Серия «Истории психушек»

Если оспаривается сделка по статье 177 ГК РФ (человек, её совершивший, был "ку-ку"), то.

1. Нельзя назначать психиатрическую экспертизу в негосударственном учреждении.

Да, это нормально, что, скажем, строительно-технические, автотехнические, оценочные и прочие экспертизы проводятся в частных организациях в форме ООО (ну или у них гордая вывеска АНО - суть не меняет, это частная организация).

Но на проведение психиатрических экспертиз есть прямой запрет Распоряжением Правительства Российской Федерации от 22.03.2023 №672-р. Психиатрические экспертизы надо проводить ТОЛЬКО в государственных экспертных учреждениях. Для Москвы - это в первую очередь Сербского (второй институт, куда принимают без экзаменов) и Алексеева (бывший Кащенко).

Кстати, чтобы это доказать, мне в одном из дел пришлось дойти до Второго кассационного суда, так как Мосгорсуд тупо забил на Распоряжение Правительства.

2. Если человек был "ку-ку", то сроки исковой давности у него не текут.

Это очень важно. Если человек "не врубается", что происходит, то он не может прибегнуть к судебной защите своих прав. Раз он не может этого сделать, то у него срок исковой давности не течет. То есть, если человек "ку-ку" совершил сделку 5 лет назад, а потом идет в суд её оспаривать, у него, вполне возможно, не пропущен трехлетний или годичный срок исковой давности.

Не все суды это понимают и опять же пришлось дойти до Второго кассационного суда, но реально это так. Причем обычно, так как психические расстройства только прогрессируют, то если человек совершил сделку в состоянии "ку-ку", то и потом он тоже был "ку-ку", соответственно он может оспорить её спустя любое время (к слову, нормальный человек может оспорить оспоримую сделку только спустя 1 год).

Вопрос применения в данной ситуации объективного 10-летного срока исковой давности остается открытым.

Ставь гуся в тележке t.me/pgpartners_blog, не забывай подписываться на канал и делать репост!

#пг_поможет #пг_оспорит #пг_история_психушек

Включил РБК, тема про оспаривание сделок с квартирами. Как всегда, в сюжете полная каша: пенсионеры, мошенники, Долина и т.д.

И приглашенный чел-юрист (эксперт, советник чего-то там) на полном серьезе затирает, что если сделка с пожилым человеком, то обязательно надо делать её с нотариусом. Тогда всё будет ОК. Бред сивой кобылы, но говорит уверенно. А потом люди смотрят вот это вот всё и верят.

Так вот. Нотариальность сделки не дает ВООБЩЕ НИЧЕГО с точки зрения её последующего оспаривания. Вообще ничего. Удостоверять сделку у нотариуса ради того, чтобы что-то там гарантировать - полная глупость.

Нотариус - такой же простой человек как мы с вами. В психиатрии он не разбирается, установить психическое состояние не может (не умеет и не должен). Более того, в определенных случаях даже психиатры не могут установить в рамках амбулаторного обследования психическое состояние человека. Требуется стационарная экспертиза с госпитализацией в психушку на 3 недели.

А нотариус при удостоверении сделки устанавливает дееспособность "путем беседы" (например, реагирует ли человек на свое имя - типа нотариус позовет: "Иван Иваныч" и смотрит, откликается ли Иван Иваныч или нет). Можно пошутить и посмотреть, как человек реагирует. И всё. А многие психи очень часто ведут себя достаточно адекватно (при поверхностном общении). Например, шизофреники прекрасно знают, где они сейчас находятся, зачем они здесь, какой сегодня день и т.п.

В реальном судебном процессе с точки зрения оспаривания юридическое значение будет иметь только психическое состояние продавца в момент сделки и всё. Поэтому берите справки ПНД + если хотите перестраховаться, то освидетельствование на сделке с выездным психиатром. Это существенно снижает риски.

А вот то, что сделку удостоверил нотариус, не значит вообще ничего.

Ставь гуся в тележке t.me/pgpartners_blog, не забывай подписываться на канал и делать репост!

#пг_поможет #пг_оспорит

У нас была одна сделка по недвижимости, где покупателем был сенатор. Настоящий сенатор из Совета Федерации. Очень скромный, очень образованный, очень интересный человек, который это никак не афишировал, и даже немного этого стеснялся. И мы тоже на этом внимание не заостряли - стандартное досье при проверке юридической чистоты, заодно выяснилось, что у человека есть ещё и страница в Википедии (а на Компромат.ру, кстати - нет, что не каждому сенатору удается).

Но так как это был сенатор, мы не могли провести сделку в обычном Сбере и это было отделение Сбер Первый. И пока мы оформляли документы, наш сенатор поведал историю. Вы знаете, говорит, я прочитал недавно биографию Императора Франца Иосифа Второго (может это был и не Франц Иосиф, не помню, но точно он был Второй, и это важно).

Так вот, оказывается, он любил помогать различным психушкам и сумасшедшим домам, ну и соответственно, психи его тоже любили ответной любовью. На одном из сумасшедших домов они даже повесили в честь него благодарственную табличку с надписью:

Везде Второй, но здесь - Первый!

Ставь гуся в тележке t.me/pgpartners_blog, не забывай подписываться на канал и делать репост!

#пг_поможет

Конечно занимаемся, очень много таких дел провели, особенно любим оспаривание завещаний и посмертные психолого-психиатрические экспертизы по ст. 177 ГК РФ, мог ли умерший в момент совершения сделок (обычно или завещание или отчуждение имущества непонятно кому перед смертью) осознавать последствия своих действий и руководить ими.

Еще бывают наследственные споры с восстановлением срока на принятие наследства. С ними сложнее, так как уважительных причин на пропуск срока почти не бывает, есть прямые разъяснения Верховного суда, что если наследник не общался с умершим и о его смерти не знал, значит сам виноват (к слову про такие разъяснения ВС РФ раз и два).

Есть одно наследственное дело, бриллиант в нашей коллекции, которым мы гордимся: мы восстановили таки срок на принятие наследства спустя 2 года после смерти (а надо принять наследство в течение полугода), но у нас была уважительная причина - наследник с 1985 года сам находится в психушке и его не выпускали к нотариусу чтобы открыть наследство, да ещё и коронавирус был )

Да да, уже 40 лет в психушке, прекрасно себя чувствует, у него даже прописка там (я тоже не знаю, как это возможно). Причем нашим оппонентом был ДГИ г. Москвы, первую инстанцию мы проиграли, но в Мосгорсуде отменили и выиграли😀.

Ставь гуся в тележке t.me/pgpartners_blog, не забывай подписываться на канал и делать репост!

#пг_поможет (даже в психушке)