Серия «Дом-спутник»

Это краткое изложение моей истории строительства дома. Более детально процесс строительства я описывал отдельными постами в серии Дом-спутник

Сразу оговорюсь, что строил я конечно не в одиночку. Мне помогала бригада плотников, которые были моими "руками". Я же спроектировал этот дом, рассчитал смету, занимался снабжением и контролем за ходом строительства. Все инженерные коммуникации прокладывал самостоятельно по мере готовности дома.

Детально проработанный проект этого дома, а также детальную смету к нему можно бесплатно скачать у меня в канале Pro. Каркасники. Подпишитесь, если интересуетесь строительством, так как регулярно выкладываю рабочие проекты каркасных домов.

Строительство началось с установки ж/б свай. И сразу серьёзный косяк, не учел перепад на участке. Дом в длину 15,5 м, на такой длине даже небольшой перепад даёт большую разницу высот. Разница высот получилась больше 1 метра. Поэтому, в дополнение к заказанным трехметровым сваям, пришлось до заказывать коннекторы, удлинители и четырех метровые сваи. Этот просчёт стоил мне дополнительно 120 000 рублей. К слову сказать это единственный проблема с которой я столкнулся, дальнейшее строительство шло ровно и заняло ровно 3 месяца.

Дальше заехала бригада и начала собирать каркас дома. Начали с обвязки свай наборной доской. Затем перекрытие и первые стены. Для контроля за ходом строительства я повесил видео камеру и вовремя успел заметить, что строители перепутали чертежи и установили первую стену зеркально от того, как должно быть. Хорошо, что вовремя заметил и не пришлось много переделывать)

Строители долго не могли понять в какие места нужно монтировать закладные полосы пароизоляции, поэтому прокладывали их везде. Для меня же это было очень важно, так как я собирался строить энергоэффективный дом. забегая вперед скажу, что по окончанию строительства я провел тест на герметичность, но об этом чуть позже.

С поднятием самой большой стены возникли трудности - один из строителей надорвал спину и выпал из процесса на неделю. Пришлось колоть уколы с обезболивающим(

Когда собрали все стены я начал прокладывать канализационные трубы, чтобы впоследствии не пришлось резать утеплитель и пленку.

После установки стропильной системы дом обрел свою форму. Всего на этот дом ушло 37 куб.м. древесины и более 200 кг крепежа.

Далее приступили к монтажу кровельного покрытия из металлочерепицы.

Дом планируется для постоянного проживания, поэтому контур утепления составляет 200 мм. На стенах перекрестное утепление 150+50 мм.

После монтажа утеплителя закрыли изнутри пароизоляционной плёнкой, а снаружи ветрозащитной мембраной. Я же занялся установкой приточных клапанов и прокладкой труб водоснабжения.

Далее установили окна и приступили к монтажу фасадной доски. Но перед этим смонтировали цокольные ПВХ-панели. Фасадная доска с поднятым ворсом покрашена на производстве в цвет RAL6009 (елово-зелёный). В зависимости от освещённости имеет разный оттенок. Я уже выкладывал пост, где подробно рассказывал про такой вид отделки (Лучшая отделка каркасного дома).

Пока ребята занимались фасадом я протянул весь силовой кабель и провода освещения, собрал и подключил распределительный щит.

Внутренняя отделка также крашенная на заводе имитация бруса на стенах и вагонка штиль на потолке в зоне второго света кухни-гостиной, на полу фанера 18 мм. В санузлах и техническом помещении черновой пол листы ЦСП, на стенах влагостойкий гипсокартон.

Окончательный вид дома. Дом получился просторным. В нем большая кузня-гостиная 37 м2, хозяйская спальня с собственной гардеробной и санузлом, две детские по 13 м2, еще один санузел, котельная и кладовая.

Ниже представлена изначальная визуализация и готовый дом. Найдите десять отличий)

Задавайте вопросы в комментариях, с удовольствием на них отвечу.

Также подписывайтесь на мой telegram-канал PRO.Каркасники. Там я выкладываю проекты для самостоятельной постройки дома, чек-листы приёмки этапов строительства и актуальные сметы.

Трубы водоснабжения

Чтобы интерьер дома выглядел эстетичнее, инженерные коммуникации прокладываются скрытым способом.

🛁 Трубы водоснабжения из сшитого полиэтилена укладываться по полу в толще обрешётки. Обрешётка из доски 45х95 с шагом 380 мм, такой шаг специально рассчитан под укладку чернового пола из листов фанеры.

🚰 Все трубы разложены лучевым способом, таким образом каждая точка водоразбора (смеситель, унитаз, бойлер и т.д.) подключается отдельной трубой, которая идет напрямую от распределительного коллектора. Такая схема подразумевает больший расход трубы по сравнению с последовательной (тройниковой) схемой.

Отсутствие соединений в стенах и перекрытиях снижает шансы на протечку практически до нуля.

После опрессовки латунными фитингами создается герметичный, неразъёмный стык, который прослужит десятилетиями и не требует доступа или обслуживания.

📄 Все коммуникации идут в техническое помещение, где объединяются в коллекторные группы и, в дальнейшем будет собран водоразборный узел.

Канализация

Разводка канализационных труб производится под домом. Трубы в утеплителе крепятся на подвесах с уклоном 20 мм на 1 м в сторону септика.

Считается, что трубы канализации не замерзают в зимний период, так как "жидкость" в них не застаивается из-за уклона. Но я настоятельно рекомендую оборачивать горизонтальные участки труб в утеплитель, так как это копеечное решение обезопасит возможных проблем при сильных морозах.

Электрика

⚡️ Электрической проводке нужно уделять особое внимание, так как каркасные дома имеют повышенную пожарную опасность из-за деревянных конструкций.

Для обеспечения безопасности необходимо соблюдать некоторые правила проектирования и монтажа проводки и щитового оборудования.

1️⃣ Точный расчет потребителей электроэнергии и грамотное разделение их по фазам во избежание перекоса.

2️⃣ Использование качественного кабеля, изготовленного по ГОСТу (ВВГнг(А)-LS, ППГнг(А)-HF или NYM).

Сечение кабеля:

⏩ Освещение – 1,5 мм² (10 А).

⏩ Розетки – 2,5 мм² (16 А).

⏩ Мощные электроприборы (варочная панель, котёл, водонагреватель) – 4–6 мм² (25–32 А).

3️⃣ Все провода протянуты гофры трубу из ПВХ не поддерживающего горение.

4️⃣ Коммутация проводов осуществляется только в не горючих подрозетниках либо распаечных коробках.

5️⃣ Соединение кабеля осуществляется опрессовкой обжимными гильзами, никаких скруток или клеммников!

6️⃣ Использование надежного оборудование электрического щита, который имеет тройную защиту.

Помимо автоматических выключателей, собранных в группы и УЗО в щиты устанавливаются реле напряжения.

Оно отключает электропитание при опасных скачках напряжения, предотвращая поломку техники и пожары. В загородных домах оно особенно важно:

✅ при высоком напряжении (270–300 В) – может сгореть электроники (холодильник, компьютер, котёл).

✅ при низком напряжении (150–180 В) – могут выйти из строя компрессоры (насосы, кондиционеры).

✅ при обрыве нуля в 3-фазных сетях – приводит к скачку до 380 В, сжигая всё подключённое.

Только при комплексном подходе к проектированию и прокладке электрических сетей можно добиться максимальной безопасности будущего дома!

Заземление

Еще на этапе фундамента был смонтирован комплект заземления. Он представляет из себя набор из трех стальных штырей, которые после погружения в грунт с помощью ударного перфоратора образуют контур заземления. Провод заземления заводится в дом вместе со всеми коммуникациями

Чем грозит отсутствие вентиляции в каркасном доме?

💨 Как правило, спроектировав и построив себе загородный дом, о вентиляции задумываются в последнюю очередь.

Из инженерных коммуникаций, необходимых для полноценного функционирования дома вентиляции уделяют меньше всего внимания. Хорошо утеплённый дом, с грамотной пароизоляцией и ветрозащитой представляет из себя замкнутый контур. Воздух внутрь помещений попадает только через открытые окна и двери.

Отсутствие вентиляции в таком доме - серьёзная ошибка и головная боль в прямом смысле, которая приводит к большим проблемам:

💦 Высокая влажность - при влажности 60-70% на окнах выпадает конденсат. Влажная среда — это идеальные условия для роста плесени и грибка.

🤕 Духота - вызывает сонливость и головные боли. В душном помещении некомфортно находиться, буквально хочется выбежать на свежий воздух.

😓 Дискомфорт - постоянное ощущение спертости воздуха, неприятные запахи.

Для комфортных условий проживания в доме необходимо организовать систему вентиляции.

Оптимальным и недорогим решением является принудительная вентиляция.

Это когда приток воздуха осуществляется через стеновые проветриватели. Такие проветриватели устанавливаются в спальнях и гостиной. Удаление воздуха происходит принудительно, через вентиляционные трубы, расположенные в санузлах и техническом помещении.

Ещё на этапе сборки силового каркаса во внешние стены были установлены закладные трубы. После внутренней отделки на них будут установлены клапаны для регуляции подачи воздуха, а снаружи решетки, покрашенные в цвет фасада.

💨 В вентиляционных трубах, которые расположены в санузлах будут установлены канальные вентиляторы, для создания отрицательного давления

Канальные вентиляторы, расположенные в санузлах, будут создавать отрицательное давление и свежий воздух через стеновые проветриватели будет поступать в дом, создавая комфортные условия для проживания.

Подписывайтесь на канал Pro.Каркасники, где я делюсь своим опытом и даю практические советы, как как выгодно и без ошибок построить дом.

🏠 Дом планируется для круглогодичного проживания, поэтому, чтобы снизить теплопроводность внешних стен, снаружи идёт дополнительный слой перекрёстного утепления.

Бруски 45 мм набиваются горизонтально, между ними вставляется слой утеплителя повышенной плотности. Таким образом общая толщина утепления составляет 200 мм.

‼️ Тем самым мы исключаем промерзание стоек несущего каркаса и сокращаем теплопотери на 30%.

⚠️ Для того, чтобы утеплитель правильно работал его необходимо защитить снаружи от продувания мембраной.

💨 Она обеспечивает ветрозащиту, препятствуя продуванию утеплителя и снижая теплопотери, позволяет водяным парам выходить из утеплителя, предотвращая накопление влаги внутри конструкции и образование плесени.

Полотна проклеиваются между собой битумным герметиком.

На фасаде мембрана подшивается контрбруском для организации вентилируемого пространства, а на цокольном перекрытии доской для надежного поддержания утеплителя.

Цокольное перекрытия снизу обязательно закрывается металлической сеткой. Она не только защищает утеплитель, но и препятствует проникновению грызунов в дом. 🐭

В своём telegram-канале я выложил чек-листы для проверки утепления и защиты утеплителя в каркасном доме. Используя их вы сможете самостоятельно проконтролировать качество утепления вашего дома.

🏛 Одним из ключевых элементов качественного и долговечного каркасного дома является пароизоляция! Она обеспечивает защиту утеплителя и деревянных конструкций от влаги, исходящей изнутри помещения.

🏮 Пароизоляция предотвращает проникновение водяного пара из тёплого, влажного воздуха внутри дома в конструкцию стен, пола и крыши. Особенно это актуально в холодное время года, когда разница температур между внутренней и внешней сторонами ограждающих конструкций может достигать 40-50 градусов.

❓ Что будет, если не сделать пароизоляцию или сделать её некачественно?

🔘 Намокание утеплителя даже 2–3% может снизить теплоэффективность на 30–40%, что негативно скажется комфорте и затратах на отопление.

🔘 Постоянное увлажнение древесины приводит к её гниению и потере несущей способности.

🔘 Не говоря уже про появление плесени и грибка.

Что важно при устройстве пароизоляции:

🎗 Использовать профессиональную пленку;

🎀 Укладывать герметично, с проклейкой всех швов пароизоляционной лентой;

⛏️ Не допускать механических повреждений.

🗝 Размещать только на внутренней стороне ограждающих конструкций.

Отсутствие или некачественный монтаж пароизоляционной плёнки гарантированно приводят к серьезным проблемам в эксплуатации дома.

Наглядный пример того, как выглядит примыкание каркасной перегородки к внешней стене.

🧾 На внешней стене пароизоляционная плёнка, проклеенная специальной лентой между собой и к закладным, тем самым создаётся непрерывный контур пароизоляции.

📎 На перегородке паробарьер, как видно, стыки полотен ни чем не проклеены, так как основная задача этой плёнки не допустить попадание пыли от утеплителя в жилые помещения.

Подписывайтесь на канал Pro.Каркасники, где я делюсь своим опытом и даю практические советы, как как выгодно и без ошибок построить дом