tellotello

пикабушник
поставил 28418 плюсов и 1400 минусов
отредактировал 0 постов
проголосовал за 0 редактирований
22К рейтинг 9 подписчиков 2278 комментариев 24 поста 3 в горячем
1 награда
5 лет на Пикабу
14

ТСЖ и человеческая психология

Уже сравнительно давно в России существует институт ТСЖ. Граждане объединяются и самостоятельно управляют своим домом, производят ремонт и т.д.. Чтобы ТСЖ нормально функционировало нужно избрать председателя. Наивный человек подумает, что быть председателем это почётно, все жильцы твоего дома тебя знают, все уважают. Но человеческая натура весьма многогранна и результат зачастую весьма отличается от предполагаемого. Есть в нашем доме ТСЖ. Быть председателем особо никто желанием не горел, но нашлась одна ответственная женщина, по совместительству знакомая моих родителей, которая решила взвалить это бремя на себя. Подвели её ровно два обстоятельства:

1) норковая шуба, которая была куплена ею уже пару лет назад и одевалась только на праздники, ибо в -30 в ней всё прохладно. Получив ДОЛЖНОСТЬ она решила выглядеть солидно и стала её носить повседневно. Естественно, всем сразу стало понятно, что деньги на шубу она своровала у ТСЖ. Слухи стали быстро распространяться и стали топовой темой для обсуждения у местных пенсионерок.

2) не успела отшуметь история с шубой, как масло в огонь подлил начавшийся у женщины ремонт квартиры. Да, квартира уже давно требовала ремонта и деньги на этот ремонт уже давно потихоньку откладывались. Но раз ремонт начался в период председательствования, то всем стало очевидно, что ремонт делается на украденные деньги.

При этом нормальное содержание дома и придомовой территории никакого значения не имело. Никого она своей добросовестной работой в заблуждение ввести не смогла, всем всё было понятно. Ведь если бы она деньги не воровала, то в каждой квартире уже стоял бы золотой унитаз, а на входе в подъезд жильцов встречал бы учтивый швейцар, который всегда откроет дверь и поможет дотащить вещи до квартиры.

P.S. А недавно моей маме предложили занять место председателя ТСЖ. Почему - то все поборники справедливости и просто бдительные жильцы отказались от такой почетной должности. Мама отказалась. Её упрашивали, обещали повесить её фото на доску позора в случае отказа, до Спортлото только не дошли, слабаки. Не помогло, ведь мы тоже скоро планируем ремонт...

8

Кредитный договор с сюрпризом

Доброго времени суток. Недавно столкнулся со следующей ситуацией:

Человеку нужно было приобрести автомобиль, денег не хватало, потому пришлось взять кредит. К кредиту навязали опционный договор, по условиям которого человек имеет право предъявить к левой ооошке требование о выкупе автомобиля за остаток задолженности по кредиту. Человек знал про возможность вернуть страховую премию в течение 14 дней с момента заключения договора страхования и потому спокойно подписал.

Так вот, опционный договор это не договор страхования и на него это правило не распространяется, деньги так вернуть не получится. Более того, судебная практика показывает, что суды этот договор не признают договором возмездного оказания услуг и отказывают в иске по ст. 32 закона о защите прав потребителей и ст 782 ГК РФ.

Если в самом опционном договоре (в общих или индивидуальных условиях) не предусмотрен возврат денег, то деньги вы уже не вернёте. (Ст. 429.3 ГК РФ)

Будьте бдительны и читайте внимательно что подписываете, а если что - то не знаете или не понимаете - не стесняйтесь спрашивать у тех кто знает или просто гуглите.

29

Строительство храма в Екб в стиле Warcraft 3

Всё указанное ниже является творческой фантазией автора, написанной исключительно с целью повеселить читателей. Все совпадения случайны.


Высшее церковное руководство: "Нужно больше золота".

Глава местной епархии: "нужно построить зиккурат".

Местные жители: "Нельзя сотворить здесь".

Боевая воцерковленная бригада: "Жизнь за Нерзула".

Полиция: "Опять работать?"

Местная власть: "так предначертано судьбой".

Диванные войска: "Справедливость должна быть восстановлена".

СМИ: "..."

Застройщик пригоняет рабочих и технику.

*Священная роща осквернена*

Храм построен.

Прокуратура: "Что сделано, то сделано".

Иисус (на небесах): "я получил власть, которая и не снилась моему отцу".

8

Олимпиада курильщика

Случай этот произошёл на этой неделе в одной из школ небольшого городка на Южном Урале.

Классный руководитель объявила детям, что завтра они пишут олимпиады. Дети записывались на олимпиады по разным предметам ещё в начале года и вот наконец дождались их проведения. В один день. Утром. При том, что раньше детей вообще не предупреждали о дате проведения олимпиад, а многие классы учатся во вторую смену. Особенно этой новости обрадовались отличники, которые записывались на несколько олимпиад сразу... Вишенкой на торте было отсутствие освобождения от выполнения домашнего задания, которое от души накидали даже те учителя, по предметам которых будут проходить олимпиады.

Кстати, многие успевающие в учёбе ученики с удивлением обнаружили, что учителя сами записали их на олимпиады и что им не только нужно подготовиться к олимпиаде, но и сдать деньги, которые заботливые учителя заплатили за их участие.

Это самый высокий уровень подготовки учеников к олимпиадам.

6

Потенциальная годнота на подходе

Недавно наткнулся на трейлер комедийного фильма "Закону тут не место". Фильм снят итальянскими режиссерами (и, по совместительству, актерами) Сальво Фикарра и Валентино Пиконе ещё в 2017г.

Данные режиссеры известны по такими фильмами как:

-"Уедем к чертовой бабушке" (2014)

-"Женщины против мужчин" (2011) - рейтинг на кинопоиске 6.1

-"Баария" (2009) - рейтинг на кинопоиске 7.31

И многим другим...


Вот как описывается сюжет фильма "Закону тут не место" на "Кинопоиске":

"Жители маленького сицилийского городка устали от коррупции и беспредела властей и выбрали себе нового мэра — такого честного, каких не видел мир. Новоизбранный глава администрации дает слово бороться со всем, что противоречит закону — и это не просто красивые слова для агитации. Он обещает горожанам чистые улицы, велодорожки, бесплатную медицину, но оказывается, не все жители городка готовы к таким переменам.

Особенно недовольны зятья нового мэра, которые привыкли к легкой жизни при прошлой власти. Они решают вернуть все на круги своя и придумывают коварный план."

https://www.kinopoisk.ru/film/1025397/


В России выйдет в прокат благодаря дистрибьютору "ПилотКино", премьера фильма назначена на 20 сентября 2018г.


Ниже приведен трейлер фильма, предоставленный youtube каналом "HD Трейлеры"

Ссылка на канал https://www.youtube.com/channel/UCZuOa_5bjoD1b6PfwzlSXng

Фильм представляет из себя политическую сатиру на предвыборные обещания и их выполнение. Ни для кого не секрет, что перед выборами любого уровня на развесистые уши избирателей вываливаются тонны лапши, приправленной обещаниями скорой благополучной жизни в случае выбора правильного кандидата. Выборы проходят, а обещания не исполняются. Люди негодуют, те кто поактивнее начинают жаловаться во все филиалы спортлото, но большинство просто утирается и с надеждой ждет следующих выборов. В фильме "Закону здесь не место" поднимается вопрос "А готов ли народ к выполнению кандидатом своих предвыборных обещаний?" Хотите чистые улицы? Будьте готовы к штрафам за "выброс" мусора в общественных местах.  Хотите борьбу с коррупцией? Будьте готовы, что с полицейским не получится договориться и вы понесете наказание, предусмотренное по закону, а не откупитесь от излишне внимательного стража правопорядка. Таким образом, фильм высмеивает извечную надежду человека, что придет кристально честный, справедливый и неподкупный лидер и устроит всем рай на земле, а самому человеку для этого ничего делать будет не нужно, только наблюдать и утирать слёзы умиления.

На мой взгляд фильм стоит того, чтобы с ним ознакомиться, в век пердёжных комедий подобные фильмы редкость.

P.S. Я знаю, что трейлер фильма уже выкладывался на пикабу (https://pikabu.ru/story/treyler_filma_zakonu_tut_ne_mesto_60...) . Данный пост содержит мое личное мнение о фильме и не претендует на оригинальность и истину в последней инстанции. Тег "баян" прилагается.

Показать полностью

Заметка о Риелторах

Множество раз натыкался на пикабу на высказывания о риелторах в духе "конченые пидарасы и мошенники, которые вклиниваются между хозяином квартиры и квартиросъемщиком/покупателем и забирают себе львиную долю бабок, из-за чего стоимость аренды/квартиры возрастает, при этом они не несут никакой ответственности за то что сдали/продали халупу вместо квартиры"... По отношению к некоторым риелторам примерно так и обстоят дела. Но нельзя всех риелторов грести под одну гребенку, так же как нельзя этого делать по отношению к представителям иных профессий. Есть порядочные и полезные риелторские конторы. По работе периодически пересекаюсь с риелторами и потому немного знаком со спецификой из работы. Ниже будет приведена небольшая заметка о том, как в случае необходимости выбрать себе более или менее честное риелторское агентство.

Здесь речь будет идти только об аренде квартиры.

1) обьявления на остановках общественного транспорта почти в 100% случаев даются риелторами (исключение могут составлять коряво написанные рукописным текстом объявления, но иногда это дело рук подрабатывающих таким образом студентиков, так что тоже не показатель).

2) Большинство объявлений, расклеенных по городу, также от риелторов, по - этому при звонке сразу спрашивайте, какое риелторское агентство представляет человек по ту сторону телефона.

3) При разговоре риелтор озвучивает цену своих услуг и уточняет, согласны ли вы на такие условия. Если вы не согласны и риелтор просто принимает это и прощается с вами, не тратя свое и ваше время и не пытаясь навязать свои услуги либо убедить что он грамотный специалист, то это может являться показателем, что у фирмы и так есть клиенты и тратить время на вас они не будут. Наличие клиентов же является показателем (хоть и не очень надежным), что люди пользуются услугами агентства и рекомендуют его другим, значит, агентство работает более или менее честно.

4) цена на услуги риелтора фиксированная, не зависит от величины арендной платы. Так у риелторов не будет интереса сдать вам квартиру подороже и положить себе в карман побольше, риелтор будет искать именно подходящий вашим запросам и финансам вариант.

5) Оплата услуг риелтора по факту заселения. Агентства, практикующие такой подход, не будут брать деньги, а потом имитировать бурную деятельность чтобы по окончании срока договора сказать "ну не шмогла я" и оставить деньги себе. Также такой подход избавит вас от риелторов, которые возят клиентов по изначально ушатанным квартирам и за каждую поездку берут некую сумму денег.

6) Риелтор имеет свои уникальные фото квартиры, может рассказать как о её достоинствах, так и о недостатках. Грамотные риелторы всегда предупреждают нанимателей о недостатках сдаваемого помещения, так как дорожат репутацией.

Имейте в виду, в первую очередь риелтор из подходящим вам вариантов будет знакомить вас с самым стремным, ведь если вы согласитесь, то квартиры получше и сдать будет попроще, если же не согласитесь, то, попав в квартиру получше вы на контрасте оцените все её достоинства и скорее всего согласитесь её снять. Так что вопрос "а можно всех посмотреть" будет уместным, если у вас есть сомнения относительно предлагаемой квартиры.

Вот такая вот небольшая заметка. Сам риелтором не являюсь, потому указанные наблюдения сделаны "со стороны" и замаха на истину в последней инстанции не имеют. Всегда будьте бдительны при работе с риелтором и внимательно осматривайте предлагаемое жилое помещение. Ну и внимательно читайте агентский договор (и договор найма жилья - тоже), если таковой будете заключать, если вас будут торопить, не будут давать время на внимательное изучение договора, то лучше отказаться от его подписания. 

529

Думайте головой!

Есть у меня знакомый юрист. Периодически рассказывает он мне различные истории из своей практики. Вот и сегодня я услышал от него интересную историю о горе-автолюбителе. Далее рассказ от лица знакомого:

Приходит ко мне мужчина на консультацию, мол помогите мне, на меня в суд подали и денег требуют много. Начинаю расспрашивать о случившимся, как оказалось, в далёком 2016 году случилось этому мужику дерябнуть по случаю какого - то семейного торжества. Поскольку пили в кафе, до которого добираться нужно далеко, мужчина был "на колёсах". Решив пренебречь золотым правилом "выпил-не садись за руль", мужчина поехал домой на своей "ласточке". Но судьба-злодейка подложила ему свинью. В роли свиньи выступил "джип", спокойно пересекающий перекрёсток на зелёный свет светофора. Несущаяся в гнездо "ласточка" от души поцеловала детище иностранного автопрома в "щёчку", после чего подвыпившим водителем было принято решение отважно слинять с места ДТП. Но видеорегистратор и глазастые пассажиры "джипа"  свели на нет все героические попытки уйти от ответственности. Мужика нашли. Лишили прав и влепили нехилый штраф. А теперь страховая компания, выплатившая возмещение пострадавшему "джипу" предъявляет к мужчине иск о полной компенсации данной выплаты.

К сожалению, или к счастью, отмазать мужика не получится, претензии страховой абсолютно обоснованы, ведь они укладываются в положения фз об осаго, которыми установлено, что в случае сокрытия виновника ДТП с места ДТП или нахождения его в момент ДТП в состоянии алкогольного опьянения, страховая имеет право предъявить ему регрессный иск на всю сумму страхового возмещения.

Так что будьте благоразумны и честны, не садитесь за руль бухими и не скрывайтесь с места ДТП, это будет и справедливо и лишит вас подобных проблем в будущем.

3047

Глухой телефон

Произошло это прошлым летом. Живу я в небольшом посёлке, находящемся в черте города. Посреди поселка в пристрое к многоэтажке расположен магазин "Пятерочка", рядом с которым устроена парковка, в простонародье именуемая "карман". И вот срочно понадобилось мне ехать в центр. Звоню в такси. Звонкий девичий голос спрашивает куда подать карету. Я без запинки называю адрес и прошу подать карету к описанному выше карману. Девичий голосов сразу погрустнел, однако сказал, что мне придёт смс с номером и маркой назначенной машины. Стою жду, через некоторое время приходит смс с номером машины и смс о том что карета подана. Однако машины нет, звоню таксисту, оказывается он подъехал к многоэтажке и встал во дворе. Быстрым шагом иду туда, сажусь в автомобиль и спрашиваю, почему припарковались здесь, а не в "кармане", как я просил оператора. Таксист начинает ржать и рассказывает следующую историю: девушка - оператор, видимо, отвлеклась или просто плохо расслышала, что я сказал, потому передала таксистам адрес и сказала что поедет наркоман... Это определённо объясняет, почему вместо обычных 5 минут мне пришлось ждать 15, никто просто не хотел везти наркомана)

598

Врачебный подвиг

Как сообщает "Россия 24", фельдшер Алексей Жеглов совершил своего рода подвиг. Он, продираясь пешком ночью через "говны" в которые превратилось местное подобие дороги, хоть и только через 9 часов после вызова смог прийти на помощь пациенту с ранением в область живота. Фельдшер, действительно, молодец и награду свою заслужил, но при просмотре данного ролика возникает ряд вопросов, которые было бы неплохо задать чиновникам, ответственным за состояние дорог в данном регионе.

А именно:

1) Почему дорога была в таком состоянии, что человеку пришлось бросить машину и продираться через "говны" пешком? Ведь, местные жители прекрасно знали, что проблема с дорогой есть и её нужно решать.

2) Почему не используется спецтранспорт (вездеход, вертолет и т.д.), который может обеспечить доступ к поселениям, до которых из-за состояния дорог трудно добраться?

3) Если невозможно транспортное сообщение с некоторыми поселениями, почему не ведется работа по переселению оттуда людей в места, с которыми транспортное сообщение есть и людям может быть оказана необходимая помощь?

4) Почему в данном поселении, транспортное сообщение с которым затруднено, отсутствует местный медпункт, который бы позволил оказывать помощь больным "на месте" и отложить решение дорожной проблемы до времени когда в бюджете найдутся на это средства?

5) Будут ли сделаны из случившейся ситуации какие-нибудь выводы и будут ли приняты соответствующие этим выводам меры?

Я считаю, что помимо радости за то, что врачи способны на подобные подвиги, нужно также решать проблемы, приводящие к необходимости совершения этих самых подвигов. Люди могут по - разному относиться к личности Сталина, однако хочется привести тут одно из его изречений, которое, на мой взгляд, тут будет весьма к месту: "У каждой проблемы есть Имя, Фамилия и Отчество...". Как вы считаете, узнаем ли мы ФИО данной проблемы, или никакой проблемы нет и я просто непатриотично раскачиваю лодку?

14

"Подайте денежек, добрый человек..."

Наверное все встречались с т.н. попрошайками, людьми, чей заработок составляет "работа" на паперти, где они сидят с протянутой рукой и просят денег на пропитание/проживание/дорогу домой/лечение/ещёкакуюнибудьхерню, и многие скорее всего давали им немножко денег (лично я тоже не удержался и подал пару раз), считая что делают доброе дело и помогают человеку. Но это не так!

Попрошайничество это очень доходный бизнес и большинство попрошаек это т.н. "профессиональные нищие", решившие, что труд это тяжело и плохо оплачивается, тогда как с протянутой рукой можно заработать, зачастую, даже больше чем честным трудом, при этом палец о палец не ударив. Существуют даже целые объединения жуликов, "крышующих" попрошаек и выдающих разрешение на работу в особо доходных местах.

Но это тоже далеко не предел человеческой низости, рекомендую посмотреть следующее видео:

Если кратко, то особо отмороженные нелюди на инвалидов просто охотятся и силой заставляют их просить милостыню. И это 3.14здец, товарищи. Я, конечно слышал о каких - то подобных единичных случаях, но, похоже, подобная практика уже постепенно становится вполне себе обыкновенной "схемой" заработка некоторых 3.14дорасов. Выслеживать их трудно, многие менты скорее всего "прикормлены" , иначе как обьяснить, что ни один раб-попрошайка не просит людей вызвать полицию или сам не пытается как-то обратиться за помощью к ментам. Однако хочется что-нибудь сделать для этих людей, вот только как?

Лично я для себя сделал вывод, что хоть немного, но подобным людям может помочь каждый, нужно всего лишь

1) Понять, наконец, что вас считают за лохов и пытаются развести на деньги, давя на жалость.

2) Перестать подавать  милостыню кому бы то ни было, даже если человек выглядит так, как будто он умрет без ваших 50 рублей прямо здесь и сейчас. "Профессиональные нищие" очень хорошо умеют притворяться.

3) Ну и многие боятся всякое сверхъестественной х**ни, вроде цыганского проклятья или нищенского сглаза и потому дают "на лапу" попрошайкам. Запомните, даже если подобная муть и работает, то бояться её не стоит, помолитесь перед сном своему богу и "снимите дебафф", а уж если вы атеист то тем более бояться подобной чуши вам нет смысла.


Если люди перестанут подавать попрошайкам, то этот бизнес перестанет быть сверхприбыльным и вы все реже будете видеть на улице людей с протянутой рукой, инвалидов и реально нищих людей перестанут обращать в рабство просто потому, что это уже будет невыгодно. Да и ничего хорошего ваши деньги не принесут попрошайкам, даже если попадут в руки реальных нищих, ведь куда он истратит эти деньги - неизвестно, да и может случиться так, что лёгкий заработок вскружит голову человеку и, даже решив свои проблемы, он все равно останется на улице с протянутой рукой потому что это проще и выгоднее.


И помните, если вы хотите сделать доброе дело, то помогайте, в первую очередь, своим родным и близким, знакомым и соседям, ведь им ваша помощь тоже, зачастую, может быть нужна, да и вероятность, что они потратят деньги именно на то, на что вы их дали, гораздо выше. Ну и не забывайте, что они, скорее всего, потом помогут и вам, если вы вдруг окажетесь в трудной жизненной ситуации.

Всем бобра, думайте головой и не ведитесь на разных сортов на*балово.

Показать полностью
Отличная работа, все прочитано!