ninarozd

ninarozd

Инвесторка в недвижимость https://t.me/betonvest
Пикабушница
Дата рождения: 15 апреля
26К рейтинг 25 подписчиков 32 подписки 13 постов 5 в горячем
Награды:
5 лет на Пикабу

Бесит, что многие люди считают, будто женщины не работают

"По данным Росстата численность занятых женщин составила сегодня 36,5 млн, это данные на июль. Это почти на полмиллиона больше, чем год назад. Удельный вес женщин в численности занятого населения сегодня составляет 49%", — сообщил министр труда и социальной защиты РФ Антон Котяков на Евразийском женском форуме.

Но при этом полно комментаторов (в основном, мужчин), которые считают, что женщины в большой своей массе не работают, а мужчины их содержат.

При этом средняя зарплата в России сейчас ~ 90 тыс. рублей. Что это значит, что мужчины-добытчики содержат себя, женщину и ребенка (как минимум одного) на эти деньги? Или все таки жена чаще всего приносит в общий котел еще 70 тыс. рублей?

Пытаюсь говорить цифрами с оппонентами, но они переходят к следующей стадии — разнице в оплате труда. А она действительно разная, и у этого феномена даже название есть на Википедии: Гендерный разрыв в оплате труда.

Хорошо, женщины получают на 20% меньше мужчин (спасибо патриархату), но разве это повод говорить, что женщины не работают или что мужчины содержат женщин?

Я потратила 7 миллионов за 2025 год

Так случилось, что все расходы (и приходы) я веду в ТБанке. То есть оплата всего выходит через счета и карты одного Банка.

Решила подвести итоги и посмотреть, какая у меня личная инфляция за 2 прошедших года — и она оказалась более 100%!

Самая жирная статья каждый год — "Переводы". Это и помощь родным, и ипотеки в других банках, и рассрочки на недвижимость, и "теневой" ремонт, когда подрядчики часто просят переводами на личные карты.

А статья "Медицина" наоборот сократилась — это закончилось лечение на брекетах.

Но если вычесть возросшие переводы в 2025, то картина становится более радужной и не такой страшной. Попробую в 2026 поменьше тратить на ремонт, чтобы среднемесячные расходы укладывались в 300 000 ₽ (или в 400 000₽, но с инвестициями в недвижимость).

А как вы думаете, есть что сокращать 😃 ?

представляете, как моему мужу повезет, жена - транжира

Показать полностью 3
0

Кайфую от госуслуг

Пока все хают MAX (я тоже еще не ставила), я внезапно кайфую от госуслуг! Не потому что патриот до мозга костей, а потому что существующие гоуслуги — большая экономия моего времени.

Что я реально использую на постоянной основе:

  • оплата садиков / кружков ребенка;

  • оплата госпошлин;

  • пенсионные баллы и стаж (иногда проверяю, что там с моей будущей пенсией);

  • проверяю объекты недвижимости;

  • отключала старую сим-карту;

  • подавала заявление в суд;

  • смотрела количество донаций;

  • заказывала выписку из ЕГРН

  • и прочее, и прочее..

В итоге, я даже собственность на недвижимость в последние разы оформляла не выходя из дома.

А какую полезную фичу госуслуг используете вы? Или только удаляете приложение)?

1 - Объекты недвижимости (все в одном месте, аналогично и в ЛК Налоговой), 2 - Пенсионные стаж и коэффициент, 3 - Донации крови (увы, закончились в моей жизни)

Показать полностью 3
5

Ипотека за 8 лет!

Я тоже, как и многие тут — ипотечник.

В 2018 году решилась на свое жилье в дефолт-сити (и на вторую ипотеку в жизни), однокомнатную квартиру в пределах МКАД за 6 миллионов рублей. Квартира была в новостройке и годик пришлось подождать до момента, когда я смогла в нее въехать.

Ставка составляла 9.25%, а сумма долга - 4 400 000. Ежемесячный платеж был ~ 45 000 рублей. До 2021 года старалась часто вносить досрочные погашения, не хотела, чтобы единственное жилье было в ипотеке :(

В 2023 году получилось рефинансировать оставшийся долг в миллион рублей по семейной ипотеке, под ставку в 5.5% и дальше я почти перестала вносить досрочные платежи, так как проценты ежемесячно были маленькими.

В декабре 2025 года решила оптимизировать свои регулярные траты и закрыть ипотеку чуть раньше срока, до начала 2026 года. В итоге платила почти 8 лет, но не жалею. Квартира поднялась в цене минимум в 2 раза и сдается за приличные деньги, гася уже следующую ипотеку за семейную квартиру (и еще на кофе остается!)

Покупка квартиры (даже в ипотеку почти под 10%) — одно из самых удачных финансовых решений в моей жизни!

Ипотека за 8 лет!
Показать полностью 1
0

ИИ в дизайне интерьера

Раньше я использовала 3dsMax для визуализации интерьеров (а иногда и chatGPT), но в последнее время мне нравится ai NanoBanana.

В своей квартире я делала спальню-кабинет (спорно? ну метраж ограничен) и в итоге сделала красивые фотографии, а также визуализацию с помощью бота NanoBanana. Прикладываю фото и изображение, видно, что разница минимальна (только качество телеграмм пожрал при сохранении)!

1 - общее фото, 2 - фото реального рабочего места, 3 - визуализация NanoBanana

Стоимость генерации одного изображения — 20 российских рублей, и танцы с бубнами не нужны. Прикладываю промт и скриншот с описанием для тех, кто хочет попробовать преобразить свой интерьер с помощью ИИ.

ИИ в дизайне интерьера

Используй фото 1 как базу и приведи сцену к виду как на фото 2 (референс). Сохрани геометрию комнаты, шкафы, стол, цвет стен/пола и дневной свет из окна. Добавь: 1) винтажное офисное кресло LA REDOUTE INTERIEURS Felipe (бежевое тканевое, чёрные подлокотники/основание на колёсиках) перед столом, слегка под углом; 2) настенное бра Odeon Light Arta 4125/1WA справа у окна, направь свет на рабочую зону; 3) чёрную металлическую решётку-панель на стену под верхними шкафами и несколько фото на клипсах; 4) свисающее зелёное растение из открытой полки слева; 5) закрытый ноутбук по центру столешницы. Фотореализм, без лишних изменений и новых предметов.

Как думаете, через пару лет будут ли нужны дорогие визуализаторы интерьеров, если нейросети рисуют “почти фото” за 20₽?

И вообще — для чего вы уже используете нейросети (кроме невыдуманных историй для Пикабу)?

Я планирую сделать серию постов с визуализацией моей инвестиционной студии, а потом сравнить ожидание и реальность.

Показать полностью 4
20

Пора в колледж!

Время - лето, а значит пора готовить документы в колледж!


В колледж на бюджет может поступить любой человек, который еще не получил среднего профессионального образования, даже если получил высшее! Это право гарантируется  государством:

3. В Российской Федерации гарантируются общедоступность и бесплатность в соответствии с федеральными государственными образовательными стандартами дошкольного, начального общего, основного общего и среднего общего образования, среднего профессионального образования, а также на конкурсной основе бесплатность высшего образования в случае получения гражданином образования данного уровня впервые, если настоящим Федеральным законом не установлено иное.

Свой путь я начала в ковидный 2020 год. Почему я решилась пойти в колледж? - Благодаря пандемии у меня стала полностью удаленная работа и появилось много свободного времени.

Смешно, но я выбирала из 3 специальностей: Лечебное дело, Ювелирное дело (не вспомню точное название) и Графический дизайн. Все специальности интересные и очень прикладные, а медицина - моя мечта!


Образовательные учреждения я выбирала на агрегаторе - https://www.ucheba.ru/, дальше заходила на сайт каждого из колледжей и смотрела различные артефакты - документы для поступления, контрольные цифры приема, баллы прошлых лет и прочее.


Самое прекрасное оказалось в том, что теперь не нужно никуда ездить - в тот год документы можно было подать в Москве через портал mos.ru (не могу утверждать, что сейчас так, год не ковидный, и возможно такое счастье только в Москве).  Для большинства специальностей нужен был аттестат за 11 классов (можно за 9, но учиться дольше), но для Графического дизайна требовалось отправить свои работы. Документы подала и успокоилась.


Спустя какое-то время, нужно было везти оригиналы. В мед я 100% не проходила (небольшой средний балл - 4.3), оставалось ювелирное дело и граф. дизайн. В то время я болела и решила, что скорее всего мне оно не нужно и никуда не поехала. А вот в последнии дни августа мне позвонили сами, сказали, что я прошла и пригласили срочно принести оригиналы. Так 30 августа я довезла оригиналы на специальность "Графический дизайн" и стала студенткой колледжа. У своего куратора в тот день я уточнила, можно ли сразу оформить свободное посещение, на что мне сказали, что такая радость доступна только со 2 курса. Так 1 сентября началась моя студенческая жизнь.


Первое время я ходила на пары, брала ноут - и делала на нем работу во время пар. Я довольно быстро делаю и задания и работу, поэтому удавалось совмещать. На созвоны выходила на дальнюю лестницу :) Потом нас сажали несколько раз на дистанционное обучение из-за ковида (на это и был мой расчет) и мне удалось сдать все предметы раньше всех и получить все зачеты. Я прекрасно помнила правило: "вначале ты работаешь на зачетку - а потом зачетка работает на тебя".


В то же время мы с молодым человеком планировали беременность, и она очень быстро с нами случилась - после новогодних каникул я хотела бросить учебу, так как не было сил в первом триместре ни на что - хотелось только спать. Но меня опять "спас" ковид - нас посадили на две недели на карантин и я смогла закрыть все долги, а затем вместе с постановкой на учет мне предложили написать заявление на свободное посещение в связи с беременностью. Я успешно закончила первый курс и была переведена на второй. Так и прошло мое обучение - совокупность обстоятельств позволила мне закончить, а так же хорошее и понимающее отношение преподавателей.


При поступлении в колледж нужно осознавать, что обучение там в большей части - очное, и на пары придется ходить. Здесь спасает удаленная работа (как в моем случае), или возможность оформить индивидуальный график.


В колледже нас бесплатно кормили: салат, суп, второе, хлеб, фрукт, компот. Мне кажется, что можно найти колледж с общежитием - у нас его не было. На столах стояли IMac-и, многие мои сокурсницы ездили в другие города на конкурсы (за счет колледжа). Если бы не ковид, а затем спецоперация, могли бы поехать и в другие страны. Опять же возможность познакомиться с новыми людьми и расширить круг общения.


Большинство специальностей в колледжах - прикладные. Это отличная возможность научиться чему-то новому за достаточно короткий срок (например, 2 года) и получить именно практические знания. Советую этот вариант всем, у кого есть желание и возможность.


Рейтинга я хапанула на предыдущем посте, мне больше не надо)

Поставлю соответствующий тег.


Мой пост еще об одном обучении (от Центра Занятости) , здесь - Обучение от Центра Занятости

Показать полностью
246

Ищу хозяев

Нашёлся пёс. Москва, Водный стадион.
Был в ошейнике. Ищу хозяев, объявления в группах размещены.

Пикабу большой, вдруг кто признаёт.
Больше фото при общении в личке.

Ищу хозяев
Показать полностью 1
Отличная работа, все прочитано!

Темы

Политика

Теги

Популярные авторы

Сообщества

18+

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Игры

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Юмор

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Отношения

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Здоровье

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Путешествия

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Спорт

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Хобби

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Сервис

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Природа

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Бизнес

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Транспорт

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Общение

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Юриспруденция

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Наука

Теги

Популярные авторы

Сообщества

IT

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Животные

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Кино и сериалы

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Экономика

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Кулинария

Теги

Популярные авторы

Сообщества

История

Теги

Популярные авторы

Сообщества