И хоть в мистику я и не верю от слова совсем (в отличии от мамы), в ночь перед поездкой я видела сон, что у меня есть лисенок. И не такой, какими бывают настоящие лисята - не рыже-палевый худой щенок, куда больше похожий на дворнягу, чем на лису, нет. Это был лисенок, какими они бывают только в мультиках: неистово пушистый, огненно-рыжий и с белой кисточкой на хвосте и белой грудкой. Он то сидел у меня на руках, то спрыгивал и убегал, постоянно оглядываясь. И, повинуясь логике сна, я знала, что надо бежать за лисенком изо всех сил.

Мы с мамой оставили машину на заправке, переобулись в лыжи и поехали на те координаты, которые нам сбросил продавец. Первые подлянки не заставили себя долго ждать и стало понятно, что Яндекс Карты соответствуют реальной местности настолько приблизительно, что и полагаться на них смысла нет. Там где на картах было ровное поле - был перелесок, где был перелесок - были полноценные заросли, проехать через которые было трудно, а постоянно огибая кусты, начинаешь терять чувство направления и приходится снова останавливаться, чтобы свериться с картой.

Было решено положиться на карты для спортивного ориентирования, потому что они значительно точнее отражают реальный ландшафт вокруг. Их очень много и для андроида, и для ios. Я предпочитаю Guru Maps, хоть и не могу сказать, дескать, они лучше остальных. Со спортивной картой дело пошло ощутимо быстрее, но я не учла одного фактора: на холоде телефоны разряжаются быстрее. При фоновом использовании карт, считывающих твою геолокацию, телефон разряжается быстрее. И повер-банку я в карман действительно положила, а, вот, провод так и остался в машине, я его попросту забыла. И, очевидным образом, телефоны разрядились. При этом разрядились стремительно, где-то за час.

При этом мы были почти-почти на месте, но ясности куда идти не было. В каждом человеке с критическим мышлением живет маленький ребенок, который очень хочет, чтобы мистика существовала. И я не нашла ничего лучше, чем пойти по лисьим следам. Их с самого начала было много, там были буквально лисьи магистрали. Они петляли, уходили в сторону леса, но неизменно возвращались и шли с нами по пути. Читать следы я умею очень хорошо и в том, что это именно лисица, сомнений не было. Также были обнаружены следы лося.

И случилось то, что бывает только в жизни и сказках, но не бывает в хороших книгах, потому что никто бы в это не поверил: лисьи следы привели нас на нужное место. Я сразу поняла что это оно: правильное прямоугольное поле с лесом с двух сторон и перелесками с двух других. Такая подкова из леса, а в центре этой подковы - поле. Мое поле. И мааааааленкая, но вполне настоящая речка рядышком. И вдающаяся в лес "заноза" из поля, которая хорошо была видна и на карте.

Дорога назад заняла 20 минут на лыжах вместо часа. Как оказалось, если не шарахаться по лесу, как раненный кабан, а выехать на его границу с полями и поехать вдоль дороги, то путь исключительно прямой и короткий. И, хотя мой рассказ затягивается и начинает походить на "Как я встретил вашу маму свое поле", клянусь, что та часть истории, где это поле станет моим, уже виднеется на горизонте.

И мне очень хотелось нести эту любовь дальше. И чтобы другие могли приходить ко мне с запросом сделать мероприятие: одновременно и заработаешь на сдаче земли в аренду, и на классном ивенте побываешь.

Началось все, конечно с гуглинга и понимания какие же именно документы мне нужны и какой тип земли. Множество блогов было просмотрено, множество документов почитано. Стало понятно, что мне нужны рекреационные земли. Но почему-то их совсем-совсем не было в продаже в Московской области. Потом нашлась одна земля, но за такие деньги можно 2-3 трехкомнатные квартиры купить. И это в Москве.

Закрались подозрения, что все те чудесные подмосковные глемпинги, турбазы и прочие точки активностей шли каким-то другим путем. Сильно деморализовало то, что из каждого контекстного утюга на меня валился контент в духе "Мы купили старую усадьбу, которая была никому не нужна и собираемся сделать из нее VIP-гостиницу", "Я купил эту заброшенную никому ненужную ферму в стиле старой Англии и теперь ращу здесь овечек", "Мы купили заброшенную деревенскую школу дореволюционной постройки". И я совершенно не понимала откуда у людей столько денег и где они находят все эти прекрасные предложения.

Потом я заинтересовалась проектом "Мой Гектар", где государство щедро раздавало гектары за 100 тысяч рублей. Окрыленная и радостная, я начала связываться с их представителями, потому что на сайте у них было пусто и гулко. Проект, может быть, и неплохой, но имел подводные камни, преодолеть которые мне было не по силам, да и незачем. Оказалось, что действительно можно купить гектар за 100 тысяч. В Московской области. Рядом с Москвой. Рядом с рекой и лесом. С прекрасной логистической доступностью. Но взамен ты обязан построить то, под что этот участок выделен на плане генеральной застройки (ГПЗУ). Как правило, надо построить либо гостиницу по плану, либо охотничий клуб. При этом где должны размещаться здания, как они должны выглядеть - все это за тебя уже решили. Ну, и постройка всего этого под запрос - вопрос множества и множества миллионов. И если у вас такие деньги есть - вам не интересно быть подрядчиком чужих идей за свои деньги (и свои риски). При этом, если ты не справишься и не успеешь в срок - у тебя землю заберут. А так - прекрасное предложение.

Но изучение проекта "Мой гектар" позволило понять одну важную вещь: мне не нужны рекреационные земли, мне нужны земли, которые можно перевести в рекреационные. А это, как правило, сельхоз земля.

Так начался поиск моей собственной сельскохозяйственной земли.

Этим видео я попытался показать как сложно было выбрать землю для начала загородного обустройства. Изначальная идея была в том, чтобы монтаж показывал весь замысел поэтому в нём пока нет закадрового голоса.

Честно сказать мне очень понравилась эта площадка поэтому я сюда залью, наверное все свои видео, картинки и посты с других площадок.

В завязке видео это причины по которым вообще начал искать землю это коронавирус и наш страшный смог.

Затем длинная и затянутая дорога потому, что я ещё не очень владею монтажом и хотел виды показать и длительность поиска хорошего участка, но получилось как получилось.

Затем критерии это соль этого ролика, я считаю, что нельзя руководствоваться просто импульсом при по купке земли, нужен осознанный подход. Вот я этим разделом и попытался показать какие именно критерии выбора были важны для меня и моей супруги, собственно мы вдвоём ездили и искали подбирая участки под наши критерии.

Ну и собственно финал, НАШЛИ:)

В свое время, в 90-е, будучи молодым лейтенантом, я познакомился с одним подполковником, который, ухмыляясь, рассказывал, что они, как только получают свои копеечки, покупают с женой кусочек колбасы и едят его в ванной комнате. На мой вопрос: «Зачем?», был однозначный ответ: «Чтобы никто нас не видел». Конечно, он шутил, но в каждой шутке есть доля правды. Или еще один пример того же времени, когда родители восторженно рассказывали всем на работе, какой чудный лук у нас вырос на огороде. На следующий день был для всех нас неожиданный сюрприз –две грядки того самого лука нам помогли убрать, и никто из соседей ничего не видел.

Точно не моему характеру и воспитанию грести только под себя или заниматься накопительством всего подряд и жить со смрадной душонкой, как та Коробочка у Гоголя. Ближе и понятнее жизнь на земле, когда есть огород и открываются новые возможности. Уверен, что часть моих читателей скажет, что жизнь на земле не для всех и ни у каждого она есть и будут в чем-то правы. Однако, если вы нашли в себе силы и желание покинуть бетонные стены и попробовать что-то посадить и вырастить, точно будет хороший результат, может не сразу, но, как говорил Пушкин, «опыт-сын ошибок трудных».

В свое время мой дед рассказал мне, что после войны они выжили благодаря дому и участку, где был засажен каждый кусочек земли, а моя мама до сих пор вспоминает те самые 90-е, когда не было работы или зарплату задерживали по полгода. Я сам тому свидетель, что мы фактически выживали благодаря огороду, который раскопали с отцом в овраге, как и многие другие семьи.

Перемены в нашей стране - это что-то непреходящее, только появляется едва теплящаяся надежда на стабильность и на тебе, новый сюрприз. Мы не знаем, что будет завтра, но мы можем что-то создать, взрастить сегодня своими руками, хотя всегда есть альтернатива- закрыться от прочих глаз и есть колбасу.