Главный конвейер Пермского велосипедного завода, СССР, 1973 год
ИСТОЧНИК - здесь собрали лучшие фотоснимки времён СССР.
Я на месте
Телеграм - Три мема внутривенно
Иликура
Острохвостый манакин, Ilicura militaris, вид из семейства Манакиновых, эндемик Бразилии; самцы очищают занятый участок земли от травы и мусора, и расчищают пространство над ним для освещения оперения и брачного танца
Инвестиция в микростудию в строящемся доме
Поскольку я вижу, что некоторый интерес к инвестированию в недвижимость присутствует, расскажу о выбранном мной объекте и его параметрах.
После долгого поиска, отбора и обдумывания, оптимальным для моих целей показалась одна из самых маленьких студий в строящемся доме в спальном районе Калининграда. Площадь 18,9 м2 (с балконом 21), стоимость квартиры 2593080 рублей, или 137200 руб/м2.
Дороговато конечно за квадрат, но чем меньше объект, тем, как правило, дороже. Подобный объект с немного лучшим месторасположением, стоил уже около 3,5млн (я посчитал это уже через чур). Был ещё объект за те же деньги, вдвое большей площадью, но на самой окраине города и с центральным отоплением. Были варианты у моря. В общем, выбор был, но остановился на этой студии. Думаю экономика в ней сойдется лучше всего.
Финансирование было запрошено у Сбербанка - ипотечный кредит по программе "семейная ипотека". Предварительное одобрение практически моментальное (по последующему взаимодействию тоже все отлично). Первоначальный взнос 522000 кредитных средств 2071080 на 30 лет. 😅
Отличным плюсом является то, что ипотека траншевая. Из вышеуказанных 2+млн, Сбербанк вначале отправляет на счет эскроу 622000 рублей, и я плачу за них 3729 рублей в месяц до сдачи объекта ~31.10.2025. После сдачи квартиры застройщиком, платеж подрастает до 12417 рублей в месяц.
В подарок от застройщика, к этой студии, я получил в подарок (за 20000 рублей) кладовку площадью 5,2 м2. Вроде бы для личных целей она и не нужна, но с другой стороны, дом высотный, кладовок всем не хватит, возможно удастся сделать и из неё ещё один небольшой актив.
В общем, вот такие параметры по приобретаемой студии. Если будет интересно, сделаю еще одну публикацию о моём видении и дальнейших планах по объекту.
предыдущая часть 1
26.03.2024 Станислав Райт - Русский Инвестор
Самурай "Золотой картофель"
サムライロードゴールデンポテト
Друг познается в чате
«Чат на чат» — новое развлекательное шоу RUTUBE. В нем два известных гостя соревнуются, у кого смешнее друзья. Звезды создают групповые чаты с близкими людьми и в каждом раунде присылают им забавные челленджи и задания. Команда, которая окажется креативнее, побеждает.
Реклама ООО «РУФОРМ», ИНН: 7714886605