Включил РБК, тема про оспаривание сделок с квартирами. Как всегда, в сюжете полная каша: пенсионеры, мошенники, Долина и т.д.

И приглашенный чел-юрист (эксперт, советник чего-то там) на полном серьезе затирает, что если сделка с пожилым человеком, то обязательно надо делать её с нотариусом. Тогда всё будет ОК. Бред сивой кобылы, но говорит уверенно. А потом люди смотрят вот это вот всё и верят.

Так вот. Нотариальность сделки не дает ВООБЩЕ НИЧЕГО с точки зрения её последующего оспаривания. Вообще ничего. Удостоверять сделку у нотариуса ради того, чтобы что-то там гарантировать - полная глупость.

Нотариус - такой же простой человек как мы с вами. В психиатрии он не разбирается, установить психическое состояние не может (не умеет и не должен). Более того, в определенных случаях даже психиатры не могут установить в рамках амбулаторного обследования психическое состояние человека. Требуется стационарная экспертиза с госпитализацией в психушку на 3 недели.

А нотариус при удостоверении сделки устанавливает дееспособность "путем беседы" (например, реагирует ли человек на свое имя - типа нотариус позовет: "Иван Иваныч" и смотрит, откликается ли Иван Иваныч или нет). Можно пошутить и посмотреть, как человек реагирует. И всё. А многие психи очень часто ведут себя достаточно адекватно (при поверхностном общении). Например, шизофреники прекрасно знают, где они сейчас находятся, зачем они здесь, какой сегодня день и т.п.

В реальном судебном процессе с точки зрения оспаривания юридическое значение будет иметь только психическое состояние продавца в момент сделки и всё. Поэтому берите справки ПНД + если хотите перестраховаться, то освидетельствование на сделке с выездным психиатром. Это существенно снижает риски.

А вот то, что сделку удостоверил нотариус, не значит вообще ничего.

Ставь гуся в тележке t.me/pgpartners_blog, не забывай подписываться на канал и делать репост!

#пг_поможет #пг_оспорит

Здравствуйте! Знаю что здесь есть много грамотных и юридически подкованных людей.
Прошу помощи.
В нашем многоквартирном доме проживает товарищ со справкой из дурки. Ему около 40 лет.
Периодически он из окон скидывает банки и всякую ерунду.
Мы живем здесь недавно и что есть такой товарищ не знали.
Сегодня у нас началось утро не с кофе, а со звонка главной по дому.
В очередной раз у него случилось обострение и не повезло моей машине. Банка попала в лобовое стекло. Стекло под замену.
Самое обидное, что я только в четверг поставила новое лобовое стекло и даже после этого не обкатала его. И тут на тебе.
Выходили другие соседи и оказалось, что такая ерунда происходит постоянно. Уже пострадало очень много машин от него.
Проживает он с пожилой матерью, у которой нет справки, но как сказали соседи - она ещё более не адекватная, чем ее сын.
Соседи писали заявление в полицию, но по итогу восстанавливали свои машины за свой счёт.
Я также написала заявление в полицию, но думаю, что участковый просто даст отписку и придётся делать за свой счёт.
И раннее сотрудники полиции говорили соседям, что по факту пока эта банка не прилетит кому-нибудь и не прибьёт кого-то, ничего сделать они не могут.
Прошу советов, как привлечь эту семейку к ответственности и найти на них управу.

Сила пикабу, помоги!
Прошу совета от знающих людей (прежде всего, юристов)
Ситуация следующая: я в разводе с бывшей женой. Ребенок (6 лет) проживает с ней. Алименты плачу исправно, с ребенком регулярно общаюсь. Беру к себе, беру к своим родителям. Вроде все хорошо, казалось бы.
Но есть одно «но». Бывшая жена начала оформлять всякие бумаги на тему его отсавания в развитии. Якобы воспитатели в саду сказали, что он отстает от других детей (а он в группе, где почти все на год старше). И если хотите доп занятий и оставить ребенка еще на год в саду (на сентябрь 2026 ему будет только 7 лет), то надо получить справку о недостаточном развитии и пройти какую-то комиссию. В общем, справку она получила, комиссия не получилась. Она пытается снова.
Ребенок нормальный, водил его к психологам-психиатрам. Они не увидели никаких отклонений. Загвоздка вся в том, что он не очень уверен в себе, тяжело идет на контакт с другими (незнакомыми) детьми. И немного рессеян бывает. Но никаких диагнозов ему в итоге врачи, к кому я его водил, не ставили.
Подскажите, что мне делать? Я не хочу, чтобы еще в детстве ему поставили клеймо какого-то «умственно-осталого», что потом ему может помешать в жизни.
Как сделать так, чтобы бывшая жена без моего ведома и участия не могла проворачивать пободные действия?
П.С. Есть у меня такая версия, что хотят в итоге сделать из него инвалида по документам, чтобы получать деньги. И не работать. Собственно, этим занималась она 5 лет (3 из них декрет) и ее мать уже много лет.

Быть насильно госпитализированным в психбольницу, оставаясь при этом полностью вменяемым и адекватным, — звучит как сюжет триллера, но именно такая история случилась в Москве всего пару лет назад.

Прежде чем начать, приглашаю вас в мой ТГ-канал, где я ежедневно пишу о новинках законодательства, интересных делах, государстве, политике, экономике. Каждый вечер — дайджест важных новостей государственной и правовой сферы.

Что случилось?

68-летний гражданин Б. проживал в одной квартире вместе с 92-летней матерью, сыном и его семьей. Неизвестно, что именно произошло между родственниками, но отношения, судя по всему, испортились настолько, что сын решил избавиться от отца весьма радикальным способом — отправив его в психиатрическую больницу.

Удивительно, но ему это удалось. В 2021 и 2023 годах Б. дважды принудительно госпитализировали в психдиспансер. Суммарно он провел там почти год. Основанием стали подозрения в его «опасном» поведении и психических расстройствах — подтвержденные, как позже выяснилось, только словами сына.

Выйдя на свободу после второй госпитализации, Б. подал в суд и добился признания обеих госпитализаций незаконными. Также были оспорены все поставленные диагнозы — экспертиза показала, что мужчина абсолютно вменяем и адекватен.

Фактически он восстановил свою честь и имя, ведь на протяжении нескольких лет его родной сын представлял его как «невменяемого старика».

Позже Б. подал еще один иск — уже к психиатрической больнице и Минфину РФ — с требованием компенсации морального вреда.

Что решили суд?

В суде Б. рассказал, что во время недобровольного лечения его права нарушались системно. Ему не сообщали, какой у него диагноз, сколько ему предстоит находиться в изоляции, он не имел доступа к адвокату и даже не мог связаться с родными.

О лекарствах и проводимых процедурах ему также ничего не объясняли. При этом размещали его в одном отделении с пациентами, реально страдающими тяжелыми психическими расстройствами.

Все это в итоге сопровождалось стрессом, унижением и полным бессилием.

Представители больницы отрицали нарушения. По их мнению, диагноз был поставлен на основании «поведения пациента, лечение велось строго по протоколам и в соответствии с клиническими рекомендациями, а никакие визиты и адвокаты ему якобы не запрещались — он сам и не просил.

Но суд первой инстанции признал: госпитализация действительно была незаконной, какие-либо основания для нее отсутствовали, а действия медицинского учреждения нарушили личные права гражданина.

В итоге с больницы и Минфина взыскали 1 млн рублей. А позже апелляция увеличила эту сумму до 1,2 млн рублей (Определение Московского городского суда по делу N 33-46587/2024).

**********

Приглашаю вас в мой ТГ-канал, где я ежедневно пишу о новинках законодательства, интересных делах, государстве, политике, экономике. Каждый вечер — дайджест важных новостей государственной и правовой сферы.

**********