, вы поняли.
Так, минимальная цена на пол-литра водки повысится с 281 до 299 рублей, коньяка – с 517 до 556, бренди – с 375 до 403 рублей. Так что вздрогнуть мы еще сможем, а вот дрожать пока повода нет.
КОММУНАЛЬНЫЕ МИНУС КОМИССИОННЫЕ
Если повышение тарифов ЖКХ коснется всех россиян, то новые льготы при их оплате получат только некоторые категории граждан. (Что естественно, иначе какие же это были бы льготы по определению.) Многие помнят, что у банков есть неприятная функция в виде комиссий за операции по переводам. Взимается комиссия и при оплате коммуналки. Так вот, с 1 июля от ее уплаты освобождаются пенсионеры.
Но не только они, а вообще люди, «которые нуждаются в социальной поддержке». В их число также вошли «многодетные родители, пенсионеры, инвалиды, ветераны боевых действий, а также члены семей погибших или умерших инвалидов и участников Великой Отечественной войны и ветеранов боевых действий».
БЕСКОНЕЧНЫЙ ЮБИЛЕЙ
Каждый месяц в последнее время либо на сайте Госдумы, либо в «Парламентской газете» сообщается о рядовом, в общем-то, «законодательном новшестве»: пенсионерам, которые перешли месяцем ранее отметку в 80 лет, начислят повышенную пенсию. В июле июньским юбилярам, в июне майским и так далее. Значимая ли это информация? Да, пожалуй – несмотря на ее предсказуемость и регулярность: сам-то соответствующий закон принят давным-давно. И вот это как раз и наводит на мысль, что власти ищут любой повод похвастать заботой о гражданах, буквально выжимают эти поводы из сухой статистики.
Ну, или это нам, СМИ лишь бы о чем-то написать и подать как новость: вот вы читаете, а мне за это заплатят построчно. Но версия с правительственным пиаром, конечно, выглядит куда более обоснованной, конечно…
Как бы то ни было, фиксированная часть пенсии для 80-летних пенсионеров удвоится – до 16 269 рублей 76 копеек. Поздравляем с юбилеем сразу всех до конца года.
ПРЕДУПРЕЖДЕН ЗНАЧИТ ОПОВЕЩЕН
С 1 июля Социальный фонд станет рассказывать россиянам, сколько у них накопилось не только в нем, в Соцфонде, но и в негосударственных пенсионных фондах (НПФ). Правда, эта новая информация будет поступать гражданам только раз в три года. Из чего можно сделать вывод о том, что в плане накоплений в НПФ вообще мало что меняется. И еще – что сами НПФ своим вкладчикам об их накоплениях не сообщают. Хотя в случае как минимум с крупными корпоративными фондами в это трудно поверить. Но не будем же мы делать вывод о том, что Соцфонду просто нечем заняться? Нет, конечно, не будем.
Насчёт отопления. Если правительство Израиля решит улучшить жизнь своих граждан и начнёт строить ТЭЦ, перекапывать дворы и улицы для укладки труб, создавать организации для обслуживания всего этого хозяйства, и всё это частными фирмами (других нет) и за счёт налогоплательщиков-израильтян, уговаривать несогласных жильцов поучаствовать в этой движухе, закупать топливо для ТЭЦ... ну и т.д. и т.п.
То это правительство сразу ссцаными тряпками погонят в течении 24 часов, и никакие арабы и ХАМАС не нужен. И США не помогут.
Про опрессовку и отключение холодной воды я вообще молчу - легко могут сложиться предпосылки для Третьей Мировой.
