ninarozd

Решила сделать ход конём и на день рождения дочери подарила… ночь в отеле нам обеим (и не только нам).

Итог: минус 77к с карты, но плюс бесконечность к настроению. Сразу оговорюсь — общая сумма за праздник вышла круглее, детские развлечения я сюда не считала. Это чистый чек за нашу «взрослую» часть.

На что ушли деньги:

▪️ Большой номер на четверых. Настоящий простор, где никто друг у друга на головах не сидел.
▪️ Посещение SPA. Залетели туда и вечером, и утром. Бассейн, джакузи — и пусть весь мир и рабочие чаты подождут.
▪️ Пижамная фотосессия. Устроили девичник, наделали кучу уютных и живых кадров.
▪️ Гора воздушных шаров. Чтобы дочка проснулась утром и сразу попала в сказку.
▪️ Праздничный завтрак. Самый кайф, когда не надо стоять у плиты или мыть посуду, а можно просто красиво пить кофе.

Вот мне интересно, почему в России предложение заключить брачный договор до сих пор нередко воспринимается чуть ли не как оскорбление?

«Ты мне не доверяешь?», «Мы ещё не поженились, а ты уже о разводе думаешь?», «Если любишь, то всё должно быть общим».

Но почему-то никого не смущает, что ипотеку на 30 лет люди оформляют вполне осознанно, а вот договориться о том, кому достанется квартира в случае развода, — это уже меркантильность.

Особенно интересно, когда один супруг зарабатывает значительно больше другого, покупает недвижимость, выплачивает ипотеку, а при разводе выясняется, что всё нажитое в браке по общему правилу делится пополам.

С другой стороны, второй супруг мог годами заниматься детьми и бытом, обеспечивая первому возможность строить карьеру. И разве его вклад ничего не стоит?

Пока я взяла паузу в  недвижимости.

Всё-таки жизнь не должна состоять из бесконечной покупки квартир, погашения ипотек и подсчёта доходности.

Есть и другие вещи, в которые мне хочется вкладывать время и энергию.

Например, в впечатления дочери. Совсем скоро ей исполнится пять лет, и я сейчас занимаюсь организацией её дня рождения. Хочется устроить настоящий волшебный праздник, чтобы потом было что вспоминать. И совершенно не хочется на этом экономить.

Или в собственное здоровье. За последние полгода я потратила почти 300 тысяч рублей на зубы. Повторное ортодонтическое лечение, имплант, реставрации. Конечно, сумма немаленькая. Но ходить с красивыми и здоровыми зубами мне хочется сейчас, а не когда я выплачу все ипотеки.

Недавно в комментариях меня назвали финансово неграмотной. Причина довольно неожиданная — я покупаю квартиры в ипотеку.

Мне 34 года, и в последнее время я инвестирую в недвижимость.

И вот что я умею делать:

1. Копить деньги. Я умею откладывать крупные суммы на первоначальные взносы и досрочные погашения.

2. Выполнять финансовые обязательства. Все ипотечные платежи вношу вовремя, а долговую нагрузку планирую с учётом своих доходов.

3. Увеличивать доходы. Постоянно ищу возможности больше зарабатывать, развиваюсь профессионально и создаю дополнительные источники дохода.

4. Контролировать расходы. Мои доходы за последние годы выросли в несколько раз, но расходы не увеличились пропорционально. Я не стремлюсь тратить всё, что зарабатываю.

5. Реинвестировать заработанное. Доходы направляю не только на потребление, но и на приобретение активов, которые в дальнейшем могут приносить новые деньги.

За последние десять лет я купила несколько объектов недвижимости в Москве. За это время мои доходы существенно выросли, но привычка разумно относиться к деньгам никуда не исчезла.

Вот несколько принципов, которых я придерживаюсь.

1. Экономлю там, где это не влияет на качество жизни.

Пользуюсь общественным транспортом, программами лояльности, скидками и акциями. А теперь ещё и активно использую студенческие льготы (например, проезд по карте Москвича обошелся мне в 2800 на 90 дней);

Не вижу смысла платить больше за то, что можно получить дешевле без потери качества и комфорта.

2. Не гонюсь за статусным потреблением.

Мой капитал в недвижимости за вычетом ипотечных долгов к 34 годам превышает 50 миллионов рублей.

Казалось бы, я должна чувствовать себя богатым человеком. Но нет.

Я не езжу на автомобиле премиум-класса, не летаю бизнесом, не покупаю дизайнерские сумки и не отдыхаю на дорогих курортах.

Мой образ жизни ничем не отличается от жизни человека с одной квартирой в ипотеке. Я точно так же смотрю на цены, планирую крупные покупки и каждый месяц выплачиваю ипотеку (в моем случае — три ипотеки).

Просто значительную часть заработанных денег я направляю не на потребление, а на увеличение капитала.

Я изначально понимала, что до финансовой свободы мне ещё несколько лет. Но чем больше становится мой капитал, тем отчётливее я понимаю, что иметь недвижимость на десятки миллионов и жить как богатый человек — совершенно разные вещи.