Жилищная субсидия

Один из вариантов решения проблемы снижения расходов на квартплату является получение субсидии. Однако субсидии не предоставляются автоматически. Право на них необходимо доказать. Главный критерий, по которому определяется, имеется право на субсидию или нет, — это совокупный доход всех проживающих совместно членов семьи. Согласно статье 159 Жилищного кодекса РФ субсидию могут получить граждане, которым не хватает средств на оплату коммунальных услуг и жилья. Законом определены около 70 категорий граждан, имеющих право получить льготы на оплату жилищно-коммунальных услуг.

О собственной категории и размере предоставляемых льгот можно узнать в органах социальной защиты населения по месту жительства. Субсидия полагается, если квартплата составляет более 15 % от суммы совокупного дохода всех членов семьи, процент может колебаться в зависимости от региона проживания. Подать документы на субсидию может только один член семьи в отношении жилого помещения, в котором он зарегистрирован.

Размер будущей субсидии можно вычислить по формуле:

S = R х N - (М/100) х D,

где:

S — размер субсидии;

R — региональный стандарт стоимости жилищно-коммунальных услуг на одного члена семьи;

N — число людей, проживающих на занимаемой площади;

М — стандарт максимально допустимой доли расходов на жилищно-коммунальные услуги в доходе семьи;

D — совокупный доход семьи в рублях.

Как правило, в каждом регионе принимается соответствующий нормативный документ, позволяющий рассчитать региональный стандарт стоимости. Например, в Московской области действует Методика расчета региональных стандартов стоимости жилищно-коммунальных услуг, утвержденная постановлением Правительства Московской области от 23.01.2014 № 4/1 (с изменениями на 16.05.2019).

Пример результатов расчета по этой Методике:

2858,12 руб. в месяц — стандартная стоимость ЖКУ на одиноко проживающего гражданина;

2219,36 руб. в месяц — на каждого члена семьи, состоящей из двух человек;

1902,51 руб. в месяц — на каждого члена семьи, состоящей из трех и более человек.

Таким образом, если вы проживаете втроем в квартире, по площади не Превышающей 58 квадратных метров, зарабатываете 25 000 рублей в месяц на троих и из них 5000 отдаете на оплату ЖКУ — это больше 15 %, вы имеете право на субсидию. Вычисляем ее размер:

1902,51 х 3 - 0,14 х 25000 = 2207,53 руб.

При этом необходимо учитывать, что субсидия выплачивается только в том случае, если не превышены нормы занимаемой жилплощади. На одного проживающего установлена норма 36 квадратных метров, если семья состоит из двух человек, то на каждого должно приходиться по 25 квадратных метров, если в квартире трое и больше жильцов — то по двадцать. В случае, когда нормы превышены, например, один человек занимает квартиру площадью 40 м2, в субсидии будет отказано. Как и в том случае, когда ему не хватает денег на оплату коммунальных счетов за вторую квартиру.

Право на субсидии имеют:

- пользователи жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов;

- наниматели по договорам найма жилых помещений частного жилищного фонда;

- члены жилищных жилищно-строительных кооперативов;

- собственники жилых помещений.

В большинстве крупных городов оформить субсидию можно, заполнив соответствующее заявление в электронном виде на портале государственных услуг в сети "Интернет" и отправив документы по почте или лично обратившись в много функциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ).

Источник и другие интересные публикации - https://t.me/nashepravo7/184

Интересная ситуация получается.

Допустим за 6 месяцев вы получили 180 тыс. руб., то какая ваша среднемесячная зарплата?

180/6 =30 – так вы посчитали? А вот и не угадали.

У Центра жилищных субсидий свои правила вычисления среднего арифметического. При этом они ссылаются на п. 37 Постановление Правительства РФ от 14.12.2005 N 761 (ред. от 28.07.2020) "О предоставлении субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2021), который гласит:

37. Среднемесячный доход каждого члена семьи или одиноко проживающего гражданина определяется путем деления суммы его доходов, полученных в течение расчетного периода, на количество месяцев этого расчетного периода, в течение которых он имел данные доходы.

А теперь следите за руками. Если за 6 месяцев вы получили эти 180 тыс. не равномерными платежами, а допустим 2-мя (ну вот так получилось – организация копила долг по з/п, а потом скинула одним большим в конце года за 5 месяцев), то по мнению Центра жилищных субсидий вы «имели данные доходы» 2 месяца, поэтому ваш среднемесячный доход за весь расчетный период будет 90 тыс. руб.

А то, что остальные 4 месяца этого расчетного периода ваш доход был 0 их не волнует.

А дальше они начинают считать. Всё, как положено, по закону.

38. Среднемесячный совокупный доход семьи в расчетном периоде равен сумме среднемесячных доходов всех членов семьи.

Допустим, у вас ещё есть родители-пенсионеры. Их доход по 20 тыс.

Реальный среднемесячный доход за 6 месяцев будет 30+20+20= 70 тыс. И положена субсидия.

Но центру это не выгодно – поэтому по их расчетам получается 90+20+20= 130 тыс. Богатеи наглые – какая вам субсидия, идите лесом).

И ведь не подкопаешься – тебе объяснят, что это закон такой, считаются только те месяцы, в которых ты имел данные доходы. А то, что такой расчет противоречит законам математики и здравого смысла, они и сами понимают – но у них формула расчета и Постановление.

Хотя эти вот расчеты прямо противоречат п.35 этого же Постановления.

32. Совокупный доход семьи или одиноко проживающего гражданина для предоставления субсидии определяется за 6 календарных месяцев.

Если посчитать реальный совокупный доход за 6 месяцев, прямо по справкам, то получается 180+120+120= 420 тыс. руб.

Максимально допустимый доход для семьи из 3 человек, дающий право на получении субсидии в Москве 117 тыс руб. Получается 117х6=702 тыс. руб, что значительно превосходит реальный доход, посчитанный выше.

А если «ежемесячный доход», который посчитал РОЦЖС, умножить на 6 месяцев 130х6= 780 тыс. руб.

Как говорится - ловкость рук и никакого мошенничества)). Сделали виртуально людей богаче на 360 тыс.руб., лишь бы субсидию не выдавать.

Но это работает только в случае, когда речь идёт о выдаче субсидий.

А вот если расчёт среднемесячной зарплаты идёт для взятия кредита в банке, там всё прописано до мелочей – так чтобы не было ни каких разночтений и трактовок.

3.1. Кредитная организация определяет величину среднемесячного дохода заемщика как среднее арифметическое значение суммы доходов, полученных заемщиком из различных источников за период.

Короче, если с одной справкой о доходах вы обратитесь в Центр жилищных субсидий, вам откажут, потому что вы слишком богатый.

А если вы обратитесь с той же справкой в банк – вам откажут, потому что вы слишком бедный.

Такая вот жизненная диалектика.