Я, зарегистрированная по ардесу:г.Новочебоксарск, ул. Терешковой ..., являюсь представителем несовершеннолетних моих детей Анны и Александра
Мои дети имеют в собственности по 1/4 доли каждый соответственно в квартире по адресу:г.Новочебоксарск, ул.Терешковой (основание договор дарения от __/__/2014, выданы свидет-ва ).
1/2 данной квартиры принадлежит бабушке несовершеннолетних
27/08/2018г. я и мой муж , отец детей, обратились в МФЦ с целью подать заявление на отчуждение 1/4 доли каждого несовершеннолетнего в связи с тем, что 2-х комнатная квартира по адресу: г.Новочебоксарск, ул.Терешковой ..... продается. Бабушка детей приобрела в ипотеку другую жилплощадь. Ипотека только выплачивается, предоставить собстственность в приобретенной жилплощади нельзя (обратились в ПАО "Сбербанк" (ипотечный банк) с этим вопросом и получили отказ, так как выделить доли в залоговой собственности можно только детям, родителям, супругам, но не внукам).
В МФЦ на наше заявление получили отказ из Администрации города Новочебоксарска. В отказе ссылка на ст.20 48-ФЗ . В отделе опеки Администрации города Новочебоксарска в приемный день нам прокомментировали этот отказ так: "если у детей это единственная собственность, то согласие от опеки на отчуждение этой собственности выдается ЛИШЬ при условии предоставления детям другой собственности равноценной по стоимости".
24/09/2018 снова обращаемся в МФЦ с заявлением на получение от органов опеки согласия на отчуждение собственности наших детей в квартире г.Новочебоксарск, ул.Терешковой .... К заявлению прикладываем документы о том, что дети получают при отчуждении в дар от дедушки 1/36 доли каждый дома по адресу г.Новочебоксарск, ул.Ч..... Дом находится на земле, которая также в собственности . Рыночная оценка данного дома 9000000 рублей. Полностью кирпичное строение, имеется канализация, отопление, водопровод.Благоустроенная площадка перед домом для игр детей.
На это заявление также получаем отказ (в МФЦ г.Новочебоксарска находится) из Администрации города Новочебоксарска за №10/01-5087 от 04/10/2018.
При личной консультации у начальника отдела опеки Администрации города Новочебоксарска дедушке, как лицу, возможному участнику сделки отчуждения, мне , как представителю моих несовершеннолетних детей , от специалиста Артюшкина С.Н. получена информация следующая, что отдел опеки и попечительства даст разрешение на отчуждение собственности при выполнении одновременном следующих условий:
1) договор дарения на любую другую собственность
2) перечисление денежных средств от продажи долей детей в квартире по г.Новочебоксарск, ул.Терешковой ..... на специальные счета несовершеннолетних в банке.
Только при выполнении этих двух условий возможно получение согласия на сделку от органов опеки, и никак ИНАЧЕ.
В соответствии со ст.60 Семейного кодекса РФ при осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом ребенка на них распространяются правила, установленные гражданским законодательством в отношении распоряжения имуществом подопечного (статья 37 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно статье 37 ГК РФ, опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других сделок, влекущих уменьшение имущества подопечного. В силу пункта 3 данной статьи опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе также совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, представлять подопечного при заключении сделок или ведения судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками.
Согласно ст.20 48-ФЗ
1. Недвижимое имущество, принадлежащее подопечному, не подлежит отчуждению, за исключением:
1) принудительного обращения взыскания по основаниям и в порядке, которые установлены федеральным законом, в том числе при обращении взыскания на предмет залога;
2) отчуждения по договору ренты, если такой договор совершается к выгоде подопечного;
3) отчуждения по договору мены, если такой договор совершается к выгоде подопечного;
4) отчуждения жилого помещения, принадлежащего подопечному, при перемене места жительства подопечного;
5) отчуждения недвижимого имущества в исключительных случаях (необходимость оплаты дорогостоящего лечения и другое), если этого требуют интересы подопечного.
Предоставляемая собственность в доме по адресу :г.Новочебоксарск, ул.Ч..... не влечет за собой ухудшение или уменьшении имущества моих малолетних детей и как следствие нарушение их прав.
Так каким образом органы опеки и попечительства города Новочебоксарска решил , что мы нарушили ст.20 48-ФЗ?
ПРОСТО НАКИПЕЛО. До какой поры чиновники. которые сидят на местах и получают зарплату из моих налогов тоже, будут препятствовать народу??? Выслушивать не хотят, на консультации разговаривают как с попрошайкой, одно и то же мычат в ответ, работы своей не знают, законодательной базы не знают. А ведь занимаются одним и тем же из года в год. Я понимаю, что тяжело всем. Блин, но вы чего? Враги стали чиновники народу((((((((((((((
На данный момент на действия чиновников написана жалоба в администрацию, уполномоченному представителю по правам детей, на очереди в Администрацию Президента
