Множество раз натыкался на пикабу на высказывания о риелторах в духе "конченые пидарасы и мошенники, которые вклиниваются между хозяином квартиры и квартиросъемщиком/покупателем и забирают себе львиную долю бабок, из-за чего стоимость аренды/квартиры возрастает, при этом они не несут никакой ответственности за то что сдали/продали халупу вместо квартиры"... По отношению к некоторым риелторам примерно так и обстоят дела. Но нельзя всех риелторов грести под одну гребенку, так же как нельзя этого делать по отношению к представителям иных профессий. Есть порядочные и полезные риелторские конторы. По работе периодически пересекаюсь с риелторами и потому немного знаком со спецификой из работы. Ниже будет приведена небольшая заметка о том, как в случае необходимости выбрать себе более или менее честное риелторское агентство.
Здесь речь будет идти только об аренде квартиры.
1) обьявления на остановках общественного транспорта почти в 100% случаев даются риелторами (исключение могут составлять коряво написанные рукописным текстом объявления, но иногда это дело рук подрабатывающих таким образом студентиков, так что тоже не показатель).
2) Большинство объявлений, расклеенных по городу, также от риелторов, по - этому при звонке сразу спрашивайте, какое риелторское агентство представляет человек по ту сторону телефона.
3) При разговоре риелтор озвучивает цену своих услуг и уточняет, согласны ли вы на такие условия. Если вы не согласны и риелтор просто принимает это и прощается с вами, не тратя свое и ваше время и не пытаясь навязать свои услуги либо убедить что он грамотный специалист, то это может являться показателем, что у фирмы и так есть клиенты и тратить время на вас они не будут. Наличие клиентов же является показателем (хоть и не очень надежным), что люди пользуются услугами агентства и рекомендуют его другим, значит, агентство работает более или менее честно.
4) цена на услуги риелтора фиксированная, не зависит от величины арендной платы. Так у риелторов не будет интереса сдать вам квартиру подороже и положить себе в карман побольше, риелтор будет искать именно подходящий вашим запросам и финансам вариант.
5) Оплата услуг риелтора по факту заселения. Агентства, практикующие такой подход, не будут брать деньги, а потом имитировать бурную деятельность чтобы по окончании срока договора сказать "ну не шмогла я" и оставить деньги себе. Также такой подход избавит вас от риелторов, которые возят клиентов по изначально ушатанным квартирам и за каждую поездку берут некую сумму денег.
6) Риелтор имеет свои уникальные фото квартиры, может рассказать как о её достоинствах, так и о недостатках. Грамотные риелторы всегда предупреждают нанимателей о недостатках сдаваемого помещения, так как дорожат репутацией.
Имейте в виду, в первую очередь риелтор из подходящим вам вариантов будет знакомить вас с самым стремным, ведь если вы согласитесь, то квартиры получше и сдать будет попроще, если же не согласитесь, то, попав в квартиру получше вы на контрасте оцените все её достоинства и скорее всего согласитесь её снять. Так что вопрос "а можно всех посмотреть" будет уместным, если у вас есть сомнения относительно предлагаемой квартиры.
Вот такая вот небольшая заметка. Сам риелтором не являюсь, потому указанные наблюдения сделаны "со стороны" и замаха на истину в последней инстанции не имеют. Всегда будьте бдительны при работе с риелтором и внимательно осматривайте предлагаемое жилое помещение. Ну и внимательно читайте агентский договор (и договор найма жилья - тоже), если таковой будете заключать, если вас будут торопить, не будут давать время на внимательное изучение договора, то лучше отказаться от его подписания.
