Закреплено
Для чего нужен риэлтор?2
Антириэлтор
572 поста
•
2 394 подписчика
0 просмотренных постов скрыто
Опрос - сколько в Вашем городе стоит риэлтор
При покупке-продаже необходимо представлять сколько будет стоить привлечь риэлтора. И это лучше знать заранее и иметь представление о стране в целом, чтобы осадить зарвавшегося риэлтора, либо обойтись без него.
Первоначально комиссия бралась только с нанимателя риэлтора. При кредитном буме с 2005 комиссию стали брать в двойном размере - и с покупателя и с продавца.
В комментах прошу написать свой вариант (желательно указать регион, город, население города примерно - в сотнях тысяч или миллионах).
Для затравки:
Новосибирск - с покупателя и продавца по 2%
Красноярск - с покупателя и продавца по 1%, 1%+30 тыс., 2%, 2%+30 тыс., 2%+70 тыс.
Должна ли подруга платить риэлтору, если услуга не оказана?
Подруга решила купить квартиру. В процессе поиска одна из риэлторов вызвалась "помочь". Около месяца показывала квартиры - ничего не подошло и не понравилось. В конце концов подруга решила вежливо отказаться. Сказала, что пока повременит с покупкой квартиры. Теперь риэлтор просит ее оплатить "хотя бы двадцать тысяч" за потраченное время, давит на совесть. Подруга ей ничего не заплатила и не платит, но та периодически названивает.
С одной стороны да, потраченное время риэлтора. С другой стороны, никакого официального договора с риэлтором не было. Изначальной договоренности о том, что оплата будет независимо то результата, тоже не было. Да и услуга не оказана, подходящей квартиры не нашли. Подруга человек не богатый, лишних денег нет.
Вот как здесь поступить?
Чудесная квартира в живописном месте
Попалось мне прекрасное объявление о продаже квартиры. Видимо это единственная недвижимость, которую я могу себе позволить. Не менее чудесные комментарии. Особенно доставляют удовольствие ответы авторов. Квартира, кстати, продана. И тут опоздала🙄
Показать полностью
6
Ответ на пост «Деньги очень нужны»6
Перечитал сейчас претензию , даже она составлена не верно, они пишут что общая стоимость услуг 14000 и оплачивается равномерно на весь договор в 11 месяцев, однако спустя 7 месяцев из 11 долг так и остался 14000 , так же предполагался суд, а не кража денег
Я не понимаю почему не вставляется текст истории
Показать полностью
3
Риэлторы, риэлторы, кругом одни риэлторы
Продаю хату-студию в новостройке. (Не нужна она мне, как инвестиция себя оправдала)
Пишут/звонят "покупатели".
Откликов много, но... После того, как я сообщаю, что не дам риэлторам денег, общение прекращается.
По телефону звонил чел, я сразу подумал, что СВОшник, а скорее всего "коллега по Цеху" : "Информацию принял, передам человеку, он с вами свяжется".
Скорее всего, это и будет мой покупатель. Приехал, посмотрел, купил.
А риэлторов я не обижаю: девочка возила месяц мою бабушку по квартирам, бабушка выбирала, в итоге купила квартиру там, где ей нравится. Я отдал сотку за это, но бабушка это святое.
А моя студия, это бизнес. И вам, клещам, там не пососать.
Показать полностью
1
Позитивный опыт...
Показать полностью
2
Позвонил по объявлению, риэлтор попросила подождать неделю. Это отказ?
На Авите написал риэлтору:
- Здравствуй! В эту кладовку доступ возможен в любое время суток? А если нет, то со скольки до скольки?
- Добрый вечер в любое время есть доступ
- А всегда ли близко может подъехать машина А можно ли второй и последующие месяцы аренды кладовки оплачивать через автоплатёж?
- Зависит есть ли парковка во дворе ближе ко входу в цокол От главного входа он первый
Здравствуйте! Если что-то осталось непонятно, пишите.
- Дверь наружу к стене открывается? Велосипед можно будет туда закатывать? -
- Куда в кладовку? Конечно там 6 квадратов
- Во сколько завтра можно с Вами встретитс я по поводду аренды данной кладовки Мой телефон +796 , но сегодня связь плохая, позвонить иной раз не получается даже на 112
И что нужно брать с собой кроме ппаспорта?
Пле этих слов риэлтор появилась в онлайне, но сообщения о встрече и сделке не прочитала (вторая галочка не появилась)
Я на следующий день позвонил этой риэлторше по временному номеру с Авито, она сказала , что кладовка ещё занята (хотя объявление висит на Авите!) Спустя минут 15написала мне на Авите:
8918 ******
Созвонимся ближе к 7 числу
какие ошибки я допустил в общении сс риэлтором? Где почитать инструкции как правильно разговаривать сс рриелторами, чтобы избежать отказов?
Показать полностью
Про риэлторов и цены на них
Недавно приходилось продавать и покупать недвижимость в связи с переездом. И я был удивлен, даже скорей я был шокирован ценами на услуги наших многоуважаемых риэлторов. Нет, я не против профессии как таковой, тем более продать недвигу в другом городе проблематично без их услуг. Но блин, платить им от 3-5 процентов от стоимости недвижимости ? Мне одному кажется что это перебор?
Вариант 1. Продажа своего жилья, евро двушка или трешка я хрен пойму, 2 спальни и кухня гостиная, стоимость под тапки 8 300 000, риэлторское агенство просит 300 000 (3.7 %) . Чтобы вы понимали , на квартире живут жильцы ее даже не нужно показывать ездить. Просто помочь оформить сделку с маткапом (все документы от соцзащиты с нашей стороны без привлечения риэлтора.).В итоге отказываюсь, честно сказав , что для меня это дорого. Пытались уговорить , аппелируя тем что уже есть покупатель, я наотрез отказываюсь с озвучиванием приемлемого для себя ценника в 120 000. Через неделю они соглашаются на 120.
Вариант 2. Покупка. Дом с ремонтом и благоустройством. 16 000 000 , оч понравился готовы брать, деньги на руках, без кредитов без обременений. Приезжает мадам с надутыми губами показать дом. Как положенно бахилы выдали на входе. Ну ок посмотрели все устраивает, я: «че по чем, может продавец сделает скидочку небольшую молодой семье ?)))»
Риэлтор: «дом без скидок ( ну вот прям совсем даже символические 50) наши услуги 1.5 % от стоимости дома»
Я спокойно пропускаю эти 1,5 % мимо ушей (думая что меня это не касается), но жена уточняет , а что за 1,5 % , на что мадам отвечает что мы (покупатели Карл!!!!) должны ей 1,5 процента, я удивленно переспросил, а продавец ? Продавец тоже 1.5% +100 000. Итого за дом стоимостью 16 млн она хочет 580 тысяч рублей.
Может я нищеброд, и это уже давно в норме вещей? Но я подождал когда она уедет зашел к соседям , взял номер собственника и на след день мы уже оформляли сделку сами . Так что господа не стесняйтесь экономить на риэлторах.
Показать полностью
1