fa.setto

Многие в ответных постах на эту волну писали про низкую зп. И тут надо бы добавить сухих цифр. Предположим, что речь идёт о красной сети продуктовиков с замечательным названием Магнит. Из открытых источников видим ЧИСТУЮ ПРИБЫЛЬ (это которая уже после всех затрат на аренды, зарплаты, закуп товара и прочее, идёт в руки акционерам, распределяется на какие то блага для компании, развитие, открытие новых магазинов и прочее) 58,6 млрд рублей. МИЛЛИАРДОВ РУБЛЕЙ подчеркиваю. Только за один 23 год. На лицо явно неадекватное распределение ресурсов топ менеджментом. Вместо того чтобы повысить ЗП, сделать реально высокую ЗП у товароведов, администраторов, директоров и нормальную ЗП у линейного персонала, с перспективой удержания на рабочих местах людей с каким никаким управленческим опытом, и удержания на местах линейного персонала, мы видим набивание баблом карманов акционеров.

Другой момент, уже сложнее посчитать, и врятли он есть в открытом доступе - это процент затрат на ФОТ (фонд оплаты труда) по отношению к валовке, но зуб даю, что там не выше 4-5%. При общемировой норме в развитых странах 7-10%. Перераспределите эту чистую прибыль хотя бы до 7% на ФОТ и вуаля, ЗП товароведа, администратора и линейного повышается на 30-40%, а это уже не 60-80 килорублей, а 90-110 килорублей у линейщика в ценах Москвы. Да, ЧП выйдет уже не 58,6 млрд, а на вскидку раза в 2 меньше, но вопрос, куда уже больше этих Магнитов открывать?? Работать там уже некому. А этой ЧП хватит и на обновление оборудования, и развития, и оплаты дивидендов акционерам.

По сути надо менять глобальную стратегию с захвата территории новыми магазинами, на захват персонала, повышения сервиса, качества обслуживания, качества продуктов, тем самым захватывая рынок. Как это происходит в развитых странах.

Можете мне перечить, указывая, что это разгонит инфляцию, что это путь в один конец, что это безумные затраты для компании, что остальные компании так же поднимут ЗП и получится всё то же самое на рынке труда что сейчас. Однако я возражу - с такой ЧП вы можете это себе позволить более чем, однако надо менять глобальную стратегию на удержание персонала и повышение сервиса. Россия уже давным давно не рынок 3его сорта и развивающаяся страна, где старые методы прокатывают, нет! Перенимайте методы управления и распределения ресурсов и ЗП с Японии, Европы, Кореи, США, с развитых экономик. Там другие стратегии используются в управлении, а не наши стратегии 90-00ых лишь бы быстро что то открыть, развить и продать или срубить бабла по быстрому. Там игру играют вдолгую, планируя на десятки лет вперёд, вот и пора перестраиваться.

А я хочу другую математику в обсуждение внести. Вот ТС говорит о хате в 4,5 ляма, предположим на 20 лет в ипотеку, с бешенным платежом в 41к под бешенный процент. А что тебе мешает снимать все эти 20-30 лет 2-3кк квартиру с платежом 15-20к (цифры беру реальные, которые не на столько подвержены росту, в моей провинции, где цена однушки в новостройке 8 лет назад была 1,2-1,5 ляма, а сейчас уже подбирается к 3,5 лямам, а сьем этой же однушки был 8 лет назад 8-10к,а сейчас 10-12к).

Итого что мы имеем из минусов:
- хата не своя, если захочешь ремонт, то придётся это обговаривать с владельцем. Однако решаемо и легко прописывается в договоре.
- так как хата не своя, могут попросить съехать из-за шума/повреждения этой самой квартиры/продажи собственником этой квартиры и т.д и т.п. Опять таки, решается договором с пунктом об отсрочке выезда.
- с пропиской вопросы, хотя временную регистрацию тоже можно оформить не сложно, а постоянную у родителей/родственников/в каком то своём ИЖС в попе мира
- отстутствие "закопанных" денег в квадратные метры, которые в теории можно достать при продаже, но на практике всё не так просто и быстро, подводные камни в виде налогов если меньше 3 или 5 лет владеешь, ну и вопрос где жить то будешь дальше когда продашь и хватит ли тебе денег на меньшую площадь.

Ну и собственно минусов больше не наблюдаю.

Теперь о плюсах:
- экономия денег ДИЧАЙШАЯ! В 2-3-4 раза. "Лишние" деньги от этой истории можно вложить в машину/дачу/бизнес/каждый год мотаться по миру в отпуска/в общем кто чем увлечён
- вопрос с переездом, если что то тебе не нравится в процессе проживания, не растягивается - предупредил собственника, и съехал хоть на следующий день (по оплате и расторжению договора только вопрос, но всё решаемо). В отличие от продажи и последующей покупки квартиры, когда эта кабала может растянуться на пол года-год.
- отсутствие юридических рисков покупки недвижимости - неожиданные прописанные родственники/кривая приватизация/неожиданное банкротство и вертание в зад всех сделок/и т.д.
- смотря как составите договор с собственником - отсутствие заморочек с ремонтом коммуникаций, техники. Если в своей квартире будь добр занимайся сам всем ремонтом коммуникаций от запорных кранов стояка, техникой, то в нормальной съёмной квартире и техника, коммуникации, сантехника есть и вопросы эти за тебя решает собственник. Оговорюсь - если нормально договор составлен, ну и если ты сам не захочешь обставить и сделать ремонт по своему вкусу в этой квартире.
- отсутствие заморочек с оплатой коммуналки, перерегистрации договоров, походы в управляйку и прочее. (Если конечно иного в договоре не прописано).
- садики школы уже давно не по прописке детей принимают. Так что спокойно подаёшь документы в ближайший садик и школу и ждешь. Ну либо идешь туда куда отправить управление образования. Тут что на съёмной квартире так, что на своей в которой ты прописан. (По крайней мере у нас в провинции именно так и говорю по своему опыту).
- отсутствие сложной дележки имущества при разводе.
- возможность к быстрой релокации. Из-за новой работы, повышения, ну или что было актуально недавно - мобилизации. Многие за бесценок продавали имущество лишь бы быстрее деньги получить и свалить за бугор. Это не грозит тебе если снимаешь квартиру.

Ну и давайте будем честны, кто имеет свободные деньги часто берут вторые-третьи квартиры поменьше, для детей/вложения денег/сохранения денег/заработка со сдачи недвижки. И как правило люди такие квартиры держат для описанных выше целей годами если не десятилетиями. Так что заехать в съёмную квартиру на 10 лет более чем реальная история.

Опять таки говорю по опыту - мама сдаёт свою однушку, а живёт с отчимом. И сдаёт она её уже 8 лет, сменилось всего 3 сьемщика. Первые жили 5 лет и съехали так как родился ребёнок, и надо было двушку, сняли в том же доме. Второй всего год поснимал и уехал в другой город по службе. И вот третий снимает уже 2 года, освежил ремонт под свой вкус и съезжать не планирует, да мама и не против.