Сообщество - Антириэлтор
Добавить пост
37 постов 383 подписчика

Популярные теги в сообществе:

12270

Для чего нужен риэлтор?

Для чего нужен риэлтор?
9348

Росреестр создаёт цифровой сервис или риелтерам  походу приходит конец

Спешу поделиться приятной новостью, дубля не нашёл


Давно пора, если вкратце что я понял, будет создан сервис подачи объявлений с верификацией через Госуслугу, подать обьяву сможет только владелец недвижимости, никаких блядских агентов со своими дублями заманухами и почем говном.


И он же, владелец, сможет через Госуслуги же и продать свою квартиру не прибегая к помощи помогаек.


Если государство ещё и будет страховать такие сделки и организует грамотный юридический сервис онлайн, то это просто революция на рынке недвижимости.


«Отмечается, что благодаря сервису пользователи «Госуслуг» смогут размещать объявления о продаже жилья на интернет-ресурсах, подтверждая права на него онлайн по Единому государственному реестру недвижимости. Покупатели смогут проверить наличие обременений, информацию о зарегистрированных жильцах и наличие задолженностей по ЖКУ, а также другие параметры.

В Минцифры отметили, что заключить сделку продавец и покупатель смогут полностью онлайн. Для этого в сервисе предусмотрен конструктор, который позволит составить электронный договор купли-продажи, ипотеки или долевого участия по разработанным Росреестром формам»


https://lenta.ru/news/2022/08/02/gosuslugi/?utm_source=yxnews&utm_medium=desktop&utm_referrer=https://yandex.ru/news/search?text=

Показать полностью
6792

Единственный вопрос риэлтору

На Пикабу снова наплыв риэлторов.

Они льют воду, пишут красивости и увиливают от ответов.


Поэтому для простоты предлагаю каждому новопришедшему риэлтору, который будет заливаться соловьем о достойности профессии и том, как он любит своих клиентов, задавать один простой конкретный вопрос:


____

Как в ваших договорах с клиентом закреплена материальная ответственность риэлтора в случае некачественного оказания услуг?

____


...вот пока ни один здесь не ответил.

6147

Ответ на пост «Я искренне недоумеваю или наглые риэлторы»

Мать продаёт дом.
Звонит риэлтор (баба), приезжает и такая вся своя в доску - братуха! И тоже с севера переехала.
Я на работе в это время был, не присутствовал. Когда мать мне рассказывала, что такая женщина хорошая и пофоткала красиво, сказал сразу, что она балаболка и ни с какого она не севера, а просто врёт, чтобы подмазаться.
В общем, мы условились так: если приходит риэлтор - пусть приходит, процент платить мы не будем, но, если он приведёт клиента, то получит 100 к., если захочет, то пусть продаёт дороже и все, что выше нашей суммы - его. И никаких договоров с ними не подписывать.
Эта баба звонит через недели две и говорит матери, что на рынке сейчас все не очень и она укажет в объявлении стоимость 11.9 млн, так как люди смотрят до 12 млн и наше объявление не видят, ля-ля-ля...
Мать соглашается, хотя уже тогда я предложил послать её наххххх.
Через какое-то время опять звонит риэлторша и говорит: "у меня для вас хорошие новости! Люди хотят посмотреть дом! Но, я им цену назвала 10.5 млн."
Мама в лёгком недоумении, мол, с какого уя она так скидывает цену на чужой дом??? Сказала, что за эту цену неххх даже приезжать смотреть. Не приехали. )
Периодически эта риэлторша названивала, спрашивала, как дела, как цена, че как и т.п. (ну, братуха же) и говорит, что обновила объявление и чуток снизила цену, так как рынок встал, рудники истощены , а Вселенная на грани гибели.
В итоге находим объявление на авито, где дом матери стоит уже ....8.8 млн !!!
А потом нахожу на циане ещё два объявления: наш дом, наши фотки, но цены 15 и 18 млн, но уже другие агентства и риэлторы другие.

Я создаю свое объявление, указываю реальную стоимость и пишу, что все объявы с этим домом, но другой ценой размещены без нашего ведома ушлыми людьми и не являются действительными.
И...очень скоро матери пишет эта риэлторша, предъявляет претензии, пиздит, что с ней нечестно поступили и она разместит наше обьявление в группе в ватсапе, где аж около 100 человек (такие же, видимо, деятели), как недобросовестных владельцев. 🤣🤣🤣
Вот такие они, паразиты...


+
Звонил мужик и нескошько раз спросил, точно ли этот дом на фото, не будет ли по факту другого дома. Я ещё думал, йобнутый, что ли? А когда приехал смотреть, то рассказал, что видел этот дом в нескольких объявлениях и цены то 8-18 млн. Поэтому подумал, что какие-то мошеннические обьявы или уловки риэлторов.
Эти паразиты реально гадят людям!

Показать полностью
4133

Продолжение поста «Я искренне недоумеваю или наглые риэлторы»

В свете того, что происходит в комментариях с моим прошлым постом. Представьте, что вы не квартиру снимаете, а покупаете машину. Вы предпочтете общаться с собственником или с перекупом? Так почему столько людей защищает право риэлтора на комиссию?))

3933

Молчание - золото

Молчание - золото Картинка с текстом, Мемы, Риэлтор, Собака
Показать полностью 1
3370

Я искренне недоумеваю или наглые риэлторы

Был у меня неоднократный опыт по аренде жилья.
Так может ли мне кто грамотно объяснить, почему, когда продаешь квартиру, то комиссию с продажи риэлтору платит тот, кто продает, а если снимаешь, то комиссию с аренды жилья платит тот, кто снимает?
Как это вообще устроено? Почему люди соглашаются на подобные схемы?
На мой вопрос, почему я должен платить ещё и комиссию, арендодатель мне ответил, ну мол это же ВЫ же обратились с вопросом аренды жилья.
Ну класс!
То есть то, что я сам нашел через доску объявлений квартиру, сам приехал её смотреть, сам договариваюсь об условиях проживания с хозяином квартиры, это означает, что я обратился к риэлтору? Кто нибудь может мне объяснить? Есть тут риэлторы?

3052

На волне реелторосрача, так сказать

Заметил на Пикабу волну хейта к риелторам, особенно выделяется агентство "Этажи". Позвольте так сказать, рассказать личные мотивы, относиться к этой профессии в целом и к этому агентству в частности, в негативном ключе. Дальше пойдет разговор о агентстве в г.Владивосток.

Смеркалось. Решили мы с супругой обзавестись собственной недвижимостью. Оба ни разу в жизни с самостоятельной покупкой недвижимости не сталкивались. Хоть до этого я уже много наслушался отрицательных мнений о представителях профессии "риелтор", решил рискнуть. Объективности ради, Этажи шарят в маркетинг "по русски". Рекламы дают валом. И страницы в социалочках у них живые, радостные. И отзывы на сторонних "независимых" ресурсах сплошь позитивные. (Вот тут ставим звездочку). Оформили предварительное одобрение ипотеки и вперед. Пришли в агентство, офис впечатлил надо сказать, нам дали дежурного специалиста, который очень сильно захотел стать нашим помощником в мире недвижимости. Требования у нас были не то что бы специфические, но для понимания изложу. Двушка, хрущевка-брежневка, в небольшом доме(пятиэтажка либо свечка), под ремонт, с кристально чистыми документами. Без всяких "но". Без продажи по доверенности от сидельцев/глубоких стариков/людей с ограниченными возможностями/от имени несовершеннолетних, мутной приватизацией, обязательно больше 3х лет в руках, ни каких завышений-занижений стоимости и т.д., Район(кто город знает), Эгершельд-центр-авангард-первая речка-некрасовская-моргородок. Цена в рынке, торг хотелось бы. И так, наш риелтор с умным видом это всё записал и... Всё. Дальше поиском квартиры занимался я сам. Потому что, что? Потому что ОН НИ ОДНОГО ВАРИАНТА ПОД НАШИ ТРЕБОВАНИЯ НЕ ПРЕДОСТАВИЛ. На вотсап летело всё подряд, что продавалось через их агентство им же либо другими риелторами, не глядя в требования. Переуступка прав на новостройку, бараки без удобств, трешка в депутатском доме(в прямом смысле слова)в шесть раз больше нашего бюджета, да двушка но со свежим ремонтом "под себя", который продавец хочет "отбить", просто оверпрайс без торга. Авось чё выберем. Спустя время, я просто перестал ему писать, а он мне пару раз в неделю накидывал какое то объявление мимо кассы, потом вообще пропал. По итогу, я и нашел квартиру и оформил сделку сам, с продавцом, который отчаялся ждать покупателя от агентства, и взял всё в свои руки. Его, как продавца окучивали разные агенты от разных агенств, с одним итогом. Оформились через Сбер, расходы на оформление разделили пополам.

А теперь история из под звёздочки. Я решил оставить отзыв на местном "независимом" портале вл.ру, изложил примерно эту историю и.... мой отзыв удалили. Потому что он "не содержал объективных доказательств". Ок, я скинул им ещё один отзыв приложив скан договора с агентством. Отзыв снесли за публикацию персональных данных. Вот и секрет, позитивного рейтинга в сети. Дальше думайте сами.

Показать полностью
Отличная работа, все прочитано!