Думал, что это такой способ рекламы, запущена антиреклама, все об этом говорят, гавно и тп не сходит с баннеров , люди интересуются, идут в кино - делают кассу, радуются хорошему фильму.
Скачал с торрента - реально гавно, а почему его так обсуждают, ведь плохих фильмов много на любые темы, и про них никто никогда не говорил!
Возможно взгляд немного субъективный, но основное понимание плача арендаторов он может пояснить. А субъективный, потому что планов арендодателем становиться не было, и недвижка покупалась для своей фирмы.
История начинается в 19 году. Все в состояние труха, подъезд так себе, но центр города. Пешая доступность шикарная.
Год я ничего не сдавал, делал ремонт в офисах, их чуть больше, чем нам требуется.
Попробовал разместить объявление - через час у меня выстроилась очередь! Цена, как я потом осознал была ниже рынка в 6!!! Раз! Арендаторы сменялись, каждое новое объявление я выставлял с повышением цены, пока с момента размещения до поиска арендатора не прошла неделя - так, как я думаю нашлась рыночная цена. А когда она нашлась - прекратилась текучка арендаторов.
И с 22 года я цену не менял. Осенью 25го я запланировал повысить весной 26, но потом были введены новые законы, повышены налоги и видение ситуации на рынке показывает, что желающие новых условий не факт, что будут.
Последнее помещение мы починили этой зимой (да, такая стройка длинной 6 лет), аналогичные ранее сдавались очень быстро, сейчас - тишина.
Далее рассказываю, взгляд со стороны арендодателя.
Цены выросли в 2-3 раза, соответственно доход упал. Текущий ремонт требуется постоянно - а сейчас любой чих со стороны исполнителя это 10к+. Зарплата дворнику, уборщице. Налог на недвижку - дорого.
То что отремонтировано 6 лет назад - хочется уже переделать, но на деньги от аренды в сегодняшних реалиях это не реально.
Поэтому рынок соблюдает баланс пустующих помещений и цены на них.
Итого: недвижка для себя - хорошо, у меня есть многолетний опыт аренды. Недвижка как способ заработать - спорно. Как вложение - тоже спорно, вложение в оборотку выгоднее, в будущее - наша ситуация настолько изменчива, что хз кто закроется следующим, а если фирма банкрот то и недвижка уйдет с торгов.
Об инструменте, воспоминания и реальность.
Если инструмент дорогой, у меня это монтажные пистолеты, бурилки и тп - за ним нужно обязательно следить, обслуживать, поэтому есть ответственный, кто им работает и лично ему выдается.
Если это ключи, болгарки, перфы, шурики, переноски и расходка - то ее должен быть запас - потерялось, сломалось - обидно и хрен с ней, потомучто день простоя бригады или снижение скорости работы стоит дороже чем купить новый инструмент.
Случай вспомнил, забавный. Привлекли со стороны человека грубо оштукатурить и покрасить кусок фасадной стены. У чела из инструмента «хуй да душа», - выдали все необходимое, включая перф с миксером. Прихожу оценить работу - сидит жопой на полу, активно мешая вручную смесь в ведре куском железной трубы!) На мое недоумение - рассказывает - перф сгорел, починит, пока так работает! История закончилась благополучно, перф выдали ему другой, стену доделал. Но судя по реакции сейчас понял, что в других местах все строже.
Ретро фото, из далеких времен, когда АКБ еще не покорили рынок.
Читаю новости о войне с двух сторон, каждая пропагандирует свои ценности. Эта новость с их ракурса о беспределе у нас от их канала миллионника.
Читая их пропаганду понимаю, что у нас не все так плохо) и патриотизм растет.
Читая нашу пропаганду - от выворота событий грустно становится.
Недавно принял на работу дворника, оплата символическая, но и работы на 10-15 минут 2 раза в неделю.
Важное условие - человек пенсионер, а приняли мы его официально.
Результат - у него была надбавка к пенсии в 1000р, а теперь нет!
я доплатил ему, соответственно для меня эта 1000р превращается, с учетом отчислений в бюджет - в 2 тр.
Вопрос - почему вместо поощрения работы нас подталкивают, вместо бодрого пенсионера нанять гостя из Азии и расплатились с ним наличкой?
А не было мысли, что этим мужчинам ненужна ваша жалость?
Пока он двигался - он жил, ему это в кайф.
А дожить до возраста когда ты еле ноги волочишь, но еще жив - зачем?
Я ненастолько суетолог, как герои постов (но это неточно), но жизнь когда нет возможности активных действий пугает сильнее неожиданной смерти.
Мне кажется большинство прочитали, что хотели увидеть, а не то, что написано. Обвел кружочком.
Выполнять обязанности - это не переодеваться.
Если ты продавец - продавать ты должен с начала рабочего дня, если врач - лечить, и тд.
Обслуживание рабочего места - работа. Обслуживание себя - переодевание, умывание и тп - подготовка к работе.
Что то сбилось у меня в настройках, как понимаю, что-то еще усложнили в доступе к ютубу, но пришлось сейчас запустить через онион браузер без блокировщиков рекламы.
Это пц пц пц - каждые 5-10 минут 2 ролика по 15 секунд на немецком с двойной громкостью. Будто Россия 90х всякие персил джилет и тп.
почему я не смотрю рутуб ? - нехочу, настрою блокировщики.
