pilligrim002

pilligrim002

пикабушник
пол: мужской
поставил 1205 плюсов и 1356 минусов
отредактировал 20 постов
проголосовал за 21 редактирование
54К рейтинг 3992 комментария 43 поста 22 в "горячем"
1 награда
более 1000 подписчиков
359

Пикабу, ошибочка вышла

Вчера пикабушник @hottim выложил данный пост https://pikabu.ru/story/sudebnyiy_pristav_priekhala_na_rabot... который очень быстро налился праведным гневом и вылетел в горячее. Как утверждается в посту:

Совершенно хамский случай произошел в Москве под стенами Останкинского отделения судебных приставов. Вначале судебный пристав Яна Рышкевич на своем внедорожнике BMW чуть не наехала на людей, стоявших в очереди на вход в отделение. А затем, на сделанные замечания буднично обложила всех матом, открыла дверь и пошла к себе на работу.

Но! Внимание!

Пикабу, ошибочка вышла Скриншот, Комментарии, Ошибка

Т.е. человека "прославили" из-за ошибки... Пикабу конечно сила, только вот надо же сначала разбираться

https://www.ntv.ru/novosti/2150761/

25

Как получить свою посылку вовремя и целой (Часть 1)

Очень часто можно наткнуться на гневные отзывы, посылка долго идет/товар пришел поврежденным/посылка потерялась/курьер не приехал вовремя, да тысячи разных вариантов, сегодня попробую ответить на некоторые вопросы, рассказать как происходит доставка, почему происходят те или иные ситуации и как их избежать.


Все курьерские службы работают по одному и тому же принципу, более того, сотрудничают и пользуются услугами друг друга. Даже процент своевременных доставок у них приблизительно одинаков и колеблется в диапазоне 95-97%. Так откуда столько негатива? Человек который заказал 50 раз доставку и 50 раз все прошло без нареканий, воспримет это как должное и не будет писать хвалебный отзыв, но если на 51 раз что-то пошло не так, то он забудет про все хорошее и тут же напишет в спортлото, что все плохо и оценка 1! На самом деле вина за срыв делится 50/50, в половине случаев виноваты сами клиенты, от жадности, невнимательности, да много причин.


Есть 3 составляющие: срок доставки, цена доставки, качество доставки - чем то точно придется жертвовать. В зависимости от ситуации, я выбираю подешевле, но при этом срок увеличивается, либо если дело важное, то лучше переплачу, но гарантировано мое письмо/посылка будет доставлено в максимально быстрые сроки.


Каждый город разбит на сектора, у каждого курьера свой сектор и маршрут. Для оптимизации процессов, курьер загружен выше всех нормативов. Т.е. дается 15 минут на 1 адрес, не сложно посчитать, что за 8 часов получается 32 адреса, но при этом норму ставят курьеру 50 адресов, но! при этом все доставки и заявки на его маршруте все равно будут падать на него, даже если их будет например 110! За 8 часов - 110 адресов, это не реально практически, на моей памяти рекорд был 104, но там на маршруте было много бизнес центров и доставок в одно здание, просто на разные этажи, заехав в БЦ, можно было сделать 15 доставок. Что же делает курьер в случае если понимает, что никак не сможет все доставить и забрать? Он начинает сортировать по приоритетам заявки и доставки, а приоритеты, что логично, в пользу того кто больше платит:


1. Срочники (как правило доставка на следующий день, например до 12 часов, самая дорогая доставка, но если курьер привез ее в 12:30, то 50% скидка, за счет курьера, у него из зарплаты вычтут, а если после 13 часов, то отправителю 100% скидка и всю доставку оплатит курьер. Естественно так никакой зарплаты не хватит и срочники в 99.999% доставляются в первую очередь и в срок)

2. Заявки (если вы вызвали курьера и он не приехал в срок, что вы сделаете? Правильно, закажете отправку в другой компании, а этой больше пользоваться не будете, поэтому если курьер не забрал в срок посылку, то это ему грозит большими неприятностями, поэтому груз у вас заберут с вероятностью 99.99%)

3. Стандартные коммерческие доставки (цена средняя, приоритет соответственно тоже средний)

4. Доставка с интернет магазинов (интернет магазины заключают с транспортными компаниями договора и пользуются огромными скидками, ТК если и имеет с них прибыль, то весьма скромную, несмотря на объемы, такие грузы нужны скорее что бы транспорт полупустым не ходил, аналог бла бла кар, не прибыли ради, бензин бы отбить. Кроме того, по условиям договора, срок доставки там тоже существенно увеличен от 1 недели, до 2 месяцев бывает, поэтому если курьер не доставит этот груз сегодня или завтра, условия договора не будут нарушены, а то что груз в городе и его не привезли, это лишь завышенные ожидания получателя)


Из-за чего курьеры могут не успеть к вам? Опишу наиболее распространенные случаи, что задерживает курьера:

1. Клиента нет на адресе. Согласована доставка на этот день, а клиент на работе. Обычно говорит, да я тут недалеко работаю, в 3 кварталах, завезите сюда. Гы!  Это вообще уже другой маршрут, и если за каждой посылкой ездить хоть по 1 кварталу влево вправо, то своевременных доставок будет не 97%, а 50%! Т.е. из-за того что кого то нет дома, очень много людей не получат в срок свои посылки. Конечно в большинстве случаев курьер ставит в программе клиента нет на месте и едет к следующему.

2. Курьер приехал, звонок в домофон никто не отвечает, звонит по телефону тоже тишина. А у него еще 70 доставок и телефон разрывается:

- Алло, а когда вы ко мне приедете?

- К кому к вам??? У меня вас 70 человек, скажите хоть адрес свой

Звонят обычно все одновременно, и по несколько раз, чем очень отвлекают, особенно бабушки, которым скучно и надо поговорить.

Курьер так же выставляет в программе, что никого нет дома и поехал на следующий адрес, операторы колл-центра пытаются связаться с клиентом, что бы пересогласовать доставку и тут Ирина Николаевна выходит из душа и берет трубку:

- Как так меня нет дома? Дома я, никто не приходил!

Курьеру назначается штраф, за то что "обманул" и он должен возвращаться обратно и доставлять этой Ирине Николаевне посылку

3. Доставки со вскрытием и примеркой, это просто ужас, по регламенту 15 минут на примерку, надо вскрыть посылку, запомнить что там, в каком виде (часто бывают подмены, в том числе дорогих вещей, например рабочий ноутбук на нерабочий), а потом ждать, при этом понимая, что тебя тоже ждет очень много людей и нервничает.

4. Заявки "за спину", как выше я писал, заявки по приоритету сразу после срочников идут, курьер заехав в бизнес центр Альфа, доставил все грузы, собрал все отправления и двинулся дальше по маршруту, а через час прилетает ему заявка из этого же бизнес центра Альфа и он вынужден бросить доставки и мчаться забирать заявку. У меня было много случаев, когда доставив в фирму Х письмо, уехал по маршруту, они заполнили все документы и тут же кидают заявку на отправку. Естественно я был зол, они должны понимать, что мир не только вокруг них крутится, что из-за них я вам не привезу сегодня посылку, ну можно же на завтра отправку сделать, я каждый день в этом бизнес центре бываю. Но делать нечего, еду за заявкой, но галочку на будущее себе поставил - доставлять в последнюю очередь, что бы не подводить других клиентов и потом даже звонки
- ой, а нам бы пораньше

- у вас не срочник, доставка в течении дня

- но мы хотели и отправить сегодня

- ничем не могу помочь, заказывайте срочную доставку

- но она дороже

Т.е. люди и переплатить не хотят и считают что они важнее других клиентов.

5. Закрытые территории. Это ад для курьеров, были у меня адреса с пропускным режимом, и что бы попасть в фирму, иногда и 3 пропуска надо было выписать, а там обычно очередь, и бабушка 80-лет познавшая дзэн, с девизом "кто понял жизнь, тот не спешит" не спеша по 10 минут выписывает пропуск, на такой адрес и час можно потратить, а вы меня по прежнему ждете и материте. Шлагбаумы, ворота и прочее тоже не ускоряют процессы. Очень часто можно наблюдать как спешащий курьер просто прыгает через заборы, похлеще любого паркурщика )))


Ну а теперь перейду пожалуй к скрытой части доставки ваших грузов, расскажу, что происходит с вашим грузом и его маршрут после того как вы передали его курьеру.

Для начала хочу отметить, груз не бывает бесхозным, в каждую секунду за него кто-то отвечает и все это фиксируется в программе и ведется лог. Забрав ваш груз, курьер не летит сразу с ним на склад, так и 1000 курьеров не хватит, он продолжает работу на маршруте. Вечером он возвращается на склад и сдает не доставленные посылки и грузы на отправку кладовщику, тот сканирует с каждой посылки штрих код, номер отправления (курьер сразу фотографирует накладную, а операторы в это время забивают все данные, отправитель/получатель/тип груза/вес/габариты), программа автоматически показывает кладовщику на какое направление положить эту посылку, большинство грузов идут через Москву, даже если города рядом, просто нет авиасообщения между этими городами. Дальше груз консолидируется, т.е. большие мешки, палеты в которых допустим 100 посылок в одно направление, консолидированный груз опечатывается, после чего курьер везет его в грузовой терминал аэропорта. Ваши посылки летают обычными пассажирскими рейсами в багажном отсеке. И вот тут может всплыть косяк курьера. Все грузы обязательно досматриваются, новейшие технологии, там вообще все видно что и где лежит, безопасность на очень высоком уровне. Есть перечень опасных грузов, которые не консолидируются, отправляются только с сертификатами безопасности, отдельно внимательно изучаются и досматриваются и стоят такие отправления конечно дороже. Сколько ругани я услышал в свой адрес когда хотели отправить допустим шампунь

- да какой это опасный груз? Ты в своем уме?

- я то в своем и я вижу, что это шампунь, но когда в аэропорту увидят эту жидкость они не уверены что это шампунь, а как себя поведет этот груз при низких температурах?

Сотни раз я не принимал такие грузы к отправке и хлебнул негатива сполна, зато ни одного возврата из-за меня не было. Но не все курьеры подходят к работе ответственно, а может просто невнимательность, и приняв такой груз, сдав его кладовщику, тот запаковал с сотней других посылок на Москву, а аэропорт не принимает эту консолидацию и из-за одного груза, 100 получателей вовремя не получат свои посылки!!! Консолидация возвращается на склад, начинается разбор посылок, выяснение из-за какой груз не приняли, на следующий день только остальные грузы будут отправлены... Немного отклонился от темы. Далее аэропорт грузит все в самолеты, там грузы всех транспортных компаний, летят все вместе. В городе получателе курьер принимает грузы от аэропорта, далее везет на склад, кладовщики расконсолидируют мешки, считывая штрихкода программа показывает куда дальше, либо на доставку в этом городе, тогда грузы раскладываются по маршрутам, либо в следующий город, тогда в отдельные корзины, где происходит снова консолидация и снова итерация с аэропортом. Курьер же получив грузы на маршрут, уже доставляет груз получателю. Как минимум ваша посылка побывала в 8 руках, но на всем маршруте за нее всегда кто-то отвечал.


Как получить посылку целой? Для многих шок, когда видят как летают посылки, таких видео на ютубе полно. Скажу честно, специально вашу посылку никто кидать не будет, но и носится как курица с яйцом с ней тоже не будут, доставка тогда золотой станет. Поэтому очень важно качественно упаковать груз. Китайцы красавчики, преуспели в этом, тысячи телефонов доставил и прочей хрупкой техники и всегда все было целым, потому что упаковано так, что хоть с 5 этажа кидай. Сам отправлял много хрупких грузов и тщательно их упаковывал, с расчетом на то что посылку будут кидать. Всегда все доходило целым. Есть отдельная услуга ОБРЕШЕТКА, т.е. на груз делают специальный деревянный короб, что бы на него ничего не упало, а даже если упадет, то не раздавило, груз надежно фиксируется, вес и габариты груза конечно изменяются, плюс люди специально пилят, скручивают эту обрешетку, закупается материал, доставка естественно существенно дороже становится, зато груз придет целым. Стекло, телевизоры, зеркала - обязательно заказывайте обрешетку. Но был в моей практике и скандал из-за обрешетки, забираю груз с магазина, огромное радиусное (гнутое) стекло, безумно дорогое, а лететь через всю страну. Говорю
- вам нужна обрешетка

- я не знаю и не разбираюсь, нужна так делайте, заказчик не я, мое дело передать вам стекло и все

Звоню заказчику - недоступен, естественно ставлю обрешетку, иначе шансов, что стекло долетит целым, тем более такое все индивидуальное и дорогое 0%! Через неделю вызывает шеф и показывает накладную

- ты забирал?

- я

- обрешетку зачем поставил?

- оно бы долетело только в виде битого стекла, заказчик был недоступен, времени на согласование не было. Груз целый дошел?

- Целый

- Не хочет платить за обрешетку, я заплачу, только тогда стекло давай еще раз туда обратно отправим и вручим ей битые стекляшки

- ахаха

Как то решили они этот скандал, а для себя решил, хочет клиент экономить - пусть экономит, мое дело предупредить, а подпись в накладной его стоит, что он ознакомлен со всем. Были случаи и обратные, когда груз целым не доходил, но меня это уже не касалось, я со своей стороны сделал все что мог.


К сожаление свободное время истекло, если интересно продолжу, там еще очень много разных нюансов.


Своевременных и целых доставок всем!

Показать полностью
115

Как избежать воровства на предприятии

Сегодня с другом по ватсапу поднял вопрос безопасности и контроля, у него больше 10 филиалов в разных городах, и опыта больше 15 лет. Скинул я и ваши советы и вот что он ответил:

Как избежать воровства на предприятии Скриншот, Контроль, Бизнес, Безопасность, Длиннопост
Как избежать воровства на предприятии Скриншот, Контроль, Бизнес, Безопасность, Длиннопост
Как избежать воровства на предприятии Скриншот, Контроль, Бизнес, Безопасность, Длиннопост
Как избежать воровства на предприятии Скриншот, Контроль, Бизнес, Безопасность, Длиннопост
Как избежать воровства на предприятии Скриншот, Контроль, Бизнес, Безопасность, Длиннопост
Как избежать воровства на предприятии Скриншот, Контроль, Бизнес, Безопасность, Длиннопост

Хотелось бы мнения услышать от людей у кого филиалы в разных городах

Показать полностью 5
6951

Как мы нечестного сотрудника выявили

Вызывает меня директор и говорит, взгляни на это. Читаю отрицательный отзыв о нашей компании, а надо отдать должное директор сам очень честный и порядочный человек и репутация компании для него всегда была дороже денег. А суть отзыва была такая:
"... такого то числа я купил у них контрактный двигатель, заказал доставку до Нижнего Новгорода, а когда он пришел, увидел чек от другой компании с суммой на 10 000 меньше. Не верьте им, ничего у них нет, они покупают в других компаниях, накручивают цену и даже не удосуживаются посмотреть что там за двигатель..."
Знатно охренев от такого отзыва, успокаиваю директора.
- Не переживай, если отзыв не фейк, во всем разберемся, его закусила разница в 10 000, переведем ему, а пока надо подумать
Пишем отправителю отзыва, так мол и так, хотелось бы разобраться в сложившейся ситуации, можете подробно описать процесс покупки.
Приходит ответ, такого то числа я позвонил на такой то номер (наш многоканальный) узнал о наличии, менеджер перезвонил озвучил цену, могласавали способ доставки, после чего перевел деньги на карту, ну а дальше все было в отзыве.
Спасибо за ответ, да, телефон действительно наш, а можете номер карты на которую переводили деньги нам прислать?
Присылает номер карты. Говорю директору спокойно, сейчас возможно выявим кто нам такую падлу устроил. А менеджеров у нас было 10 человек, под подозрением были все. Открываю сбер онлайн, выбираю перевод, 1 рубль и на экране где подтверждение высвечивается Иван Иваныч И. Директор говорит:
- Блядь, не хотел я в это верить... (очень ценный специалист был, отлично разбирался в двигателях, начальник отдела продаж)
- Мы вычислили, дальше решение за тобой
- А хули тут решать? 😈
Директор тут же переводит покупателю разницу в деньгах, вкратце описав почему так произошло. Клиент довольный, тут же редактирует отзыв на положительный. Вечером общее собрание, директор начал издалека, как бы вы отнеслись если бы вашу репутацию портили? Если бы у вас за спиной проворачивали делишки? Народ не скупился на выражения и негодовал. Начальник отдела продаж не выдержал и со слезами начал приводить какие то идиотские аргументы, что не хватало на путевку, что он женится хотел, предложение сделать и все в таком духе. Естественно он тут же был с позором уволен...

6023

Воровство, воспитание или вынужденная мера?

В соседнем посту я задал вопрос, как на предприятии избежать воровства. Очень много интересных и полезных советов люди опубликовали, но среди ответов был и такой, что воруют от безысходности, когда семеро по лавкам и их надо кормить. Мне сразу вспомнилась история начала 90х.
Возвращаюсь я с магазина и вижу у обочины нечто среднее между большим кошельком и маленькой барсеткой лежит. Поднимаю, открываю и... мама дорогая, чего там только не было: ключи от гаража, ключи от машины, ключи от квартиры, паспорта и водительские удостоверения обоих супругов, документы на машину, чеки какие то и... 600 000 рублей (примерно 4000 долларов что бы понятно было сколько это), что для 12 летнего мальчишки было просто космос!
Иду я весь в раздумьях домой, что делать со свалившимся богатством не знаю... Камер тогда не было, никто меня не видел, вот я дома с огромным богатством. Что же делать? Мысли просто роились в голове. Жили мы тогда не то что не богато, а по сути очень бедно, выручал огород и картошка. Дождался отца с работы и первым рассказал ему, он конечно охренел. Говорит надо вернуть! По паспорту узнали фио и адрес прописки, раньше были домашние стационарные телефоны и телефонные справочники (обычные книжки) с фио, домашним адресом и номером телефона!
Отец по телефонному справочнику нашел их номер телефона и позвонил.
- Здравствуйте, вы ничего не теряли?
- Теряли (рыдая отаетила женщина)
- А можете перечислить что там было?
- Ключи, документы и 800 000 рублей
- Вы уверены?
- Да!
- Узнайте у супруга
Позвала супруга, он говорит 600 000 там было, 200 000 я за товар отдал.
- Ой, извините, 600 000 там было
- Мы сейчас подойдем
Собираемся мы с отцом и идем к ним, идти не далеко, минут 5. Папа говорит:
- сына, чужое всегда надо возвращать и не жалеть ни о чем, я знаю ты велик хочешь, обычно 25% от найденного дают нашедшему
Приходим мы, вышли жена с мужем, фотографии в паспортах совпадают, отец сверил. Женщина кинулась меня целовать. Муж поехал в гараж на велике и выронил эту кошелек-барсетку. На радостях она мне дала 10 000 рублей, примерно как сейчас 5000 рублей.
Кипишь они подняли знатный, искали этот кошелек всем 100 квартирным домом, ну а про меня узнал весь наш микрорайон 😂
Идем мы с отцом домой, держу я эти 10 000 и понимаю, что даже на колесо от велика не хватит. Отец меня подбадривал, все шутил. А на следующий день он подарил мне новенький урал, где то назанимал денег и купил, это тебе сын за честность!
Прошло уже четверть века, а тот папин урок я не забуду никогда и в жизни много случаев было когда мог украсть что то и никто бы не узнал, даже когда очень надо самому, но вспоминаю отца и просто физически не смогу этого сделать...

96

Пост вопрос - как избежать воровства?

Вопрос возможно и банальный, но для многих актуальный. Допустим у вас большая сеть разбросанная по всей стране, не важно чего, пусть будет сто, где оказываются услуги. Как осуществлять контроль, что бы мимо кассы ничего не проходило? Друзей нет, это бизнес, сговоры не исключаем. Ротация кадров, мотивация, служба безопасности, камеры - это все понятно, но может кто сталкивался с таким же вопросом.

699

Как я быдло убивал

Купил я квартиру в новом доме, большая, красивая, отличный район, познакомился с соседями, все приличные люди, но была у нас одна беда, парковок на всех не хватало. Эту проблему мы достаточно быстро решили, паркуясь на тротуарах, газонах, между деревьев и вот вроде все ништяк. Но не все были с этим согласны, в нашем доме купил квартиру и большой начальник из полиции в звании аж полковника. Ему то может и пофиг было бы, но вот жена у него всегда тянулась к прекрасному и эта ситуация ее категорически не устраивала. Жили мы безбедно, даже приезжая поздней ночью я как супер пупер профи водитель умудрялся чуть не вертикально запарковать авто между деревьев чем очень гордился. Соседи выражали восхищение такому мастерству и жизнь шла спокойно и размеренно, пока... в один прекрасный день нам всем не пришли штрафы за парковку на 2000. Мы знатно охуев, сглонув слезу их оплатили, но парковаться то негде, продолжили в том же духе. И вот нам снова штрафы по 2000. Да че за хуйня? Парковок нет, а нам блядь штрафы??? К слову, я после первого штрафа стал парковаться исключительно по пдд, иначе я работал бы на одни штрафы, но были у нас и особо упертые люди, на 570 лексусах, нам пох на штрафы говорили они. А через пару месяцев пристава просто берут и списывают с карты у них хулион денег и еще около хулион сбор какой то приставам. Они глазам своим не поверили и все понты куда то подевались. А к тому времени у них еще штрафов накопилось, в общем это было то еще зрелище. Собирались собрания, крики, ругани, но против закона не попрешь, тем более когда не прав. И о чудо, все стали парковаться по правилам, я вообще сразу 2 места в паркинге купил. Потом была битва с курением в подъездах, с алкашами во дворах, но круглосуточные наряды ппс и дпс эту проблему быстро решили. Прошло несколько лет, соседи вроде те же, а вроде и не те. Я заметил как мы сильно изменились и то что несколько лет назад нам казалось нормальным или "Чо такого?" то сейчас кажется диким!
Повели с соседом детей на горки, идем через чужой двор, а там просто пиздец, запаркованы кто как смог, Мишаня:
- вот быдланы 😈
- Миш, а ведь мы такими же быдланами были 😆
- да ну?
- ну ты вспомни как мы заехали
- блядь, а ведь и правда
- просто мы убили в себе быдло, не без посторонней помощи конечно ))))
И если поначалу я очень сердился на эту тетку, то теперь безмерно ей благодарен за то что она помогла убить во мне быдло. Видно русский человек так устроен, что понимает все только через кнут. Ведь можно же не нарушая пдд парковаться. Я работал курьером и по 70 адресов в день посещал в самых разных районах и всегда находил место для парковки, хоть и очень торопился. Разруха в головах и не Обама ссыт в лифтах....

4604

Как мы машины отогревали

Ударили у нас морозы под -45, цены на такси стали космос, работаю, довольный как слон и тут звонит мой друг Сережа.
- бросай ты это такси, есть тема интереснее
- что за тема?
- отогрев авто
- у меня ни оборудования, ни денег на него нет
- ерунда, я займу и все расскажу, я один не справляюсь, возьми еще 2-3 друзей, работы много, я помогу всем с оборудованием и деньгами
- принято
К слову в машинах мы разбирались, по пару лет автослесарями отработали, потому вопрос что да как греть, не возник. Занял мне Сергей 50000, на них я купил дизельную пушку Cerona 20000, преобразователь напряжения с 12 вольт на 220 вольт, аккумулятор force на 192 A/h, гофру (синий слоненок), брезента и войлока в магазине тканей, сшил юбку для авто, насадку на газовые балоны свечи прокаливать, набор свечных ключей самых разных, шприц и капельницу из колодцев дрянь откачивать, сделал провода прикуривания сам, на медный толстый кабель припаял сварочные "клешни", унты, охотничий костюм, тросс на 10 тонн, 2 канистры под бензин и солярку. Но все это я купил ни сразу, а постеменно, в полях выявляя слабое звено.
Не успел я закупиться, Сергей звонит и говорит бегом в аэропорт, я уже тут, очень много рейсов. А в аэропорту есть платная долгосрочная стоянка, где люди улетая в теплые страны оставляют свои автомобили. Приезжают с области, на улице зима, что бы с шубами по тайланду не бегать, бросают их в машину и в аэропорт, отец семейства на платную стоянку, и вот тут несколько вариантов: те что поумнее, снимают аккумулятор и стоянщику на хранение за 500 рублей в теплое помещение, некоторые просто раздеваются, глушат машину и марш бросок 300 метров до аэропорта, но есть отдельная категория граждан, свидетели "автопрогрева", те заправляют полный бак, ставят автозапуск каждые 4-8-12 часов и улетают. Что происходит, догадаться не сложно и с такими машинами самый геморой был. На каждый литр сожженого бензина, выделяется 1.7 литра конденсата, первые 2 дня автомобиль заводится, на третий булькает конденсат и... как только ударит мороз он замерзает, машина делает попытки запуска и залив свечи, бросает это безнадежное дело, плюс аккумулятор в -45 даже новый чувствует себя совсем не уютно и зачастую, после 2 недель на морозе, ему не хватает сил даже открыть замки.
Приезжаю я в аэропорт, Сергей мне сразу курс молодого бойца проводит как и что делать, отогрев машины стоит 2500, из них с каждой машины 500 рублей платим стоянщику за то, что мы тут работаем, к слову стоянщики уходили со смены по 20-25 тысяч колыма имея и были безумно счастливы. Старались во всем нам помочь, переноски 100 метровые (что бы аккум зря не садить), пускачи, ключи подавали, свечи прокаливали, в общем старались быть полезными. Когда розетки не дотягивались, или не на стоянке, в теплой машине стоит 192 аккум, к нему подключен инвертор, к нему длинная переноска через окно, а уж к ней пушка. Аккумулятора хватало дня на 3 интенсивной работы, у нас их 3 было, 1 на зарядке и по 1 у каждого в машине. И вот приземляются несколько самолетов, нас три экипажа отогревальщиков, а людей человек 15 прибежало и из 15 ни один не завелся. Из +30 в -45, это конечно дикий контраст. У стоянщика огромная будка и там все в обнимку с батареями в очередь выстроились. К слову люди были безумно рады что появилась такая услуга и цена их совсем не пугала. У них раздетая семья в аэропорту, на улице ночь и мороз, им ехать в другой город и машина не заводится. А тут такая услуга, многие кстати даже сверху давали от счастья что машина завелась.
У нас было правило, деньги берем только по факту запуска, но учитывая наш опыт работы на сто, из примерно 1000 машин всего 1 не завелась, но об этом я отдельно напишу.
Самое главное правило у нас было, как у врачей - не навреди! На выходе из гофры температура была около 70 градусов, но даже такая температура могла поплавить пластик, поэтомы очень тщательно выбирали место куда подвести гофру, запускали пушку, подключали аккумулятор на зарядку, укутывали капот и минут 10-15 грели подкапотное пространство. Некоторые кстати даже не пытались заводить, а сразу обращались за помощью, что бы на таком морозе сальники не давануло. Через 15 минут как правило автомобили запускались как летом с полоборота, но были и сложные случаи, когда свечи, залиты, конденсат замерз, обычно молоточком простукивали трубу и находили место где именно он замерз, как правило в самой низкой точке выхлопной. Тогда всю машину укутывали и 2 пушками отогревали выхлопную трубу. Отдельно стоит упомянуть про свечи, такие моторы как 4e-fe, 7a, 5a - никаких проблем, все легко и доступно, а вот фордовские моторы уже проблемнее было, у них колодцы под углом в сторону дворников расположены и подлазить туда сложнее, напомню все это происходит при температуре -45 и очень часто без рукавиц, метал просто обжигал руки первые пару минут, потом чувствительность притупляется, работать надо же все равно. Так же V образные моторы радости не прибавляли, если к 3 цилиндрам легко подлезть, то к оставшимся 3 проблемно. Отдельный ужас вызывали субару с их оппозитными ej моторами, там к свечам не подобраться просто так. В таких случаях нажимали педаль газа и просто ждали что бы колодцы хоть чуть чуть просохли.
Прошли первые сутки и у меня в кармане было 50 000, что после заработков в такси казалось немыслимыми деньжищами )))) Но, на вторые сутки я заработал уже 80 000, в нашем регионе это было больше 2 месячных зарплат!
Были и курьезные случаи, один модный бизнесмен когда узнал что это стоит 2500, сказал, да за такие деньги я воробья в поле загоняю и пошел сам свой мерседес заводить. Мерседес был на механике, договорился он с мужиком, что тот лексусом его с буксира заведет за 500 рублей и давай они круги по стоянке нарезать, мы же с интересом наблюдали из будки за этим действием попивая горячий кофе с пряниками. После кругов 10, они сдались. Тут супруга этого бизнесмена со слезами, мальчики, я сама вам заплачу, только заведите нам машину. Выходим мы на улицу, бизнесмен говорит ну посмотрю как у вас это получится. Аккум в багажнике, подогнали 2 машины, одна греет подкапотное пространство вторая аккум заряжает, грели не долго, минут 10 и... машина заводится с полоборота. Бизнесмен в шоке, ну волшебники, а к вам можно устроиться? 😂
Был еще один интересный случай, один из прилетевших решил заказать отогрев из города, мы это заметили когда машина заехала на стоянку, думаем хрен с ним, работы у нас самих хватало, те что-то там мудрили, кое как завели ее и тут же смылись. Машина поработав 10 минут заглохла. А у нас работы непочатый край, очередь в будке стоит. Подбегает этот водитель, прикури за 500 рублей. Объясняю, что ему это не поможет, раз машина заглохла будучи уже заведенной и практически разогретой, то дело в машине и ему нужен эвакуатор и сто. Он же нудел над ухом, ну 2 минуты,
-ну прикури
- Ладно, хрен с тобой, 5 минут не заводится, я не виноват, ок?
- По рукам.
Как я и говорил не завелась она через 5 минут, он 1000 сует немного подогреть, объясняю что ему это не поможет, что это пустая трата денег, но он настаивает. Ок, погрели мы ему, подцепили сразу 2 аккума, крутит так что самолет можно запустить, но машина не заводится, говорю нужна диагностика и мучать твой авто я больше не буду. Вызывай эвакуатор и на сто. Он меня не послушал и вызвал третьих отогревальщиков. Тут сделаю небольшое отступление, когда я приезжал на заказ и видел на снегу следы от гофры, т.е. машину грели и не завели, я за такие заказы не брался, пустая трата времени в 90% случаев, многие зная что деньги берут по факту запуска хотели схитрить, у них и летом то машина не заводилась, а тут механник на выезд, и он ничем не рискует, а когда полчаса на машину потратишь уже дело принципа становится завести ее, зря мерз что ли?
Ну так вот, приезжают третьи отогревальщики и мы заняли свои места в зрительном зале, в будке охранника на втором этаже, попивая кофе и с интересом наблюдая за процессом. Уж как они ее мучали и тут... хлопок и пламя из под капота. Я постоянно смотрю олимпийские игры, бегунов, но тот водитель точно стал бы олимпийским чемпионом, он 100 метровку секунд за 8 пробежал, я в это время схватил огнетушитель и с балкона 2 этажа кинул ему в руки, отогревальщики судорожно кидали снег. Потушили очень быстро, максимум секунд 30 на все ушло, и предотвратили серьезные последствия. Возвращается водитель чуть не в слезах
- и что теперь делать?
- я же сразу тебе говорил, вези на сто! Ты же слушать меня не хотел.
- думал еще чуть-чуть и заведется
- ладно, не раскисай, у отогревальщиков деньги есть, предложи 2 варианта, либо они тебе авто делают, либо полиция
Естественно те выбрали сделать авто, приехал эвакуатор, отвез на сто и через 4 часа машина была как новенькая, на все ушло 20 000, которые заплатили отогревальщики. Я им тоже сказал,
-а вы чем думали? Видите 2 следа от гофры, значит не заводится машина, на хер полезли?
- Ну думали заведем, денег заработаем
- Завели? Заработали?
Был еще один запоминающийся случай, заказ на край города, фуру завести. Приехал дальнобой, только на погрузку вставать и у него разлетается вдребезги крыльчатка. Купить ее можно на другом конце города. В 8 утра машина заглохла и только к 21 часу он вернулся, масло минералка, 40 литров! Вольво американец. Я сразу понял, будет очень сложно! На улице -40, температуру масла показывает -35, флягу масла разогреть! Еще и аккумы дохлые, благо на америке 12 вольтовые стоят. Укутал я машину и давай греть, часа 4 грели ее, по очереди подзаряжая аккумуляторы. Короткая попытка запуска, не успешно. Совещаемся с дальнобоем, эфира нет, попробывать газ вместо эфира? А на фурах есть отверстие, где воздух захватывает, хз для чего оно, в общем отрезаем мы насадку газового балона, что бы только трубка осталась, он вставляет трубку в отверстие забора воздуха, я запускать дизель и с половины оборота он завелся, время второй час ночи, радости дальнобойщика не было предела.
За 10 дней мы отогрели все вместе около 1000 машин, заработав по полмиллиона, что для нашего региона приличные деньги считаются. Деньги мы пустили на приобретение автомобилей, которые стали сдавать в аренду. А вот тема отогревов умерла... Во-первых, все стоянщики внимательно следившие как и что мы делаем сами закупили пушки и нас уже не вызывали, а во-вторых появилось много контор диспетчерских, дикая конкуренция и отогревали уже по 600 рублей, что конечно для такого тяжелого труда очень мало....

Показать полностью
669

Вторая смена в такси

После всех ночных приключений возвращаюсь на базу, где меня уже ждет сменщик, таксист еще со времен СССР, водитель профи, работал инструктором в автошколе, контрааварийную подготовку проводил, но была у него беда - бухал много, мог на смену не выйти, от того оказался в такси и на самой стремной машине. Встречает меня Борис, я бензина заправил литров на 20 больше чем брал, он счастлив, говорит тоже оставлю тебе побольше. Сдался я, и мой новый сменщик отвез меня домой. Через сутки он заехал за мной и мы поехали на базу, по дороге он рассказывал разные тонкости работы в такси, как вести себя в той или иной ситуации. Отвез я Бориса домой и поехал работать. Диспетчера были другие, я получая путевой лист заходил к ним и наверное понравился, молодой спортивный парень на фоне дедов )))
Заквзов давали не просто много, а очень много, вообще не стоял и к утру у меня было 3500, что по тем деньгам очень много. Борис предупредил, что его на базу сосед добросит. И вот время 7 утра, стою я в центре города довольный собой и собираюсь ехать на базу, вдруг парень лет 30 подходит, о, ты же наш, с "рога и копыта", новенький? (Ну с логотипом не сложно догадаться откуда я)
- да, вторую смену только
- ты на базу собираешься, подбросишь?
- ну, почему бы и нет, садись
- только по пути заскочим, мне кардан директор попросил купить
- да не вопрос
Едем, по дороге он рассказывает, что работает на автовокзале, правильно фамилии директора и главного механика называет, сейчас новые машины с рациями придут, я поговорю за тебя и давай к нам, у нас межгород, куда интереснее чем по дворам и пробкам тыркаться.
Подъезжаем мы к автотранспортному предприятию, он уходит за карданом, минут 10-15 его нет, тут выходит и говорит 900 рублей не хватает, тебе с плана спишут. Я без задней мысли, ну надо так надо, даю ему 900 рублей и он снова скрывается за проходной АТП. Проходит полчаса, меня стали терзать сомнения, звоню диспетчеру Марине и спрашиваю:
- а у нас есть заикающийся Олег?
- у нас один Олег, дед и он не заикается
Ну пиздец! Красавчик! Еду грустный на базу, рассказываю безопаснику, а он оказывается уже человек 6 с нашего таксопарка так кинул и ведь как втирается в доверие!
Едем с Борисом домой, рассказываю ему историю, он:
- Вот пидорас! А ведь он меня тоже кинул, ладно ты молодой, но я то 30 лет в такси, только мы за колесами ездили и ему 700 рублей не хватало.
Потом все-таки таксисты его выловили и наказали, а пока я думал как не скучна и разнообразна работа в такси, если бы я знал через что в будущем мне придется пройти, то бежал бы оттуда без оглядки...

Жизнь после покупки квартиры. Как получить налоговый вычет (до 650 тысяч!) и досрочно погасить ипотеку

Жизнь после покупки квартиры. Как получить налоговый вычет (до 650 тысяч!) и досрочно погасить ипотеку Длиннопост

С приобретением жилья хлопоты не заканчиваются и вопросов меньше не становится. Как правильно переезжать, что дальше делать с ипотекой и как получить налоговый вычет? Пикабу и ПИК погружаются в захватывающий мир переездов и налогов. Рассказываем, о чем надо помнить, чтобы жизнь в новой квартире была спокойной и радостной.


Часть I. С чего начать переезд


Чтобы не почувствовать на себе народную мудрость про переезд, равный двум пожарам, отнеситесь к нему ответственно. Подготовка поможет сохранить время, деньги и нервы.


Заранее соберите вещи


Не откладывайте сбор и упаковку на последний момент, даже если кажется, что у вас почти нет вещей. Это иллюзия, их окажется гораздо больше, чем вы подозреваете.

Зато сейчас есть фирмы, которые не только перевозят вещи, но перед этим могут их упаковывать (за дополнительную плату, конечно). Если хотите сэкономить, действуйте самостоятельно.


Удобнее всего складывать вещи в коробки. Их можно взять бесплатно в каком-нибудь магазинчике у дома или купить в строительном маркете. Во втором случае коробки будут большими, чистыми и одинаковыми, но за них придется заплатить. Еще вам пригодится широкий скотч, воздушно-пузырьковая пленка (та самая, которую можно «щелкать»), бумага и маркер.


Начните за несколько дней. Сложите в пакеты и мешки то, что вам не понадобится в ближайшее время: несезонную одежду, книги, декоративные фигурки и так далее. В процессе смело выкидывайте лишнее (если есть), чтобы не везти с собой в новую жизнь ненужное барахло.


Обязательно подписывайте каждую коробку сверху и сбоку, вы оцените это, когда будете распаковывать вещи. Указывайте, где лежат хрупкие изделия, сами коробки пронумеруйте и сделайте опись, чтобы ничего не потерялось. Еще один вариант — пронумеровать и сфотографировать. Мягкую мебель оберните пленкой. Шкафы, холодильник и предметы, которые могут поцарапаться, лучше тоже упаковать, например, в пупырчаткую обертку.


Если все сделаете правильно, то в последний день останется уложить минимум вещей и спокойно пережить переезд (но насчет спокойно – не точно).


Грамотно организуйте переезд


Вы можете воспользоваться услугами фирмы-перевозчика или нанять частника. Лучше выбрать вариант, при котором вы подпишете договор, где будут указаны условия работы. Иначе есть риск, что итоговый счет будет значительно отличаться от суммы, на которую вы договаривались.


Расценки зависят от времени, которое займет переезд, количества грузчиков, объема вещей и дополнительных услуг по упаковке, если вы их закажете. Имейте в виду, что если продлевать время заказа на месте, это будет стоить дороже. Заказывайте с запасом. В среднем переезд обойдется в 2000-3000 рублей за час. Кроме того, многие фирмы перевозят по сниженному тарифу ночью. Но такое стоит проворачивать, если вы точно уверены, что не перебудите соседей: чрезмерный шум по ночам, как правило, может вызвать полицию.


В ваших интересах (в том числе из-за цены) заказать такую машину, чтобы переехать за раз. В первую очередь транспортируйте крупногабаритные и тяжелые вещи. Мелочи в случае чего сможете довести позже на легковом такси или даже на метро.


Если в доме есть лифт, то поднять вещи на этаж будет легко. В новостройках, кстати, лифты (часто их два – грузовой и пассажирский) обычно запускают после сдачи дома. На всякий случай уточните у застройщика, чтобы предупредить фирму-перевозчика.

Жизнь после покупки квартиры. Как получить налоговый вычет (до 650 тысяч!) и досрочно погасить ипотеку Длиннопост

На месте пересчитайте коробки и пакеты, проверьте их по списку или сравните с фотографиями, чтобы убедиться, что всё доехало. Контролируйте работу грузчиков при доставке мебели. Жаловаться на то, что они поцарапали ножками дивана ваш свежеуложенный паркет, будет поздно, когда вы подпишете акт выполненных работ.


Если при перевозке грузчики что-то повредили, вы можете потребовать компенсацию — на ту сумму, на которую уменьшилась стоимость испорченного. Допустим, если грузчики раскололи стеклянную полку холодильника, то сам агрегат никто не заменит. Но деньги на новую полку можно попробовать получить. Зафиксируйте факт порчи и направьте в компанию досудебную претензию. Если там откажутся решать вопрос, смело обращайтесь в суд.


Часть II. Что надо знать про налоги на квартиру

Жизнь после покупки квартиры. Как получить налоговый вычет (до 650 тысяч!) и досрочно погасить ипотеку Длиннопост

Если раньше у вас в собственности не было недвижимости, будьте готовы: теперь вам ежегодно придется платить за нее налог.


С 2015 года и до сих пор страна переходит на новую систему исчисления налога на недвижимость. Теперь его размер зависит от кадастровой стоимости жилья, а не инвентаризационной. Инвентаризационная стоимость считается с учетом состояния недвижимости, износа конструкций, разных технических аспектов. При расчете кадастровой учитываются местоположение, удобство для жизни, парковка и тому подобное. Считается, что кадастровая стоимость максимально приближена к рыночной. Ее легко узнать на сайте Росреестра по кадастровому номеру объекта недвижимости.


За 2018 год по новой схеме заплатят в 70 субъектах России, в том числе в Москве и Санкт-Петербурге, а вот с 2020 года эта цифра достигнет 100%.


Налоговая ставка составляет от 0,1% до 2% — зависит от региона и кадастровой стоимости квартиры, от которой отнимают кадастровую стоимость 20 кв. м. Это федеральный вычет.


Предварительно рассчитать, сколько вы будете должны заплатить, можно на сайте Федеральной налоговой службы (ФНС). Например, за квартиру площадью 39,6 кв. м в Санкт-Петербурге с кадастровой стоимостью в 3,92 млн придется платить 1 163 рубля ежегодно.

Жизнь после покупки квартиры. Как получить налоговый вычет (до 650 тысяч!) и досрочно погасить ипотеку Длиннопост

Когда платить налог на имущество


Не позже 1 декабря, иначе вам начислят пени. Если эта дата приходится на выходные, день X сдвигают на первый рабочий день после 1 декабря.


Чтобы вы не забыли о налогах, ФНС пришлет вам уведомление по месту регистрации обычной почтой и/или в личном кабинете на сайте налоговой.


Оплатить можно через:


– сервис «Заплати налоги»,

– личный кабинет на сайте ФНС,

– портал «Госуслуги»,

– Сбербанк,

– отделение «Почты России»,

– приложения мобильных банков.


Вам понадобится извещение, которое придет к вам вместе с уведомление из налоговой.

Жизнь после покупки квартиры. Как получить налоговый вычет (до 650 тысяч!) и досрочно погасить ипотеку Длиннопост

Лучше не затягивать и платить налог заранее, чтобы избежать проблем с переводами и других форс-мажоров.


Часть III. Как получить налоговый вычет за квартиру

Жизнь после покупки квартиры. Как получить налоговый вычет (до 650 тысяч!) и досрочно погасить ипотеку Длиннопост

При покупке квартиры каждому гражданину России положен налоговый вычет: это та часть дохода, с которой государство разрешает не платить налог на доходы физических лиц (НДФЛ). На налоговый вычет могут рассчитывать те, кто официально трудоустроен, получает официальную зарплату и платит со своих доходов НДФЛ 13%. Точнее, это делает ваш работодатель, но налог все равно идет от вас.


Размер налогового вычета зависит от стоимости квартиры. Максимум — 2 миллиона рублей. Не хотим сразу расстраивать, но 2 миллиона на руки вам никто не выдаст. Вы получите только 13% от этой суммы — не больше 260 000 рублей.


Получить налоговый вычет можно с одной квартиры или с нескольких. Например, если вы купили квартиру за 3 миллиона, то можете оформить налоговый вычет на всю сумму (2 миллиона) и получить 260 000 рублей. Если жилье стоило 1,5 миллиона, вам положено 13% от этой суммы — 195 000 рублей, а остальные 65 000 — получить только со следующего объекта недвижимости. При расчете суммы налогового вычета учитываются и затраты на ремонт. Правда, это касается только покупателей квартир в новостройках, у которых в договоре написано, что объекту нужна отделка. Но максимальный размер вычета по-прежнему не больше 2 миллионов.


При этом если квартиру приобретают супруги, они оба могут оформить вычеты и получить по 260 000 рублей каждый (но это максимальная сумма), то есть всего 520 000 рублей, если жилье стоило больше 4 миллионов, или распределить пропорции вычета между собой. Так можно делать даже если собственник недвижимости – только кто-то один из супругов.


Тем, кто использовал материнский капитал, при расчете налогового вычета нужно вычесть эти деньги из стоимости квартиры — с этих денег вычет, увы, не положен. Так, при покупке жилья за 1 953 026 рублей оформить возврат НДФЛ можно только с 1,5 миллионов.


Имейте в виду, что деньги выплатят не сразу: около трех месяцев уйдет на рассмотрение заявки и еще месяц на перечисление денег. Иногда больше. И раз речь идет о возврате подоходного налога, сколько вы получите и в какие сроки, будет зависеть от стоимости квартиры и вашей зарплаты.


Давайте на примере. Допустим, ваша зарплата 45 000 рублей до вычета налога, годовой доход оценивается в 540 000. Вы заплатили за 12 месяцев 70 200 рублей подоходного налога, и именно их вам вернут. Деньги будут перечислять до тех пор, пока вы не выберете всю сумму целиком. Соответственно, при этих параметрах 195 000 по частям вы получите за три года, а 260 000— за четыре. Подавать документы в налоговую нужно каждый год.

Жизнь после покупки квартиры. Как получить налоговый вычет (до 650 тысяч!) и досрочно погасить ипотеку Длиннопост

Как получить налоговый вычет за проценты по ипотеке


Хорошая новость! Получить вычет можно не только с покупки квартиры, но еще и на погашение процентов по ипотеке – максимум 390 000 рублей по одному кредитному договору. Правда, получить их смогут только люди с очень дорогой ипотекой, если заплатили банку процентов на 3 миллиона рублей (или больше). Всем остальным вернут 13% от суммы переплаты по кредиту. Налоговый вычет на проценты по ипотеке имеет смысл оформлять, когда вы получили все деньги по вычету за покупку квартиры.


То есть максимальный налоговый вычет можно получить, если купили квартиру стоимостью от 2 миллионов рублей и заплатили банку процентов на 3 миллиона – так вы вернете 650 000 рублей. В противном случае: 13% от стоимости жилья и столько же – от процентов по ипотеке.


Есть два способа получать налоговый вычет:


1. Через работодателя


Если так, то бухгалтер перестанет отнимать от вашей зарплаты 13% до тех пор, пока вы не исчерпаете лимит. Чтобы оформить вычет, принесите работодателю соответствующее заявление и уведомление от налоговой службы, что вам положен вычет. Для его получения сходите в ФНС со всеми документами. Список тот же, что и при оформлении вычета через налоговую (см. ниже).


2. Через налоговую


Если так, то вам вернут всю сумму за прошлый год, но, опять же, не сразу, а через несколько месяцев. Для этого принесите в ФНС:


заявление;

— справку 2-НДФЛ (взять в бухгалтерии);

— декларацию 3-НДФЛ (можно заполнить на nalog.ru или «Госуслугах»);

— договор о долевом участии с актом приема-передачи (для новостройки) или договор купли-продажи с выпиской из ЕГРН (для вторички);

— документ, подтверждающий, что вы потратили деньги (чек или расписка).


Если квартира куплена в ипотеку, возьмите у банка:


— справку о том, что вы платите проценты;

— документ с указанием, сколько процентов вы заплатили,

— копию кредитного договора.


Если вы замужем/женаты, и квартира дешевле 4 миллионов, понадобятся копия свидетельства о браке и заявление о распределении имущественного вычета между супругами.


Все эти бумаги нужны при оформлении налогового вычета и на приобретение жилья, и на погашение процентов. Документы можно отнести в налоговую лично, отправить почтой или через личный кабинет на nalog.ru.


Часть IV. Что делать с ипотекой, когда покупка квартиры позади

Жизнь после покупки квартиры. Как получить налоговый вычет (до 650 тысяч!) и досрочно погасить ипотеку Длиннопост

Что делать, в общем-то, понятно — платить, причем делать это вовремя. Но и здесь есть нюансы. Что еще может понадобиться от вас банку?


Если купили готовое жилье


Тем, кто купил готовое жилье в новостройке или старом фонде, беспокоиться придется всего о двух вещах.


Во-первых, не забудьте показать в банке выписку из Единого государственного реестра недвижимости после того, как Росреестр признает вас собственником квартиры. Это условие обычно прописано в договоре, и, если не принести документ, возможны санкции.


Во-вторых, если вы оформляли страховку, и это влияло на процент по ипотеке, не забывайте каждый год получать новый полис и относить его в банк. Иначе ставка увеличится.


Все это нужно больше вам, чем банку, потому что именно вы заинтересованы в том, чтобы избежать лишних трат.


Если купили жилье на стадии строительства


В этом случае придется общаться с банком чуть дольше. После того, как дом сдадут в эксплуатацию и вы подпишете акт приема-передачи квартиры, необходимо будет получить в кредитном учреждении закладную. Она нужна для регистрации права собственности в Росреестре.


Сначала закажите оценку квартиры в уполномоченной для этого компании. Специалисты подготовят объемный отчет, в котором будет указана рыночная стоимость объекта. Его, а еще акт приема-передачи и кадастровый паспорт, нужно отнести в банк, чтобы там оформили закладную на квартиру.


После того, как в Росреестре зарегистрируют ваше право собственности на недвижимость, отнесите выписку из ЕГРН в банк. И не забывайте продлевать страховку, если это необходимо.


Что делать, если вы не можете платить ипотеку


Если денег по каким-то причинам перестало хватать на платеж по ипотеке, точно не нужно паниковать, делать вид, что все само наладится, или брать микрокредиты, чтобы внести деньги.


Обратитесь в банк, где оформляли ипотеку. Кредитное учреждение не заинтересовано в том, чтобы выселять вас и продавать квартиру, ему гораздо выгоднее продолжать получать с вас деньги. Поэтому попросите реструктуризировать задолженность. Вместе с менеджером банка вы найдете оптимальное решение.


Как погасить ипотеку досрочно

Жизнь после покупки квартиры. Как получить налоговый вычет (до 650 тысяч!) и досрочно погасить ипотеку Длиннопост

Обычно банки предлагают два варианта досрочного погашения: с сокращением срока кредита или с уменьшением обязательного платежа. Нужно просчитать разные варианты конкретно для вашего случая. Но есть и общие рекомендации.


С первым вариантом, с сокращением срока кредитования, переплата меньше. Но и у второго есть плюс: ипотечное бремя станет легче, и у вас освободятся деньги на более приятные вещи.


Есть и третий вариант: погасить часть ипотеки досрочно с уменьшением платежа, а после этого вносить на счет столько же, сколько и раньше. Если уменьшать обязательный платеж, а разницу между первоначальным и текущим платежами направлять на досрочное погашение, по деньгам это идентично сокращению срока. Но при этом снижает ежемесячное обязательство. Как правило, это комфортный вариант, и уменьшать платеж получается чуть выгоднее (нужно просто платить ту же сумму, как при сокращении срока). А если однажды ваше финансовое положение изменится, вы вновь вернетесь к платежам по графику, но они будут меньше, чем изначально.


Давайте на примере. Вы взяли у банка 1 миллион рублей под 10% годовых на 10 лет. Ежемесячный платеж составляет 16 601 рубль, переплата — 394 436 рублей. Через полгода вы получили налоговый вычет и готовы внести внеочередные 100 000 рублей.


Если выберете сокращение срока кредита, то в итоге отдадите его за 6 лет и месяц, а переплата составит 310 938 рублей, если уменьшение платежа, то будете отдавать 14 845 рублей ежемесячно и переплатите 357 904 рубля. При третьем способе платежи после полугода будут выглядеть так:

Жизнь после покупки квартиры. Как получить налоговый вычет (до 650 тысяч!) и досрочно погасить ипотеку Длиннопост

Вы выплатите ипотеку за 7 лет и месяц, а переплата составит 312 323 рубля. Но при этом вы в любой момент можете вернуться к графику платежей.


Эти расчеты справедливы для ипотеки с аннуитетными платежами, когда вы ежемесячно отдаете в счет погашения кредита одну и ту же сумму. Сейчас банки дают в основном именно такие кредиты для покупки жилья. Если у вас ипотека с дифференцированными платежами, когда сумма основного долга делится на равные части, а проценты ежемесячно начисляются на остаток долга, сокращайте срок кредитования. Размер платежа будет уменьшаться в любом случае.


Что делать, когда ипотека погашена


Когда последний платеж внесен, дело остается за малым: снять обременение с квартиры, чтобы полноправно распоряжаться ею, и разорвать отношения с банком.


Получите письмо от банка об отсутствии задолженности и закладную. На последней сотрудник банка должен написать, что вы выполнили все обязательства, и к вам нет претензий.


Следующий шаг — погашение записи об ипотеке в Росреестре. Для этого отнесите в ведомство, в многофункциональный центр, отправьте по почте или направьте в электронном виде следующие документы:


– паспорта собственников;

– письмо от банка об отсутствии задолженности (на фирменном бланке);

– закладную;

– договор купли-продажи;

– кредитный договор.


После регистрационных процедур вы получите на руки выписку из ЕГРН (за документ придется заплатить госпошлину в 200 рублей), где будет указано, что обременения больше нет, и вы можете распоряжаться квартирой как захотите. Скорее бы!


Читайте также:

Шаг 1. Подумываю купить квартиру. Куда бежать и на что смотреть?

Шаг 2. Кажется, я дозрел до покупки квартиры! Как выбрать застройщика и не остаться ни с чем

Шаг 3. Как взять ипотеку (страшно же!) и не облажаться. Инструкция для новичков

Шаг 4. Как правильно выбрать планировку квартиры. Студии, распашонки или европланировки

Шаг 5. Что влияет на стоимость квартиры? Все, что нужно знать про отделку, ремонт и машиноместо

Шаг 6. С 2019 года покупать квартиру в новостройке станет безопаснее, но (возможно) дороже. Рассказываем почему


Пикабушники, а поделитесь в комментариях, пожалуйста, своими лайфхаками переезда и опытом получения (или нет) налогового вычета. Будет всем полезно!

Показать полностью 9
Отличная работа, все прочитано!