Бетонный тупик
За три десятилетия, прошедшие с развала СССР, страна усвоила один простой и жестокий принцип: свое жильё — не право человека, а инструмент наживы. Советская власть, которая считала обеспечение жильем населения своей прямой обязанностью - исчезла. Её место заняла система, где каждый уровень — от федерального чиновника до управляющей компании во дворе — сосредоточился на одном: беспощадной эксплуатации и набивании собственных карманов.
Мы используем жилой фонд, словно он вечен, забывая, что те же «хрущевки» изначально рассчитывались лишь на 25 – 50 лет и этот срок уже прошел. Мы эксплуатируем изношенные до дыр коммунальные сети, надеясь, что они протянут ещё один, и один, и один зимний сезон. Мы эксплуатируем саму мечту обычного человека о собственном угле, подменив её пожизненной кабалой по ипотеке под 17 – 23%%. Весь жилищный комплекс страны работает не на людей, а на выдаивание денег.
И это бьёт в глаза каждому, кто выйдет на улицы любого города России. С одной стороны — километры квадратных метров непроданного бетона: пустующие новостройки -призраки, которые не может купить обескровленный высокими ставками «обыватель». Статистика фиксирует падение продаж на четверть, а эксперты шепчут что до 70% новостроек не проданы. И в краевом центре нередки случаи 2-3х жилых квартир в новеньком подъезде нового многоэтажного дома.
С другой стороны — это тихий апокалипсис старого фонда. Это не просто облупившаяся штукатурка. Это — обрушивающаяся крыша в подъезде, потому что заявки на капремонт годами пылятся в фонде, где копятся, но не работают миллиарды собранных с народа рублей. Это — официальное признание: денег на расселение аварийного жилья нет. Инфраструктура тихо умирает, а система, призванная её лечить, лишь имитирует бурную деятельность.
И вот вопрос, на который должен ответить любой, кто сегодня претендует на звание «власти»: Почему при видимой активности — стройки по всей стране, сборы на капремонт, громкие программы — ситуация для простого человека, для семьи, только ухудшается?
Потому что вся эта активность — фикция. Стройка ведётся для отчёта и обогащения подрядчиков, а не для решения жилищного вопроса. Фонд капремонта — это чёрная дыра для народных денег, а не инструмент спасения жилого фонда. Ипотека — это финансовая удавка на шее целых поколений, а не помощь в обретении собственного жилья.
Это не кризис. Это — системная Жизненная Обстановка Правящей Администрации (читаем только большие буквы), где сгнившие трубы и неподъёмные кредиты — две стороны одной медали под названием «забвение народа», «приватизировали – дальше ваши проблемы», «идите в бизнес», «государство не просило вас рожать» и так далее.
И пока одни разгребают завалы в собственном подъезде, ставят заплатки на трубах и пытаются утеплить жилье, а другие в отчаянии считают неподъёмные проценты по кредиту, единственная политическая сила, которая последовательно вносит законопроекты о заморозке тарифов, о госрегулировании цен на стройматериалы, о реальном, а не показном капремонте, — получает от ворот поворот. Наши предложения в Госдуме, законодательных собраниях и администрациях разных уровней игнорируются или топятся в бесконечных согласованиях.
Получается, думать о народе — сегодня не просто немодно. Это — почти противоправно. Давайте разберёмся, как мы дошли до такой жизни и есть ли из этого бетонного тупика выход.
В Красноярске в подъезде жилого дома обрушилась крыша. Причина банальна и страшна одновременно: прорвало трубы отопления, которые не менялись с момента постройки дома. Это не форс-мажор, не землетрясение и не вражеская диверсия. Это, увы, фактически плановая катастрофа, которую годами готовило равнодушие системы. И таких «мин замедленного действия» - весь старый жилой фонд.
При этом деньги с жильцов исправно собирались, отправлялись в общий котёл, но обратно, в виде новых труб и ремонта, не вернулись. Накопления есть, а ремонта — нет. В этом — вся суть нынешней жилищной политики.
Реакция чиновников на такие случаи — отлаженный механизм. Создадут комиссию, найдут «крайнего», пообещают «разобраться». Именно, что пообещают. Но система, породившая этот коллапс, останется неприкосновенной. Потому что Фонд капремонта — это не инструмент решения проблем, а гигантский финансовый пузырь, кормящий окологосударственных, «нужных» и «своих» подрядчиков. Деньги крутятся в нём, обрастая отчётами и комиссиями, а не вкладываются в превентивный ремонт.
В СССР подобная ситуация стала бы ЧП городского масштаба. Виновных могли снять с должностей, но главное — дом бы отремонтировали в кратчайшие сроки силами муниципальных служб, потому что жильё было социальным объектом. Да и вряд ли довели дом до такого состояния. Сегодня логика иная: ваш дом — ваша проблема. Государство в лице фонда капремонта лишь посредник, причём непрозрачный и неподконтрольный жильцам.
Коммунисты неоднократно предлагали решение данной проблемы. Главное это прямое финансирование и контроль. Не через многоступенчатые фонды, где деньги теряются, а по целевым заявкам от УК и советов дома с прямым контролем со стороны жильцов. Приоритет аварийного и превентивного ремонта перед «косметическим» благоустройством. Введение уголовной ответственности для чиновников администраций и фондов за срыв утверждённых и оплаченных работ, приведший к авариям. А так же возврат муниципальным образованиям права самостоятельно проводить капремонт силами своих муниципальных предприятий, вырывая монополию у сомнительных подрядчиков.
Падающие потолки — это не случайность. Это логичный итог системы, где ответственность размыта, деньги спрятаны в недра фондов, а обратная связь между властью и гражданином разорвана. Власть довольна: фонд работает, отчёты пишутся, работать не надо, жильцы их не беспокоят.
Коммунисты заявляют - пока система не будет пересмотрена в пользу людей, аварийные ситуации будут повторяться и учащаться.
Если смотреть на цифры и примеры аварий по стране, картина предельно ясная - страна в глубоком жилищном кризисе. Но если внимательно посмотреть на политическую повестку федеральной и региональной власти, создаётся ощущение, что проблем не существует. Нет аварийного жилья. Нет неподъёмной ипотеки. Есть лишь «отдельные недостатки» и «точечные сложности», которые скоро-скоро преодолеем.
Практически каждый законопроект, вносимый коммунистами в Государственную Думу или в законодательные собрания регионов, проходит один и тот же путь. Сначала долгое рассмотрение в профильных комитетах. Предложения о замораживании тарифов ЖКХ, о введении социальной ипотеки под 3%, о прямом финансировании капремонта без посредников признаются «противоречащими бюджетному законодательству» или «дестабилизирующими рынок». Чиновничий лексикон богат на формулы бездействия: «требует дополнительного изучения», «не обеспечен источниками финансирования», «создаст необоснованную нагрузку на бюджет». Вместо решения системной проблемы власти предлагают «точечные меры». Очередную микропрограмму для «отдельных категорий граждан» или новый виток бумажной отчётности. Симптомы лечат - болезнь нет.
Беспомощность власти — лишь видимость. На деле система работает идеально, но не на народ, а на узкий круг выгодополучателей. Строительное и банковское сообщество, для которых жильё — инструмент сверхприбыли, а не социальная необходимость. Подрядчикам и чиновникам фондов капремонта, осваивающим миллиардные бюджеты. Властной вертикали в целом, которой проще иметь дело с разделенным, пассивным и загнанным в кредитную кабалу населением, чем с уверенными в завтрашнем дне гражданами.
Когда мы сегодня говорим: «В советское время было лучше», — мы имеем в виду не эстетику хрущёвок. Говорим о принципе построения общества. О том, что государство считало своим долгом обеспечить человека жильём. Что оно инвестировало в его качество и доступность, а не выжимало из него деньги за любой чих. Квартиру давали, пусть и в социальный наем, а не продавали в пожизненный долг. Что ремонтировали дома, а не имитировали ремонт в отчётах. Это была социальная политика, а не рыночная спекуляция на базовой потребности.
Коммунисты сегодня — не ностальгический клуб. Они — аварийная команда, пытающаяся остановить развал.
Мы — единственная политическая партия, которая последовательно, на всех уровнях, ломает эту стену равнодушия. Наши предложения — это не популизм. Это предложения по спасению страны, в том числе и от катастрофы в жилищной сфере.
Жилищный кризис в России — не экономическая проблема. Это — самый наглядный политический приговор той системе, которая установилась после развала союза. Это модель, где всё — люди, их дома, их долги — стало ресурсом для обогащения кучки избранных. «Рынок» оказался фиговым листком, прикрывающим тотальное ограбление народа.
Советский опыт, при всех его сложностях, доказывает главное - жилищный вопрос в масштабах такой страны решаем. Он требует не денег (их воруют и сейчас в разы больше), а политической воли, иного политического строя и иной общественной морали. Той самой, что ставит благополучие семьи выше прибыли, а безопасность человека живущего в ветхом доме — выше правильной отчётности чиновника.
Сегодня эту волю и эту мораль олицетворяют коммунисты. Мы — передовой отряд, который помнит, как должно быть устроено справедливое общество, и мы обладаем практическими инструментами и кадрами, чтобы это устройство вернуть.
Остается вопрос к каждому гражданину страны. Сколько ещё потолков должно обрушиться на головы, сколько ещё поколений должно родиться в ипотечном рабстве, чтобы стало очевидно — путь «набивания карманов» ведёт в пропасть? Альтернатива есть. Она звучит с трибун, она написана в нашей программе, она в сердцах тех, кого власть так боится услышать, что предпочитает делать вид, будто нас не существует.
Пора перестать делать вид. Пора услышать, наконец, голос народа. И потребовать перемен.
